Estimation théorique
Avenue Citharista,13600 La Ciotat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Citharista,13600-La Ciotat indique un avis de valeur compris entre 623.000€ et 703.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.230€ et 7.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 623.000€ et 703.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 623.000€ et 703.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-30 | 277 | AV CITHARISTA | 4 | 120 | 555 | 925620€ | 7714€ |
2021-05-06 | 196 | AV CITHARISTA | 7 | 145 | 747 | 736530€ | 5080€ |
2020-07-16 | 327 | AV CITHARISTA | 4 | 60 | 595 | 398990€ | 6650€ |
2021-07-21 | 9001 | BD DES CIGALES | 7 | 200 | 683 | 452500€ | 2263€ |
2021-04-23 | 362 | AV CITHARISTA | 3 | 52 | 740 | 497300€ | 9563€ |
2019-09-02 | 13 | AV CITHARISTA | 4 | 154 | 1230 | 851170€ | 5527€ |
2019-07-24 | 120 | IMP CITHARISTA | 5 | 148 | 1040 | 685000€ | 4628€ |
2022-05-31 | 10 | BD DES CIGALES | 4 | 169 | 670 | 811800€ | 4804€ |
2020-11-03 | 146 | IMP CITHARISTA | 3 | 59 | 264 | 380000€ | 6441€ |
2022-12-12 | 778 | CHE DE L HOMME ROUGE | 4 | 85 | 0 | 398025€ | 4683€ |
2020-10-26 | 71 | TRA ESPANET | 5 | 129 | 1183 | 818000€ | 6341€ |
2019-11-26 | 134 | AV DES LOISIRS | 4 | 119 | 55 | 620000€ | 5210€ |
2021-06-11 | 335 | BD DES CIGALES | 5 | 88 | 0 | 558000€ | 6341€ |
2022-09-26 | 866 | CHE DE L HOMME ROUGE | 1 | 29 | 0 | 170000€ | 5862€ |
2021-10-18 | 866 | CHE DE L HOMME ROUGE | 1 | 29 | 0 | 225000€ | 7759€ |
2023-06-16 | 866 | CHE DE L HOMME ROUGE | 1 | 29 | 0 | 340000€ | 11724€ |
2021-02-02 | 866 | CHE DE L HOMME ROUGE | 1 | 30 | 0 | 260400€ | 8680€ |
2022-04-26 | 866 | CHE DE L HOMME ROUGE | 1 | 30 | 0 | 279596€ | 9320€ |
2019-06-04 | 866 | CHE DE L HOMME ROUGE | 1 | 31 | 0 | 204980€ | 6612€ |
2021-07-20 | 866 | CHE DE L HOMME ROUGE | 3 | 63 | 0 | 451000€ | 7159€ |
2022-09-14 | 866 | CHE DE L HOMME ROUGE | 3 | 65 | 0 | 507400€ | 7806€ |
2022-12-13 | 866 | CHE DE L HOMME ROUGE | 4 | 74 | 0 | 404762€ | 5470€ |
2021-11-10 | 56 | AV DES LOISIRS | 7 | 153 | 1070 | 1006500€ | 6578€ |
2022-09-30 | 5 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 131 | 521 | 906700€ | 6921€ |
2021-04-30 | 141 | TRA ESPANET | 3 | 82 | 1165 | 920000€ | 11220€ |
2020-08-08 | 209 | AV DES AMANDIERS | 8 | 328 | 890 | 1635000€ | 4985€ |
2020-06-19 | 231 | AV DES AMANDIERS | 3 | 68 | 0 | 325000€ | 4779€ |
2022-05-13 | 231 | AV DES AMANDIERS | 3 | 68 | 0 | 432700€ | 6363€ |
2021-05-29 | 3 | BD DE LA GACHE | 5 | 166 | 544 | 775700€ | 4673€ |
2021-05-19 | 316 | TRA ESPANET | 6 | 102 | 450 | 760040€ | 7451€ |
2022-01-13 | 316 | TRA ESPANET | 6 | 102 | 450 | 820040€ | 8040€ |
2020-08-05 | 2 | AV FONTSAINTE | 6 | 310 | 0 | 2322000€ | 7490€ |
