Estimation théorique
Avenue du comtat,84600 Grillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du comtat,84600-Grillon indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grillon (84053), comprenant 1773 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.060€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grillon (84053), comprenant 1773 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.060€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-03 | 5159 | LA CROISETTE | 7 | 209 | 1025 | 590000€ | 2823€ |
2022-07-30 | 5159 | LA CROISETTE | 7 | 209 | 1025 | 767000€ | 3670€ |
2022-05-17 | 5158 | AV DU COMTAT | 7 | 192 | 1010 | 633200€ | 3298€ |
2019-06-06 | 38 | AV DU COMTAT | 4 | 100 | 355 | 154200€ | 1542€ |
2022-07-28 | 6118 | LA CROISETTE | 15 | 520 | 1000 | 958000€ | 1842€ |
2020-05-13 | 5484 | LE GARRIGON | 5 | 128 | 1650 | 580000€ | 4531€ |
2022-11-28 | 5114 | LA VILLETTE | 5 | 149 | 280 | 320000€ | 2148€ |
2021-01-18 | 6044 | CHE DE LA CALAMANDE | 4 | 91 | 768 | 248320€ | 2729€ |
2022-12-08 | 5147 | LA CROISETTE | 4 | 90 | 3824 | 365000€ | 4056€ |
2022-06-24 | 5310 | LES GRANDES TERRES | 5 | 230 | 260 | 314450€ | 1367€ |
2022-12-22 | 5120 | LE GARRIGON | 5 | 86 | 1040 | 155000€ | 1802€ |
2020-06-30 | 8 | RUE SAINT PAUL DE JOLIETTE | 4 | 100 | 808 | 259000€ | 2590€ |
2021-03-04 | 5314 | LES GRANDES TERRES | 4 | 80 | 275 | 174000€ | 2175€ |
2022-09-30 | 5459 | LE GARRIGON | 5 | 102 | 500 | 248500€ | 2436€ |
2020-10-09 | 5315 | LES GRANDES TERRES | 4 | 55 | 55 | 65000€ | 1182€ |
2020-09-24 | 5951 | LA CROISETTE | 3 | 84 | 1013 | 254200€ | 3026€ |
2022-03-29 | 6092 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 91 | 500 | 272000€ | 2989€ |
2021-07-09 | 5127 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 94 | 410 | 170000€ | 1809€ |
2022-07-08 | 5 | LOT LE GARRIGON | 4 | 89 | 876 | 320000€ | 3596€ |
2023-03-24 | 6030 | LE GARRIGON | 4 | 101 | 895 | 294901€ | 2920€ |
2022-08-05 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 86 | 105 | 145000€ | 1686€ |
2022-05-13 | 5873 | LA CROISETTE | 4 | 106 | 726 | 259300€ | 2446€ |
2021-03-04 | 6095 | VIALLE | 5 | 197 | 130 | 720000€ | 3655€ |
2019-04-26 | 8 | CHE DE L ALENCON | 5 | 135 | 966 | 73000€ | 541€ |
2020-11-12 | 5458 | LE GARRIGON | 5 | 131 | 1000 | 256650€ | 1959€ |
2022-04-28 | 6119 | VIALLE | 5 | 112 | 35 | 120000€ | 1071€ |
2022-10-10 | 5281 | VIALLE | 3 | 100 | 69 | 124000€ | 1240€ |
2021-12-13 | 5324 | LES GRANDES TERRES | 4 | 87 | 70 | 82000€ | 943€ |
2020-12-09 | 4 | LA CROISETTE | 5 | 89 | 982 | 225000€ | 2528€ |
2022-03-21 | 5294 | BOUVAU | 3 | 120 | 140 | 263500€ | 2196€ |
2022-03-09 | 16 | CHE DE LA CALAMANDE | 5 | 137 | 850 | 459780€ | 3356€ |
2023-02-10 | 16 | CHE DE LA CALAMANDE | 4 | 97 | 888 | 267600€ | 2759€ |
