Estimation théorique
Avenue du 8 Mai 1945,94170 Le Perreux sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du 8 Mai 1945,94170-Le Perreux sur Marne indique un avis de valeur compris entre 744.000€ et 840.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.440€ et 8.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 744.000€ et 840.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 744.000€ et 840.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-15 | 4 | AV JEANNE D ARC | 5 | 100 | 435 | 750000€ | 7500€ |
2022-09-29 | 138 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 44 | 0 | 250000€ | 5682€ |
2019-11-27 | 138 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 67 | 0 | 95000€ | 1418€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DES BORDS DE MARNE | 7 | 154 | 404 | 884910€ | 5746€ |
2022-06-29 | 5 | AV BECHERET | 3 | 90 | 445 | 826485€ | 9183€ |
2019-11-28 | 17 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 37 | 355 | 429500€ | 11608€ |
2022-08-30 | 7 | RUE POMMIER DE L EGLISE | 5 | 118 | 310 | 855000€ | 7246€ |
2021-11-29 | 1 | AV BECHERET | 3 | 60 | 103 | 532000€ | 8867€ |
2022-12-27 | 12 | AV BECHERET | 4 | 100 | 171 | 465000€ | 4650€ |
2021-05-11 | 14 | RUE POMMIER DE L EGLISE | 3 | 40 | 156 | 365000€ | 9125€ |
2022-05-10 | 15 | AV ROBERT | 3 | 62 | 275 | 567500€ | 9153€ |
2019-09-02 | 20 | AV ROBERT | 2 | 69 | 0 | 80070€ | 1160€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DE PRESLES | 4 | 74 | 0 | 445000€ | 6014€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DE LA PAIX | 3 | 75 | 208 | 780000€ | 10400€ |
2020-11-24 | 19 | AV ROBERT | 3 | 90 | 230 | 512000€ | 5689€ |
2019-09-09 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 81 | 209 | 642000€ | 7926€ |
2022-06-02 | 10 | AV BECHERET | 3 | 50 | 262 | 500000€ | 10000€ |
2022-04-07 | 38 | QUAI D ARGONNE | 6 | 163 | 676 | 1010000€ | 6196€ |
2019-08-08 | 39 | QUAI D ARGONNE | 4 | 80 | 518 | 685000€ | 8563€ |
2021-04-09 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 98 | 525 | 825000€ | 8418€ |
2020-02-27 | 26 | AV ROBERT | 5 | 135 | 486 | 670000€ | 4963€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DE L EPARGNE | 5 | 189 | 570 | 1400000€ | 7407€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 50 | 200 | 566000€ | 11320€ |
2019-10-17 | 29 | AV BECHERET | 4 | 80 | 220 | 510000€ | 6375€ |
2022-07-20 | 15 | RUE POMMIER DE L EGLISE | 4 | 96 | 240 | 625000€ | 6510€ |
2021-03-16 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 55 | 322 | 300000€ | 5455€ |
2019-07-16 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 55 | 322 | 300000€ | 5455€ |
2020-09-30 | 116 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 127 | 172 | 626850€ | 4936€ |
2019-12-20 | 20 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 400 | 730000€ | 6636€ |
2020-09-29 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 144 | 64 | 987000€ | 6854€ |
2022-12-21 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 144 | 64 | 1369400€ | 9510€ |
2022-11-10 | 141 | AV DU 8 MAI 1945 | 8 | 199 | 336 | 1550000€ | 7789€ |
2021-07-22 | 16 | AV JEANNE D ARC | 4 | 72 | 377 | 590000€ | 8194€ |
2022-05-13 | 16 | AV JEANNE D ARC | 3 | 63 | 121 | 300000€ | 4762€ |
