Estimation théorique
Avenue du Maréchal de Turenne,94290 Villeneuve+le+Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Maréchal de Turenne,94290-Villeneuve+le+Roi indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-le-Roi (94077), comprenant 21308 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.877€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-le-Roi (94077), comprenant 21308 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.877€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-16 | 23 | AV DE CHOISY | 3 | 63 | 395 | 300000€ | 4762€ |
2023-03-28 | 9 | VLA MICHEL ANGE | 6 | 106 | 302 | 431450€ | 4070€ |
2020-02-28 | 25 | AV DE CHOISY | 4 | 87 | 226 | 230000€ | 2644€ |
2022-06-30 | 27 | AV DE CHOISY | 3 | 49 | 215 | 80000€ | 1633€ |
2021-06-23 | 2 | VLA MICHEL ANGE | 4 | 89 | 317 | 369700€ | 4154€ |
2020-11-27 | 1 | VLA MICHEL ANGE | 4 | 90 | 43 | 361000€ | 4011€ |
2021-07-30 | 15 | VLA MICHEL ANGE | 5 | 98 | 153 | 390300€ | 3983€ |
2019-11-15 | 23 | VLA DU GRAND CONDE | 6 | 98 | 378 | 348210€ | 3553€ |
2020-02-19 | 1 | VLA DU GRAND CONDE | 4 | 86 | 137 | 359000€ | 4174€ |
2020-01-16 | 41 | AV DE CHOISY | 2 | 23 | 0 | 160000€ | 6957€ |
2021-08-27 | 11 | VLA DU GRAND CONDE | 4 | 84 | 428 | 408500€ | 4863€ |
2021-12-10 | 4 | RUE MADELEINE | 2 | 53 | 242 | 225000€ | 4245€ |
2021-03-05 | 14 | VLA DU GRAND CONDE | 4 | 98 | 495 | 390000€ | 3980€ |
2020-09-08 | 8 | RUE MADELEINE | 2 | 56 | 147 | 165000€ | 2946€ |
2021-02-17 | 12 | RUE DE LA PAIX | 3 | 47 | 0 | 210000€ | 4468€ |
2020-02-04 | 18 | RUE DE LA PAIX | 6 | 99 | 450 | 315000€ | 3182€ |
2023-02-24 | 28 | RUE DE LA PAIX | 4 | 78 | 477 | 390000€ | 5000€ |
2022-01-17 | 9 | RUE DE LA PAIX | 4 | 120 | 390 | 371000€ | 3092€ |
2019-07-01 | 9 | RUE DE LA PAIX | 5 | 114 | 390 | 384000€ | 3368€ |
2021-09-24 | 55 | AV DE CHOISY | 1 | 26 | 0 | 30000€ | 1154€ |
2022-06-28 | 55 | AV DE CHOISY | 1 | 26 | 0 | 40000€ | 1538€ |
2022-04-05 | 14 | VOIE DE SEINE | 3 | 64 | 361 | 65000€ | 1016€ |
2021-11-09 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 112 | 432 | 365000€ | 3259€ |
2022-06-14 | 11 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 92 | 242 | 300000€ | 3261€ |
2020-05-12 | 31 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 107 | 246 | 302650€ | 2829€ |
2022-05-13 | 5 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 62 | 443 | 310000€ | 5000€ |
2021-10-29 | 19 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 63 | 457 | 315000€ | 5000€ |
2023-05-16 | 21 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 92 | 459 | 365000€ | 3967€ |
2022-05-31 | 29 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 76 | 464 | 451420€ | 5940€ |
2022-05-05 | 21 | RUE MOLIERE | 2 | 55 | 201 | 166000€ | 3018€ |
2021-07-20 | 16 | RUE VIVIANI | 5 | 75 | 567 | 65782€ | 877€ |
2023-02-07 | 8 | RUE VIVIANI | 4 | 103 | 455 | 335000€ | 3252€ |
2021-11-15 | 48 | AV DE CHOISY | 5 | 85 | 500 | 356000€ | 4188€ |
2022-12-23 | 4 | RUE JEAN SACCARD | 3 | 79 | 328 | 312500€ | 3956€ |
