Estimation théorique
Bagnères de Luchon,31110 Bagnères de Luchon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bagnères de Luchon,31110-Bagnères de Luchon indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antignac (31010), comprenant 110 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 906€ avec un indice de confiance de 4.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antignac (31010), comprenant 110 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 906€ avec un indice de confiance de 4.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-24 | 1 | RUE GABRIEL NADAU | 3 | 72 | 35 | 90000€ | 1250€ |
2022-04-20 | 6 | RUE DE L ETOILE | 3 | 80 | 40 | 188180€ | 2352€ |
2022-08-05 | 1 | RUE AZEMAR | 4 | 136 | 42 | 119900€ | 882€ |
2021-05-07 | 7 | RUE LEGRAND | 5 | 130 | 58 | 176700€ | 1359€ |
2020-05-13 | 4 | IMP DU CHAMP DE MARS | 4 | 141 | 55 | 112000€ | 794€ |
2020-11-05 | 9007 | RUE GABRIEL NADAU | 4 | 98 | 175 | 160000€ | 1633€ |
2019-06-18 | 34 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 45 | 133000€ | 1773€ |
2020-01-22 | 13 | RUE DES ROSIERS | 4 | 35 | 75 | 115000€ | 3286€ |
2021-11-23 | 29 | RUE GAMBETTA | 3 | 72 | 26 | 80000€ | 1111€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DE L ONE | 5 | 112 | 185 | 156000€ | 1393€ |
2022-05-09 | 11 | RUE DE L ONE | 2 | 25 | 30 | 50499.4€ | 2020€ |
2021-11-02 | 39 | RUE GAMBETTA | 2 | 40 | 24 | 55000€ | 1375€ |
2021-10-28 | 16 | RUE GAMBETTA | 3 | 55 | 42 | 136500€ | 2482€ |
2021-07-30 | 3 | AV JEAN JAURES | 5 | 130 | 136 | 161500€ | 1242€ |
2020-02-07 | 9001 | RUE GAMBETTA | 5 | 68 | 41 | 36000€ | 529€ |
2020-05-23 | 20 | RUE AZEMAR | 5 | 72 | 65 | 100000€ | 1389€ |
2019-11-27 | 7 | RUE THIERS | 5 | 101 | 57 | 107660€ | 1066€ |
2023-03-13 | 24 | RUE AZEMAR | 3 | 90 | 32 | 110000€ | 1222€ |
2020-02-11 | 17 | RUE DES ROSIERS | 4 | 90 | 342 | 215000€ | 2389€ |
2022-09-21 | 43 | RUE GAMBETTA | 5 | 68 | 19 | 224700€ | 3304€ |
2020-07-24 | 10 | RUE BAPTISTE BARRAU | 4 | 108 | 107 | 74000€ | 685€ |
2019-05-21 | 19 | PL G ROUY | 5 | 124 | 0 | 81800€ | 660€ |
2022-09-21 | 14 | RUE THIERS | 4 | 85 | 53 | 168000€ | 1976€ |
2020-09-16 | 3 | IMP LAFAGETTE | 7 | 98 | 209 | 185000€ | 1888€ |
2022-01-12 | 62 | RUE GAMBETTA | 5 | 80 | 50 | 141700€ | 1771€ |
2019-08-13 | 5 | AV JEAN JAURES | 3 | 56 | 36 | 101450€ | 1812€ |
2021-06-14 | 12 | RUE NEREE BOUBEE | 10 | 204 | 99 | 159600€ | 782€ |
2023-03-27 | 9 | RUE GAMBETTA | 5 | 82 | 40 | 95000€ | 1159€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DE CECIRE | 3 | 55 | 48 | 55000€ | 1000€ |
2019-11-20 | 7 | RUE GAMBETTA | 4 | 70 | 120 | 31500€ | 450€ |
2019-12-11 | 14 | RUE DE CECIRE | 3 | 60 | 63 | 111460€ | 1858€ |
2021-08-31 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 51 | 48 | 105000€ | 2059€ |
