Estimation théorique
Baringthon,97224 Ducos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Baringthon,97224-Ducos indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ducos (97207) est de 13,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.306€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 19,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.994€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ducos (97207) est de 13,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.306€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 19,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.994€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-30 | 5499 | BARINGTHON | 4 | 90 | 731 | 380000€ | 4222€ |
2022-09-02 | 5437 | BARINGTHON | 3 | 56 | 680 | 140000€ | 2500€ |
2022-02-18 | 399 | DURIVAGE | 4 | 108 | 1141 | 300000€ | 2778€ |
2020-12-02 | 5532 | BARINGTHON | 4 | 79 | 114 | 287700€ | 3642€ |
2019-11-14 | 5357 | CR DE DURIVAGE | 3 | 42 | 205 | 158000€ | 3762€ |
2020-01-31 | 36 | LOT LES HAUTS DE BARINGTHON | 4 | 64 | 0 | 155000€ | 2422€ |
2019-05-31 | 1065 | LA CHASSAING | 5 | 86 | 1332 | 111500€ | 1297€ |
2023-03-23 | 6952 | LOT LES HAUTS DE BARINGTHON | 4 | 115 | 572 | 428000€ | 3722€ |
2021-08-10 | 5678 | LA CHASSAING | 4 | 89 | 507 | 289000€ | 3247€ |
2022-09-20 | 5815 | LA CHASSAING | 4 | 89 | 499 | 300013€ | 3371€ |
2022-10-28 | 6848 | LOT LES HAUTS DE BARINGTHON | 4 | 85 | 560 | 315000€ | 3706€ |
2021-07-07 | 5495 | CR DE PETIT PARADIS | 4 | 95 | 870 | 150000€ | 1579€ |
2019-05-20 | 1400 | LA CHASSAING | 4 | 123 | 1200 | 327000€ | 2659€ |
2022-03-25 | 5004 | DURIVAGE | 5 | 71 | 4600 | 241619€ | 3403€ |
2019-06-07 | 1 | IMP LES COQUELICOTS | 3 | 71 | 779 | 190000€ | 2676€ |
2021-07-20 | 5532 | PETIT PARADIS | 5 | 140 | 1300 | 450775€ | 3220€ |
2021-09-29 | 5627 | IMP DU TAMARINIER | 4 | 116 | 1319 | 262000€ | 2259€ |
2022-03-09 | 5176 | LOT MORNE LA VALEUR | 5 | 133 | 897 | 500000€ | 3759€ |
2022-08-12 | 5480 | VC NO 8 DE DURIVAGE | 4 | 94 | 236 | 265500€ | 2824€ |
2022-06-16 | 5175 | IMP LES PLUMBAGOS | 4 | 114 | 915 | 350000€ | 3070€ |
2022-09-12 | 6393 | CHEM DURIVAGE | 3 | 61 | 291 | 387000€ | 6344€ |
2021-02-05 | 9 | IMP LES LAURIERS | 4 | 113 | 658 | 335000€ | 2965€ |
2022-12-09 | 5613 | RUE JOSEPH ZOBEL | 4 | 105 | 773 | 380000€ | 3619€ |
2021-03-11 | 5 | RUE FLECH' KANN | 5 | 115 | 1027 | 270000€ | 2348€ |
2020-05-13 | 29 | RUE JOSEPH ZOBEL | 4 | 110 | 832 | 190000€ | 1727€ |
2022-10-27 | 5909 | LOURDES | 4 | 133 | 1134 | 446450€ | 3357€ |
2020-08-21 | 13 | RUE JOSEPH ZOBEL | 6 | 148 | 1091 | 270000€ | 1824€ |
2022-04-07 | 5124 | LOURDES | 2 | 47 | 626 | 66990€ | 1425€ |
2019-08-29 | 2 | RUE DE L'AFRIQUE | 4 | 30 | 0 | 60000€ | 2000€ |
2021-11-30 | 5990 | GRANDE SAVANE SUD | 4 | 123 | 1163 | 425000€ | 3455€ |
