Estimation théorique
Avenue de la Métallurgie,54400 Longwy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Métallurgie,54400-Longwy indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cosnes-et-Romain (54138), comprenant 2772 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cosnes-et-Romain (54138), comprenant 2772 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-10 | 51 | AV DE LA METALLURGIE | 3 | 56 | 123 | 58000€ | 1036€ |
2022-02-22 | 80 | RUE DUPONT DES LOGES | 3 | 88 | 133 | 157500€ | 1790€ |
2021-10-21 | 44 | AV DE LA METALLURGIE | 3 | 51 | 122 | 124000€ | 2431€ |
2022-08-30 | 88 | RUE DUPONT DES LOGES | 4 | 81 | 129 | 174500€ | 2154€ |
2022-05-25 | 72 | RUE DUPONT DES LOGES | 3 | 88 | 140 | 119300€ | 1356€ |
2022-04-14 | 38 | AV DE LA METALLURGIE | 3 | 64 | 122 | 95050€ | 1485€ |
2020-02-06 | 37 | AV DE LA METALLURGIE | 3 | 61 | 123 | 56000€ | 918€ |
2023-06-16 | 37 | AV DE LA METALLURGIE | 3 | 61 | 123 | 175000€ | 2869€ |
2019-07-31 | 60 | AV DE LA METALLURGIE | 6 | 142 | 523 | 231000€ | 1627€ |
2019-05-02 | 16 | RUE SAINT JULES | 6 | 130 | 301 | 185000€ | 1423€ |
2020-06-19 | 62 | AV DE LA METALLURGIE | 5 | 100 | 271 | 47000€ | 470€ |
2019-10-18 | 31 | AV DE LA METALLURGIE | 3 | 93 | 0 | 27000€ | 290€ |
2022-08-22 | 48 | RUE DUPONT DES LOGES | 4 | 65 | 276 | 125000€ | 1923€ |
2019-06-03 | 66 | AV DE LA METALLURGIE | 4 | 108 | 228 | 118000€ | 1093€ |
2022-09-30 | 26 | AV DE LA METALLURGIE | 3 | 46 | 186 | 74200€ | 1613€ |
2023-03-20 | 20 | RUE OSCAR D ADELSWARD | 4 | 106 | 177 | 90000€ | 849€ |
2019-07-23 | 38 | RUE DUPONT DES LOGES | 3 | 88 | 161 | 146100€ | 1660€ |
2021-06-08 | 19 | AV DE LA METALLURGIE | 4 | 74 | 0 | 120000€ | 1622€ |
2021-01-06 | 23 | AV DE LA METALLURGIE | 3 | 63 | 0 | 96000€ | 1524€ |
2021-04-19 | 7 | RUE OSCAR D ADELSWARD | 4 | 84 | 150 | 174000€ | 2071€ |
2021-04-23 | 34 | RUE DUPONT DES LOGES | 3 | 70 | 162 | 70000€ | 1000€ |
2019-11-26 | 9 | RUE OSCAR D ADELSWARD | 3 | 90 | 153 | 91000€ | 1011€ |
2020-08-19 | 11 | RUE OSCAR D ADELSWARD | 3 | 90 | 159 | 153000€ | 1700€ |
2022-10-24 | 35 | RUE DUPONT DES LOGES | 4 | 82 | 169 | 170000€ | 2073€ |
2023-06-14 | 15 | RUE OSCAR D ADELSWARD | 3 | 91 | 173 | 100000€ | 1099€ |
2022-02-25 | 30 | RUE OSCAR D ADELSWARD | 4 | 90 | 139 | 135000€ | 1500€ |
2021-08-21 | 33 | RUE DUPONT DES LOGES | 2 | 86 | 166 | 178625€ | 2077€ |
2021-01-29 | 34 | RUE OSCAR D ADELSWARD | 4 | 105 | 135 | 249900€ | 2380€ |
2022-09-29 | 36 | RUE OSCAR D ADELSWARD | 4 | 80 | 133 | 123500€ | 1544€ |
2021-03-19 | 74 | AV DE LA METALLURGIE | 5 | 106 | 226 | 55000€ | 519€ |
2020-12-22 | 75 | AV DE LA METALLURGIE | 5 | 102 | 209 | 137000€ | 1343€ |
2019-12-21 | 42 | RUE OSCAR D ADELSWARD | 4 | 99 | 136 | 163600€ | 1653€ |
2019-07-18 | 33 | RUE OSCAR D ADELSWARD | 4 | 105 | 187 | 154000€ | 1467€ |
2021-12-22 | 77 | AV DE LA METALLURGIE | 5 | 106 | 217 | 139000€ | 1311€ |
2023-04-29 | 12 | AV DE LA METALLURGIE | 3 | 55 | 0 | 115000€ | 2091€ |
2021-10-30 | 11 | AV DE LA METALLURGIE | 2 | 45 | 104 | 63000€ | 1400€ |
