Estimation théorique
Avenue Francis de Pressensé,69200 Vénissieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Francis de Pressensé,69200-Vénissieux indique un avis de valeur compris entre 649.000€ et 731.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.490€ et 7.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 649.000€ et 731.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vénissieux (69259), comprenant 67397 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 649.000€ et 731.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vénissieux (69259), comprenant 67397 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-12 | 21 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 104 | 0 | 357960€ | 3442€ |
2021-09-16 | 37 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 63 | 439 | 411320€ | 6529€ |
2022-07-20 | 71 | RUE VAILLANT COUTURIER | 6 | 165 | 331 | 1700000€ | 10303€ |
2019-12-19 | 14 | IMP RAYMOND | 4 | 63 | 157 | 236995€ | 3762€ |
2023-06-27 | 6 | IMP RAYMOND | 5 | 90 | 255 | 298100€ | 3312€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DENIS | 4 | 93 | 246 | 362000€ | 3892€ |
2020-10-16 | 31 | IMP JEAN MERCY | 6 | 160 | 338 | 536700€ | 3354€ |
2021-11-30 | 22 | IMP JEAN MERCY | 7 | 200 | 310 | 646750€ | 3234€ |
2021-08-05 | 53 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 72 | 171 | 345150€ | 4794€ |
2023-06-30 | 38 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 5 | 89 | 569 | 832994€ | 9359€ |
2021-08-05 | 75 | AV FRANCIS DE PRESSENSE | 8 | 180 | 1507 | 2000000€ | 11111€ |
2021-06-28 | 44 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 5 | 84 | 0 | 2150000€ | 25595€ |
2020-04-22 | 48 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 73 | 539 | 350000€ | 4795€ |
2020-01-08 | 25 | IMP JEAN MERCY | 5 | 87 | 203 | 326000€ | 3747€ |
2022-04-12 | 18 | IMP JEAN MERCY | 3 | 60 | 203 | 218500€ | 3642€ |
2019-09-25 | 19 | RUE CHAUSSON | 6 | 197 | 496 | 585000€ | 2970€ |
2019-10-22 | 16 | IMP JEAN MERCY | 2 | 92 | 302 | 127908€ | 1390€ |
2020-01-30 | 24 | RUE GARON DURET | 7 | 180 | 397 | 390000€ | 2167€ |
2021-03-10 | 17 | IMP JEAN MERCY | 3 | 70 | 208 | 260000€ | 3714€ |
2022-09-30 | 56 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 70 | 0 | 470000€ | 6714€ |
2023-03-30 | 38 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 120 | 284 | 794000€ | 6617€ |
2022-09-30 | 24 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 86 | 599 | 141667€ | 1647€ |
2022-09-30 | 24 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 86 | 599 | 708333€ | 8236€ |
2021-12-13 | 58 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 75 | 897 | 815000€ | 10867€ |
2019-07-31 | 85 | AV FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 59 | 0 | 205000€ | 3475€ |
2022-05-16 | 16 | AV VIVIANI | 4 | 90 | 157 | 354200€ | 3936€ |
2023-03-31 | 6 | RUE CHAUSSON | 5 | 72 | 144 | 300000€ | 4167€ |
2021-11-15 | 98 | RUE PIERRE DELORE | 6 | 99 | 268 | 850000€ | 8586€ |