2020-10-20 | 4 | CHE DE L EXCAVATEUR | 4 | 101 | 1000 | 274200€ | 2715€ |
2021-09-24 | 5495 | LES GRANDES TERRES | 4 | 75 | 155 | 137000€ | 1827€ |
2021-03-16 | 5260 | LA FRACHE | 2 | 47 | 50 | 124000€ | 2638€ |
2023-03-16 | 5260 | LA FRACHE | 2 | 47 | 50 | 156150€ | 3322€ |
2022-12-09 | 7 | L ALANCON | 4 | 93 | 972 | 268250€ | 2884€ |
2022-01-07 | 5246 | LA FRACHE | 4 | 79 | 80 | 134000€ | 1696€ |
2019-09-11 | 12 | RTE DE VALREAS | 5 | 160 | 245 | 317700€ | 1986€ |
2021-04-28 | 5339 | LES ROUINES | 4 | 52 | 155 | 140000€ | 2692€ |
2022-06-03 | 5250 | LA FRACHE | 5 | 105 | 185 | 342800€ | 3265€ |
2021-10-18 | 6162 | ACH ANCIEN CHE DE VISAN | 5 | 169 | 1382 | 400000€ | 2367€ |
2020-02-20 | 18 | RUE DE LA FRACHE | 4 | 72 | 80 | 82000€ | 1139€ |
2019-05-24 | 5863 | LACANAUD | 3 | 83 | 1346 | 318500€ | 3837€ |
2023-01-18 | 5239 | LA FRACHE | 3 | 90 | 1030 | 356000€ | 3956€ |
2022-03-04 | 9014 | LA FRACHE | 5 | 106 | 47 | 150000€ | 1415€ |
2019-04-26 | 5201 | LA GARENE | 9 | 160 | 1060 | 60000€ | 375€ |
2019-05-16 | 6126 | CHE D AUTHEZE | 5 | 120 | 500 | 269000€ | 2242€ |
2020-03-04 | 5207 | CHATEAU VIEUX | 6 | 150 | 255 | 465800€ | 3105€ |
2020-11-18 | 4 | LOT LE CLOS DES TRUFFIERS | 3 | 100 | 867 | 330000€ | 3300€ |
2021-04-13 | 5436 | PL DE LA BOURGADE | 5 | 93 | 153 | 153000€ | 1645€ |
2023-05-25 | 9000 | PL DE LA BOURGADE | 2 | 52 | 0 | 28000€ | 538€ |
2023-05-11 | 9000 | PL DE LA BOURGADE | 6 | 98 | 0 | 25000€ | 255€ |
2020-09-30 | 5481 | CHE DES ROGATIONS | 5 | 98 | 875 | 227000€ | 2316€ |
2022-05-24 | 3 | LE SERRET | 6 | 162 | 1015 | 300000€ | 1852€ |
2023-05-03 | 5 | LOT LE CLOS DES TRUFFIERS | 4 | 93 | 346 | 370900€ | 3988€ |
2020-07-31 | 2 | LOT LE CLOS DES TRUFFIERS | 4 | 104 | 824 | 262780€ | 2527€ |
2021-03-19 | 6124 | CHE D AUTHEZE | 4 | 132 | 500 | 360610€ | 2732€ |
2022-07-01 | 6111 | LA GARENE | 4 | 93 | 873 | 265000€ | 2849€ |
2020-05-26 | 6132 | IMP CHATEAU VIEUX | 2 | 78 | 40 | 105000€ | 1346€ |
2022-11-16 | 5424 | LE SERRET | 4 | 95 | 1230 | 262350€ | 2762€ |
2022-03-08 | 5453 | LA GARE | 3 | 80 | 63 | 118000€ | 1475€ |
2021-09-27 | 5190 | LA GARE | 6 | 130 | 140 | 125000€ | 962€ |
2021-08-31 | 45 | ACH ANCIEN CHE DE VISAN | 4 | 88 | 604 | 203900€ | 2317€ |
2023-06-30 | 5902 | LA GARE | 2 | 60 | 50 | 76000€ | 1267€ |
2021-03-15 | 5942 | LE SERRET | 3 | 85 | 500 | 174750€ | 2056€ |
2022-07-22 | 5471 | LE GARRIGON | 4 | 99 | 977 | 230000€ | 2323€ |
2020-10-29 | 6057 | LES ROUINES | 3 | 74 | 340 | 179300€ | 2423€ |
2021-06-22 | 6055 | LE GARRIGON | 4 | 91 | 500 | 270700€ | 2975€ |
2023-03-30 | 5969 | RTE DE TAULIGNAN | 1 | 25 | 47 | 36000€ | 1440€ |
2022-05-10 | 7 | HAM DE LA BASTIDE | 5 | 104 | 821 | 179000€ | 1721€ |
2020-05-29 | 2 | CHE DES BOEUFS | 4 | 127 | 500 | 461500€ | 3634€ |
