Estimation théorique
Avenue des Allobroges,74200 Thonon les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Allobroges,74200-Thonon les Bains indique un avis de valeur compris entre 465.000€ et 525.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.650€ et 5.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-23 | 2 | PL DE CRETE | 2 | 21 | 0 | 185000€ | 8810€ |
2021-04-27 | 16 | CHE DE LA RATTE | 4 | 100 | 273 | 515000€ | 5150€ |
2019-10-02 | 5 | CHE DES MARMOTTES | 3 | 71 | 206 | 195000€ | 2746€ |
2021-02-08 | 10 | AV DE L ERMITAGE | 5 | 98 | 550 | 455000€ | 4643€ |
2021-12-08 | 79 | GR GRANDE RUE | 8 | 180 | 0 | 490000€ | 2722€ |
2022-02-24 | 2 | CHE DU PARADIS | 5 | 100 | 442 | 581550€ | 5816€ |
2020-06-23 | 16 | AV DE L ERMITAGE | 4 | 94 | 0 | 397143€ | 4225€ |
2022-02-04 | 12 | AV DES JARDINS | 4 | 78 | 835 | 487535€ | 6250€ |
2020-03-16 | 20 | AV DE L ERMITAGE | 7 | 95 | 495 | 340000€ | 3579€ |
2021-09-21 | 10 | RUE DES ALPES | 4 | 76 | 0 | 272000€ | 3579€ |
2022-05-13 | 10 | RUE DES ALPES | 4 | 87 | 0 | 330000€ | 3793€ |
2022-06-15 | 12 | RUE DES ALPES | 5 | 80 | 0 | 335000€ | 4188€ |
2020-01-07 | 9 | RUE FERNAND DAVID | 6 | 139 | 555 | 371300€ | 2671€ |
2022-11-10 | 32 | BD DU GENERAL DESSAIX | 6 | 135 | 495 | 500000€ | 3704€ |
2019-06-28 | 3 | IMP DES ROSES | 7 | 200 | 534 | 636000€ | 3180€ |
2022-02-25 | 16 | RUE DES ALPES | 4 | 109 | 457 | 579000€ | 5312€ |
2019-09-26 | 34 | BD DU GENERAL DESSAIX | 5 | 117 | 620 | 427500€ | 3654€ |
2020-09-08 | 2 | RUE DES HERMONES | 5 | 100 | 522 | 530350€ | 5304€ |
2019-11-08 | 3 | AV DE LA CITE FLEURIE | 5 | 96 | 566 | 410000€ | 4271€ |
2019-07-18 | 3 | BD DE LA CORNICHE | 5 | 115 | 241 | 356900€ | 3103€ |
2021-11-08 | 3 | BD DE LA CORNICHE | 5 | 115 | 241 | 418000€ | 3635€ |
2021-01-18 | 5 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 74 | 648 | 410000€ | 5541€ |
2020-08-24 | 21 | RUE DES ALPES | 1 | 26 | 334 | 607500€ | 23365€ |
2021-08-18 | 15 | BD DE SAVOIE | 5 | 110 | 515 | 647680€ | 5888€ |
2019-10-22 | 23 | RUE DE NAPLES | 3 | 90 | 22 | 170000€ | 1889€ |
2022-12-15 | 11 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 183 | 1140 | 330000€ | 1803€ |
2023-02-24 | 2 | AV DE LA DENT D OCHE | 3 | 105 | 196 | 420000€ | 4000€ |
2020-10-05 | 25 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 152 | 608 | 733025€ | 4823€ |
2020-06-26 | 15 | CHE DES VIGNES | 5 | 219 | 1208 | 730250€ | 3334€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DES PECHEURS | 4 | 97 | 103 | 270000€ | 2784€ |
2022-07-18 | 23 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 625 | 305000€ | 3813€ |
2022-10-06 | 23 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 625 | 432000€ | 5400€ |
2023-01-31 | 15 | CHE DE LA LIBERTE | 4 | 68 | 423 | 320000€ | 4706€ |
2020-01-07 | 37 | AV DE L ERMITAGE | 5 | 110 | 25 | 375000€ | 3409€ |