2020-03-25 | 4 | RUE DES JASMINS | 4 | 100 | 193 | 610000€ | 6100€ |
2020-02-17 | 2 | RUE DES JASMINS | 4 | 120 | 143 | 460000€ | 3833€ |
2022-11-15 | 261 | RTE DE VIENNE | 6 | 130 | 428 | 1680000€ | 12923€ |
2019-11-05 | 12 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 160 | 614 | 500000€ | 3125€ |
2019-07-17 | 219 | RTE DE VIENNE | 4 | 100 | 943 | 260000€ | 2600€ |
2020-06-04 | 25 | IMP ANTOINE DUMONT | 2 | 72 | 211 | 350000€ | 4861€ |
2022-04-11 | 13 | IMP FRANCOIS MARIE | 6 | 105 | 201 | 290000€ | 2762€ |
2019-09-06 | 52 | RUE VARICHON | 6 | 116 | 189 | 287500€ | 2478€ |
2020-10-19 | 22 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 121 | 544 | 426500€ | 3525€ |
2020-11-26 | 5 | IMP FRANCOIS MARIE | 2 | 51 | 232 | 263000€ | 5157€ |
2019-08-02 | 20 | RUE ROCHAMBEAU | 5 | 170 | 311 | 500000€ | 2941€ |
2021-12-15 | 208 | RTE DE VIENNE | 4 | 79 | 709 | 1300000€ | 16456€ |
2020-09-30 | 121 | RUE VILLON | 4 | 110 | 356 | 898000€ | 8164€ |
2020-09-30 | 119 | RUE VILLON | 5 | 101 | 251 | 550000€ | 5446€ |
2021-09-07 | 13 | RUE ROCHAMBEAU | 5 | 96 | 646 | 489000€ | 5094€ |
2020-09-30 | 119 | RUE VILLON | 5 | 106 | 564 | 630000€ | 5943€ |
2020-12-18 | 48 | RUE JEAN SARRAZIN | 6 | 80 | 301 | 535000€ | 6688€ |
2020-09-30 | 119 | RUE VILLON | 5 | 101 | 258 | 800000€ | 7921€ |
2022-07-13 | 46 | RUE JEAN SARRAZIN | 4 | 69 | 418 | 575000€ | 8333€ |
2020-03-24 | 42 | RUE LAURENT CARLE | 5 | 87 | 420 | 662550€ | 7616€ |
2022-04-26 | 14 | RUE JEAN CHEVAILLER | 2 | 54 | 332 | 580000€ | 10741€ |
2019-06-03 | 189 | RTE DE VIENNE | 4 | 62 | 0 | 170000€ | 2742€ |
2022-04-26 | 12 | RUE JEAN CHEVAILLER | 5 | 106 | 324 | 550000€ | 5189€ |
2022-04-26 | 10 | RUE JEAN CHEVAILLER | 4 | 80 | 324 | 550000€ | 6875€ |
2022-06-28 | 17 | RUE JEAN CHEVAILLER | 3 | 60 | 264 | 700000€ | 11667€ |
2020-05-28 | 36 | RUE LAURENT CARLE | 6 | 92 | 390 | 240000€ | 2609€ |
2019-06-27 | 13 | RUE JEAN CHEVAILLER | 4 | 90 | 540 | 570000€ | 6333€ |
2022-06-28 | 13 | RUE JEAN CHEVAILLER | 4 | 90 | 343 | 2850000€ | 31667€ |
2019-08-02 | 38 | RUE DU BOCAGE | 5 | 101 | 185 | 544350€ | 5390€ |
2022-06-28 | 34 | RUE LAURENT CARLE | 6 | 112 | 362 | 509000€ | 4545€ |
2022-09-14 | 33 | RUE VARICHON | 2 | 51 | 385 | 452000€ | 8863€ |
2021-06-23 | 58 | RUE DU BOCAGE | 5 | 104 | 0 | 547150€ | 5261€ |
2022-02-07 | 60 | RUE DU BOCAGE | 5 | 105 | 0 | 565430€ | 5385€ |
2022-06-28 | 7 | RUE JEAN CHEVAILLER | 3 | 45 | 380 | 700000€ | 15556€ |
2023-06-28 | 8 | IMP ANTOINE DUMONT | 4 | 100 | 443 | 602500€ | 6025€ |
2021-03-25 | 8 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 88 | 606 | 550000€ | 6250€ |
2020-01-21 | 29 | RUE VARICHON | 5 | 210 | 502 | 818500€ | 3898€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 140 | 410 | 570000€ | 4071€ |
2022-09-29 | 18 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 107 | 356 | 450000€ | 4206€ |
2020-12-14 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 62 | 392 | 767675€ | 12382€ |