2023-02-10 | 13 | RUE NEREE BOUBEE | 4 | 113 | 340 | 184400€ | 1632€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DE CECIRE | 5 | 55 | 30 | 114000€ | 2073€ |
2022-07-18 | 30 | RUE DE CECIRE | 5 | 95 | 143 | 240000€ | 2526€ |
2023-05-12 | 79 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 81 | 65 | 137000€ | 1691€ |
2021-04-07 | 9 | RUE DE CECIRE | 5 | 110 | 134 | 80000€ | 727€ |
2023-04-03 | 1 | RUE DU COURTAT | 4 | 77 | 105 | 135500€ | 1760€ |
2022-09-20 | 9003 | IMP LAFAGETTE | 6 | 178 | 659 | 344600€ | 1936€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DES JARDINS | 4 | 65 | 42 | 129670€ | 1995€ |
2022-02-15 | 10 | IMP DE LA SOULAN | 4 | 73 | 64 | 175630€ | 2406€ |
2020-01-18 | 27 | RUE DE CECIRE | 3 | 80 | 167 | 146000€ | 1825€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DE PAILHES | 3 | 52 | 109 | 161916€ | 3114€ |
2020-10-31 | 10 | RUE DE SAHAGE | 3 | 70 | 165 | 100000€ | 1429€ |
2020-01-04 | 11 | RUE DES JARDINS | 8 | 146 | 550 | 187010€ | 1281€ |
2019-06-29 | 17 | IMP LAFAGETTE | 4 | 64 | 526 | 194450€ | 3038€ |
2023-03-14 | 23 | IMP DE LA SOULAN | 4 | 59 | 116 | 96000€ | 1627€ |
2020-08-05 | 1 | PL VINCENT AURIOL | 4 | 86 | 124 | 175000€ | 2035€ |
2021-12-15 | 28 | AV JEAN JAURES | 5 | 123 | 71 | 253000€ | 2057€ |
2020-10-23 | 5 | RUE DE SAHAGE | 3 | 40 | 184 | 85000€ | 2125€ |
2022-06-22 | 8 | RUE GARAVE | 5 | 100 | 110 | 345000€ | 3450€ |
2021-07-30 | 32 | AV JEAN JAURES | 4 | 142 | 70 | 135000€ | 951€ |
2021-11-04 | 3 | RUE DU HOUGA | 7 | 130 | 180 | 220000€ | 1692€ |
2021-12-09 | 27 | AV JEAN JAURES | 4 | 118 | 181 | 169500€ | 1436€ |
2023-04-28 | 11 | RUE GARAVE | 8 | 180 | 184 | 268829€ | 1493€ |
2021-06-03 | 11 | RUE SOULERAT | 2 | 38 | 41 | 105000€ | 2763€ |
2021-12-30 | 29 | AV JEAN JAURES | 2 | 47 | 57 | 130000€ | 2766€ |
2019-10-11 | 12 | RUE GARAVE | 4 | 55 | 182 | 120000€ | 2182€ |
2020-02-08 | 4 | RUE HENRY RUSSEL | 2 | 52 | 153 | 69000€ | 1327€ |
2021-09-28 | 19 | RUE HORTENSE | 4 | 72 | 461 | 229850€ | 3192€ |
2022-12-30 | 6 | RUE SOULERAT | 5 | 98 | 417 | 95000€ | 969€ |
2021-06-10 | 3 | IMP MAZENS | 3 | 79 | 94 | 230505€ | 2918€ |
2021-04-19 | 48 | RUE DE SUPERBAGNERES | 4 | 95 | 68 | 120000€ | 1263€ |
2020-09-01 | 10 | RUE HENRY RUSSEL | 4 | 96 | 414 | 130000€ | 1354€ |
2022-07-11 | 21 | RUE COLOMIC | 4 | 106 | 362 | 369680€ | 3488€ |
2022-05-07 | 50 | AV JEAN JAURES | 3 | 75 | 55 | 159865€ | 2132€ |
2022-07-05 | 3 | RUE COLOMIC | 10 | 235 | 150 | 308210€ | 1312€ |
2021-06-25 | 29 | RUE COLOMIC | 4 | 83 | 165 | 205000€ | 2470€ |
2023-03-22 | 29 | RUE COLOMIC | 4 | 83 | 165 | 251347€ | 3028€ |
2022-10-11 | 18 | RUE COLOMIC | 7 | 120 | 308 | 52780€ | 440€ |
2022-09-02 | 27 | IMP DU LARBOUST | 4 | 110 | 255 | 170000€ | 1545€ |
2022-10-26 | 21 | AV ALEXANDRE DUMAS | 4 | 120 | 249 | 230000€ | 1917€ |
2022-12-15 | 16 | AV JEAN MOULIN | 2 | 28 | 718 | 70000€ | 2500€ |
