Estimation théorique
Ballaison,74140 Ballaison (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ballaison,74140-Ballaison indique un avis de valeur compris entre 420.000€ et 474.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.200€ et 4.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballaison (74025), comprenant 1506 habitants est de 15,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 21,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.108€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballaison (74025), comprenant 1506 habitants est de 15,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 21,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.108€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-05 | 618 | RTE DES CRAPONS | 4 | 127 | 199 | 395385€ | 3113€ |
2020-10-12 | 135 | CHEM DU FOUR | 2 | 100 | 148 | 248050€ | 2481€ |
2022-09-20 | 668 | RTE DES CRAPONS | 6 | 130 | 130 | 356405€ | 2742€ |
2021-06-28 | 125 | CHEM DU FOUR | 5 | 120 | 512 | 625100€ | 5209€ |
2023-01-18 | 47 | CHEM DE TENNEBREY | 6 | 123 | 234 | 482000€ | 3919€ |
2022-05-18 | 47 | CHEM DE TENNEBREY | 3 | 62 | 119 | 260000€ | 4194€ |
2020-06-11 | 47 | CHEM DE TENNEBREY | 5 | 155 | 271 | 352000€ | 2271€ |
2021-06-04 | 827 | RTE DES CRAPONS | 6 | 118 | 668 | 525000€ | 4449€ |
2021-04-23 | 827 | RTE DES CRAPONS | 6 | 181 | 991 | 739000€ | 4083€ |
2021-06-22 | 718 | CHEM DE LA PIERRE A MARTIN | 4 | 140 | 194 | 410000€ | 2929€ |
2021-01-29 | 690 | CHEM DE LA PIERRE A MARTIN | 1 | 50 | 137 | 199000€ | 3980€ |
2022-07-04 | 690 | CHEM DE LA PIERRE A MARTIN | 1 | 50 | 137 | 227000€ | 4540€ |
2020-12-22 | 670 | CHEM DE LA PIERRE A MARTIN | 3 | 80 | 28 | 320000€ | 4000€ |
2023-01-13 | 306 | RTE DU GRAND PRE | 7 | 135 | 1018 | 643000€ | 4763€ |
2021-11-30 | 22 | IMP DES MALYS | 5 | 115 | 123 | 350000€ | 3043€ |
2021-05-26 | 759 | RTE DU VEIGERET | 2 | 52 | 52 | 162000€ | 3115€ |
2020-12-21 | 535 | RTE DU VEIGERET | 2 | 133 | 1627 | 480000€ | 3609€ |
2021-02-19 | 1389 | RTE DES CRAPONS | 3 | 115 | 128 | 350000€ | 3043€ |
2020-12-22 | 122 | IMP JACQUIN | 7 | 165 | 56 | 457464€ | 2773€ |
2022-09-23 | 1463 | RTE DES CRAPONS | 5 | 130 | 489 | 530000€ | 4077€ |
2019-10-04 | 1463 | RTE DES CRAPONS | 4 | 115 | 654 | 390000€ | 3391€ |
2021-03-25 | 407 | RTE DU VEIGERET | 4 | 127 | 1226 | 605000€ | 4764€ |
2020-03-24 | 322 | RTE DU VEIGERET | 7 | 296 | 1836 | 620120€ | 2095€ |
2021-07-30 | 302 | RTE DU VEIGERET | 5 | 164 | 1000 | 685687€ | 4181€ |
2020-03-11 | 57 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 98 | 290 | 155260€ | 1584€ |
2019-12-27 | 283 | RTE DU VEIGERET | 6 | 182 | 1214 | 540204€ | 2968€ |
2019-06-21 | 179 | RTE DES FOURNEES | 5 | 77 | 1325 | 108800€ | 1413€ |
2023-02-17 | 564 | CHEM DE LA TUILIERE | 5 | 166 | 500 | 870000€ | 5241€ |
2019-07-24 | 575 | CHEM DE LA TUILIERE | 7 | 280 | 1251 | 721550€ | 2577€ |
