Estimation théorique
Bancharaud,87700 Saint Martin le Vieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bancharaud,87700-Saint Martin le Vieux indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aixe-sur-Vienne (87001), comprenant 5898 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aixe-sur-Vienne (87001), comprenant 5898 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-15 | 18 | CROIX DE BANCHARAUD | 4 | 93 | 1199 | 179550€ | 1931€ |
2020-09-10 | 5076 | LES PRAS | 4 | 158 | 912 | 52500€ | 332€ |
2020-03-09 | 5059 | LES QUATRE ROUTES | 4 | 114 | 500 | 185500€ | 1627€ |
2019-08-13 | 5 | LES MARJOUX | 6 | 110 | 500 | 125000€ | 1136€ |
2021-12-13 | 7 | LES MARJOUX | 3 | 140 | 2498 | 313500€ | 2239€ |
2020-11-06 | 5000 | LES MARJOUX | 4 | 89 | 671 | 172100€ | 1934€ |
2019-06-28 | 5002 | LE BOURG | 4 | 87 | 758 | 160000€ | 1839€ |
2022-08-30 | 5004 | LA PETITE BREGERE | 4 | 142 | 500 | 381700€ | 2688€ |
2022-03-14 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 112 | 940 | 162000€ | 1446€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 54 | 410 | 25000€ | 463€ |
2022-06-06 | 5054 | LA PETITE BREGERE | 7 | 187 | 1140 | 322960€ | 1727€ |
2020-08-10 | 5077 | LA PETITE BREGERE | 5 | 139 | 1952 | 150000€ | 1079€ |
2022-10-17 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 120 | 155 | 135570€ | 1130€ |
2022-10-24 | 5107 | L ECHIRPAUD | 3 | 60 | 1241 | 72500€ | 1208€ |
2021-11-09 | 12 | RUE DES ECOLES | 4 | 95 | 550 | 172000€ | 1811€ |
2019-09-20 | 5053 | LA VERGNE | 7 | 151 | 120 | 95000€ | 629€ |
2022-10-27 | 5116 | LE POUEIX | 5 | 126 | 1718 | 280000€ | 2222€ |
2021-08-10 | 5023 | LE BOURG | 1 | 31 | 2078 | 45000€ | 1452€ |
2023-06-28 | 5085 | LES ROCHETTES | 2 | 134 | 1995 | 328500€ | 2451€ |
2021-11-09 | 5098 | SARGNAT | 8 | 200 | 1000 | 270000€ | 1350€ |
2021-05-28 | 5000 | LOT DU POUEIX | 3 | 66 | 450 | 125050€ | 1895€ |
2022-11-16 | 5005 | LE PATURAL | 4 | 92 | 1494 | 219000€ | 2380€ |
2021-10-08 | 2 | MARDALOU | 6 | 207 | 1054 | 549000€ | 2652€ |
2020-06-05 | 5194 | LE PATURAL | 4 | 125 | 1000 | 180250€ | 1442€ |
2020-08-27 | 22 | BORD | 5 | 124 | 500 | 230000€ | 1855€ |
2020-05-25 | 16 | LOT DU POUEIX | 4 | 89 | 1405 | 146000€ | 1640€ |
2023-05-10 | 6 | LOT DU POUEIX | 4 | 77 | 1005 | 202900€ | 2635€ |
2020-09-22 | 5002 | LE PATURAL | 5 | 105 | 1438 | 182500€ | 1738€ |
2020-01-07 | 5195 | LE COMMUNAL | 3 | 77 | 835 | 160000€ | 2078€ |
2020-01-23 | 13 | LOT DU POUEIX | 4 | 73 | 1300 | 114000€ | 1562€ |
2020-07-06 | 12 | LOT DU POUEIX | 5 | 110 | 1405 | 171000€ | 1555€ |
2023-05-10 | 5043 | BORD | 3 | 79 | 80 | 128800€ | 1630€ |
2021-06-16 | 11 | LOT DU POUEIX | 4 | 74 | 1111 | 108000€ | 1459€ |
2022-03-04 | 5035 | BORD | 2 | 50 | 75 | 368386€ | 7368€ |
2021-12-10 | 5175 | LE COMMUNAL | 5 | 93 | 736 | 150100€ | 1614€ |
