Estimation théorique
Avenue Edmond Foucre,33450 Saint Loub��s (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Edmond Foucre,33450-Saint Loub��s indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Izon (33207), comprenant 5943 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,74€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Izon (33207), comprenant 5943 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,74€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-10 | 25 | AV EDMOND FOUCRE | 3 | 75 | 323 | 255000€ | 3400€ |
2021-08-30 | 15 | AV EDMOND FOUCRE | 5 | 112 | 655 | 372000€ | 3321€ |
2023-01-03 | 6 | LOT LE DOMAINE DU VALLON | 4 | 120 | 508 | 310000€ | 2583€ |
2019-10-18 | 13 | AV EDMOND FOUCRE | 5 | 166 | 1007 | 364000€ | 2193€ |
2021-05-31 | 7 | LOT LE DOMAINE DU VALLON | 6 | 132 | 487 | 338900€ | 2567€ |
2019-10-02 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 195 | 180000€ | 3600€ |
2022-05-30 | 1392 | LE BOURG-SUD | 4 | 96 | 1192 | 429500€ | 4474€ |
2021-11-09 | 46 | AV PASTEUR | 4 | 90 | 60 | 170000€ | 1889€ |
2021-01-11 | 48 | AV PASTEUR | 3 | 54 | 170 | 100000€ | 1852€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DU TAUREAU | 5 | 108 | 828 | 263780€ | 2442€ |
2020-08-31 | 27 | RUE SAINT AIGNAN | 4 | 111 | 194 | 289250€ | 2606€ |
2019-12-30 | 1 | AV HENRI BERTRAND | 4 | 98 | 570 | 300314€ | 3064€ |
2021-04-09 | 22 | PL DU ZODIAQUE | 4 | 89 | 881 | 293950€ | 3303€ |
2019-12-23 | 2 | CHE DE GARY | 3 | 111 | 1115 | 103240€ | 930€ |
2020-03-17 | 35 | AV PASTEUR | 11 | 230 | 0 | 3250320€ | 14132€ |
2022-11-09 | 137 | BARBEYRAC | 5 | 76 | 776 | 260000€ | 3421€ |
2019-05-14 | 21 | PL DU ZODIAQUE | 4 | 89 | 761 | 93925€ | 1055€ |
2021-05-04 | 21 | PL DU ZODIAQUE | 4 | 89 | 761 | 295000€ | 3315€ |
2020-12-11 | 11 | RUE DES GEMEAUX | 4 | 84 | 581 | 263200€ | 3133€ |
2021-01-08 | 137 | RUE SAINT AIGNAN | 5 | 96 | 174 | 257900€ | 2686€ |
2019-08-23 | 38 | RUE DE COMET | 4 | 96 | 547 | 325500€ | 3391€ |
2023-02-15 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 217 | 382 | 425805€ | 1962€ |
2020-08-31 | 137 | LE BOURG-SUD | 4 | 89 | 775 | 253500€ | 2848€ |
2021-09-23 | 12 | RUE SAINT AIGNAN | 3 | 65 | 82 | 210000€ | 3231€ |
2022-09-14 | 77 | AV EDMOND FOUCRE | 4 | 121 | 500 | 424200€ | 3506€ |
2020-05-22 | 20 | RUE DE COMET | 4 | 99 | 298 | 237900€ | 2403€ |
2022-05-30 | 20 | RUE DE COMET | 4 | 99 | 298 | 476436€ | 4812€ |
2019-08-29 | 17 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 127 | 1036 | 383000€ | 3016€ |
2020-12-28 | 135 | BARBEYRAC | 4 | 98 | 732 | 344815€ | 3519€ |
2019-05-28 | 20 | CHE DE GARY | 4 | 110 | 528 | 270000€ | 2455€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DE L'IMPRIMERIE | 4 | 87 | 520 | 339228€ | 3899€ |
2021-02-03 | 135 | BARBEYRAC | 5 | 84 | 600 | 299250€ | 3563€ |
2020-11-06 | 22 | CHE DE GARY | 5 | 111 | 563 | 313850€ | 2827€ |
