Estimation théorique
Avenue Daniel Paul,13140 Miramas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Daniel Paul,13140-Miramas indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.442€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.442€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Miramas (13063), comprenant 27062 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.442€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.442€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Miramas (13063), comprenant 27062 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-03 | 24 | AV SAINT EXUPERY | 3 | 81 | 374 | 251000€ | 3099€ |
2019-07-12 | 20 | RUE MIRABEAU | 3 | 78 | 0 | 224500€ | 2878€ |
2023-03-10 | 20 | RUE MIRABEAU | 3 | 78 | 0 | 247850€ | 3178€ |
2020-04-25 | 22 | RUE MIRABEAU | 5 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2021-10-14 | 28 | RUE MIRABEAU | 4 | 61 | 0 | 222300€ | 3644€ |
2020-06-10 | 31 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 90 | 0 | 229700€ | 2552€ |
2020-11-27 | 10 | LOT LE PETIT PRINCE | 4 | 88 | 422 | 309647€ | 3519€ |
2020-02-14 | 22 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 73 | 0 | 215000€ | 2945€ |
2020-10-15 | 16 | RUE MIRABEAU | 4 | 73 | 0 | 305000€ | 4178€ |
2020-12-01 | 5 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 73 | 0 | 253000€ | 3466€ |
2022-08-16 | 8 | RUE MIRABEAU | 4 | 73 | 0 | 260000€ | 3562€ |
2021-06-22 | 2 | RUE RABELAIS | 4 | 73 | 0 | 250000€ | 3425€ |
2021-05-07 | 4 | RUE RABELAIS | 6 | 104 | 0 | 280000€ | 2692€ |
2019-12-04 | 9010 | SAINT SULPICE | 3 | 70 | 634 | 120000€ | 1714€ |
2022-10-28 | 4 | RUE MIRABEAU | 3 | 62 | 0 | 254000€ | 4097€ |
2021-02-18 | 6 | RUE MIRABEAU | 4 | 75 | 0 | 190000€ | 2533€ |
2023-02-13 | 9 | RUE DE GRAND RASCAILLON | 4 | 107 | 191 | 273150€ | 2553€ |
2022-12-27 | 2 | RUE DU MALAGROY | 4 | 87 | 243 | 318070€ | 3656€ |
2019-10-10 | 9494 | CHE DE SAINT SUSPY | 3 | 54 | 219 | 225000€ | 4167€ |
2019-05-15 | 3 | LOT LES JARDINS DU LAC | 4 | 102 | 500 | 348150€ | 3413€ |
2021-12-17 | 72 | CHE DE SAINT SUSPY | 4 | 89 | 500 | 328150€ | 3687€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DU BEAUDUC | 3 | 69 | 120 | 227000€ | 3290€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DU BEAUDUC | 3 | 69 | 120 | 235050€ | 3407€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DU BEAUDUC | 4 | 82 | 99 | 260000€ | 3171€ |
2021-08-20 | 2 | RUE DU BEAUDUC | 4 | 82 | 98 | 242533€ | 2958€ |
2020-01-15 | 9 | RUE DU MALAGROY | 4 | 99 | 400 | 276107€ | 2789€ |
2022-01-04 | 2 | RUE DU BEAUDUC | 4 | 85 | 156 | 116640€ | 1372€ |
2022-03-04 | 5695 | LOT LES JARDINS DU LAC | 4 | 88 | 400 | 315000€ | 3580€ |
2022-12-13 | 410 | CHE DE SAINT SUSPY | 4 | 140 | 934 | 432000€ | 3086€ |
2023-02-21 | 2 | RUE DU BEAUDUC | 4 | 87 | 222 | 327335€ | 3762€ |
2019-10-04 | 279 | CHE DE SAINT SUSPY | 5 | 127 | 1056 | 375000€ | 2953€ |
2020-08-19 | 29 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 87 | 566 | 256950€ | 2953€ |
2019-08-21 | 5662 | LOT LES JARDINS DU LAC | 4 | 90 | 535 | 280000€ | 3111€ |