2019-10-24 | 461 | CHE DES BAGNOLS | 4 | 90 | 0 | 347000€ | 3856€ |
2022-06-17 | 461 | CHE DES BAGNOLS | 4 | 90 | 0 | 580000€ | 6444€ |
2022-07-04 | 427 | CHE DE L HOMME ROUGE | 7 | 149 | 390 | 805000€ | 5403€ |
2021-02-25 | 366 | CHE DE L HOMME ROUGE | 6 | 170 | 965 | 595200€ | 3501€ |
2022-09-19 | 694 | BD DES CIGALES | 3 | 83 | 502 | 530900€ | 6396€ |
2022-11-22 | 9039 | CHE CHARRE | 4 | 90 | 735 | 400000€ | 4444€ |
2019-09-26 | 357 | CHE DE L HOMME ROUGE | 4 | 147 | 461 | 730450€ | 4969€ |
2020-06-05 | 724 | AV CITHARISTA | 5 | 104 | 691 | 452000€ | 4346€ |
2022-09-12 | 9156 | CHE CHARRE | 4 | 100 | 865 | 705000€ | 7050€ |
2021-10-08 | 98 | IMP CHARRE | 5 | 177 | 844 | 1110000€ | 6271€ |
2021-04-23 | 5310 | CHE DES BAGNOLS | 3 | 67 | 0 | 304700€ | 4548€ |
2019-12-16 | 5310 | CHE DES BAGNOLS | 4 | 76 | 0 | 370000€ | 4868€ |
2023-05-25 | 9003 | CHE CHARRE | 5 | 111 | 1300 | 625000€ | 5631€ |
2022-11-24 | 9001 | LOT LES CYTISES | 6 | 172 | 1555 | 915000€ | 5320€ |
2021-03-25 | 5022 | IMP CHARRE | 1 | 14 | 275 | 30000€ | 2143€ |
2022-07-27 | 102 | CHE CHARRE | 5 | 130 | 1567 | 963200€ | 7409€ |
2020-06-15 | 129 | IMP CHARRE | 7 | 246 | 3491 | 1189960€ | 4837€ |
2021-12-17 | 9203 | BD DE LA GACHE | 8 | 200 | 804 | 1238700€ | 6194€ |
2023-05-05 | 5 | IMP CHARRE | 4 | 139 | 743 | 945700€ | 6804€ |
2021-07-02 | 406 | AV DU BAGUIER | 6 | 224 | 1420 | 1340000€ | 5982€ |
2019-08-30 | 841 | AV CITHARISTA | 5 | 162 | 982 | 657800€ | 4060€ |
2022-01-20 | 1 | AV DE L AMERICAINE | 5 | 168 | 626 | 1027500€ | 6116€ |
2021-07-19 | 9024 | L AMERICAINE | 6 | 185 | 461 | 840000€ | 4541€ |
2020-10-22 | 46 | CHE DE L HOMME ROUGE | 5 | 135 | 450 | 660000€ | 4889€ |
2022-03-15 | 236 | IMP DES BAMBOUS | 5 | 150 | 425 | 925800€ | 6172€ |
2022-02-22 | 269 | AV DE LA PINEDE | 4 | 180 | 896 | 1686100€ | 9367€ |
2021-10-29 | 11 | RUE DU FANEOU | 4 | 145 | 610 | 969000€ | 6683€ |
2020-02-13 | 1027 | IMP CHARRE | 4 | 153 | 642 | 873500€ | 5709€ |
2022-09-23 | 1022 | IMP CHARRE | 4 | 100 | 1000 | 372500€ | 3725€ |
2019-07-26 | 9008 | LOT LES CYTISES | 5 | 130 | 1473 | 486000€ | 3738€ |
2022-07-06 | 9003 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 110 | 1246 | 861950€ | 7836€ |
2021-04-29 | 9005 | IMP DES BAMBOUS | 6 | 125 | 0 | 451000€ | 3608€ |
2022-07-05 | 988 | AV CITHARISTA | 3 | 80 | 0 | 455000€ | 5688€ |
2021-11-17 | 988 | AV CITHARISTA | 3 | 82 | 0 | 452000€ | 5512€ |
2020-11-03 | 988 | AV CITHARISTA | 5 | 102 | 0 | 508800€ | 4988€ |
2020-01-17 | 988 | AV CITHARISTA | 4 | 123 | 0 | 552700€ | 4493€ |
2022-01-12 | 988 | AV CITHARISTA | 5 | 124 | 0 | 592100€ | 4775€ |
2020-12-04 | 9999 | CHE CHARRE | 6 | 120 | 1070 | 99000€ | 825€ |
