Estimation théorique
Avenue de Limburg,69110 Sainte Foy l��s Lyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Limburg,69110-Sainte Foy l��s Lyon indique un avis de valeur compris entre 579.000€ et 653.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.790€ et 6.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 579.000€ et 653.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Foy-lès-Lyon (69202), comprenant 22535 habitants est de 13,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.368€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,73€, à 19,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 973€ et 1.922€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 579.000€ et 653.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Foy-lès-Lyon (69202), comprenant 22535 habitants est de 13,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.368€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,73€, à 19,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 973€ et 1.922€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-12 | 37 | RTE DE LA LIBERATION | 7 | 147 | 1000 | 585000€ | 3980€ |
2022-06-27 | 6 | RUE DES PLATANES | 5 | 126 | 561 | 717000€ | 5690€ |
2021-10-06 | 5 | RUE DES PLATANES | 7 | 138 | 563 | 420000€ | 3043€ |
2021-05-17 | 12 | CHE DU TAFFIGNON | 5 | 97 | 1117 | 540400€ | 5571€ |
2023-04-27 | 16 | CHE DU TAFFIGNON | 7 | 130 | 667 | 542220€ | 4171€ |
2021-02-10 | 42 | RUE LEON GRANIER | 4 | 93 | 875 | 630000€ | 6774€ |
2021-04-15 | 58 | CHE DU TAFFIGNON | 6 | 148 | 1000 | 852925€ | 5763€ |
2021-10-28 | 18 | RUE DOC JEAN BARBIER | 1 | 221 | 1041 | 1528300€ | 6915€ |
2022-09-26 | 50 | CHE DU TAFFIGNON | 5 | 97 | 704 | 561000€ | 5784€ |
2020-01-13 | 13 | ALL DU TAFFIGNON | 5 | 146 | 680 | 506000€ | 3466€ |
2021-09-10 | 75 | RTE DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 336 | 347650€ | 3659€ |
2019-12-04 | 14 | ALL DU TAFFIGNON | 4 | 69 | 607 | 400000€ | 5797€ |
2022-03-14 | 212 | CHE DE MONTRAY | 4 | 90 | 476 | 566500€ | 6294€ |
2021-09-03 | 4 | CHE VERZIEUX-DUCARRE | 6 | 117 | 1002 | 690250€ | 5900€ |
2022-08-29 | 2 | CHE VERZIEUX-DUCARRE | 4 | 85 | 479 | 390550€ | 4595€ |
2020-11-12 | 3 | ALL DU TAFFIGNON | 3 | 58 | 1175 | 495000€ | 8534€ |
2022-11-29 | 18 | RUE LEON GRANIER | 5 | 131 | 698 | 952400€ | 7270€ |
2020-02-04 | 8 | CHE VERZIEUX-DUCARRE | 6 | 80 | 698 | 580000€ | 7250€ |
2023-06-13 | 20 | RUE LEON GRANIER | 4 | 100 | 1003 | 687050€ | 6871€ |
2021-05-12 | 3 | CHE VERZIEUX-DUCARRE | 5 | 136 | 1299 | 660000€ | 4853€ |
2022-10-05 | 19 | CHE DU PILAT | 6 | 180 | 867 | 1377900€ | 7655€ |
2019-06-27 | 12 | CHE DU PILAT | 6 | 168 | 613 | 820500€ | 4884€ |
2020-03-02 | 37 | RUE LEON GRANIER | 5 | 140 | 696 | 615670€ | 4398€ |
2019-10-11 | 16 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 5 | 116 | 572 | 400000€ | 3448€ |
2019-05-13 | 22 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 4 | 98 | 375 | 422650€ | 4313€ |
2022-06-15 | 7 | ALL DE L'OLIVIER | 4 | 57 | 600 | 503000€ | 8825€ |
2022-10-18 | 18 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 4 | 90 | 635 | 565000€ | 6278€ |