2022-04-13 | 16 | LOT DES CHENES | 6 | 190 | 500 | 174350€ | 918€ |
2021-12-20 | 19 | LOT DES CHENES | 9 | 260 | 743 | 222000€ | 854€ |
2020-10-02 | 5175 | BOIS RAYNAUD | 5 | 137 | 2004 | 188000€ | 1372€ |
2019-10-23 | 5540 | CHANTELAUVE | 5 | 94 | 1628 | 121400€ | 1291€ |
2022-01-13 | 5000 | BOIS RAYNAUD | 4 | 96 | 861 | 148000€ | 1542€ |
2022-03-11 | 279 | RTE DES TUILERIES | 5 | 92 | 500 | 176200€ | 1915€ |
2019-05-29 | 5002 | LES BOUEGES | 4 | 112 | 500 | 190550€ | 1701€ |
2021-05-31 | 5117 | BEL AIR | 5 | 180 | 460 | 150000€ | 833€ |
2021-09-29 | 5153 | LE BREUIL | 5 | 204 | 500 | 232500€ | 1140€ |
2019-07-15 | 5643 | LE THEILLOUX NORD | 5 | 128 | 1700 | 95000€ | 742€ |
2020-01-21 | 7 | RUE DES ETANGS DU BREUIL | 5 | 120 | 0 | 150000€ | 1250€ |
2020-12-18 | 5529 | LE THEILLOUX | 4 | 110 | 2305 | 142097€ | 1292€ |
2022-10-06 | 116 | ALL DES BROUSSES | 5 | 174 | 500 | 281500€ | 1618€ |
2020-01-15 | 5556 | LA GRANDE RENAUDIE | 5 | 118 | 1274 | 178700€ | 1514€ |
2021-04-08 | 5643 | LES GARENNES | 5 | 155 | 500 | 177820€ | 1147€ |
2023-04-06 | 3 | LOT LES JARDINS DU BREUIL | 4 | 99 | 1040 | 168820€ | 1705€ |
2021-07-06 | 5 | LOT LES JARDINS DU BREUIL | 5 | 107 | 500 | 188200€ | 1759€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DU BREUIL | 4 | 114 | 500 | 165000€ | 1447€ |
2021-02-08 | 7 | CHE DU MAS DU BOST | 5 | 180 | 1347 | 188000€ | 1044€ |
2019-07-03 | 5561 | GENSIGNAC | 7 | 252 | 2450 | 500000€ | 1984€ |
2022-07-08 | 20 | RUE DES LILAS | 3 | 91 | 817 | 235200€ | 2585€ |
2021-09-02 | 28 | RUE DUPUYTREN | 2 | 32 | 490 | 51350€ | 1605€ |
2022-05-06 | 24 | RUE DUPUYTREN | 5 | 106 | 710 | 105000€ | 991€ |
2021-05-25 | 24 | RUE DUPUYTREN | 5 | 106 | 710 | 130000€ | 1226€ |
2021-12-23 | 5077 | LE BOURG | 3 | 55 | 290 | 80000€ | 1455€ |
2019-07-01 | 12 | RUE DE LA FONTAINE ST JEAN | 4 | 132 | 60 | 129325€ | 980€ |
2022-12-13 | 3 | RUE DE LA FONTAINE ST JEAN | 3 | 59 | 30 | 70000€ | 1186€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DU CLOS DE PRADIGARD | 3 | 74 | 380 | 157000€ | 2122€ |
2023-04-13 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 88 | 660 | 157800€ | 1793€ |
2022-03-29 | 21 | RUE DUPUYTREN | 3 | 117 | 720 | 152700€ | 1305€ |
2019-07-16 | 5560 | LA GRANDE RENAUDIE | 3 | 70 | 714 | 78700€ | 1124€ |
2021-03-01 | 5569 | LA SOURCE | 7 | 168 | 3991 | 320000€ | 1905€ |
2021-03-29 | 14 | RUE DUPUYTREN | 4 | 93 | 180 | 65000€ | 699€ |
2022-09-08 | 20 | RUE DU CLOS DE PRADIGARD | 4 | 129 | 622 | 179500€ | 1391€ |
2019-08-06 | 21 | RUE DU PUYTIGNON | 5 | 100 | 700 | 172000€ | 1720€ |
2019-12-09 | 5570 | LA SOURCE | 5 | 116 | 1511 | 228000€ | 1966€ |
2021-05-18 | 5 | CHE DES VIOLETTES | 4 | 130 | 1100 | 248000€ | 1908€ |
2019-09-11 | 10 | ALL DES TILLEULS | 4 | 87 | 562 | 105000€ | 1207€ |
2019-08-26 | 6197 | LE MASNEUF | 4 | 99 | 500 | 189000€ | 1909€ |