2021-01-15 | 11 | ALL STEPHANIE DARON | 4 | 63 | 325 | 70000€ | 1111€ |
2021-05-26 | 6117 | RUE DES 2 SOURCES | 7 | 94 | 1086 | 278000€ | 2957€ |
2020-12-08 | 5291 | LOT GENIPA | 3 | 98 | 1000 | 440000€ | 4490€ |
2020-09-29 | 5132 | LOURDES | 3 | 62 | 1455 | 290000€ | 4677€ |
2022-07-13 | 11 | RUE PAUL RANO | 6 | 163 | 428 | 215000€ | 1319€ |
2019-09-05 | 5717 | COURBARIL | 6 | 105 | 6055 | 2929500€ | 27900€ |
2020-10-16 | 5018 | RUE DES 2 SOURCES | 3 | 63 | 469 | 80000€ | 1270€ |
2019-12-03 | 5145 | LA CARREAU | 4 | 75 | 2627 | 215000€ | 2867€ |
2022-07-06 | 5129 | MORNE LAVALEUR | 4 | 85 | 285 | 210000€ | 2471€ |
2022-03-28 | 5575 | RUE DES 2 SOURCES | 4 | 80 | 0 | 178000€ | 2225€ |
2022-07-28 | 6147 | LOT LE LAGON DE FLORIDA | 5 | 134 | 815 | 557200€ | 4158€ |
2020-07-02 | 1006 | CR DE LA CHENEAUX | 4 | 120 | 860 | 287000€ | 2392€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 410 | 80000€ | 1000€ |
2020-07-06 | 5437 | LOURDES | 4 | 92 | 810 | 230000€ | 2500€ |
2021-10-29 | 5447 | LOURDES | 5 | 124 | 1003 | 362000€ | 2919€ |
2019-08-26 | 5183 | RUE DES 2 SOURCES | 4 | 88 | 610 | 109292€ | 1242€ |
2020-08-31 | 5425 | LOT LAPALUN | 4 | 137 | 716 | 450000€ | 3285€ |
2022-06-03 | 5425 | LOT LAPALUN | 4 | 137 | 716 | 475200€ | 3469€ |
2020-04-28 | 1201 | CHEM MONTENOR | 4 | 85 | 511 | 151000€ | 1776€ |
2022-12-19 | 5670 | MORNE LAVALEUR | 3 | 54 | 770 | 170000€ | 3148€ |
2021-10-19 | 5893 | RES HORIZON LOURDES | 4 | 104 | 0 | 265000€ | 2548€ |
2019-10-07 | 5997 | GRANDE SAVANE SUD | 4 | 162 | 500 | 530000€ | 3272€ |
2020-10-16 | 5437 | RES RESIDENCE LES PALMIERS | 4 | 84 | 648 | 348855€ | 4153€ |
2019-10-11 | 5558 | LOT CHATROU | 4 | 68 | 99 | 131000€ | 1926€ |
2020-10-26 | 5319 | LA CHENEAUX | 3 | 78 | 2596 | 314000€ | 4026€ |
2022-12-26 | 5341 | LOURDES | 4 | 85 | 1250 | 110000€ | 1294€ |
2019-09-20 | 27 | RES RESIDENCE LES PALMIERS | 4 | 93 | 680 | 382656€ | 4115€ |
2023-01-06 | 5226 | MORNE LAVALEUR | 3 | 40 | 463 | 132000€ | 3300€ |
2022-08-08 | 5342 | LOURDES | 5 | 164 | 1200 | 105000€ | 640€ |
2019-10-17 | 5047 | HABITATION GRANDE SAVANE | 3 | 103 | 2300 | 268000€ | 2602€ |
2020-01-29 | 5360 | HABITATION GRANDE SAVANE | 4 | 136 | 1166 | 265000€ | 1949€ |
2020-02-28 | 5433 | VC DE GRANDE SAVANE | 4 | 71 | 345 | 208000€ | 2930€ |
2021-01-14 | 6046 | SYNDIC | 4 | 93 | 910 | 530000€ | 5699€ |
2021-01-15 | 5326 | LA CARREAU | 4 | 60 | 0 | 240000€ | 4000€ |
2020-08-31 | 5424 | VC DE GRANDE SAVANE | 4 | 76 | 201 | 256000€ | 3368€ |
2019-07-11 | 5763 | CHEM DU MANGUIER | 4 | 56 | 1000 | 128600€ | 2296€ |
2021-10-21 | 5427 | VC DE GRANDE SAVANE | 4 | 71 | 363 | 227000€ | 3197€ |
2020-12-24 | 4 | RUE RAYMOND BERGER | 5 | 125 | 500 | 230000€ | 1840€ |
2022-06-28 | 32 | CHEM DU MUGUET | 3 | 70 | 406 | 357000€ | 5100€ |
2021-12-20 | 5485 | RUE DE L ABRICOTIER | 4 | 64 | 0 | 108000€ | 1688€ |
