Valeur immobilière maison de 100m2 Avenue du 8 Mai 1945 à Montmagny

Estimation théorique

Avenue du 8 Mai 1945,95360 Montmagny (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.71)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du 8 Mai 1945,95360-Montmagny indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montmagny (95427), comprenant 14209 habitants est de 12,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.241€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 18,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.830€ avec un indice de confiance de 6 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-06-2824AV DU HUIT MAI 1945489128296750€3334€
2023-04-121RUE CHARLES GOUNOD487217390000€4483€
2022-06-3016AV DU HUIT MAI 19456118102340400€2885€
2022-08-199AV DU HUIT MAI 1945489200342000€3843€
2021-02-1230AV DU HUIT MAI 1945489246300000€3371€
2022-12-303VLA MANET492229306700€3334€
2020-10-0232RUE PIERRE CURIE7146370409400€2804€
2019-06-039RUE CHARLES GOUNOD5106343351700€3318€
2020-09-224VLA MANET5136403408500€3004€
2020-05-123RUE MAURICE RAVEL5155314410000€2645€
2021-01-083RUE HECTOR BERLIOZ489135311000€3494€
2021-12-2938RUE PIERRE CURIE5109302415000€3807€
2023-06-2225RUE PIERRE CURIE5140410350000€2500€
2019-07-016VLA GAUGUIN4101298350000€3465€
2021-08-0250AV DU HUIT MAI 1945592114310000€3370€
2020-10-2912RUE CHARLES GOUNOD6165386420000€2545€
2019-08-27179RUE D EPINAY572359272000€3778€
2019-07-08193RUE D EPINAY5110270330900€3008€
2019-06-214VLA GAUGUIN4101288375000€3713€
2021-10-0842RUE PIERRE CURIE398331528450€5392€
2022-03-07177RUE D EPINAY5126245365000€2897€
2019-05-16167RUE D EPINAY584276309000€3679€
2021-09-064RUE CLAUDE DEBUSSY480103265000€3313€
2023-01-20197RUE D EPINAY6103305385000€3738€
2019-07-1112RUE MAURICE RAVEL5156400465000€2981€
2020-01-1737RUE PIERRE CURIE6120383351500€2929€
2021-07-278VLA FRANCOIS COUPERIN5106397420000€3962€
2021-11-2363RUE HECTOR BERLIOZ5111152334500€3014€
2022-09-052RUE HECTOR BERLIOZ5100360414200€4142€
2022-06-164IMP AUGUSTINE567114200000€2985€
2022-07-11217RUE D EPINAY5110405416000€3782€
2023-06-266ALL DES MYOSOTIS488330343000€3898€
2019-06-281IMP JEANNINE250130130000€2600€
2021-05-105IMP FRANCINE463293250000€3968€
2019-09-1216IMP DE L AVENIR460264195000€3250€
2021-07-166RUE BRUNEAU465269317000€4877€
2022-09-283ALL DES MYOSOTIS492213420000€4565€
2019-12-0351RUE HECTOR BERLIOZ5144438398600€2768€
2021-12-218RUE BRUNEAU579246275000€3481€
2021-09-271RUE BRUNEAU588467378000€4295€
2021-07-3049RUE HECTOR BERLIOZ6129442452000€3504€
2021-01-2031RUE HECTOR BERLIOZ6147402356000€2422€
2023-06-086ALL DES IRIS692404377000€4098€
2019-11-28231RUE D EPINAY384488288000€3429€
2020-01-247RUE ACHILLE VIEZ492239345000€3750€
2022-03-1637RUE HECTOR BERLIOZ7124400595000€4798€
2023-04-2814ALL DES MYOSOTIS492208405000€4402€
2019-11-059RUE ACHILLE VIEZ373338315000€4315€
2022-12-02156RUE D EPINAY467178300000€4478€
2020-09-30239RUE D EPINAY482400335000€4085€
2023-02-2412IMP FRANCINE581411336000€4148€
2022-10-1410IMP FRANCINE581358305000€3765€
2020-02-05245RUE D EPINAY4800290000€3625€
2023-02-16245RUE D EPINAY4800327000€4088€
2021-04-28245RUE D EPINAY4840330000€3929€
2021-10-25245RUE D EPINAY4890367000€4124€
2021-10-225CLOS DE LA FERME DU FOUR6138483500000€3623€
2021-10-265CLOS DE LA FERME DU FOUR6138483617626€4476€
2022-09-1515IMP DES PETITS NOYERS589340377100€4237€
2022-08-3115RUE ACHILLE VIEZ5135279480000€3556€
2019-06-1411IMP DES PETITS NOYERS588494284500€3233€
2021-12-30101RUE D EPINAY474133315000€4257€
2021-08-17264RUE D EPINAY480503389000€4863€
2021-10-0837RUE DES SABLONS499663425000€4293€
2019-09-2620RUE VILLEBOIS MAREUIL7137288275000€2007€
2019-06-073IMP DES GLYCINES44498218000€4955€
2022-07-198RUE DES ACACIAS349274267000€5449€