2023-02-24 | 2 | CHE DES BOEUFS | 4 | 145 | 500 | 558594€ | 3852€ |
2023-05-24 | 2 | CHE DE CHAUD ABRI | 3 | 85 | 500 | 148750€ | 1750€ |
2022-09-08 | 10 | HAM DE LA BASTIDE | 5 | 104 | 484 | 223000€ | 2144€ |
2020-04-10 | 5030 | SAINT MARTIN | 12 | 298 | 1053 | 591655€ | 1985€ |
2019-12-27 | 5058 | LA GARENE | 3 | 80 | 496 | 250000€ | 3125€ |
2021-08-30 | 5025 | LE GAYET | 3 | 148 | 500 | 555410€ | 3753€ |
2022-06-07 | 5500 | GAPILLAC | 4 | 99 | 1350 | 250000€ | 2525€ |
2021-12-07 | 6035 | GAPILLAC | 5 | 100 | 495 | 304000€ | 3040€ |
2021-02-18 | 5055 | LES MOUILLIERES | 5 | 142 | 0 | 48690€ | 343€ |
2022-05-16 | 5029 | SAINT MARTIN | 9 | 240 | 1000 | 560000€ | 2333€ |
2020-07-30 | 5953 | BELLEVUE | 6 | 300 | 830 | 398300€ | 1328€ |
2023-02-16 | 5390 | LES MOUILLIERES | 4 | 78 | 1150 | 230000€ | 2949€ |
2020-07-15 | 5455 | LES COMBES | 7 | 176 | 7523 | 387390€ | 2201€ |
2019-04-26 | 5106 | LE COLOMBIER | 5 | 115 | 2530 | 381800€ | 3320€ |
2023-01-31 | 5106 | LE COLOMBIER | 5 | 115 | 1170 | 490000€ | 4261€ |
2021-03-04 | 5358 | GAPILLAC | 4 | 90 | 680 | 97000€ | 1078€ |
2022-07-25 | 5981 | LE FENOUILLON | 2 | 62 | 460 | 110000€ | 1774€ |
2021-09-17 | 5881 | BELLEVUE | 7 | 155 | 1000 | 465000€ | 3000€ |
2020-02-20 | 5035 | LES COMBES | 3 | 78 | 2640 | 320000€ | 4103€ |
2023-02-21 | 9110 | RTE DE RICHERENCHES RD 18 | 3 | 100 | 1028 | 50000€ | 500€ |
2022-03-03 | 5041 | LES COMBES | 3 | 56 | 1385 | 105000€ | 1875€ |
2020-03-26 | 5088 | LES PLAINES | 6 | 155 | 1500 | 374000€ | 2413€ |
2021-05-12 | 9002 | LE PAROL | 5 | 114 | 25 | 250000€ | 2193€ |
2019-05-20 | 9099 | BASSE COMBE LUNAU | 5 | 118 | 1770 | 210000€ | 1780€ |
2021-06-30 | 9099 | BASSE COMBE LUNAU | 5 | 118 | 1770 | 240000€ | 2034€ |
2020-06-05 | 5011 | LE GRES | 6 | 326 | 5220 | 595895€ | 1828€ |
2022-07-29 | 9006 | LES MOLIERES NORD OUEST | 4 | 125 | 800 | 464000€ | 3712€ |
2021-07-07 | 5223 | LE GRES | 3 | 110 | 3530 | 470000€ | 4273€ |
2022-11-08 | 0 | RTE DE RICHERENCHES RD 18 | 3 | 90 | 1049 | 225000€ | 2500€ |
2022-05-06 | 5037 | LES SERRIERES | 8 | 160 | 770 | 420000€ | 2625€ |
2020-07-22 | 9063 | RTE DE BAUME DE TRANSIT | 4 | 109 | 1000 | 210000€ | 1927€ |
2022-12-22 | 9146 | RTE DE RICHERENCHES RD 18 | 5 | 85 | 1024 | 194750€ | 2291€ |
2021-09-29 | 9027 | LE TRIBLE | 4 | 120 | 816 | 160000€ | 1333€ |
2020-02-21 | 9001 | LE TRIBLE | 4 | 130 | 782 | 273500€ | 2104€ |
2022-09-15 | 9074 | LE HAUT PLAN | 4 | 90 | 926 | 355000€ | 3944€ |
2020-08-03 | 9001 | LE TRIBLE | 4 | 130 | 811 | 349700€ | 2690€ |
2022-12-27 | 9054 | LES MOLIERES NORD EST | 4 | 88 | 921 | 276412€ | 3141€ |
2021-07-16 | 9026 | RTE DE RICHERENCHES RD 18 | 8 | 120 | 554 | 263000€ | 2192€ |
2021-07-26 | 5045 | LES MARINIERS | 4 | 80 | 397 | 60000€ | 750€ |
2022-06-22 | 5235 | LE TRIBLE | 4 | 112 | 1240 | 170000€ | 1518€ |