2021-12-20 | 5485 | RUE DE L ABRICOTIER | 4 | 64 | 0 | 340000€ | 5313€ |
2020-12-04 | 6196 | LOURDES | 4 | 78 | 215 | 282000€ | 3615€ |
2019-08-30 | 6755 | CHEM DE REPRISE | 4 | 78 | 800 | 269850€ | 3460€ |
2021-12-30 | 5396 | LA CAPOUL | 4 | 50 | 1200 | 157000€ | 3140€ |
2020-02-14 | 5325 | QUARTIER GRANDE SAVANE | 3 | 46 | 350 | 137000€ | 2978€ |
2019-12-30 | 5423 | PROVIDENCE | 4 | 82 | 510 | 146000€ | 1780€ |
2023-05-15 | 6446 | QUARTIER SYNDIC | 4 | 75 | 827 | 338259€ | 4510€ |
2019-05-24 | 7052 | CHEM DE REPRISE | 2 | 46 | 2994 | 230000€ | 5000€ |
2021-11-26 | 5 | AV FELIX EBOUE | 5 | 80 | 625 | 159000€ | 1988€ |
2021-04-20 | 5295 | RUE DE L AMANDIER | 3 | 54 | 360 | 92000€ | 1704€ |
2021-10-14 | 6092 | VC DE GRANDE SAVANE | 5 | 128 | 800 | 420000€ | 3281€ |
2020-06-30 | 5891 | SYNDIC | 5 | 108 | 925 | 475000€ | 4398€ |
2019-11-22 | 5301 | IMP DE L AMANDIER | 3 | 62 | 198 | 154370€ | 2490€ |
2021-02-10 | 6796 | FOND MASSON | 4 | 87 | 401 | 190000€ | 2184€ |
2021-06-24 | 5098 | SAVANE LA LEANDRE | 3 | 54 | 626 | 93900€ | 1739€ |
2020-08-13 | 1001 | IMP DE L AMANDIER | 3 | 88 | 696 | 150000€ | 1705€ |
2022-02-23 | 6795 | FOND MASSON | 4 | 87 | 565 | 280000€ | 3218€ |
2019-12-16 | 5467 | HAB FERAL | 3 | 70 | 2490 | 165000€ | 2357€ |
2021-10-20 | 1794 | FOND MASSON | 4 | 85 | 434 | 270000€ | 3176€ |
2022-08-18 | 5149 | FOND BRULE | 5 | 125 | 0 | 420000€ | 3360€ |
2021-04-29 | 5463 | GRANDE SAVANE NORD | 3 | 101 | 500 | 280000€ | 2772€ |
2019-09-30 | 5325 | RIVIERE PIERRE | 4 | 84 | 606 | 306000€ | 3643€ |
2020-03-30 | 5843 | QUARTIER GRANDE SAVANE | 4 | 87 | 1262 | 278000€ | 3195€ |
2020-05-29 | 6 | RUE CASSIEN SAINTE CLAIRE | 5 | 180 | 150 | 150000€ | 833€ |
2021-08-05 | 5631 | LOT LES OISEAUX - ZAC AVENIR | 4 | 118 | 343 | 257775€ | 2185€ |
2021-02-23 | 31 | RUE ZIZINE ET DES ETAGES | 7 | 169 | 880 | 222000€ | 1314€ |
2021-12-30 | 5390 | CHEM DE FONDS MASSON | 6 | 120 | 0 | 135000€ | 1125€ |
2020-04-30 | 5555 | RUE DE L EBENISTERIE | 4 | 65 | 121 | 88000€ | 1354€ |
2019-09-27 | 5657 | QUARTIER GRANDE SAVANE | 4 | 70 | 1141 | 285000€ | 4071€ |
2022-06-22 | 5176 | RUE SCHOELCHER | 2 | 65 | 65 | 130000€ | 2000€ |
2022-07-05 | 6 | ALL DE L'OISEAU COHE | 4 | 84 | 428 | 255600€ | 3043€ |
2019-08-01 | 0 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 81 | 315 | 80000€ | 988€ |
2022-07-18 | 5106 | RUE JOSEPH AMANT | 4 | 110 | 95 | 80000€ | 727€ |
2021-08-03 | 5395 | CR DU MORNE CABRIT | 3 | 90 | 1991 | 250000€ | 2778€ |
2020-09-29 | 1 | ALL DE L'ORGANISTE | 5 | 90 | 495 | 267500€ | 2972€ |
2019-09-19 | 5106 | RUE DES HIBISCUS | 3 | 79 | 140 | 167000€ | 2114€ |
2022-03-18 | 5107 | RUE DES HIBISCUS | 3 | 55 | 165 | 162000€ | 2945€ |
2021-11-10 | 72 | ROUTE DU VAUCLIN | 5 | 80 | 105 | 180000€ | 2250€ |
2021-12-17 | 5468 | RLE DES POINSETTIAS | 4 | 63 | 108 | 65000€ | 1032€ |
