Estimation théorique
Avenue Cernuschi,06500 Menton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Cernuschi,06500-Menton indique un avis de valeur compris entre 616.000€ et 694.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.160€ et 6.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 616.000€ et 694.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castellar (06035), comprenant 1125 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 616.000€ et 694.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castellar (06035), comprenant 1125 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-25 | 46 | AV DES ALLIES | 5 | 135 | 590 | 615000€ | 4556€ |
2019-07-18 | 49 | AV CERNUSCHI | 6 | 140 | 261 | 680000€ | 4857€ |
2022-08-29 | 77 | AV CERNUSCHI | 3 | 70 | 87 | 320000€ | 4571€ |
2019-09-05 | 43 | AV CERNUSCHI | 4 | 90 | 332 | 590000€ | 6556€ |
2020-09-03 | 42 | RUE DES SOEURS MUNET | 5 | 92 | 777 | 1450000€ | 15761€ |
2022-08-12 | 39 | AV CERNUSCHI | 3 | 70 | 705 | 636500€ | 9093€ |
2021-03-11 | 77 | AV CERNUSCHI | 4 | 68 | 0 | 413000€ | 6074€ |
2021-01-28 | 77 | AV CERNUSCHI | 3 | 70 | 0 | 480000€ | 6857€ |
2020-06-18 | 77 | AV CERNUSCHI | 4 | 79 | 0 | 420000€ | 5316€ |
2019-06-28 | 27 | AV RIVIERA | 5 | 110 | 335 | 530000€ | 4818€ |
2020-06-29 | 24 | AV COCHRANE | 4 | 66 | 615 | 690000€ | 10455€ |
2020-12-15 | 1198 | COR SERRES DE LA MADONE 6 | 4 | 166 | 1717 | 1480000€ | 8916€ |
2021-10-15 | 31 | AV RIVIERA | 8 | 240 | 756 | 202000€ | 842€ |
2019-06-05 | 9002 | ALL DU HUIT MAI 1945 | 3 | 92 | 0 | 580000€ | 6304€ |
2022-09-15 | 2 | AV RIVIERA | 5 | 128 | 460 | 590000€ | 4609€ |
2020-12-09 | 13 | CHE DE SAINTE AGNES | 6 | 150 | 325 | 538000€ | 3587€ |
2022-02-22 | 9011 | AV GASPARD MEDECIN | 3 | 86 | 513 | 800000€ | 9302€ |
2023-01-06 | 94 | AV DES ALLIES | 3 | 84 | 308 | 500000€ | 5952€ |
2021-03-12 | 9034 | CHE DU ROSAIRE | 10 | 120 | 1208 | 629000€ | 5242€ |
2021-07-01 | 98 | AV DES ALLIES | 4 | 70 | 0 | 305000€ | 4357€ |
2019-06-17 | 7 | AV CERNUSCHI | 3 | 51 | 0 | 55000€ | 1078€ |
2020-10-08 | 102 | AV DES ALLIES | 5 | 120 | 259 | 765000€ | 6375€ |
2022-06-22 | 10 | RUE MORGAN | 3 | 61 | 80 | 270000€ | 4426€ |
2019-10-01 | 9015 | CHE DE SAINTE AGNES | 3 | 67 | 307 | 350000€ | 5224€ |
2021-03-31 | 102 | AV DES ALLIES | 4 | 113 | 867 | 385000€ | 3407€ |
2020-02-18 | 9024 | CHE DE SAINTE AGNES | 4 | 66 | 253 | 280000€ | 4242€ |
2022-06-23 | 13 | RUE VAL DES CASTAGNINS | 2 | 70 | 189 | 280000€ | 4000€ |
2023-02-17 | 10 | RUE PAUL MORILLOT | 4 | 105 | 0 | 925000€ | 8810€ |
2022-03-08 | 10 | RUE PAUL MORILLOT | 5 | 145 | 0 | 1000000€ | 6897€ |
2019-12-18 | 789 | COR SERRES DE LA MADONE 6 | 5 | 177 | 0 | 360000€ | 2034€ |
2019-12-18 | 789 | COR SERRES DE LA MADONE 6 | 5 | 177 | 0 | 440000€ | 2486€ |
2022-05-16 | 80 | IMP DES SOURCES | 4 | 114 | 1110 | 900000€ | 7895€ |
2023-02-14 | 1668 | COR SERRES DE LA MADONE 6 | 6 | 263 | 1765 | 2600000€ | 9886€ |