2020-05-29 | 5 | PAS SAINT AIGNAN | 4 | 96 | 132 | 156000€ | 1625€ |
2020-08-20 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 95 | 843 | 275000€ | 2895€ |
2022-07-26 | 7 | RUE MAX LINDER | 3 | 78 | 7 | 180000€ | 2308€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DE L'IMPRIMERIE | 4 | 92 | 472 | 358918€ | 3901€ |
2022-06-23 | 22 | RUE DU MOULIN DE CONILH | 5 | 113 | 1315 | 325480€ | 2880€ |
2021-12-20 | 5 | RUE LAMARTINE | 5 | 119 | 951 | 383200€ | 3220€ |
2022-08-11 | 55 | RUE SAINT AIGNAN | 4 | 97 | 767 | 370000€ | 3814€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DES PINS FRANCS | 5 | 114 | 600 | 310000€ | 2719€ |
2021-07-22 | 2 | IMP DE LA JOLIE FLEUR | 4 | 101 | 680 | 340000€ | 3366€ |
2019-06-13 | 4 | RUE DES PINS FRANCS | 4 | 96 | 500 | 291000€ | 3031€ |
2019-09-07 | 30 | RUE SAINT AIGNAN | 5 | 221 | 4620 | 1141600€ | 5166€ |
2022-04-05 | 33 | RUE DU MOULIN DE CONILH | 4 | 153 | 428 | 300000€ | 1961€ |
2021-06-10 | 10 | AV HENRI BERTRAND | 3 | 74 | 344 | 125000€ | 1689€ |
2021-08-25 | 17 | CHE DES ANGLAIS | 4 | 95 | 620 | 270000€ | 2842€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DU MOULIN DE CONILH | 3 | 80 | 40 | 112500€ | 1406€ |
2022-08-04 | 3 | IMP DU ROUGE GORGE | 4 | 92 | 291 | 274500€ | 2984€ |
2021-03-26 | 3 | IMP DU ROUGE GORGE | 4 | 92 | 426 | 249500€ | 2712€ |
2022-10-18 | 86 | PLACES DE BIDON | 6 | 110 | 1054 | 130000€ | 1182€ |
2019-07-05 | 13 | RUE LAMARTINE | 5 | 125 | 286 | 293500€ | 2348€ |
2020-08-04 | 25 | CHE DE GARY | 4 | 91 | 471 | 266200€ | 2925€ |
2022-12-09 | 8 | LOT LES JARDINS DE BARBEYRAC | 5 | 149 | 1003 | 417500€ | 2802€ |
2020-05-19 | 15 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 285 | 279850€ | 2799€ |
2022-12-09 | 1 | CHE DU SACQUEY | 5 | 162 | 876 | 417680€ | 2578€ |
2023-03-31 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 171 | 658 | 250000€ | 1462€ |
2020-10-14 | 9027 | LOT LE CLOS DE GARRY | 4 | 100 | 681 | 285000€ | 2850€ |
2019-10-30 | 2 | AV PASTEUR | 5 | 111 | 200 | 228000€ | 2054€ |
2021-08-31 | 15 | LOT HAMEAU DE PEYREGRAVE | 4 | 84 | 702 | 269980€ | 3214€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE LA VIEILLE FERME | 4 | 90 | 396 | 297450€ | 3305€ |
2021-01-19 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 112 | 692 | 332600€ | 2970€ |
2022-07-05 | 7 | PAS DES ARCEAUX | 3 | 87 | 81 | 181000€ | 2080€ |
2021-10-06 | 1 | IMP DES TONNELIERS | 3 | 69 | 28 | 185738€ | 2692€ |
2022-11-28 | 8 | RUE CLAUDE CHABROL | 4 | 92 | 271 | 299000€ | 3250€ |
2021-08-27 | 38 | CHE DE GARY | 4 | 91 | 906 | 366000€ | 4022€ |
2022-11-22 | 6 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 83 | 100 | 230000€ | 2771€ |
2020-05-13 | 17 | RUE LAMARTINE | 6 | 115 | 944 | 315000€ | 2739€ |
2023-03-09 | 19 | RUE LAMARTINE | 4 | 93 | 810 | 296000€ | 3183€ |
2019-09-05 | 25 | RUE LAMARTINE | 3 | 65 | 408 | 160000€ | 2462€ |
2022-05-06 | 5 | LOT HAMEAU DE PEYREGRAVE | 4 | 90 | 700 | 287650€ | 3196€ |
