Estimation théorique
Balloy,77118 Balloy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Balloy,77118-Balloy indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balloy (77019), comprenant 332 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balloy (77019), comprenant 332 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-28 | 15 | RLE DIEU | 4 | 72 | 578 | 141000€ | 1958€ |
2023-03-28 | 1 | RUE DE LA MARE AUX LOUPS | 5 | 93 | 509 | 200000€ | 2151€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 66 | 1070 | 160000€ | 2424€ |
2021-03-06 | 19 | RLE DIEU | 4 | 96 | 585 | 215000€ | 2240€ |
2020-12-05 | 3 | RUE DES PLATANES | 6 | 128 | 530 | 165000€ | 1289€ |
2020-02-07 | 6 | RLE DIEU | 6 | 170 | 242 | 170000€ | 1000€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DES PLATANES | 5 | 150 | 525 | 210000€ | 1400€ |
2022-01-24 | 6 | RUE GRANDE | 4 | 136 | 289 | 165000€ | 1213€ |
2022-04-07 | 13 | RUE DES RICHARDS | 5 | 70 | 488 | 250000€ | 3571€ |
2021-10-30 | 11 | RUE DES PLATANES | 5 | 102 | 525 | 165000€ | 1618€ |
2022-11-28 | 5 | RUE DES RICHARDS | 3 | 65 | 521 | 221000€ | 3400€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DES RICHARDS | 3 | 77 | 319 | 125000€ | 1623€ |
2019-07-24 | 13 | RUE DES PLATANES | 4 | 90 | 531 | 141000€ | 1567€ |
2022-02-24 | 3 | RUE DES RICHARDS | 3 | 80 | 219 | 106500€ | 1331€ |
2022-11-25 | 3 | RUE DES RICHARDS | 3 | 80 | 219 | 125000€ | 1563€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DES RICHARDS | 1 | 25 | 35 | 56000€ | 2240€ |
2019-08-01 | 3 | RUE DES RICHARDS | 2 | 41 | 31 | 63000€ | 1537€ |
2021-06-26 | 2 | RUE DU PARC | 7 | 240 | 1144 | 260000€ | 1083€ |
2022-03-25 | 14 | RUE DES RICHARDS | 5 | 142 | 292 | 262000€ | 1845€ |
2020-10-23 | 18 | RUE DES RICHARDS | 3 | 70 | 416 | 154500€ | 2207€ |
2020-02-12 | 2 | RUE DES RICHARDS | 5 | 128 | 263 | 120000€ | 938€ |
2023-04-18 | 4 | RUE GRANDE | 4 | 116 | 522 | 200000€ | 1724€ |
2022-03-15 | 28 | RUE DES PATURES | 3 | 61 | 654 | 231000€ | 3787€ |
2020-02-13 | 28 | AV DU CHATEAU | 5 | 124 | 500 | 219000€ | 1766€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DE GRAVON | 4 | 100 | 500 | 120000€ | 1200€ |
2023-03-28 | 7 | RUE DU PARC | 4 | 98 | 500 | 245000€ | 2500€ |
2021-08-24 | 13 | RUE DES PATURES | 4 | 98 | 60 | 117000€ | 1194€ |
2023-06-08 | 13 | RUE DES PATURES | 4 | 98 | 60 | 130000€ | 1327€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DE GRAVON | 4 | 99 | 605 | 250000€ | 2525€ |
2021-06-22 | 14 | RUE DES PATURES | 4 | 110 | 337 | 144000€ | 1309€ |
2021-04-10 | 12 | RUE DES PATURES | 3 | 57 | 512 | 123000€ | 2158€ |
2022-08-03 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 348 | 230000€ | 2421€ |
2019-05-24 | 33 | RUE GRANDE | 6 | 144 | 408 | 195000€ | 1354€ |
2021-09-08 | 1 | RUE DES PATURES | 5 | 106 | 500 | 267000€ | 2519€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 479 | 170000€ | 2429€ |