2023-02-01 | 652 | CHEM DE LA TUILIERE | 6 | 130 | 1250 | 746600€ | 5743€ |
2021-05-31 | 296 | RTE DES FEES | 4 | 130 | 500 | 671961€ | 5169€ |
2021-10-12 | 2892 | RTE DES VOIRONS | 3 | 100 | 0 | 606676€ | 6067€ |
2021-11-03 | 18 | CHEM DE LA TUILIERE | 5 | 102 | 2354 | 500000€ | 4902€ |
2019-11-18 | 486 | RTE DES FEES | 6 | 130 | 0 | 261000€ | 2008€ |
2021-06-04 | 486 | RTE DES FEES | 7 | 130 | 0 | 415000€ | 3192€ |
2022-06-16 | 486 | RTE DES FEES | 7 | 130 | 0 | 435000€ | 3346€ |
2020-04-03 | 26 | CHEM DE L EGLISE | 3 | 60 | 134 | 224500€ | 3742€ |
2020-12-30 | 20 | CHEM DE L EGLISE | 5 | 118 | 130 | 349000€ | 2958€ |
2023-02-24 | 2 | IMP DE THENIERES | 4 | 110 | 108 | 320000€ | 2909€ |
2019-09-16 | 898 | RTE DU SALEVE | 5 | 144 | 1205 | 458080€ | 3181€ |
2019-11-04 | 14 | RTE DU CREPY | 4 | 106 | 208 | 294000€ | 2774€ |
2021-02-19 | 46 | RTE DE LA TUILIERE | 5 | 109 | 406 | 240000€ | 2202€ |
2021-10-12 | 53 | IMP LES MARECHAIS | 5 | 93 | 345 | 416903€ | 4483€ |
2022-11-02 | 322 | RTE DES HUTINS | 4 | 200 | 365 | 490000€ | 2450€ |
2021-10-12 | 92 | IMP LES MARECHAIS | 5 | 126 | 312 | 521210€ | 4137€ |
2020-03-18 | 24 | IMP LES MARECHAIS | 5 | 92 | 408 | 410000€ | 4457€ |
2021-06-25 | 772 | CHEM DU PARADIS | 8 | 178 | 4393 | 1404000€ | 7888€ |
2022-05-09 | 406 | RTE DU CREPY | 3 | 80 | 76 | 288460€ | 3606€ |
2019-09-30 | 452 | CHEM DE CHAMPLAN | 5 | 126 | 500 | 862000€ | 6841€ |
2021-04-30 | 636 | RTE DES HUTINS | 5 | 150 | 1127 | 670000€ | 4467€ |
2019-06-24 | 15 | LOT LES CRETS | 6 | 167 | 1097 | 594000€ | 3557€ |
2022-12-29 | 879 | AV DU MONT DE BOISY | 3 | 63 | 896 | 534550€ | 8485€ |
2021-12-20 | 3 | CHE DE LA ROCHE | 4 | 85 | 870 | 592100€ | 6966€ |
2022-09-05 | 636 | RTE DES HUTINS | 6 | 184 | 1016 | 799000€ | 4342€ |
2020-06-08 | 13 | CHE DE THENIERES | 4 | 114 | 625 | 516000€ | 4526€ |
2022-09-21 | 36 | RTE DE BALLAISON | 6 | 147 | 1008 | 595600€ | 4052€ |
2022-03-01 | 409 | CHEM DE CHAMPLAN | 4 | 145 | 739 | 900000€ | 6207€ |
2021-12-27 | 778 | AV DU MONT DE BOISY | 6 | 196 | 0 | 599000€ | 3056€ |
2021-06-10 | 460 | RUE DU LOYER | 4 | 100 | 185 | 346800€ | 3468€ |
2020-06-15 | 452 | RUE DU LOYER | 7 | 170 | 396 | 340000€ | 2000€ |
2022-07-06 | 5 | CHE DE THENIERES | 6 | 141 | 314 | 613770€ | 4353€ |
2021-08-13 | 1 | CHE DE ROSIERES | 4 | 94 | 512 | 391000€ | 4160€ |
2019-06-26 | 8 | CHE DE THENIERES | 5 | 145 | 0 | 460000€ | 3172€ |
2021-10-27 | 615 | RTE DU CREPY | 6 | 123 | 900 | 529050€ | 4301€ |
2022-06-16 | 777 | AV DU MONT DE BOISY | 4 | 99 | 307 | 423800€ | 4281€ |
2022-06-09 | 25 | IMP DU SOLEIL | 5 | 122 | 1166 | 385000€ | 3156€ |
2019-05-23 | 47 | RTE DE BALLAISON | 4 | 110 | 540 | 420000€ | 3818€ |
2022-06-10 | 19 | RTE DE BALLAISON | 4 | 113 | 624 | 646000€ | 5717€ |
2022-06-02 | 3 | CHE DE ROSIERES | 2 | 57 | 1059 | 410000€ | 7193€ |
