Facebook

Valeur de l'appartement (99m2) Avenue du Père Soulas à Montpellier

Estimation théorique

Avenue du Père Soulas,34000 Montpellier (99 m2)

Appartementde99 m2,  Avenue du Père Soulas,34000 Montpellier

Appartement

Fourchette estimation

( 2.505€ /m2)

( 2.828€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 35.000€ (1.944€ /m2) à 358.700€ (3.660€ /m2)
Indice de confiance (3.79)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 99 m2 situé Avenue du Père Soulas,34000 Montpellier indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.505€ et 2.828€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 89 et 108 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 35.000€ et 358.700€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.230€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.230€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 13,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.361€ compte tenu des 99 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,08€, à 17,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.097€ et 1.688€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 99 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-10-151218AV DU PERE SOULAS244128000€2909€
2018-07-171218AV DU PERE SOULAS364190000€2969€
2021-02-191218AV DU PERE SOULAS370175000€2500€
2020-08-121218AV DU PERE SOULAS370192760€2754€
2020-04-0345RUE ESCULAPE11749000€2882€
2018-08-2945RUE ESCULAPE11749800€2929€
2019-01-1145RUE ESCULAPE11750000€2941€
2021-03-2645RUE ESCULAPE11769000€4059€
2020-08-0345RUE ESCULAPE11770775€4163€
2019-06-0745RUE ESCULAPE11842000€2333€
2018-03-1545RUE ESCULAPE11843760€2431€
2017-03-2945RUE ESCULAPE11844200€2456€
2018-03-0545RUE ESCULAPE11845745€2541€
2017-09-0445RUE ESCULAPE11847000€2611€
2017-07-0745RUE ESCULAPE11848000€2667€
2018-12-1245RUE ESCULAPE11849000€2722€
2018-11-1445RUE ESCULAPE11849800€2767€
2018-07-1345RUE ESCULAPE11851000€2833€
2019-03-2745RUE ESCULAPE11857000€3167€
2020-04-3045RUE ESCULAPE11861890€3438€
2017-09-0845RUE ESCULAPE12043170€2159€
2017-03-1045RUE ESCULAPE12043200€2160€
2017-05-0545RUE ESCULAPE12044000€2200€
2019-07-1945RUE ESCULAPE12047930€2397€
2017-10-2545RUE ESCULAPE12049000€2450€
2018-08-2345RUE ESCULAPE12049500€2475€
2017-10-3145RUE ESCULAPE12050000€2500€
2017-11-2445RUE ESCULAPE12050000€2500€
2020-08-0345RUE ESCULAPE12050000€2500€
2017-11-2245RUE ESCULAPE12052000€2600€
2019-08-3045RUE ESCULAPE12052000€2600€
2019-10-0445RUE ESCULAPE12052000€2600€
2018-12-2045RUE ESCULAPE12054000€2700€
2019-03-0445RUE ESCULAPE12054000€2700€
2019-11-0545RUE ESCULAPE12055000€2750€
2017-07-1245RUE ESCULAPE12056000€2800€
2019-12-2745RUE ESCULAPE12058000€2900€
2019-08-1445RUE ESCULAPE12059000€2950€
2018-12-1045RUE ESCULAPE12060000€3000€
2020-05-2945RUE ESCULAPE12062000€3100€
2019-07-2945RUE ESCULAPE12063660€3183€
2021-03-0545RUE ESCULAPE12064600€3230€
2020-06-0145RUE ESCULAPE12065000€3250€
2018-07-1245RUE ESCULAPE12158750€2798€
2019-11-2945RUE ESCULAPE12159500€2833€
2020-04-0345RUE ESCULAPE12161000€2905€
