Estimation théorique
Avenue de Tarbes,65500 Vic en Bigorre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Tarbes,65500-Vic en Bigorre indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artagnan (65035), comprenant 525 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 883€ avec un indice de confiance de 5.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artagnan (65035), comprenant 525 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 883€ avec un indice de confiance de 5.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-21 | 55 | IMP DES PITCHOUNS | 4 | 87 | 1059 | 169500€ | 1948€ |
2022-07-26 | 41 | IMP DES PITCHOUNS | 7 | 135 | 1082 | 167500€ | 1241€ |
2021-06-24 | 14 | LOT DU CHEMIN VERT | 7 | 113 | 634 | 106000€ | 938€ |
2020-11-18 | 338 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 84 | 601 | 142550€ | 1697€ |
2019-07-04 | 78 | AV DE TARBES | 6 | 170 | 725 | 35000€ | 206€ |
2021-05-07 | 45 | IMP RENE DUMONT | 4 | 140 | 929 | 252560€ | 1804€ |
2021-03-02 | 3 | LOT DU CHEMIN VERT | 4 | 88 | 557 | 124300€ | 1413€ |
2021-04-19 | 33 | IMP POUEYTABI | 4 | 163 | 1204 | 230000€ | 1411€ |
2020-05-12 | 366 | CHE DE SAINT AUNIS | 6 | 154 | 3260 | 253000€ | 1643€ |
2022-08-29 | 38 | AV DE TARBES | 4 | 82 | 896 | 125500€ | 1530€ |
2022-04-26 | 136 | CHE DE SAINT AUNIS | 4 | 104 | 1175 | 317400€ | 3052€ |
2021-02-03 | 983 | RUE DU BARADAT | 2 | 43 | 820 | 95000€ | 2209€ |
2019-12-21 | 71 | CHE LARROUMEGA | 5 | 135 | 700 | 203300€ | 1506€ |
2023-01-31 | 21 | RTE DE CAMALES | 5 | 82 | 612 | 114000€ | 1390€ |
2021-03-09 | 9 | LOT JEAN JACQUES LATOUR | 4 | 88 | 703 | 135300€ | 1538€ |
2019-07-17 | 1373 | RTE DE CAMALES | 0 | 36 | 1807 | 50000€ | 1389€ |
2019-06-25 | 61 | RUE DU BARADAT | 3 | 55 | 728 | 130000€ | 2364€ |
2021-05-12 | 53 | CHE LARROUMEGA | 5 | 119 | 1336 | 265620€ | 2232€ |
2022-07-27 | 13 | RTE DE CAMALES | 2 | 69 | 1040 | 110000€ | 1594€ |
2021-07-24 | 219 | CHE LARROUMEGA | 5 | 135 | 1018 | 245000€ | 1815€ |
2020-10-30 | 14 | RTE DE CAMALES | 4 | 108 | 484 | 205000€ | 1898€ |
2022-01-31 | 14 | RTE DE CAMALES | 4 | 108 | 484 | 224000€ | 2074€ |
2019-10-28 | 26 | AV DE TARBES | 4 | 109 | 1228 | 137500€ | 1261€ |
2023-05-17 | 26 | AV DE TARBES | 4 | 109 | 1228 | 180000€ | 1651€ |
2020-02-12 | 16 | CHE DU HERRE | 5 | 108 | 1000 | 203000€ | 1880€ |
2022-06-14 | 24 | AV DE TARBES | 5 | 126 | 1244 | 150500€ | 1194€ |
2021-01-30 | 39 | RUE DU BARADAT | 5 | 110 | 1130 | 139500€ | 1268€ |
2020-07-22 | 15 | RUE SABATHE | 5 | 81 | 978 | 58550€ | 723€ |
2021-06-28 | 10 | RTE DE CAMALES | 6 | 288 | 2502 | 175000€ | 608€ |
2022-12-22 | 27 | RUE SABATHE | 4 | 102 | 622 | 202600€ | 1986€ |
2022-04-08 | 35 | RUE DU BARADAT | 6 | 218 | 1407 | 263500€ | 1209€ |
2019-11-19 | 26 | RUE SABATHE | 4 | 80 | 1214 | 126000€ | 1575€ |
