Estimation théorique
Bais,35680 Bais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bais,35680-Bais indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.043€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.043€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bais (35014), comprenant 2462 habitants est de 6,36€, soit un loyer théorique mensuel de 636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 788€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.043€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.043€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bais (35014), comprenant 2462 habitants est de 6,36€, soit un loyer théorique mensuel de 636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 788€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-30 | 5157 | LA BARRE | 3 | 109 | 2300 | 200000€ | 1835€ |
2019-08-14 | 5170 | LA HILLIERE | 4 | 112 | 2688 | 230000€ | 2054€ |
2019-11-26 | 5155 | LE PRE DU BOIS | 2 | 48 | 2200 | 72000€ | 1500€ |
2020-12-18 | 5179 | LE BIGNON | 2 | 65 | 4689 | 200000€ | 3077€ |
2021-03-12 | 5185 | LE PAS GAGNE | 3 | 86 | 87 | 120000€ | 1395€ |
2021-01-11 | 5197 | LAUNEY | 4 | 100 | 900 | 100000€ | 1000€ |
2022-09-02 | 5919 | BRETEL | 6 | 151 | 732 | 273000€ | 1808€ |
2021-08-05 | 5135 | LE HAUT FOUGERAI | 3 | 110 | 0 | 235000€ | 2136€ |
2023-06-28 | 5135 | LE HAUT FOUGERAI | 3 | 110 | 1068 | 275000€ | 2500€ |
2021-01-28 | 5367 | LE BAS MONCEL | 5 | 111 | 1000 | 160000€ | 1441€ |
2022-01-25 | 5112 | LA PETITE VILLATTE | 6 | 155 | 1600 | 300000€ | 1935€ |
2020-03-20 | 5368 | LE PONT TORTOUE | 4 | 70 | 2500 | 138500€ | 1979€ |
2020-08-14 | 5083 | LA ROTERIE | 5 | 198 | 2456 | 300000€ | 1515€ |
2019-10-04 | 5081 | LA TOUCHE GILET | 2 | 42 | 500 | 40500€ | 964€ |
2023-06-02 | 5082 | LA COURTAUDERIE | 5 | 166 | 5009 | 117500€ | 708€ |
2022-01-06 | 5222 | LE CLOS GAGNE | 2 | 69 | 5700 | 125000€ | 1812€ |
2021-11-30 | 5381 | LA BAILLONNERIE | 4 | 70 | 600 | 110000€ | 1571€ |
2020-03-16 | 5175 | NUILLE | 3 | 83 | 1057 | 140000€ | 1687€ |
2020-01-21 | 5370 | LA BAILLONNERIE | 6 | 131 | 1108 | 130000€ | 992€ |
2021-03-15 | 5013 | LA DIOTTAIS | 6 | 100 | 668 | 117500€ | 1175€ |
2023-05-17 | 5371 | LA BAILLONNERIE | 5 | 107 | 1175 | 285000€ | 2664€ |
2021-01-05 | 5357 | BERU | 5 | 82 | 498 | 126000€ | 1537€ |
2022-12-01 | 5076 | LE PERRAY | 4 | 106 | 0 | 150000€ | 1415€ |
2020-06-19 | 5019 | LE PLESSIX | 5 | 95 | 1710 | 160000€ | 1684€ |
2021-01-28 | 5219 | LES PLANCHETTES | 4 | 80 | 1358 | 125000€ | 1563€ |
2019-10-09 | 3 | RUE DES PLANCHETTES | 3 | 65 | 801 | 100000€ | 1538€ |
2023-01-10 | 5836 | LA PICHONNAIS | 4 | 90 | 600 | 222420€ | 2471€ |
2019-12-27 | 5354 | LA PICHONNAIS | 2 | 73 | 665 | 100000€ | 1370€ |
2022-12-07 | 22 | RUE DE LA JOUINIERE | 5 | 86 | 755 | 200685€ | 2334€ |
2020-02-20 | 29 | RUE DES TISSERANDS | 10 | 199 | 1229 | 177000€ | 889€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DE LA JOUINIERE | 6 | 158 | 34 | 320000€ | 2025€ |