2021-05-04 | 8 | RUE DES PATURES | 6 | 138 | 238 | 263000€ | 1906€ |
2022-02-17 | 2 | RUE DES PATURES | 3 | 205 | 469 | 282730€ | 1379€ |
2023-02-10 | 5117 | MAISON DE SEINE | 3 | 153 | 738 | 340000€ | 2222€ |
2021-08-04 | 5118 | BALLOY | 3 | 70 | 876 | 116000€ | 1657€ |
2022-09-23 | 1 | GR GRANDE RUE | 7 | 145 | 867 | 570000€ | 3931€ |
2020-06-10 | 1 | IMP SAINT MAURICE | 3 | 91 | 352 | 80000€ | 879€ |
2019-12-17 | 2 | IMP SAINT MAURICE | 5 | 151 | 430 | 238000€ | 1576€ |
2021-11-03 | 3 | IMP DES PATURES | 3 | 70 | 500 | 200000€ | 2857€ |
2021-11-16 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 81 | 466 | 175000€ | 2160€ |
2022-01-19 | 10 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 566 | 60000€ | 750€ |
2022-03-02 | 10 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 566 | 85000€ | 1063€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DU CHARBONNEAU | 3 | 60 | 653 | 150000€ | 2500€ |
2019-07-16 | 1 | RUE DU CHARBONNEAU | 1 | 45 | 412 | 65000€ | 1444€ |
2021-04-24 | 22 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 69 | 301 | 50000€ | 725€ |
2021-06-29 | 8 | RTE DE MONTEREAU | 2 | 52 | 93 | 167000€ | 3212€ |
2021-07-27 | 18 | RTE DE MONTEREAU | 2 | 43 | 586 | 110050€ | 2559€ |
2019-10-31 | 15 | CHE DU BOUT DES VOIES | 4 | 155 | 845 | 247000€ | 1594€ |
2019-11-28 | 5053 | LE TROU MADAME | 7 | 367 | 4680 | 550000€ | 1499€ |
2019-12-21 | 5235 | LA MOTTE A CHAMP BEAU | 3 | 47 | 32 | 98500€ | 2096€ |
2019-09-13 | 16 | CHE DU BOUT DES VOIES | 3 | 36 | 682 | 50000€ | 1389€ |
2023-04-15 | 16 | CHE DU BOUT DES VOIES | 3 | 36 | 682 | 50000€ | 1389€ |
2020-10-28 | 18 | LES PRES JOLY | 1 | 26 | 2940 | 43000€ | 1654€ |
2020-07-04 | 8 | CHE DU BOUT DES VOIES | 2 | 120 | 472 | 102500€ | 854€ |
2022-11-05 | 2 | CHE DU BOUT DES VOIES | 4 | 100 | 1641 | 160000€ | 1600€ |
2021-06-21 | 4 | LE CHEMIN DE LA TOMBE | 3 | 94 | 14110 | 270000€ | 2872€ |
2021-02-13 | 5261 | CHE DES BOISSONS | 2 | 50 | 322 | 66000€ | 1320€ |
2022-02-23 | 38 | RUE DES ROISES | 5 | 125 | 91 | 325000€ | 2600€ |
2021-10-07 | 36 | LES PRES JOLY | 3 | 60 | 370 | 40000€ | 667€ |
2019-10-25 | 34 | RUE DES ROISES | 3 | 107 | 301 | 90000€ | 841€ |
2020-11-21 | 5230 | RUE DU PARADIS | 2 | 55 | 480 | 30000€ | 545€ |
2022-04-21 | 5087 | LES PRES JOLY | 1 | 12 | 410 | 49000€ | 4083€ |
2019-10-28 | 5 | CHE DU PONT DES ROISES | 5 | 95 | 530 | 165850€ | 1746€ |
2021-10-27 | 8 | RTE DE MONTEREAU | 5 | 60 | 554 | 199000€ | 3317€ |
2019-09-27 | 21 | RUE DES ROISES | 3 | 66 | 898 | 140000€ | 2121€ |
2022-11-25 | 21 | RTE DE MONTEREAU | 4 | 85 | 630 | 175200€ | 2061€ |
2021-10-15 | 24 | RUE DU LAVOIR | 5 | 129 | 342 | 150000€ | 1163€ |
2021-07-31 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 114 | 391 | 211000€ | 1851€ |
