Estimation théorique
Avenue Salvador Allende,63800 Cournon d Auvergne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Salvador Allende,63800-Cournon d Auvergne indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournon-d'Auvergne (63124), comprenant 20526 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournon-d'Auvergne (63124), comprenant 20526 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-23 | 25 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 97 | 300 | 219315€ | 2261€ |
2021-02-04 | 39 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 5 | 90 | 436 | 235800€ | 2620€ |
2021-03-26 | 20 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 79 | 532 | 200000€ | 2532€ |
2021-04-20 | 21 | ALL LAVOISIER | 3 | 67 | 299 | 217775€ | 3250€ |
2021-08-26 | 32 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 109 | 508 | 258800€ | 2374€ |
2022-01-19 | 19 | ALL LAVOISIER | 5 | 91 | 351 | 263500€ | 2896€ |
2022-02-17 | 27 | ALL LAVOISIER | 5 | 106 | 417 | 276700€ | 2610€ |
2019-05-20 | 35 | RUE DES LILAS | 4 | 63 | 460 | 171950€ | 2729€ |
2020-10-01 | 37 | RUE DES LILAS | 5 | 78 | 501 | 214370€ | 2748€ |
2020-12-30 | 19 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 109 | 460 | 293000€ | 2688€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 63 | 464 | 154000€ | 2444€ |
2019-07-24 | 5 | ALL GAY-LUSSAC | 5 | 130 | 841 | 359650€ | 2767€ |
2021-06-17 | 31 | RUE DES LILAS | 5 | 83 | 526 | 180000€ | 2169€ |
2021-12-20 | 45 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 85 | 0 | 146000€ | 1718€ |
2022-02-03 | 53 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 85 | 0 | 117600€ | 1384€ |
2019-08-28 | 17 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 85 | 409 | 216000€ | 2541€ |
2021-06-29 | 15 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 101 | 451 | 260400€ | 2578€ |
2021-06-25 | 14 | ALL LAVOISIER | 5 | 106 | 358 | 246650€ | 2327€ |
2021-12-30 | 7 | ALL LAVOISIER | 6 | 106 | 310 | 211900€ | 1999€ |
2019-09-26 | 13 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 97 | 299 | 218000€ | 2247€ |
2021-10-05 | 13 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 97 | 299 | 238500€ | 2459€ |
2021-02-04 | 3 | ALL DES ROSES | 4 | 64 | 464 | 156000€ | 2438€ |
2019-12-16 | 9 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 109 | 551 | 276800€ | 2539€ |
2022-09-02 | 3 | ALL ARAGO | 5 | 112 | 953 | 381900€ | 3410€ |
2021-08-09 | 5 | ALL DES ROSES | 4 | 63 | 450 | 168500€ | 2675€ |
2019-12-09 | 5 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 97 | 334 | 184850€ | 1906€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 76 | 503 | 150000€ | 1974€ |
2020-09-04 | 2 | ALL DES ROSES | 4 | 64 | 353 | 167000€ | 2609€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 78 | 506 | 193000€ | 2474€ |
2020-10-27 | 32 | AV D ALLIER | 4 | 91 | 1295 | 260300€ | 2860€ |
2020-03-27 | 13 | ALL DES ROSES | 4 | 63 | 426 | 179000€ | 2841€ |
2020-06-26 | 11 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 157 | 811 | 437000€ | 2783€ |
2020-08-04 | 13 | ALL DES TULIPES | 4 | 64 | 471 | 150000€ | 2344€ |
