Estimation théorique
Avrillé,49240 Avrillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avrillé,49240-Avrillé indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (49015), comprenant 14420 habitants est de 8,92€, soit un loyer théorique mensuel de 892€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 11,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.109€ avec un indice de confiance de 8.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (49015), comprenant 14420 habitants est de 8,92€, soit un loyer théorique mensuel de 892€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 11,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.109€ avec un indice de confiance de 8.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-16 | 18 | RUE DE LA TERNIERE | 7 | 147 | 537 | 355000€ | 2415€ |
2020-07-22 | 12 | AV DE LA GDE PLANCHE | 5 | 109 | 929 | 320000€ | 2936€ |
2020-11-30 | 22 | AV DE LA BASSE LANDE | 5 | 91 | 605 | 320000€ | 3516€ |
2022-06-02 | 7 | AV DE LA VIEILLE PREE | 5 | 97 | 355 | 285000€ | 2938€ |
2019-09-20 | 5 | AV DE LA VIEILLE PREE | 6 | 111 | 459 | 238000€ | 2144€ |
2019-07-31 | 8 | AV DE LA GDE PLANCHE | 4 | 94 | 632 | 240000€ | 2553€ |
2020-01-29 | 23 | AV DE LA VIEILLE PREE | 4 | 77 | 432 | 179100€ | 2326€ |
2020-06-23 | 23 | RUE DE LA TERNIERE | 4 | 130 | 308 | 270000€ | 2077€ |
2019-07-26 | 6 | AV DE LA GDE PLANCHE | 5 | 97 | 682 | 243000€ | 2505€ |
2022-05-16 | 12 | AV DE LA BASSE LANDE | 5 | 102 | 332 | 293000€ | 2873€ |
2020-05-28 | 8 | AV DE LA VIEILLE PREE | 5 | 115 | 761 | 290000€ | 2522€ |
2019-11-20 | 22 | AV FRANCOIS MAURIAC | 5 | 134 | 647 | 240000€ | 1791€ |
2022-12-21 | 21 | AV DES TROIS CORMIERS | 6 | 117 | 489 | 280000€ | 2393€ |
2021-11-30 | 12 | RUE DE LA DESIREE | 3 | 81 | 399 | 330000€ | 4074€ |
2021-07-12 | 3 | AV DE LA BASSE LANDE | 7 | 120 | 295 | 382500€ | 3188€ |
2020-07-03 | 18 | AV DE LA VIEILLE PREE | 4 | 83 | 375 | 240000€ | 2892€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DE LA NOUETTE | 3 | 88 | 650 | 300000€ | 3409€ |
2020-12-04 | 13 | RUE DE LA NOUETTE | 6 | 129 | 500 | 220000€ | 1705€ |
2019-07-29 | 57 | AV DES TROIS CORMIERS | 5 | 99 | 409 | 320000€ | 3232€ |
2022-10-13 | 34 | IMP DE LA TERNIERE | 1 | 65 | 504 | 232000€ | 3569€ |
2021-09-21 | 36 | IMP DE LA TERNIERE | 3 | 65 | 359 | 230000€ | 3538€ |
2023-01-25 | 15 | AV DES TROIS CORMIERS | 5 | 102 | 270 | 233000€ | 2284€ |
2019-10-16 | 25 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 83 | 292 | 200000€ | 2410€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DE LA NOUETTE | 5 | 89 | 680 | 343520€ | 3860€ |
2019-06-27 | 61 | AV DES TROIS CORMIERS | 6 | 113 | 276 | 285000€ | 2522€ |
2022-12-22 | 19 | RUE DE LA NOUETTE | 5 | 95 | 435 | 275000€ | 2895€ |
2019-06-20 | 6 | RUE DE LA NOUETTE | 3 | 75 | 479 | 185000€ | 2467€ |
2023-02-22 | 18 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 115 | 317 | 300000€ | 2609€ |
2020-02-14 | 2 | AV DES TROIS CORMIERS | 6 | 94 | 529 | 222000€ | 2362€ |
2022-07-21 | 46 | RUE DE LA TERNIERE | 7 | 207 | 825 | 530000€ | 2560€ |
2023-02-07 | 43 | RUE DE LA NOUETTE | 6 | 104 | 233 | 352000€ | 3385€ |
2020-02-12 | 5 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 99 | 739 | 265000€ | 2677€ |
