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Appartement Avenue du Professeur Auriac à Villenave d Ornon

Estimation théorique

Avenue du Professeur Auriac,33140 Villenave d Ornon (67 m2)

Appartementde67 m2,  Avenue du Professeur Auriac,33140 Villenave d Ornon

Appartement

Fourchette estimation

( 3.388€ /m2)

( 3.806€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 52.200€ (1.243€ /m2) à 960.000€ (8.889€ /m2)
Indice de confiance (4.38)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 67 m2 situé Avenue du Professeur Auriac,33140 Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.388€ et 3.806€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 60 et 73 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 52.200€ et 960.000€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.546€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.546€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 11,93€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 67 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,79€, à 14,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 975€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 67 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2021-02-253RUE EMILE LALANNE243137000€3186€
2021-01-253RUE EMILE LALANNE243151000€3512€
2021-02-093RUE EMILE LALANNE245153550€3412€
2017-07-073RUE EMILE LALANNE474220000€2973€
2017-06-0230RUE FRANCOIS DOUAT250123740€2475€
2018-03-0230RUE FRANCOIS DOUAT250123970€2479€
2019-02-2230RUE FRANCOIS DOUAT363200000€3175€
2017-09-0530RUE FRANCOIS DOUAT365149771€2304€
2017-11-2830RUE FRANCOIS DOUAT370162876€2327€
2018-12-2830RUE FRANCOIS DOUAT370210000€3000€
2019-04-2330RUE FRANCOIS DOUAT370228040€3258€
2021-01-2830RUE FRANCOIS DOUAT370240000€3429€
2019-03-0830RUE FRANCOIS DOUAT371215600€3037€
2019-02-0630RUE FRANCOIS DOUAT374162063€2190€
2020-09-1730RUE FRANCOIS DOUAT374240000€3243€
2018-07-1030RUE FRANCOIS DOUAT481188100€2322€
2018-06-2030RUE FRANCOIS DOUAT482183554€2238€
2018-10-150RUE JEAN PAGES240162500€4063€
2017-11-240RUE JEAN PAGES240170734€4268€
2017-12-270RUE JEAN PAGES240170734€4268€
2017-12-260RUE JEAN PAGES241165000€4024€
2018-10-190RUE JEAN PAGES241165000€4024€
2018-11-290RUE JEAN PAGES241165000€4024€
2018-12-130RUE JEAN PAGES241166000€4049€
2018-08-290RUE JEAN PAGES241169000€4122€
2017-12-130RUE JEAN PAGES241170000€4146€
2017-10-250RUE JEAN PAGES241175000€4268€
2017-10-300RUE JEAN PAGES241175000€4268€
2017-07-120RUE JEAN PAGES242170734€4065€
2017-11-130RUE JEAN PAGES242170734€4065€
2018-10-290RUE JEAN PAGES242170784€4066€
2018-09-120RUE JEAN PAGES244131100€2980€
2017-08-180RUE JEAN PAGES244169000€3841€
2017-12-270RUE JEAN PAGES244169000€3841€
2017-08-300RUE JEAN PAGES244170734€3880€
2018-02-080RUE JEAN PAGES244170734€3880€
2017-10-230RUE JEAN PAGES244172734€3926€
2017-08-310RUE JEAN PAGES244175000€3977€
2017-11-140RUE JEAN PAGES244175000€3977€
2017-12-110RUE JEAN PAGES244176700€4016€
2017-12-200RUE JEAN PAGES244179000€4068€
2018-12-280RUE JEAN PAGES363228500€3627€
2017-08-210RUE JEAN PAGES365231452€3561€
2019-10-2582RUE JEAN PAGES241165000€4024€
2020-08-0596AV DES PYRENEES135125000€3571€
2020-12-2196AV DES PYRENEES390260000€2889€
2021-04-1696AV DES PYRENEES390270000€3000€
2017-11-2968AV GEORGES CLEMENCEAU238116820€3074€
2018-03-0868AV GEORGES CLEMENCEAU239125000€3205€
2018-01-3068AV GEORGES CLEMENCEAU361160479€2631€
2018-10-2368AV GEORGES CLEMENCEAU361173004€2836€
2018-03-1468AV GEORGES CLEMENCEAU363160479€2547€
