Estimation théorique
Azay le Rideau,37190 Azay le Rideau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Azay le Rideau,37190-Azay le Rideau indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-le-Rideau (37014), comprenant 3592 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-le-Rideau (37014), comprenant 3592 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-28 | 1272 | LES FONTAINES | 4 | 88 | 1224 | 170000€ | 1932€ |
2021-09-03 | 22 | RUE DES FONTAINES | 3 | 84 | 878 | 240000€ | 2857€ |
2020-10-13 | 16 | RUE DES FONTAINES | 6 | 126 | 835 | 298700€ | 2371€ |
2023-05-10 | 18 | RUE TOURNOIS | 3 | 90 | 256 | 220000€ | 2444€ |
2021-07-01 | 17 | RUE TOURNOIS | 5 | 124 | 456 | 274022€ | 2210€ |
2021-04-09 | 1 | ALL RAYMOND MERKLEN | 3 | 114 | 891 | 380000€ | 3333€ |
2020-02-14 | 4 | ALL DE LA COUTURE | 5 | 100 | 0 | 173450€ | 1735€ |
2022-05-18 | 5 | ALL RAYMOND MERKLEN | 4 | 123 | 1008 | 150000€ | 1220€ |
2021-06-03 | 10 | ALL RAYMOND MERKLEN | 6 | 111 | 1024 | 195000€ | 1757€ |
2022-02-22 | 3 | ALL DU CHENIN BLANC | 5 | 143 | 868 | 314000€ | 2196€ |
2022-03-15 | 21 | RTE DE VILLANDRY | 5 | 135 | 800 | 423694€ | 3138€ |
2019-07-02 | 12 | ALL DE LA COUTURE | 5 | 118 | 776 | 228000€ | 1932€ |
2019-06-14 | 32 | RUE GREVY | 6 | 259 | 3588 | 660000€ | 2548€ |
2022-07-20 | 699 | LA COUTURE | 3 | 32 | 714 | 60000€ | 1875€ |
2021-08-20 | 11 | RTE DE VILLANDRY | 7 | 231 | 1694 | 467500€ | 2024€ |
2021-02-08 | 71 | RUE NATIONALE | 4 | 87 | 340 | 90000€ | 1034€ |
2023-03-09 | 5 | RUE DE CROSTON | 5 | 89 | 522 | 235000€ | 2640€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DE CROSTON | 5 | 89 | 445 | 235000€ | 2640€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DE CROSTON | 5 | 89 | 476 | 242500€ | 2725€ |
2020-08-25 | 50 | AV ADELAIDE RICHE | 9 | 220 | 1393 | 503930€ | 2291€ |
2020-05-20 | 68 | RUE NATIONALE | 6 | 120 | 273 | 176500€ | 1471€ |
2023-01-12 | 6 | RUE DE CROSTON | 5 | 89 | 381 | 230000€ | 2584€ |
2020-01-02 | 66 | RUE NATIONALE | 2 | 35 | 154 | 103000€ | 2943€ |
2022-09-12 | 66 | RUE NATIONALE | 2 | 35 | 154 | 193000€ | 5514€ |
2019-10-25 | 13 | RUE GREVY | 3 | 139 | 851 | 295000€ | 2122€ |
2021-07-06 | 61 | RUE NATIONALE | 2 | 48 | 36 | 84700€ | 1765€ |
2021-09-03 | 52 | AV ADELAIDE RICHE | 3 | 70 | 210 | 300000€ | 4286€ |
2021-02-17 | 1 | ALL DES TAMARIS | 5 | 80 | 654 | 186000€ | 2325€ |
2021-12-09 | 58 | AV ADELAIDE RICHE | 3 | 67 | 75 | 106400€ | 1588€ |
2022-12-23 | 18 | AV ADELAIDE RICHE | 4 | 66 | 118 | 90000€ | 1364€ |
2020-03-13 | 18 | AV ADELAIDE RICHE | 4 | 66 | 118 | 90000€ | 1364€ |
2021-03-12 | 8 | AV DE LA GARE | 4 | 184 | 1341 | 230000€ | 1250€ |
2020-10-14 | 24 | AV ADELAIDE RICHE | 5 | 150 | 492 | 125000€ | 833€ |
2021-01-08 | 47 | RUE NATIONALE | 7 | 220 | 890 | 550000€ | 2500€ |
2023-05-05 | 18 | AV ADELAIDE RICHE | 3 | 63 | 55 | 115000€ | 1825€ |
