Estimation théorique
Avenue de la Libération,33310 Lormont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Libération,33310-Lormont indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lormont (33249), comprenant 23449 habitants est de 9,95€, soit un loyer théorique mensuel de 995€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,79€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 779€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lormont (33249), comprenant 23449 habitants est de 9,95€, soit un loyer théorique mensuel de 995€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,79€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 779€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-30 | 67 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 165 | 285000€ | 3032€ |
2022-03-25 | 36 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 94 | 246 | 235000€ | 2500€ |
2023-04-27 | 59 | RUE LAVERGNE | 4 | 80 | 0 | 242420€ | 3030€ |
2020-02-17 | 12 | ALL PIERRE LOTI | 6 | 107 | 0 | 305000€ | 2850€ |
2020-10-02 | 17 | RUE MARCEL PAGNOL | 2 | 107 | 0 | 246000€ | 2299€ |
2021-04-02 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 107 | 0 | 321000€ | 3000€ |
2023-05-25 | 6 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 98 | 0 | 378460€ | 3862€ |
2021-06-14 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 117 | 0 | 357500€ | 3056€ |
2019-09-06 | 8 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 98 | 0 | 317000€ | 3235€ |
2021-03-18 | 87 | RUE LAVERGNE | 5 | 107 | 0 | 265000€ | 2477€ |
2023-01-11 | 89 | RUE LAVERGNE | 5 | 98 | 0 | 380000€ | 3878€ |
2020-12-29 | 86 | RUE LAVERGNE | 4 | 72 | 543 | 240000€ | 3333€ |
2021-10-20 | 7 | RUE GEORGES VITRAC | 1 | 33 | 138 | 120000€ | 3636€ |
2021-08-02 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 161 | 96000€ | 857€ |
2021-07-15 | 21 | RUE GEORGES VITRAC | 5 | 140 | 284 | 475000€ | 3393€ |
2022-08-04 | 14 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 94 | 273 | 181489€ | 1931€ |
2021-03-22 | 48 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 84 | 200000€ | 3636€ |
2020-01-02 | 10 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 76 | 251 | 142043€ | 1869€ |
2023-01-13 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 46 | 123 | 238000€ | 5174€ |
2021-04-30 | 50 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 82 | 187000€ | 3400€ |
2020-02-11 | 31 | RUE GEORGES VITRAC | 4 | 80 | 573 | 336232€ | 4203€ |
2022-03-09 | 33 | RUE GEORGES VITRAC | 3 | 61 | 350 | 372000€ | 6098€ |
2022-07-25 | 12 | RUE GEORGES VITRAC | 2 | 62 | 114 | 322000€ | 5194€ |
2022-03-29 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 153 | 266981€ | 3337€ |
2021-09-07 | 5 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 76 | 367 | 230001€ | 3026€ |
2019-06-04 | 17 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 94 | 268 | 184950€ | 1968€ |
2022-10-21 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 93 | 160 | 288000€ | 3097€ |
2019-07-01 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 81 | 305000€ | 3389€ |
2020-12-18 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 36 | 150 | 190000€ | 5278€ |
