Estimation théorique
Avenue des Roujals,34800 Ceyras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Roujals,34800-Ceyras indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspiran (34013), comprenant 1683 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspiran (34013), comprenant 1683 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-27 | 8 | AV DES ROUJALS | 5 | 128 | 1623 | 400000€ | 3125€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DES YEUSES | 5 | 120 | 0 | 292000€ | 2433€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DES YEUSES | 5 | 100 | 517 | 250000€ | 2500€ |
2020-03-05 | 13 | RUE DES YEUSES | 6 | 150 | 1001 | 389630€ | 2598€ |
2019-12-11 | 1 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 112 | 589 | 293356€ | 2619€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DES YEUSES | 6 | 200 | 1000 | 374350€ | 1872€ |
2022-08-22 | 8 | AV DU CHEMIN NEUF | 4 | 110 | 818 | 345300€ | 3139€ |
2020-06-30 | 9 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 99 | 218 | 200000€ | 2020€ |
2020-06-19 | 25 | AV DES ROUJALS | 3 | 85 | 505 | 314000€ | 3694€ |
2020-05-28 | 11 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 90 | 600 | 257000€ | 2856€ |
2020-10-02 | 13 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 88 | 608 | 294000€ | 3341€ |
2019-05-31 | 1 | ALL DES CHENES BLANCS | 5 | 138 | 473 | 268000€ | 1942€ |
2022-04-12 | 4 | AV DES ROUJALS | 5 | 126 | 0 | 236800€ | 1879€ |
2022-11-08 | 4 | AV DES ROUJALS | 5 | 126 | 500 | 325000€ | 2579€ |
2020-10-23 | 24 | AV DU CHATEAU D EAU | 5 | 129 | 973 | 395000€ | 3062€ |
2023-03-22 | 7 | IMP LOU TARRAL | 3 | 80 | 447 | 285000€ | 3563€ |
2021-07-27 | 1 | ALL DES CHENES BLANCS | 5 | 138 | 527 | 370000€ | 2681€ |
2023-01-18 | 4 | ALL DES ERABLES | 3 | 112 | 604 | 351500€ | 3138€ |
2020-05-29 | 1 | AV DU PIGNE | 6 | 129 | 544 | 262400€ | 2034€ |
2022-01-10 | 2 | PAS DE LA LUQUE | 5 | 118 | 812 | 361000€ | 3059€ |
2022-07-01 | 8 | AV DU PIGNE | 6 | 160 | 636 | 463200€ | 2895€ |
2021-04-19 | 6 | RUE ELISABETH RAYNARD GANIVET | 5 | 137 | 538 | 372800€ | 2721€ |
2021-06-24 | 5 | CHE DES HORTS DU PIOCH | 5 | 98 | 696 | 346500€ | 3536€ |
2020-09-09 | 6 | RUE DES HAIES | 5 | 120 | 516 | 208000€ | 1733€ |
2023-06-12 | 4 | RTE DE CLERMONT | 4 | 140 | 347 | 338300€ | 2416€ |
2022-03-04 | 1 | ALL BELLEVUE | 4 | 94 | 503 | 296590€ | 3155€ |
2020-06-06 | 5773 | RTE DE CLERMONT | 5 | 147 | 905 | 270000€ | 1837€ |
2019-10-07 | 19 | RUE DE LA CROIX DE BELLEAU | 4 | 90 | 109 | 173900€ | 1932€ |
2023-01-09 | 3 | RTE DE CLERMONT | 4 | 60 | 530 | 380000€ | 6333€ |
2022-05-30 | 5409 | RTE DE SAINT FELIX | 3 | 100 | 500 | 595000€ | 5950€ |
2021-03-11 | 13 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 90 | 133 | 98150€ | 1091€ |
2021-02-10 | 8 | RUE DE LA CROIX DE BELLEAU | 5 | 114 | 327 | 240000€ | 2105€ |
