Estimation théorique
Bain de Bretagne,35470 Bain de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bain de Bretagne,35470-Bain de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.210€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.210€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bain-de-Bretagne (35012), comprenant 7498 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 870€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.210€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.210€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bain-de-Bretagne (35012), comprenant 7498 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 870€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-16 | 24 | RUE DE TREVAREZ | 6 | 116 | 688 | 268700€ | 2316€ |
2022-01-21 | 15 | RUE DE TREVAREZ | 7 | 143 | 380 | 331000€ | 2315€ |
2020-08-06 | 19 | RUE DE TREVAREZ | 6 | 113 | 504 | 190000€ | 1681€ |
2019-07-23 | 19 | RUE DE TREVAREZ | 6 | 113 | 504 | 208000€ | 1841€ |
2019-12-05 | 6 | RUE DE LA HAUTE CHAPELLE | 4 | 67 | 110 | 123000€ | 1836€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DE LA HAUTE CHAPELLE | 4 | 67 | 110 | 153000€ | 2284€ |
2022-01-05 | 25 | RUE DE TREVAREZ | 6 | 137 | 642 | 369200€ | 2695€ |
2019-07-09 | 16 | RUE DE TREVAREZ | 6 | 126 | 877 | 249000€ | 1976€ |
2022-05-06 | 28 | RUE DE LA HAUTE CHAPELLE | 7 | 168 | 673 | 373000€ | 2220€ |
2021-09-14 | 54 | RUE DE TREVAREZ | 5 | 113 | 784 | 257000€ | 2274€ |
2019-08-23 | 31 | RUE DE TREVAREZ | 6 | 138 | 643 | 220000€ | 1594€ |
2023-03-23 | 11 | RUE DE LA HAUTE CHAPELLE | 4 | 83 | 0 | 344900€ | 4155€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DE LA HAUTE CHAPELLE | 6 | 150 | 563 | 373000€ | 2487€ |
2020-09-30 | 25 | RUE DE VILLANDRY | 7 | 138 | 571 | 235000€ | 1703€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DE VILLANDRY | 5 | 110 | 756 | 215000€ | 1955€ |
2022-01-31 | 1 | ALL DES GLYCINES | 6 | 138 | 719 | 421000€ | 3051€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DE LA CHARTREUSE | 6 | 178 | 605 | 311900€ | 1752€ |
2019-12-28 | 17 | RUE DE VILLANDRY | 5 | 108 | 609 | 178000€ | 1648€ |
2019-09-30 | 19 | RUE DE VILLANDRY | 7 | 119 | 866 | 240000€ | 2017€ |
2021-12-21 | 30 | AV GUILLOTIN DE CORSON | 5 | 102 | 580 | 193000€ | 1892€ |
2021-05-27 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 260 | 1652 | 630000€ | 2423€ |
2019-12-23 | 15 | AV GUILLOTIN DE CORSON | 6 | 120 | 330 | 571000€ | 4758€ |
2021-02-15 | 11 | AV GUILLOTIN DE CORSON | 8 | 413 | 912 | 325600€ | 788€ |
2019-08-22 | 58 | AV GUILLOTIN DE CORSON | 5 | 113 | 775 | 239900€ | 2123€ |
2020-10-16 | 14 | AV GUILLOTIN DE CORSON | 4 | 126 | 521 | 220000€ | 1746€ |
2021-12-03 | 12 | AV GUILLOTIN DE CORSON | 7 | 155 | 407 | 217573€ | 1404€ |
2020-06-11 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 79 | 547 | 110000€ | 1392€ |
2022-03-30 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 377 | 197000€ | 2814€ |
2020-10-15 | 24 | RUE HIPPOLYTE FILLIOUX | 5 | 103 | 662 | 212000€ | 2058€ |
2022-10-03 | 8 | AV GUILLOTIN DE CORSON | 6 | 183 | 693 | 204000€ | 1115€ |