2019-09-27 | 40 | RTE DE L ANNONCIADE | 4 | 120 | 985 | 786723€ | 6556€ |
2022-01-14 | 1670 | COR SERRES DE LA MADONE 6 | 4 | 121 | 200 | 2100000€ | 17355€ |
2023-04-18 | 80 | IMP DES SOURCES | 3 | 70 | 228 | 580000€ | 8286€ |
2021-01-22 | 57 | AV DE SOSPEL | 4 | 128 | 459 | 390000€ | 3047€ |
2021-07-13 | 122 | IMP DE LA MAISON RUSSE | 7 | 100 | 0 | 410000€ | 4100€ |
2022-08-31 | 13 | CHE DU SUILLET | 5 | 94 | 688 | 372000€ | 3957€ |
2021-05-21 | 80 | IMP DES SOURCES | 4 | 141 | 380 | 794800€ | 5637€ |
2021-02-10 | 9358 | AV RIVIERA | 4 | 169 | 493 | 690000€ | 4083€ |
2022-04-08 | 227 | ESC DES ORANGERS | 3 | 80 | 0 | 418600€ | 5233€ |
2022-02-15 | 40 | CHE DU ROSAIRE | 2 | 70 | 238 | 160000€ | 2286€ |
2022-01-11 | 9999 | RTE DE L ANNONCIADE | 1 | 58 | 289 | 233000€ | 4017€ |
2020-05-12 | 65 | AV DE SOSPEL | 4 | 75 | 232 | 390000€ | 5200€ |
2021-12-20 | 17 | CHE DU SUILLET | 4 | 103 | 346 | 460000€ | 4466€ |
2022-12-05 | 17 | CHE DU SUILLET | 4 | 103 | 346 | 725000€ | 7039€ |
2019-07-17 | 32 | RUE PIETRA SCRITTA | 3 | 100 | 335 | 332000€ | 3320€ |
2019-10-22 | 479 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 108 | 263 | 1135000€ | 10509€ |
2022-01-31 | 9023 | CHE DU SUILLET | 4 | 82 | 467 | 604878€ | 7377€ |
2023-02-21 | 506 | ALL DES ARBOUSIERS | 3 | 100 | 247 | 970000€ | 9700€ |
2020-02-11 | 398 | AV DE PRADES | 3 | 95 | 859 | 550000€ | 5789€ |
2019-11-05 | 34 | RUE PIETRA SCRITTA | 6 | 93 | 465 | 524000€ | 5634€ |
2021-05-17 | 4 | RUE PRATO | 3 | 29 | 29 | 165000€ | 5690€ |
2020-09-14 | 9015 | CHE TERRES CHAUDES ANNEXE 1 | 6 | 140 | 218 | 550000€ | 3929€ |
2023-06-16 | 81 | AV DE SOSPEL | 2 | 30 | 597 | 230000€ | 7667€ |
2020-07-28 | 58 | RTE DE GORBIO | 4 | 105 | 0 | 712500€ | 6786€ |
2022-07-13 | 9099 | RTE DE GORBIO | 7 | 84 | 501 | 520000€ | 6190€ |
2021-11-09 | 595 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 126 | 1170 | 750000€ | 5952€ |
2022-11-30 | 28 | RTE DE GORBIO | 4 | 96 | 368 | 570000€ | 5938€ |
2022-04-22 | 42 | RTE DE GORBIO | 3 | 50 | 166 | 216900€ | 4338€ |
2020-07-16 | 79 | RUE VAL DES CASTAGNINS | 4 | 160 | 862 | 660000€ | 4125€ |
2019-09-26 | 85 | VAL DE CASTAGNIN | 3 | 64 | 0 | 270000€ | 4219€ |
2019-10-31 | 55 | RTE DE GORBIO | 4 | 145 | 809 | 725000€ | 5000€ |
2019-10-14 | 9007 | SEN DU PARC SAINT MICHEL | 3 | 65 | 228 | 475000€ | 7308€ |
2021-08-12 | 9007 | SEN DU PARC SAINT MICHEL | 4 | 90 | 228 | 499500€ | 5550€ |
2020-07-10 | 57 | RTE DE GORBIO | 5 | 130 | 172 | 302000€ | 2323€ |
2020-09-23 | 57 | RTE DE GORBIO | 5 | 100 | 100 | 418500€ | 4185€ |
2020-07-28 | 600 | IMP DES SOURCES | 5 | 133 | 658 | 545950€ | 4105€ |
2022-10-27 | 2 | CHE DU COLLEGE | 6 | 110 | 180 | 700000€ | 6364€ |
2022-05-13 | 227 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 58 | 0 | 385000€ | 6638€ |
2020-10-01 | 9010 | CHE DU COLLEGE | 2 | 146 | 285 | 720000€ | 4932€ |