2019-08-23 | 6 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 88 | 396 | 182500€ | 2074€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DE LA GALVERE | 6 | 150 | 136 | 475000€ | 3167€ |
2019-12-23 | 8 | RUE GREVY | 4 | 90 | 229 | 160000€ | 1778€ |
2019-12-16 | 45 | RUE NATIONALE | 6 | 120 | 214 | 280000€ | 2333€ |
2019-10-18 | 35 | AV ADELAIDE RICHE | 6 | 143 | 618 | 171500€ | 1199€ |
2020-11-19 | 12 | AV ADELAIDE RICHE | 3 | 91 | 558 | 148400€ | 1631€ |
2019-07-22 | 9 | ALL DES TAMARIS | 4 | 67 | 833 | 130000€ | 1940€ |
2019-09-27 | 2 | IMP DES BOUGNOUX | 2 | 68 | 104 | 67000€ | 985€ |
2022-08-05 | 7 | AV DE LA GARE | 4 | 92 | 332 | 278000€ | 3022€ |
2022-11-17 | 27 | AV ADELAIDE RICHE | 5 | 177 | 686 | 480000€ | 2712€ |
2023-01-06 | 7 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 89 | 524 | 207000€ | 2326€ |
2022-06-17 | 41 | RUE NATIONALE | 3 | 95 | 237 | 205000€ | 2158€ |
2019-05-23 | 15 | AV ADELAIDE RICHE | 6 | 98 | 300 | 176900€ | 1805€ |
2021-12-14 | 13 | AV DE LA GARE | 2 | 78 | 218 | 160000€ | 2051€ |
2021-04-21 | 38 | RUE CARNOT | 5 | 98 | 63 | 175000€ | 1786€ |
2020-05-18 | 20 | RUE PIERRE DE RONSARD | 3 | 49 | 84 | 25000€ | 510€ |
2022-02-25 | 20 | RUE PIERRE DE RONSARD | 3 | 49 | 47 | 62500€ | 1276€ |
2021-11-12 | 4 | IMP ADELAIDE RICHE | 4 | 92 | 44 | 46000€ | 500€ |
2020-09-25 | 17 | RUE DU 8 MAI 45 | 5 | 81 | 109 | 100000€ | 1235€ |
2019-10-01 | 3 | RUE DESCARTES | 2 | 45 | 55 | 111000€ | 2467€ |
2021-10-01 | 8 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 133 | 193 | 240200€ | 1806€ |
2019-09-18 | 31 | RUE NATIONALE | 4 | 130 | 79 | 184663€ | 1420€ |
2021-08-09 | 31 | RUE NATIONALE | 4 | 130 | 79 | 225500€ | 1735€ |
2021-10-06 | 26 | AV DE LA GARE | 2 | 35 | 173 | 80000€ | 2286€ |
2022-09-15 | 12 | ALL DES TAMARIS | 5 | 117 | 996 | 284000€ | 2427€ |
2021-11-18 | 12 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 112 | 415 | 170000€ | 1518€ |
2023-01-13 | 8 | ALL DES CERISIERS | 5 | 168 | 833 | 277000€ | 1649€ |
2020-10-27 | 36 | AV DE LA GARE | 3 | 81 | 325 | 150600€ | 1859€ |
2019-11-28 | 2 | ALL DE LA CLOUSIERE | 3 | 130 | 1000 | 249400€ | 1918€ |
2020-12-18 | 9 | ALL DES SORBIERS | 5 | 89 | 996 | 172000€ | 1933€ |
2022-12-27 | 16 | RUE NATIONALE | 4 | 135 | 56 | 148000€ | 1096€ |
2022-06-28 | 13 | RUE NATIONALE | 7 | 246 | 172 | 165000€ | 671€ |
2020-03-13 | 49 | AV DE LA GARE | 3 | 66 | 217 | 170000€ | 2576€ |
2020-05-18 | 44 | AV DE LA GARE | 6 | 119 | 843 | 218000€ | 1832€ |
2020-07-28 | 16 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 119 | 479 | 348600€ | 2929€ |
2021-08-20 | 16 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 119 | 479 | 375000€ | 3151€ |
2019-11-27 | 21 | RUE GAMBETTA | 4 | 88 | 130 | 110000€ | 1250€ |
2020-09-11 | 1 | CHE DE JEANNE D ARC | 6 | 150 | 0 | 215000€ | 1433€ |
