Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue du Stade à Toulouges

Estimation théorique

Avenue du Stade,66350 Toulouges (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.42)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Stade,66350-Toulouges indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.373€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.373€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouges (66213), comprenant 7157 habitants est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 12,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 1.218€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-0326AV DU STADE369378219555€3182€
2020-08-2741AV DU STADE595681190000€2000€
2021-08-3014AV DU STADE310099230000€2300€
2021-04-0114RUE BOILEAU3109238220000€2018€
2019-09-1315RUE COURTELINE490220189000€2100€
2023-06-298CHE DE LAS PALABAS236278150900€4192€
2019-11-048RUE MONTAIGNE490269155000€1722€
2022-02-1010RUE MONTAIGNE4117391293900€2512€
2022-10-0618RUE COURTELINE5105222195000€1857€
2021-06-1115RUE BOILEAU6113255203000€1796€
2019-05-1738AV ARISTIDE MAILLOL46069100000€1667€
2019-09-251RUE COURBET368223175200€2576€
2022-04-2224RUE COURTELINE5110361205000€1864€
2020-11-202RUE ALPHONSE DAUDET5116579309500€2668€
2022-07-2514RUE DU SOLEIL3614879000€1295€
2020-06-0519RUE BOILEAU494390192000€2043€
2021-09-2726RUE BOILEAU5116480285000€2457€
2021-05-194RUE DU VALLESPIR35766118000€2070€
2020-05-0613RUE DAGOBERT38045123000€1538€
2022-10-2740AV DU STADE484460181000€2155€
2022-06-2114RUE MONTAIGNE591246204200€2244€
2021-01-2140AV DU STADE4114303265200€2326€
2020-02-0740AV DU STADE4114370260590€2286€
2019-12-161RUE DAGOBERT411866143835€1219€
2019-07-253IMP CALLOT593420210000€2258€
2021-10-1518RUE MONTAIGNE491199216000€2374€
2022-07-0733RUE COURTELINE483308229000€2759€
2020-06-301RUE DES ALBERES37520245250€603€
2019-04-297IMP DELACROIX4100431133500€1335€
2020-10-199RUE DU 19 MARS 1962488209160000€1818€
2022-06-1032RUE DU CANIGOU490762220000€2444€
2023-03-2026RUE MONTAIGNE4110328282000€2564€
2021-12-306RUE DES ALBERES358247145000€2500€
2022-05-1117CHE DE LAS PALABAS4135592325000€2407€
2020-04-2823RUE DE LA BRUYERE477203185000€2403€
2021-10-1412RUE FENELON382410253950€3097€
2021-07-203RUE FLORIAN490521260000€2889€
2021-11-185RUE JEAN DE LA FONTAINE493426250000€2688€
2019-04-2625CAMI DELS HORTS498606170000€1735€
2021-10-1522RUE DE LA BRUYERE592278203210€2209€
2021-08-1310AV ARISTIDE MAILLOL36340115000€1825€
2022-04-2120RUE DES CAMELIAS5109389235000€2156€
2020-08-037IMP GEORGES GUYNEMER499476267000€2697€
2021-05-287IMP GEORGES GUYNEMER499476300700€3037€
2019-06-287RUE PIERRE BRUNE6168765379000€2256€
2022-05-0418RUE DES CAMELIAS5109453100000€917€
2020-07-03400ELS HORTS5113257169000€1496€
2021-09-0649CAMI DELS HORTS580299225750€2822€
2020-04-0110IMP DU PORCHE1402640000€1000€
2019-05-2916CAMI DELS HORTS4119521318772€2679€
2021-07-2219AV JEAN JAURES590739210000€2333€
2021-01-14846ELS HORTS5120364232000€1933€
2020-09-281RUE DE LA PAIX2352998000€2800€
2019-06-136CHE DES VIOLETTES698482200000€2041€
2021-07-1512RUE DES OEILLETS479319187000€2367€
2020-01-0816RUE PIERRE CURIE2503576500€1530€
2022-03-165RUE VICTOR HUGO1534282000€1547€
2020-10-068AV JEAN JAURES5852965000€765€
2019-11-2514RUE PIERRE CURIE2503225000€500€
2020-05-1910CAMI DELS HORTS38351133000€1602€
2022-08-3010CAMI DELS HORTS38351151000€1819€
2022-11-306RUE BALBINO GINER498230263150€2685€
2022-01-2822RUE DU BEFFROI3433385000€1977€
2022-07-278RUE DES CAMELIAS6109516250000€2294€
2019-05-0611RUE DU BEFFROI38535101670€1196€
2023-05-3010RUE PIERRE CURIE46836122500€1801€
2021-05-2823AV JEAN JAURES34956148000€3020€
2020-07-243RUE BALBINO GINER495230240000€2526€
