Estimation théorique
Avenue de la Lib��ration,02400 Nogentel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Lib��ration,02400-Nogentel indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.048€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.048€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azy-sur-Marne (02042), comprenant 387 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.048€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.048€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azy-sur-Marne (02042), comprenant 387 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-23 | 2 | RUE DES PRES | 4 | 110 | 796 | 153000€ | 1391€ |
2019-06-28 | 2 | COUR VICTOR HUGO | 5 | 122 | 297 | 150000€ | 1230€ |
2021-05-20 | 42 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 64 | 486 | 120000€ | 1875€ |
2023-05-02 | 1 | RUE DES PRES | 6 | 152 | 1078 | 193000€ | 1270€ |
2019-06-25 | 52 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 104 | 282 | 167000€ | 1606€ |
2022-12-20 | 19 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 83 | 80 | 148000€ | 1783€ |
2022-04-27 | 15 | RUE GRAIMBERT | 5 | 84 | 514 | 130000€ | 1548€ |
2022-09-20 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 52 | 60 | 117000€ | 2250€ |
2022-08-01 | 56 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 107 | 713 | 220000€ | 2056€ |
2019-09-24 | 13 | RUE CHARLOT | 3 | 70 | 474 | 200000€ | 2857€ |
2019-07-19 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 160 | 650 | 170000€ | 1063€ |
2019-09-18 | 14 | RUE DES PRES | 4 | 113 | 632 | 215000€ | 1903€ |
2023-02-03 | 16 | RUE DES PRES | 4 | 76 | 695 | 141000€ | 1855€ |
2020-10-19 | 4 | RUE DE LA CHARRIERE | 5 | 122 | 220 | 160000€ | 1311€ |
2021-01-27 | 12 | RUE DE L'ENFER | 4 | 115 | 585 | 165000€ | 1435€ |
2021-03-11 | 8 | RUE DE L'ENFER | 2 | 54 | 95 | 83000€ | 1537€ |
2022-04-04 | 8 | RUE DE L'ENFER | 2 | 54 | 95 | 120000€ | 2222€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DU JEU D'ARC | 3 | 52 | 752 | 175000€ | 3365€ |
2020-08-03 | 10 | RUE DE L'ENFER | 4 | 144 | 304 | 208000€ | 1444€ |
2021-09-21 | 5 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 215 | 70000€ | 824€ |
2023-06-30 | 7 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 148 | 130000€ | 1625€ |
2020-05-12 | 10 | RUE BARTHELEMY VOMARNE | 3 | 69 | 563 | 185000€ | 2681€ |
2020-11-26 | 22 | RUE BARTHELEMY VOMARNE | 4 | 76 | 510 | 185000€ | 2434€ |
2021-07-05 | 19 | RUE DE LA FORTE MAISON | 5 | 115 | 667 | 242000€ | 2104€ |
2020-07-30 | 82 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 76 | 449 | 88000€ | 1158€ |
2022-11-26 | 9 | RUE DE LA FORTE MAISON | 4 | 85 | 525 | 195000€ | 2294€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DE LA FORTE MAISON | 4 | 68 | 535 | 174000€ | 2559€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DE LA FORTE MAISON | 4 | 83 | 600 | 282800€ | 3407€ |
2019-09-18 | 30 | AV DE CHATEAU THIERRY | 5 | 118 | 693 | 192000€ | 1627€ |