2020-11-09 | 2 | ALL DU MAS DU BOST | 4 | 130 | 500 | 200000€ | 1538€ |
2020-08-21 | 5057 | LE BOURG | 5 | 96 | 144 | 75000€ | 781€ |
2021-03-10 | 5 | RUE DUPUYTREN | 3 | 70 | 108 | 92000€ | 1314€ |
2019-12-17 | 1 | IMP DU MUGUET | 33 | 59 | 435 | 39000€ | 661€ |
2022-04-20 | 23 | AV D'OCCITANIE | 3 | 80 | 110 | 42000€ | 525€ |
2020-10-26 | 8 | LE MARCHADEAU | 4 | 88 | 1778 | 154900€ | 1760€ |
2019-07-10 | 19 | AV D'OCCITANIE | 5 | 132 | 405 | 92500€ | 701€ |
2021-11-08 | 124 | CHE DE RISCONTOUT | 4 | 91 | 399 | 159450€ | 1752€ |
2019-11-13 | 53 | AV D'OCCITANIE | 6 | 140 | 405 | 39000€ | 279€ |
2022-09-06 | 51 | AV D'OCCITANIE | 5 | 220 | 400 | 60000€ | 273€ |
2020-04-22 | 5624 | LES BETOULLES SUD | 4 | 91 | 288 | 100000€ | 1099€ |
2022-12-01 | 6 | PAS DE LA CIDRERIE | 5 | 230 | 1000 | 182000€ | 791€ |
2021-09-01 | 5001 | LE BOURG | 7 | 160 | 385 | 165000€ | 1031€ |
2023-01-16 | 61 | AV D'OCCITANIE | 6 | 136 | 125 | 131370€ | 966€ |
2019-12-02 | 5624 | LES BETOULLES SUD | 4 | 100 | 600 | 108000€ | 1080€ |
2020-11-17 | 2 | ALL DU BOUCHERON | 4 | 102 | 1436 | 182500€ | 1789€ |
2019-09-18 | 22 | LES BORDES | 8 | 172 | 2330 | 150500€ | 875€ |
2021-10-28 | 7 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 72 | 516 | 122000€ | 1694€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 126 | 500 | 173300€ | 1375€ |
2020-10-16 | 5571 | LES BETOULLES | 4 | 116 | 440 | 60000€ | 517€ |
2022-07-06 | 45 | RUE SUZANNE VALADON | 3 | 80 | 525 | 49107€ | 614€ |
2020-11-18 | 24 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 72 | 431 | 110000€ | 1528€ |
2022-06-08 | 43 | RUE SUZANNE VALADON | 3 | 70 | 455 | 80000€ | 1143€ |
2021-11-15 | 19 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 60 | 1251 | 170500€ | 2842€ |
2020-07-20 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 500 | 137800€ | 1312€ |
2023-06-28 | 6 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 90 | 335 | 148700€ | 1652€ |
2020-06-10 | 5 | RUE DU PUYTIGNON | 5 | 105 | 500 | 43125€ | 411€ |
2021-02-19 | 8 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 100 | 239 | 47190€ | 472€ |
2023-06-16 | 35 | RUE SUZANNE VALADON | 4 | 75 | 1988 | 275000€ | 3667€ |
2021-04-26 | 5585 | LES BETOULLES NORD | 4 | 127 | 500 | 134600€ | 1060€ |
2020-02-21 | 31 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 150 | 600 | 104000€ | 693€ |
2019-12-18 | 14 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 61 | 671 | 47500€ | 779€ |
2019-05-27 | 5565 | GENSIGNAC | 3 | 80 | 639 | 67000€ | 838€ |
2019-09-03 | 9 | LA ROUSSILLE | 4 | 105 | 18106 | 175000€ | 1667€ |
2021-06-15 | 5191 | BRUGERIE SUD | 5 | 125 | 500 | 209000€ | 1672€ |
2021-06-10 | 15 | LE BOURG | 3 | 135 | 619 | 115200€ | 853€ |
2021-05-12 | 21 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 91 | 674 | 155000€ | 1703€ |