2022-04-26 | 4 | RUE HIPPOLYTE FILLIOUX | 2 | 40 | 663 | 145000€ | 3625€ |
2022-10-26 | 28 | RUE HIPPOLYTE FILLIOUX | 4 | 119 | 710 | 350000€ | 2941€ |
2022-05-31 | 6 | AV GUILLOTIN DE CORSON | 3 | 103 | 495 | 296250€ | 2876€ |
2021-02-25 | 9001 | RUE HIPPOLYTE FILLIOUX | 2 | 55 | 598 | 147900€ | 2689€ |
2020-09-03 | 9 | RUE RENAULT DE LA MARZELLIERE | 2 | 67 | 64 | 81000€ | 1209€ |
2020-03-06 | 12 | RUE CAFARELLI | 4 | 106 | 150 | 149000€ | 1406€ |
2023-01-03 | 3 | RUE RENAULT DE LA MARZELLIERE | 3 | 85 | 51 | 115000€ | 1353€ |
2019-09-05 | 2 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 522 | 125000€ | 1250€ |
2019-09-26 | 3 | RUE NEUVILLE VITASSE | 3 | 67 | 60 | 40000€ | 597€ |
2022-09-15 | 8 | AV DE LA GARE | 4 | 72 | 891 | 175038€ | 2431€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DE L ABBE MANCEL | 5 | 135 | 268 | 300500€ | 2226€ |
2019-09-13 | 69 | RUE HIPPOLYTE FILLIOUX | 4 | 83 | 752 | 148950€ | 1795€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DE L ABBE MANCEL | 8 | 229 | 1340 | 530000€ | 2314€ |
2020-06-17 | 2 | RUE DE L ABBE MANCEL | 4 | 82 | 62 | 147930€ | 1804€ |
2022-08-24 | 7 | AV DE LA GARE | 5 | 119 | 656 | 391500€ | 3290€ |
2021-03-19 | 16 | RUE DU PAVE | 3 | 64 | 153 | 140000€ | 2188€ |
2022-12-21 | 11 | BD JULES JOUIN | 6 | 160 | 767 | 480000€ | 3000€ |
2021-07-05 | 7 | BD JULES JOUIN | 3 | 76 | 701 | 209000€ | 2750€ |
2020-10-17 | 11 | RUE DE LOHEAC | 5 | 100 | 304 | 168000€ | 1680€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DU DOCTEUR HAICAULT | 1 | 60 | 338 | 90000€ | 1500€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DU DOCTEUR HAICAULT | 1 | 60 | 338 | 104000€ | 1733€ |
2020-01-16 | 10 | RUE DU PAVE | 2 | 40 | 140 | 65000€ | 1625€ |
2023-02-10 | 3 | RUE DU PAVE | 6 | 138 | 418 | 243062€ | 1761€ |
2023-06-27 | 13 | AV DE LA GARE | 4 | 86 | 890 | 160000€ | 1860€ |
2020-05-30 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 0 | 85000€ | 1371€ |
2022-04-29 | 6 | GR GRANDE RUE | 3 | 58 | 40 | 115400€ | 1990€ |
2020-09-18 | 45 | BD JULES JOUIN | 6 | 146 | 479 | 295000€ | 2021€ |
2021-10-07 | 9010 | LA BASSE BODAIS | 4 | 87 | 1108 | 172500€ | 1983€ |
2022-02-24 | 16 | BD JULES JOUIN | 5 | 97 | 423 | 157500€ | 1624€ |
2020-08-20 | 42 | BD JULES JOUIN | 5 | 88 | 588 | 165000€ | 1875€ |
2020-07-10 | 3 | BERTAUD | 3 | 97 | 0 | 100000€ | 1031€ |
2020-10-01 | 5 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 96 | 271 | 160000€ | 1667€ |
2021-02-13 | 3 | BERTAUD | 1 | 24 | 1271 | 65000€ | 2708€ |
2022-12-20 | 15 | PL HENRI IV | 6 | 148 | 555 | 313500€ | 2118€ |
2020-06-19 | 10 | IMP DES CANNAS | 5 | 97 | 0 | 170500€ | 1758€ |
2020-10-10 | 17 | IMP DES CANNAS | 5 | 97 | 0 | 222000€ | 2289€ |
2020-10-30 | 3 | IMP DES CANNAS | 5 | 115 | 0 | 185000€ | 1609€ |
2022-09-29 | 5 | IMP DES CANNAS | 4 | 92 | 0 | 203244€ | 2209€ |
2022-08-18 | 7 | IMP DES CANNAS | 4 | 92 | 0 | 217000€ | 2359€ |
2022-02-25 | 4 | RES DES PEUPLIERS | 3 | 65 | 249 | 79200€ | 1218€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DE LA BODAIS | 5 | 132 | 961 | 220000€ | 1667€ |