2021-07-08 | 1 | CHE DES CLERGES | 12 | 320 | 0 | 4450000€ | 13906€ |
2023-01-31 | 3 | AV DES ROMAINS | 6 | 117 | 835 | 420000€ | 3590€ |
2020-03-27 | 13 | BD DES TROLLIETTES | 7 | 135 | 608 | 495000€ | 3667€ |
2022-03-08 | 21 | CHE DU MARTINET | 5 | 85 | 360 | 200000€ | 2353€ |
2021-09-14 | 33 | AV DE L ERMITAGE | 5 | 115 | 1118 | 540000€ | 4696€ |
2021-12-29 | 4 | AV D EVIAN | 9 | 184 | 750 | 800000€ | 4348€ |
2021-09-03 | 6 | AV DE LA DENT D OCHE | 7 | 154 | 220 | 367770€ | 2388€ |
2020-09-23 | 25 | RUE DES ALPES | 5 | 122 | 0 | 305500€ | 2504€ |
2019-05-31 | 3 | IMP DES SUETS | 3 | 67 | 105 | 223200€ | 3331€ |
2019-06-21 | 20 | CHE DES VIGNES | 4 | 118 | 500 | 380000€ | 3220€ |
2020-03-04 | 3 | IMP DES SUETS | 4 | 81 | 109 | 335740€ | 4145€ |
2020-01-22 | 19 | BD DES TROLLIETTES | 5 | 122 | 292 | 400000€ | 3279€ |
2021-04-09 | 10 | AV DE LA DENT D OCHE | 5 | 125 | 690 | 605000€ | 4840€ |
2021-07-08 | 39 | AV DE L ERMITAGE | 5 | 135 | 1017 | 858070€ | 6356€ |
2019-06-10 | 11 | CHE VIEUX | 4 | 84 | 0 | 79300€ | 944€ |
2022-12-20 | 11 | CHE VIEUX | 4 | 84 | 0 | 334000€ | 3976€ |
2023-03-09 | 11 | CHE VIEUX | 4 | 84 | 0 | 346370€ | 4123€ |
2020-08-10 | 40 | AV DES VALLEES | 7 | 130 | 362 | 338000€ | 2600€ |
2020-10-05 | 6 | AV DES ROMAINS | 6 | 105 | 530 | 446900€ | 4256€ |
2020-11-30 | 3 | IMP DES MOUETTES | 4 | 170 | 876 | 983675€ | 5786€ |
2020-08-10 | 10 | RUE DE L ONCION | 4 | 83 | 510 | 535000€ | 6446€ |
2022-01-12 | 41 | CHE DES MARMOTTES | 1 | 40 | 768 | 705000€ | 17625€ |
2019-12-12 | 22 | CHE DES VIGNES | 4 | 65 | 1005 | 197500€ | 3038€ |
2019-07-01 | 5 | IMP DES MOUETTES | 2 | 188 | 862 | 250000€ | 1330€ |
2019-12-26 | 10 | AV DU PARC | 4 | 70 | 0 | 200000€ | 2857€ |
2021-09-08 | 10 | AV DU PARC | 4 | 82 | 0 | 269000€ | 3280€ |
2022-03-28 | 4 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 118 | 786 | 600000€ | 5085€ |
2021-01-15 | 36 | RUE DES ALPES | 3 | 53 | 280 | 290000€ | 5472€ |
2022-06-17 | 15 | AV DE LA DENT D OCHE | 8 | 220 | 980 | 620000€ | 2818€ |
2020-06-19 | 21 | BD DE LA CORNICHE | 9 | 175 | 156 | 1050000€ | 6000€ |
2022-03-04 | 21 | BD DE LA CORNICHE | 9 | 175 | 475 | 1190000€ | 6800€ |
2022-04-28 | 43 | AV DE L ERMITAGE | 4 | 82 | 909 | 555000€ | 6768€ |
2019-08-20 | 50 | CHE DES MARMOTTES | 6 | 171 | 545 | 477000€ | 2789€ |
2021-02-26 | 5 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 97 | 845 | 360000€ | 3711€ |
2020-11-13 | 60 | CHE DES MARMOTTES | 5 | 129 | 0 | 550000€ | 4264€ |
2022-08-29 | 13 | AV DE LA PATINERIE | 5 | 90 | 562 | 457000€ | 5078€ |
2021-02-12 | 2 | CHE JEAN MOYNAT | 4 | 135 | 162 | 685000€ | 5074€ |
2020-09-21 | 18 | IMP DES NARCISSES | 5 | 120 | 615 | 350000€ | 2917€ |
2022-12-20 | 5 | CHE DES NENUPHARS | 4 | 74 | 484 | 450000€ | 6081€ |
