Estimation théorique
Avenue de Verdun,92170 Vanves (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Verdun,92170-Vanves indique un avis de valeur compris entre 1.045.000€ et 1.179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.450€ et 11.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.045.000€ et 1.179.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vanves (92075), comprenant 27744 habitants est de 23,73€, soit un loyer théorique mensuel de 2.373€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,03€, à 40,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.403€ et 4.012€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.045.000€ et 1.179.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vanves (92075), comprenant 27744 habitants est de 23,73€, soit un loyer théorique mensuel de 2.373€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,03€, à 40,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.403€ et 4.012€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 3 | AV VERDUN | 5 | 94 | 0 | 747000€ | 7947€ |
2023-05-10 | 6 | VLA COLSENET | 3 | 42 | 132 | 505000€ | 12024€ |
2021-05-18 | 4 | VLA DU CHEM DE FER | 5 | 121 | 113 | 1010000€ | 8347€ |
2019-11-13 | 15 | RUE FRANCOIS 1ER | 5 | 82 | 71 | 941500€ | 11482€ |
2020-12-04 | 5 | VLA LEGER | 5 | 57 | 173 | 1020000€ | 17895€ |
2020-09-25 | 19 | RUE AMPERE | 5 | 105 | 0 | 850000€ | 8095€ |
2020-12-10 | 19 | RUE AMPERE | 5 | 119 | 0 | 837000€ | 7034€ |
2019-06-24 | 3 | RUE FRANCOIS 1ER | 3 | 80 | 120 | 525000€ | 6563€ |
2021-05-26 | 3 | RUE FRANCOIS 1ER | 3 | 80 | 120 | 535000€ | 6688€ |
2019-07-11 | 24 | RUE AMPERE | 5 | 108 | 175 | 711750€ | 6590€ |
2023-01-04 | 18 | RUE BARBES | 3 | 68 | 260 | 1050000€ | 15441€ |
2019-06-17 | 14 | RUE MARY BESSEYRE | 6 | 168 | 0 | 1350000€ | 8036€ |
2019-04-29 | 18 | RUE RENE SAHORS | 4 | 128 | 517 | 3067170€ | 23962€ |
2019-11-13 | 9 | RUE JULES MICHELET | 4 | 125 | 105 | 928500€ | 7428€ |
2022-10-07 | 4 | RUE FRANCOIS 1ER | 3 | 91 | 80 | 850000€ | 9341€ |
2019-10-02 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 165 | 410000€ | 5857€ |
2023-04-03 | 1 | RUE JULES MICHELET | 4 | 59 | 60 | 620000€ | 10508€ |
2021-04-29 | 56 | RUE RAYMOND MARCHERON | 6 | 137 | 0 | 1600000€ | 11679€ |
2020-10-12 | 13 | RUE MARCEAU | 10 | 208 | 179 | 1440000€ | 6923€ |
2022-03-16 | 5 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 56 | 57 | 700000€ | 12500€ |
2019-05-29 | 11 | RUE GAMBETTA | 7 | 158 | 136 | 1108000€ | 7013€ |
2021-05-10 | 3 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 44 | 102 | 665000€ | 15114€ |
2020-10-30 | 7 | RUE JEAN JAURES | 4 | 56 | 0 | 125245€ | 2237€ |
2020-07-28 | 1 | CITE JEAN JAURES | 8 | 349 | 260 | 1515000€ | 4341€ |
2021-06-03 | 15 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 55 | 690000€ | 7667€ |
2021-05-06 | 7 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 81 | 127 | 765000€ | 9444€ |
2020-11-06 | 9 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 59 | 100 | 571429€ | 9685€ |
2021-11-16 | 21 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 152 | 1040000€ | 17333€ |