2022-05-16 | 49 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 76 | 515 | 200000€ | 2632€ |
2021-02-12 | 10 | AV RICHOU DURAND | 4 | 85 | 529 | 198000€ | 2329€ |
2020-01-22 | 20 | AV DES TROIS CORMIERS | 4 | 75 | 614 | 245000€ | 3267€ |
2022-03-10 | 52 | RUE DE LA TERNIERE | 3 | 61 | 259 | 230000€ | 3770€ |
2023-05-17 | 28 | RUE DE LA NOUETTE | 5 | 93 | 244 | 260000€ | 2796€ |
2019-07-05 | 44 | RUE DE LA NOUETTE | 5 | 149 | 284 | 240000€ | 1611€ |
2020-06-09 | 24 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 78 | 287 | 182000€ | 2333€ |
2022-01-27 | 18 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 78 | 229 | 285000€ | 3654€ |
2023-03-03 | 8 | AV RICHOU DURAND | 5 | 95 | 644 | 320000€ | 3368€ |
2021-01-13 | 4 | RUE DE L ARPENTIERE | 6 | 110 | 233 | 230000€ | 2091€ |
2022-07-04 | 2 | AV JOSEPH BACHELIER DE BERCY | 5 | 94 | 492 | 390000€ | 4149€ |
2022-09-23 | 5 | AV JOSEPH BACHELIER DE BERCY | 10 | 182 | 620 | 480000€ | 2637€ |
2019-06-27 | 7 | AV DE LA PIECE DU MOULIN | 5 | 82 | 456 | 220000€ | 2683€ |
2019-09-02 | 5 | AV JEAN VAUGOYAU | 5 | 98 | 575 | 240000€ | 2449€ |
2021-08-13 | 8 | RUE DE L ARPENTIERE | 6 | 99 | 214 | 230000€ | 2323€ |
2023-05-02 | 4 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 137 | 718 | 300000€ | 2190€ |
2022-06-16 | 1 | AV CAMILLE BOGUAIS | 4 | 120 | 528 | 305000€ | 2542€ |
2022-01-12 | 2 | AV JEAN VAUGOYAU | 1 | 87 | 575 | 290000€ | 3333€ |
2019-11-26 | 5 | RUE DE LA GDE MAUFINEE | 7 | 128 | 383 | 235850€ | 1843€ |
2021-10-21 | 8 | AV DE LA FUTAIE | 5 | 92 | 435 | 220000€ | 2391€ |
2019-10-21 | 10 | AV DE LA PIECE DU MOULIN | 4 | 82 | 538 | 230000€ | 2805€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DE LA GDE MAUFINEE | 4 | 85 | 418 | 217000€ | 2553€ |
2021-04-15 | 10 | AV CHARLES GODDES DE VARENNES | 4 | 77 | 736 | 250000€ | 3247€ |
2020-08-26 | 10 | ALL JEAN COCTEAU | 4 | 100 | 284 | 260000€ | 2600€ |
2019-08-23 | 12 | AV DE LA PIECE DU MOULIN | 5 | 86 | 531 | 285000€ | 3314€ |
2022-06-29 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 85 | 300 | 229000€ | 2694€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DU MOULIN CASSE | 6 | 129 | 317 | 205000€ | 1589€ |
2021-06-22 | 12 | AV LOUIS BERNIER | 6 | 135 | 355 | 300000€ | 2222€ |
2019-07-02 | 32 | AV MARTIN LUTHER KING | 6 | 121 | 315 | 236000€ | 1950€ |
2021-09-15 | 35 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 119 | 778 | 333333€ | 2801€ |
2021-01-29 | 37 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 110 | 784 | 302000€ | 2745€ |
2021-06-07 | 33 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 143 | 541 | 107092€ | 749€ |
2019-05-29 | 23 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 76 | 660 | 180000€ | 2368€ |
2020-08-27 | 4 | AV LOUIS BERNIER | 6 | 104 | 778 | 293000€ | 2817€ |
2020-11-06 | 6 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 104 | 211 | 231000€ | 2221€ |
2020-09-14 | 8 | RUE JACQUES BREL | 5 | 107 | 230 | 259000€ | 2421€ |
2019-06-28 | 55 | RUE DE LA TERNIERE | 3 | 55 | 198 | 145000€ | 2636€ |
2022-12-19 | 8 | RUE DU MOULIN CASSE | 5 | 106 | 225 | 320000€ | 3019€ |
2020-01-14 | 4 | AV CHARLES GODDES DE VARENNES | 3 | 84 | 570 | 207000€ | 2464€ |