2022-03-30 | 8 | AV DU LEMAN | 7 | 179 | 345 | 1450000€ | 8101€ |
2023-03-30 | 32 | AV JULES FERRY | 9 | 146 | 781 | 1260000€ | 8630€ |
2022-10-28 | 31 | CHE DU MARTINET | 5 | 76 | 205 | 200000€ | 2632€ |
2020-09-23 | 19 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 76 | 774 | 330000€ | 4342€ |
2022-03-22 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 71 | 531 | 335000€ | 4718€ |
2020-05-14 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 660 | 253800€ | 3173€ |
2019-06-21 | 16 | CHE DE MONTJOUX | 4 | 61 | 928 | 460000€ | 7541€ |
2022-03-18 | 31 | CHE DE MONTJOUX | 3 | 60 | 500 | 1100000€ | 18333€ |
2022-11-18 | 44 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 147 | 633 | 495000€ | 3367€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 74 | 660 | 325000€ | 4392€ |
2022-03-04 | 5 | CHE DES ROMANIES | 5 | 108 | 225 | 479000€ | 4435€ |
2023-01-31 | 7 | IMP DE LA MOUCHE | 7 | 190 | 602 | 272130€ | 1432€ |
2020-11-19 | 28 | AV DES ROMAINS | 5 | 95 | 780 | 148317€ | 1561€ |
2022-11-02 | 10 | CHE DE BACHEX | 5 | 119 | 442 | 365000€ | 3067€ |
2022-05-04 | 16 | IMP DU CRET DES FLEURS | 4 | 90 | 300 | 426000€ | 4733€ |
2020-11-13 | 10 | CHE DU VUARD MARCHAT | 3 | 83 | 1310 | 340000€ | 4096€ |
2020-02-28 | 3 | BD BEL AIR | 5 | 92 | 494 | 220900€ | 2401€ |
2021-08-10 | 10 | IMP DU CRET DES FLEURS | 4 | 91 | 0 | 483400€ | 5312€ |
2021-08-10 | 10 | IMP DU CRET DES FLEURS | 4 | 91 | 0 | 567350€ | 6235€ |
2023-02-17 | 20 | CHE DES THEZULES | 5 | 115 | 933 | 636000€ | 5530€ |
2021-07-08 | 17 | BD BEL AIR | 5 | 120 | 744 | 630000€ | 5250€ |
2020-10-09 | 8 | IMP DU CRET DES FLEURS | 5 | 140 | 1012 | 480000€ | 3429€ |
2022-11-14 | 67 | AV JULES FERRY | 5 | 142 | 385 | 1267240€ | 8924€ |
2022-07-29 | 16 | IMP DES DEUX COLOMBES | 5 | 112 | 358 | 581200€ | 5189€ |
2019-06-03 | 41 | AV D EVIAN | 7 | 180 | 791 | 530000€ | 2944€ |
2021-02-23 | 15 | AV DU FORCHAT | 6 | 163 | 209 | 392500€ | 2408€ |
2019-09-02 | 7 | CHE DES SPORTS | 6 | 130 | 575 | 363770€ | 2798€ |
2020-12-18 | 8 | CHE DE LA COMBAZ-COINCHAT | 4 | 68 | 335 | 330000€ | 4853€ |
2021-04-20 | 67 | AV JULES FERRY | 6 | 111 | 463 | 460000€ | 4144€ |
2022-11-14 | 67 | AV JULES FERRY | 6 | 111 | 463 | 658967€ | 5937€ |
2021-09-24 | 20 | CHE DU VUARD MARCHAT | 6 | 150 | 845 | 536770€ | 3578€ |
2019-09-24 | 5 | CHE DES SPORTS | 4 | 78 | 501 | 330000€ | 4231€ |
2021-11-29 | 4 | IMP DES BLES D OR | 4 | 103 | 460 | 300000€ | 2913€ |
2020-01-30 | 6 | AV DE LA DRANSE | 3 | 56 | 149 | 190000€ | 3393€ |
2022-11-14 | 69 | AV JULES FERRY | 4 | 90 | 112 | 892140€ | 9913€ |
2020-10-29 | 50 | AV DE L ERMITAGE | 7 | 274 | 1647 | 608500€ | 2221€ |
2019-07-08 | 22 | RTE DE TULLY | 5 | 120 | 599 | 510000€ | 4250€ |
2019-09-25 | 3 | IMP DES MOISSONS | 5 | 116 | 1000 | 425000€ | 3664€ |
2021-12-21 | 8 | AV DE LA DRANSE | 3 | 90 | 184 | 349000€ | 3878€ |
