Valeur immobilière maison de 100m2 Avenue du Lac Marion à Biarritz

Estimation théorique

Avenue du Lac Marion,64200 Biarritz (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.42)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Lac Marion,64200-Biarritz indique un avis de valeur compris entre 683.000€ et 771.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.830€ et 7.710€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 683.000€ et 771.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcangues (64038), comprenant 3269 habitants est de 10,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.089€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,87€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 787€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-09-2419AV JEAN PAUL BAGNERES465382430000€6615€
2020-03-1211AV JEAN PAUL BAGNERES570364370000€5286€
2022-07-208AV JEAN PAUL BAGNERES468663680000€10000€
2022-12-278AV JEAN PAUL BAGNERES468663730000€10735€
2021-10-0842AV DU LAC MARION4107479403000€3766€
2023-03-2313AV DU LAC MARION51606991768100€11051€
2021-04-1915AV DU LAC MARION52508531497030€5988€
2020-09-044IMP ELISA DEROCHE588264420000€4773€
2021-01-1532AV DU LAC MARION688484822031€9341€
2020-06-263RUE DE MATELOTTE4117557589450€5038€
2022-11-093RUE DE MATELOTTE4117557994565€8501€
2019-10-2828AV DU LAC MARION4125283450000€3600€
2020-08-3126AV DU LAC MARION679240418000€5291€
2022-04-125IMP JACQUELINE AURIOL394525630000€6702€
2023-04-191AV BEAU SOLEIL476200630000€8289€
2023-02-1349LOT DOMAINE DE MIGRON475230440000€5867€
2019-07-196AV BEAU SOLEIL468280527000€7750€
2021-09-2948LOT DOMAINE DE MIGRON475270460000€6133€
2021-06-1747LOT DOMAINE DE MIGRON475260436270€5817€
2020-06-1816IMP LOUIS BLERIOT474307394183€5327€
2020-12-142RUE DOCTEUR GUTTIEREZ8200336810000€4050€
2022-07-0745LOT DOMAINE DE MIGRON475233528000€7040€
2023-01-054RUE DOCTEUR GUTTIEREZ61753351411000€8063€
2022-05-3119LOT DOMAINE DE MIGRON476251410000€5395€
2022-10-2742LOT DOMAINE DE MIGRON363336250000€3968€
2019-05-2912AV BEAU SOLEIL472387460000€6389€
2020-10-0912AV BEAU SOLEIL472390570000€7917€
2021-10-115RUE DES PRIMEVERES360190457500€7625€
2019-11-0717LOT DOMAINE DE MIGRON474319332000€4486€
2021-07-1912IMP LOUIS BLERIOT363334410000€6508€
2019-12-2013AV BEAU SOLEIL5116341550000€4741€
2019-07-3113RUE DOCTEUR GUTTIEREZ375385545000€7267€
2021-12-1513RUE DOCTEUR GUTTIEREZ61493851163050€7806€
2021-11-1515AV BEAU SOLEIL5140358870000€6214€
2020-09-1819AV BEAU SOLEIL5110333706000€6418€
2019-07-235IMP LOUIS BLERIOT476650305000€4013€
2020-09-116IMP LOUIS BLERIOT589465425000€4775€
2019-07-3117ALL DES MAGNOLIAS4105925800000€7619€
2021-02-025IMP CHARLES LINDBERGH593471533600€5738€
2022-03-0410IMP CANTON581333545000€6728€
2019-05-036AV DE MIGRON4110336545000€4955€
2023-06-0513IMP CANTON5105136826863€7875€
2022-10-1820AV DE SURPRISE479443745000€9430€
2022-06-1423RUE DE ROUSTA4650744900€11460€
2022-02-2312RUE DE MAYSONNABE290368504000€5600€
2021-06-019IMP CANTON5112676636000€5679€
2021-09-2421RUE DOCTEUR GUTTIEREZ364179760000€11875€
2019-11-2124AV BEAU SOLEIL595228500000€5263€
2022-08-2924AV BEAU SOLEIL595228887250€9339€
2021-07-1218ALL DES ORMEAUX382276395000€4817€
2019-11-1918IMP CANTON470270438000€6257€
2020-03-209013RUE LISTER6130282801500€6165€
2021-01-2264AV DU LAC MARION3101537507000€5020€
2019-11-1345AV DU SABAOU581412392900€4851€
2021-09-2327AV DE SURPRISE377360678647€8814€
2019-07-2626AV PASTEUR6112731670000€5982€
2020-12-1825ALL DES ACACIAS465299320000€4923€
2020-11-1939AV DU SABAOU7210454868350€4135€
2020-06-085IMP CANTON468336580000€8529€
2020-01-1635AV BEAU SOLEIL4104341212240€2041€
2020-10-1913RUE LISTER61602941050000€6563€
2020-09-1115RUE LISTER36374352000€5587€
2021-08-2739RUE DU CLOS DU SABAOU490242610000€6778€
2020-02-1141AV BEAU SOLEIL7115326580000€5043€
2019-07-1620RUE LISTER353250355000€6698€
2023-04-2020RUE DES PRIMEVERES362363709850€11449€