2021-10-01 | 7 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 75 | 61 | 156890€ | 2092€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DE LA PLACETTE | 1 | 35 | 20 | 78000€ | 2229€ |
2022-08-04 | 16 | RTE DE SAINT ANDRE | 3 | 58 | 82 | 33000€ | 569€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DE LA PLACETTE | 4 | 103 | 63 | 150000€ | 1456€ |
2023-06-26 | 6 | RUE DE LA CROIX DE BELLEAU | 3 | 80 | 52 | 171000€ | 2138€ |
2021-09-15 | 25 | GR GRAND RUE | 4 | 78 | 60 | 107750€ | 1381€ |
2022-02-22 | 11 | RTE DE CLERMONT | 4 | 113 | 485 | 233750€ | 2069€ |
2020-07-08 | 6 | RUE DE L ABREUVOIR | 7 | 180 | 1405 | 350000€ | 1944€ |
2023-03-13 | 3 | RUE DE LA CROIX DE BELLEAU | 3 | 77 | 80 | 144650€ | 1879€ |
2020-03-05 | 2 | RUE DES TRAVERSES | 1 | 25 | 38 | 58000€ | 2320€ |
2021-07-16 | 11 | GR GRAND RUE | 5 | 100 | 151 | 110000€ | 1100€ |
2022-04-13 | 11 | GR GRAND RUE | 5 | 100 | 151 | 170000€ | 1700€ |
2022-08-11 | 2 | RUE DE LA CROIX DE BELLEAU | 3 | 80 | 68 | 138000€ | 1725€ |
2020-10-02 | 20 | RUE PEROUSE | 2 | 60 | 113 | 100000€ | 1667€ |
2021-06-10 | 26 | GR GRAND RUE | 7 | 250 | 241 | 288348€ | 1153€ |
2020-11-19 | 3 | GR GRAND RUE | 4 | 120 | 115 | 170000€ | 1417€ |
2019-06-13 | 1 | IMP BIROUSTE | 3 | 41 | 48 | 55000€ | 1341€ |
2023-06-15 | 4 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 46 | 41 | 50000€ | 1087€ |
2021-01-28 | 20 | GR GRAND RUE | 5 | 128 | 193 | 210650€ | 1646€ |
2019-06-07 | 6 | RUE DE LA POMPE | 3 | 70 | 39 | 86400€ | 1234€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 61 | 76 | 75000€ | 1230€ |
2020-05-27 | 4 | IMP DU GOURG | 4 | 135 | 955 | 365000€ | 2704€ |
2021-08-10 | 11 | ALL DU CABERNET | 6 | 142 | 1000 | 465100€ | 3275€ |
2021-07-29 | 13 | ALL DU CABERNET | 4 | 110 | 900 | 410050€ | 3728€ |
2021-05-26 | 4 | RUE TEISSIER | 4 | 70 | 69 | 50000€ | 714€ |
2020-01-20 | 15 | ALL DU CABERNET | 5 | 132 | 779 | 280000€ | 2121€ |
2022-10-24 | 15 | RUE DE LA CHICANE | 4 | 180 | 193 | 235000€ | 1306€ |
2019-08-09 | 9 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 118 | 58000€ | 644€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DE LA CHICANE | 4 | 110 | 60 | 260000€ | 2364€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DU CHATEAU | 0 | 20 | 37 | 42000€ | 2100€ |
2020-11-13 | 24 | RUE DE LA CHICANE | 5 | 103 | 428 | 240000€ | 2330€ |
2022-10-28 | 21 | RUE DE LA CAMBALADE | 5 | 90 | 140 | 150000€ | 1667€ |
2019-10-16 | 5221 | FRIGOULET | 4 | 100 | 2680 | 175000€ | 1750€ |
2021-03-25 | 26 | RUE DE LA CHICANE | 3 | 80 | 210 | 220000€ | 2750€ |
2019-10-03 | 6 | ALL DES GRENADIERS | 4 | 143 | 935 | 112000€ | 783€ |
2019-09-19 | 19 | CHE DE L AVEYRO | 3 | 104 | 500 | 370000€ | 3558€ |
2019-08-28 | 225 | RTE DE CLERMONT | 4 | 93 | 170 | 211000€ | 2269€ |
2021-04-30 | 225 | RTE DE CLERMONT | 4 | 93 | 170 | 260000€ | 2796€ |
2021-10-15 | 9002 | LE DEVANT DE CEYRAS | 2 | 70 | 1111 | 158900€ | 2270€ |