2017-02-2245RUE ESCULAPE12242000€1909€
2017-10-1945RUE ESCULAPE12245950€2089€
2017-03-0245RUE ESCULAPE12248000€2182€
2017-03-1645RUE ESCULAPE12248000€2182€
2019-07-0545RUE ESCULAPE12248350€2198€
2018-04-1045RUE ESCULAPE12249000€2227€
2017-04-1345RUE ESCULAPE12249500€2250€
2017-06-2845RUE ESCULAPE12251000€2318€
2017-09-2645RUE ESCULAPE12253000€2409€
2020-05-1945RUE ESCULAPE12253000€2409€
2019-09-2445RUE ESCULAPE12253500€2432€
2017-05-0545RUE ESCULAPE12254450€2475€
2018-10-1645RUE ESCULAPE12257000€2591€
2019-01-3045RUE ESCULAPE12259000€2682€
2019-02-2045RUE ESCULAPE12267475€3067€
2018-02-0645RUE ESCULAPE122116000€5273€
2018-03-291284AV DU PERE SOULAS236150000€4167€
2020-07-231095AV DU PERE SOULAS12592000€3680€
2018-03-061095AV DU PERE SOULAS13175000€2419€
2017-10-091095AV DU PERE SOULAS237118500€3203€
2019-04-291095AV DU PERE SOULAS237129500€3500€
2019-05-151095AV DU PERE SOULAS240104000€2600€
2019-12-18164RUE DU MAS DE MIECAMP298358700€3660€
2018-06-040RUE DU MAS DE MIECAMP4125250230€2002€
2021-01-081315AV DU PERE SOULAS12777000€2852€
2019-01-251315AV DU PERE SOULAS23597500€2786€
2020-06-041315AV DU PERE SOULAS235106000€3029€
2017-09-181315AV DU PERE SOULAS390271000€3011€
2017-12-011092AV DU PERE SOULAS12055000€2750€
2019-05-161092AV DU PERE SOULAS12164000€3048€
2020-02-271092AV DU PERE SOULAS12673500€2827€
2017-11-101092AV DU PERE SOULAS24149500€1207€
2018-10-301092AV DU PERE SOULAS24155000€1341€
2018-07-111092AV DU PERE SOULAS24158000€1415€
2018-04-181092AV DU PERE SOULAS24169000€1683€
2018-02-011092AV DU PERE SOULAS24178000€1902€
2020-11-061092AV DU PERE SOULAS24183000€2024€
2018-11-061092AV DU PERE SOULAS24185000€2073€
2017-11-221092AV DU PERE SOULAS24192750€2262€
2019-03-181092AV DU PERE SOULAS24193000€2268€
2020-09-011092AV DU PERE SOULAS241105000€2561€
2018-12-281092AV DU PERE SOULAS241120000€2927€
2018-10-261092AV DU PERE SOULAS24499500€2261€
2018-08-221092AV DU PERE SOULAS244104000€2364€
2017-09-041092AV DU PERE SOULAS244117450€2669€
2019-02-011092AV DU PERE SOULAS364118000€1844€
2019-03-191092AV DU PERE SOULAS364130000€2031€
2018-10-031092AV DU PERE SOULAS364160500€2508€
2018-04-0975RUE DES EUCALYPTUS11660000€3750€
2017-04-2075RUE DES EUCALYPTUS23478000€2294€
2017-08-1175RUE DES EUCALYPTUS252101500€1952€
2017-10-0575RUE DES EUCALYPTUS363116000€1841€
2019-09-161322AV DU PERE SOULAS12395000€4130€
2019-10-111322AV DU PERE SOULAS12577200€3088€
2018-04-101322AV DU PERE SOULAS12587900€3516€
2019-12-161322AV DU PERE SOULAS12598000€3920€
2020-05-261322AV DU PERE SOULAS127101000€3741€
2020-06-231322AV DU PERE SOULAS237110248€2980€
2019-10-301322AV DU PERE SOULAS244152000€3455€
2019-06-14114RUE DES EUCALYPTUS12363800€2774€
2021-05-17114RUE DES EUCALYPTUS353110000€2075€
2021-01-2974RUE DES EUCALYPTUS23094000€3133€
2018-04-3074RUE DES EUCALYPTUS24890000€1875€
2017-10-1674RUE DES EUCALYPTUS360133000€2217€
2018-12-1774RUE DES EUCALYPTUS369143750€2083€
2019-03-211037AV DU PERE SOULAS12049000€2450€
2018-02-221037AV DU PERE SOULAS12050000€2500€