2020-01-313RUE DU CIMETIERE498220594085€6062€
2019-09-0572RUE DU CLOS DU SABAOU394246451000€4798€
2019-08-2335AV DU PDT J F KENNEDY580414270000€3375€
2021-04-2124RUE DES PRIMEVERES3104340590610€5679€
2019-07-2327ALL DES ORMEAUX62006051194700€5974€
2023-03-0627ALL DES ORMEAUX62006052552390€12762€
2022-09-0231RUE DU CLOS DU SABAOU489403580000€6517€
2019-09-0323AV VOLTAIRE5100273360000€3600€
2022-03-0946AV DU PDT J F KENNEDY6155434850000€5484€
2023-05-291ALL DES FLEURS51106031273000€11573€
2019-10-089006IMP DE BELAY5130268776550€5973€
2020-06-10132AV DE PIOCHE4140592679000€4850€
2023-02-27132AV DE PIOCHE41405921033020€7379€
2021-06-0110RUE DU CLOS DU SABAOU589353498500€5601€
2022-04-146RUE DE ROUSTA61605301391300€8696€
2021-04-164AV HOCHE3110139585000€5318€
2023-01-19115AV DE PIOCHE470472560000€8000€
2022-05-0518IMP GRAMMONT487440500000€5747€
2021-10-0718IMP GRAMMONT4874401539100€17691€
2019-12-1818IMP GRAMMONT51214401237000€10223€
2019-12-1818IMP GRAMMONT51214401393110€11513€
2019-10-1884AV DU PDT J F KENNEDY4145567658273€4540€
2019-07-1032AV VOLTAIRE3600325000€5417€
2020-05-2916RUE DU CLOS DU SABAOU5100520469000€4690€
2021-01-139002IMP DE BELAY4101352674000€6673€
2019-04-15111AV DE PIOCHE370442389000€5557€
2022-06-3086AV DU PDT J F KENNEDY51101103900000€8182€
2020-03-101AV DES MONTAGNES5183538770000€4208€
2021-02-051RUE MARIE DUPRAT5145434420000€2897€
2020-09-1510IMP GRAMMONT597412600000€6186€
2020-03-129020AV DU SABAOU488492511400€5811€
2021-12-279IMP GRAMMONT368315890000€13088€
2019-07-0916RUE ERNEST RENAN480251470000€5875€
2020-05-2512AV DE MASSUT364407415000€6484€
2019-06-115AV DES MONTAGNES62418001120930€4651€
2019-05-2347RUE MARIE DUPRAT51623881035000€6389€
2022-05-3015RES HAMEAU DU REPTOU582225550000€6707€
2019-10-2328RES HAMEAU DU REPTOU582111403200€4917€
2019-10-3139RUE MARIE DUPRAT370497480000€6857€
2022-06-228RES HAMEAU DU REPTOU582116400000€4878€
2021-07-231RUE PIERRE DE CHEVIGNE62007921389510€6948€
2021-07-0911AV DU SABAOU6145745756000€5214€
2021-10-076RUE ERNEST RENAN5138265880000€6377€
2021-08-1114AV DU SABAOU495743650000€6842€
2019-10-1652AV DE TAMAMES376193456350€6005€
2022-07-227IMP CLAUDE FARRERE478286663000€8500€
2020-05-267AV GRAMONT5165268850000€5152€
2020-12-149RUE ERNEST RENAN47261340000€4722€
2021-11-129RUE ERNEST RENAN47261619600€8606€
2019-11-2813RUE MARIE DUPRAT489484430000€4831€
2022-04-2118AV CAM D ANDRE5114573819500€7189€
2021-03-2632RUE MARIE DUPRAT62257821473710€6550€
2021-07-1611AV CAM D ANDRE4130330864800€6652€
2021-06-1826RUE MARIE DUPRAT4100800950000€9500€
2020-06-189050IMP CANEGRE4142608650675€4582€
2021-11-158RUE MARIE DUPRAT72184231720750€7893€
2022-02-11100AV DU PDT J F KENNEDY7200662964600€4823€
2022-01-249AV CAM D ANDRE7151432971750€6435€
2019-12-2312AV CAM D ANDRE485193426660€5020€
2020-08-262RUE D IBANTELLY7227686844000€3718€
2022-10-0423RUE DE LARREPUNTE51504841184800€7899€
2023-06-055AV DE MASSUT478464500000€6410€
2022-12-215RUE HENRI 441052301010900€9628€
2021-02-033AV DU SABAOU385682450000€5294€
2021-07-0538AV DE TAMAMES5151580750000€4967€
2020-03-1218BD DE NOTARY620210001398880€6925€
2021-04-0851AV LAHOUZE71607001073000€6706€
2022-07-1215RUE HENRI 461454121190000€8207€
2023-05-265IMP PIERRE LOTI61501006744000€4960€
2021-08-1733RUE DE COURASSON71304051064310€8187€
2020-06-294AV CAM D ANDRE482485496400€6054€
2022-03-0886AV DU LAC MARION83784103500000€9259€
2023-03-0693AV DE PIOCHE4110362243753€2216€
2022-01-2140AV MAL JUIN4100466600000€6000€
2020-12-1813RUE DE LARREPUNTE4904291065530€11839€
2020-10-1929RUE DE COURASSON350133507900€10158€
2021-10-1516RUE DE LA BARTHE51553471052650€6791€
2021-04-307AV DE SEGURE52024701050000€5198€
2022-03-1834AV MAL JUIN5121512800000€6612€
2021-04-2934AV MAL JUIN5121512860000€7107€
2020-09-3045AV MAL JUIN383218395000€4759€
2019-12-237RUE DE LA BASTILLE41231042700000€5691€
2019-12-0539RUE PRINGLE25883334741€5771€
2022-05-0539RUE PRINGLE25883450000€7759€