2019-10-15 | 10 | RUE SUZANNE VALADON | 4 | 83 | 591 | 137000€ | 1651€ |
2022-11-17 | 5000 | GENSIGNAC | 3 | 90 | 61 | 32000€ | 356€ |
2019-10-04 | 5566 | GENSIGNAC | 4 | 88 | 511 | 92000€ | 1045€ |
2022-08-05 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 500 | 165500€ | 1839€ |
2022-07-29 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 77 | 1118 | 280000€ | 3636€ |
2021-03-30 | 5566 | GENSIGNAC | 4 | 95 | 500 | 109000€ | 1147€ |
2021-09-16 | 5010 | GENSIGNAC | 4 | 95 | 694 | 102000€ | 1074€ |
2019-10-23 | 5567 | GENSIGNAC | 3 | 60 | 190 | 55000€ | 917€ |
2022-04-12 | 2 | RUE SUZANNE VALADON | 3 | 65 | 482 | 65000€ | 1000€ |
2021-04-06 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 134 | 782 | 239600€ | 1788€ |
2020-03-09 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 172 | 1561 | 280034€ | 1628€ |
2022-09-28 | 19 | RTE DE LAGEAUD | 4 | 93 | 1159 | 176000€ | 1892€ |
2019-06-07 | 5515 | CHAUFARIE | 3 | 67 | 128 | 55000€ | 821€ |
2023-05-31 | 21 | RUE PASTEUR | 3 | 109 | 358 | 155500€ | 1427€ |
2021-12-23 | 1 | BEAUSOLEIL | 3 | 105 | 1026 | 58000€ | 552€ |
2022-05-13 | 3 | LE BOST | 5 | 121 | 725 | 150000€ | 1240€ |
2021-12-06 | 5 | LE BOST | 4 | 84 | 1055 | 100000€ | 1190€ |
2020-12-22 | 2 | PAS BEETHOVEN | 3 | 60 | 145 | 140000€ | 2333€ |
2020-03-16 | 6228 | LAGEAUD | 5 | 90 | 801 | 74000€ | 822€ |
2022-10-05 | 420 | RTE DE ST MARTIN | 4 | 90 | 684 | 162000€ | 1800€ |
2020-07-23 | 6 | PAS BEETHOVEN | 2 | 55 | 529 | 35000€ | 636€ |
2022-12-07 | 17 | IMP DE LA BRIQUETERIE | 5 | 100 | 696 | 204000€ | 2040€ |
2020-01-10 | 16 | RTE DE ST MARTIN | 5 | 118 | 500 | 159300€ | 1350€ |
2022-11-03 | 171 | RTE DES BOUEGES | 6 | 103 | 2115 | 203700€ | 1978€ |
2020-09-04 | 13 | RUE FREDERIC DARD | 5 | 101 | 500 | 144000€ | 1426€ |
2022-04-22 | 26 | RTE DE LEYMARIE | 5 | 125 | 1926 | 220400€ | 1763€ |
2023-03-02 | 10 | RUE FREDERIC DARD | 5 | 95 | 1839 | 220000€ | 2316€ |
2019-09-23 | 11 | RUE MOZART | 3 | 85 | 640 | 80000€ | 941€ |
2021-05-27 | 1 | TABAILLOU | 4 | 72 | 967 | 126000€ | 1750€ |
2019-06-10 | 34 | RTE DE BEYNAC | 4 | 112 | 500 | 172050€ | 1536€ |
2023-06-19 | 822 | RTE DE BEYNAC | 4 | 112 | 500 | 224890€ | 2008€ |
2019-08-09 | 26 | RTE DE BEYNAC | 4 | 103 | 1626 | 140000€ | 1359€ |
2019-08-22 | 6312 | LE VIGNAUD | 5 | 94 | 1420 | 159700€ | 1699€ |
2020-11-05 | 2 | RUE MOZART | 7 | 220 | 2000 | 219132€ | 996€ |
2023-06-02 | 2101 | RTE DE BEYNAC | 4 | 90 | 662 | 114950€ | 1277€ |
2019-07-05 | 28 | LES LANDES | 5 | 122 | 728 | 112283€ | 920€ |
2022-07-21 | 5 | RUE FREDERIC DARD | 4 | 104 | 908 | 102500€ | 986€ |
2020-10-05 | 7 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 90 | 314 | 68000€ | 756€ |
2022-05-12 | 3 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 78 | 571 | 105200€ | 1349€ |