2019-07-11 | 10 | RUE JACQUES BREL | 7 | 148 | 238 | 265000€ | 1791€ |
2022-09-19 | 8 | AV MARTIN LUTHER KING | 6 | 136 | 237 | 363981€ | 2676€ |
2023-02-22 | 3 | RUE JACQUES BREL | 5 | 107 | 278 | 314525€ | 2939€ |
2019-10-03 | 2 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 89 | 258 | 172000€ | 1933€ |
2023-02-07 | 11 | AV LOUIS BERNIER | 5 | 74 | 354 | 205000€ | 2770€ |
2019-06-28 | 10 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 119 | 728 | 345000€ | 2899€ |
2019-05-20 | 4 | MAIL DE L ADEZIERE | 5 | 121 | 235 | 204000€ | 1686€ |
2023-03-28 | 24 | AV ALEXANDRE CHIRON | 4 | 77 | 473 | 257200€ | 3340€ |
2020-11-26 | 10 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 94 | 561 | 238000€ | 2532€ |
2020-06-05 | 22 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 107 | 211 | 195000€ | 1822€ |
2022-03-08 | 6 | AV CHARLES DE GONDI | 4 | 77 | 567 | 250000€ | 3247€ |
2021-07-02 | 1 | AV CHARLES DE GONDI | 4 | 93 | 761 | 337600€ | 3630€ |
2020-09-23 | 26 | AV GANDHI | 5 | 110 | 236 | 80000€ | 727€ |
2021-12-20 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 112 | 385 | 390000€ | 3482€ |
2020-06-19 | 12 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 83 | 682 | 211000€ | 2542€ |
2020-06-29 | 12 | CHE DE LA BEURRIERE | 7 | 138 | 591 | 325000€ | 2355€ |
2020-12-29 | 4 | AV DES CHAMPS BLANCS | 5 | 116 | 643 | 81000€ | 698€ |
2020-06-26 | 5 | AV DES CHAMPS BLANCS | 6 | 119 | 706 | 320000€ | 2689€ |
2020-08-27 | 4 | CHE DES LANDES | 7 | 160 | 567 | 350000€ | 2188€ |
2020-03-05 | 22 | AV GANDHI | 5 | 108 | 413 | 210000€ | 1944€ |
2021-10-21 | 82 | RUE DES ROSES | 5 | 95 | 406 | 240000€ | 2526€ |
2019-05-28 | 5 | AV DE LA DURANCERIE | 5 | 150 | 555 | 358000€ | 2387€ |
2020-06-19 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 133 | 313 | 230000€ | 1729€ |
2020-05-19 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 92 | 286 | 240000€ | 2609€ |
2019-10-16 | 8 | AV GANDHI | 5 | 105 | 345 | 235000€ | 2238€ |
2022-06-07 | 13 | CHE DE LA BEURRIERE | 5 | 137 | 517 | 453650€ | 3311€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DU CHARDONNET | 4 | 82 | 313 | 210000€ | 2561€ |
2020-10-01 | 18 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 105 | 685 | 238000€ | 2267€ |
2021-07-27 | 18 | RUE DE LA POSTE | 5 | 96 | 381 | 239000€ | 2490€ |
2019-08-21 | 7 | CHE DES LANDES | 5 | 85 | 625 | 272000€ | 3200€ |
2020-09-10 | 11 | RUE JOHN LENNON | 4 | 140 | 270 | 280000€ | 2000€ |
2019-08-02 | 13 | RUE JOHN LENNON | 4 | 100 | 315 | 189000€ | 1890€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DU CHARDONNET | 4 | 77 | 312 | 276585€ | 3592€ |
2020-07-27 | 19 | RUE JOHN LENNON | 5 | 98 | 440 | 240000€ | 2449€ |
2021-08-04 | 8 | IMP BEAUDOUIN | 7 | 150 | 529 | 360000€ | 2400€ |
2020-01-22 | 7 | RUE MARIDOR | 6 | 97 | 454 | 230000€ | 2371€ |
2019-08-27 | 15 | RUE DU CHARDONNET | 4 | 77 | 370 | 220000€ | 2857€ |
2022-02-02 | 13 | RUE DE LA POSTE | 4 | 70 | 212 | 250000€ | 3571€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DE LA POSTE | 4 | 70 | 216 | 169600€ | 2423€ |
2022-06-13 | 14 | AV LOUIS MICHEL LOYAU | 1 | 77 | 388 | 250000€ | 3247€ |
2019-06-19 | 7 | RUE DE LA POSTE | 4 | 70 | 216 | 149000€ | 2129€ |
