Estimation théorique
Aytré,17440 Aytré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Aytré,17440-Aytré indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aytré (17028), comprenant 9371 habitants est de 10,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.020€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,15€, à 14,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 715€ et 1.457€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aytré (17028), comprenant 9371 habitants est de 10,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.020€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,15€, à 14,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 715€ et 1.457€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-27 | 8 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 93 | 269 | 325000€ | 3495€ |
2021-03-05 | 14 | AV EDMOND GRASSET | 2 | 78 | 242 | 265000€ | 3397€ |
2019-07-10 | 18 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 77 | 407 | 265000€ | 3442€ |
2023-04-06 | 16 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 85 | 249 | 362000€ | 4259€ |
2022-01-13 | 20 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 99 | 127 | 280000€ | 2828€ |
2022-02-18 | 8 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 60 | 54 | 240500€ | 4008€ |
2020-09-14 | 8 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 60 | 105 | 208139€ | 3469€ |
2021-07-02 | 8 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 93 | 254 | 306050€ | 3291€ |
2022-05-30 | 25 | AV EDMOND GRASSET | 2 | 47 | 0 | 202000€ | 4298€ |
2020-05-11 | 20 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 69 | 293 | 285872€ | 4143€ |
2020-03-16 | 27 | AV EDMOND GRASSET | 6 | 173 | 272 | 311000€ | 1798€ |
2022-11-14 | 2 | CITE JACQUES DUCLOS | 4 | 77 | 236 | 300000€ | 3896€ |
2022-10-20 | 6 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 118 | 644 | 320000€ | 2712€ |
2021-05-28 | 30 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 60 | 0 | 230400€ | 3840€ |
2020-02-05 | 30 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 61 | 0 | 170000€ | 2787€ |
2022-05-20 | 30 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 61 | 0 | 200000€ | 3279€ |
2021-07-02 | 30 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 61 | 0 | 207948€ | 3409€ |
2020-05-16 | 30 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 79 | 0 | 260000€ | 3291€ |
2022-02-15 | 30 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 79 | 0 | 305000€ | 3861€ |
2020-10-19 | 30 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 92 | 0 | 285000€ | 3098€ |
2020-07-02 | 30 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 92 | 0 | 299500€ | 3255€ |
2022-11-30 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 96 | 378 | 340000€ | 3542€ |
2021-07-06 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 114 | 383 | 326000€ | 2860€ |
2022-10-26 | 10 | CITE JACQUES DUCLOS | 5 | 110 | 265 | 103356€ | 940€ |
2021-05-28 | 1 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 130 | 0 | 240000€ | 1846€ |
2019-07-19 | 21 | RUE DES CITES | 2 | 49 | 0 | 185000€ | 3776€ |
2019-09-18 | 3 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 118 | 480 | 530000€ | 4492€ |
2021-01-23 | 16 | CITE JACQUES DUCLOS | 5 | 93 | 270 | 240000€ | 2581€ |
2019-09-18 | 1 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 107 | 431 | 424000€ | 3963€ |
2021-03-08 | 6 | RUE DE LA DEMI LUNE | 3 | 88 | 121 | 222000€ | 2523€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DE LA DEMI LUNE | 7 | 115 | 588 | 190000€ | 1652€ |
2023-02-16 | 23 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 55 | 0 | 279600€ | 5084€ |
2022-01-27 | 58 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 4 | 90 | 403 | 330000€ | 3667€ |
2021-02-02 | 8 | RUE DE LA DEMI LUNE | 4 | 93 | 136 | 107000€ | 1151€ |
2020-11-23 | 3 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 130 | 705 | 460000€ | 3538€ |
2022-01-27 | 56 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 4 | 142 | 978 | 730000€ | 5141€ |
2022-02-14 | 27 | CITE JACQUES DUCLOS | 4 | 77 | 218 | 315000€ | 4091€ |
2022-01-27 | 54 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 2 | 46 | 244 | 340000€ | 7391€ |
2022-09-21 | 15 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 5 | 98 | 465 | 433900€ | 4428€ |
2022-10-07 | 39 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 3 | 44 | 131 | 219000€ | 4977€ |
2022-01-27 | 54 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 4 | 125 | 251 | 275000€ | 2200€ |