2020-12-21 | 4 | CHE DE THENIERES | 5 | 125 | 1195 | 445400€ | 3563€ |
2021-10-28 | 63 | RTE DU BOURG | 4 | 150 | 500 | 470000€ | 3133€ |
2020-01-13 | 6 | LOT LES CRETS | 5 | 124 | 800 | 485000€ | 3911€ |
2022-03-29 | 615 | RTE DU CREPY | 7 | 190 | 1012 | 771800€ | 4062€ |
2019-07-23 | 18 | CHE DE ROSIERES | 6 | 129 | 721 | 441800€ | 3425€ |
2022-01-26 | 18 | CHE DE ROSIERES | 6 | 129 | 721 | 592400€ | 4592€ |
2020-09-30 | 3 | CHEM DU MAMORE | 4 | 170 | 793 | 603000€ | 3547€ |
2021-08-02 | 243 | RUE DU MOULIN MAILLET | 4 | 105 | 178 | 459437€ | 4376€ |
2021-07-27 | 35 | RTE DU BOURG | 3 | 97 | 1002 | 610000€ | 6289€ |
2022-06-03 | 54 | IMP DES SILENES | 6 | 151 | 800 | 647500€ | 4288€ |
2022-05-31 | 73 | RTE DU BOURG | 5 | 184 | 1036 | 1033200€ | 5615€ |
2020-11-18 | 289 | RUE DU MOULIN MAILLET | 4 | 80 | 113 | 139800€ | 1748€ |
2022-07-25 | 2 | CHEM DU MAMORE | 4 | 84 | 367 | 390000€ | 4643€ |
2021-02-05 | 1 | CHEM DU MAMORE | 4 | 103 | 828 | 450000€ | 4369€ |
2019-12-19 | 22 | CHE DE ROSIERES | 5 | 127 | 767 | 447000€ | 3520€ |
2021-05-21 | 1 | CHEM DES VIGNES DU MOULIN | 5 | 125 | 900 | 555000€ | 4440€ |
2022-04-28 | 346 | RUE DU LOYER | 4 | 86 | 706 | 373320€ | 4341€ |
2019-10-01 | 12 | CHE DES CLOS | 4 | 86 | 1447 | 153090€ | 1780€ |
2021-01-26 | 32 | CHE DE ROSIERES | 4 | 200 | 219 | 950000€ | 4750€ |
2021-08-27 | 30 | RTE ANCIENNE RTE | 6 | 120 | 202 | 430000€ | 3583€ |
2022-12-08 | 91 | RUE DU MOULIN MAILLET | 5 | 104 | 237 | 427550€ | 4111€ |
2021-04-16 | 5 | CHE DES CASTORS | 6 | 180 | 309 | 290000€ | 1611€ |
2019-08-19 | 163 | IMP DES BATTEURS | 4 | 93 | 1345 | 461140€ | 4958€ |
2022-07-21 | 61 | RUE DU MOULIN MAILLET | 4 | 85 | 208 | 468000€ | 5506€ |
2019-11-12 | 28 | RTE ANCIENNE RTE | 4 | 99 | 112 | 283800€ | 2867€ |
2020-11-02 | 6 | RTE ANCIENNE RTE | 2 | 67 | 92 | 228950€ | 3417€ |
2022-03-11 | 6 | RUE DU LAVOIR | 6 | 155 | 366 | 180000€ | 1161€ |
2019-08-29 | 533 | AV DU MONT DE BOISY | 4 | 85 | 382 | 344350€ | 4051€ |
2019-12-16 | 127 | IMP DES BATTEURS | 7 | 170 | 1345 | 400000€ | 2353€ |
2022-09-16 | 23 | RUE DU LAVOIR | 5 | 100 | 108 | 393380€ | 3934€ |
2022-06-09 | 5872 | LE BOURG | 3 | 85 | 158 | 300000€ | 3529€ |
2020-09-08 | 27 | RUE DU LAVOIR | 3 | 63 | 119 | 155660€ | 2471€ |
2019-12-06 | 41 | RUE DU LAVOIR | 3 | 112 | 260 | 306000€ | 2732€ |
2021-07-29 | 47 | RUE DE LA CROIX | 5 | 100 | 164 | 261812€ | 2618€ |
2019-09-05 | 516 | AV DU MONT DE BOISY | 5 | 97 | 0 | 415000€ | 4278€ |
2020-10-30 | 48 | RTE DE L EGLISE | 6 | 149 | 587 | 480700€ | 3226€ |
2020-12-15 | 33 | RUE DU LAVOIR | 2 | 75 | 110 | 275000€ | 3667€ |
2023-03-10 | 33 | RUE DU LAVOIR | 3 | 94 | 110 | 330000€ | 3511€ |
2021-11-10 | 46 | RTE DE SAUGIAZ | 4 | 117 | 1171 | 460000€ | 3932€ |
2020-02-14 | 29 | RUE DU LAVOIR | 6 | 85 | 235 | 305000€ | 3588€ |
2021-07-16 | 121 | RUE DU LOYER | 3 | 78 | 101 | 279000€ | 3577€ |