2019-06-25 | 6 | LOT LE TRIBLE | 4 | 125 | 570 | 330000€ | 2640€ |
2022-03-31 | 59 | CHE DES ESTAGNIERS | 4 | 82 | 515 | 262500€ | 3201€ |
2021-09-24 | 9053 | MONTMARTEL SUD | 3 | 60 | 1390 | 250000€ | 4167€ |
2019-09-27 | 5215 | LES MARINIERS | 4 | 200 | 980 | 355710€ | 1779€ |
2022-05-12 | 5215 | LES MARINIERS | 4 | 200 | 980 | 369500€ | 1848€ |
2023-02-27 | 5279 | LE TRIBLE | 3 | 105 | 1239 | 355000€ | 3381€ |
2021-01-15 | 9187 | AV DE L ENCLAVE DES PAPES | 3 | 70 | 204 | 129000€ | 1843€ |
2020-10-05 | 9062 | RTE DE GRILLON (ANCIENNE) | 7 | 190 | 1000 | 426600€ | 2245€ |
2020-01-24 | 5 | LOT LE TRIBLE | 5 | 118 | 659 | 73550€ | 623€ |
2020-04-30 | 9010 | LE TRIBLE | 5 | 128 | 1009 | 108000€ | 844€ |
2021-04-20 | 5096 | LE TRIBLE | 6 | 183 | 963 | 628900€ | 3437€ |
2023-03-27 | 331 | AV DE LA RABASSE | 4 | 92 | 499 | 283100€ | 3077€ |
2022-10-24 | 5023 | CHAMP RASCLET | 3 | 55 | 903 | 280000€ | 5091€ |
2020-06-11 | 5147 | LE VILLAGE | 2 | 90 | 760 | 260000€ | 2889€ |
2020-08-18 | 5021 | CHAMP RASCLET | 5 | 120 | 1375 | 300000€ | 2500€ |
2021-04-26 | 9038 | RTE DE BAUME DE TRANSIT | 4 | 80 | 1075 | 156000€ | 1950€ |
2022-12-19 | 9004 | BARRIOL | 5 | 140 | 690 | 126667€ | 905€ |
2020-12-28 | 9147 | RTE DE RICHERENCHES RD 18 | 5 | 94 | 600 | 165000€ | 1755€ |
2021-01-28 | 5842 | PIERRE BLANCHE | 4 | 113 | 500 | 474600€ | 4200€ |
2020-12-21 | 6452 | LE VILLAGE | 3 | 45 | 35 | 90100€ | 2002€ |
2020-09-28 | 9050 | LES MOLIERES NORD EST | 4 | 94 | 1000 | 206900€ | 2201€ |
2022-04-11 | 5306 | LES ESTAGNIERS | 4 | 104 | 1178 | 386085€ | 3712€ |
2023-03-07 | 2 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 60 | 500 | 216050€ | 3601€ |
2021-07-26 | 9055 | RTE DE RICHERENCHES RD 18 | 4 | 100 | 912 | 237600€ | 2376€ |
2020-10-07 | 5128 | LE VILLAGE | 4 | 105 | 50 | 109000€ | 1038€ |
2023-05-31 | 5117 | LE VILLAGE | 2 | 90 | 40 | 131800€ | 1464€ |
2020-10-08 | 9003 | RTE DE RICHERENCHES RD 18 | 4 | 91 | 585 | 177000€ | 1945€ |
2021-01-27 | 5137 | LE VILLAGE | 4 | 114 | 65 | 160000€ | 1404€ |
2023-03-31 | 5100 | LE VILLAGE | 3 | 48 | 250 | 200000€ | 4167€ |
2022-12-12 | 9095 | CHE DE REVERCHON | 8 | 147 | 40 | 465800€ | 3169€ |
2020-11-10 | 9053 | FONT AURELLE | 4 | 140 | 1167 | 250000€ | 1786€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 112 | 543 | 283200€ | 2529€ |
2022-03-31 | 9054 | FONT AURELLE | 6 | 252 | 2150 | 468900€ | 1861€ |
2023-06-23 | 5161 | LE VILLAGE | 5 | 180 | 795 | 350000€ | 1944€ |
2021-04-23 | 5670 | LE PLAN | 4 | 90 | 50 | 299000€ | 3322€ |
2022-11-10 | 9011 | RTE DE RICHERENCHES RD 18 | 4 | 80 | 610 | 170000€ | 2125€ |
2021-12-11 | 9093 | CHE DE REVERCHON | 4 | 125 | 1160 | 369200€ | 2954€ |
2021-03-23 | 12 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 71 | 1032 | 194000€ | 2732€ |