2020-09-28 | 17 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 63 | 296 | 75000€ | 1190€ |
2020-12-14 | 24 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 74 | 610 | 117000€ | 1581€ |
2023-06-23 | 11 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 40 | 51 | 125000€ | 3125€ |
2020-12-02 | 6 | RUE DE LA JOUINIERE | 7 | 171 | 430 | 295000€ | 1725€ |
2023-03-16 | 5185 | LA RAGUINAIS | 3 | 93 | 579 | 175300€ | 1885€ |
2021-08-16 | 5 | RUE DES TISSERANDS | 6 | 110 | 317 | 185000€ | 1682€ |
2020-06-11 | 6 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 75 | 50 | 88000€ | 1173€ |
2022-11-14 | 1 | RUE DES MESANGES | 3 | 121 | 716 | 240056€ | 1984€ |
2020-08-13 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 102 | 159 | 105000€ | 1029€ |
2020-06-10 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 41 | 208 | 60000€ | 1463€ |
2021-03-19 | 5867 | RUE DE LA VILLEMENAIS | 3 | 86 | 525 | 125000€ | 1453€ |
2019-07-24 | 11 | RUE DE CHANTEREINE | 7 | 207 | 776 | 305000€ | 1473€ |
2022-07-01 | 43 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 58 | 528 | 157000€ | 2707€ |
2019-08-12 | 4 | RUE ABBE CRUBLET | 3 | 68 | 195 | 127000€ | 1868€ |
2023-03-23 | 4 | RUE DES COLOMBES | 6 | 112 | 574 | 170000€ | 1518€ |
2021-05-21 | 6 | ALL DES GENETS | 4 | 83 | 623 | 81216€ | 979€ |
2022-06-03 | 5184 | LA RAGUINAIS | 2 | 49 | 438 | 126000€ | 2571€ |
2021-07-27 | 18 | RUE DU DOCTEUR LEBRETON | 3 | 59 | 39 | 41000€ | 695€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DE LA CATELAIE | 9 | 195 | 0 | 180000€ | 923€ |
2020-11-06 | 5864 | IMP DE LA CATELAIE | 3 | 91 | 255 | 180000€ | 1978€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DE L'ECU | 4 | 133 | 164 | 185000€ | 1391€ |
2020-07-10 | 7 | CHE DE LA CHAPELLE ST PIERRE | 3 | 94 | 417 | 93000€ | 989€ |
2021-02-19 | 14 | CHE DU BOURG SAINT PERE | 3 | 104 | 760 | 130000€ | 1250€ |
2023-03-01 | 36 | RUE DU DOCTEUR LEBRETON | 5 | 97 | 448 | 227000€ | 2340€ |
2023-03-10 | 4 | RUE DE L'ECU | 3 | 75 | 0 | 75000€ | 1000€ |
2020-08-10 | 4 | RUE DE L'ECHANGE | 3 | 93 | 779 | 204000€ | 2194€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DE LA PIECE DU DOUET | 3 | 93 | 779 | 274750€ | 2954€ |
2020-11-16 | 4 | CHE DE LA CHAPELLE ST PIERRE | 3 | 73 | 794 | 150000€ | 2055€ |
2023-04-04 | 2 | CHE DE LA CHAPELLE ST PIERRE | 4 | 88 | 717 | 110000€ | 1250€ |
2023-03-28 | 20 | CHE DE LA CHAPELLE ST PIERRE | 3 | 70 | 424 | 175000€ | 2500€ |
2020-12-30 | 2 | IMP DU PRE VERT | 4 | 84 | 202 | 130000€ | 1548€ |
2022-02-02 | 37 | RUE DE LA CROIX | 4 | 65 | 437 | 84000€ | 1292€ |
2022-01-04 | 5 | RUE DU TRESOR | 5 | 106 | 481 | 169000€ | 1594€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DE MARSE | 3 | 101 | 500 | 165000€ | 1634€ |
2019-09-11 | 7 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 86 | 420 | 157000€ | 1826€ |
2021-06-14 | 7 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 86 | 420 | 195000€ | 2267€ |