2020-12-21 | 516 | AV DU BAGUIER | 6 | 149 | 605 | 882100€ | 5920€ |
2019-09-06 | 515 | AV DES AMANDIERS | 5 | 96 | 905 | 670000€ | 6979€ |
2022-06-09 | 9003 | IMP DU PEYROLLET | 3 | 90 | 1050 | 470000€ | 5222€ |
2020-12-18 | 9153 | BD DE LAVAUX | 5 | 125 | 1128 | 645000€ | 5160€ |
2020-07-23 | 305 | CHE CHARRE | 4 | 86 | 554 | 498895€ | 5801€ |
2021-01-08 | 9048 | L AMERICAINE | 6 | 150 | 629 | 376666€ | 2511€ |
2021-02-16 | 301 | CHE CHARRE | 3 | 70 | 322 | 391000€ | 5586€ |
2022-01-31 | 1064 | AV CITHARISTA | 4 | 74 | 212 | 304000€ | 4108€ |
2021-06-15 | 1 | CHE CHARRE | 4 | 98 | 525 | 590000€ | 6020€ |
2019-12-12 | 331 | CHE CHARRE | 5 | 132 | 573 | 519600€ | 3936€ |
2022-02-08 | 331 | CHE CHARRE | 5 | 132 | 573 | 602200€ | 4562€ |
2022-01-13 | 906 | CHE CHARRE | 5 | 124 | 1000 | 751780€ | 6063€ |
2020-07-30 | 590 | BD DE LAVAUX | 4 | 84 | 0 | 383660€ | 4567€ |
2021-04-02 | 590 | BD DE LAVAUX | 4 | 84 | 0 | 433370€ | 5159€ |
2021-02-05 | 590 | BD DE LAVAUX | 4 | 91 | 0 | 452650€ | 4974€ |
2022-08-05 | 590 | BD DE LAVAUX | 4 | 91 | 0 | 580000€ | 6374€ |
2022-02-11 | 590 | BD DE LAVAUX | 4 | 112 | 0 | 599000€ | 5348€ |
2021-07-13 | 590 | BD DE LAVAUX | 5 | 120 | 0 | 505000€ | 4208€ |
2020-09-30 | 21 | TRA ARENE CROS | 4 | 100 | 660 | 686610€ | 6866€ |
2020-02-24 | 9428 | CHEM CHARRE | 4 | 95 | 514 | 445000€ | 4684€ |
2019-09-02 | 5611 | CHE DE SAINTE BRIGITTE | 2 | 60 | 0 | 230000€ | 3833€ |
2023-03-01 | 15 | LOT LES ACANTHES | 4 | 120 | 517 | 960000€ | 8000€ |
2019-08-07 | 5152 | IMP MIREILLE | 4 | 103 | 1230 | 548250€ | 5323€ |
2021-11-15 | 5152 | IMP MIREILLE | 4 | 103 | 1230 | 690000€ | 6699€ |
2019-09-05 | 259 | AV DE ST JEAN | 6 | 135 | 150 | 450000€ | 3333€ |
2023-03-17 | 179 | BD DE LAVAUX | 3 | 90 | 678 | 583300€ | 6481€ |
2020-09-04 | 25 | TRA ARENE CROS | 4 | 155 | 700 | 949000€ | 6123€ |
2023-02-23 | 9005 | AV CHARLOUN RIEU | 4 | 83 | 1160 | 585000€ | 7048€ |
2020-12-15 | 149 | IMP DES VIEUX MOULINS | 5 | 158 | 0 | 1610300€ | 10192€ |
2021-08-06 | 9070 | BD DE LAVAUX | 4 | 68 | 0 | 420000€ | 6176€ |
2022-02-24 | 6 | TRA ARENE CROS | 3 | 103 | 623 | 802000€ | 7786€ |
2021-01-15 | 17 | CHEM CHARRE | 3 | 100 | 155 | 491700€ | 4917€ |
2022-03-28 | 16 | LOT LES ACANTHES | 3 | 92 | 247 | 697350€ | 7580€ |
2021-07-05 | 5 | ARENE CROS | 4 | 133 | 604 | 788000€ | 5925€ |
2021-07-26 | 305 | CHE ARENE CROS | 5 | 171 | 707 | 952500€ | 5570€ |
2023-05-12 | 800 | CHE DE ST ELOI | 4 | 95 | 239 | 270000€ | 2842€ |
2022-01-11 | 3 | AV FELIX GRAS | 6 | 139 | 1005 | 830000€ | 5971€ |
2022-09-23 | 671 | CHE ARENE CROS | 4 | 92 | 1350 | 630000€ | 6848€ |
2022-09-01 | 150 | CHE DE SAINTE BRIGITTE | 3 | 90 | 0 | 525750€ | 5842€ |
2022-04-21 | 58 | IMP SAINT MAR | 1 | 20 | 0 | 80000€ | 4000€ |