2023-03-27 | 8 | RUE DE LA DEMI LUNE | 3 | 72 | 695 | 285000€ | 3958€ |
2022-10-07 | 39 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 6 | 130 | 543 | 640908€ | 4930€ |
2022-09-02 | 13 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 5 | 80 | 508 | 78000€ | 975€ |
2022-10-07 | 39 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 4 | 89 | 917 | 580000€ | 6517€ |
2022-02-14 | 14 | RUE DE LA DEMI LUNE | 4 | 78 | 556 | 378500€ | 4853€ |
2020-05-18 | 8 | RUE DE LA DEMI LUNE | 5 | 141 | 500 | 384450€ | 2727€ |
2021-06-18 | 1 | CHE DES CAVES | 6 | 140 | 387 | 430000€ | 3071€ |
2019-07-10 | 4 | ALL DU CLOS GAMBETTA | 4 | 106 | 225 | 313610€ | 2959€ |
2019-08-12 | 1 | CHE DES CAVES | 5 | 125 | 392 | 345300€ | 2762€ |
2021-05-11 | 3 | CHE DES CAVES | 2 | 49 | 160 | 90000€ | 1837€ |
2020-01-24 | 5 | CHE DES CAVES | 3 | 104 | 291 | 210000€ | 2019€ |
2020-11-12 | 6 | CHE DES CAVES | 5 | 109 | 250 | 350000€ | 3211€ |
2020-05-11 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 144 | 259000€ | 3238€ |
2022-12-09 | 50 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 2 | 35 | 52 | 80000€ | 2286€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 75 | 311 | 405550€ | 5407€ |
2020-02-28 | 50 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 3 | 76 | 223 | 250000€ | 3289€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 80 | 315 | 230000€ | 2875€ |
2022-09-07 | 26 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 2 | 36 | 0 | 161960€ | 4499€ |
2022-12-19 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 827 | 400000€ | 5000€ |
2021-08-19 | 11 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 88 | 324 | 318000€ | 3614€ |
2021-03-22 | 11 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 88 | 324 | 440000€ | 5000€ |
2023-03-17 | 4 | VC DES RIPPAUX | 2 | 27 | 48 | 124000€ | 4593€ |
2020-06-08 | 9 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 36 | 27 | 109000€ | 3028€ |
2023-06-20 | 3 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 2 | 32 | 46 | 120000€ | 3750€ |
2022-02-28 | 9 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 89 | 70 | 145000€ | 1629€ |
2019-08-27 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 87 | 635 | 250000€ | 2874€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 86 | 512 | 283000€ | 3291€ |
2020-02-12 | 6 | COUR DES RIPPAUX | 3 | 90 | 221 | 250000€ | 2778€ |
2023-01-11 | 6 | VC DES RIPPAUX | 3 | 90 | 221 | 354650€ | 3941€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 169 | 399 | 410000€ | 2426€ |
2023-04-13 | 12 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 4 | 85 | 294 | 280000€ | 3294€ |
2020-01-09 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 114 | 625 | 344500€ | 3022€ |
2019-05-28 | 18 | ALL DU PINOT | 7 | 104 | 434 | 250000€ | 2404€ |
2022-04-28 | 23 | RUE DES BLEUETS | 4 | 75 | 512 | 410000€ | 5467€ |
2020-11-24 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 93 | 370 | 285000€ | 3065€ |
2021-08-24 | 18 | RUE DE LA PAIX | 5 | 82 | 498 | 260600€ | 3178€ |
2021-04-19 | 10 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 169 | 0 | 510000€ | 3018€ |
2020-06-25 | 51 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 56 | 90 | 152000€ | 2714€ |
2022-04-14 | 6 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 71 | 112 | 285000€ | 4014€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 2 | 35 | 57 | 150000€ | 4286€ |
2021-07-15 | 8 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 128 | 278 | 332700€ | 2599€ |
2021-12-03 | 2 | RUE GAMBETTA | 4 | 85 | 166 | 375000€ | 4412€ |
2021-05-31 | 31 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 58 | 180 | 163500€ | 2819€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DES BLEUETS | 4 | 75 | 378 | 345500€ | 4607€ |
2022-06-03 | 7 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 57 | 175 | 170000€ | 2982€ |
2021-09-27 | 9 | RUE DE LA GARE | 3 | 74 | 0 | 175900€ | 2377€ |
2020-05-26 | 31 | AV DU GEN DE GAULLE | 1 | 35 | 51 | 96000€ | 2743€ |
2023-02-28 | 10 | RUE DU COLONEL FABIEN | 2 | 32 | 0 | 110000€ | 3438€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 89 | 497 | 330000€ | 3708€ |
2019-06-07 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 295 | 280000€ | 3733€ |
2020-05-29 | 31 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 68 | 122 | 190000€ | 2794€ |
2019-06-25 | 31 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 127 | 122 | 254300€ | 2002€ |