2017-09-131037AV DU PERE SOULAS12057500€2875€
2019-07-291037AV DU PERE SOULAS12060000€3000€
2020-07-201037AV DU PERE SOULAS12064000€3200€
2018-08-241037AV DU PERE SOULAS12067000€3350€
2018-08-071037AV DU PERE SOULAS12068000€3400€
2020-03-161037AV DU PERE SOULAS12068000€3400€
2018-01-191037AV DU PERE SOULAS12075000€3750€
2018-01-181037AV DU PERE SOULAS12140000€1905€
2017-07-311037AV DU PERE SOULAS12160000€2857€
2019-09-191037AV DU PERE SOULAS12160000€2857€
2018-09-121037AV DU PERE SOULAS12166950€3188€
2018-12-271037AV DU PERE SOULAS12168000€3238€
2020-03-161037AV DU PERE SOULAS12174830€3563€
2020-08-101037AV DU PERE SOULAS12175000€3571€
2018-02-151037AV DU PERE SOULAS12260000€2727€
2019-04-301037AV DU PERE SOULAS12263000€2864€
2017-11-071037AV DU PERE SOULAS12360000€2609€
2017-08-081037AV DU PERE SOULAS12362000€2696€
2017-05-221037AV DU PERE SOULAS12364000€2783€
2017-11-021037AV DU PERE SOULAS12465000€2708€
2017-04-191037AV DU PERE SOULAS12475000€3125€
2017-08-301037AV DU PERE SOULAS12654000€2077€
2018-09-271037AV DU PERE SOULAS12669000€2654€
2017-12-291037AV DU PERE SOULAS12763300€2344€
2019-05-021037AV DU PERE SOULAS12772000€2667€
2020-09-111037AV DU PERE SOULAS12780000€2963€
2020-01-221037AV DU PERE SOULAS12785000€3148€
2018-10-101037AV DU PERE SOULAS127100000€3704€
2020-12-071037AV DU PERE SOULAS127110000€4074€
2017-07-061037AV DU PERE SOULAS13278000€2438€
2020-06-121037AV DU PERE SOULAS13282000€2563€
2018-12-201037AV DU PERE SOULAS24898000€2042€
2020-07-091037AV DU PERE SOULAS24899000€2063€
2019-10-291037AV DU PERE SOULAS248112200€2338€
2018-07-101037AV DU PERE SOULAS24947500€969€
2018-07-271037AV DU PERE SOULAS249100000€2041€
2019-09-171037AV DU PERE SOULAS249104600€2135€
2018-05-041037AV DU PERE SOULAS249105000€2143€
2017-11-201037AV DU PERE SOULAS249121820€2486€
2017-11-061037AV DU PERE SOULAS249125000€2551€
2020-11-261037AV DU PERE SOULAS249139000€2837€
2021-01-281037AV DU PERE SOULAS369105000€1522€
2017-04-141037AV DU PERE SOULAS369108000€1565€
2017-03-301037AV DU PERE SOULAS369133000€1928€
2020-08-261037AV DU PERE SOULAS371133000€1873€
2017-07-281037AV DU PERE SOULAS371135000€1901€
2018-11-051387AV DU PERE SOULAS22885000€3036€
2019-09-271387AV DU PERE SOULAS23697000€2694€
2018-07-021407AV DU PERE SOULAS12269000€3136€
2018-07-271407AV DU PERE SOULAS23591200€2606€
2017-09-011407AV DU PERE SOULAS237113000€3054€
2019-04-25164RUE DES EUCALYPTUS11835000€1944€
2017-11-16164RUE DES EUCALYPTUS11849000€2722€
2021-01-06164RUE DES EUCALYPTUS11850000€2778€
2019-04-11164RUE DES EUCALYPTUS11852000€2889€
2018-03-21164RUE DES EUCALYPTUS11853000€2944€
2018-05-22164RUE DES EUCALYPTUS11858000€3222€
2019-11-19164RUE DES EUCALYPTUS11858150€3231€
2018-06-22164RUE DES EUCALYPTUS11860500€3361€
2020-02-12164RUE DES EUCALYPTUS11949500€2605€
2018-02-09164RUE DES EUCALYPTUS11950000€2632€
2018-04-26164RUE DES EUCALYPTUS11954485€2868€
2019-02-05164RUE DES EUCALYPTUS11959000€3105€
2017-08-31164RUE DES EUCALYPTUS11960000€3158€
2019-10-07164RUE DES EUCALYPTUS12050600€2530€