2017-06-1368AV GEORGES CLEMENCEAU363163350€2593€
2021-02-2699AV DES PYRENEES5108960000€8889€
2021-02-0125RUE FRANCOIS DOUAT242155000€3690€
2021-06-2327RUE FRANCOIS DOUAT359175000€2966€
2021-02-0529RUE FRANCOIS DOUAT243163500€3802€
2021-06-2429RUE FRANCOIS DOUAT359161000€2729€
2021-02-2329RUE FRANCOIS DOUAT360199000€3317€
2021-03-2431RUE FRANCOIS DOUAT240144500€3613€
2017-09-1814IMP DU CLOS LORRAIN588310000€3523€
2020-11-181CHE DE TERREFORT365200000€3077€
2021-04-151CHE DE TERREFORT365230000€3538€
2018-06-29112AV DES PYRENEES482730000€8902€
2017-01-3051AV GEORGES CLEMENCEAU237155000€4189€
2017-04-2151AV GEORGES CLEMENCEAU239152000€3897€
2017-05-0951AV GEORGES CLEMENCEAU239158000€4051€
2017-03-1751AV GEORGES CLEMENCEAU240155000€3875€
2017-02-0251AV GEORGES CLEMENCEAU240158000€3950€
2017-03-1551AV GEORGES CLEMENCEAU242171000€4071€
2017-01-2551AV GEORGES CLEMENCEAU243167000€3884€
2017-02-0851AV GEORGES CLEMENCEAU243167000€3884€
2017-02-1751AV GEORGES CLEMENCEAU245174000€3867€
2017-04-2151AV GEORGES CLEMENCEAU356224000€4000€
2017-04-1051AV GEORGES CLEMENCEAU364243000€3797€
2019-01-1553AV GEORGES CLEMENCEAU242185700€4421€
2017-07-1253AV GEORGES CLEMENCEAU245169000€3756€
2017-07-0553AV GEORGES CLEMENCEAU358235000€4052€
2017-08-3153AV GEORGES CLEMENCEAU359235000€3983€
2017-06-2153AV GEORGES CLEMENCEAU361235000€3852€
2017-09-2653AV GEORGES CLEMENCEAU364247000€3859€
2019-03-2053AV GEORGES CLEMENCEAU481300411€3709€
2017-06-2150AV GEORGES CLEMENCEAU239160000€4103€
2017-04-0550AV GEORGES CLEMENCEAU239163000€4179€
2017-04-0550AV GEORGES CLEMENCEAU240131083€3277€
2017-07-2050AV GEORGES CLEMENCEAU240141500€3538€
2017-10-2050AV GEORGES CLEMENCEAU240170500€4263€
2017-10-1850AV GEORGES CLEMENCEAU241159200€3883€
2017-12-1850AV GEORGES CLEMENCEAU355220500€4009€
2017-04-1050AV GEORGES CLEMENCEAU361210000€3443€
2019-03-2050AV GEORGES CLEMENCEAU361217000€3557€
2017-09-2150AV GEORGES CLEMENCEAU362213500€3444€
2017-04-2650AV GEORGES CLEMENCEAU363219500€3484€
2017-05-2250AV GEORGES CLEMENCEAU363220500€3500€
2017-12-2250AV GEORGES CLEMENCEAU366210500€3189€
2017-10-2750AV GEORGES CLEMENCEAU366226860€3437€
2017-06-2950AV GEORGES CLEMENCEAU366235000€3561€
2017-03-2250AV GEORGES CLEMENCEAU366241000€3652€
2017-09-2950AV GEORGES CLEMENCEAU369249000€3609€
2017-03-1750AV GEORGES CLEMENCEAU486289000€3360€
2018-12-21129AV DES PYRENEES13070000€2333€
2017-03-27129AV DES PYRENEES245125000€2778€
2018-09-24129AV DES PYRENEES247135000€2872€
2020-10-27129AV DES PYRENEES254167500€3102€
2017-08-11129AV DES PYRENEES155169420€3080€
2020-09-23129AV DES PYRENEES259149500€2534€
2018-07-24129AV DES PYRENEES360162000€2700€
2019-04-25129AV DES PYRENEES269192500€2790€
2020-02-2726CHE DU TILLON358208000€3586€
2019-09-20137AV DES PYRENEES358170000€2931€
2019-02-18137AV DES PYRENEES359216000€3661€
2020-09-23137AV DES PYRENEES359240000€4068€
2017-06-01137AV DES PYRENEES480220000€2750€
2018-10-0539AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY243171500€3988€
2020-04-3039AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY358219000€3776€
2021-03-2311AV GEORGES CLEMENCEAU243142000€3302€
2017-08-0211AV GEORGES CLEMENCEAU243145000€3372€
2018-10-1911AV GEORGES CLEMENCEAU243154000€3581€
2017-06-0911AV GEORGES CLEMENCEAU366150000€2273€
2017-08-319AV DU GENERAL CASTELNAU4155360000€2323€
2021-05-289AV DU GENERAL CASTELNAU4163515000€3160€
2020-09-299AV DU GENERAL CASTELNAU4169537008€3178€
2017-09-2741AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY241131500€3207€