2020-04-27 | 4 | RUE DE LA BODAIS | 5 | 141 | 978 | 260000€ | 1844€ |
2019-05-24 | 2 | RES DES PEUPLIERS | 3 | 65 | 192 | 71000€ | 1092€ |
2021-01-09 | 1 | RUE DE LA BODAIS | 6 | 131 | 514 | 252200€ | 1925€ |
2020-08-27 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 76 | 534 | 204000€ | 2684€ |
2021-08-19 | 2 | RUE DU GENERAL CHASSEREAU | 4 | 90 | 132 | 160000€ | 1778€ |
2022-11-29 | 13 | RES DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 401 | 243000€ | 2613€ |
2019-10-04 | 16 | LA CROIX ROUGE | 3 | 69 | 660 | 45000€ | 652€ |
2022-08-02 | 1 | LE PIGEON BLANC | 3 | 59 | 620 | 115000€ | 1949€ |
2020-02-12 | 17 | RUE DE LA BODAIS | 3 | 67 | 643 | 122300€ | 1825€ |
2022-01-03 | 19 | RUE DES FRERES RULON | 3 | 80 | 754 | 190000€ | 2375€ |
2022-03-09 | 19 | RUE DE LA BODAIS | 4 | 152 | 554 | 214000€ | 1408€ |
2022-07-27 | 9001 | PARC DE LA LANDE | 1 | 30 | 995 | 100000€ | 3333€ |
2022-05-13 | 5 | GRAVOT | 5 | 95 | 473 | 200000€ | 2105€ |
2021-02-19 | 14 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 82 | 483 | 120000€ | 1463€ |
2021-07-08 | 35 | RUE DE VERDUN | 5 | 122 | 995 | 320000€ | 2623€ |
2023-04-07 | 16 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 77 | 478 | 162000€ | 2104€ |
2023-02-08 | 62 | AV VICTOR HUGO | 7 | 163 | 684 | 355000€ | 2178€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 6 | 170 | 613 | 410000€ | 2412€ |
2019-06-07 | 52 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 105 | 514 | 195000€ | 1857€ |
2022-06-30 | 12 | LA CROIX ROUGE | 7 | 114 | 1683 | 165000€ | 1447€ |
2021-01-08 | 23 | RUE DES GRIVES | 4 | 80 | 412 | 167000€ | 2088€ |
2020-12-07 | 9018 | LA FERTE | 3 | 102 | 305 | 200000€ | 1961€ |
2021-09-13 | 16 | RUE DE VERDUN | 4 | 75 | 753 | 180000€ | 2400€ |
2021-04-10 | 48 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 94 | 484 | 253000€ | 2691€ |
2021-05-28 | 18 | RUE DES VIEUX CHENES | 5 | 112 | 495 | 213500€ | 1906€ |
2021-06-23 | 6 | LA BASSE BODAIS | 6 | 125 | 0 | 160000€ | 1280€ |
2021-03-26 | 30 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 2 | 40 | 116 | 86124€ | 2153€ |
2020-08-25 | 26 | AV ADOLPHE ORAIN | 9 | 209 | 700 | 295000€ | 1411€ |
2021-07-17 | 31 | RUE DES GRIVES | 4 | 113 | 454 | 236000€ | 2088€ |
2019-06-07 | 23 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 6 | 121 | 620 | 277000€ | 2289€ |
2020-02-27 | 44 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 96 | 566 | 182000€ | 1896€ |
2022-02-14 | 44 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 96 | 566 | 240000€ | 2500€ |
2022-12-16 | 19 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 68 | 763 | 190000€ | 2794€ |
2022-06-17 | 43 | AV VICTOR HUGO | 6 | 170 | 764 | 277990€ | 1635€ |
2022-08-19 | 35 | RUE DES FRERES RULON | 3 | 97 | 599 | 213500€ | 2201€ |
2021-07-02 | 43 | RUE DE VERDUN | 5 | 96 | 533 | 167300€ | 1743€ |
2019-10-17 | 5 | RUE CHARLES RICHELOT | 3 | 62 | 485 | 97000€ | 1565€ |
2023-03-08 | 43 | AV DU GENERAL PATTON | 6 | 190 | 500 | 310000€ | 1632€ |
2021-03-12 | 25 | RUE DE RENNES | 5 | 81 | 0 | 240000€ | 2963€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 97 | 601 | 186990€ | 1928€ |
