Estimation théorique
Avenue Lucien Clause,91220 Brétigny sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Lucien Clause,91220-Brétigny sur Orge indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brétigny-sur-Orge (91103), comprenant 27193 habitants est de 12,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.276€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 16,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 1.654€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brétigny-sur-Orge (91103), comprenant 27193 habitants est de 12,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.276€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 16,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 1.654€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-03 | 4 | RUE ALCYME BOURGERON | 5 | 152 | 500 | 370050€ | 2435€ |
2021-07-13 | 92 | AV LUCIEN CLAUSE | 3 | 64 | 166 | 253000€ | 3953€ |
2022-01-11 | 2 | CHE CORDEAUX | 5 | 92 | 112 | 229000€ | 2489€ |
2022-08-31 | 30 | AV CLAUDE LEVI-STRAUSS | 4 | 82 | 0 | 280000€ | 3415€ |
2022-06-10 | 30 | AV CLAUDE LEVI-STRAUSS | 4 | 82 | 0 | 285700€ | 3484€ |
2021-10-19 | 32 | AV CLAUDE LEVI-STRAUSS | 4 | 82 | 0 | 275000€ | 3354€ |
2020-10-30 | 53 | AV LUCIEN CLAUSE | 3 | 66 | 0 | 253000€ | 3833€ |
2020-08-12 | 55 | AV LUCIEN CLAUSE | 3 | 67 | 0 | 255000€ | 3806€ |
2019-09-12 | 57 | AV CLAUDE LEVI-STRAUSS | 4 | 82 | 0 | 257000€ | 3134€ |
2022-12-22 | 57 | AV LUCIEN CLAUSE | 4 | 82 | 0 | 269000€ | 3280€ |
2019-07-29 | 59 | AV LUCIEN CLAUSE | 3 | 79 | 0 | 277000€ | 3506€ |
2019-07-03 | 59 | AV LUCIEN CLAUSE | 4 | 91 | 0 | 263000€ | 2890€ |
2023-06-26 | 80 | AV LUCIEN CLAUSE | 3 | 76 | 327 | 305500€ | 4020€ |
2020-09-02 | 4 | RUE JEAN SYLVAIN BAILLY | 5 | 82 | 500 | 290000€ | 3537€ |
2021-06-18 | 74 | AV LUCIEN CLAUSE | 6 | 175 | 1000 | 599000€ | 3423€ |
2020-11-24 | 8 | CHE CORDEAUX | 4 | 90 | 554 | 63650€ | 707€ |
2021-02-03 | 8 | CHE CORDEAUX | 4 | 90 | 554 | 149000€ | 1656€ |
2020-02-28 | 19 | RUE DU MESNIL | 5 | 84 | 577 | 237000€ | 2821€ |
2019-08-30 | 14 | CENT RES BELLEVUE | 5 | 114 | 0 | 285000€ | 2500€ |
2020-11-19 | 16 | CENT RES BELLEVUE | 5 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2020-04-14 | 30 | CENT RES BELLEVUE | 5 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2020-01-10 | 34 | CENT RES BELLEVUE | 4 | 83 | 0 | 310125€ | 3736€ |
2021-12-09 | 40 | CENT RES BELLEVUE | 5 | 113 | 0 | 369000€ | 3265€ |
2020-09-08 | 48 | CENT RES BELLEVUE | 3 | 61 | 0 | 232000€ | 3803€ |
2022-07-26 | 54 | CENT RES BELLEVUE | 4 | 74 | 0 | 289000€ | 3905€ |
2021-09-03 | 23 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 57 | 464 | 259000€ | 4544€ |
2020-11-09 | 21 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 129 | 740 | 399990€ | 3101€ |
2023-06-14 | 9 | IMP DU PARC | 3 | 60 | 559 | 228500€ | 3808€ |
2023-04-06 | 13 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 92 | 632 | 515000€ | 5598€ |
2020-12-02 | 14 | ALL DES CHATAIGNIERS | 8 | 228 | 841 | 476000€ | 2088€ |
2022-05-16 | 1 | IMP DU PARC | 5 | 122 | 857 | 458000€ | 3754€ |
2021-10-14 | 7 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 71 | 471 | 295000€ | 4155€ |