2019-06-13 | 491 | AV DU MONT DE BOISY | 4 | 97 | 310 | 360000€ | 3711€ |
2019-09-26 | 48 | RTE DE L EGLISE | 5 | 117 | 161 | 298700€ | 2553€ |
2021-07-29 | 48 | RTE DE L EGLISE | 5 | 117 | 161 | 337596€ | 2885€ |
2021-05-21 | 99 | IMP DES BATTEURS | 5 | 95 | 444 | 332000€ | 3495€ |
2021-04-02 | 116 | RUE DU LOYER | 4 | 60 | 119 | 315000€ | 5250€ |
2021-08-23 | 605 | CHEM DES ARALES | 7 | 168 | 302 | 662000€ | 3940€ |
2022-12-06 | 605 | CHEM DES ARALES | 7 | 168 | 302 | 797200€ | 4745€ |
2022-11-28 | 73 | IMP DES BATTEURS | 4 | 94 | 445 | 420000€ | 4468€ |
2019-10-02 | 605 | CHEM DES ARALES | 5 | 140 | 544 | 587000€ | 4193€ |
2019-08-21 | 36 | RUE DU BIEF | 5 | 100 | 0 | 340240€ | 3402€ |
2022-12-21 | 36 | RUE DU BIEF | 5 | 110 | 0 | 399000€ | 3627€ |
2020-11-03 | 11 | IMP DU CORDONNIER | 5 | 112 | 136 | 415000€ | 3705€ |
2021-12-20 | 605 | CHEM DES ARALES | 6 | 145 | 425 | 640000€ | 4414€ |
2022-05-23 | 27 | IMP DES RUCHOTTES | 6 | 176 | 320 | 315000€ | 1790€ |
2021-05-21 | 70 | RUE DU LOYER | 5 | 98 | 564 | 265000€ | 2704€ |
2021-11-23 | 70 | RUE DU LOYER | 5 | 98 | 564 | 449000€ | 4582€ |
2020-08-14 | 505 | CHEM DES ARALES | 5 | 145 | 500 | 637500€ | 4397€ |
2019-09-20 | 41 | RTE DE SAUGIAZ | 4 | 92 | 617 | 367000€ | 3989€ |
2020-08-24 | 611 | CHEM DES ARALES | 4 | 118 | 1298 | 575000€ | 4873€ |
2019-11-27 | 126 | CHEM DES CRETS SARVAGNIGNES | 7 | 221 | 1523 | 780000€ | 3529€ |
2020-01-14 | 17 | RTE DE SAUGIAZ | 5 | 95 | 1174 | 395000€ | 4158€ |
2021-09-06 | 24 | RTE DE PRAILLES | 5 | 104 | 800 | 520000€ | 5000€ |
2021-06-15 | 35 | RTE DE SAUGIAZ | 4 | 120 | 1056 | 545000€ | 4542€ |
2019-09-24 | 66 | RTE DU CREPY | 4 | 116 | 1359 | 580350€ | 5003€ |
2022-12-27 | 345 | AV DU MONT DE BOISY | 4 | 86 | 172 | 425000€ | 4942€ |
2022-06-24 | 68 | RTE DU CREPY | 5 | 113 | 230 | 490000€ | 4336€ |
2021-10-13 | 73 | IMP DES CHAMPS | 5 | 129 | 803 | 545000€ | 4225€ |
2021-09-08 | 58 | RTE DU CREPY | 4 | 100 | 281 | 415000€ | 4150€ |
2021-07-27 | 56 | RTE DU CREPY | 4 | 160 | 239 | 430000€ | 2688€ |
2020-04-16 | 514 | CHEM DES ARALES | 5 | 159 | 500 | 465000€ | 2925€ |
2020-04-30 | 536 | CHEM DES ARALES | 5 | 157 | 1101 | 630000€ | 4013€ |
2022-06-16 | 63 | RTE DU CREPY | 8 | 180 | 158 | 455000€ | 2528€ |
2022-08-11 | 208 | RUE DES LUGES | 5 | 190 | 524 | 764200€ | 4022€ |
2019-05-29 | 269 | CHE DE LA VI | 3 | 56 | 397 | 265000€ | 4732€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DES VERGERS | 5 | 124 | 790 | 440000€ | 3548€ |
2021-08-03 | 38 | RTE DU CREPY | 5 | 138 | 500 | 494900€ | 3586€ |
2019-12-30 | 13 | RTE DE SAUGIAZ | 4 | 145 | 500 | 440000€ | 3034€ |
2019-12-16 | 5 | RUE DES VERGERS | 4 | 107 | 836 | 510000€ | 4766€ |
2020-02-26 | 9 | IMP PRE PERRAUD | 5 | 162 | 650 | 720000€ | 4444€ |
2020-01-27 | 324 | RUE DES LUGES | 4 | 120 | 531 | 530000€ | 4417€ |