2021-03-19 | 41 | AV DE TARBES | 3 | 72 | 551 | 88000€ | 1222€ |
2019-05-06 | 88 | AV DE TARBES | 6 | 220 | 400 | 120000€ | 545€ |
2020-09-07 | 28 | RUE SABATHE | 5 | 304 | 1349 | 159000€ | 523€ |
2021-04-20 | 14 | AV DE TARBES | 2 | 75 | 748 | 66400€ | 885€ |
2020-06-29 | 31 | RUE DU BARADAT | 4 | 147 | 1225 | 284120€ | 1933€ |
2020-12-10 | 8 | LOT BIROU | 5 | 93 | 697 | 173000€ | 1860€ |
2021-12-15 | 10 | AV DE TARBES | 5 | 127 | 1064 | 303000€ | 2386€ |
2020-10-01 | 7 | LOT BIROU | 3 | 74 | 640 | 98000€ | 1324€ |
2020-09-25 | 31 | AV DE TARBES | 5 | 180 | 674 | 270000€ | 1500€ |
2019-12-09 | 31 | RUE DU BARADAT | 5 | 144 | 1208 | 138000€ | 958€ |
2021-08-04 | 9 | RTE DE VIC | 5 | 133 | 1000 | 265101€ | 1993€ |
2021-04-28 | 3 | RUE DU PIC DU MIDI | 6 | 145 | 837 | 165655€ | 1142€ |
2022-03-29 | 96 | AV DE TARBES | 6 | 114 | 0 | 213660€ | 1874€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 110 | 1000 | 230720€ | 2097€ |
2022-07-01 | 13 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 66 | 1000 | 122000€ | 1848€ |
2019-10-22 | 16 | IMP LAUTREAMONT | 3 | 69 | 1200 | 169000€ | 2449€ |
2020-12-03 | 2 | AV DE TARBES | 5 | 280 | 834 | 161000€ | 575€ |
2021-12-23 | 3 | AV DE TARBES | 2 | 85 | 39 | 55000€ | 647€ |
2022-04-20 | 10 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 976 | 155700€ | 1298€ |
2021-08-12 | 17 | RUE JUNCA | 4 | 116 | 391 | 80000€ | 690€ |
2020-02-12 | 8 | RUE BEGUE | 5 | 82 | 979 | 85000€ | 1037€ |
2019-06-19 | 14 | RUE DES VIGNES | 5 | 151 | 1000 | 144500€ | 957€ |
2021-08-17 | 13 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 103 | 874 | 140000€ | 1359€ |
2020-11-27 | 6 | RUE JUNCA | 3 | 55 | 56 | 32000€ | 582€ |
2019-12-20 | 12 | RUE JUNCA | 2 | 69 | 99 | 57000€ | 826€ |
2019-11-13 | 14 | RUE JUNCA | 2 | 47 | 82 | 69000€ | 1468€ |
2019-07-04 | 28 | RUE DU BARADAT | 5 | 140 | 1555 | 185000€ | 1321€ |
2020-09-30 | 46 | LOT ST AUNIS | 4 | 120 | 771 | 101000€ | 842€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 178 | 2325 | 205000€ | 1152€ |
2022-12-15 | 24 | RUE JUNCA | 2 | 56 | 476 | 41030€ | 733€ |
2022-05-06 | 23 | PL DE VERDUN | 4 | 99 | 170 | 89900€ | 908€ |
2021-04-24 | 13 | RUE EDMOND DESCA | 4 | 142 | 430 | 130000€ | 915€ |
2022-06-16 | 21 | PL DE VERDUN | 4 | 80 | 203 | 150900€ | 1886€ |
2021-09-01 | 59 | IMP NICOLE MONTAMAT | 6 | 124 | 815 | 210000€ | 1694€ |
2022-06-02 | 1 | RUE CLARAC | 2 | 90 | 698 | 50000€ | 556€ |
2022-03-30 | 15 | RUE DU PIC DU MIDI | 5 | 82 | 808 | 202500€ | 2470€ |
2019-05-02 | 6 | RUE BEGUE | 5 | 82 | 709 | 109700€ | 1338€ |
2020-11-20 | 57 | RUE BEGUE | 2 | 32 | 21 | 93000€ | 2906€ |
2020-11-23 | 11 | RUE DES PYRENEES | 5 | 83 | 928 | 128000€ | 1542€ |
2019-07-04 | 15 | RUE CLARAC | 3 | 50 | 108 | 35000€ | 700€ |
2022-04-28 | 42 | LOT ST AUNIS | 4 | 83 | 598 | 177720€ | 2141€ |