2022-02-18 | 14 | RUE DU PARC | 4 | 80 | 638 | 360000€ | 4500€ |
2020-01-14 | 1 | IMP DU PARC | 4 | 70 | 325 | 328000€ | 4686€ |
2023-01-06 | 9 | RUE VILLA DU MESNIL | 5 | 102 | 421 | 449000€ | 4402€ |
2020-07-03 | 1 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 91 | 486 | 324259€ | 3563€ |
2019-12-19 | 13 | RUE DU PARC | 6 | 87 | 260 | 275000€ | 3161€ |
2019-12-16 | 13 | RUE DU PARC | 6 | 87 | 260 | 335000€ | 3851€ |
2021-09-22 | 15 | RUE DU PARC | 4 | 110 | 574 | 344000€ | 3127€ |
2020-01-03 | 6 | RUE DU PARC | 4 | 90 | 65 | 180000€ | 2000€ |
2020-07-24 | 6 | RUE DU PARC | 4 | 90 | 65 | 200000€ | 2222€ |
2021-12-07 | 11 | RUE DU PARC | 4 | 97 | 650 | 192000€ | 1979€ |
2022-01-27 | 2 | AV VERTE | 5 | 119 | 478 | 375000€ | 3151€ |
2021-10-05 | 14 | RUE DES RENARDES | 5 | 122 | 378 | 316000€ | 2590€ |
2021-11-15 | 2 | RUE DU PARC | 6 | 122 | 403 | 422000€ | 3459€ |
2019-09-10 | 1 | ALL CHATEAUBRIAND | 5 | 92 | 223 | 296600€ | 3224€ |
2022-02-10 | 15 | RUE JULES MARQUIS | 4 | 114 | 765 | 273000€ | 2395€ |
2021-07-23 | 15 | ALL CHATEAUBRIAND | 5 | 92 | 174 | 340000€ | 3696€ |
2021-12-08 | 10 | ALL CHATEAUBRIAND | 5 | 92 | 238 | 317000€ | 3446€ |
2022-10-07 | 13 | ALL CHATEAUBRIAND | 5 | 92 | 224 | 311000€ | 3380€ |
2022-07-08 | 16 | AV JULES MARQUIS | 5 | 89 | 473 | 330000€ | 3708€ |
2020-12-18 | 11 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 72 | 440 | 280000€ | 3889€ |
2021-08-04 | 14 | AV JULES MARQUIS | 3 | 62 | 473 | 290000€ | 4677€ |
2022-05-31 | 18 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 114 | 407 | 465000€ | 4079€ |
2022-07-29 | 26 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 84 | 134 | 270000€ | 3214€ |
2020-10-14 | 12 | RUE JULES MARQUIS | 7 | 150 | 500 | 440000€ | 2933€ |
2022-06-16 | 20 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 108 | 137 | 316456€ | 2930€ |
2020-10-02 | 22 | BD PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 108 | 137 | 252000€ | 2333€ |
2022-04-22 | 20 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 111 | 135 | 298000€ | 2685€ |
2022-03-16 | 18 | BD PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 105 | 134 | 295800€ | 2817€ |
2022-07-27 | 12 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 130 | 900 | 520000€ | 4000€ |
2020-07-03 | 17 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 76 | 463 | 315000€ | 4145€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DES HALLIERS | 2 | 60 | 413 | 269000€ | 4483€ |
2022-10-26 | 3 | RUE DE LEUVILLE | 5 | 102 | 409 | 430000€ | 4216€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DES HALLIERS | 4 | 74 | 327 | 250000€ | 3378€ |
2021-06-24 | 8 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 89 | 534 | 295000€ | 3315€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 4 | 91 | 0 | 298360€ | 3279€ |
2023-04-20 | 2 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 4 | 91 | 0 | 314000€ | 3451€ |
2022-02-25 | 26 | RUE DES HALLIERS | 5 | 84 | 619 | 316000€ | 3762€ |
2020-05-12 | 5 | CHE LA MARE AUX PIGEONS | 6 | 70 | 384 | 246000€ | 3514€ |
2019-07-12 | 33 | RUE ALFRED LEBLANC | 6 | 105 | 418 | 304750€ | 2902€ |
2019-06-27 | 2 | RUE DU PLAN | 6 | 99 | 409 | 152000€ | 1535€ |