2019-10-21 | 9001 | RUE FRANCOIS ABARRATEGUY | 5 | 80 | 200 | 275000€ | 3438€ |
2022-04-25 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 160 | 220000€ | 3056€ |
2019-07-19 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 160 | 5 | 446700€ | 2792€ |
2020-09-11 | 4 | RUE FRANCOIS ABARRATEGUY | 3 | 62 | 39 | 242800€ | 3916€ |
2020-10-08 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 160 | 92700€ | 1426€ |
2021-09-28 | 34 | RUE GEORGES VITRAC | 6 | 176 | 313 | 320000€ | 1818€ |
2023-06-21 | 29 | RUE FRANCOIS ABARRATEGUY | 5 | 113 | 272 | 374400€ | 3313€ |
2022-08-31 | 38 | RUE LAVERGNE | 4 | 83 | 134 | 321500€ | 3873€ |
2020-11-04 | 38 | RUE LAVERGNE | 4 | 83 | 134 | 274773€ | 3311€ |
2020-07-31 | 43 | RUE FRANCOIS ABARRATEGUY | 7 | 148 | 275 | 392000€ | 2649€ |
2021-07-06 | 63 | RUE GEORGES VITRAC | 4 | 110 | 0 | 337000€ | 3064€ |
2020-11-12 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 87 | 100 | 352000€ | 4046€ |
2022-08-02 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 115 | 126 | 348080€ | 3027€ |
2019-11-18 | 26 | RUE LA BACHELLERIE | 4 | 82 | 381 | 215000€ | 2622€ |
2021-09-20 | 37 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 160 | 450 | 501850€ | 3137€ |
2020-09-11 | 21 | RUE DE BORDEAUX | 2 | 64 | 87 | 200000€ | 3125€ |
2020-09-17 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 130 | 180000€ | 2250€ |
2022-08-18 | 6 | RUE LA BACHELLERIE | 4 | 82 | 475 | 335000€ | 4085€ |
2022-04-29 | 15 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 55 | 80 | 140000€ | 2545€ |
2020-11-09 | 31 | RUE DES TERRES ROUGES | 3 | 92 | 385 | 575000€ | 6250€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 50 | 72 | 119000€ | 2380€ |
2021-09-29 | 29 | RUE MARC TALLAVI | 4 | 137 | 375 | 303318€ | 2214€ |
2020-06-16 | 17 | PL AUBERNY | 4 | 65 | 0 | 230000€ | 3538€ |
2021-06-10 | 17 | PL AUBERNY | 4 | 65 | 0 | 281000€ | 4323€ |
2021-03-26 | 12 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 64 | 0 | 211500€ | 3305€ |
2021-05-20 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 83 | 0 | 253000€ | 3048€ |
2022-10-24 | 14 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 83 | 0 | 282000€ | 3398€ |
2021-06-22 | 16 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 83 | 0 | 248000€ | 2988€ |
2022-04-26 | 16 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 83 | 0 | 270000€ | 3253€ |
2023-01-17 | 17 | RUE JEAN LURCAT | 3 | 65 | 0 | 225000€ | 3462€ |
2023-03-22 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 83 | 0 | 259000€ | 3120€ |
2022-06-07 | 28 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 83 | 0 | 266891€ | 3216€ |
2022-07-22 | 45 | RUE MARC TALLAVI | 4 | 131 | 171 | 385100€ | 2940€ |
2021-05-17 | 47 | RUE MARC TALLAVI | 4 | 102 | 167 | 360730€ | 3537€ |
2021-01-05 | 11 | PL AUBERNY | 4 | 128 | 104 | 354600€ | 2770€ |
2022-06-15 | 184 | RUE DES GRAVIERES | 3 | 75 | 380 | 278000€ | 3707€ |
2019-08-09 | 71 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 94 | 582 | 302000€ | 3213€ |
2019-09-23 | 42 | RUE MARC TALLAVI | 1 | 49 | 27 | 100000€ | 2041€ |
2020-01-14 | 36 | RUE MARC TALLAVI | 3 | 79 | 84 | 299000€ | 3785€ |
2021-09-03 | 30 | RUE MARC TALLAVI | 2 | 48 | 77 | 220000€ | 4583€ |