2021-10-19 | 22 | RUE DU BARADAT | 2 | 74 | 198 | 55000€ | 743€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DU BARADAT | 4 | 115 | 284 | 125000€ | 1087€ |
2022-11-17 | 28 | RUE DE SILHAC | 7 | 150 | 1037 | 70000€ | 467€ |
2019-10-16 | 12 | RUE CLARAC | 10 | 280 | 415 | 74000€ | 264€ |
2019-06-21 | 7 | PL DE VERDUN | 4 | 162 | 262 | 60000€ | 370€ |
2023-03-01 | 11 | RUE DES PECHEURS | 3 | 80 | 67 | 70000€ | 875€ |
2021-11-26 | 23 | RUE CLARAC | 8 | 176 | 2192 | 300000€ | 1705€ |
2020-09-04 | 75 | RUE DES IRIS | 4 | 85 | 525 | 160000€ | 1882€ |
2020-12-11 | 25 | RUE BARRERE DE VIEUZAC | 3 | 94 | 119 | 42000€ | 447€ |
2022-05-25 | 73 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 85 | 517 | 184700€ | 2173€ |
2020-12-23 | 59 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 100 | 530 | 140500€ | 1405€ |
2021-05-26 | 2 | CHE DU HERRE | 6 | 164 | 1258 | 241300€ | 1471€ |
2021-09-24 | 18 | RUE CLARAC | 5 | 140 | 772 | 140000€ | 1000€ |
2021-07-15 | 23 | RUE FAURE | 4 | 130 | 32 | 107450€ | 827€ |
2020-08-26 | 77 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 88 | 511 | 106000€ | 1205€ |
2022-05-06 | 2 | RUE BOUSQUET | 3 | 70 | 83 | 97500€ | 1393€ |
2019-08-09 | 22 | RUE DES PECHEURS | 3 | 70 | 442 | 50000€ | 714€ |
2020-02-14 | 14 | QUAI ROSSIGNOL | 4 | 95 | 1173 | 257500€ | 2711€ |
2022-08-22 | 18 | RUE DES PECHEURS | 3 | 46 | 40 | 50000€ | 1087€ |
2019-11-20 | 6 | AV JOSEPH FITTE | 3 | 63 | 164 | 60000€ | 952€ |
2023-02-07 | 12 | RUE DE SILHAC | 4 | 180 | 663 | 255400€ | 1419€ |
2022-11-04 | 21 | LOT HAMEAU DES PEUPLIERS | 4 | 75 | 820 | 171000€ | 2280€ |
2021-05-27 | 13 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 140 | 433 | 160350€ | 1145€ |
2022-08-02 | 5 | RUE DE L ABATTOIR | 3 | 112 | 386 | 188000€ | 1679€ |
2020-02-29 | 4 | RUE DES PECHEURS | 4 | 74 | 431 | 126400€ | 1708€ |
2020-08-26 | 9011 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 131 | 589 | 50000€ | 382€ |
2022-12-06 | 2 | RUE DES PECHEURS | 4 | 110 | 178 | 128900€ | 1172€ |
2021-02-26 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 277 | 157000€ | 1744€ |
2021-05-28 | 11 | RUE BARRERE DE VIEUZAC | 6 | 110 | 182 | 110000€ | 1000€ |
2021-02-23 | 9 | RUE BARRERE DE VIEUZAC | 6 | 176 | 527 | 87000€ | 494€ |
2023-04-24 | 3 | ALL MARECHAL JOFFRE | 10 | 161 | 201 | 65000€ | 404€ |
2022-12-15 | 12 | ALL MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 157 | 85000€ | 850€ |
2021-09-21 | 5 | AV DES ACACIAS | 3 | 75 | 88 | 60089€ | 801€ |
2021-06-17 | 15 | RUE DU PRESBYTERE | 2 | 50 | 112 | 40000€ | 800€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DU FOIRAIL | 3 | 76 | 117 | 144290€ | 1899€ |
2023-06-02 | 47 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 29 | 62900€ | 899€ |
2021-09-10 | 20 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 120 | 93 | 53000€ | 442€ |