2022-04-21 | 4 | RUE PAUL LEFEVRE | 3 | 70 | 220 | 860000€ | 12286€ |
2020-01-14 | 30 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 108 | 183 | 1050000€ | 9722€ |
2021-10-18 | 28 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 92 | 117 | 820000€ | 8913€ |
2023-03-28 | 5 | CITE JEAN JAURES | 3 | 80 | 111 | 930000€ | 11625€ |
2022-10-20 | 23 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 155 | 89 | 1133400€ | 7312€ |
2021-07-13 | 6 | VLA ADNOT | 2 | 44 | 0 | 530000€ | 12045€ |
2022-12-19 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 35 | 130 | 520000€ | 14857€ |
2022-08-03 | 5 | RUE ANDRE COIN | 3 | 85 | 85 | 950000€ | 11176€ |
2022-10-03 | 75 | RUE SADI CARNOT | 8 | 200 | 580 | 1498000€ | 7490€ |
2022-09-01 | 12 | RUE PAUL LEFEVRE | 7 | 165 | 209 | 1610000€ | 9758€ |
2022-09-22 | 7 | CITE JEAN JAURES | 3 | 69 | 115 | 751500€ | 10891€ |
2020-06-15 | 36 | BD CAMELINAT | 3 | 60 | 60 | 261000€ | 4350€ |
2022-03-18 | 36 | BD CAMELINAT | 3 | 60 | 60 | 490000€ | 8167€ |
2020-10-23 | 16 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 187 | 162 | 1683250€ | 9001€ |
2022-10-17 | 15 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 81 | 113 | 743000€ | 9173€ |
2020-07-28 | 44 | RUE PAUL BERT | 5 | 102 | 0 | 1100000€ | 10784€ |
2021-01-20 | 14 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 60 | 130 | 599462€ | 9991€ |
2022-04-06 | 14 | RUE SOLFERINO | 4 | 115 | 270 | 1973410€ | 17160€ |
2019-11-08 | 6 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 76 | 145 | 815000€ | 10724€ |
2019-05-16 | 15 | RUE SOLFERINO | 3 | 49 | 0 | 630000€ | 12857€ |
2019-09-04 | 36 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 104 | 120 | 1012000€ | 9731€ |
2021-06-02 | 4 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 60 | 124 | 757500€ | 12625€ |
2022-04-06 | 12 | RUE SOLFERINO | 4 | 60 | 0 | 1540000€ | 25667€ |
2019-07-26 | 2 | SEN DES FOSSES ROUGES | 3 | 42 | 115 | 560000€ | 13333€ |
2023-01-20 | 10 | RUE ANDRE COIN | 3 | 51 | 97 | 540000€ | 10588€ |
2022-11-29 | 17 | PL ETIENNE JAROUSSE | 3 | 50 | 138 | 680000€ | 13600€ |
2022-04-06 | 10 | RUE SOLFERINO | 5 | 130 | 0 | 1443720€ | 11106€ |
2022-07-22 | 14 | RUE ANDRE COIN | 3 | 55 | 92 | 494700€ | 8995€ |
2020-06-04 | 6 | VLA BOURGEOIS | 5 | 112 | 347 | 1444000€ | 12893€ |
2021-03-01 | 25 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 100 | 106 | 970000€ | 9700€ |
2019-09-05 | 19 | PAS DU NORD | 3 | 53 | 152 | 546000€ | 10302€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DANTON | 4 | 72 | 109 | 921500€ | 12799€ |
2021-05-11 | 21 | PAS DU NORD | 5 | 74 | 73 | 690000€ | 9324€ |
2021-07-29 | 7 | RUE JULES DALOU | 4 | 180 | 189 | 1134000€ | 6300€ |
2020-01-24 | 27 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 150 | 153 | 1320500€ | 8803€ |
2022-07-25 | 27 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 150 | 153 | 1514160€ | 10094€ |
2020-10-14 | 14 | AV AUGUSTIN DUMONT | 6 | 198 | 362 | 1781000€ | 8995€ |
2023-04-17 | 31 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 90 | 153 | 685000€ | 7611€ |
2021-09-08 | 10 | RUE JULES DALOU | 4 | 105 | 142 | 860000€ | 8190€ |