2023-02-28 | 31 | AV DES ACACIAS | 4 | 70 | 144 | 450000€ | 6429€ |
2019-06-03 | 91 | RTE DU VAL DES CASTAGNINS | 3 | 122 | 2107 | 765000€ | 6270€ |
2022-06-28 | 217 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 46 | 864 | 850000€ | 18478€ |
2022-06-28 | 217 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 83 | 0 | 550000€ | 6627€ |
2022-06-15 | 44 | RUE PIETRA SCRITTA | 3 | 70 | 255 | 315000€ | 4500€ |
2021-03-31 | 91 | RUE VAL DES CASTAGNINS | 3 | 75 | 314 | 575000€ | 7667€ |
2019-05-10 | 58 | RTE DES CIAPPES | 4 | 144 | 663 | 1095000€ | 7604€ |
2022-06-15 | 672 | IMP DES SOURCES | 3 | 160 | 669 | 575000€ | 3594€ |
2022-02-04 | 394 | RUE ANTOINE PEGLION | 3 | 70 | 180 | 355000€ | 5071€ |
2022-08-05 | 65 | RTE DE GORBIO | 4 | 133 | 306 | 100000€ | 752€ |
2021-05-19 | 65 | RTE DE GORBIO | 4 | 147 | 306 | 640000€ | 4354€ |
2019-12-12 | 170 | RUE DES CITRONNIERS | 2 | 53 | 383 | 930000€ | 17547€ |
2020-01-14 | 65 | RTE DE GORBIO | 5 | 150 | 635 | 350000€ | 2333€ |
2021-12-10 | 75 | RTE DE GORBIO | 2 | 39 | 211 | 254600€ | 6528€ |
2021-03-09 | 656 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 3 | 164 | 1638 | 1500000€ | 9146€ |
2021-12-17 | 493 | RUE ANTOINE PEGLION | 4 | 65 | 82 | 570000€ | 8769€ |
2022-12-29 | 86 | AV DES ACACIAS | 3 | 81 | 553 | 616800€ | 7615€ |
2021-11-26 | 935 | RUE ANTOINE PEGLION | 3 | 71 | 0 | 595000€ | 8380€ |
2021-10-29 | 935 | RUE ANTOINE PEGLION | 4 | 76 | 0 | 520000€ | 6842€ |
2021-09-08 | 99 | CHE DE SAINTE AGNES | 8 | 272 | 0 | 1000000€ | 3676€ |
2023-04-05 | 935 | RUE ANTOINE PEGLION | 5 | 120 | 0 | 564300€ | 4703€ |
2021-07-22 | 820 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 3 | 81 | 542 | 735000€ | 9074€ |
2022-12-29 | 88 | AV DES ACACIAS | 6 | 142 | 560 | 1450000€ | 10211€ |
2020-10-15 | 2066 | VC ANDRE TARDIEU | 3 | 50 | 567 | 390000€ | 7800€ |
2022-10-20 | 1020 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 4 | 101 | 396 | 860000€ | 8515€ |
2022-12-22 | 12 | RUE DE LA MARNE MAL JOFFRE | 3 | 75 | 0 | 537000€ | 7160€ |
2020-11-30 | 8 | RTE DE L ANNONCIADE | 3 | 120 | 135 | 615000€ | 5125€ |
2022-12-29 | 90 | AV DES ACACIAS | 6 | 104 | 890 | 1441000€ | 13856€ |
2020-11-16 | 8 | VAL DU CAREI | 1 | 19 | 45 | 62000€ | 3263€ |
2023-05-16 | 1350 | RUE ANTOINE PEGLION | 4 | 80 | 920 | 860000€ | 10750€ |
2020-06-30 | 92 | AV DES ACACIAS | 5 | 113 | 230 | 1110810€ | 9830€ |
2021-06-17 | 17 | RTE DE L ANNONCIADE | 4 | 68 | 730 | 510000€ | 7500€ |
2021-07-12 | 79 | VAL DE GORBIO | 4 | 112 | 0 | 659000€ | 5884€ |
2021-07-28 | 79 | VAL DE GORBIO | 5 | 116 | 0 | 742763€ | 6403€ |
2020-01-15 | 79 | VAL DE GORBIO | 5 | 116 | 0 | 640000€ | 5517€ |
2022-04-29 | 5 | AV DU BANASTRON | 6 | 129 | 698 | 1100000€ | 8527€ |
2022-07-22 | 5 | AV DU BANASTRON | 6 | 129 | 698 | 1300000€ | 10078€ |
2022-11-10 | 14 | PROM VAL DU CAREI | 4 | 110 | 386 | 355000€ | 3227€ |
2021-11-03 | 2057 | VC ANDRE TARDIEU | 3 | 84 | 230 | 620000€ | 7381€ |