2022-10-07 | 3 | CHE LA MARE AUX PIGEONS | 5 | 98 | 1348 | 295000€ | 3010€ |
2022-05-12 | 6 | RUE DU PLAN | 4 | 73 | 650 | 265900€ | 3642€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DU PLAN | 5 | 125 | 650 | 420000€ | 3360€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 92 | 0 | 360000€ | 3913€ |
2019-12-13 | 11 | RUE DE COSSIGNY | 4 | 71 | 129 | 217000€ | 3056€ |
2020-07-16 | 17 | RUE FELICIEN REVOL | 4 | 88 | 0 | 315000€ | 3580€ |
2023-06-21 | 43 | RUE ALFRED LEBLANC | 6 | 105 | 468 | 350000€ | 3333€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DU CAROUGE | 5 | 93 | 0 | 280000€ | 3011€ |
2019-07-03 | 9 | RLE DES GLAISES | 5 | 82 | 1024 | 285000€ | 3476€ |
2023-04-28 | 60 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 411 | 296000€ | 3289€ |
2021-03-01 | 45 | RLE DES GLAISES | 4 | 84 | 430 | 350000€ | 4167€ |
2019-12-26 | 9 | CHE DU BOIS BADEAU | 5 | 95 | 448 | 298000€ | 3137€ |
2020-07-03 | 18 | RUE MAURICE BOYAU | 5 | 94 | 709 | 279000€ | 2968€ |
2019-11-07 | 6 | RUE FELICIEN REVOL | 5 | 135 | 453 | 374000€ | 2770€ |
2020-12-22 | 7 | RUE MAURICE BOYAU | 4 | 89 | 600 | 330000€ | 3708€ |
2019-08-12 | 51 | RLE DES GLAISES | 7 | 149 | 327 | 384000€ | 2577€ |
2023-03-07 | 37 | RLE DES GLAISES | 5 | 114 | 986 | 409000€ | 3588€ |
2021-10-25 | 10 | RUE EDOUARD DANAUX | 3 | 61 | 449 | 335000€ | 5492€ |
2019-12-20 | 51 | RUE ALFRED LEBLANC | 4 | 91 | 542 | 239600€ | 2633€ |
2022-09-29 | 4 | CHE DE LA MARINIERE | 4 | 102 | 907 | 385120€ | 3776€ |
2023-05-05 | 14 | CITE DUCROT | 3 | 45 | 0 | 246000€ | 5467€ |
2019-07-29 | 14 | RUE DUCROT | 3 | 45 | 0 | 200000€ | 4444€ |
2022-05-24 | 7 | CITE DUCROT | 4 | 88 | 0 | 290000€ | 3295€ |
2020-08-13 | 51 | RUE ALFRED LEBLANC | 4 | 90 | 654 | 332500€ | 3694€ |
2020-02-06 | 29 | RUE DE COSSIGNY | 3 | 50 | 244 | 185000€ | 3700€ |
2021-09-13 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 70 | 483 | 383100€ | 5473€ |
2021-03-18 | 53 | RUE ALFRED LEBLANC | 5 | 81 | 617 | 235000€ | 2901€ |
2020-06-19 | 2 | CHE DE LA MARINIERE | 4 | 108 | 499 | 414750€ | 3840€ |
2021-11-25 | 6 | RLE DES ECUREUILS | 4 | 97 | 309 | 360000€ | 3711€ |
2023-06-10 | 7 | RLE SAINT PIERRE | 4 | 133 | 116 | 386000€ | 2902€ |
2023-02-22 | 6 | IMP BLUTIN | 5 | 75 | 507 | 240000€ | 3200€ |
2019-12-20 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 115 | 430 | 281000€ | 2443€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DE VALORGE | 5 | 101 | 358 | 300000€ | 2970€ |
2022-05-12 | 1 | RUE DE VALORGE | 5 | 101 | 358 | 338000€ | 3347€ |
2020-02-21 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 146 | 823 | 202500€ | 1387€ |
2021-05-26 | 32 | RUE MAURICE BOYAU | 4 | 160 | 685 | 625000€ | 3906€ |
2023-02-09 | 34 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 126 | 96 | 275000€ | 2183€ |
2023-01-18 | 34 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 126 | 96 | 290000€ | 2302€ |
2021-01-19 | 59 | RUE ALFRED LEBLANC | 3 | 63 | 302 | 242356€ | 3847€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 4 | 68 | 250 | 261000€ | 3838€ |
2020-01-30 | 16 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 124 | 441 | 410000€ | 3306€ |