2019-12-06 | 24 | RUE MARC TALLAVI | 3 | 70 | 53 | 192000€ | 2743€ |
2022-05-18 | 50 | RUE MARC TALLAVI | 4 | 75 | 207 | 305000€ | 4067€ |
2021-08-02 | 2 | RUE VERREYRE | 5 | 131 | 38 | 315000€ | 2405€ |
2020-07-30 | 58 | RUE MARC TALLAVI | 5 | 110 | 0 | 265000€ | 2409€ |
2021-08-05 | 7 | RUE MARCEL BIETTE | 7 | 140 | 215 | 376000€ | 2686€ |
2020-11-02 | 150 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 120 | 60 | 280000€ | 2333€ |
2021-06-18 | 4 | RUE MARC TALLAVI | 9 | 328 | 220 | 480000€ | 1463€ |
2021-11-03 | 8 | RUE MARCEL BIETTE | 5 | 131 | 88 | 195000€ | 1489€ |
2021-06-14 | 8 | RUE MARCEL BIETTE | 5 | 131 | 88 | 290000€ | 2214€ |
2020-11-16 | 12 | RUE DES TERRES ROUGES | 4 | 66 | 305 | 250000€ | 3788€ |
2022-04-11 | 123 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 53 | 53 | 175117€ | 3304€ |
2019-09-25 | 40 | RUE DE LA CAMARDE | 4 | 125 | 757 | 480600€ | 3845€ |
2021-03-03 | 12 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 73 | 518 | 274140€ | 3755€ |
2022-04-29 | 12 | RUE VERREYRE | 3 | 62 | 85 | 223585€ | 3606€ |
2021-06-14 | 9 | RUE VERDEAU | 3 | 55 | 169 | 205000€ | 3727€ |
2022-11-15 | 10 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 70 | 252 | 250000€ | 3571€ |
2021-12-15 | 12 | RUE VERDEAU | 2 | 35 | 123 | 200000€ | 5714€ |
2021-04-29 | 30 | RUE FINGUES | 3 | 92 | 769 | 230000€ | 2500€ |
2021-04-29 | 19 | RUE MARCEL BIETTE | 3 | 65 | 116 | 207000€ | 3185€ |
2019-11-27 | 16 | RUE VERREYRE | 2 | 75 | 65 | 254000€ | 3387€ |
2020-04-24 | 17 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 73 | 560 | 245500€ | 3363€ |
2021-10-26 | 4 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 3 | 60 | 368 | 220000€ | 3667€ |
2022-09-14 | 9 | IMP MONTESQUIEU | 5 | 116 | 417 | 333800€ | 2878€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 7 | 177 | 751 | 410000€ | 2316€ |
2023-03-31 | 8 | IMP MONTESQUIEU | 5 | 100 | 559 | 337600€ | 3376€ |
2023-01-10 | 89 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 70 | 440 | 230000€ | 3286€ |
2022-11-07 | 1 | ALLEE DU CLOS DES GRAVES | 6 | 149 | 497 | 400000€ | 2685€ |
2023-02-28 | 9002 | IMP ARNAUD | 5 | 112 | 72 | 205573€ | 1835€ |
2022-06-28 | 92 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 92 | 602 | 260000€ | 2826€ |
2021-07-12 | 7 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 94 | 582 | 315000€ | 3351€ |
2021-08-12 | 2 | IMP MONTESQUIEU | 3 | 106 | 677 | 370250€ | 3493€ |
2021-03-12 | 24 | RUE RAYMOND LIS | 3 | 56 | 615 | 254500€ | 4545€ |
2022-12-08 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 89 | 611 | 385000€ | 4326€ |
2019-12-03 | 114 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 1 | 45 | 52 | 147000€ | 3267€ |
2019-05-16 | 3 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 91 | 647 | 186000€ | 2044€ |
2021-10-05 | 16 | RUE JULES FERRY | 6 | 115 | 566 | 510000€ | 4435€ |
2019-05-03 | 87 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 60 | 84 | 227000€ | 3783€ |
2020-04-01 | 83 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 147 | 217000€ | 2170€ |
2019-09-18 | 9 | RUE DANIEL | 3 | 86 | 350 | 320000€ | 3721€ |
2022-04-22 | 3 | HAM DES QUATRE PAVILLONS | 3 | 64 | 93 | 230000€ | 3594€ |