2021-07-08 | 11 | RUE JULES DALOU | 4 | 77 | 268 | 830000€ | 10779€ |
2021-07-09 | 15 | VLA D ARCUEIL | 5 | 103 | 217 | 1275400€ | 12383€ |
2022-09-01 | 28 | AV VICTOR HUGO | 6 | 150 | 248 | 1441000€ | 9607€ |
2020-10-15 | 13 | VLA D ARCUEIL | 4 | 94 | 215 | 1185350€ | 12610€ |
2022-12-09 | 35 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 50 | 71 | 520000€ | 10400€ |
2019-12-20 | 57 | AV VICTOR HUGO | 8 | 168 | 206 | 1175000€ | 6994€ |
2021-05-21 | 59 | AV VICTOR HUGO | 4 | 87 | 240 | 1075000€ | 12356€ |
2019-11-08 | 4 | AV PRESIDENT WILSON | 2 | 60 | 56 | 350000€ | 5833€ |
2020-07-17 | 17 | AV AUGUSTIN DUMONT | 4 | 86 | 160 | 795000€ | 9244€ |
2021-10-21 | 34 | RUE MURILLO | 6 | 100 | 178 | 1510000€ | 15100€ |
2022-05-24 | 19 | AV AUGUSTIN DUMONT | 4 | 83 | 218 | 970000€ | 11687€ |
2020-06-15 | 26 | RUE MURILLO | 5 | 141 | 145 | 1238890€ | 8786€ |
2023-06-28 | 62 | RUE MURILLO | 4 | 147 | 176 | 1501440€ | 10214€ |
2021-08-18 | 20 | VLA DE LA GARE | 2 | 35 | 135 | 550000€ | 15714€ |
2022-03-21 | 33 | RUE GABRIEL CRIE | 5 | 110 | 348 | 400000€ | 3636€ |
2022-12-13 | 26 | RUE JULES DALOU | 4 | 45 | 151 | 535000€ | 11889€ |
2019-06-07 | 113 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 76 | 243 | 755000€ | 9934€ |
2019-07-02 | 28 | AV AUGUSTIN DUMONT | 6 | 206 | 298 | 1400000€ | 6796€ |
2021-07-27 | 17 | VLA SABOT | 5 | 110 | 156 | 770000€ | 7000€ |
2021-10-12 | 21 | RUE MURILLO | 5 | 90 | 160 | 980000€ | 10889€ |
2021-06-21 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 124 | 0 | 1025000€ | 8266€ |
2022-02-15 | 48 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 167 | 215 | 1834900€ | 10987€ |
2022-08-30 | 5 | IMP VAUBAN | 3 | 54 | 79 | 530000€ | 9815€ |
2020-06-24 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 115 | 250 | 1090000€ | 9478€ |
2021-11-15 | 37 | RUE JULES DALOU | 5 | 83 | 137 | 806000€ | 9711€ |
2021-08-06 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 69 | 117 | 633200€ | 9177€ |
2023-03-09 | 27 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 111 | 248 | 810000€ | 7297€ |
2021-12-08 | 11 | RUE FRANCOIS BELLOEUVRE | 4 | 83 | 0 | 859500€ | 10355€ |
2019-07-29 | 6 | IMP VAUBAN | 4 | 72 | 94 | 849000€ | 11792€ |
2021-09-15 | 2 | RUE HOCHE | 4 | 82 | 150 | 657000€ | 8012€ |
2023-03-30 | 43 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 68 | 0 | 560380€ | 8241€ |
2020-10-02 | 11 | RUE RENAULT | 3 | 59 | 94 | 545000€ | 9237€ |
2019-09-20 | 13 | VLA SABOT | 3 | 58 | 250 | 862000€ | 14862€ |
2022-03-18 | 3 | IMP PIERRE SIMON | 5 | 141 | 155 | 1147350€ | 8137€ |
2019-10-14 | 99 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 76 | 0 | 890000€ | 11711€ |
2020-04-07 | 14 | VLA SABOT | 6 | 151 | 287 | 1650000€ | 10927€ |
2022-10-21 | 9 | IMP ALEXANDRE | 9 | 175 | 318 | 1310680€ | 7490€ |
2019-07-12 | 54 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 90 | 68 | 1100000€ | 12222€ |
2022-12-01 | 58 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 109 | 115 | 1275000€ | 11697€ |
2019-07-04 | 1 | ALL MARIE LOUISE | 4 | 85 | 0 | 525000€ | 6176€ |
2023-02-06 | 23 | RUE RAPHAEL | 6 | 98 | 92 | 1093200€ | 11155€ |