2020-09-11 | 20 | RUE DES ROISES | 5 | 82 | 208 | 160000€ | 1951€ |
2021-02-18 | 9 | CHE DU PONT DES ROISES | 3 | 130 | 391 | 161150€ | 1240€ |
2022-01-25 | 19 | RUE DES ROISES | 7 | 180 | 670 | 213500€ | 1186€ |
2021-04-10 | 16 | RUE DES ROISES | 5 | 120 | 679 | 85000€ | 708€ |
2022-03-01 | 16 | RUE DES ROISES | 5 | 120 | 679 | 110000€ | 917€ |
2023-06-28 | 4 | RUE DES FOSSES OUEST | 4 | 76 | 473 | 175000€ | 2303€ |
2021-08-27 | 14 | RUE FERREE | 6 | 180 | 497 | 184000€ | 1022€ |
2022-06-29 | 13 | CHAMP LE ROI | 2 | 30 | 433 | 108000€ | 3600€ |
2022-02-04 | 15 | CHE DU PONT DES ROISES | 4 | 70 | 664 | 160000€ | 2286€ |
2021-07-29 | 3 | CHAMP LE ROI | 1 | 39 | 287 | 125000€ | 3205€ |
2022-08-03 | 8 | RUE FERREE | 4 | 138 | 546 | 120000€ | 870€ |
2023-03-04 | 2 | IMP GRAVIERE | 3 | 89 | 404 | 100000€ | 1124€ |
2023-05-26 | 1 | RUE DES ROISES | 4 | 118 | 495 | 326000€ | 2763€ |
2021-04-10 | 2 | RUE FERREE | 5 | 97 | 470 | 169000€ | 1742€ |
2021-11-26 | 5298 | LA NOUE NOIRE | 1 | 38 | 509 | 35000€ | 921€ |
2021-10-08 | 13 | CHE DE LA TOUR | 5 | 248 | 3820 | 359000€ | 1448€ |
2021-10-12 | 7 | RUE GRAVIERE | 5 | 94 | 452 | 113400€ | 1206€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DE L AUDITOIRE | 3 | 90 | 424 | 139000€ | 1544€ |
2021-02-25 | 2 | RUE DE L AUDITOIRE | 3 | 90 | 424 | 157000€ | 1744€ |
2021-04-17 | 5243 | LA NOUE NOIRE | 2 | 45 | 52 | 25000€ | 556€ |
2020-03-20 | 5 | PL DE L EGLISE | 3 | 100 | 413 | 160000€ | 1600€ |
2021-03-20 | 12 | CHE DES FOSSES NORD | 3 | 100 | 290 | 130000€ | 1300€ |
2020-09-01 | 3 | RUE DE L AUDITOIRE | 5 | 170 | 539 | 186000€ | 1094€ |
2019-11-28 | 15 | CHE DES FOSSES NORD | 4 | 126 | 709 | 193000€ | 1532€ |
2020-10-16 | 1 | IMP DU PRESBYTERE | 3 | 103 | 541 | 214000€ | 2078€ |
2022-06-29 | 1 | IMP DU PRESBYTERE | 3 | 103 | 541 | 286640€ | 2783€ |
2023-06-09 | 2 | IMP DU PRESBYTERE | 3 | 80 | 290 | 145000€ | 1813€ |
2021-02-09 | 16 | RUE GRANDE | 3 | 62 | 64 | 54460€ | 878€ |
2020-11-14 | 20 | RUE GRANDE | 2 | 44 | 411 | 150545€ | 3421€ |
2020-10-30 | 23 | RUE GRAVIERE | 5 | 145 | 537 | 200000€ | 1379€ |
2022-10-12 | 23 | RUE GRAVIERE | 5 | 145 | 537 | 240000€ | 1655€ |
2022-02-24 | 15 | RUE NEUVE | 3 | 55 | 500 | 150000€ | 2727€ |
2021-06-24 | 3 | RUE NEUVE | 5 | 118 | 536 | 83750€ | 710€ |
2020-05-15 | 7 | CHE DES FOSSES NORD | 6 | 175 | 559 | 137000€ | 783€ |
2019-06-15 | 27 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 84 | 553 | 115000€ | 1369€ |
2022-08-24 | 17 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 102 | 333 | 185000€ | 1814€ |
2021-06-04 | 30 | RUE GRANDE | 4 | 87 | 297 | 105000€ | 1207€ |
2021-09-11 | 30 | RUE DE LA POTERNE | 7 | 161 | 655 | 190000€ | 1180€ |
2020-03-12 | 33 | RUE GRANDE | 4 | 80 | 315 | 71000€ | 888€ |
2020-06-30 | 17 | CHE DES FOSSES EST | 6 | 106 | 593 | 155000€ | 1462€ |