2022-04-27 | 7 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 82 | 465 | 500000€ | 6098€ |
2022-07-05 | 22 | RUE DE L AVENIR | 5 | 107 | 292 | 722850€ | 6756€ |
2019-07-12 | 17 | RUE POMMIER DE L EGLISE | 6 | 170 | 288 | 816200€ | 4801€ |
2023-06-30 | 173 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 4 | 165 | 218 | 893000€ | 5412€ |
2020-06-30 | 35 | AV ROBERT | 6 | 172 | 283 | 972000€ | 5651€ |
2019-07-02 | 2 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 71 | 167 | 478050€ | 6733€ |
2020-10-30 | 2 | IMP JANINE | 2 | 30 | 0 | 180000€ | 6000€ |
2020-02-26 | 26 | RUE DE L AVENIR | 5 | 126 | 267 | 660500€ | 5242€ |
2019-07-19 | 27 | RUE DE L AVENIR | 6 | 139 | 214 | 580000€ | 4173€ |
2023-06-30 | 3 | IMP DU NORD | 5 | 100 | 89 | 700000€ | 7000€ |
2022-05-31 | 185 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 6 | 140 | 404 | 1350000€ | 9643€ |
2019-09-10 | 29 | RUE DE LA PAIX | 3 | 65 | 273 | 560000€ | 8615€ |
2019-06-14 | 32 | RUE POMMIER DE L EGLISE | 5 | 100 | 220 | 525000€ | 5250€ |
2022-06-23 | 32 | RUE POMMIER DE L EGLISE | 5 | 100 | 220 | 655000€ | 6550€ |
2021-03-01 | 4 | RUE JOULEAU | 2 | 80 | 109 | 375000€ | 4688€ |
2023-06-30 | 5 | IMP DU NORD | 5 | 76 | 232 | 620000€ | 8158€ |
2019-09-03 | 3 | RUE JOULEAU | 4 | 140 | 476 | 649550€ | 4640€ |
2019-07-23 | 23 | RUE POMMIER DE L EGLISE | 3 | 49 | 174 | 389000€ | 7939€ |
2019-08-05 | 112 | RUE VICTOR RECOURAT | 5 | 100 | 236 | 601653€ | 6017€ |
2022-09-30 | 8 | RUE LOUIS GOURLET | 7 | 151 | 370 | 1254700€ | 8309€ |
2020-05-20 | 178 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 7 | 243 | 500 | 1360000€ | 5597€ |
2022-03-08 | 176 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 5 | 167 | 767 | 1110000€ | 6647€ |
2019-06-21 | 7 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 70 | 250 | 485000€ | 6929€ |
2023-04-21 | 7 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 70 | 250 | 829536€ | 11851€ |
2019-07-30 | 12 | RUE DES RAMEURS | 6 | 145 | 103 | 640000€ | 4414€ |
2021-11-05 | 177 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 50 | 269 | 375000€ | 7500€ |
2021-11-24 | 6 | IMP JANINE | 5 | 129 | 418 | 764000€ | 5922€ |
2021-07-29 | 15 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 124 | 185 | 735000€ | 5927€ |
2021-05-26 | 192 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 5 | 169 | 530 | 832060€ | 4923€ |
2023-05-16 | 204 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 4 | 80 | 505 | 760000€ | 9500€ |
2022-10-17 | 172 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 8 | 165 | 655 | 1420000€ | 8606€ |
2021-02-03 | 168 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 3 | 117 | 597 | 720000€ | 6154€ |
2021-06-22 | 2 | RUE JOSEPHINE | 3 | 58 | 93 | 330000€ | 5690€ |
2022-06-13 | 16 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 78 | 245 | 576000€ | 7385€ |
2023-03-06 | 39 | RUE DENIS LAVOGADE | 3 | 45 | 267 | 577500€ | 12833€ |
2021-08-16 | 9 | RUE LOUIS GOURLET | 5 | 116 | 180 | 780000€ | 6724€ |
2021-07-28 | 18 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 205 | 106 | 231000€ | 1127€ |
2019-06-27 | 8 | IMP JANINE | 5 | 98 | 298 | 519000€ | 5296€ |