2022-02-01 | 35 | RUE OSCAR D ADELSWARD | 4 | 105 | 187 | 178250€ | 1698€ |
2019-12-14 | 16 | RUE DUPONT DES LOGES | 3 | 66 | 152 | 44000€ | 667€ |
2021-07-22 | 19 | RUE DUPONT DES LOGES | 3 | 89 | 167 | 190000€ | 2135€ |
2020-12-15 | 10 | AV DE LA METALLURGIE | 3 | 45 | 105 | 70000€ | 1556€ |
2021-01-22 | 14 | RUE DUPONT DES LOGES | 3 | 66 | 148 | 85000€ | 1288€ |
2019-06-12 | 9 | AV DE LA METALLURGIE | 2 | 45 | 0 | 50000€ | 1111€ |
2022-09-21 | 41 | RUE OSCAR D ADELSWARD | 3 | 91 | 184 | 171650€ | 1886€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DU MAL LYAUTEY | 8 | 90 | 179 | 65000€ | 722€ |
2020-04-22 | 53 | RUE PASTEUR | 3 | 145 | 192 | 174500€ | 1203€ |
2022-11-29 | 8 | RUE DU MAL LYAUTEY | 5 | 105 | 211 | 185000€ | 1762€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DU MAL LYAUTEY | 3 | 76 | 130 | 154500€ | 2033€ |
2022-02-04 | 49 | RUE PASTEUR | 13 | 316 | 287 | 120000€ | 380€ |
2020-05-20 | 6 | RUE JOSEPH LABBE | 9 | 220 | 1586 | 440000€ | 2000€ |
2023-01-31 | 47 | RUE PASTEUR | 3 | 105 | 156 | 194000€ | 1848€ |
2022-04-14 | 64 | RUE OSCAR D ADELSWARD | 6 | 120 | 288 | 161500€ | 1346€ |
2023-06-20 | 61 | RUE OSCAR D ADELSWARD | 4 | 105 | 95 | 167850€ | 1599€ |
2022-05-13 | 16 | RUE GUSTAVE RATY | 3 | 77 | 81 | 131500€ | 1708€ |
2020-07-10 | 2 | RUE JOSEPH LABBE | 3 | 84 | 197 | 172000€ | 2048€ |
2019-04-30 | 20 | RUE DU MAL LYAUTEY | 5 | 105 | 221 | 90000€ | 857€ |
2021-10-19 | 20 | RUE DU MAL LYAUTEY | 5 | 105 | 221 | 206800€ | 1970€ |
2021-07-22 | 16 | RUE EDOUARD DREUX | 5 | 145 | 470 | 362000€ | 2497€ |
2023-04-27 | 24 | RUE DU MAL LYAUTEY | 5 | 120 | 223 | 225000€ | 1875€ |
2021-06-29 | 11 | RUE EDOUARD DREUX | 4 | 87 | 147 | 97700€ | 1123€ |
2022-11-16 | 18 | RUE EDOUARD DREUX | 7 | 209 | 669 | 445000€ | 2129€ |
2019-04-29 | 31 | RUE DU MAL LYAUTEY | 5 | 95 | 173 | 90000€ | 947€ |
2020-07-01 | 13 | RUE JOSEPH LABBE | 7 | 168 | 1180 | 271600€ | 1617€ |
2022-12-07 | 2 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 79 | 162 | 167500€ | 2120€ |
2019-09-07 | 1 | RUE JOSEPH LABBE | 5 | 101 | 226 | 100000€ | 990€ |
2019-11-22 | 44 | RUE DU MAL LYAUTEY | 3 | 89 | 161 | 133200€ | 1497€ |
2020-03-10 | 46 | RUE DU MAL LYAUTEY | 3 | 110 | 144 | 132050€ | 1200€ |
2020-09-10 | 5 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 92 | 87 | 49500€ | 538€ |
2021-07-28 | 40 | RUE ALBERT LEBRUN | 3 | 90 | 148 | 75000€ | 833€ |
2022-03-10 | 45 | RUE DU MAL LYAUTEY | 3 | 86 | 111 | 169730€ | 1974€ |
2021-06-15 | 24 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 92 | 117 | 132000€ | 1435€ |
2019-07-25 | 31 | RUE ALBERT LEBRUN | 3 | 83 | 126 | 100000€ | 1205€ |
2021-01-19 | 28 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 82 | 100 | 130000€ | 1585€ |
2021-04-30 | 67 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 80 | 196 | 168000€ | 2100€ |
2022-10-28 | 12 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 96 | 67 | 535000€ | 5573€ |
2021-03-22 | 10 | RUE ALBERT LEBRUN | 3 | 80 | 64 | 45000€ | 563€ |