2020-01-07 | 12 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 110 | 237 | 350000€ | 3182€ |
2020-09-07 | 12 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 166 | 1295 | 645000€ | 3886€ |
2021-05-28 | 12 | ALL DU PINOT | 4 | 76 | 458 | 242000€ | 3184€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DE LA GARE | 2 | 38 | 37 | 166500€ | 4382€ |
2023-04-19 | 11 | RUE DES BLEUETS | 4 | 75 | 522 | 317500€ | 4233€ |
2020-08-25 | 27 | RUE DE LA GARE | 5 | 146 | 363 | 526445€ | 3606€ |
2020-12-16 | 7 | PTR PTE RUE CARNOT | 5 | 90 | 154 | 319000€ | 3544€ |
2020-10-27 | 8 | ALL DU PINOT | 3 | 73 | 555 | 246000€ | 3370€ |
2019-12-13 | 4 | RUE BARBEDETTE | 2 | 48 | 34 | 153000€ | 3188€ |
2022-01-14 | 4 | RUE BARBEDETTE | 2 | 48 | 34 | 190000€ | 3958€ |
2021-11-15 | 14 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 61 | 143 | 320000€ | 5246€ |
2020-09-18 | 14 | RUE JEAN JAURES | 2 | 54 | 58 | 119045€ | 2205€ |
2023-03-09 | 31 | RUE DE LA GARE | 4 | 81 | 368 | 290000€ | 3580€ |
2022-04-11 | 7 | ALL DU PINOT | 5 | 112 | 584 | 293000€ | 2616€ |
2020-05-11 | 2 | RUE BARBEDETTE | 1 | 25 | 58 | 107000€ | 4280€ |
2021-08-12 | 6 | ALL DU PINOT | 5 | 103 | 493 | 455000€ | 4417€ |
2019-09-25 | 22 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 75 | 393 | 210000€ | 2800€ |
2020-10-30 | 18 | RUE DE LA GARE | 3 | 105 | 433 | 345000€ | 3286€ |
2022-01-25 | 2 | RUE JEAN JAURES | 3 | 66 | 66 | 117500€ | 1780€ |
2022-01-20 | 11 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 117 | 679 | 337500€ | 2885€ |
2022-06-27 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 135 | 369 | 643680€ | 4768€ |
2019-12-30 | 42 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 100 | 86 | 149000€ | 1490€ |
2022-04-06 | 42 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 100 | 86 | 295000€ | 2950€ |
2022-02-09 | 14 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 0 | 255000€ | 3188€ |
2020-01-08 | 10 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 420 | 267000€ | 2225€ |
2021-06-09 | 28 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 840 | 320000€ | 3556€ |
2020-03-16 | 59 | AV EDMOND GRASSET | 1 | 50 | 44 | 197000€ | 3940€ |
2021-09-17 | 36 | ALL DU PINOT | 5 | 88 | 405 | 282000€ | 3205€ |
2019-12-18 | 46 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 114 | 177 | 226500€ | 1987€ |
2022-07-29 | 21 | ALL DU MUSCADELLE | 6 | 138 | 277 | 406000€ | 2942€ |
2020-12-16 | 1 | ALL DU PINOT | 4 | 130 | 607 | 402500€ | 3096€ |
2020-09-17 | 39 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 730 | 280000€ | 3294€ |
2019-12-27 | 24 | RUE DES VIGNES | 4 | 96 | 730 | 190000€ | 1979€ |
2022-09-27 | 6 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 97 | 410 | 138600€ | 1429€ |
2022-10-21 | 32 | RUE DE LA GARE | 5 | 162 | 896 | 587811€ | 3628€ |
2020-01-17 | 1 | AV PIERRE LOTI | 4 | 68 | 420 | 205000€ | 3015€ |
2022-11-30 | 1 | RUE EVARISTE POITEVIN | 2 | 42 | 0 | 210000€ | 5000€ |
2019-06-04 | 13 | RUE JEAN BART | 3 | 59 | 499 | 230000€ | 3898€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DE LA CORVETTE | 4 | 100 | 279 | 407000€ | 4070€ |
2020-02-17 | 26 | RUE JEAN BART | 4 | 68 | 475 | 225000€ | 3309€ |
2020-06-11 | 9 | ALL DE L AUXERROIS | 4 | 78 | 429 | 230000€ | 2949€ |
2022-06-07 | 21 | RUE DES VIGNES | 2 | 60 | 360 | 275000€ | 4583€ |
2021-09-28 | 100 | RUE DE VERDUN | 6 | 170 | 767 | 775000€ | 4559€ |
2020-11-16 | 10 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 68 | 425 | 285360€ | 4196€ |
2022-08-04 | 58 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 139 | 627 | 567000€ | 4079€ |
2020-05-19 | 17 | RUE JEAN BART | 4 | 110 | 492 | 332000€ | 3018€ |
2021-04-19 | 5 | RUE EVARISTE POITEVIN | 5 | 92 | 159 | 250000€ | 2717€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DES VIGNES | 5 | 89 | 508 | 240000€ | 2697€ |
2021-06-29 | 13 | ALL DE L ALIGOTE | 4 | 87 | 460 | 328000€ | 3770€ |
2021-02-17 | 8 | RUE DE LA CORVETTE | 4 | 83 | 278 | 290000€ | 3494€ |
2022-09-27 | 23 | RUE JEAN BART | 5 | 81 | 477 | 410000€ | 5062€ |
2021-01-04 | 1 | PL DE LA BISQUINE | 5 | 112 | 472 | 359750€ | 3212€ |
2020-03-06 | 12 | ALL DE L ALIGOTE | 5 | 92 | 432 | 322000€ | 3500€ |
2021-12-21 | 14 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 68 | 472 | 200000€ | 2941€ |
2019-07-25 | 33 | RUE JEAN BART | 5 | 81 | 486 | 247000€ | 3049€ |
2019-12-26 | 39 | RUE JEAN BART | 3 | 66 | 442 | 53100€ | 805€ |
2022-08-12 | 5 | PL DE LA BISQUINE | 4 | 85 | 217 | 327756€ | 3856€ |