2022-02-086PL LOUIS ESPARRE36039129000€2150€
2019-07-036RUE DES CAMELIAS479353101609€1286€
2021-06-2916RUE DU BEFFROI3503297000€1940€
2020-12-2914CAMI DELS HORTS4930157000€1688€
2019-12-1314CAMI DELS HORTS4930160000€1720€
2020-04-3014CAMI DELS HORTS4930170000€1828€
2020-03-2514CAMI DELS HORTS4930176915€1902€
2021-03-127RUE LE CARREROU2452758000€1289€
2020-08-0525AV ALBERT SAISSET492439178000€1935€
2020-12-151CHE DES VIOLETTES479358145000€1835€
2022-07-041CHE DES VIOLETTES479358225000€2848€
2020-12-164PL DE L HUILE410067120000€1200€
2020-12-226RUE JULES VERNE474190168000€2270€
2019-06-0312RUE DU BEFFROI3744680000€1081€
2020-11-1310RUE DES CORBIERES41006178000€780€
2023-04-1110RUE DES CORBIERES410061179750€1798€
2019-05-024CHE DE BALTAZA3100855320000€3200€
2019-05-286RUE DES GRADINS1181535000€1944€
2022-01-181CHE DES GLAIEULS5123439248000€2016€
2019-12-192RUE LE CARREROU2722643000€597€
2020-07-036RUE LE CARREROU2342447000€1382€
2019-06-078RUE HONORE DE BALZAC1181845000€2500€
2020-05-1920AV JEAN JAURES3909470000€778€
2020-11-0915RUE CASSANYES37655112000€1474€
2021-04-091RUE DES GRADINS24025101575€2539€
2022-04-011RUE RACINE490517303600€3373€
2020-11-2014RUE BALBINO GINER4160562392000€2450€
2022-12-0910RUE MOLIERE3563990000€1607€
2019-12-0611RUE NEUVE48255115000€1402€
2022-06-0718RUE DU 14 JUILLET34246123400€2938€
2019-06-196CHE DE BALTAZA5107356227000€2121€
2022-01-266CHE DE BALTAZA5107356267000€2495€
2020-10-1514RUE DU 14 JUILLET15461124390€2304€
2021-01-206AV HYACINTHE RIGAUD51304549000€377€
2023-01-192CHE DES GLAIEULS498549278120€2838€
2019-07-184AV HYACINTHE RIGAUD1252143500€1740€
2023-02-203IMP DES ROIS D ARAGON39259152200€1654€
2021-07-3045AV JEAN JAURES48252150000€1829€
2020-12-1120RUE BALBINO GINER376326180200€2371€
2021-12-2318RUE MOLIERE24051145000€3625€
2021-05-073RUE NEUVE614673127500€873€
2023-01-309AV HYACINTHE RIGAUD3874686000€989€
2021-02-1918AV DE THUIR48570110000€1294€
2021-09-221IMP DES ROIS D ARAGON3673545000€672€
2020-10-1513RUE MOLIERE33668105000€2917€
2019-11-0414RUE RABELAIS6120218184000€1533€
2020-10-2023RUE DES TROUBADOURS4135208323000€2393€
2021-07-0915RUE DES TROUBADOURS4170762388650€2286€
2020-02-148AV DE THUIR410373178000€1728€
2023-01-119RUE MARYSE BASTIE498361340000€3469€
2021-07-0936CAMI DELS HORTS5204146295000€1446€
2022-01-1213RUE DES TROUBADOURS4140754419000€2993€
2020-07-085RUE EVEQUE OLIBA38755134000€1540€
2020-12-086PL DE LA REPUBLIQUE2402365000€1625€
2023-06-2935RUE GUSTAVE VIOLET5111240235000€2117€
2022-10-2412PL DES TROUBADOURS4139612468590€3371€
2021-05-1212RUE EVEQUE OLIBA3654091500€1408€
2022-05-138BD DE CLAIRFONT479397180000€2278€
2021-08-0913RUE MARYSE BASTIE482368216000€2634€
2021-06-162IMP DES OISEAUX2484495000€1979€
2021-09-223PL DE LA SOURCE5120161195000€1625€
2020-05-2216BD DE CLAIRFONT479412159000€2013€
2021-03-307RUE DES OISEAUX29054153800€1709€
2020-05-1916RUE GUSTAVE VIOLET389426218000€2449€
2021-05-316PL DE CERDAGNE5130455321450€2473€
2021-10-1311RUE DES TROUBADOURS4106446298600€2817€
2021-05-1815RUE MARYSE BASTIE4113367258000€2283€
2021-02-1914PL DE LA REPUBLIQUE3433255000€1279€
2021-07-029PL DE LA SARDANE24836124500€2594€
2020-02-2115PL DE LA REPUBLIQUE211011160000€545€
2021-10-2915PL DE LA REPUBLIQUE2110111125000€1136€
2022-10-148PL DE CERDAGNE4112416250000€2232€
2022-03-257AV DE L ACHAU2373777000€2081€
2020-12-111PL DE LA SARDANE3885755000€625€
2021-09-308AV PASTEUR2543054500€1009€
2023-03-158AV PASTEUR25430115000€2130€
2019-05-165IMP DU PARDAL1303180000€2667€
2019-09-126RUE DES FRERES BAUSIL256220160000€2857€
2021-02-014AV DE L ACHAU1482540000€833€
2022-08-038RUE DU ROUSSILLON4107490390950€3654€
2021-11-102RUE ROSE BLANC490330267250€2969€
2022-05-2418RUE DES TROUBADOURS385512312720€3679€