2020-11-04 | 15 | PL DE LA RESISTANCE | 5 | 80 | 500 | 200000€ | 2500€ |
2019-08-01 | 17 | PL DE LA RESISTANCE | 5 | 83 | 553 | 194000€ | 2337€ |
2020-05-19 | 13 | RUE PAUL BERT | 5 | 116 | 499 | 277050€ | 2388€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DU DOCTEUR ROBERT LANGLADE | 5 | 95 | 357 | 244860€ | 2577€ |
2021-12-18 | 21 | RUE RENE LAENNEC | 6 | 143 | 800 | 441100€ | 3085€ |
2021-12-15 | 5 | RUE PAUL BERT | 4 | 114 | 523 | 275775€ | 2419€ |
2021-06-25 | 17 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 83 | 393 | 217000€ | 2614€ |
2020-03-12 | 1 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 63 | 452 | 147400€ | 2340€ |
2023-06-02 | 1 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 63 | 452 | 228900€ | 3633€ |
2021-01-15 | 27 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 117 | 654 | 407000€ | 3479€ |
2021-12-23 | 45 | RUE GEORGES BUFFON | 5 | 131 | 347 | 324000€ | 2473€ |
2022-01-21 | 11 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 83 | 400 | 181200€ | 2183€ |
2020-05-14 | 13 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 63 | 429 | 205000€ | 3254€ |
2021-05-05 | 13 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 63 | 429 | 220000€ | 3492€ |
2021-06-30 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 94 | 401 | 222000€ | 2362€ |
2019-07-23 | 14 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 123 | 511 | 214000€ | 1740€ |
2020-11-02 | 9 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 80 | 681 | 222600€ | 2783€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DE L ENCLOS | 5 | 83 | 511 | 221500€ | 2669€ |
2019-06-05 | 5 | RUE DE L ENCLOS | 5 | 78 | 461 | 170000€ | 2179€ |
2021-06-11 | 3 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 111 | 525 | 294950€ | 2657€ |
2022-05-16 | 21 | RUE VOLTAIRE | 4 | 83 | 1059 | 229000€ | 2759€ |
2022-01-06 | 2 | RUE LEON SCHWARTZENBERG | 5 | 137 | 455 | 316000€ | 2307€ |
2019-10-11 | 11 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 95 | 382 | 210000€ | 2211€ |
2021-09-07 | 10 | RUE MADELEINE BRES | 5 | 143 | 364 | 230000€ | 1608€ |
2021-01-22 | 56 | AV DE LEMPDES | 4 | 104 | 500 | 230000€ | 2212€ |
2020-07-22 | 6 | RUE ETIENNE BOILEAU | 5 | 93 | 625 | 254200€ | 2733€ |
2019-07-15 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 95 | 357 | 216210€ | 2276€ |
2022-02-25 | 1 | RUE MADELEINE BRES | 5 | 139 | 529 | 420850€ | 3028€ |
2022-10-14 | 35 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 106 | 654 | 259900€ | 2452€ |
2020-08-03 | 12 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 110 | 491 | 265000€ | 2409€ |
2021-05-07 | 13 | RUE ETIENNE BOILEAU | 5 | 139 | 726 | 323600€ | 2328€ |
2023-06-22 | 4 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 78 | 644 | 223600€ | 2867€ |
2022-10-24 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 73 | 147250€ | 2454€ |
2021-09-30 | 9 | IMP DES COTEAUX | 3 | 81 | 521 | 257500€ | 3179€ |
2021-10-20 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 104 | 578 | 234760€ | 2257€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 73 | 65 | 86000€ | 1178€ |