2019-10-26 | 1 | PL D'ARMORIQUE | 2 | 50 | 230 | 84499€ | 1690€ |
2021-08-31 | 1 | PL D'ARMORIQUE | 2 | 50 | 230 | 100000€ | 2000€ |
2021-07-23 | 5 | PL DE LA GRANGE | 4 | 128 | 388 | 260000€ | 2031€ |
2023-01-18 | 5049 | LA TOUCHE FOGER | 3 | 117 | 3375 | 335000€ | 2863€ |
2022-05-04 | 2 | RUE AR MEN | 6 | 118 | 636 | 240000€ | 2034€ |
2021-09-28 | 8 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 98 | 521 | 173000€ | 1765€ |
2022-12-06 | 2 | RUE DES MARCHES DE BRETAGNE | 5 | 136 | 590 | 259000€ | 1904€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DE L'AMPHORE | 5 | 108 | 508 | 187950€ | 1740€ |
2019-07-03 | 9 | RUE DE BREHAT | 6 | 110 | 400 | 158000€ | 1436€ |
2022-12-02 | 9 | RUE DU COURTIL DES NOUETS | 5 | 124 | 869 | 285000€ | 2298€ |
2020-09-26 | 6 | RUE DES MARCHES DE BRETAGNE | 6 | 128 | 540 | 205000€ | 1602€ |
2021-11-15 | 24 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 124 | 661 | 281425€ | 2270€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DE BREHAT | 7 | 106 | 400 | 175000€ | 1651€ |
2022-12-30 | 1 | RUE DE BREHAT | 6 | 100 | 402 | 215000€ | 2150€ |
2019-07-02 | 5 | RUE DE L'AMPHORE | 5 | 113 | 539 | 215020€ | 1903€ |
2022-02-04 | 5 | RUE DU TEMPLE | 4 | 101 | 287 | 182595€ | 1808€ |
2020-11-25 | 2 | RUE DES ERABLES | 5 | 102 | 378 | 219810€ | 2155€ |
2021-11-30 | 3 | RUE DU TEMPLE | 5 | 89 | 373 | 169776€ | 1908€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DU TEMPLE | 6 | 104 | 608 | 197000€ | 1894€ |
2021-01-11 | 4 | RUE DES ERABLES | 5 | 103 | 447 | 159005€ | 1544€ |
2022-10-25 | 8 | RUE DE L'AMPHORE | 5 | 114 | 479 | 280980€ | 2465€ |
2023-05-02 | 5759 | LE BOURG | 5 | 130 | 1840 | 239500€ | 1842€ |
2020-10-05 | 4 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 100 | 447 | 175600€ | 1756€ |
2022-07-08 | 5069 | LA GRANDE BELLANGERIE | 6 | 120 | 2270 | 140000€ | 1167€ |
2022-12-22 | 9 | RUE DE L'AMPHORE | 5 | 104 | 468 | 220000€ | 2115€ |
2023-02-15 | 11 | RUE DU TEMPLE | 3 | 100 | 539 | 220000€ | 2200€ |
2021-11-05 | 11 | RUE DE L'AMPHORE | 5 | 101 | 469 | 200000€ | 1980€ |
2020-12-14 | 3 | RUE D'OUESSANT | 5 | 106 | 552 | 210000€ | 1981€ |
2022-12-30 | 5 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 77 | 489 | 195000€ | 2532€ |
2021-10-14 | 6 | ALL DES CHENES | 5 | 90 | 595 | 206000€ | 2289€ |
2020-05-27 | 11 | CHE DU FRESNE | 5 | 129 | 389 | 245000€ | 1899€ |
2019-11-20 | 1 | PL DE LA VILLA | 5 | 156 | 344 | 254000€ | 1628€ |
2022-11-25 | 5 | PL DE LA VILLA | 5 | 137 | 632 | 304000€ | 2219€ |
2023-03-01 | 24 | RUE DU LENTIN | 3 | 73 | 452 | 218400€ | 2992€ |
2019-08-13 | 5068 | LES COURS DROUELLES | 2 | 39 | 507 | 78000€ | 2000€ |
2021-01-18 | 5067 | CHANTALEAU | 2 | 65 | 135 | 115000€ | 1769€ |
2020-08-27 | 5092 | LE COUDRAI | 6 | 93 | 813 | 187500€ | 2016€ |
2019-10-04 | 12 | CHE DU FRESNE | 5 | 160 | 752 | 190000€ | 1188€ |
2022-10-04 | 5057 | LA HAUTE FRENAIS | 3 | 105 | 768 | 180000€ | 1714€ |
2020-12-18 | 5056 | LA HAUTE FRENAIS | 2 | 61 | 505 | 45000€ | 738€ |