2022-07-18 | 58 | IMP SAINT MAR | 1 | 20 | 0 | 138000€ | 6900€ |
2021-01-11 | 58 | IMP SAINT MAR | 3 | 66 | 0 | 325000€ | 4924€ |
2020-09-29 | 58 | IMP SAINT MAR | 3 | 68 | 0 | 340000€ | 5000€ |
2022-12-23 | 58 | IMP SAINT MAR | 3 | 71 | 0 | 463500€ | 6528€ |
2020-09-11 | 58 | IMP SAINT MAR | 3 | 76 | 0 | 340000€ | 4474€ |
2020-08-17 | 58 | IMP SAINT MAR | 2 | 83 | 0 | 358000€ | 4313€ |
2020-11-20 | 58 | IMP SAINT MAR | 4 | 107 | 0 | 455000€ | 4252€ |
2022-06-03 | 1 | AV ANDRE BELLON | 5 | 120 | 1270 | 1900000€ | 15833€ |
2021-10-12 | 2 | IMP BEL AIR | 4 | 189 | 1145 | 1023000€ | 5413€ |
2021-04-26 | 4 | IMP DU CAP | 4 | 100 | 0 | 432000€ | 4320€ |
2020-06-15 | 4 | CHE DE LA BAIE DES ANGES | 5 | 152 | 661 | 250000€ | 1645€ |
2021-01-19 | 9254 | IMP MIREILLE | 4 | 88 | 0 | 395000€ | 4489€ |
2019-10-04 | 5383 | CHE ARENE CROS | 3 | 74 | 0 | 377000€ | 5095€ |
2023-01-23 | 5002 | CHE CHARRE | 4 | 151 | 2500 | 1167500€ | 7732€ |
2020-08-26 | 5307 | IMP MIREILLE | 4 | 152 | 1196 | 765000€ | 5033€ |
2020-10-23 | 53 | AV DE LORRAINE | 5 | 110 | 800 | 770000€ | 7000€ |
2022-12-20 | 3 | LOT LA PEYREGOUA | 4 | 90 | 512 | 473000€ | 5256€ |
2021-07-15 | 9001 | IMP MIREILLE | 4 | 106 | 865 | 643300€ | 6069€ |
2021-01-15 | 114 | IMP DU PEYMIAN | 4 | 133 | 1280 | 735000€ | 5526€ |
2020-12-04 | 867 | CHE DE ST ELOI | 3 | 122 | 2613 | 650000€ | 5328€ |
2019-09-25 | 9050 | IMP MIREILLE | 2 | 50 | 0 | 330000€ | 6600€ |
2020-01-02 | 0 | IMP MIREILLE | 4 | 60 | 68 | 323000€ | 5383€ |
2020-02-07 | 0 | IMP MIREILLE | 2 | 80 | 146 | 300000€ | 3750€ |
2021-03-20 | 26 | AV DU PEYMIAN | 3 | 75 | 0 | 139610€ | 1861€ |
2022-02-21 | 79 | AV DE LORRAINE | 4 | 106 | 342 | 354070€ | 3340€ |
2019-11-26 | 9340 | BD DES AUBEPINES | 4 | 116 | 1000 | 850000€ | 7328€ |
2019-07-30 | 383 | IMP MIREILLE | 4 | 110 | 683 | 725000€ | 6591€ |
2021-02-11 | 399 | IMP MIREILLE | 8 | 120 | 683 | 767350€ | 6395€ |
2022-01-19 | 691 | BD DE LAVAUX | 3 | 75 | 154 | 368530€ | 4914€ |
2019-07-01 | 901 | BD DE LAVAUX | 4 | 82 | 366 | 480000€ | 5854€ |
2021-05-06 | 901 | BD DE LAVAUX | 4 | 82 | 366 | 538900€ | 6572€ |
2020-09-21 | 944 | BD DE LAVAUX | 4 | 95 | 0 | 428300€ | 4508€ |
2021-06-28 | 664 | CHE CHARRE | 9 | 280 | 4890 | 1740000€ | 6214€ |
2022-08-31 | 197 | CHE DE ST ELOI | 6 | 242 | 1000 | 1610000€ | 6653€ |
2022-10-26 | 17 | AV PAUL ARENE | 5 | 137 | 1010 | 780000€ | 5693€ |
2021-01-08 | 347 | AV PAUL ARENE | 2 | 33 | 0 | 163800€ | 4964€ |
2021-01-08 | 347 | AV PAUL ARENE | 4 | 88 | 0 | 356200€ | 4048€ |
2022-03-25 | 617 | AV D ALSACE | 4 | 99 | 0 | 719000€ | 7263€ |
2020-07-20 | 651 | CHE DE ST ELOI | 9 | 265 | 1100 | 800000€ | 3019€ |
2020-01-20 | 9106 | LE HAUT PAREYRAOU | 4 | 108 | 535 | 520000€ | 4815€ |