2020-04-28 | 27 | RUE LEON GRANIER | 3 | 97 | 348 | 489350€ | 5045€ |
2022-01-24 | 27 | RUE LEON GRANIER | 3 | 97 | 348 | 710650€ | 7326€ |
2020-01-09 | 1 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 4 | 96 | 312 | 153345€ | 1597€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DOC JEAN BARBIER | 9 | 204 | 234 | 822500€ | 4032€ |
2021-03-30 | 20 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 4 | 90 | 342 | 450000€ | 5000€ |
2021-01-06 | 11 | ALL DE L'OLIVIER | 4 | 76 | 880 | 507700€ | 6680€ |
2020-05-26 | 3 | CHE DES VIGNES | 3 | 57 | 657 | 350000€ | 6140€ |
2019-07-31 | 7 | ALL B DES SANTONS | 4 | 69 | 629 | 375000€ | 5435€ |
2022-10-31 | 5 | ALL CHANTELOUP | 4 | 107 | 513 | 755900€ | 7064€ |
2019-05-21 | 1 | RUE DOC JEAN BARBIER | 5 | 110 | 0 | 270000€ | 2455€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DOC JEAN BARBIER | 5 | 110 | 0 | 261080€ | 2373€ |
2021-02-26 | 8 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 4 | 92 | 327 | 515300€ | 5601€ |
2022-05-16 | 11 | RUE DES CHALETS | 6 | 121 | 852 | 550000€ | 4545€ |
2020-07-28 | 9 | CHE DES VIGNES | 5 | 69 | 703 | 432000€ | 6261€ |
2021-12-06 | 18 | ALL DE L'OLIVIER | 4 | 69 | 675 | 495000€ | 7174€ |
2020-11-20 | 153 | CHE DE MONTRAY | 3 | 74 | 955 | 550000€ | 7432€ |
2020-10-23 | 10 | CHE DES SANTONS | 6 | 142 | 876 | 790000€ | 5563€ |
2021-09-10 | 52 | RTE DE CHAPONOST | 4 | 81 | 600 | 155000€ | 1914€ |
2019-10-29 | 13 | ALL B DES SANTONS | 4 | 69 | 1130 | 335000€ | 4855€ |
2020-10-28 | 23 | ALL DU JARDIN DES HESPERIDES | 4 | 88 | 259 | 401350€ | 4561€ |
2022-05-09 | 132 | CHE DE MONTRAY | 6 | 180 | 45 | 1193000€ | 6628€ |
2022-09-22 | 35 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 4 | 110 | 783 | 480000€ | 4364€ |
2022-07-19 | 52 | RTE DE CHAPONOST | 3 | 54 | 700 | 150000€ | 2778€ |
2022-07-20 | 52 | RTE DE CHAPONOST | 3 | 54 | 700 | 325000€ | 6019€ |
2020-12-09 | 151 | CHE DE MONTRAY | 5 | 125 | 996 | 825750€ | 6606€ |
2019-07-12 | 39 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 4 | 90 | 797 | 391550€ | 4351€ |
2020-01-23 | 21 | ALL DU JARDIN DES HESPERIDES | 4 | 88 | 292 | 397400€ | 4516€ |
2022-08-24 | 70 | RUE DE MERLO | 5 | 80 | 225 | 370000€ | 4625€ |
2022-05-18 | 15 | ALL DE LA PONCETIERE | 3 | 77 | 568 | 560000€ | 7273€ |
2019-11-26 | 17 | ALL DU JARDIN DES HESPERIDES | 4 | 90 | 113 | 362100€ | 4023€ |
2022-03-22 | 52 | RUE DE MERLO | 5 | 80 | 304 | 353000€ | 4413€ |
2021-09-10 | 133 | CHE DE MONTRAY | 7 | 208 | 0 | 1150000€ | 5529€ |
2019-06-04 | 71 | RUE DE MERLO | 5 | 80 | 225 | 286800€ | 3585€ |
2021-06-02 | 81 | RUE DE MERLO | 5 | 96 | 454 | 510480€ | 5318€ |
2021-10-19 | 5 | RUE LEON GRANIER | 4 | 109 | 620 | 672900€ | 6173€ |
2020-07-09 | 151 | CHE DE MONTRAY | 4 | 172 | 135 | 1036400€ | 6026€ |
2020-08-11 | 54 | RUE DE MERLO | 5 | 80 | 359 | 329000€ | 4113€ |
2023-03-15 | 74 | RUE DE MERLO | 6 | 97 | 240 | 405000€ | 4175€ |
2020-04-30 | 20 | RUE DES FOUGERES | 4 | 96 | 552 | 465000€ | 4844€ |
2022-11-18 | 7 | ALL DU JARDIN DES HESPERIDES | 4 | 88 | 218 | 468260€ | 5321€ |
2020-07-15 | 40 | CHE DES BALMES | 5 | 80 | 0 | 440000€ | 5500€ |