2022-06-24 | 13 | RUE JOULEAU | 4 | 94 | 484 | 680000€ | 7234€ |
2020-12-08 | 121 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 3 | 150 | 255 | 550000€ | 3667€ |
2022-02-15 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 145 | 480 | 1040000€ | 7172€ |
2022-06-24 | 19 | RUE JOULEAU | 6 | 112 | 324 | 767000€ | 6848€ |
2021-09-03 | 158 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 4 | 190 | 479 | 2100000€ | 11053€ |
2023-03-29 | 8 | VLA CLOTILDE | 4 | 110 | 156 | 530000€ | 4818€ |
2023-03-29 | 47 | RUE DE LA GAITE | 8 | 180 | 354 | 2000000€ | 11111€ |
2020-10-26 | 62 | RUE DE VERDUN | 4 | 89 | 246 | 825000€ | 9270€ |
2021-07-30 | 10 | VLA CLOTILDE | 4 | 105 | 158 | 540000€ | 5143€ |
2023-05-26 | 16 | RUE DU PROGRES | 6 | 165 | 400 | 950000€ | 5758€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DU ROND POINT | 6 | 214 | 480 | 1098500€ | 5133€ |
2021-04-16 | 117 | RUE VICTOR RECOURAT | 3 | 100 | 230 | 689000€ | 6890€ |
2019-07-26 | 161 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 102 | 476 | 636000€ | 6235€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DES CORLUIS | 2 | 52 | 0 | 790000€ | 15192€ |
2020-09-24 | 12 | VLA CLOTILDE | 3 | 88 | 157 | 504000€ | 5727€ |
2023-01-16 | 222 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 4 | 84 | 502 | 700000€ | 8333€ |
2021-05-31 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 42 | 71 | 555000€ | 13214€ |
2021-12-28 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 42 | 541 | 700000€ | 16667€ |
2022-02-25 | 14 | RUE PASTEUR | 7 | 158 | 270 | 1000000€ | 6329€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DU GENERAL JOUBERT | 4 | 113 | 328 | 740000€ | 6549€ |
2021-07-08 | 23 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 109 | 254 | 721000€ | 6615€ |
2021-10-28 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 30 | 587 | 617425€ | 20581€ |
2019-07-12 | 20 | RUE DENIS LAVOGADE | 7 | 160 | 476 | 935000€ | 5844€ |
2020-10-07 | 46 | RUE DENIS LAVOGADE | 4 | 104 | 263 | 705000€ | 6779€ |
2019-07-29 | 42 | RUE DENIS LAVOGADE | 4 | 85 | 472 | 752000€ | 8847€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DES CORLUIS | 7 | 115 | 146 | 450000€ | 3913€ |
2019-07-01 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 117 | 617 | 795000€ | 6795€ |
2019-05-17 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 289 | 530000€ | 4818€ |
2022-07-22 | 14 | RUE DU ROND POINT | 4 | 103 | 398 | 860000€ | 8350€ |
2022-06-13 | 6 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 116 | 432 | 925000€ | 7974€ |
2021-12-13 | 146 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 6 | 146 | 605 | 1041000€ | 7130€ |
2020-04-08 | 18 | VLA CLOTILDE | 3 | 50 | 227 | 235000€ | 4700€ |
2022-01-28 | 18 | VLA CLOTILDE | 3 | 50 | 227 | 600000€ | 12000€ |
2022-08-04 | 61 | RUE DENIS LAVOGADE | 5 | 68 | 308 | 885000€ | 13015€ |
2019-09-17 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 72 | 202 | 440000€ | 6111€ |
2021-09-15 | 15 | RUE DENIS LAVOGADE | 5 | 124 | 435 | 801000€ | 6460€ |
2023-01-17 | 59 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 308 | 630000€ | 6300€ |