2022-12-15 | 13 | LOT LES BARONNIES | 4 | 88 | 422 | 337000€ | 3830€ |
2022-01-21 | 27 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 87 | 559 | 257000€ | 2954€ |
2020-03-06 | 22 | IMP DES LAVANDINS | 6 | 120 | 287 | 238000€ | 1983€ |
2022-05-31 | 5378 | LOT LES JARDINS DU LAC | 4 | 97 | 502 | 345000€ | 3557€ |
2019-12-13 | 25 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 88 | 806 | 230000€ | 2614€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DU BEAUDUC | 5 | 99 | 480 | 328848€ | 3322€ |
2021-09-10 | 14 | RUE DU FARAMAN | 4 | 107 | 664 | 389000€ | 3636€ |
2020-12-22 | 1 | IMP DES LAVANDINS | 5 | 96 | 326 | 250000€ | 2604€ |
2021-03-30 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 87 | 0 | 288200€ | 3313€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DU CITIS | 3 | 71 | 0 | 224332€ | 3160€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DU CITIS | 4 | 74 | 0 | 263850€ | 3566€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DU CITIS | 5 | 77 | 0 | 267905€ | 3479€ |
2019-08-01 | 1 | RUE DU CITIS | 4 | 79 | 0 | 216170€ | 2736€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DU CITIS | 4 | 79 | 0 | 254120€ | 3217€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DU CITIS | 4 | 86 | 0 | 279650€ | 3252€ |
2020-07-01 | 54 | LOT LES JARDINS DU LAC | 4 | 88 | 551 | 328200€ | 3730€ |
2021-07-19 | 20 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 75 | 0 | 190000€ | 2533€ |
2023-02-10 | 4 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 75 | 0 | 150213€ | 2003€ |
2021-07-26 | 21 | LOT LES BARONNIES | 4 | 94 | 373 | 353100€ | 3756€ |
2020-11-10 | 9 | IMP DES LAVANDINS | 5 | 96 | 405 | 250000€ | 2604€ |
2020-09-24 | 13 | RUE ARPHONS BRUNO | 5 | 105 | 200 | 258300€ | 2460€ |
2022-12-20 | 9004 | BAUQUIERES | 3 | 53 | 107 | 185000€ | 3491€ |
2019-11-25 | 39 | RUE DU FARAMAN | 4 | 90 | 462 | 339000€ | 3767€ |
2022-06-24 | 9138 | RUE ARPHONS BRUNO | 4 | 90 | 199 | 240000€ | 2667€ |
2020-04-28 | 1 | RUE JEAN CLAUDE GRESSET | 4 | 76 | 0 | 248350€ | 3268€ |
2022-07-21 | 5 | RUE JEAN CLAUDE GRESSET | 4 | 84 | 0 | 273630€ | 3258€ |
2021-04-13 | 38 | LOT LES JARDINS DU LAC | 3 | 92 | 542 | 340000€ | 3696€ |
2023-04-28 | 4 | IMP DES LAVANDINS | 6 | 109 | 407 | 243600€ | 2235€ |
2022-06-21 | 6 | RUE ARPHONS BRUNO | 4 | 110 | 0 | 284000€ | 2582€ |
2019-07-09 | 15 | AV MARIUS SERRES | 4 | 74 | 446 | 197000€ | 2662€ |
2022-09-29 | 9134 | RUE CHARITAL | 5 | 92 | 182 | 268000€ | 2913€ |
2019-05-23 | 2 | RUE DU FANGASSIER | 5 | 100 | 603 | 333000€ | 3330€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DE L EUROPE | 2 | 48 | 0 | 150000€ | 3125€ |
2019-11-15 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 2 | 46 | 0 | 125000€ | 2717€ |
2019-11-14 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 2 | 46 | 0 | 133000€ | 2891€ |
2021-01-22 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 2 | 48 | 0 | 120000€ | 2500€ |
2019-10-25 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 2 | 48 | 0 | 123000€ | 2563€ |