2020-05-20 | 40 | CHE DES BALMES | 5 | 80 | 0 | 830000€ | 10375€ |
2022-08-30 | 58 | RUE DE MERLO | 5 | 80 | 405 | 498810€ | 6235€ |
2022-03-02 | 34 | ALL DU JARDIN DES HESPERIDES | 5 | 84 | 246 | 461250€ | 5491€ |
2023-03-27 | 39 | CHE DES BALMES | 4 | 108 | 1100 | 630000€ | 5833€ |
2022-05-24 | 110 | RTE DE LA LIBERATION | 4 | 150 | 420 | 812750€ | 5418€ |
2020-11-06 | 1 | ALL DES BLEUETS | 4 | 89 | 899 | 520000€ | 5843€ |
2022-01-26 | 9001 | TAFFIGNON | 4 | 85 | 95 | 504855€ | 5939€ |
2019-06-21 | 29 | ALL DU JARDIN DES HESPERIDES | 4 | 104 | 182 | 382910€ | 3682€ |
2020-09-18 | 61 | RUE DE MERLO | 5 | 80 | 412 | 319000€ | 3988€ |
2020-05-29 | 87 | RTE DES AQUEDUCS | 5 | 130 | 222 | 548500€ | 4219€ |
2021-02-22 | 20 | CHE DES BALMES | 3 | 62 | 500 | 450000€ | 7258€ |
2020-04-24 | 62 | RUE DE MERLO | 5 | 86 | 429 | 375000€ | 4360€ |
2020-11-03 | 18 | CHE DES BALMES | 3 | 62 | 500 | 480000€ | 7742€ |
2021-07-22 | 24 | CHE DES SANTONS | 6 | 155 | 0 | 834000€ | 5381€ |
2022-08-29 | 4 | CHE DU DEVAIS | 7 | 153 | 141 | 962555€ | 6291€ |
2020-04-20 | 5 | ALL DES BLEUETS | 5 | 151 | 983 | 895640€ | 5931€ |
2022-12-05 | 74 | CHE DU PLAN DU LOUP | 5 | 93 | 434 | 530000€ | 5699€ |
2021-01-29 | 1 | RUE FELIX CAILLOT | 5 | 81 | 438 | 530000€ | 6543€ |
2022-07-07 | 18 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 6 | 142 | 500 | 905000€ | 6373€ |
2021-09-30 | 8 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 94 | 490 | 400000€ | 4255€ |
2021-07-21 | 12 | ALL DES CHANTERELLES | 4 | 72 | 935 | 610000€ | 8472€ |
2021-06-25 | 10 | CHE DE LA PONCETIERE | 4 | 225 | 1517 | 680000€ | 3022€ |
2020-09-22 | 68 | RUE DE MERLO | 4 | 82 | 917 | 490750€ | 5985€ |
2019-09-09 | 8 | CHE DU DEVAIS | 5 | 75 | 90 | 323810€ | 4317€ |
2020-05-19 | 7 | RUE DES FOUGERES | 4 | 91 | 665 | 435000€ | 4780€ |
2021-10-21 | 8 | HAMEAU DES VIOLETTES | 5 | 129 | 877 | 210000€ | 1628€ |
2021-12-08 | 16 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 200 | 500 | 1328150€ | 6641€ |
2022-08-23 | 8 | RUE FELIX CAILLOT | 6 | 178 | 1000 | 1420000€ | 7978€ |
2022-02-17 | 180 | CHE DE LA CROIX BERTHET | 7 | 135 | 361 | 666975€ | 4941€ |
2022-01-31 | 24 | CHE ANTOINETTE | 5 | 125 | 494 | 995000€ | 7960€ |
2022-12-29 | 4 | CHE DE CHANTEGRILLET | 9 | 210 | 1797 | 2645000€ | 12595€ |
2022-03-31 | 17 | ALL DES CHANTERELLES | 4 | 100 | 539 | 529250€ | 5293€ |
2023-02-27 | 152 | CHE DE LA CROIX BERTHET | 5 | 100 | 939 | 880250€ | 8803€ |
2020-12-14 | 28 | RTE DES PINS | 4 | 67 | 42 | 470000€ | 7015€ |
2021-03-12 | 11 | RUE FELIX CAILLOT | 5 | 81 | 525 | 600000€ | 7407€ |
2021-07-27 | 1 | CHE DE LA CHONCHANCE | 7 | 100 | 93 | 625000€ | 6250€ |
2019-12-16 | 115 | CHE DE MONTRAY | 7 | 229 | 999 | 1279350€ | 5587€ |
2022-01-13 | 9 | CHE DU GAREIZIN | 3 | 95 | 310 | 420000€ | 4421€ |
2021-04-27 | 11 | ALL CLAUDE FARRERE | 5 | 108 | 748 | 708200€ | 6557€ |
2022-07-13 | 30 | CHE DU RONZERE | 5 | 110 | 584 | 480000€ | 4364€ |
2021-04-02 | 103 | CHE DE LA CROIX BERTHET | 6 | 200 | 1853 | 1372000€ | 6860€ |
2020-07-01 | 68 | AV DE L'AQUEDUC DE BEAUNANT | 2 | 70 | 297 | 312500€ | 4464€ |