2022-07-29 | 29 | ALL GENERAL DE GAULLE | 3 | 71 | 46 | 77500€ | 1092€ |
2019-05-06 | 31 | ALL GENERAL DE GAULLE | 2 | 88 | 58 | 73000€ | 830€ |
2022-03-10 | 48 | RUE DE RABASTENS | 5 | 75 | 593 | 66400€ | 885€ |
2019-10-26 | 3 | RUE THIERS | 4 | 74 | 124 | 31000€ | 419€ |
2022-07-13 | 11 | RUE PASTEUR | 5 | 202 | 128 | 100000€ | 495€ |
2022-10-17 | 18 | BD GALLIENI | 4 | 175 | 98 | 83000€ | 474€ |
2022-09-14 | 12 | AV DES ACACIAS | 4 | 76 | 470 | 170000€ | 2237€ |
2022-06-01 | 1 | RUE SIMIN PALAY | 5 | 194 | 150 | 156000€ | 804€ |
2021-07-22 | 19 | RUE COMBESSIES | 1 | 30 | 33 | 32000€ | 1067€ |
2019-11-28 | 30 | RUE THIERS | 4 | 78 | 31 | 49400€ | 633€ |
2021-04-09 | 28 | BD GALLIENI | 3 | 96 | 480 | 63500€ | 661€ |
2020-02-20 | 47 | RUE DE RABASTENS | 6 | 100 | 454 | 40000€ | 400€ |
2021-02-26 | 47 | RUE DE RABASTENS | 6 | 100 | 454 | 183000€ | 1830€ |
2022-05-04 | 7 | CAMI DOUS ARRIOUETS | 4 | 104 | 1216 | 185200€ | 1781€ |
2021-08-05 | 21 | RUE DES ECOLES | 2 | 62 | 200 | 143890€ | 2321€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DE RABASTENS | 7 | 160 | 503 | 215000€ | 1344€ |
2023-03-24 | 17 | AV DES ACACIAS | 6 | 167 | 3336 | 223600€ | 1339€ |
2021-05-07 | 11 | RUE DES ECOLES | 5 | 132 | 111 | 146500€ | 1110€ |
2021-06-26 | 57 | RUE DE RABASTENS | 6 | 144 | 1193 | 171500€ | 1191€ |
2021-11-03 | 14 | AV DU REGIMENT DE BIGORRE | 3 | 58 | 1000 | 89900€ | 1550€ |
2020-12-08 | 23 | RUE THIERS | 5 | 199 | 780 | 137000€ | 688€ |
2020-10-08 | 5 | RUE DU MONTAIGU | 4 | 135 | 948 | 185200€ | 1372€ |
2020-08-07 | 3 | ALL DES MARRONNIERS | 6 | 134 | 622 | 228715€ | 1707€ |
2022-12-09 | 22 | AV DES ACACIAS | 4 | 128 | 1040 | 210000€ | 1641€ |
2021-11-05 | 19 | HAM HAMEAU DES ACACIAS | 5 | 105 | 672 | 185000€ | 1762€ |
2023-04-27 | 19 | HAM HAMEAU DES ACACIAS | 5 | 105 | 672 | 228700€ | 2178€ |
2021-06-26 | 5 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 70 | 560 | 115000€ | 1643€ |
2021-11-29 | 161 | AV DE PAU | 4 | 90 | 0 | 145000€ | 1611€ |
2019-06-26 | 23 | RUE GARDERIVES | 5 | 118 | 54 | 162000€ | 1373€ |
2022-08-12 | 18 | RUE DU MONTAIGU | 4 | 149 | 1162 | 102000€ | 685€ |
2020-05-11 | 10 | RUE GARDERIVES | 3 | 65 | 176 | 69500€ | 1069€ |
2023-02-07 | 16 | RUE BALOC | 3 | 55 | 810 | 228320€ | 4151€ |
2020-01-31 | 26 | RUE BALOC | 4 | 95 | 193 | 101500€ | 1068€ |
2022-01-13 | 2 | RUE GARDERIVES | 3 | 72 | 166 | 99000€ | 1375€ |
2022-09-14 | 13 | RTE DE SAINT AUNIS | 7 | 196 | 10540 | 240500€ | 1227€ |
2019-05-16 | 11 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 71 | 557 | 99800€ | 1406€ |
2022-08-31 | 25 | RUE BALOC | 1 | 75 | 73 | 77000€ | 1027€ |
2019-09-25 | 17 | RUE DES MINIMES | 1 | 45 | 491 | 142000€ | 3156€ |
2021-10-26 | 26 | AV DU REGIMENT DE BIGORRE | 5 | 114 | 1095 | 157500€ | 1382€ |
2022-05-03 | 17 | RUE BALOC | 3 | 108 | 105 | 134425€ | 1245€ |