2022-02-12 | 11 | RUE DE LA POTERNE | 2 | 60 | 370 | 50000€ | 833€ |
2019-06-26 | 19 | RUE DU PONT DE BRAY | 4 | 70 | 322 | 149500€ | 2136€ |
2022-12-27 | 3 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 140 | 550 | 187000€ | 1336€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DE LA POTERNE | 3 | 106 | 185 | 182000€ | 1717€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 108 | 322 | 190000€ | 1759€ |
2021-02-13 | 2 | CHE DE SERGINE | 3 | 98 | 517 | 169000€ | 1724€ |
2021-10-02 | 2 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 185 | 747 | 175000€ | 946€ |
2020-12-19 | 5 | CHE DE SERGINE | 4 | 79 | 292 | 160000€ | 2025€ |
2020-05-19 | 60 | RUE GRANDE | 4 | 76 | 250 | 144000€ | 1895€ |
2022-02-02 | 4 | RUE DES DIMES | 2 | 107 | 597 | 179000€ | 1673€ |
2022-08-30 | 2 | RUE SAINT FELICIEN | 5 | 140 | 200 | 257300€ | 1838€ |
2020-07-13 | 5 | IMP DE LA BORDE | 2 | 59 | 272 | 92000€ | 1559€ |
2022-02-09 | 5 | IMP DE LA BORDE | 2 | 59 | 272 | 113000€ | 1915€ |
2021-09-21 | 1 | RUE DES ORMES | 3 | 75 | 720 | 128600€ | 1715€ |
2020-09-15 | 2 | RUE DU PORT AUX RALES | 5 | 135 | 774 | 168000€ | 1244€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DES ORMES | 4 | 90 | 305 | 104000€ | 1156€ |
2021-06-24 | 16 | RUE DES MARAIS | 4 | 114 | 495 | 125000€ | 1096€ |
2020-12-14 | 20 | RUE DES MARAIS | 2 | 72 | 614 | 158000€ | 2194€ |
2021-11-19 | 15 | RTE DE BRAY | 4 | 112 | 961 | 170000€ | 1518€ |
2020-05-07 | 7 | RUE DES MARAIS | 5 | 120 | 1222 | 220000€ | 1833€ |
2021-07-22 | 19 | RUE DES MARAIS | 4 | 93 | 625 | 157000€ | 1688€ |
2021-06-19 | 19 | RUE DES MARAIS | 4 | 91 | 289 | 154000€ | 1692€ |
2023-02-15 | 5588 | DEVANT L ECLUSE | 1 | 14 | 703 | 21000€ | 1500€ |
2021-06-16 | 23 | RUE DES MARAIS | 2 | 90 | 1231 | 185000€ | 2056€ |
2022-05-16 | 18 | RUE SAINT FELICIEN | 3 | 51 | 126 | 115000€ | 2255€ |
2021-09-02 | 5240 | DEVANT L ECLUSE | 4 | 68 | 1550 | 140000€ | 2059€ |
2019-05-22 | 37 | RUE DE LA VIEILLE SEINE | 1 | 52 | 223 | 100000€ | 1923€ |
2020-09-01 | 1 | IMP DE LA GRANGE AUX DIMES | 6 | 184 | 436 | 217000€ | 1179€ |
2022-01-19 | 32 | RUE SAINT FELICIEN | 5 | 96 | 496 | 179000€ | 1865€ |
2019-08-14 | 31 | RUE DE LA VIEILLE SEINE | 3 | 77 | 650 | 44000€ | 571€ |
2020-03-13 | 36 | RUE SAINT FELICIEN | 4 | 140 | 500 | 300402€ | 2146€ |
2022-01-20 | 23 | RTE D ESTREES | 4 | 88 | 500 | 175000€ | 1989€ |
2021-07-27 | 23 | RUE DE LA MUETTE | 4 | 73 | 567 | 211000€ | 2890€ |
2020-10-06 | 25 | RUE DE LA VIEILLE SEINE | 4 | 90 | 261 | 135000€ | 1500€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DE LA MUETTE | 3 | 70 | 263 | 95000€ | 1357€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DE LA MUETTE | 3 | 73 | 313 | 130000€ | 1781€ |
2020-05-27 | 14 | RUE DE LA MUETTE | 3 | 74 | 887 | 131000€ | 1770€ |
2020-08-26 | 6 | RUE DE LA MUETTE | 4 | 86 | 762 | 130000€ | 1512€ |