Estimation théorique
Avenue des Tilleuls,95350 Saint+Brice+sous+Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Tilleuls,95350-Saint+Brice+sous+Forêt indique un avis de valeur compris entre 465.000€ et 525.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.650€ et 5.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Piscop (95489), comprenant 739 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Piscop (95489), comprenant 739 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-29 | 8 | AV DES TILLEULS | 4 | 95 | 263 | 334500€ | 3521€ |
2022-11-08 | 9 | AV DES TILLEULS | 3 | 77 | 0 | 382000€ | 4961€ |
2020-12-18 | 7 | AV DES TILLEULS | 6 | 148 | 750 | 544000€ | 3676€ |
2021-06-18 | 13 | AV DES TILLEULS | 2 | 148 | 727 | 535000€ | 3615€ |
2021-10-05 | 10 | AV DES TILLEULS | 3 | 64 | 594 | 412000€ | 6438€ |
2023-02-16 | 3 | AV DES TILLEULS | 5 | 150 | 643 | 857500€ | 5717€ |
2021-09-08 | 15 | AV DES TILLEULS | 5 | 100 | 637 | 440000€ | 4400€ |
2020-05-15 | 12 | RUE MAULEON | 3 | 100 | 754 | 375000€ | 3750€ |
2020-07-04 | 5 | RUE BRUNARD | 5 | 113 | 400 | 447000€ | 3956€ |
2022-06-08 | 6 | RUE MAULEON | 4 | 78 | 548 | 400000€ | 5128€ |
2019-07-01 | 20 | RUE MAULEON | 5 | 180 | 763 | 100000€ | 556€ |
2019-11-08 | 19 | CITE DE LA MAIRIE | 3 | 63 | 433 | 308000€ | 4889€ |
2022-07-28 | 26 | AV DES TILLEULS | 4 | 78 | 588 | 459000€ | 5885€ |
2019-05-25 | 17 | RUE MAULEON | 3 | 84 | 475 | 316300€ | 3765€ |
2022-02-15 | 32 | RUE MAULEON | 4 | 105 | 649 | 517000€ | 4924€ |
2022-06-29 | 15 | RUE BRUNARD | 5 | 121 | 292 | 543000€ | 4488€ |
2022-09-08 | 28 | AV DES TILLEULS | 6 | 149 | 499 | 616700€ | 4139€ |
2021-12-23 | 20 | CITE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 457 | 500000€ | 5556€ |
2021-10-05 | 17 | RUE MAULEON | 5 | 140 | 657 | 623000€ | 4450€ |
2020-12-21 | 38 | RUE MAULEON | 5 | 110 | 624 | 345000€ | 3136€ |
2022-12-21 | 14 | CITE DE LA MAIRIE | 4 | 81 | 440 | 409000€ | 5049€ |
2021-02-19 | 9 | CITE DE LA MAIRIE | 6 | 178 | 410 | 405000€ | 2275€ |
2020-02-19 | 31 | RUE DE PARIS | 4 | 64 | 0 | 220000€ | 3438€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DU PRE DU TRAVERS | 4 | 78 | 354 | 400000€ | 5128€ |
2020-02-13 | 43 | AV DES TILLEULS | 3 | 90 | 462 | 376500€ | 4183€ |
2020-08-18 | 46 | RUE MAULEON | 5 | 80 | 659 | 460000€ | 5750€ |
2021-06-02 | 19 | RUE DU PRE DU TRAVERS | 5 | 79 | 182 | 335000€ | 4241€ |
2019-12-19 | 53 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 133 | 564 | 417000€ | 3135€ |
2022-11-22 | 45 | RUE DE PARIS | 3 | 88 | 0 | 208000€ | 2364€ |
2019-10-04 | 38 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 70 | 1019 | 520000€ | 7429€ |
2021-10-28 | 6 | AV DIVISION LECLERC | 6 | 148 | 660 | 670000€ | 4527€ |
2019-12-19 | 3 | CITE DE LA MAIRIE | 4 | 117 | 411 | 301700€ | 2579€ |
2019-06-07 | 10 | RUE DES MARGUILLIERS | 5 | 93 | 273 | 312500€ | 3360€ |
2022-01-10 | 10 | RUE DES MARGUILLIERS | 5 | 93 | 273 | 417900€ | 4494€ |
2023-06-19 | 16 | RUE DES MARGUILLIERS | 5 | 93 | 435 | 406000€ | 4366€ |