2022-02-081IMP DES GLYCINES486196316210€3677€
2021-02-1239RUE DES SABLONS371575325000€4577€
2020-01-296RUE DES ACACIAS5100287271000€2710€
2021-07-08270RUE D EPINAY6140770600000€4286€
2021-07-09274RUE D EPINAY352206480000€9231€
2020-09-2913IMP DES CLEMATITES380218255000€3188€
2022-12-2243RUE DES SABLONS6106515280000€2642€
2022-08-31266RUE D EPINAY7108536300000€2778€
2021-07-09278RUE D EPINAY367295525000€7836€
2019-07-1520RUE ACHILLE VIEZ591129370000€4066€
2021-07-08276RUE D EPINAY476358805000€10592€
2020-12-1818RUE DES SABLONS468265440000€6471€
2020-01-083IMP DES CLEMATITES336292270000€7500€
2019-12-20124RUE D EPINAY589315400000€4494€
2020-12-30280RUE D EPINAY6125500940000€7520€
2020-03-1225RUE ACHILLE VIEZ4100286290000€2900€
2022-03-1055AV BAUDOIN360296356000€5933€
2023-05-311IMP DES CLEMATITES350157215000€4300€
2020-12-30282RUE D EPINAY284440740000€8810€
2019-07-1187RUE D EPINAY1432427014319050€13330€
2020-12-31284RUE D EPINAY61022091300000€12745€
2021-04-2326AV DU BOIS380630750000€9375€
2023-02-2329RUE EDOUARD BRANLY354172175000€3241€
2022-06-0349AV BAUDOIN242368350500€8345€
2022-06-0352RUE ABEL FAUVEAU6106160430000€4057€
2020-06-1020AV DU BOIS488339360910€4101€
2021-11-15108RUE D EPINAY4101257300000€2970€
2020-02-1411RUE EDOUARD BRANLY470632400000€5714€
2020-02-1338AV BAUDOIN592717383000€4163€
2021-08-2525AV DU BOIS482394400000€4878€
2023-03-034RUE AUGUSTE RENOIR487233400000€4598€
2020-12-3136RUE ACHILLE VIEZ411416356000€3123€
2021-03-1635AV BAUDOIN5110600465400€4231€
2022-06-0116RUE AUGUSTE RENOIR5100121380000€3800€
2021-05-1033AV BAUDOIN356607375150€6699€
2022-09-073RUE AUGUSTE RENOIR6123274402750€3274€
2022-08-0429AV BAUDOIN491368403000€4429€
2023-01-179RUE AUGUSTE RENOIR483210415000€5000€
2021-01-268RUE EDOUARD BRANLY395167415000€4368€
2021-06-3013RUE AUGUSTE RENOIR5100270380000€3800€
2022-06-072RUE EDOUARD BRANLY359553438600€7434€
2021-10-1513AV DU BOIS358346348000€6000€
2021-04-3011AV DU BOIS694399410000€4362€
2021-01-1332RUE ABEL FAUVEAU598472210000€2143€
2022-05-2431RUE DU CAMP483137335000€4036€
2021-07-1611AV DU BOIS4101374350000€3465€
2021-07-2111AV DU BOIS4101374456462€4519€
2022-07-0727RUE DU CAMP48397324000€3904€
2021-03-2321RUE DU CAMP483152284000€3422€
2021-09-222RUE HELENE BOUCHER4100543430000€4300€
2023-02-1617AV BAUDOIN477538410000€5325€
2019-08-2912RUE HELENE BOUCHER363182230000€3651€
2022-09-1915RUE DU CAMP593129320000€3441€
2021-04-205AV DU BOIS410099299000€2990€
2019-12-202RUE FRANCOIS GERARD486246335000€3895€
2023-05-3015AV BAUDOIN472366477000€6625€
2019-07-1916RUE ABEL FAUVEAU596455335000€3490€
2020-05-2920RUE HELENE BOUCHER382390310000€3780€
2022-10-207AV BAUDOIN485187335000€3941€
2020-10-0213RUE MARYSE BASTIE4130830405000€3115€
2019-12-2010ALL DES LILAS5890265000€2978€
2020-05-1610ALL DES PRIMEVERES5890254000€2854€
2021-04-2812ALL DES PRIMEVERES5890292000€3281€
2022-08-3013RUE DES POIRIERS5890284000€3191€
2020-10-1215ALL DES PIVOINES5890230940€2595€
2019-05-1516RUE DES POIRIERS5980290000€2959€
2021-11-1616RUE DES POIRIERS5980320000€3265€
2022-10-1218RUE DES POIRIERS5980322000€3286€
2021-05-1220ALL DES PIVOINES5890290000€3258€
2020-12-184ALL DES TAS DE CAILLOUX5890295000€3315€
2023-03-174RUE DES POIRIERS5980316800€3233€
2021-06-176ALL DES PRIMEVERES5890273000€3067€
2020-11-026RUE DES POIRIERS5980282100€2879€
2020-12-087ALL DES LILAS5890262500€2949€
2022-07-057ALL DES TAS DE CAILLOUX5890312650€3513€
2019-07-097RUE DES POIRIERS5890268000€3011€
2020-08-288ALL DES PIVOINES5890288000€3236€
2020-10-279ALL DES LILAS5890265000€2978€
2019-08-2326RUE HELENE BOUCHER585793355000€4176€
2020-02-283AV BAUDOIN368257240000€3529€
2022-05-2435RUE D EPINAY5111675479000€4315€
2019-08-2315RTE DE SAINT LEU353197240000€4528€
2020-12-1715RTE DE SAINT LEU4150422363000€2420€