2020-02-28 | 16 | HAM DES QUATRE PAVILLONS | 4 | 78 | 129 | 231000€ | 2962€ |
2022-05-17 | 18 | RUE DANIEL | 4 | 56 | 370 | 180000€ | 3214€ |
2020-10-30 | 109 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 131 | 305 | 331500€ | 2531€ |
2022-12-20 | 19 | RUE DANIEL | 5 | 131 | 220 | 468000€ | 3573€ |
2019-05-23 | 23 | HAM DES QUATRE PAVILLONS | 3 | 94 | 166 | 172000€ | 1830€ |
2019-06-05 | 11 | RUE VAL VERT | 5 | 120 | 581 | 247000€ | 2058€ |
2019-06-19 | 7 | IMP DE LESCALLE | 6 | 147 | 576 | 355500€ | 2418€ |
2020-02-25 | 18 | RUE JEAN ITEY | 3 | 75 | 487 | 240000€ | 3200€ |
2021-03-17 | 85 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 105 | 383 | 300000€ | 2857€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DES SPORTS | 3 | 81 | 359 | 230600€ | 2847€ |
2021-05-21 | 37 | LOT LE HAM DES 4 PAVILLONS 2 | 4 | 78 | 131 | 245500€ | 3147€ |
2020-10-20 | 30 | LOT LE HAM DES 4 PAVILLONS 2 | 6 | 113 | 173 | 266000€ | 2354€ |
2021-12-22 | 36 | LOT LE HAM DES 4 PAVILLONS 2 | 6 | 108 | 150 | 314000€ | 2907€ |
2020-12-16 | 57 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 86 | 200 | 330000€ | 3837€ |
2019-08-22 | 16 | RUE JEAN ITEY | 4 | 75 | 365 | 250000€ | 3333€ |
2020-12-15 | 27 | RUE JEAN BLANDIN | 4 | 68 | 226 | 410000€ | 6029€ |
2019-05-28 | 4 | RUE JULES FERRY | 7 | 106 | 554 | 280000€ | 2642€ |
2022-11-28 | 70 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 97 | 511 | 306195€ | 3157€ |
2019-07-25 | 20 | RUE PIERRE DUHEM | 3 | 63 | 174 | 109615€ | 1740€ |
2020-12-09 | 9 | RUE PIERRE DUHEM | 3 | 74 | 193 | 262037€ | 3541€ |
2021-08-27 | 60 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 103 | 97 | 305000€ | 2961€ |
2022-10-17 | 39 | RUE DANIEL | 3 | 65 | 432 | 330000€ | 5077€ |
2019-05-27 | 13 | RUE JEAN ITEY | 3 | 83 | 311 | 220000€ | 2651€ |
2019-12-12 | 36 | RUE JEAN ITEY | 4 | 92 | 912 | 373000€ | 4054€ |
2019-10-07 | 18 | RUE ERNEST LALOUE | 4 | 82 | 163 | 230000€ | 2805€ |
2020-07-30 | 9 | RUE JEAN BLANDIN | 3 | 72 | 119 | 167000€ | 2319€ |
2020-09-15 | 20 | RUE ERNEST LALOUE | 3 | 65 | 165 | 223785€ | 3443€ |
2019-08-02 | 12 | AV DU PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 84 | 122 | 190000€ | 2262€ |
2019-09-16 | 52 | RUE DANIEL | 4 | 107 | 181 | 357150€ | 3338€ |
2022-08-30 | 4 | AV DU PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 104 | 128 | 235000€ | 2260€ |
2022-01-12 | 42 | RUE JEAN ITEY | 4 | 99 | 474 | 320000€ | 3232€ |
2022-06-17 | 11 | RUE DU STADE MUNICIPAL | 5 | 110 | 364 | 381500€ | 3468€ |
2021-07-23 | 40 | RUE DU KIOSQUE | 4 | 110 | 39 | 99900€ | 908€ |
2019-12-18 | 48 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 74 | 116 | 316000€ | 4270€ |
2022-07-22 | 48 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 74 | 116 | 381500€ | 5155€ |
2021-08-03 | 49 | RUE DANIEL | 3 | 125 | 536 | 310000€ | 2480€ |
2020-02-21 | 15 | RUE JEAN ITEY | 4 | 99 | 830 | 251000€ | 2535€ |
2019-10-25 | 28 | RUE DU KIOSQUE | 1 | 83 | 187 | 195000€ | 2349€ |
2021-12-08 | 1 | RUE DU DOYEN DUGUIT | 4 | 73 | 209 | 128444€ | 1760€ |
2021-03-02 | 23 | RUE DU STADE MUNICIPAL | 3 | 91 | 439 | 270000€ | 2967€ |
2023-01-20 | 14 | RUE DU KIOSQUE | 5 | 107 | 130 | 358272€ | 3348€ |