2023-04-04 | 25 | RUE DU PRE DU TRAVERS | 4 | 83 | 149 | 405000€ | 4880€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DU PRE DU TRAVERS | 5 | 78 | 297 | 358100€ | 4591€ |
2020-12-01 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 226 | 320 | 805000€ | 3562€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DU PRE DU TRAVERS | 4 | 78 | 200 | 270000€ | 3462€ |
2021-04-15 | 9 | RUE DES MARGUILLIERS | 5 | 104 | 301 | 409000€ | 3933€ |
2020-09-16 | 11 | RUE DES MARGUILLIERS | 5 | 93 | 319 | 330000€ | 3548€ |
2020-10-16 | 23 | RUE DE MONTMORENCY | 3 | 45 | 44 | 225000€ | 5000€ |
2022-12-20 | 12 | RUE PIERRE SALVI | 5 | 143 | 306 | 451000€ | 3154€ |
2022-06-29 | 56 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 75 | 133 | 287000€ | 3827€ |
2021-06-29 | 58 | RUE DE MONTMORENCY | 3 | 36 | 142 | 211500€ | 5875€ |
2020-10-22 | 27 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 137 | 386 | 500000€ | 3650€ |
2022-06-30 | 27 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 137 | 386 | 605000€ | 4416€ |
2020-01-27 | 61 | AV DES TILLEULS | 5 | 80 | 467 | 260000€ | 3250€ |
2020-12-23 | 9 | RUE ZOE CHATENAY | 6 | 128 | 856 | 560000€ | 4375€ |
2020-01-03 | 11 | RUE ZOE CHATENAY | 2 | 72 | 380 | 410000€ | 5694€ |
2021-11-12 | 21 | RUE DES MARGUILLIERS | 5 | 93 | 442 | 463000€ | 4978€ |
2023-06-27 | 6 | RUE DU PONT AU COQ | 5 | 101 | 458 | 529050€ | 5238€ |
2023-05-09 | 14 | SEN CROIX AUX COMPAGNONS | 5 | 170 | 500 | 857000€ | 5041€ |
2022-04-30 | 18 | SEN CROIX AUX COMPAGNONS | 4 | 145 | 515 | 225000€ | 1552€ |
2023-06-15 | 5 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 90 | 387 | 400000€ | 4444€ |
2020-02-11 | 9 | SEN NUMERO VINGT | 4 | 100 | 209 | 266000€ | 2660€ |
2022-01-31 | 46 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 168 | 957 | 492000€ | 2929€ |
2020-07-21 | 9004 | SEN BERANGER | 4 | 86 | 199 | 264000€ | 3070€ |
2022-05-10 | 65 | RUE DE PARIS | 3 | 62 | 0 | 190000€ | 3065€ |
2022-03-31 | 8 | BD DE LA GARE | 6 | 120 | 360 | 462000€ | 3850€ |
2019-12-02 | 10 | BD DE LA GARE | 2 | 49 | 144 | 210000€ | 4286€ |
2019-06-26 | 1 | RUE GALLIENI | 5 | 83 | 230 | 250000€ | 3012€ |
2019-10-09 | 19 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 64 | 277 | 300000€ | 4688€ |
2022-07-08 | 6 | CHE DE NEZANT | 5 | 89 | 147 | 295000€ | 3315€ |
2021-06-21 | 12 | ALL ERIDAN | 4 | 88 | 499 | 590000€ | 6705€ |
2020-07-09 | 4 | CHE DE NEZANT | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2019-10-11 | 12 | BD DE LA GARE | 3 | 64 | 268 | 285000€ | 4453€ |
2022-04-28 | 28 | AV DIVISION LECLERC | 3 | 75 | 263 | 318000€ | 4240€ |
2021-09-29 | 28 | AV DIVISION LECLERC | 3 | 75 | 263 | 370000€ | 4933€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DE LA MARLIERE | 5 | 104 | 110 | 360000€ | 3462€ |
2021-01-11 | 12 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 4 | 87 | 223 | 219383€ | 2522€ |
2021-04-08 | 30 | SEN CROIX AUX COMPAGNONS | 6 | 126 | 289 | 480000€ | 3810€ |
2020-10-12 | 14 | RUE GALLIENI | 3 | 48 | 281 | 269500€ | 5615€ |