2019-12-27 | 16 | RUE JEAN SACCARD | 2 | 31 | 344 | 220000€ | 7097€ |
2019-09-24 | 18 | RUE JEAN SACCARD | 4 | 80 | 332 | 292000€ | 3650€ |
2022-02-08 | 270 | RUE DE PARIS | 6 | 169 | 0 | 247000€ | 1462€ |
2022-03-29 | 272 | RUE DE PARIS | 3 | 48 | 300 | 155000€ | 3229€ |
2021-10-12 | 5 | AV DE CHOISY | 1 | 26 | 0 | 107000€ | 4115€ |
2023-02-03 | 5 | AV DE CHOISY | 4 | 60 | 0 | 147000€ | 2450€ |
2020-09-04 | 5 | AV DE CHOISY | 5 | 98 | 59 | 219000€ | 2235€ |
2022-02-21 | 228 | RUE DE PARIS | 8 | 160 | 427 | 270000€ | 1688€ |
2021-08-10 | 58 | RUE JEAN SACCARD | 5 | 107 | 475 | 390000€ | 3645€ |
2019-12-26 | 19 | RUE JEAN SACCARD | 2 | 31 | 123 | 130000€ | 4194€ |
2021-10-29 | 268 | RUE DE PARIS | 3 | 49 | 341 | 252000€ | 5143€ |
2022-04-07 | 17 | RUE JEAN SACCARD | 6 | 110 | 374 | 260000€ | 2364€ |
2023-01-16 | 64 | RUE JEAN SACCARD | 4 | 73 | 384 | 310000€ | 4247€ |
2019-08-02 | 27 | RUE JEAN SACCARD | 3 | 52 | 356 | 202000€ | 3885€ |
2019-07-03 | 272 | RUE DE PARIS | 4 | 101 | 154 | 258180€ | 2556€ |
2022-02-25 | 128 | RUE DE LA GARE | 4 | 72 | 200 | 343000€ | 4764€ |
2019-12-11 | 117 | RUE EUGENIE LE GUILLERMIC | 2 | 56 | 129 | 288000€ | 5143€ |
2019-07-19 | 4 | RUE JULES VERNE | 3 | 62 | 0 | 226200€ | 3648€ |
2019-11-20 | 99 | AV DE CHOISY | 6 | 145 | 885 | 370000€ | 2552€ |
2022-11-22 | 99 | AV DE CHOISY | 6 | 145 | 885 | 390093€ | 2690€ |
2023-03-03 | 66 | AV DE CHOISY | 4 | 53 | 0 | 406000€ | 7660€ |
2023-06-07 | 124 | RUE DE LA GARE | 3 | 73 | 500 | 237500€ | 3253€ |
2020-11-12 | 11 | RUE GUYNEMER | 5 | 90 | 248 | 232000€ | 2578€ |
2019-06-24 | 8 | RUE MICHEL | 3 | 60 | 306 | 200000€ | 3333€ |
2021-07-20 | 13 | RUE GUYNEMER | 4 | 54 | 258 | 289500€ | 5361€ |
2021-06-22 | 16 | RUE MASSENET | 3 | 51 | 479 | 210000€ | 4118€ |
2019-08-23 | 22 | RUE DU BOIS | 4 | 67 | 328 | 270000€ | 4030€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DU BOIS | 4 | 87 | 406 | 260000€ | 2989€ |
2022-04-05 | 111 | RUE DE LA GARE | 6 | 102 | 375 | 380000€ | 3725€ |
2020-06-18 | 23 | RUE GUYNEMER | 4 | 64 | 279 | 260000€ | 4063€ |
2019-08-26 | 5 | AV DU ROLE | 3 | 69 | 149 | 242000€ | 3507€ |
2023-03-23 | 7 | AV DU ROLE | 5 | 67 | 285 | 256000€ | 3821€ |
2022-03-11 | 55 | RUE JEAN SACCARD | 5 | 88 | 437 | 351500€ | 3994€ |
2023-04-21 | 28 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 7 | 221 | 527 | 564550€ | 2555€ |
2019-10-24 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 93 | 266 | 325000€ | 3495€ |
2019-12-11 | 62 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 85 | 250 | 260000€ | 3059€ |
2023-04-24 | 34 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 70 | 505 | 381040€ | 5443€ |
2021-08-26 | 8 | RUE NOBLEMAIRE | 5 | 110 | 489 | 205000€ | 1864€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DES JARDINS | 3 | 73 | 0 | 202000€ | 2767€ |
2022-07-12 | 3 | RUE MICHEL | 3 | 57 | 341 | 280000€ | 4912€ |
2021-06-18 | 4 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 80 | 158 | 228000€ | 2850€ |