2022-03-31 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 2 | 48 | 0 | 125000€ | 2604€ |
2020-11-06 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 2 | 48 | 0 | 126000€ | 2625€ |
2019-12-03 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 2 | 48 | 0 | 133000€ | 2771€ |
2020-02-20 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 2 | 48 | 0 | 135000€ | 2813€ |
2022-12-23 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 2 | 48 | 0 | 136000€ | 2833€ |
2021-06-30 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 2 | 48 | 0 | 140000€ | 2917€ |
2022-10-21 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 2 | 48 | 0 | 162000€ | 3375€ |
2021-02-19 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 2 | 49 | 0 | 115000€ | 2347€ |
2022-07-05 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 3 | 58 | 0 | 180000€ | 3103€ |
2021-01-21 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 3 | 75 | 0 | 173000€ | 2307€ |
2021-03-24 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 3 | 75 | 0 | 194950€ | 2599€ |
2021-02-12 | 9593 | RUE ABBE COUTURE | 5 | 112 | 213 | 287000€ | 2563€ |
2020-06-15 | 59 | ALL DU PASTRE | 4 | 115 | 647 | 346250€ | 3011€ |
2019-12-11 | 17 | RUE DE VERDUN | 6 | 228 | 878 | 310000€ | 1360€ |
2022-11-17 | 9110 | MOULIERES SUD | 5 | 84 | 406 | 347500€ | 4137€ |
2022-04-29 | 9280 | RUE HENRI CHARITAL | 4 | 75 | 178 | 240000€ | 3200€ |
2021-10-25 | 9985 | CHE DE BAUQUIERES | 4 | 90 | 478 | 315000€ | 3500€ |
2019-06-14 | 17 | RUE DE L'ENGRENIER | 4 | 88 | 226 | 265000€ | 3011€ |
2021-10-01 | 17 | RUE DE L'ENGRENIER | 4 | 88 | 226 | 285000€ | 3239€ |
2020-02-07 | 9001 | LOT LES DEMEURES DE MOLIERES | 5 | 76 | 719 | 240000€ | 3158€ |
2022-01-25 | 9279 | RUE HENRI CHARITAL | 4 | 75 | 179 | 234000€ | 3120€ |
2023-01-27 | 9001 | LOT LES DEMEURES DE MOLIERES | 5 | 84 | 399 | 325500€ | 3875€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DE L'ENGRENIER | 4 | 93 | 461 | 319632€ | 3437€ |
2022-10-12 | 11 | RUE DE VERDUN | 3 | 65 | 317 | 216600€ | 3332€ |
2019-07-17 | 154 | ALL DU PASTRE | 4 | 75 | 601 | 338700€ | 4516€ |
2022-04-08 | 9017 | SAINT SULPICE | 5 | 81 | 604 | 315800€ | 3899€ |
2021-07-23 | 3 | RUE ADAM DE CRAPONNE | 3 | 76 | 174 | 257000€ | 3382€ |
2021-01-21 | 9106 | MOULIERES SUD | 4 | 75 | 458 | 195000€ | 2600€ |
2021-01-12 | 9107 | MOULIERES SUD | 4 | 75 | 352 | 212000€ | 2827€ |
2020-08-13 | 9 | RUE DU POURRA | 4 | 140 | 500 | 350000€ | 2500€ |
2022-05-10 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 348 | 318450€ | 3981€ |
2019-06-27 | 114 | CHE DE SAINT SUSPY | 5 | 99 | 793 | 352500€ | 3561€ |
2019-12-17 | 25 | RUE ABBE COUTURE | 6 | 170 | 0 | 500000€ | 2941€ |
2020-02-12 | 34 | CHE DE BAUQUIERES | 5 | 126 | 930 | 366450€ | 2908€ |
2021-01-22 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 541 | 315000€ | 3580€ |
2020-11-06 | 9001 | LOT LES DEMEURES DE MOLIERES | 2 | 132 | 399 | 310880€ | 2355€ |
2023-03-08 | 73 | RTE DES CHIRONS | 6 | 138 | 618 | 322000€ | 2333€ |
2021-01-26 | 80 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 91 | 614 | 295000€ | 3242€ |