2020-06-11 | 25 | RUE LAMARTINE | 3 | 65 | 409 | 150000€ | 2308€ |
2020-11-06 | 20 | LOT HAMEAU DE PEYREGRAVE | 5 | 101 | 710 | 271000€ | 2683€ |
2022-10-06 | 26 | RUE LAMARTINE | 3 | 69 | 342 | 249000€ | 3609€ |
2023-05-24 | 286 | PEYREGRAVE | 3 | 84 | 1028 | 309300€ | 3682€ |
2022-07-05 | 5 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 113 | 500 | 434983€ | 3849€ |
2021-05-12 | 5000 | CHE DE LAVIGNAC | 6 | 102 | 1027 | 345000€ | 3382€ |
2021-04-23 | 202 | SACQUEY | 5 | 166 | 1032 | 270000€ | 1627€ |
2021-11-16 | 26 | RUE LAMARTINE | 3 | 69 | 358 | 260000€ | 3768€ |
2019-10-04 | 3 | ALL DE COUQUET | 7 | 163 | 405 | 376810€ | 2312€ |
2019-08-09 | 42 | RUE DES ACACIAS | 3 | 76 | 0 | 213810€ | 2813€ |
2019-12-10 | 17 | LOT LA VIEILLE FERME | 4 | 115 | 685 | 392400€ | 3412€ |
2022-06-14 | 32 | RUE LAMARTINE | 3 | 70 | 416 | 166800€ | 2383€ |
2020-05-22 | 15 | LOT LES JARDINS DE BARBEYRAC | 6 | 144 | 1022 | 421000€ | 2924€ |
2020-10-23 | 43 | RUE DU STADE | 6 | 141 | 620 | 470000€ | 3333€ |
2019-07-19 | 56 | RUE MAX LINDER | 6 | 110 | 378 | 129000€ | 1173€ |
2021-03-10 | 21 | LOT LA VIEILLE FERME | 5 | 136 | 669 | 370000€ | 2721€ |
2019-10-10 | 2 | IMP DE LA SOURCE | 2 | 52 | 0 | 109000€ | 2096€ |
2022-07-01 | 310 | LA MOTTE | 7 | 200 | 525 | 1500000€ | 7500€ |
2020-12-18 | 16 | LOT LES JARDINS DE BARBEYRAC | 5 | 103 | 1019 | 324000€ | 3146€ |
2022-03-01 | 40 | RUE DES ACACIAS | 4 | 94 | 463 | 285089€ | 3033€ |
2022-12-12 | 21 | CHE DE LAVIGNAC | 4 | 93 | 592 | 310000€ | 3333€ |
2022-03-22 | 24 | CHE DE LAVIGNAC | 10 | 221 | 359 | 190000€ | 860€ |
2021-10-15 | 22 | CHE DE LAVIGNAC | 10 | 221 | 0 | 270000€ | 1222€ |
2021-11-12 | 4 | CHE DE L'ESCALEY | 3 | 64 | 603 | 250000€ | 3906€ |
2022-07-05 | 58 | RUE MAX LINDER | 6 | 149 | 1188 | 475250€ | 3190€ |
2019-07-26 | 46 | CHE DES ANGLAIS | 3 | 60 | 491 | 280000€ | 4667€ |
2020-07-24 | 15 | CHE DE CAVERNES | 5 | 89 | 702 | 230000€ | 2584€ |
2020-04-30 | 98 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 90 | 249000€ | 2075€ |
2021-10-15 | 631 | RUE D ARTIGUES BARBANT | 5 | 104 | 183 | 337190€ | 3242€ |
2019-12-27 | 23 | RUE DU PRIEURE | 3 | 81 | 211 | 240000€ | 2963€ |
2023-01-13 | 313 | MAGE | 4 | 114 | 578 | 523800€ | 4595€ |
2019-12-12 | 17 | CHE DE CAVERNES | 6 | 139 | 700 | 340128€ | 2447€ |
2020-12-22 | 3 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 103 | 935 | 316200€ | 3070€ |
2020-12-23 | 3 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 103 | 935 | 403189€ | 3914€ |
2020-06-04 | 900 | PLACES DE CAVERNE NORD | 5 | 110 | 281 | 230000€ | 2091€ |
2021-08-13 | 1 | LOT DU RUISSEAU | 4 | 73 | 0 | 267800€ | 3668€ |
2020-06-02 | 23 | RUE DU PRIEURE | 4 | 58 | 363 | 160000€ | 2759€ |
2022-10-20 | 50 | AV DE CAJUS | 3 | 74 | 373 | 240000€ | 3243€ |
2020-01-30 | 194 | MAUBOURGUET | 2 | 65 | 373 | 228000€ | 3508€ |