2021-02-16164RUE DES EUCALYPTUS12055000€2750€
2020-06-22164RUE DES EUCALYPTUS12066000€3300€
2019-01-22164RUE DES EUCALYPTUS12154550€2598€
2017-12-01164RUE DES EUCALYPTUS12158000€2762€
2020-01-22164RUE DES EUCALYPTUS12162360€2970€
2017-09-21164RUE DES EUCALYPTUS24363000€1465€
2020-07-02164RUE DES EUCALYPTUS24393430€2173€
2019-08-23110RUE CIRCE12259000€2682€
2020-06-08110RUE CIRCE22482000€3417€
2020-08-11125RUE CIRCE25098000€1960€
2020-10-13140RUE CIRCE131100000€3226€
2020-09-09170RUE CIRCE13086000€2867€
2021-02-15175RUE CIRCE485168000€1976€
2020-09-17180RUE ESCULAPE11757500€3382€
2019-12-18185RUE CIRCE486144000€1674€
2020-08-12185RUE CIRCE491125000€1374€
2019-06-21190RUE CIRCE13071000€2367€
2019-03-14190RUE CIRCE362122000€1968€
2019-12-31202RUE ESCULAPE12252000€2364€
2021-06-08202RUE ESCULAPE12268000€3091€
2020-01-24260RUE ESCULAPE11760850€3579€
2018-10-12260RUE ESCULAPE12240000€1818€
2020-09-04260RUE ESCULAPE12248500€2205€
2021-04-21260RUE ESCULAPE12253650€2439€
2019-08-05260RUE ESCULAPE12258500€2659€
2020-02-26260RUE ESCULAPE12258500€2659€
2021-01-20260RUE ESCULAPE12266000€3000€
2021-02-03260RUE ESCULAPE12274000€3364€
2019-02-15290RUE ESCULAPE11848000€2667€
2020-08-10290RUE ESCULAPE11853350€2964€
2019-01-08290RUE ESCULAPE12264500€2932€
2020-12-15290RUE ESCULAPE122120000€5455€
2020-09-1136ALL MARIE LAURENCIN11966000€3474€
2020-06-12380RUE ESCULAPE11758000€3412€
2021-01-27380RUE ESCULAPE12260000€2727€
2020-03-05380RUE ESCULAPE12264000€2909€
2020-09-29380RUE ESCULAPE12275000€3409€
2020-02-0775RUE CIRCE24999000€2020€
2020-03-1175RUE CIRCE25098000€1960€
2020-06-0575RUE CIRCE251123000€2412€
2020-01-2480RUE CIRCE13173500€2371€
2018-12-2880RUE CIRCE485181000€2129€
2019-03-201440AV DU PERE SOULAS372160000€2222€
2017-07-121440AV DU PERE SOULAS480155000€1938€
2021-03-091440AV DU PERE SOULAS480230000€2875€
2017-09-211440AV DU PERE SOULAS595244000€2568€
2017-04-261440AV DU PERE SOULAS5106215000€2028€
2018-08-2924AV HENRI MARES368105000€1544€
2020-05-1824AV HENRI MARES368117881€1734€
2018-06-2530AV HENRI MARES36894000€1382€
2021-01-2230AV HENRI MARES368149442€2198€
2018-09-0630AV HENRI MARES373106000€1452€
2020-01-22968AV DU PERE SOULAS12347000€2043€
2020-07-23968AV DU PERE SOULAS12377700€3378€
2018-06-12968AV DU PERE SOULAS12559000€2360€
2018-09-18968AV DU PERE SOULAS12569000€2760€
2019-05-24968AV DU PERE SOULAS12571000€2840€
2018-05-16968AV DU PERE SOULAS12572000€2880€
2019-06-20968AV DU PERE SOULAS12576150€3046€
2017-06-09968AV DU PERE SOULAS12579000€3160€
2017-10-30968AV DU PERE SOULAS12581000€3240€
2017-07-18968AV DU PERE SOULAS14082000€2050€
2017-08-03968AV DU PERE SOULAS24087600€2190€
2017-04-25968AV DU PERE SOULAS24095000€2375€
2017-06-021463AV DU PERE SOULAS373149000€2041€
2021-02-051463AV DU PERE SOULAS373165000€2260€
2018-08-17938AV DU PERE SOULAS13055000€1833€
2017-11-22938AV DU PERE SOULAS13065000€2167€
2017-11-30938AV DU PERE SOULAS13071000€2367€
2017-05-19938AV DU PERE SOULAS13079000€2633€
2017-05-24250RUE DES EUCALYPTUS11640000€2500€
2019-10-01250RUE DES EUCALYPTUS21950000€2632€