2021-10-08 | 4 | RUE GRAIMBERT | 4 | 110 | 856 | 414000€ | 3764€ |
2019-06-20 | 1 | RUE GRAIMBERT | 4 | 67 | 436 | 137000€ | 2045€ |
2023-05-27 | 7 | AV DE CHEZY SUR MARNE | 5 | 83 | 400 | 220000€ | 2651€ |
2019-08-12 | 20 | RUE DE LA BARONNE | 4 | 94 | 752 | 189000€ | 2011€ |
2022-11-09 | 9 | AV DE CHEZY SUR MARNE | 3 | 63 | 394 | 141000€ | 2238€ |
2021-02-09 | 55 | RUE DE LA BARONNE | 3 | 69 | 1290 | 164500€ | 2384€ |
2023-03-15 | 20 | AV DE CHATEAU THIERRY | 3 | 65 | 364 | 155000€ | 2385€ |
2022-02-17 | 10 | RUE DE LA BARONNE | 5 | 146 | 733 | 275000€ | 1884€ |
2022-02-02 | 37 | RUE DE LA BARONNE | 4 | 107 | 635 | 274000€ | 2561€ |
2021-08-18 | 45 | RUE DE LA BARONNE | 5 | 97 | 703 | 300000€ | 3093€ |
2021-12-29 | 35 | RUE DE LA BARONNE | 5 | 103 | 648 | 273000€ | 2650€ |
2020-06-19 | 21 | RUE DE LA BARONNE | 2 | 80 | 553 | 160000€ | 2000€ |
2019-05-03 | 31 | RUE DE LA BARONNE | 5 | 122 | 690 | 238000€ | 1951€ |
2021-05-20 | 16 | RUE DES AULNAIES | 4 | 82 | 696 | 195000€ | 2378€ |
2020-11-26 | 15 | AV DE CHATEAU THIERRY | 3 | 48 | 301 | 118000€ | 2458€ |
2022-08-12 | 17 | RUE DES AULNAIES | 5 | 97 | 503 | 278000€ | 2866€ |
2019-12-30 | 6 | AV DE CHATEAU THIERRY | 5 | 119 | 1000 | 172450€ | 1449€ |
2021-09-30 | 16 | RUE JEAN ZAY | 5 | 121 | 219 | 219500€ | 1814€ |
2022-07-26 | 20 | RUE JEAN ZAY | 5 | 101 | 610 | 260000€ | 2574€ |
2021-03-30 | 27 | NESLES NOUVEAU | 7 | 110 | 969 | 265000€ | 2409€ |
2022-03-29 | 25 | NESLES NOUVEAU | 6 | 108 | 1264 | 180000€ | 1667€ |
2021-06-10 | 23 | NESLES NOUVEAU | 4 | 64 | 821 | 95000€ | 1484€ |
2020-03-06 | 17 | NESLES NOUVEAU | 6 | 237 | 1377 | 163000€ | 688€ |
2021-12-28 | 67 | RUE JEAN ESCHARD | 5 | 115 | 656 | 219000€ | 1904€ |
2022-01-08 | 59 | RUE JEAN ESCHARD | 4 | 106 | 877 | 230000€ | 2170€ |
2022-05-16 | 3 | LA MONTAGNE | 3 | 55 | 110 | 63000€ | 1145€ |
2020-10-01 | 71 | RUE JEAN ESCHARD | 5 | 105 | 856 | 245000€ | 2333€ |
2022-03-31 | 20 | NESLES NOUVEAU | 5 | 70 | 600 | 192000€ | 2743€ |
2020-01-06 | 25 | RUE JEAN ESCHARD | 5 | 98 | 670 | 187000€ | 1908€ |
2021-06-30 | 16 | NESLES NOUVEAU | 3 | 60 | 587 | 116500€ | 1942€ |
2020-08-10 | 42 | RUE JEAN ESCHARD | 7 | 154 | 650 | 267500€ | 1737€ |
2019-07-10 | 8 | NESLES NOUVEAU | 5 | 74 | 1396 | 136000€ | 1838€ |
2021-04-30 | 14 | RES LA DHUYS | 6 | 100 | 228 | 187000€ | 1870€ |
2022-10-17 | 35 | RUE DE PARIS | 5 | 92 | 591 | 171429€ | 1863€ |
2021-07-30 | 38 | RES LA DHUYS | 5 | 89 | 267 | 179940€ | 2022€ |
2020-08-27 | 11 | RUE VILLERMONT | 6 | 125 | 900 | 177000€ | 1416€ |
2019-10-15 | 11 | RUE DU GENERAL CURELY | 3 | 82 | 640 | 248000€ | 3024€ |
2022-03-08 | 35 | RES LE PREI | 4 | 71 | 641 | 72500€ | 1021€ |
2019-12-03 | 9 | RUE DES PRES BORDEZ | 7 | 312 | 0 | 345000€ | 1106€ |
2020-08-25 | 56 | RUE PASTEUR | 6 | 136 | 799 | 270000€ | 1985€ |
2020-02-04 | 31 | RES LE PREI | 5 | 99 | 492 | 155000€ | 1566€ |
2021-05-15 | 15 | RUE DE PARIS | 6 | 144 | 142 | 132000€ | 917€ |