2020-10-31 | 53 | AV DE LA GARE | 2 | 71 | 272 | 137800€ | 1941€ |
2020-08-07 | 45 | AV DE LA GARE | 3 | 104 | 500 | 211213€ | 2031€ |
2022-09-30 | 18 | RUE BALZAC | 4 | 70 | 55 | 202000€ | 2886€ |
2022-02-04 | 2 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 70 | 142 | 135000€ | 1929€ |
2020-12-30 | 5888 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 100 | 778 | 201880€ | 2019€ |
2020-12-16 | 9 | RUE BALZAC | 3 | 60 | 0 | 107000€ | 1783€ |
2019-07-12 | 7 | RUE DE PINEAU | 6 | 140 | 360 | 250000€ | 1786€ |
2020-08-17 | 21 | RUE GEORGES JEHAN | 4 | 78 | 500 | 200000€ | 2564€ |
2022-02-24 | 8 | RUE DE PINEAU | 2 | 70 | 489 | 220000€ | 3143€ |
2021-03-02 | 17 | RUE DE PINEAU | 6 | 170 | 723 | 405000€ | 2382€ |
2022-01-14 | 52 | RUE GEORGES JEHAN | 3 | 78 | 486 | 142000€ | 1821€ |
2019-10-31 | 19 | RUE DE PINEAU | 3 | 70 | 136 | 112000€ | 1600€ |
2022-12-19 | 11 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 89 | 611 | 167600€ | 1883€ |
2020-11-09 | 30 | RUE GEORGES JEHAN | 4 | 80 | 665 | 191000€ | 2388€ |
2019-12-19 | 20 | RUE DE PINEAU | 3 | 62 | 192 | 55000€ | 887€ |
2023-01-12 | 12 | ALL DES MARRONNIERS | 6 | 125 | 818 | 290000€ | 2320€ |
2022-06-02 | 24 | RUE DE PINEAU | 6 | 122 | 415 | 228800€ | 1875€ |
2023-03-10 | 51 | ALL DES POMMIERS | 3 | 59 | 848 | 228000€ | 3864€ |
2020-03-13 | 56 | AV DE LA GARE | 14 | 320 | 3126 | 620000€ | 1938€ |
2023-03-08 | 7 | RUE DU HAUT PINEAU | 2 | 49 | 392 | 75000€ | 1531€ |
2022-01-31 | 7 | RUE DU HAUT PINEAU | 2 | 49 | 392 | 165000€ | 3367€ |
2019-06-07 | 25 | RUE DE PINEAU | 6 | 178 | 241 | 227000€ | 1275€ |
2019-10-31 | 5 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 78 | 574 | 110700€ | 1419€ |
2021-12-10 | 5 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 78 | 574 | 205000€ | 2628€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DU HAUT PINEAU | 3 | 66 | 213 | 85000€ | 1288€ |
2023-03-23 | 49 | ALL DES POMMIERS | 5 | 101 | 1045 | 310000€ | 3069€ |
2022-07-12 | 2 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 89 | 721 | 167600€ | 1883€ |
2022-04-12 | 47 | ALL DES POMMIERS | 3 | 85 | 533 | 240000€ | 2824€ |
2019-07-22 | 7 | ALL DES POMMIERS | 4 | 89 | 733 | 151000€ | 1697€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DU STADE | 3 | 51 | 219 | 150000€ | 2941€ |
2019-11-13 | 7 | RUE DU STADE | 4 | 90 | 327 | 195000€ | 2167€ |
2021-09-29 | 3 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 78 | 636 | 144000€ | 1846€ |
2021-06-01 | 1 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 89 | 863 | 181000€ | 2034€ |
2019-09-17 | 29 | RUE DE PINEAU | 5 | 71 | 115 | 112000€ | 1577€ |
2020-03-06 | 17 | RUE DU HAUT PINEAU | 3 | 54 | 118 | 105000€ | 1944€ |
2022-02-14 | 5 | ALL AUGUSTE RODIN | 3 | 71 | 1008 | 330000€ | 4648€ |
2023-01-06 | 12 | ALL DES POMMIERS | 5 | 95 | 810 | 210000€ | 2211€ |