2020-01-15 | 9 | ALL DES CERISIERS | 5 | 131 | 477 | 317000€ | 2420€ |
2021-03-31 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 95 | 72 | 195500€ | 2058€ |
2021-07-30 | 8 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 85 | 369 | 237500€ | 2794€ |
2019-09-03 | 4 | IMP DES CHEMERETS | 4 | 88 | 556 | 269500€ | 3063€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 230 | 165500€ | 1439€ |
2022-09-07 | 1 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 102 | 488 | 270435€ | 2651€ |
2023-05-09 | 12 | RUE ANNET FARNOUX | 1 | 112 | 243 | 238000€ | 2125€ |
2020-06-19 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 7 | 150 | 999 | 275000€ | 1833€ |
2023-05-02 | 6 | RUE ANNET FARNOUX | 4 | 105 | 144 | 191750€ | 1826€ |
2021-12-27 | 9 | RUE DES CHEMERETS | 5 | 112 | 734 | 368000€ | 3286€ |
2021-05-07 | 4 | RUE DE MEZEL | 4 | 103 | 133 | 238100€ | 2312€ |
2019-09-13 | 1 | PAS SAINT HILAIRE | 4 | 73 | 49 | 40845€ | 560€ |
2020-11-12 | 21 | RUE DU CEP | 3 | 80 | 117 | 182030€ | 2275€ |
2022-06-27 | 2 | PAS SAINT HILAIRE | 5 | 72 | 53 | 136500€ | 1896€ |
2020-01-30 | 31 | AV DU PONT | 7 | 228 | 624 | 414700€ | 1819€ |
2020-07-03 | 17 | RUE SAINT-VERNY | 2 | 35 | 64 | 35000€ | 1000€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DES VERGERS | 4 | 87 | 1099 | 219500€ | 2523€ |
2019-05-29 | 73 | AV DE LEMPDES | 4 | 116 | 1025 | 357000€ | 3078€ |
2020-09-10 | 8 | IMP DES CHEMERETS | 3 | 104 | 620 | 295000€ | 2837€ |
2021-10-25 | 7 | PAS SAINT HILAIRE | 2 | 40 | 34 | 115000€ | 2875€ |
2022-02-04 | 37 | RUE ETIENNE BOILEAU | 5 | 91 | 516 | 167500€ | 1841€ |
2021-10-22 | 2 | PAS SAINT HILAIRE | 4 | 80 | 40 | 129000€ | 1613€ |
2019-11-25 | 19 | RUE DU CEP | 3 | 148 | 218 | 321000€ | 2169€ |
2022-10-18 | 15 | RUE SAINT-HILAIRE | 3 | 70 | 79 | 109900€ | 1570€ |
2022-02-18 | 17 | RUE DU CEP | 2 | 60 | 105 | 145000€ | 2417€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DE DALLET | 6 | 125 | 538 | 349000€ | 2792€ |
2021-03-23 | 8 | RUE DU CEP | 3 | 62 | 59 | 135000€ | 2177€ |
2022-12-23 | 35 | RUE ETIENNE BOILEAU | 4 | 91 | 987 | 271200€ | 2980€ |
2021-10-26 | 29 | RUE ETIENNE BOILEAU | 4 | 99 | 1340 | 244400€ | 2469€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DE L ECOLE | 2 | 90 | 72 | 167400€ | 1860€ |
2022-01-20 | 8 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 80 | 167 | 185000€ | 2313€ |
2021-08-20 | 36 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 579 | 190000€ | 2375€ |
2019-09-13 | 2 | ALL DES CERISIERS | 4 | 84 | 84 | 148100€ | 1763€ |
2022-01-20 | 57 | RUE VOLTAIRE | 5 | 95 | 603 | 216150€ | 2275€ |
2020-06-15 | 3 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 193 | 104 | 186190€ | 965€ |
2020-11-16 | 5 | IMP DE CISTELLE | 6 | 159 | 635 | 528000€ | 3321€ |
2019-08-02 | 18 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 93 | 525 | 213000€ | 2290€ |
2022-09-26 | 18 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 143 | 525 | 298450€ | 2087€ |