2020-04-27 | 775 | L ORIENT | 2 | 46 | 310 | 65000€ | 1413€ |
2023-04-20 | 21 | CHE DE CAVERNES | 5 | 95 | 719 | 258700€ | 2723€ |
2020-07-07 | 4 | IMP DU ROUILLE | 5 | 105 | 602 | 349200€ | 3326€ |
2022-07-25 | 9 | RUE D ARTIGUES BARBANT | 4 | 85 | 582 | 180000€ | 2118€ |
2019-11-25 | 317 | MAGE | 5 | 102 | 318 | 123000€ | 1206€ |
2022-12-13 | 5 | PLACES DE CAVERNE-NORD | 3 | 56 | 143 | 174800€ | 3121€ |
2020-10-29 | 2 | CHE DE MAGE | 4 | 100 | 482 | 240000€ | 2400€ |
2021-12-23 | 9001 | AV DE CAJUS | 6 | 88 | 604 | 280428€ | 3187€ |
2019-12-23 | 1 | CHE DE COUQUET | 3 | 78 | 423 | 268501€ | 3442€ |
2019-06-21 | 5000 | CHE DU FOUQUEY | 6 | 140 | 380 | 340000€ | 2429€ |
2022-06-22 | 21 | CHE DE CAVERNES | 2 | 62 | 373 | 210000€ | 3387€ |
2021-06-24 | 2 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 107 | 700 | 440000€ | 4112€ |
2019-05-17 | 23 | CHE DE LOUSTALOT | 5 | 136 | 1368 | 390000€ | 2868€ |
2019-11-27 | 15 | RUE D ARTIGUES BARBANT | 6 | 129 | 641 | 240000€ | 1860€ |
2020-07-28 | 9 | CHE DU FOUQUEY | 7 | 133 | 1122 | 288000€ | 2165€ |
2023-04-03 | 25 | CHE DE CAVERNES | 3 | 120 | 500 | 435450€ | 3629€ |
2021-01-27 | 7 | CHE DE CAVERNES | 3 | 84 | 337 | 272000€ | 3238€ |
2023-03-10 | 42 | AV DE CAJUS | 3 | 78 | 821 | 315900€ | 4050€ |
2021-03-25 | 5 | PLACES DE CAVERNE-NORD | 3 | 56 | 143 | 180000€ | 3214€ |
2022-09-07 | 14 | CHE DE CAVERNES | 4 | 89 | 395 | 277500€ | 3118€ |
2022-12-28 | 25 | CHE DE LOUSTALOT | 4 | 113 | 699 | 477000€ | 4221€ |
2022-12-05 | 23 | CHE DE CAVERNES | 2 | 51 | 905 | 180000€ | 3529€ |
2020-10-08 | 25 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 85 | 714 | 295300€ | 3474€ |
2021-07-15 | 74 | PLACES DE BIDON | 4 | 94 | 1225 | 310000€ | 3298€ |
2022-01-17 | 4 | RUE DES PICS VERTS | 4 | 94 | 0 | 314650€ | 3347€ |
2019-07-15 | 1 | RUE DES PINSONS | 3 | 122 | 1000 | 330000€ | 2705€ |
2022-06-30 | 3 | CHE DU RIVET | 4 | 113 | 500 | 358000€ | 3168€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DES PINSONS | 3 | 70 | 482 | 260400€ | 3720€ |
2021-09-27 | 14 | CHE DE CAVERNES | 3 | 50 | 425 | 268000€ | 5360€ |
2019-06-26 | 1 | ALL DES FRENES | 6 | 110 | 412 | 100724€ | 916€ |
2020-09-29 | 2 | LOT CLOS DE COUVERTAIRE | 5 | 88 | 810 | 250000€ | 2841€ |
2019-11-28 | 970 | PLACES DE BIDON | 4 | 98 | 1053 | 315000€ | 3214€ |
2020-01-13 | 16 | CHE DE CAVERNES | 4 | 80 | 1092 | 280000€ | 3500€ |
2021-08-10 | 17 | RUE DU COLLEGE | 4 | 108 | 816 | 405500€ | 3755€ |
2023-04-28 | 335 | MAGE | 4 | 79 | 668 | 252000€ | 3190€ |
2022-06-21 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 161 | 874 | 349000€ | 2168€ |
2021-05-31 | 2 | AV DU CES | 4 | 90 | 333 | 269280€ | 2992€ |
2019-09-12 | 114 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 160 | 155000€ | 2870€ |
2021-10-01 | 114 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 267 | 234310€ | 4260€ |
2019-11-15 | 1 | RUE DES PICS VERTS | 5 | 120 | 801 | 120000€ | 1000€ |