2019-11-21 | 152 | AV PAUL DOUMER | 3 | 50 | 350 | 240000€ | 4800€ |
2023-06-14 | 19 | RUE EUGENE SUE | 5 | 116 | 220 | 255000€ | 2198€ |
2022-01-05 | 52 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 56 | 430 | 160000€ | 2857€ |
2019-07-31 | 50 | RUE EUGENIE LE GUILLERMIC | 5 | 170 | 423 | 300000€ | 1765€ |
2019-06-17 | 5 | RUE DES JARDINS | 3 | 44 | 0 | 200000€ | 4545€ |
2021-05-27 | 54 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 75 | 427 | 320000€ | 4267€ |
2020-10-27 | 54 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 32 | 0 | 148000€ | 4625€ |
2023-02-28 | 86 | RUE DE LA GARE | 3 | 50 | 150 | 220000€ | 4400€ |
2020-03-19 | 17 | RUE JULES VERNE | 4 | 65 | 367 | 300000€ | 4615€ |
2020-08-10 | 2 | AV DE L AMIRAL HAMELIN | 3 | 60 | 127 | 149000€ | 2483€ |
2022-05-13 | 25 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 61 | 432 | 332500€ | 5451€ |
2021-09-06 | 142 | AV PAUL DOUMER | 6 | 100 | 330 | 406000€ | 4060€ |
2022-02-21 | 37 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 90 | 0 | 351725€ | 3908€ |
2020-01-17 | 17 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 76 | 448 | 351000€ | 4618€ |
2021-11-29 | 1 | RUE BRANLY | 7 | 150 | 410 | 344365€ | 2296€ |
2023-05-25 | 140 | AV PAUL DOUMER | 3 | 125 | 530 | 432463€ | 3460€ |
2022-03-18 | 59 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 111 | 270 | 498500€ | 4491€ |
2022-07-25 | 6 | AV DE L AMIRAL HAMELIN | 5 | 106 | 286 | 435000€ | 4104€ |
2021-01-08 | 5 | AV DE L AMIRAL HAMELIN | 2 | 55 | 219 | 409000€ | 7436€ |
2019-09-05 | 47 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 93 | 156 | 270000€ | 2903€ |
2021-06-25 | 28 | AV PAUL PAINLEVE | 3 | 64 | 188 | 305000€ | 4766€ |
2023-03-31 | 23 | AV PAUL PAINLEVE | 4 | 88 | 291 | 360000€ | 4091€ |
2023-06-14 | 3 | RUE BLANQUI | 3 | 42 | 327 | 240000€ | 5714€ |
2019-06-26 | 10 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 175 | 360 | 350000€ | 2000€ |
2023-06-08 | 53 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 87 | 237 | 350000€ | 4023€ |
2019-10-03 | 1 | AV DU COTEAU | 4 | 64 | 153 | 216000€ | 3375€ |
2020-03-09 | 3 | RUE BRANLY | 6 | 115 | 400 | 340000€ | 2957€ |
2023-06-21 | 55 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 120 | 453 | 361000€ | 3008€ |
2019-09-10 | 93 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 399 | 315000€ | 2864€ |
2019-08-30 | 5 | AV DU ROLE | 4 | 101 | 298 | 355000€ | 3515€ |
2019-11-07 | 186 | RUE DE PARIS | 4 | 90 | 518 | 400000€ | 4444€ |
2020-07-23 | 51 | RUE GUYNEMER | 3 | 74 | 277 | 207000€ | 2797€ |
2020-07-23 | 51 | RUE GUYNEMER | 3 | 74 | 277 | 256452€ | 3466€ |
2019-08-27 | 136 | AV PAUL DOUMER | 4 | 70 | 319 | 220000€ | 3143€ |
2021-09-08 | 15 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 91 | 298 | 380000€ | 4176€ |
2019-09-12 | 7 | AV DU ROLE | 5 | 60 | 294 | 258000€ | 4300€ |
2021-08-19 | 38 | RUE DANTON | 4 | 77 | 221 | 120000€ | 1558€ |