2020-08-14 | 1 | RUE JEAN PAUL AUBE | 5 | 308 | 718 | 543500€ | 1765€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DE L AVIATION | 4 | 92 | 332 | 160000€ | 1739€ |
2019-10-15 | 71 | RUE DU TIVOLI | 5 | 99 | 0 | 219500€ | 2217€ |
2020-11-25 | 19 | RUE GABRIELLI | 2 | 55 | 434 | 201000€ | 3655€ |
2022-10-05 | 61 | RUE DU TIVOLI | 4 | 100 | 233 | 200000€ | 2000€ |
2021-11-09 | 1 | ALL DE LA MEIJE | 4 | 45 | 0 | 213400€ | 4742€ |
2019-10-04 | 3 | ALL DE LA MEIJE | 3 | 55 | 0 | 40000€ | 727€ |
2019-12-05 | 7 | ALL DE LA MEIJE | 3 | 50 | 0 | 55000€ | 1100€ |
2022-02-14 | 9 | ALL DE LA MEIJE | 2 | 45 | 0 | 155000€ | 3444€ |
2023-05-31 | 7 | RUE DE L AVIATION | 3 | 77 | 358 | 220000€ | 2857€ |
2021-02-23 | 17 | RUE GABRIELLI | 4 | 121 | 755 | 218500€ | 1806€ |
2019-07-11 | 100 | RUE DE LA CHIERS | 7 | 197 | 496 | 362400€ | 1840€ |
2022-11-26 | 17 | RUE DU MONT BLANC | 3 | 49 | 0 | 127000€ | 2592€ |
2022-10-26 | 5 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 78 | 0 | 165000€ | 2115€ |
2020-02-28 | 7 | RUE JEAN PAUL AUBE | 7 | 186 | 779 | 347000€ | 1866€ |
2022-07-20 | 43 | RUE DU TIVOLI | 6 | 119 | 222 | 310000€ | 2605€ |
2022-11-05 | 6 | RUE DES ALPES | 4 | 92 | 960 | 250000€ | 2717€ |
2022-05-31 | 10 | RUE GABRIELLI | 4 | 73 | 543 | 95000€ | 1301€ |
2023-04-27 | 16 | RUE DU VENTOUX | 3 | 79 | 0 | 96000€ | 1215€ |
2020-06-12 | 18 | RUE DU VENTOUX | 3 | 69 | 0 | 80000€ | 1159€ |
2022-05-30 | 21 | ALL DE LA MEIJE | 1 | 24 | 0 | 93000€ | 3875€ |
2021-11-09 | 24 | RUE DU VENTOUX | 4 | 80 | 0 | 216120€ | 2702€ |
2020-03-06 | 25 | ALL DE LA MEIJE | 2 | 35 | 0 | 114500€ | 3271€ |
2022-12-07 | 4 | RUE DU VENTOUX | 3 | 63 | 0 | 123000€ | 1952€ |
2019-09-28 | 13 | RUE GABRIELLI | 5 | 73 | 580 | 185000€ | 2534€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DES CITES | 5 | 116 | 432 | 295000€ | 2543€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DE L AVIATION | 5 | 101 | 377 | 250000€ | 2475€ |
2021-09-21 | 6 | RUE GABRIELLI | 4 | 73 | 537 | 151370€ | 2074€ |
2023-04-14 | 8 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 105 | 741 | 370000€ | 3524€ |
2020-04-30 | 17 | RUE DE BITCHE | 4 | 65 | 618 | 190000€ | 2923€ |
2020-01-18 | 13 | RUE DU VENTOUX | 3 | 71 | 0 | 105000€ | 1479€ |
2020-06-22 | 21 | RUE DE BITCHE | 4 | 89 | 332 | 209250€ | 2351€ |
2022-06-08 | 23 | RUE DE BITCHE | 5 | 83 | 332 | 207500€ | 2500€ |
2019-12-09 | 12 | RUE DE BITCHE | 4 | 81 | 461 | 227500€ | 2809€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DU VENTOUX | 2 | 56 | 0 | 120000€ | 2143€ |
2020-03-31 | 1 | IMP FLEURIE | 5 | 115 | 626 | 216300€ | 1881€ |
2019-12-20 | 9 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 80 | 341 | 190000€ | 2375€ |
2021-09-25 | 9 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 80 | 341 | 256675€ | 3208€ |
2022-04-12 | 16 | RUE DES CITES | 3 | 60 | 497 | 113900€ | 1898€ |
2019-09-10 | 24 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 80 | 510 | 85500€ | 1069€ |
2021-06-01 | 31 | RUE DU TIVOLI | 6 | 130 | 540 | 135000€ | 1038€ |