2020-09-29 | 58 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 88 | 306000€ | 3825€ |
2019-04-30 | 13 | CHE DE NEZANT | 8 | 484 | 500 | 1150000€ | 2376€ |
2019-06-28 | 6 | ALL DES MESANGES | 4 | 86 | 88 | 267050€ | 3105€ |
2019-05-02 | 16 | BD DE LA GARE | 4 | 90 | 451 | 358500€ | 3983€ |
2022-09-20 | 16 | BD DE LA GARE | 4 | 90 | 451 | 375000€ | 4167€ |
2022-01-25 | 16 | RUE GALLIENI | 4 | 46 | 265 | 406000€ | 8826€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 405 | 460000€ | 5750€ |
2019-10-08 | 34 | AV DIVISION LECLERC | 4 | 100 | 150 | 287000€ | 2870€ |
2019-07-15 | 6 | VLA LA MARLIERE | 4 | 115 | 316 | 429000€ | 3730€ |
2022-08-01 | 8 | ALL MAURICE UTRILLO | 4 | 100 | 166 | 320000€ | 3200€ |
2022-12-29 | 8 | ALL MAURICE UTRILLO | 4 | 100 | 166 | 344000€ | 3440€ |
2022-02-17 | 20 | VLA LA MARLIERE | 4 | 106 | 457 | 410000€ | 3868€ |
2019-06-04 | 3 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 87 | 89 | 69900€ | 803€ |
2019-12-19 | 19 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 113 | 256 | 427000€ | 3779€ |
2021-07-20 | 5 | VLA LA MARLIERE | 5 | 106 | 334 | 505000€ | 4764€ |
2023-04-03 | 54 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 50 | 90 | 325000€ | 6500€ |
2022-10-14 | 3 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 87 | 87 | 315000€ | 3621€ |
2022-01-12 | 16 | VLA LA MARLIERE | 5 | 122 | 248 | 445000€ | 3648€ |
2021-03-02 | 26 | ALL ERIDAN | 6 | 116 | 401 | 405100€ | 3492€ |
2022-04-29 | 15 | RUE GALLIENI | 4 | 89 | 395 | 422000€ | 4742€ |
2022-01-03 | 15 | VLA LA MARLIERE | 5 | 122 | 248 | 420000€ | 3443€ |
2020-07-10 | 11 | ALL VINCENT VAN GOGH | 4 | 87 | 170 | 193844€ | 2228€ |
2020-05-15 | 28 | ALL ERIDAN | 5 | 155 | 452 | 555000€ | 3581€ |
2022-05-27 | 38 | AV DIVISION LECLERC | 3 | 60 | 365 | 249000€ | 4150€ |
2020-03-07 | 3 | VLA LA MARLIERE | 5 | 122 | 278 | 390000€ | 3197€ |
2020-10-13 | 15 | ALL VINCENT VAN GOGH | 4 | 100 | 233 | 250000€ | 2500€ |
2019-06-12 | 17 | AV DIVISION LECLERC | 5 | 114 | 471 | 378000€ | 3316€ |
2023-05-11 | 11 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 100 | 163 | 385000€ | 3850€ |
2019-09-27 | 21 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 113 | 478 | 357562€ | 3164€ |
2023-04-04 | 40 | AV DIVISION LECLERC | 5 | 79 | 417 | 364000€ | 4608€ |
2022-07-21 | 19 | RUE GALLIENI | 3 | 52 | 326 | 343000€ | 6596€ |
2021-12-30 | 25 | VLA LA MARLIERE | 5 | 122 | 260 | 390000€ | 3197€ |
2019-11-04 | 3 | ALL DES PINSONS | 4 | 87 | 83 | 276000€ | 3172€ |
2019-10-29 | 10 | RUE ANDROMEDE | 5 | 132 | 400 | 450000€ | 3409€ |
2022-05-30 | 5 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 87 | 83 | 311045€ | 3575€ |
2022-07-13 | 11 | VLA LA MARLIERE | 4 | 120 | 359 | 420000€ | 3500€ |
2019-10-02 | 2 | VLA LA MARLIERE | 5 | 122 | 288 | 360000€ | 2951€ |
2022-12-08 | 6 | RUE ANDROMEDE | 5 | 100 | 428 | 488000€ | 4880€ |
2022-05-23 | 3 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 87 | 86 | 292000€ | 3356€ |