2022-03-08 | 51 | RUE VOLTAIRE | 5 | 95 | 519 | 230576€ | 2427€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DE LA CROZE | 4 | 124 | 1055 | 240970€ | 1943€ |
2021-07-13 | 1 | PL DE LA CROZE | 4 | 113 | 81 | 178000€ | 1575€ |
2020-01-03 | 31 | RUE SAINT-HILAIRE | 3 | 67 | 40 | 123600€ | 1845€ |
2019-10-08 | 23 | RUE DU FOIRAIL | 4 | 102 | 289 | 240400€ | 2357€ |
2020-11-30 | 13 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 636 | 47500€ | 594€ |
2019-10-14 | 12 | RUE DU FOSSE | 4 | 90 | 56 | 131100€ | 1457€ |
2020-12-02 | 20 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 74 | 75 | 70000€ | 946€ |
2022-01-21 | 3 | RUE DES VERGERS | 6 | 120 | 290 | 352500€ | 2938€ |
2019-12-26 | 8 | RUE DE LA CROZE | 2 | 80 | 210 | 239485€ | 2994€ |
2021-12-31 | 21 | RUE DU FOIRAIL | 4 | 103 | 464 | 396300€ | 3848€ |
2021-05-12 | 19 | RUE DU BOUT DU PLOT | 6 | 115 | 84 | 174000€ | 1513€ |
2022-10-13 | 20 | RUE DE LA CHAUX | 3 | 60 | 47 | 154150€ | 2569€ |
2019-10-28 | 39 | RUE FRANCHE | 2 | 29 | 32 | 32000€ | 1103€ |
2020-06-19 | 17 | AV JEAN MOULIN | 5 | 131 | 556 | 239500€ | 1828€ |
2021-07-16 | 42 | RUE DES VERGERS | 7 | 170 | 638 | 459800€ | 2705€ |
2022-10-04 | 97 | AV DE LEMPDES | 4 | 98 | 289 | 290000€ | 2959€ |
2022-05-25 | 4 | PAS 1 PGE DE LA CHAUX | 4 | 83 | 120 | 156000€ | 1880€ |
2020-05-04 | 13 | RUE DE LA CROZE | 6 | 289 | 413 | 455000€ | 1574€ |
2020-04-22 | 11 | RUE DE LA CROZE | 4 | 100 | 67 | 133000€ | 1330€ |
2020-08-06 | 23 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 62 | 58 | 137240€ | 2214€ |
2020-10-10 | 9 | RUE DE LA CROZE | 7 | 119 | 105 | 201000€ | 1689€ |
2020-08-31 | 32 | RUE VOLTAIRE | 6 | 179 | 541 | 342880€ | 1916€ |
2021-05-04 | 2 | RUE DE LA CROZE | 4 | 88 | 217 | 171100€ | 1944€ |
2022-05-12 | 1 | RUE DES CLOS | 3 | 62 | 491 | 242550€ | 3912€ |
2019-07-12 | 18 | RUE VERLAINE | 5 | 85 | 500 | 190000€ | 2235€ |
2022-06-07 | 4 | PAS DE LA HALLE | 4 | 85 | 131 | 168740€ | 1985€ |
2019-04-30 | 11 | RUE SAINT ESPRIT | 2 | 74 | 153 | 75000€ | 1014€ |
2023-05-25 | 25 | RUE FRANCHE | 2 | 34 | 47 | 55400€ | 1629€ |
2021-06-16 | 5 | RUE DU NORD | 3 | 50 | 44 | 90000€ | 1800€ |
2020-09-01 | 6 | RUE SAINT-ESPRIT | 5 | 132 | 715 | 218000€ | 1652€ |
2022-07-08 | 4 | CHE DU PUY DE CHALUS | 7 | 221 | 2645 | 486498€ | 2201€ |
2021-01-20 | 49 | AV DU PONT | 4 | 121 | 612 | 244700€ | 2022€ |
2022-07-21 | 3 | RUE FRANCHE | 1 | 49 | 106 | 151950€ | 3101€ |
2019-08-13 | 21 | AV JEAN MOULIN | 3 | 80 | 491 | 220300€ | 2754€ |
2021-01-19 | 3 | RUE DE LA CROZE | 2 | 53 | 91 | 80000€ | 1509€ |
2020-03-06 | 6 | RUE FRANCHE | 3 | 74 | 93 | 151700€ | 2050€ |
2022-06-28 | 6 | RUE FRANCHE | 3 | 74 | 93 | 181721€ | 2456€ |
2019-08-02 | 7 | RUE DE LA GRILLE | 4 | 104 | 208 | 231000€ | 2221€ |
2020-04-22 | 3 | PL DE LA PETITE FONTAINE | 1 | 33 | 42 | 80800€ | 2448€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DE LA GRILLE | 3 | 57 | 84 | 84600€ | 1484€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DES VERDIERES | 3 | 74 | 67 | 147800€ | 1997€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DE LA CROZE | 3 | 54 | 110 | 111000€ | 2056€ |