2022-01-10 | 7 | RUE DE LA POSTE | 4 | 70 | 216 | 280000€ | 4000€ |
2020-11-04 | 9 | ALL EDOUARD MANET | 7 | 146 | 683 | 525100€ | 3597€ |
2019-08-02 | 134 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 85 | 207 | 218500€ | 2571€ |
2022-01-14 | 134 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 85 | 207 | 300000€ | 3529€ |
2020-06-30 | 5 | CHE DE LA BEURRIERE | 5 | 154 | 275 | 370000€ | 2403€ |
2020-10-09 | 62 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 2 | 45 | 130 | 140000€ | 3111€ |
2019-12-18 | 16 | AV DES CHAMPS BLANCS | 5 | 90 | 497 | 212000€ | 2356€ |
2022-05-25 | 10 | AV DE LA GRANDE PIECE | 5 | 92 | 575 | 235000€ | 2554€ |
2020-01-30 | 44 | RUE DES CHENES | 3 | 80 | 690 | 240000€ | 3000€ |
2019-06-14 | 142 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 69 | 75 | 117490€ | 1703€ |
2021-07-15 | 74 | RUE DES ROSES | 5 | 102 | 456 | 265000€ | 2598€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DU CHARDONNET | 6 | 106 | 720 | 240000€ | 2264€ |
2020-06-08 | 102 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 120 | 147 | 378000€ | 3150€ |
2022-12-05 | 146 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 86 | 83 | 235000€ | 2733€ |
2020-01-07 | 25 | AV DE LA GRANDE PIECE | 8 | 119 | 566 | 245000€ | 2059€ |
2020-05-20 | 8 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 99 | 276 | 225000€ | 2273€ |
2021-04-29 | 251 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 177 | 1106 | 665000€ | 3757€ |
2021-01-26 | 40 | RUE DES CHENES | 6 | 135 | 692 | 330000€ | 2444€ |
2019-06-25 | 148 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 75 | 40 | 150000€ | 2000€ |
2020-03-25 | 10 | ALL EDOUARD MANET | 6 | 153 | 670 | 415000€ | 2712€ |
2020-05-12 | 34 | RUE DES CHENES | 5 | 85 | 942 | 338000€ | 3976€ |
2019-09-11 | 34 | RUE DES CHENES | 5 | 85 | 0 | 390000€ | 4588€ |
2019-07-04 | 5 | AV CLEMENT JANEQUIN | 5 | 113 | 596 | 250000€ | 2212€ |
2022-09-09 | 164 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 85 | 202 | 300000€ | 3529€ |
2022-03-30 | 19 | CHE DES LANDES | 5 | 80 | 779 | 324000€ | 4050€ |
2020-09-24 | 14 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 100 | 296 | 240250€ | 2403€ |
2023-03-17 | 5 | AV DE LA PETITE GARDE | 5 | 124 | 542 | 290000€ | 2339€ |
2023-01-27 | 16 | RUE DES CHAMPS | 6 | 125 | 417 | 375000€ | 3000€ |
2021-03-25 | 28 | AV DES CHAMPS BLANCS | 5 | 83 | 612 | 97500€ | 1175€ |
2023-04-07 | 19 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 107 | 565 | 362000€ | 3383€ |
2019-10-25 | 9 | AV DE LA PETITE GARDE | 3 | 66 | 608 | 250000€ | 3788€ |
2021-02-03 | 13 | ALL MAURICE RAVEL | 3 | 74 | 410 | 260000€ | 3514€ |
2023-03-22 | 4 | AV DE LA GRANDE PIECE | 5 | 120 | 552 | 293900€ | 2449€ |
2020-10-09 | 21 | RUE DES FLEURS | 4 | 90 | 365 | 271000€ | 3011€ |
2020-05-19 | 33 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 110 | 500 | 305000€ | 2773€ |
2020-12-03 | 29 | AV DES CHAMPS BLANCS | 5 | 76 | 615 | 260000€ | 3421€ |
2019-10-11 | 59 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 142 | 577 | 295000€ | 2077€ |
2022-10-05 | 59 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 142 | 577 | 405000€ | 2852€ |