2020-03-27 | 33 | AV AUGUSTIN DUMONT | 3 | 50 | 0 | 425000€ | 8500€ |
2019-11-18 | 94 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 88 | 227 | 785000€ | 8920€ |
2020-05-29 | 32 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 8 | 315 | 96 | 2350000€ | 7460€ |
2022-02-25 | 6 | ALL MARIE LOUISE | 1 | 27 | 133 | 399000€ | 14778€ |
2021-10-18 | 15 | RUE RAPHAEL | 3 | 64 | 106 | 706150€ | 11034€ |
2023-06-09 | 94 | BD CAMELINAT | 5 | 110 | 114 | 1175200€ | 10684€ |
2023-03-15 | 26 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 9 | 143 | 112 | 1950100€ | 13637€ |
2021-09-10 | 62 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 53 | 114 | 345000€ | 6509€ |
2019-09-11 | 5 | RUE RAPHAEL | 4 | 115 | 180 | 1055290€ | 9176€ |
2022-08-29 | 80 | RUE GUY MOQUET | 2 | 78 | 231 | 751550€ | 9635€ |
2021-10-04 | 40 | RUE DIDEROT | 4 | 76 | 650 | 685000€ | 9013€ |
2021-07-30 | 13 | VLA DES MATRAIS | 5 | 115 | 174 | 596000€ | 5183€ |
2020-04-10 | 12 | ALL MARIE LOUISE | 5 | 94 | 169 | 600000€ | 6383€ |
2022-03-29 | 9 | VLA DES MATRAIS | 4 | 89 | 0 | 800000€ | 8989€ |
2020-11-27 | 9 | VLA DES MATRAIS | 3 | 59 | 0 | 635000€ | 10763€ |
2019-12-27 | 20 | AV PIERRE LAROUSSE | 3 | 79 | 240 | 550000€ | 6962€ |
2023-03-31 | 14 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 84 | 0 | 680000€ | 8095€ |
2020-12-23 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 97 | 0 | 615000€ | 6340€ |
2021-07-09 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 107 | 0 | 913387€ | 8536€ |
2019-07-02 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 160 | 0 | 1133370€ | 7084€ |
2020-03-17 | 53 | RUE GUY MOQUET | 3 | 73 | 238 | 520000€ | 7123€ |
2022-06-09 | 14 | ALL MARIE LOUISE | 4 | 90 | 173 | 767450€ | 8527€ |
2023-01-16 | 11 | ALL MARGUERITE | 3 | 75 | 135 | 595000€ | 7933€ |
2022-05-11 | 15 | VLA DES IRIS | 3 | 56 | 89 | 350000€ | 6250€ |
2020-09-11 | 5 | AV VICTOR HUGO | 3 | 71 | 0 | 575000€ | 8099€ |
2020-12-10 | 5 | AV VICTOR HUGO | 4 | 83 | 0 | 649000€ | 7819€ |
2021-04-07 | 5 | AV VICTOR HUGO | 4 | 85 | 0 | 620000€ | 7294€ |
2021-11-26 | 71 | RUE GUY MOQUET | 6 | 136 | 195 | 1136900€ | 8360€ |
2020-06-16 | 3 | VLA SABOT | 2 | 57 | 0 | 572000€ | 10035€ |
2019-11-07 | 45 | RUE HOCHE | 4 | 103 | 370 | 940000€ | 9126€ |
2022-01-18 | 45 | RUE HOCHE | 5 | 103 | 370 | 1160000€ | 11262€ |
2020-08-06 | 8 | RUE BERANGER | 5 | 110 | 62 | 835000€ | 7591€ |
2022-11-04 | 6 | IMP DES NEGRIERS | 4 | 100 | 115 | 870000€ | 8700€ |
2022-06-08 | 2 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 58 | 0 | 400000€ | 6897€ |
2019-12-04 | 79 | RUE GUY MOQUET | 3 | 77 | 176 | 450000€ | 5844€ |
2021-06-09 | 11 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 97 | 118 | 925000€ | 9536€ |
2021-01-05 | 11 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 91 | 81 | 540000€ | 5934€ |
2022-03-10 | 12 | VLA DES MATRAIS | 7 | 135 | 169 | 925000€ | 6852€ |
2022-10-14 | 12 | VLA DES MATRAIS | 5 | 100 | 250 | 1165400€ | 11654€ |
2020-09-16 | 16 | RUE MARCEL YOL | 4 | 90 | 122 | 948500€ | 10539€ |
2021-10-28 | 4 | RUE GALLIENI | 6 | 98 | 232 | 1100000€ | 11224€ |
2021-01-07 | 34 | RUE GALLIENI | 1 | 23 | 0 | 130000€ | 5652€ |