2017-10-2441AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY241159800€3898€
2017-05-2215RUE DE CHAMBERY238117000€3079€
2019-09-0215RUE DE CHAMBERY238130000€3421€
2018-05-0415RUE DE CHAMBERY242128520€3060€
2018-02-0115RUE DE CHAMBERY349132000€2694€
2018-06-2115RUE DE CHAMBERY356160000€2857€
2017-05-2315RUE DE CHAMBERY363151000€2397€
2017-01-300IMP DU BEARN127134663€4988€
2017-10-050IMP DU BEARN240164900€4123€
2017-07-170IMP DU BEARN240173620€4341€
2017-02-060IMP DU BEARN241169900€4144€
2017-04-060IMP DU BEARN243168400€3916€
2017-06-300IMP DU BEARN243169900€3951€
2017-02-070IMP DU BEARN243183096€4258€
2017-07-210IMP DU BEARN244169900€3861€
2017-04-060IMP DU BEARN246169900€3693€
2017-04-190IMP DU BEARN246179900€3911€
2017-06-280IMP DU BEARN246179900€3911€
2017-02-010IMP DU BEARN246183900€3998€
2017-05-190IMP DU BEARN246187728€4081€
2017-03-130IMP DU BEARN249152416€3111€
2017-03-060IMP DU BEARN249179900€3671€
2017-07-060IMP DU BEARN363226300€3592€
2017-01-270IMP DU BEARN364242057€3782€
2017-12-2916IMP DU TARN248182500€3802€
2017-10-2317IMP DU TARN360223478€3725€
2017-10-1717IMP DU TARN363225900€3586€
2017-11-2817IMP DU TARN363225900€3586€
2017-11-3017IMP DU TARN363226300€3592€
2021-02-2210RUE PIERRE ARRUEBO240145000€3625€
2021-02-1710RUE PIERRE ARRUEBO241148000€3610€
2021-03-1610RUE PIERRE ARRUEBO242129600€3086€
2021-04-273RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN364255000€3984€
2019-09-2635CHE LALAURIE381192000€2370€
2019-08-2235CHE LALAURIE488265000€3011€
2018-03-0913AV FERNAND COIN489318000€3573€
2019-01-2913AV FERNAND COIN489356000€4000€
2019-02-082AV GEORGES CLEMENCEAU248135000€2813€
2020-10-029001PCH PETIT CHEM DE LEYRAN240185000€4625€
2020-09-099001PCH PETIT CHEM DE LEYRAN242174000€4143€
2021-04-092AV DU MARECHAL LECLERC24252200€1243€
2019-03-213RUE DU 19 MARS 1962247154500€3287€
2021-04-233RUE DU 19 MARS 1962247155000€3298€
2020-01-173RUE DU 19 MARS 1962247157000€3340€
2020-02-173RUE DU 19 MARS 1962247160000€3404€
2019-08-123RUE DU 19 MARS 1962247165000€3511€
2020-06-033RUE DU 19 MARS 1962247183000€3894€
2018-04-233RUE DU 19 MARS 1962248144000€3000€
2018-03-143RUE DU 19 MARS 1962253148500€2802€
2020-07-023RUE DU 19 MARS 1962371198000€2789€
2018-12-193RUE DU 19 MARS 1962371213200€3003€
2020-09-303RUE DU 19 MARS 1962371225000€3169€
2020-06-253RUE DU 19 MARS 1962371233000€3282€
2020-10-223RUE DU 19 MARS 1962371266000€3746€
2018-06-143RUE DU 19 MARS 1962372229800€3192€
2017-02-063RUE DU 19 MARS 1962358145000€2500€
2017-03-2226RUE DE CHAMBERY242157500€3750€
2017-06-1226RUE DE CHAMBERY364229000€3578€
2021-06-2560CHE DE LEYRAN482270000€3293€
2021-05-0760CHE DE LEYRAN493316000€3398€
2020-07-2860CHE DE LEYRAN4102311000€3049€
2021-04-026ALL ANTOINE DE SAINT EXUPERY376266400€3505€
2017-05-046AV SAINT EXUPERY266260600€3948€
2017-12-146AV SAINT EXUPERY377234000€3039€
2017-06-196AV SAINT EXUPERY378250000€3205€
2020-09-156AV SAINT EXUPERY380282125€3527€
2017-11-136AV SAINT EXUPERY388267000€3034€
2017-05-176AV SAINT EXUPERY388268000€3045€
2017-08-116AV SAINT EXUPERY388270072€3069€
2017-09-076AV SAINT EXUPERY388270700€3076€
2017-12-086AV SAINT EXUPERY389267300€3003€
2018-03-076AV SAINT EXUPERY489270000€3034€
2021-03-036AV SAINT EXUPERY389309200€3474€
2017-12-086AV SAINT EXUPERY495292000€3074€
2017-04-206AV SAINT EXUPERY4100304200€3042€
2018-07-130AV DES PYRENEES370289000€4129€
2019-08-02163AV DES PYRENEES366265500€4023€
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