2023-05-12 | 67 | LES CHIRONS | 3 | 82 | 461 | 250000€ | 3049€ |
2023-03-27 | 65 | LES CHIRONS | 4 | 76 | 209 | 235000€ | 3092€ |
2021-04-12 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 71 | 303 | 155000€ | 2183€ |
2019-06-26 | 9103 | MOULIERES SUD | 5 | 84 | 306 | 177000€ | 2107€ |
2023-02-10 | 9001 | LOT LE BORIE | 5 | 88 | 626 | 349749€ | 3974€ |
2019-08-09 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 80 | 402 | 210000€ | 2625€ |
2022-03-10 | 9091 | BD DE L OLYMPIE | 5 | 106 | 302 | 287690€ | 2714€ |
2022-12-27 | 9091 | BD DE L OLYMPIE | 5 | 106 | 302 | 312000€ | 2943€ |
2021-05-27 | 9090 | BD DE L OLYMPIE | 4 | 98 | 323 | 263500€ | 2689€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DE LA BEDIGO | 5 | 120 | 551 | 278130€ | 2318€ |
2021-01-12 | 33 | RUE SULLY | 3 | 68 | 208 | 180000€ | 2647€ |
2020-12-23 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 94 | 533 | 310000€ | 3298€ |
2023-05-03 | 29 | RUE SULLY | 4 | 85 | 407 | 260000€ | 3059€ |
2020-01-20 | 2 | RUE ARMEL PUPPO | 4 | 85 | 599 | 265000€ | 3118€ |
2022-03-22 | 9001 | LOT LES DEMEURES DE MOLIERES | 5 | 84 | 382 | 235000€ | 2798€ |
2020-08-19 | 9001 | LOT LES DEMEURES DE MOLIERES | 6 | 94 | 641 | 280000€ | 2979€ |
2020-12-14 | 9094 | BD DE L OLYMPIE | 4 | 115 | 271 | 281650€ | 2449€ |
2020-07-28 | 2 | RUE DU MARECHAL DELATTRE | 4 | 72 | 193 | 205000€ | 2847€ |
2020-10-16 | 9151 | MOULIERES SUD | 4 | 75 | 346 | 284220€ | 3790€ |
2022-10-28 | 5095 | BD DE L OLYMPIE | 4 | 88 | 300 | 310000€ | 3523€ |
2020-06-25 | 56 | LES CHIRONS | 3 | 56 | 278 | 216200€ | 3861€ |
2020-06-02 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 150 | 176 | 178270€ | 1188€ |
2020-12-09 | 33 | RUE DE L'ENGRENIER | 5 | 105 | 419 | 303800€ | 2893€ |
2020-11-24 | 37 | RTE DES CHIRONS | 5 | 123 | 258 | 248000€ | 2016€ |
2020-02-13 | 36 | RUE SULLY | 4 | 93 | 400 | 250200€ | 2690€ |
2021-07-26 | 9001 | LOT LES DEMEURES DE MOLIERES | 4 | 75 | 312 | 238000€ | 3173€ |
2021-07-28 | 34 | RUE SULLY | 3 | 72 | 288 | 230000€ | 3194€ |
2021-06-15 | 3 | LOT LOU MISTRALET | 5 | 100 | 414 | 353980€ | 3540€ |
2020-12-07 | 5 | RUE ALPHONSE LAMARTINE | 4 | 82 | 336 | 279250€ | 3405€ |
2020-02-28 | 9001 | LOT LES DEMEURES DE MOLIERES | 6 | 94 | 598 | 200000€ | 2128€ |
2019-07-19 | 135 | ALL DU CASSAIRE | 5 | 84 | 380 | 180000€ | 2143€ |
2020-08-07 | 33 | RUE COLBERT | 4 | 86 | 221 | 261820€ | 3044€ |
2022-06-27 | 9004 | LES CHIRONS | 5 | 87 | 652 | 341800€ | 3929€ |
2020-09-10 | 24 | RUE SULLY | 3 | 80 | 387 | 235850€ | 2948€ |
2020-01-08 | 9001 | LOT LE BORIE | 4 | 88 | 408 | 239000€ | 2716€ |
2021-07-19 | 26 | RUE SULLY | 3 | 56 | 160 | 110000€ | 1964€ |
2021-11-19 | 216 | LOT LES DEMEURES DE MOLIERES | 5 | 85 | 525 | 267000€ | 3141€ |
2021-08-31 | 44 | LES CHIRONS | 3 | 30 | 135 | 150000€ | 5000€ |
2022-12-29 | 9115 | MOULIERES SUD | 6 | 94 | 505 | 270000€ | 2872€ |
2022-06-24 | 6 | RUE ABBE COUTURE | 4 | 86 | 438 | 290000€ | 3372€ |
2019-10-25 | 10 | BD THEODORE AUBANEL | 4 | 78 | 0 | 248000€ | 3179€ |
2020-12-18 | 12 | BD THEODORE AUBANEL | 4 | 77 | 0 | 248540€ | 3228€ |