2021-12-28 | 17 | AV DU FORCHAT | 6 | 110 | 0 | 370000€ | 3364€ |
2020-09-25 | 10 | AV DE LA DRANSE | 8 | 127 | 366 | 372645€ | 2934€ |
2021-10-27 | 61 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 150 | 455 | 398000€ | 2653€ |
2022-06-23 | 61 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 105 | 284 | 406650€ | 3873€ |
2020-01-14 | 61 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 105 | 286 | 370000€ | 3524€ |
2019-12-30 | 1 | ALL DE LA DAME | 5 | 154 | 339 | 515000€ | 3344€ |
2021-08-30 | 10 | AV DU CLOS ROUGE | 5 | 70 | 83 | 305000€ | 4357€ |
2021-12-22 | 9 | QUAI DE RIPAILLE | 9 | 211 | 1147 | 925000€ | 4384€ |
2020-08-28 | 8 | AV DE CONCISE | 4 | 100 | 162 | 263000€ | 2630€ |
2022-06-10 | 31 | AV DU LEMAN | 3 | 70 | 52 | 164000€ | 2343€ |
2020-02-29 | 46 | CHE DE FROID LIEU | 5 | 112 | 477 | 431250€ | 3850€ |
2021-09-29 | 36 | CHE DE FROID LIEU | 4 | 69 | 580 | 490000€ | 7101€ |
2022-08-12 | 2 | IMP DE FROID LIEU | 3 | 140 | 370 | 410700€ | 2934€ |
2020-10-28 | 9 | CHE DES CHENES | 8 | 165 | 700 | 480000€ | 2909€ |
2021-10-12 | 6 | ALL DE LA DAME | 2 | 47 | 15 | 247050€ | 5256€ |
2022-09-22 | 26 | CHE DE LA VIONNAZ | 4 | 99 | 716 | 499000€ | 5040€ |
2020-07-01 | 64 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 120 | 904 | 465000€ | 3875€ |
2021-04-23 | 12 | AV DE SENEVULAZ | 3 | 72 | 475 | 90000€ | 1250€ |
2021-12-29 | 10 | CHE DU MORILLON | 4 | 93 | 168 | 312000€ | 3355€ |
2022-11-02 | 25 | AV DE CHAMPAGNE | 5 | 112 | 612 | 472500€ | 4219€ |
2020-07-17 | 4 | IMP DE LA DOIE | 4 | 74 | 520 | 315000€ | 4257€ |
2020-01-16 | 25 | CHE DE LA VIONNAZ | 5 | 105 | 0 | 460000€ | 4381€ |
2019-05-20 | 8 | IMP DE LA DOIE | 4 | 71 | 501 | 235000€ | 3310€ |
2021-04-27 | 19 | AV DE SENEVULAZ | 1 | 80 | 314 | 248000€ | 3100€ |
2021-08-19 | 14 | CHE DE LA FLECHERE | 3 | 69 | 266 | 363500€ | 5268€ |
2023-01-25 | 11 | IMP DU CLOS DU CHATELARD | 4 | 86 | 696 | 410000€ | 4767€ |
2023-01-25 | 11 | IMP DU CLOS DU CHATELARD | 4 | 110 | 349 | 410000€ | 3727€ |
2022-05-19 | 5 | AV DE LA FONTAINE COUVERTE | 5 | 85 | 146 | 378000€ | 4447€ |
2019-08-20 | 17 | CHE DE FROID LIEU | 4 | 116 | 750 | 253800€ | 2188€ |
2019-10-11 | 45 | AV DE CHAMPAGNE | 1 | 26 | 80 | 398700€ | 15335€ |
2021-10-19 | 45 | AV DE CHAMPAGNE | 1 | 26 | 80 | 468000€ | 18000€ |
2021-07-22 | 7 | CHE DES VOIRONS | 3 | 105 | 468 | 358000€ | 3410€ |
2022-09-22 | 7 | CHE DES VOIRONS | 3 | 105 | 468 | 623703€ | 5940€ |
2021-08-30 | 49 | RTE DE TULLY | 4 | 81 | 740 | 600000€ | 7407€ |
2021-12-01 | 13 | AV DE LA FONTAINE COUVERTE | 3 | 72 | 0 | 251500€ | 3493€ |
2019-12-27 | 13 | AV DE LA FONTAINE COUVERTE | 4 | 81 | 0 | 285000€ | 3519€ |
2020-05-20 | 23 | AV DES DUCS DE SAVOIE | 6 | 87 | 74 | 319000€ | 3667€ |
2022-08-03 | 17 | CHE DES TISSOTTES | 4 | 114 | 520 | 421300€ | 3696€ |