2023-06-16 | 28 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 158 | 269900€ | 3856€ |
2022-09-16 | 4 | PL DU COMMANDANT BLANKAERT | 5 | 80 | 466 | 307000€ | 3838€ |
2020-09-11 | 22 | RUE DE COSSIGNY | 4 | 75 | 85 | 242500€ | 3233€ |
2021-09-02 | 8 | ALL CARPENTIER | 5 | 80 | 668 | 310180€ | 3877€ |
2022-03-29 | 3 | RUE JACQUES DENIS | 4 | 79 | 326 | 244200€ | 3091€ |
2019-08-02 | 10 | ALL CARPENTIER | 5 | 80 | 616 | 260000€ | 3250€ |
2023-05-02 | 20 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 123 | 362 | 420000€ | 3415€ |
2022-03-02 | 26 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 3 | 71 | 351 | 280000€ | 3944€ |
2019-07-22 | 6 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 81 | 223 | 255000€ | 3148€ |
2021-01-27 | 12 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 95 | 236 | 305000€ | 3211€ |
2020-10-23 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 113 | 375 | 295400€ | 2614€ |
2019-10-10 | 79 | RLE DES GLAISES | 3 | 59 | 290 | 182500€ | 3093€ |
2022-11-10 | 21 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 113 | 427 | 430000€ | 3805€ |
2020-09-18 | 19 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 113 | 359 | 361800€ | 3202€ |
2022-09-07 | 67 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 4 | 66 | 511 | 265000€ | 4015€ |
2022-04-04 | 30 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 5 | 107 | 308 | 389000€ | 3636€ |
2020-07-03 | 3 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 195 | 2355 | 715000€ | 3667€ |
2020-02-12 | 21 | RUE DE ROCHEBRUNE | 4 | 82 | 252 | 283000€ | 3451€ |
2022-03-17 | 7 | PL DU COMMANDANT BLANKAERT | 4 | 70 | 357 | 289300€ | 4133€ |
2020-01-14 | 19 | RUE DE ROCHEBRUNE | 4 | 82 | 248 | 299000€ | 3646€ |
2020-05-29 | 45 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 134 | 364 | 349500€ | 2608€ |
2019-06-19 | 27 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 140 | 408 | 383000€ | 2736€ |
2021-09-23 | 47 | RUE DE COSSIGNY | 4 | 80 | 650 | 360000€ | 4500€ |
2022-12-27 | 36 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 3 | 77 | 632 | 356400€ | 4629€ |
2021-10-21 | 5 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 95 | 158 | 312000€ | 3284€ |
2023-06-06 | 29 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 154 | 362 | 453000€ | 2942€ |
2022-05-11 | 34 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 3 | 75 | 80 | 225000€ | 3000€ |
2019-12-10 | 7 | ALL CARPENTIER | 4 | 70 | 300 | 220000€ | 3143€ |
2021-09-24 | 3 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 105 | 182 | 335000€ | 3190€ |
2021-01-20 | 7 | CHE DES PATURES | 6 | 135 | 500 | 499000€ | 3696€ |
2022-12-20 | 4 | RUE LEON BLUM | 5 | 110 | 184 | 365000€ | 3318€ |
2019-07-05 | 25 | RUE DE L'ORGE | 5 | 78 | 522 | 280500€ | 3596€ |
2023-03-20 | 27 | RUE DE L'ORGE | 3 | 54 | 366 | 285000€ | 5278€ |
2022-09-30 | 3 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 195 | 800 | 750000€ | 3846€ |
2020-05-15 | 29 | RUE DE L'ORGE | 3 | 58 | 894 | 290000€ | 5000€ |
2021-12-30 | 6 | RUE DES OMBELLES | 6 | 102 | 446 | 329000€ | 3225€ |
2021-03-01 | 15 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 123 | 400 | 403000€ | 3276€ |