2021-04-28 | 144 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 8 | 250 | 630 | 1000850€ | 4003€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DU PROGRES | 2 | 50 | 408 | 733700€ | 14674€ |
2019-09-20 | 55 | RUE DE VERDUN | 2 | 60 | 210 | 335000€ | 5583€ |
2022-05-03 | 5 | RUE DU PROGRES | 4 | 102 | 299 | 665000€ | 6520€ |
2022-05-16 | 5 | VLA CLOTILDE | 5 | 85 | 545 | 432000€ | 5082€ |
2020-03-06 | 16 | RUE DENIS LAVOGADE | 6 | 181 | 456 | 785000€ | 4337€ |
2020-12-21 | 20 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 64 | 500 | 560000€ | 8750€ |
2021-09-03 | 19 | RUE PASTEUR | 8 | 133 | 555 | 890000€ | 6692€ |
2023-02-08 | 107 | AV LEDRU ROLLIN | 3 | 60 | 292 | 785000€ | 13083€ |
2021-10-28 | 19 | QUAI D ARGONNE | 8 | 160 | 345 | 558000€ | 3488€ |
2022-08-30 | 10 | RUE DU GENERAL JOUBERT | 5 | 130 | 480 | 700000€ | 5385€ |
2019-10-04 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 95 | 0 | 600000€ | 6316€ |
2023-02-08 | 107 | AV LEDRU ROLLIN | 2 | 27 | 0 | 515000€ | 19074€ |
2022-08-24 | 15 | RUE DU GENERAL JOUBERT | 4 | 82 | 504 | 720000€ | 8780€ |
2023-04-24 | 3 | PL DU ROND POINT | 4 | 125 | 530 | 768000€ | 6144€ |
2020-06-03 | 33 | RUE DE VERDUN | 4 | 60 | 227 | 372000€ | 6200€ |
2021-04-01 | 41 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 367 | 619000€ | 7738€ |
2022-07-01 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 142 | 350 | 668200€ | 4706€ |
2021-07-01 | 138 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 5 | 98 | 451 | 936000€ | 9551€ |
2022-07-08 | 147 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 94 | 386 | 671116€ | 7140€ |
2019-11-19 | 2 | RUE VINGT SIX AOUT 1944 | 4 | 90 | 511 | 520000€ | 5778€ |
2021-11-09 | 12 | RUE GALLIENI | 8 | 174 | 242 | 924255€ | 5312€ |
2022-11-23 | 26 | RUE DE LA GAITE | 6 | 125 | 468 | 1050000€ | 8400€ |
2019-12-12 | 150 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 109 | 252 | 835000€ | 7661€ |
2023-06-28 | 39 | RUE DE LA GAITE | 6 | 146 | 303 | 1255000€ | 8596€ |
2022-04-08 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 93 | 502 | 450000€ | 4839€ |
2021-04-26 | 43 | RUE DE LA PAIX | 5 | 140 | 475 | 936800€ | 6691€ |
2022-03-24 | 31 | RUE DE VERDUN | 6 | 147 | 303 | 802000€ | 5456€ |
2022-07-08 | 14 | RUE JOSEPHINE | 4 | 96 | 236 | 665000€ | 6927€ |
2022-03-21 | 10 | RUE DENIS LAVOGADE | 6 | 129 | 540 | 884000€ | 6853€ |
2021-03-02 | 2 | RUE VINGT SIX AOUT 1944 | 3 | 52 | 379 | 390000€ | 7500€ |
2021-11-17 | 60 | RUE DE LA PAIX | 5 | 105 | 189 | 559800€ | 5331€ |
2022-11-08 | 101 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 4 | 82 | 365 | 1185620€ | 14459€ |
2020-01-20 | 46 | ALL DE BELLEVUE | 8 | 193 | 566 | 1080000€ | 5596€ |
2022-11-08 | 99 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 6 | 100 | 346 | 1270000€ | 12700€ |
2023-05-12 | 4 | RUE DENIS LAVOGADE | 4 | 126 | 480 | 700300€ | 5558€ |
2020-02-13 | 11 | RUE DE LUTECE | 4 | 132 | 313 | 682500€ | 5170€ |
2021-07-07 | 20 | RUE DE LUTECE | 6 | 133 | 324 | 856050€ | 6436€ |
2021-06-11 | 33 | RUE DE LA GAITE | 6 | 167 | 750 | 1220000€ | 7305€ |
2022-12-16 | 22 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 58 | 432 | 597500€ | 10302€ |
2022-02-18 | 28 | RUE DE LUTECE | 3 | 68 | 480 | 550000€ | 8088€ |