2023-01-25 | 5 | AV DU COTEAU | 4 | 100 | 132 | 339000€ | 3390€ |
2023-01-20 | 28 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 67 | 156 | 190000€ | 2836€ |
2023-01-20 | 29 | RUE BERNARD PALISSY | 7 | 120 | 524 | 445000€ | 3708€ |
2019-11-04 | 33 | RUE DANTON | 3 | 82 | 582 | 293990€ | 3585€ |
2022-05-17 | 24 | AV DU ROLE | 5 | 101 | 0 | 367000€ | 3634€ |
2022-12-13 | 5 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 84 | 385 | 194000€ | 2310€ |
2020-07-27 | 11 | AV DE L AMIRAL HAMELIN | 5 | 75 | 348 | 296000€ | 3947€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 110 | 312 | 328000€ | 2982€ |
2021-09-03 | 12 | RUE EUGENIE LE GUILLERMIC | 3 | 56 | 160 | 258000€ | 4607€ |
2019-07-19 | 3 | RUE SAINT JUST | 5 | 87 | 350 | 350000€ | 4023€ |
2019-07-22 | 19 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 56 | 395 | 211000€ | 3768€ |
2019-06-28 | 35 | RUE DANTON | 3 | 75 | 764 | 280000€ | 3733€ |
2021-04-23 | 32 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 54 | 274 | 285000€ | 5278€ |
2020-01-08 | 3 | RUE SAINT JUST | 4 | 86 | 350 | 315000€ | 3663€ |
2019-06-20 | 9 | AV DU COTEAU | 3 | 62 | 263 | 92514€ | 1492€ |
2022-02-25 | 9 | AV DU COTEAU | 3 | 62 | 263 | 370000€ | 5968€ |
2020-11-04 | 13 | AV DE L AMIRAL HAMELIN | 1 | 17 | 294 | 140000€ | 8235€ |
2019-09-20 | 58 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 72 | 333 | 277000€ | 3847€ |
2021-09-27 | 58 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 72 | 333 | 290000€ | 4028€ |
2022-04-19 | 11 | RUE EUGENIE LE GUILLERMIC | 4 | 84 | 250 | 150000€ | 1786€ |
2023-05-02 | 28 | AV DU ROLE | 5 | 80 | 300 | 395000€ | 4938€ |
2022-05-16 | 32 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 92 | 250 | 310000€ | 3370€ |
2022-06-28 | 18 | RUE BRANLY | 5 | 81 | 295 | 285000€ | 3519€ |
2019-11-06 | 103 | AV PAUL DOUMER | 5 | 97 | 390 | 360000€ | 3711€ |
2022-06-09 | 11 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 81 | 385 | 343000€ | 4235€ |
2023-01-18 | 52 | RUE MASSENET | 3 | 66 | 440 | 220000€ | 3333€ |
2023-06-05 | 86 | AV DE CHOISY | 4 | 67 | 938 | 267000€ | 3985€ |
2022-06-22 | 44 | RUE DANTON | 5 | 108 | 258 | 345000€ | 3194€ |
2021-08-18 | 39 | RUE DANTON | 4 | 72 | 513 | 295000€ | 4097€ |
2022-11-22 | 50 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 2 | 26 | 0 | 272000€ | 10462€ |
2020-09-04 | 25 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 50 | 306 | 280000€ | 5600€ |
2021-07-08 | 29 | RUE JULES VERNE | 4 | 108 | 389 | 291000€ | 2694€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 85 | 390 | 342000€ | 4024€ |
2021-06-09 | 21 | AV PARMENTIER | 3 | 63 | 450 | 384000€ | 6095€ |
2022-10-04 | 65 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 6 | 118 | 448 | 414000€ | 3508€ |
2021-09-01 | 63 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 108 | 450 | 375000€ | 3472€ |
2019-09-27 | 118 | AV PAUL DOUMER | 4 | 100 | 339 | 250000€ | 2500€ |
2021-02-12 | 32 | AV DU ROLE | 4 | 80 | 300 | 390000€ | 4875€ |