2022-07-28 | 16 | ALL DES POMMIERS | 2 | 55 | 738 | 255000€ | 4636€ |
2019-07-24 | 6 | RUE DU HAUT PINEAU | 3 | 62 | 90 | 57500€ | 927€ |
2022-07-19 | 21 | ALL DES POMMIERS | 5 | 110 | 652 | 208700€ | 1897€ |
2021-08-05 | 17 | ALL DES POMMIERS | 3 | 78 | 353 | 130000€ | 1667€ |
2021-09-23 | 19 | ALL DES POMMIERS | 3 | 78 | 326 | 129000€ | 1654€ |
2021-04-22 | 9 | ALL AUGUSTE RODIN | 5 | 125 | 929 | 345000€ | 2760€ |
2022-06-10 | 36 | RUE DE PINEAU | 5 | 164 | 97 | 416566€ | 2540€ |
2019-11-16 | 38 | RUE DE PINEAU | 3 | 54 | 376 | 85000€ | 1574€ |
2021-08-05 | 40 | RUE DE PINEAU | 3 | 84 | 251 | 175000€ | 2083€ |
2020-09-01 | 2 | RTE DE LANGEAIS | 6 | 176 | 1577 | 322000€ | 1830€ |
2020-10-12 | 25 | ALL AUGUSTE RODIN | 4 | 96 | 907 | 220000€ | 2292€ |
2020-08-18 | 19 | ALL DES CORNUELLES | 6 | 147 | 1137 | 280000€ | 1905€ |
2019-08-26 | 15 | ALL AUGUSTE RODIN | 7 | 195 | 1647 | 325000€ | 1667€ |
2019-10-18 | 4 | ALL FRANCOIS RUDE | 5 | 127 | 905 | 283560€ | 2233€ |
2020-07-01 | 1 | ALL JEAN GOUJON | 4 | 110 | 909 | 280000€ | 2545€ |
2019-07-01 | 2 | ALL JEAN GOUJON | 3 | 73 | 1205 | 226570€ | 3104€ |
2020-02-10 | 10 | IMP DU HAUT FEUILLET | 5 | 114 | 974 | 221800€ | 1946€ |
2021-09-28 | 14 | ALL DES MESANGES | 7 | 105 | 886 | 223200€ | 2126€ |
2019-05-14 | 18 | ALL DES MESANGES | 4 | 130 | 500 | 265000€ | 2038€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DE CHINON | 4 | 87 | 102 | 140000€ | 1609€ |
2022-07-19 | 13 | RUE DE CHINON | 9 | 240 | 114 | 250524€ | 1044€ |
2019-06-25 | 12 | ALL DES PIVERTS | 3 | 65 | 936 | 230000€ | 3538€ |
2020-08-13 | 32 | RUE DU VIEUX CHENE | 7 | 181 | 2084 | 215000€ | 1188€ |
2020-01-10 | 17 | ALL DES ROGAREAUX | 6 | 117 | 803 | 215000€ | 1838€ |
2022-12-30 | 5003 | ALL DES MESANGES | 5 | 124 | 1000 | 185000€ | 1492€ |
2019-12-13 | 15 | RUE DE CHINON | 3 | 85 | 955 | 265000€ | 3118€ |
2021-01-08 | 2 | CHE DES CHANVRILS | 3 | 71 | 128 | 141500€ | 1993€ |
2019-11-27 | 2 | ALL DES ROGAREAUX | 3 | 108 | 500 | 310000€ | 2870€ |
2019-07-26 | 6239 | ALL DES SITELLES | 5 | 92 | 1124 | 219000€ | 2380€ |
2023-05-22 | 20 | ALL DES PIVERTS | 5 | 101 | 500 | 285000€ | 2822€ |
2019-07-11 | 22 | RUE DE CHINON | 3 | 59 | 40 | 20300€ | 344€ |
2020-06-17 | 6269 | ALL DES SITELLES | 4 | 88 | 1110 | 212000€ | 2409€ |
2020-07-23 | 35 | RUE DE CHINON | 3 | 76 | 233 | 112000€ | 1474€ |
2020-04-10 | 37 | RUE DE CHINON | 4 | 122 | 171 | 198000€ | 1623€ |
2019-08-26 | 7 | CHE DU PLESSIS | 7 | 112 | 2553 | 298000€ | 2661€ |
2019-07-25 | 40 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 78 | 490 | 96000€ | 1231€ |
2020-03-31 | 7 | ALL DES ROGAREAUX | 6 | 185 | 1217 | 370300€ | 2002€ |
2020-09-22 | 47 | RUE DE CHINON | 2 | 55 | 64 | 54000€ | 982€ |
2021-10-18 | 47 | RUE DE CHINON | 2 | 55 | 64 | 151000€ | 2745€ |
2021-01-15 | 22 | RTE DE LANGEAIS | 4 | 85 | 624 | 186000€ | 2188€ |