2019-08-02 | 50 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 996 | 173000€ | 2190€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DE PARIS | 4 | 140 | 153 | 128000€ | 914€ |
2023-02-24 | 10 | RES LE PREI | 6 | 90 | 561 | 171000€ | 1900€ |
2020-01-09 | 12 | RES LE PREI | 4 | 73 | 574 | 155000€ | 2123€ |
2020-10-13 | 19 | RES LE PREI | 4 | 90 | 708 | 229000€ | 2544€ |
2022-03-17 | 13 | RES LE PREI | 4 | 74 | 611 | 145000€ | 1959€ |
2019-09-23 | 24 | RUE DE PARIS | 6 | 115 | 0 | 225000€ | 1957€ |
2022-07-18 | 9 | RES LE PREI | 4 | 71 | 669 | 148000€ | 2085€ |
2020-09-30 | 40 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 497 | 164000€ | 2310€ |
2020-10-09 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 685 | 177000€ | 2682€ |
2022-01-06 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 151 | 1237 | 245000€ | 1623€ |
2019-05-13 | 33 | AV DE MONTMIRAIL | 5 | 140 | 781 | 235000€ | 1679€ |
2022-11-26 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 76 | 876 | 205850€ | 2709€ |
2022-07-01 | 33 | AV DE MONTMIRAIL | 5 | 137 | 784 | 187000€ | 1365€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DU PARADIS | 4 | 112 | 711 | 177000€ | 1580€ |
2022-02-24 | 12 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 378 | 68000€ | 1133€ |
2022-10-13 | 1 | RUE DES GRANDES MAISONS | 3 | 70 | 186 | 92000€ | 1314€ |
2019-08-20 | 11 | RUE PASTEUR | 5 | 72 | 751 | 197000€ | 2736€ |
2023-01-06 | 4 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 332 | 160000€ | 2000€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DE LA GALERE | 5 | 105 | 775 | 204000€ | 1943€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DES GRANDES MAISONS | 4 | 83 | 436 | 197000€ | 2373€ |
2021-01-13 | 8 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 150 | 358 | 27500€ | 183€ |
2021-09-09 | 1 | RUE PASTEUR | 2 | 47 | 282 | 73000€ | 1553€ |
2022-08-12 | 2 | RUE DU PARADIS | 4 | 56 | 506 | 168000€ | 3000€ |
2022-04-01 | 27 | AV DE MONTMIRAIL | 4 | 84 | 603 | 91000€ | 1083€ |
2019-10-18 | 29 | AV DE MONTMIRAIL | 6 | 95 | 655 | 234000€ | 2463€ |
2022-08-17 | 4 | RUE DE LA GALERE | 4 | 84 | 924 | 205000€ | 2440€ |
2020-03-04 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 69 | 171 | 172000€ | 2493€ |
2021-01-25 | 19 | RUE D'EN BAS | 4 | 87 | 397 | 105000€ | 1207€ |
2022-04-02 | 16 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 60 | 35 | 95000€ | 1583€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 80 | 74 | 55000€ | 688€ |
2021-06-08 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 56 | 520 | 55000€ | 982€ |
2019-09-25 | 7 | ROUVROY | 6 | 217 | 780 | 180000€ | 829€ |
2022-11-25 | 30 | AULNOIS | 2 | 62 | 1570 | 304000€ | 4903€ |
2021-05-25 | 5 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 45 | 643 | 116000€ | 2578€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 96 | 361 | 144500€ | 1505€ |
2023-06-17 | 7 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 36 | 454 | 125000€ | 3472€ |