2022-05-06 | 5 | ALL DU CHAMP FLEURY | 5 | 137 | 1110 | 405000€ | 2956€ |
2021-01-19 | 4 | PL ELOI VIRGINIE | 6 | 132 | 390 | 330000€ | 2500€ |
2020-10-27 | 3 | HABITATION NOUVELLE CITE | 4 | 82 | 601 | 225780€ | 2753€ |
2019-12-12 | 45 | TERRES GUEYDON | 5 | 63 | 190 | 110000€ | 1746€ |
2021-06-30 | 42 | LOT NOUVELLE CITE | 4 | 126 | 993 | 330000€ | 2619€ |
2020-01-30 | 4 | ALL DE LA SERENADE | 4 | 65 | 166 | 93000€ | 1431€ |
2021-05-21 | 5591 | CR DU MORNE CABRIT | 5 | 97 | 497 | 312000€ | 3216€ |
2022-01-20 | 5147 | TERRES GUEYDON | 4 | 63 | 115 | 55000€ | 873€ |
2023-05-17 | 36 | CITE LES GOMMIERS | 5 | 62 | 225 | 66000€ | 1065€ |
2021-04-20 | 5189 | LE BOURG | 4 | 89 | 800 | 170000€ | 1910€ |
2020-10-01 | 5251 | LA CAPOUL | 5 | 113 | 500 | 321200€ | 2842€ |
2021-01-13 | 1041 | LOT NOUVELLE CITE | 3 | 68 | 926 | 260000€ | 3824€ |
2019-12-31 | 3 | IMP DE LA CASSAVE | 3 | 53 | 560 | 110000€ | 2075€ |
2021-04-20 | 1025 | LOT NOUVELLE CITE | 4 | 106 | 632 | 235000€ | 2217€ |
2020-12-08 | 1037 | LOT NOUVELLE CITE | 5 | 102 | 805 | 525000€ | 5147€ |
2021-07-16 | 44 | LOT NOUVELLE CITE | 5 | 115 | 902 | 372000€ | 3235€ |
2022-02-15 | 5206 | LA BEAUVILLE | 4 | 89 | 1185 | 322000€ | 3618€ |
2022-01-25 | 11 | CITE LA MARIE II | 6 | 137 | 0 | 88400€ | 645€ |
2021-04-01 | 5478 | MORNE CARETTE | 5 | 110 | 1000 | 140000€ | 1273€ |
2019-08-30 | 1267 | CHEM DE FONDS MASSON | 4 | 151 | 1800 | 400000€ | 2649€ |
2020-02-06 | 5455 | RUE DU MUGUET | 4 | 69 | 428 | 192000€ | 2783€ |
2019-09-26 | 5173 | BOIS NEUF | 5 | 150 | 875 | 470000€ | 3133€ |
2019-09-27 | 5018 | VC DE BOIS NEUF | 3 | 53 | 508 | 88400€ | 1668€ |
2021-03-23 | 5018 | VC DE BOIS NEUF | 3 | 53 | 508 | 250000€ | 4717€ |
2021-12-07 | 5381 | BOIS NEUF | 4 | 96 | 654 | 187640€ | 1955€ |
2022-05-23 | 5455 | RUE DES JASTRAMS | 5 | 162 | 530 | 225000€ | 1389€ |
2019-12-02 | 5715 | CR DE MORNE VENT | 4 | 111 | 1000 | 188000€ | 1694€ |
2020-06-16 | 5795 | RUE DU MUGUET | 41 | 100 | 823 | 100000€ | 1000€ |
2023-01-10 | 17 | RES GUEYDON | 4 | 71 | 279 | 230000€ | 3239€ |
2020-07-23 | 5144 | SOLITUDE | 3 | 95 | 715 | 227000€ | 2389€ |
2019-06-13 | 5689 | BOIS NEUF | 4 | 70 | 677 | 210000€ | 3000€ |
2019-06-28 | 6314 | RES DU LEVANT | 4 | 150 | 998 | 420000€ | 2800€ |
2020-12-04 | 1 | RES GUEYDON | 3 | 58 | 317 | 183000€ | 3155€ |
2020-03-12 | 2 | RUE DES BAMBOUS | 5 | 100 | 4000 | 670000€ | 6700€ |
2020-07-15 | 5531 | CHEMIN CANAL | 5 | 138 | 708 | 277000€ | 2007€ |
2019-10-21 | 20 | LOT PANORAMA | 5 | 147 | 682 | 342000€ | 2327€ |
2022-05-16 | 5211 | MORNE VENT | 4 | 83 | 571 | 309872€ | 3733€ |
2020-08-19 | 1587 | RUE DES VANNIERS | 3 | 67 | 515 | 190700€ | 2846€ |
2021-07-01 | 1358 | LOT PANORAMA | 4 | 162 | 536 | 500000€ | 3086€ |
2019-11-13 | 32 | RUE DES MANGUIERS | 4 | 54 | 415 | 100000€ | 1852€ |
2019-10-04 | 6356 | PETITE COCOTTE | 3 | 87 | 592 | 188000€ | 2161€ |