2021-05-06 | 16 | RUE HENRY RUSSEL | 3 | 85 | 361 | 210000€ | 2471€ |
2021-01-15 | 12 | RUE SPONT | 6 | 180 | 297 | 310000€ | 1722€ |
2022-02-22 | 63 | AV JEAN JAURES | 3 | 105 | 601 | 65000€ | 619€ |
2021-07-23 | 24 | RUE HENRY RUSSEL | 7 | 160 | 0 | 275390€ | 1721€ |
2023-01-19 | 8 | PL MARECHAL DE RICHELIEU | 5 | 101 | 498 | 267000€ | 2644€ |
2021-06-08 | 4 | IMP DE VENASQUE | 5 | 100 | 524 | 200000€ | 2000€ |
2022-12-16 | 13 | AV MARECHAL FOCH | 8 | 170 | 190 | 300000€ | 1765€ |
2023-04-11 | 2 | IMP DE VENASQUE | 6 | 118 | 700 | 304000€ | 2576€ |
2022-08-05 | 9 | AV ALEXANDRE DUMAS | 8 | 293 | 860 | 575500€ | 1964€ |
2019-10-30 | 69 | AV JEAN JAURES | 5 | 90 | 747 | 125000€ | 1389€ |
2020-05-15 | 2 | BD CHARLES TRON | 6 | 150 | 112 | 590000€ | 3933€ |
2021-04-06 | 6 | IMP BERALDI | 6 | 128 | 701 | 273000€ | 2133€ |
2022-05-03 | 1 | CRS DE LA CASSEYDE | 5 | 96 | 2393 | 390000€ | 4063€ |
2021-01-30 | 19 | RUE STEPHEN LIEGEARD | 1 | 160 | 391 | 247000€ | 1544€ |
2021-06-07 | 6 | BD LUDOVIC DARDENNE | 7 | 212 | 516 | 322800€ | 1523€ |
2021-03-09 | 17 | BD CHARLES DE GAULLE | 8 | 180 | 1182 | 400000€ | 2222€ |
2019-08-30 | 3 | IMP BERALDI | 7 | 141 | 373 | 370000€ | 2624€ |
2020-05-27 | 24 | RUE STEPHEN LIEGEARD | 6 | 178 | 596 | 133000€ | 747€ |
2023-06-01 | 18 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 130 | 108 | 215500€ | 1658€ |
2021-09-22 | 1 | IMP GABRIEL LAURENS | 4 | 167 | 560 | 250000€ | 1497€ |
2020-08-21 | 9 | RUE SYLVIE | 2 | 37 | 38 | 60570€ | 1637€ |
2022-07-30 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 34 | 22000€ | 367€ |
2022-01-04 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 50 | 139000€ | 1986€ |
2020-07-31 | 1 | BD AMEDEE FONTAN | 6 | 174 | 1001 | 280000€ | 1609€ |
2020-05-28 | 32 | BD EDMOND ROSTAND | 5 | 150 | 688 | 520000€ | 3467€ |
2023-01-13 | 26 | BD EDMOND ROSTAND | 8 | 176 | 555 | 291900€ | 1659€ |
2020-08-07 | 24 | BD EDMOND ROSTAND | 7 | 160 | 615 | 315000€ | 1969€ |
2021-07-09 | 55 | AV LACHAPELLE | 5 | 120 | 536 | 60000€ | 500€ |
2021-09-08 | 14 | RUE RAMON | 5 | 98 | 901 | 468970€ | 4785€ |
2022-05-11 | 66 | AV LACHAPELLE | 4 | 92 | 171 | 92850€ | 1009€ |
2022-05-11 | 66 | AV LACHAPELLE | 4 | 92 | 171 | 129000€ | 1402€ |
2022-03-09 | 10 | BD DOCTEUR ESTRADERE | 3 | 130 | 864 | 330000€ | 2538€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DE BADECH | 7 | 160 | 773 | 111860€ | 699€ |
2022-07-08 | 1 | IMP ADRIEN BOCHET | 4 | 116 | 151 | 174000€ | 1500€ |
2019-11-21 | 10 | IMP ADRIEN BOCHET | 7 | 174 | 723 | 300000€ | 1724€ |
2020-01-30 | 10 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 160 | 800 | 190000€ | 1188€ |
2023-01-13 | 10 | BD EDMOND ROSTAND | 8 | 265 | 1349 | 729200€ | 2752€ |
2021-04-30 | 21 | PIQUE-SUD | 6 | 180 | 2000 | 615000€ | 3417€ |
2023-04-14 | 10 | ALL DES BAINS | 3 | 50 | 59 | 226390€ | 4528€ |