2022-03-15 | 5122 | LA HAYE | 5 | 120 | 1003 | 175000€ | 1458€ |
2021-01-14 | 5449 | LA HAIE D'ALLIANCE | 6 | 256 | 1885 | 244950€ | 957€ |
2019-12-30 | 5816 | CAP | 4 | 70 | 677 | 85000€ | 1214€ |
2020-02-15 | 5160 | LA ROUAUDIERE | 5 | 176 | 1353 | 175000€ | 994€ |
2022-12-21 | 5075 | LA BASSE VAUDRIE | 4 | 84 | 437 | 140000€ | 1667€ |
2020-08-24 | 5100 | LE COUDRAI | 6 | 163 | 316 | 140000€ | 859€ |
2022-08-30 | 5101 | LE COUDRAI | 2 | 68 | 9100 | 140000€ | 2059€ |
2020-12-08 | 5386 | LA BASINIERE | 3 | 78 | 1302 | 118000€ | 1513€ |
2021-09-01 | 5201 | LA JEUSSERIE | 3 | 64 | 977 | 124000€ | 1938€ |
2021-08-05 | 5388 | LA BASINIERE | 3 | 74 | 248 | 150000€ | 2027€ |
2022-12-06 | 5036 | ALLIANCE | 9 | 183 | 980 | 220000€ | 1202€ |
2019-09-25 | 5034 | LA HAUTE RAMEE | 1 | 75 | 523 | 60000€ | 800€ |
2022-11-16 | 5044 | LES HAUTES TOUCHES | 3 | 81 | 1300 | 160000€ | 1975€ |
2019-06-21 | 5041 | LA CORNOUAILLE | 2 | 53 | 629 | 64000€ | 1208€ |
2020-11-25 | 5039 | LA CORNOUAILLE | 1 | 38 | 505 | 40500€ | 1066€ |
2020-11-27 | 5005 | LA GUIGNARDIERE | 4 | 125 | 437 | 215000€ | 1720€ |
2023-05-15 | 5324 | LA ROCHE BONNET | 5 | 119 | 3000 | 179000€ | 1504€ |
2022-01-31 | 0 | LA PETITE GEORGERIE | 3 | 97 | 1960 | 241000€ | 2485€ |
2021-03-25 | 1 | VILLECHIEN | 5 | 90 | 1025 | 180000€ | 2000€ |
2022-05-30 | 5336 | LA BARONNERIE | 3 | 85 | 2277 | 108700€ | 1279€ |
2021-02-24 | 5094 | LA FLORANCIERE | 6 | 110 | 940 | 115000€ | 1045€ |
2022-12-28 | 5215 | LA CHAUSSEE | 6 | 136 | 675 | 280000€ | 2059€ |
2020-11-27 | 5125 | LA MARRE | 2 | 101 | 600 | 110000€ | 1089€ |
2019-09-27 | 5097 | LA FLORANCIERE | 3 | 90 | 338 | 141000€ | 1567€ |
2020-02-21 | 5203 | LE BAS VILLAGE | 5 | 158 | 822 | 243000€ | 1538€ |
2022-01-14 | 5203 | LE BAS VILLAGE | 5 | 158 | 822 | 314000€ | 1987€ |
2023-04-07 | 5838 | LA VAUZELLE | 4 | 82 | 889 | 130000€ | 1585€ |
2022-08-31 | 5089 | LA FLORANCIERE | 2 | 63 | 838 | 49000€ | 778€ |
2020-01-31 | 5318 | LE BIGNON | 5 | 103 | 1097 | 148000€ | 1437€ |
2020-02-10 | 5121 | LE HAUT BREIL | 4 | 100 | 513 | 122000€ | 1220€ |
2021-08-27 | 5473 | POUEZ | 6 | 95 | 1940 | 242000€ | 2547€ |
2021-05-31 | 5207 | LA MOTTE | 2 | 47 | 1295 | 170000€ | 3617€ |
2021-07-30 | 5122 | LE HAUT BREIL | 5 | 110 | 1163 | 223400€ | 2031€ |
2020-03-23 | 5319 | LA VAUZELLE | 5 | 185 | 1163 | 215000€ | 1162€ |
2023-06-02 | 5030 | VAUX VERT | 2 | 98 | 1700 | 172920€ | 1764€ |
2021-01-20 | 5 | ALLEE DES PROMENADES | 4 | 76 | 296 | 83701€ | 1101€ |
2022-01-26 | 5583 | CARCRAON | 6 | 141 | 750 | 231500€ | 1642€ |
2021-04-19 | 15 | RUE DE RENNES | 3 | 55 | 300 | 47000€ | 855€ |
2019-07-05 | 15 | RUE DE RENNES | 3 | 89 | 395 | 123000€ | 1382€ |
2020-06-12 | 1 | IMPASSE DES LYS | 5 | 101 | 841 | 138000€ | 1366€ |
2022-07-27 | 5055 | LE PLESSIX | 1 | 40 | 840 | 61000€ | 1525€ |
2019-08-19 | 5151 | LE BOIS SANS PAIR | 4 | 95 | 1470 | 185000€ | 1947€ |
2021-09-01 | 25 | FOUGERAY | 5 | 120 | 110 | 150000€ | 1250€ |