2021-08-30 | 64 | AV DE L'AQUEDUC DE BEAUNANT | 4 | 89 | 706 | 350000€ | 3933€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DES ECOLES | 6 | 101 | 592 | 860000€ | 8515€ |
2022-06-15 | 4 | ALL DES GRIOTTES | 5 | 88 | 344 | 543550€ | 6177€ |
2021-01-13 | 8 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 73 | 38 | 194500€ | 2664€ |
2020-08-06 | 8 | RUE DE LA POSTE | 8 | 197 | 838 | 1080000€ | 5482€ |
2021-12-09 | 6 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 58 | 30 | 158030€ | 2725€ |
2022-02-28 | 140 | CHE DE LA CROIX BERTHET | 4 | 120 | 349 | 311300€ | 2594€ |
2020-12-17 | 65 | RTE DES AQUEDUCS | 9 | 285 | 165 | 780000€ | 2737€ |
2019-10-15 | 109 | CHE DE LA CROIX BERTHET | 6 | 153 | 529 | 699000€ | 4569€ |
2020-01-30 | 63 | AV DE L'AQUEDUC DE BEAUNANT | 5 | 110 | 786 | 459900€ | 4181€ |
2021-05-27 | 134 | CHE DE LA CROIX BERTHET | 5 | 81 | 300 | 390000€ | 4815€ |
2022-09-20 | 12 | ALL DES GRIOTTES | 5 | 102 | 304 | 510000€ | 5000€ |
2022-10-10 | 15 | IMP PABLO PICASSO | 7 | 164 | 760 | 1025000€ | 6250€ |
2021-05-19 | 2 | CHE DE RONDE | 2 | 50 | 57 | 256100€ | 5122€ |
2021-04-20 | 88 | CHE DE MONTRAY | 4 | 72 | 876 | 400000€ | 5556€ |
2021-08-04 | 6 | RUE DE MERLO | 4 | 82 | 247 | 418000€ | 5098€ |
2023-05-24 | 16 | ALL DU CHAMP D ASILE | 5 | 134 | 417 | 570000€ | 4254€ |
2019-09-16 | 49 | CHE DU PLAN DU LOUP | 4 | 130 | 140 | 1250000€ | 9615€ |
2020-11-05 | 86 | CHE DE MONTRAY | 5 | 120 | 0 | 560000€ | 4667€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 125 | 192 | 457300€ | 3658€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DU TEMPS DES CERISES | 5 | 105 | 178 | 434270€ | 4136€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DU TEMPS DES CERISES | 5 | 105 | 209 | 483900€ | 4609€ |
2022-01-17 | 8 | RUE DE MERLO | 5 | 80 | 443 | 352000€ | 4400€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DU TEMPS DES CERISES | 5 | 105 | 213 | 453800€ | 4322€ |
2019-08-08 | 11 | IMP PABLO PICASSO | 7 | 168 | 759 | 741550€ | 4414€ |
2019-07-25 | 6 | CHE DU GAREIZIN | 7 | 155 | 1001 | 642510€ | 4145€ |
2023-01-27 | 3 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 89 | 113 | 454650€ | 5108€ |
2023-03-23 | 4 | IMP SALVADOR DALI | 5 | 142 | 806 | 790000€ | 5563€ |
2019-10-11 | 1 | CHE DU GAREIZIN | 4 | 94 | 0 | 387750€ | 4125€ |
2020-05-11 | 1 | CHE DU GAREIZIN | 4 | 107 | 0 | 410000€ | 3832€ |
2021-08-25 | 9 | ALL DU CHAMP D ASILE | 4 | 90 | 687 | 750000€ | 8333€ |
2023-04-05 | 28 | CHE ANTOINETTE | 3 | 70 | 0 | 520000€ | 7429€ |
2020-10-21 | 8 | CHE DU RONZERE | 4 | 150 | 569 | 548400€ | 3656€ |
2021-07-22 | 33 | RUE DE MERLO | 5 | 80 | 248 | 425525€ | 5319€ |
2020-11-02 | 10 | CHE DE LA CHONCHANCE | 4 | 68 | 1080 | 550000€ | 8088€ |
2020-06-05 | 46 | RUE DE MERLO | 4 | 80 | 220 | 376000€ | 4700€ |
2021-07-29 | 10 | RUE JEAN MIRO | 4 | 101 | 756 | 668000€ | 6614€ |
2021-09-17 | 3 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 134 | 759 | 500000€ | 3731€ |
2022-10-04 | 35 | RUE DE MERLO | 5 | 80 | 239 | 443760€ | 5547€ |
2021-07-22 | 8 | CHE ANTOINETTE | 2 | 30 | 148 | 416480€ | 13883€ |