2021-05-26 | 16 | AV DU BANASTRON | 8 | 192 | 519 | 960000€ | 5000€ |
2021-06-08 | 116 | CHE DU VAL DE GORBIO | 7 | 281 | 220 | 2500000€ | 8897€ |
2021-07-06 | 116 | CHE DU VAL DE GORBIO | 7 | 281 | 220 | 3400000€ | 12100€ |
2021-09-27 | 15 | AV DE LA PINEDE | 5 | 255 | 700 | 2773080€ | 10875€ |
2022-03-17 | 57 | AV DE PROFONDEVILLE | 3 | 57 | 220 | 530000€ | 9298€ |
2020-07-15 | 3 | RUE GUYAU | 4 | 180 | 0 | 230000€ | 1278€ |
2020-04-01 | 3 | RUE GUYAU | 4 | 180 | 0 | 275000€ | 1528€ |
2019-08-08 | 81 | RTE DE GORBIO | 5 | 142 | 558 | 750000€ | 5282€ |
2019-08-07 | 53 | AV DE PROFONDEVILLE | 3 | 57 | 320 | 400000€ | 7018€ |
2023-04-25 | 47 | AV DE PROFONDEVILLE | 4 | 65 | 316 | 353120€ | 5433€ |
2021-03-25 | 81 | RTE DE GORBIO | 4 | 121 | 387 | 463000€ | 3826€ |
2019-12-20 | 115 | RUE VAL DES CASTAGNINS | 4 | 90 | 168 | 535000€ | 5944€ |
2019-07-29 | 18 | AV DE LA PINEDE | 7 | 195 | 222 | 1750000€ | 8974€ |
2020-04-16 | 196 | RTE DU MONT GROS | 4 | 167 | 47 | 538000€ | 3222€ |
2022-11-04 | 724 | AV BELLEVUE | 4 | 176 | 885 | 2623300€ | 14905€ |
2021-02-16 | 104 | IMP BELLEVUE | 6 | 320 | 1372 | 1850000€ | 5781€ |
2020-09-30 | 724 | AV BELLEVUE | 5 | 104 | 300 | 3750000€ | 36058€ |
2021-08-31 | 724 | CHE DES BASTIDONS | 4 | 132 | 803 | 1800000€ | 13636€ |
2022-10-06 | 724 | CHE DES BASTIDONS | 4 | 127 | 749 | 1580000€ | 12441€ |
2022-01-27 | 8 | BD DU FOSSAN | 2 | 45 | 0 | 117000€ | 2600€ |
2022-10-28 | 27 | BD DU FOSSAN | 5 | 113 | 1715 | 174036€ | 1540€ |
2022-09-08 | 393 | RTE DU MONT GROS | 3 | 109 | 399 | 575000€ | 5275€ |
2019-10-21 | 206 | CHE DU CANNET | 6 | 180 | 916 | 1415000€ | 7861€ |
2023-02-17 | 4 | IMP DES CAPUCINS | 3 | 53 | 31 | 495000€ | 9340€ |
2023-04-06 | 1807 | RUE ANTOINE PEGLION | 2 | 70 | 52 | 459547€ | 6565€ |
2020-10-27 | 106 | AV DES ACACIAS | 5 | 90 | 460 | 197000€ | 2189€ |
2020-06-23 | 32 | PROM DU VAL DE MENTON | 2 | 43 | 131 | 155000€ | 3605€ |
2021-03-25 | 35 | PROM DU VAL DE MENTON | 5 | 149 | 586 | 700000€ | 4698€ |
2022-09-22 | 31 | BD DU FOSSAN | 6 | 105 | 380 | 600000€ | 5714€ |
2019-10-16 | 5 | TRA MONTEE DU SOUVENIR | 2 | 30 | 0 | 106796€ | 3560€ |
2023-06-02 | 34 | PROM DU VAL DE MENTON | 5 | 110 | 200 | 725000€ | 6591€ |
2021-08-03 | 940 | PROM ALBERT CAMUS | 3 | 100 | 298 | 1995000€ | 19950€ |
2022-06-28 | 9650 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 2 | 50 | 669 | 413000€ | 8260€ |
2022-07-06 | 7 | RTE DE SOSPEL | 4 | 115 | 596 | 465000€ | 4043€ |
2022-09-08 | 694 | PROM ALBERT CAMUS | 4 | 182 | 1268 | 1290000€ | 7088€ |
2019-09-27 | 1018 | PROM ALBERT CAMUS | 2 | 96 | 800 | 1060000€ | 11042€ |
2022-06-30 | 106 | AV DES ACACIAS | 3 | 63 | 352 | 370000€ | 5873€ |
2021-09-09 | 70 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 6 | 130 | 289 | 804500€ | 6188€ |
2022-02-21 | 17 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 2 | 50 | 29 | 310000€ | 6200€ |