2019-05-20 | 40 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 36 | 243 | 189900€ | 5275€ |
2020-03-13 | 42 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 58 | 215 | 254500€ | 4388€ |
2021-02-19 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 308 | 369000€ | 4920€ |
2020-11-16 | 46 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 45 | 211 | 304000€ | 6756€ |
2019-05-24 | 18 | RUE DES ECOLES | 4 | 130 | 174 | 320000€ | 2462€ |
2020-06-15 | 11 | ALL DES RENARDEAUX | 4 | 87 | 104 | 302000€ | 3471€ |
2022-02-22 | 11 | RUE DES COTEAUX DU MOULIN | 4 | 90 | 229 | 402000€ | 4467€ |
2019-07-12 | 31 | ALL ANTARES | 5 | 126 | 282 | 400000€ | 3175€ |
2023-06-09 | 15 | RUE DU MONT DE VEINE | 5 | 88 | 275 | 420000€ | 4773€ |
2021-05-22 | 15 | ALL ANTARES | 5 | 83 | 302 | 350000€ | 4217€ |
2023-06-13 | 15 | ALL ANTARES | 5 | 96 | 302 | 445000€ | 4635€ |
2021-07-19 | 33 | ALL ANTARES | 6 | 107 | 273 | 492000€ | 4598€ |
2020-11-10 | 2 | SEN DU CLOS BERANGER | 5 | 153 | 215 | 681650€ | 4455€ |
2020-08-06 | 3 | RUE ORION | 6 | 140 | 326 | 538000€ | 3843€ |
2022-09-22 | 62 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 355 | 377900€ | 4724€ |
2021-07-08 | 27 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 104 | 251 | 379000€ | 3644€ |
2019-06-27 | 5 | PL JEAN CORBIER | 4 | 84 | 396 | 330000€ | 3929€ |
2020-04-23 | 70 | RUE DE PARIS | 6 | 150 | 530 | 415000€ | 2767€ |
2021-10-29 | 70 | RUE DE PARIS | 7 | 180 | 530 | 495000€ | 2750€ |
2020-03-12 | 21 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 63 | 290 | 308000€ | 4889€ |
2022-04-12 | 29 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 102 | 412 | 485000€ | 4755€ |
2023-06-23 | 19 | RUE CASSIOPEE | 6 | 140 | 553 | 690000€ | 4929€ |
2021-03-31 | 32 | VLA LA MARLIERE | 6 | 105 | 452 | 421000€ | 4010€ |
2023-06-06 | 35 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 62 | 580 | 393000€ | 6339€ |
2021-08-04 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 96 | 245 | 308000€ | 3208€ |
2021-05-12 | 41 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 101 | 585 | 374895€ | 3712€ |
2023-02-27 | 74 | RUE DE PARIS | 5 | 101 | 112 | 318000€ | 3149€ |
2022-12-08 | 5 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 64 | 213 | 265000€ | 4141€ |
2022-11-21 | 10 | MONT DE VEINE | 6 | 193 | 0 | 955000€ | 4948€ |
2021-12-23 | 29 | RUE BERANGER | 4 | 45 | 185 | 150000€ | 3333€ |
2022-11-04 | 27 | AV DIVISION LECLERC | 5 | 138 | 546 | 650000€ | 4710€ |
2022-06-30 | 8 | ALL ANTARES | 6 | 128 | 236 | 435000€ | 3398€ |
2021-07-28 | 25 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 82 | 408 | 300000€ | 3659€ |
2021-02-05 | 43 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 101 | 420 | 410000€ | 4059€ |
2022-06-07 | 2 | ALL ANTARES | 5 | 126 | 314 | 630000€ | 5000€ |
2021-08-25 | 25 | RUE BERANGER | 3 | 80 | 242 | 266000€ | 3325€ |
2020-08-07 | 10 | ALL COROT | 5 | 88 | 95 | 301000€ | 3420€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DES CARRIERES DE L ILLE | 5 | 88 | 228 | 374000€ | 4250€ |