2023-02-03 | 11 | LA FERTE | 5 | 97 | 497 | 136000€ | 1402€ |
2023-02-10 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 105 | 520 | 215000€ | 2048€ |
2022-04-06 | 1 | ALL GEORGES SAND | 4 | 92 | 531 | 238000€ | 2587€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 89 | 450 | 191000€ | 2146€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 99 | 452 | 185000€ | 1869€ |
2021-04-28 | 23 | AV VICTOR HUGO | 4 | 93 | 443 | 225000€ | 2419€ |
2022-03-23 | 8 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 95 | 419 | 224000€ | 2358€ |
2019-06-18 | 9005 | GRAVOT | 3 | 65 | 1281 | 60000€ | 923€ |
2022-03-22 | 15 | GRAVOT | 3 | 65 | 238 | 350000€ | 5385€ |
2023-06-12 | 35 | RUE RESISTANT MORT POUR FRANCE | 4 | 75 | 409 | 164000€ | 2187€ |
2019-11-07 | 2 | ALL GEORGES SAND | 5 | 92 | 540 | 143000€ | 1554€ |
2023-03-17 | 2 | ALL GEORGES SAND | 5 | 92 | 540 | 200000€ | 2174€ |
2022-07-22 | 31 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 7 | 130 | 874 | 281000€ | 2162€ |
2019-10-10 | 36 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 93 | 512 | 170000€ | 1828€ |
2022-03-17 | 26 | RUE DE VERDUN | 3 | 62 | 587 | 145000€ | 2339€ |
2023-03-17 | 40 | AV ADOLPHE ORAIN | 4 | 68 | 1312 | 125000€ | 1838€ |
2019-09-02 | 4 | IMP DES ROITELETS | 4 | 109 | 565 | 178000€ | 1633€ |
2022-04-07 | 6 | LA FERTE | 3 | 80 | 169 | 93000€ | 1163€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 126 | 400 | 185000€ | 1468€ |
2020-06-03 | 28 | RUE DE VERDUN | 3 | 62 | 711 | 125000€ | 2016€ |
2021-09-30 | 2 | AV VICTOR HUGO | 4 | 75 | 487 | 195000€ | 2600€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 116 | 439 | 175000€ | 1509€ |
2023-06-30 | 9008 | LA FERTE | 3 | 88 | 451 | 120000€ | 1364€ |
2019-08-14 | 33 | AV VICTOR HUGO | 5 | 110 | 736 | 175000€ | 1591€ |
2022-05-17 | 10 | GRAVOT | 6 | 160 | 678 | 186010€ | 1163€ |
2021-11-22 | 55 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 1045 | 195000€ | 1950€ |
2021-07-13 | 20 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 91 | 262 | 190190€ | 2090€ |
2023-01-28 | 37 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 85 | 560 | 190000€ | 2235€ |
2023-02-06 | 9 | ALL MADAME DE SEVIGNE | 6 | 105 | 478 | 205000€ | 1952€ |
2019-07-23 | 28 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 148 | 495 | 175000€ | 1182€ |
2020-03-04 | 26 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 84 | 261 | 160000€ | 1905€ |
2021-03-29 | 23 | RUE RESISTANT MORT POUR FRANCE | 4 | 74 | 644 | 145000€ | 1959€ |
2021-11-10 | 36 | RUE DE VERDUN | 5 | 114 | 738 | 199000€ | 1746€ |
2020-12-14 | 2 | LA BERGERIE | 3 | 77 | 2300 | 148000€ | 1922€ |
2019-07-23 | 2 | RUE RESISTANT MORT POUR FRANCE | 4 | 82 | 527 | 137000€ | 1671€ |
2019-10-10 | 8 | RUE SABIN | 4 | 124 | 800 | 174000€ | 1403€ |
2020-06-11 | 27 | RUE JULES POUILLOUX | 5 | 98 | 610 | 162000€ | 1653€ |
2021-08-11 | 3 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 113 | 576 | 231000€ | 2044€ |
2022-05-06 | 3 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 113 | 576 | 254990€ | 2257€ |