2021-01-22 | 85 | RUE AUDIBERT LAVIROTTE | 4 | 140 | 431 | 580000€ | 4143€ |
2019-05-07 | 25 | RUE EMILE COMBES | 5 | 92 | 401 | 360000€ | 3913€ |
2019-12-13 | 25 | RUE EMILE COMBES | 5 | 92 | 401 | 470000€ | 5109€ |
2019-08-27 | 327 | RTE DE VIENNE | 3 | 72 | 185 | 304900€ | 4235€ |
2023-03-31 | 327 | RTE DE VIENNE | 3 | 72 | 185 | 364000€ | 5056€ |
2021-05-25 | 27 | RUE VARICHON | 6 | 154 | 445 | 695000€ | 4513€ |
2021-06-22 | 104 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 101 | 249 | 350000€ | 3465€ |
2019-08-09 | 104 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 103 | 152 | 323000€ | 3136€ |
2019-07-05 | 24 | RUE LAURENT CARLE | 4 | 83 | 321 | 307000€ | 3699€ |
2022-03-30 | 104 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 101 | 230 | 354750€ | 3512€ |
2022-08-31 | 23 | RUE EMILE COMBES | 4 | 130 | 369 | 847750€ | 6521€ |
2023-04-21 | 32 | RUE AUDIBERT LAVIROTTE | 5 | 76 | 254 | 794750€ | 10457€ |
2021-11-22 | 21 | RUE DE LA LOZERE | 4 | 103 | 139 | 360000€ | 3495€ |
2021-04-09 | 14 | RUE DES ALPES | 5 | 104 | 423 | 415000€ | 3990€ |
2022-08-09 | 21 | RUE DE LA LOZERE | 4 | 101 | 223 | 370000€ | 3663€ |
2022-03-31 | 9 | RUE LAURENT CARLE | 4 | 104 | 521 | 795300€ | 7647€ |
2022-10-21 | 18 | RUE LAURENT CARLE | 3 | 67 | 183 | 270800€ | 4042€ |
2022-10-21 | 18 | RUE LAURENT CARLE | 3 | 67 | 183 | 350000€ | 5224€ |
2021-08-27 | 21 | RUE JOSEPH CHAPELLE | 4 | 126 | 436 | 748797€ | 5943€ |
2019-09-06 | 20 | RUE CHARPENTIER | 4 | 84 | 166 | 341000€ | 4060€ |
2020-02-24 | 17 | RUE JOSEPH CHAPELLE | 3 | 86 | 0 | 351000€ | 4081€ |
2021-09-28 | 4 | RUE CARRIER | 4 | 120 | 209 | 480000€ | 4000€ |
2022-05-16 | 6 | RUE CARRIER | 3 | 58 | 93 | 310000€ | 5345€ |
2020-12-23 | 16 | RUE EMILE COMBES | 6 | 140 | 410 | 793000€ | 5664€ |
2022-10-24 | 4 | RUE DES ALPES | 3 | 79 | 942 | 422000€ | 5342€ |
2021-11-24 | 18 | RUE JOSEPH CHAPELLE | 5 | 114 | 326 | 821600€ | 7207€ |
2019-10-15 | 17 | RUE CHARPENTIER | 6 | 116 | 183 | 480000€ | 4138€ |
2021-07-20 | 25 | RUE DE LA LOZERE | 3 | 68 | 343 | 366500€ | 5390€ |
2023-03-29 | 8 | RUE LAURENT CARLE | 5 | 135 | 337 | 546900€ | 4051€ |
2021-12-23 | 1 | RUE CARRIER | 4 | 116 | 138 | 320000€ | 2759€ |
2021-10-18 | 36 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 121 | 344 | 900000€ | 7438€ |
2022-05-05 | 29 | RUE DU VERCORS | 5 | 80 | 840 | 340000€ | 4250€ |
2021-10-18 | 38 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 126 | 448 | 1015000€ | 8056€ |
2021-10-27 | 33 | RUE XAVIER PRIVAS | 5 | 100 | 266 | 613800€ | 6138€ |
2022-02-18 | 24 | RUE DE LA LOZERE | 5 | 90 | 410 | 443500€ | 4928€ |
2021-07-28 | 6 | RUE CHARPENTIER | 3 | 80 | 119 | 295000€ | 3688€ |
2023-05-22 | 5 | RUE EMILE COMBES | 9 | 175 | 624 | 780000€ | 4457€ |
2020-08-26 | 8 | RUE EMILE COMBES | 4 | 63 | 397 | 550000€ | 8730€ |
2022-07-27 | 42 | RUE DU VERCORS | 5 | 80 | 464 | 360000€ | 4500€ |
2019-12-11 | 39 | RUE DE LA LOZERE | 5 | 110 | 439 | 352000€ | 3200€ |
2021-06-30 | 39 | RUE AUDIBERT LAVIROTTE | 6 | 129 | 368 | 350000€ | 2713€ |