2022-06-15 | 22 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 118 | 523 | 200000€ | 1695€ |
2021-09-24 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 78 | 724 | 262000€ | 3359€ |
2020-12-23 | 6 | ROUVROY | 7 | 146 | 171 | 174000€ | 1192€ |
2020-01-30 | 47 | RUE ROOSEVELT | 3 | 83 | 916 | 160000€ | 1928€ |
2022-02-28 | 1 | AV DE MONTMIRAIL | 3 | 71 | 848 | 175000€ | 2465€ |
2022-09-23 | 5059 | LE MOULIN A VENT | 3 | 29 | 1265 | 107000€ | 3690€ |
2021-07-31 | 30 | IMP DU STADE | 3 | 52 | 345 | 90000€ | 1731€ |
2019-10-01 | 5026 | CHAILLOIS LES BULOTS | 5 | 84 | 1204 | 106000€ | 1262€ |
2021-12-20 | 10 | AV DE MONTMIRAIL | 4 | 85 | 465 | 128400€ | 1511€ |
2020-05-28 | 25 | RUE DU CARREFOUR | 5 | 93 | 688 | 165000€ | 1774€ |
2019-09-16 | 5026 | CHAILLOIS LES BULOTS | 4 | 77 | 1580 | 102500€ | 1331€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 80 | 598 | 281000€ | 3513€ |
2022-04-07 | 17 | RUE DU CARREFOUR | 4 | 74 | 373 | 168000€ | 2270€ |
2023-01-30 | 4 | RUE DU CARREFOUR | 6 | 136 | 187 | 127000€ | 934€ |
2022-10-28 | 2 | CHE SOUS LES CLOS | 2 | 73 | 500 | 288000€ | 3945€ |
2023-06-19 | 13 | RUE DU CARREFOUR | 6 | 91 | 92 | 106000€ | 1165€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DE NOGENTEL | 1 | 31 | 193 | 29500€ | 952€ |
2021-07-29 | 36 | RUE NERVO | 3 | 70 | 87 | 120900€ | 1727€ |
2023-04-17 | 1 | RUE DU CARREFOUR | 4 | 80 | 53 | 99000€ | 1238€ |
2021-07-28 | 31 | RUE NERVO | 3 | 100 | 436 | 220000€ | 2200€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 71 | 462 | 158000€ | 2225€ |
2021-11-08 | 17 | RUE NERVO | 4 | 106 | 125 | 160000€ | 1509€ |
2019-09-12 | 13 | RUE MAURICE CHAMPLON | 4 | 88 | 567 | 188000€ | 2136€ |
2023-02-13 | 20 | RUE NERVO | 4 | 75 | 67 | 125000€ | 1667€ |
2023-02-25 | 5159 | LE PETIT LUQUIS | 9 | 281 | 2120 | 160000€ | 569€ |
2021-04-08 | 36 | RUE ADELE SIMON | 4 | 60 | 182 | 70000€ | 1167€ |
2022-10-03 | 18 | RUE NERVO | 4 | 55 | 83 | 60000€ | 1091€ |
2021-05-22 | 7 | RUE NERVO | 5 | 116 | 52 | 150000€ | 1293€ |
2019-09-18 | 4 | RUE DES GODEAUX | 4 | 112 | 549 | 171000€ | 1527€ |
2022-07-05 | 24 | RUE ADELE SIMON | 4 | 64 | 49 | 93000€ | 1453€ |
2020-03-03 | 9 | RUE MAURICE CHAMPLON | 5 | 72 | 509 | 173000€ | 2403€ |
2022-07-26 | 16 | RUE DU CLOS DES LISSES | 3 | 75 | 859 | 195000€ | 2600€ |
2023-03-11 | 6 | IMP DES MESANGES | 4 | 85 | 166 | 215000€ | 2529€ |
2021-07-03 | 3 | RUE NERVO | 5 | 104 | 141 | 200000€ | 1923€ |
2021-12-11 | 1 | IMP DES MESANGES | 4 | 91 | 555 | 140000€ | 1538€ |
2022-12-02 | 1 | IMP DES MESANGES | 4 | 91 | 555 | 225000€ | 2473€ |
2019-07-04 | 17 | RUE ADELE SIMON | 5 | 90 | 85 | 65000€ | 722€ |
2021-08-17 | 3 | RUE NERVO | 5 | 106 | 228 | 180000€ | 1698€ |
2020-11-30 | 24 | RUE ROOSEVELT | 6 | 135 | 0 | 149000€ | 1104€ |
2022-03-05 | 10 | RUE NERVO | 4 | 130 | 982 | 233000€ | 1792€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DU CLOS DES LISSES | 3 | 68 | 1024 | 212000€ | 3118€ |
2021-10-28 | 1 | RUE DU TILLEUL | 5 | 82 | 442 | 126000€ | 1537€ |