2021-10-15 | 9001 | LE DEVANT DE CEYRAS | 4 | 115 | 816 | 242700€ | 2110€ |
2022-03-31 | 1 | LOT LES JARDINS DU SOLEIL | 4 | 114 | 823 | 260000€ | 2281€ |
2019-08-28 | 3 | RUE LES JARDINS DU SOLEIL | 5 | 100 | 924 | 270000€ | 2700€ |
2023-01-10 | 3 | RUE LES JARDINS DU SOLEIL | 5 | 100 | 924 | 352062€ | 3521€ |
2022-06-29 | 51 | CHE DES CRASSIERES | 5 | 125 | 810 | 323800€ | 2590€ |
2019-07-22 | 9 | RUE DU BARRY | 5 | 71 | 125 | 80000€ | 1127€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DE LA FORGE | 4 | 140 | 48 | 227100€ | 1622€ |
2020-01-28 | 10 | RUE DU BARRY | 4 | 127 | 108 | 150000€ | 1181€ |
2022-06-22 | 5063 | LA CONDAMINE | 1 | 80 | 1095 | 157000€ | 1963€ |
2021-12-27 | 5 | RUE DU BARRY | 2 | 75 | 24 | 127000€ | 1693€ |
2022-05-02 | 1 | COUR DU CHATEAU | 3 | 97 | 49 | 80000€ | 825€ |
2022-11-14 | 5008 | LE VILLAGE | 2 | 77 | 72 | 136000€ | 1766€ |
2020-11-06 | 5092 | PLAN POUJOL | 1 | 20 | 438 | 30000€ | 1500€ |
2022-09-30 | 117 | CHE DES PLAINES | 5 | 155 | 500 | 395000€ | 2548€ |
2021-06-25 | 874 | LE VILLAGE | 4 | 84 | 217 | 220000€ | 2619€ |
2022-07-13 | 13 | RUE CAPITOUL | 4 | 120 | 90 | 188650€ | 1572€ |
2022-06-07 | 1 | PL DE LA VIERGE | 4 | 125 | 149 | 220000€ | 1760€ |
2022-06-28 | 5015 | PL DE L'EGLISE | 4 | 65 | 75 | 60000€ | 923€ |
2023-02-24 | 3 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 70 | 62 | 182760€ | 2611€ |
2020-10-28 | 12 | RUE CAPITOUL | 4 | 93 | 70 | 86500€ | 930€ |
2022-07-07 | 12 | RUE CAPITOUL | 3 | 85 | 47 | 108000€ | 1271€ |
2022-11-08 | 5121 | RUE DU PORCHE | 4 | 68 | 38 | 114400€ | 1682€ |
2022-03-10 | 5040 | LE VILLAGE | 4 | 72 | 285 | 225000€ | 3125€ |
2022-03-28 | 7 | RUE CAPITOUL | 3 | 79 | 0 | 80000€ | 1013€ |
2022-10-25 | 7 | RUE CAPITOUL | 3 | 79 | 0 | 205940€ | 2607€ |
2022-06-03 | 8 | RUE MALBEC | 3 | 71 | 44 | 135200€ | 1904€ |
2022-03-30 | 5478 | LE VILLAGE | 3 | 110 | 70 | 158000€ | 1436€ |
2021-01-21 | 16 | RUE MALBEC | 3 | 60 | 102 | 40000€ | 667€ |
2020-02-17 | 5079 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 55 | 149480€ | 1869€ |
2021-09-20 | 5079 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 55 | 169450€ | 2118€ |
2021-05-19 | 13 | RUE MALBEC | 4 | 70 | 45 | 97000€ | 1386€ |
2020-10-29 | 5077 | LE VILLAGE | 4 | 60 | 65 | 162000€ | 2700€ |
2020-09-02 | 17 | RUE MALBEC | 6 | 95 | 104 | 215000€ | 2263€ |
2021-07-09 | 1 | RUE CAPITOUL | 7 | 203 | 246 | 240000€ | 1182€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DE L EGLISE | 2 | 45 | 64 | 95000€ | 2111€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DE LODEVE | 5 | 96 | 50 | 140000€ | 1458€ |
2022-04-21 | 10 | RUE DE LODEVE | 4 | 156 | 72 | 158000€ | 1013€ |
2022-05-10 | 9 | AV CARDINAL DE FLEURY | 3 | 94 | 120 | 256800€ | 2732€ |
2020-06-18 | 11 | AV CARDINAL DE FLEURY | 3 | 63 | 67 | 81000€ | 1286€ |
2022-09-13 | 11 | AV CARDINAL DE FLEURY | 3 | 63 | 67 | 110000€ | 1746€ |