2020-06-12 | 22 | AV DU DOC GEORGES LEVY | 4 | 97 | 546 | 331000€ | 3412€ |
2019-08-05 | 38 | AV DU DOC GEORGES LEVY | 4 | 74 | 546 | 333000€ | 4500€ |
2022-10-20 | 40 | AV DU DOC GEORGES LEVY | 5 | 74 | 546 | 359900€ | 4864€ |
2020-06-08 | 50 | AV DU DOC GEORGES LEVY | 5 | 80 | 546 | 305000€ | 3813€ |
2019-07-18 | 13 | RUE DU SABLON | 6 | 97 | 546 | 319950€ | 3298€ |
2019-11-12 | 5 | AV DU DOC GEORGES LEVY | 4 | 98 | 0 | 307000€ | 3133€ |
2022-02-04 | 37 | RUE STEPHANE COIGNET | 5 | 118 | 282 | 580000€ | 4915€ |
2020-09-21 | 5 | RUE ANTOINE FONLUPT | 5 | 107 | 0 | 409523€ | 3827€ |
2020-07-03 | 5 | RUE ANTOINE FONLUPT | 5 | 107 | 0 | 452170€ | 4226€ |
2021-03-26 | 7 | RUE ANTOINE FONLUPT | 4 | 94 | 0 | 453060€ | 4820€ |
2022-09-02 | 7 | RUE ANTOINE FONLUPT | 4 | 98 | 0 | 583650€ | 5956€ |
2019-12-06 | 7 | RUE ANTOINE FONLUPT | 5 | 103 | 0 | 399650€ | 3880€ |
2021-04-07 | 1 | RUE DU SABLON | 3 | 63 | 521 | 332000€ | 5270€ |
2023-06-15 | 31 | RUE DU SABLON | 4 | 74 | 546 | 266250€ | 3598€ |
2021-07-28 | 4 | IMP STEPHANE COIGNET | 2 | 71 | 149 | 318600€ | 4487€ |
2022-05-05 | 6 | IMP STEPHANE COIGNET | 4 | 145 | 150 | 550000€ | 3793€ |
2020-09-18 | 40 | IMP BRACHET | 3 | 88 | 81 | 329100€ | 3740€ |
2022-03-30 | 54 | RUE JULES VALENSAUT | 2 | 45 | 302 | 210000€ | 4667€ |
2023-03-03 | 7 | RUE PIERRE VERGER | 4 | 137 | 150 | 629600€ | 4596€ |
2021-09-15 | 25 | IMP BRACHET | 3 | 130 | 122 | 210000€ | 1615€ |
2020-10-30 | 32 | IMP BRACHET | 3 | 90 | 81 | 300000€ | 3333€ |
2020-01-29 | 5 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 74 | 596 | 240000€ | 3243€ |
2021-10-15 | 5 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 74 | 596 | 374000€ | 5054€ |
2022-04-27 | 15 | RUE STEPHANE COIGNET | 5 | 110 | 431 | 750000€ | 6818€ |
2019-06-05 | 38 | RUE DU SABLON | 3 | 63 | 559 | 88250€ | 1401€ |
2023-04-24 | 6 | RUE DU SABLON | 5 | 73 | 738 | 150000€ | 2055€ |
2022-04-27 | 15 | RUE STEPHANE COIGNET | 3 | 70 | 397 | 825000€ | 11786€ |
2021-11-24 | 24 | IMP BRACHET | 3 | 100 | 81 | 184000€ | 1840€ |
2021-09-23 | 22 | IMP BRACHET | 3 | 73 | 83 | 235000€ | 3219€ |
2021-08-04 | 20 | IMP BRACHET | 3 | 73 | 79 | 336120€ | 4604€ |
2022-04-26 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 81 | 569 | 344080€ | 4248€ |
2020-10-30 | 43 | RUE JULES VALENSAUT | 6 | 106 | 403 | 800000€ | 7547€ |
2022-02-25 | 14 | IMP BRACHET | 3 | 54 | 80 | 275000€ | 5093€ |
2023-02-21 | 19 | RUE JULES VALENSAUT | 3 | 84 | 203 | 285000€ | 3393€ |
2019-08-27 | 47 | RUE DES HERIDEAUX | 3 | 75 | 125 | 220000€ | 2933€ |
2022-12-14 | 2 | RUE ANTOINE FONLUPT | 3 | 75 | 0 | 356650€ | 4755€ |
2020-05-05 | 8 | IMP BRACHET | 4 | 90 | 81 | 266220€ | 2958€ |
2021-11-04 | 22 | RUE GENERAL ANDRE | 3 | 88 | 435 | 420000€ | 4773€ |
2022-05-10 | 10 | RUE DES HERIDEAUX | 3 | 60 | 253 | 550000€ | 9167€ |
2019-06-26 | 3 | RUE STEPHANE COIGNET | 5 | 126 | 461 | 490000€ | 3889€ |
2023-02-17 | 15 | RUE PAUL JAILLET | 4 | 65 | 354 | 313000€ | 4815€ |