2020-03-10 | 28 | RUE DES RELIGIEUSES | 4 | 88 | 315 | 67000€ | 761€ |
2022-04-14 | 43 | RUE DE LA CHIERS | 6 | 106 | 98 | 25000€ | 236€ |
2021-04-10 | 3 | RUE DES JARDINIERS | 6 | 150 | 715 | 380000€ | 2533€ |
2023-01-04 | 3 | RUE DES JARDINIERS | 7 | 170 | 651 | 331500€ | 1950€ |
2022-09-13 | 18 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 80 | 229 | 180000€ | 2250€ |
2021-02-18 | 28 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 135 | 506 | 250000€ | 1852€ |
2022-08-11 | 67 | AV DE LA GARE | 4 | 86 | 191 | 280000€ | 3256€ |
2020-02-08 | 14 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 135 | 568 | 195000€ | 1444€ |
2020-11-03 | 7 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 118 | 297 | 205000€ | 1737€ |
2023-06-10 | 13 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 85 | 585 | 245000€ | 2882€ |
2022-11-19 | 62 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 60 | 129 | 125000€ | 2083€ |
2022-09-15 | 66 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 60 | 129 | 185000€ | 3083€ |
2022-09-29 | 46 | RUE DES GLACIS | 5 | 88 | 597 | 324456€ | 3687€ |
2019-09-04 | 22 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 74 | 375 | 142000€ | 1919€ |
2021-09-22 | 63 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 70 | 139 | 167000€ | 2386€ |
2020-12-10 | 67 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 70 | 132 | 129150€ | 1845€ |
2019-08-29 | 140 | CITE DE LA PLACE | 4 | 83 | 105 | 129000€ | 1554€ |
2019-09-23 | 69 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 70 | 127 | 50400€ | 720€ |
2020-11-17 | 39 | AV MAL JOFFRE | 5 | 106 | 505 | 173000€ | 1632€ |
2020-09-04 | 73 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 70 | 130 | 120000€ | 1714€ |
2019-12-09 | 75 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 70 | 132 | 163000€ | 2329€ |
2022-08-13 | 144 | CITE DE LA PLACE | 3 | 76 | 103 | 172200€ | 2266€ |
2022-06-10 | 19 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 78 | 490 | 140000€ | 1795€ |
2022-04-02 | 146 | CITE DE LA PLACE | 3 | 76 | 134 | 125000€ | 1645€ |
2021-11-29 | 94 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 60 | 123 | 114000€ | 1900€ |
2019-07-13 | 92 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 60 | 130 | 37000€ | 617€ |
2021-01-12 | 83 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 70 | 142 | 119500€ | 1707€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DE LA BANNIE | 4 | 90 | 613 | 109440€ | 1216€ |
2020-12-12 | 100 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 60 | 134 | 111300€ | 1855€ |
2021-11-29 | 8 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 76 | 472 | 233500€ | 3072€ |
2020-11-07 | 8 | RUE DES RELIGIEUSES | 5 | 102 | 312 | 165000€ | 1618€ |
2023-04-12 | 91 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 70 | 144 | 119900€ | 1713€ |
2020-12-24 | 106 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 70 | 149 | 110000€ | 1571€ |
2022-10-04 | 95 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 70 | 143 | 110100€ | 1573€ |