2020-07-01 | 25 | AV CARDINAL DE FLEURY | 4 | 107 | 199 | 166340€ | 1555€ |
2020-10-22 | 15 | AV MARCELLIN ALBERT | 6 | 148 | 430 | 250000€ | 1689€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DU FOURNIL | 3 | 75 | 30 | 105000€ | 1400€ |
2022-05-09 | 32 | AV CARDINAL DE FLEURY | 3 | 121 | 126 | 150000€ | 1240€ |
2021-11-09 | 34 | AV CARDINAL DE FLEURY | 4 | 73 | 94 | 145000€ | 1986€ |
2020-06-12 | 5791 | LE VILLAGE | 3 | 53 | 685 | 95000€ | 1792€ |
2020-10-09 | 1 | IMP DES ENCLOS | 5 | 80 | 225 | 180000€ | 2250€ |
2019-10-23 | 20 | AV CARDINAL DE FLEURY | 8 | 160 | 1579 | 345000€ | 2156€ |
2022-07-08 | 104 | AV CARDINAL DE FLEURY | 4 | 100 | 500 | 250000€ | 2500€ |
2019-10-22 | 5320 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 138 | 500 | 332000€ | 2406€ |
2022-02-28 | 4 | IMP DES ENCLOS | 4 | 147 | 397 | 430000€ | 2925€ |
2021-10-26 | 100 | CHEM DE STE BRIGITTE | 4 | 114 | 400 | 310000€ | 2719€ |
2022-01-11 | 5322 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 155 | 500 | 539000€ | 3477€ |
2020-10-26 | 9 | IMP DES ENCLOS | 4 | 90 | 195 | 140000€ | 1556€ |
2021-08-13 | 2 | LOT LES CAMPARISATS II | 5 | 118 | 360 | 359900€ | 3050€ |
2022-06-09 | 4 | AV DE BIR HAKEIM | 3 | 93 | 359 | 222000€ | 2387€ |
2022-09-01 | 6 | AV DE BIR HAKEIM | 4 | 110 | 468 | 315000€ | 2864€ |
2021-01-25 | 5096 | CHE MAS DE MARRE | 3 | 75 | 1290 | 445000€ | 5933€ |
2020-09-15 | 5782 | LE VILLAGE | 5 | 103 | 550 | 212000€ | 2058€ |
2022-12-13 | 5782 | LE VILLAGE | 5 | 103 | 550 | 350100€ | 3399€ |
2022-02-07 | 28 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 130 | 805 | 396000€ | 3046€ |
2022-12-14 | 551 | AV MARCELLIN ALBERT | 3 | 78 | 1000 | 275000€ | 3526€ |
2022-02-07 | 72 | CHE DES ABADES | 4 | 95 | 611 | 305000€ | 3211€ |
2019-10-23 | 121 | AV DU BOSQUET | 3 | 73 | 1048 | 195250€ | 2675€ |
2021-06-11 | 100 | CHE DES ENGLORES | 4 | 111 | 785 | 326900€ | 2945€ |
2020-04-03 | 4 | LOT LOU RIOU | 4 | 97 | 864 | 300000€ | 3093€ |
2021-12-10 | 10 | LOT LE BURGUET | 4 | 94 | 735 | 318000€ | 3383€ |
2022-08-11 | 22 | PL DES FELIBRES | 3 | 63 | 686 | 269592€ | 4279€ |
2020-08-10 | 2 | LOT TERRASSES DE SAINT FELIX | 5 | 103 | 820 | 317700€ | 3084€ |
2022-11-24 | 8 | LOT LE BURGUET | 6 | 140 | 933 | 387000€ | 2764€ |
2021-10-08 | 19 | PL DE LA MUSE | 4 | 77 | 485 | 244000€ | 3169€ |
2022-12-02 | 239 | AV DU BOSQUET | 4 | 120 | 500 | 555700€ | 4631€ |
2020-03-06 | 5477 | BELBEZE | 4 | 140 | 1986 | 135000€ | 964€ |
2022-01-11 | 34 | PL SAINT VINCENT DE PAUL | 5 | 163 | 417 | 30000€ | 184€ |
2019-09-18 | 5 | IMP DE LA GLORIETTE | 4 | 98 | 931 | 250000€ | 2551€ |
2023-03-16 | 15 | PL DE LA MUSE | 4 | 108 | 524 | 270000€ | 2500€ |
2020-10-12 | 5449 | LA POUZARANNE | 6 | 114 | 2620 | 350000€ | 3070€ |
2022-09-01 | 11 | RUE GUTEMBERG | 3 | 70 | 369 | 200000€ | 2857€ |
2021-01-25 | 86 | RUE DES CHASSELAS | 6 | 139 | 730 | 364200€ | 2620€ |