2020-05-19 | 28 | BD HENRI DE GORSSE | 9 | 360 | 315 | 486500€ | 1351€ |
2021-11-22 | 0 | RUE DE BADECH | 6 | 149 | 951 | 400000€ | 2685€ |
2020-01-24 | 24 | RUE CLEMENT ADER | 7 | 152 | 385 | 230000€ | 1513€ |
2021-06-18 | 15 | RUE DE BADECH | 4 | 82 | 1160 | 173330€ | 2114€ |
2021-03-24 | 44 | AV LACHAPELLE | 6 | 117 | 104 | 107800€ | 921€ |
2019-08-09 | 9001 | PAS PGE DES CHARMES | 8 | 290 | 962 | 253000€ | 872€ |
2022-12-01 | 19 | CRS DES QUINCONCES | 9 | 240 | 1132 | 604990€ | 2521€ |
2019-12-27 | 5077 | CHE DU PIQUE | 5 | 154 | 574 | 350000€ | 2273€ |
2020-02-29 | 3 | HOUNTAGNERES | 1 | 16 | 4570 | 34950€ | 2184€ |
2021-05-29 | 9002 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 96 | 1031 | 187000€ | 1948€ |
2020-07-22 | 5082 | CHE DU VALLON | 3 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2021-04-24 | 5090 | RUE DU SAUVEGARDE | 4 | 98 | 466 | 268000€ | 2735€ |
2022-10-24 | 27 | ALL DES ROSIERS | 3 | 45 | 600 | 168540€ | 3745€ |
2022-07-06 | 35 | CRS DES QUINCONCES | 6 | 120 | 210 | 168000€ | 1400€ |
2022-09-14 | 5096 | RUE DU SAUVEGARDE | 5 | 142 | 557 | 300000€ | 2113€ |
2020-02-07 | 20 | LE VILLAGE | 5 | 120 | 89 | 104155€ | 868€ |
2019-06-14 | 5097 | RUE DU SAUVEGARDE | 5 | 149 | 756 | 507700€ | 3407€ |
2020-02-04 | 5111 | CHE DU VALLON | 4 | 84 | 0 | 175000€ | 2083€ |
2023-05-09 | 17 | LE VILLAGE | 2 | 50 | 260 | 139115€ | 2782€ |
2020-06-05 | 9007 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 101 | 729 | 265000€ | 2624€ |
2022-12-16 | 9001 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 87 | 822 | 243300€ | 2797€ |
2023-06-21 | 12 | AV J BARRAU | 5 | 203 | 699 | 482345€ | 2376€ |
2022-04-15 | 9008 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 80 | 825 | 180000€ | 2250€ |
2020-03-17 | 27 | RUE PIERRE BAYSSE | 3 | 96 | 693 | 271800€ | 2831€ |
2021-05-17 | 12 | IMP LILAS | 4 | 82 | 718 | 200000€ | 2439€ |
2021-10-06 | 9009 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 131 | 1360 | 329750€ | 2517€ |
2020-11-06 | 10 | IMP LILAS | 4 | 102 | 0 | 250000€ | 2451€ |
2019-12-20 | 3 | ALL DES LOISIRS | 6 | 155 | 190 | 326355€ | 2106€ |
2023-05-31 | 5223 | RTE DE BONNEGARDE | 3 | 42 | 701 | 113910€ | 2712€ |
2021-07-22 | 29 | BD DE GASCOGNE | 3 | 62 | 126 | 135000€ | 2177€ |
2021-07-16 | 2 | IMP LILAS | 5 | 98 | 678 | 45000€ | 459€ |
2020-08-27 | 41 | BD DE GASCOGNE | 5 | 133 | 121 | 90000€ | 677€ |
2019-12-23 | 43 | BD DE GASCOGNE | 3 | 44 | 87 | 119000€ | 2705€ |
2021-01-21 | 26 | BD DE GASCOGNE | 4 | 140 | 162 | 286000€ | 2043€ |
2019-12-04 | 3 | RUE DES JARDINS | 3 | 70 | 165 | 140060€ | 2001€ |
2020-05-29 | 5218 | RTE DE BONNEGARDE | 6 | 233 | 1022 | 410000€ | 1760€ |
2022-12-05 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 82 | 246 | 179000€ | 2183€ |
2021-01-28 | 28 | BD DE GASCOGNE | 6 | 150 | 725 | 375000€ | 2500€ |