Estimation théorique
Baud,56150 Baud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Baud,56150-Baud indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.289€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.289€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baud (56010), comprenant 6440 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 905€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.289€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.289€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baud (56010), comprenant 6440 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 905€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 350 | COET VIN | 1 | 55 | 285 | 70000€ | 1273€ |
2021-12-23 | 353 | COET VIN | 3 | 93 | 110 | 82000€ | 882€ |
2023-01-24 | 1715 | COET VIN | 5 | 142 | 973 | 108000€ | 761€ |
2019-09-12 | 1715 | COET VIN | 5 | 142 | 973 | 190000€ | 1338€ |
2021-04-07 | 621 | TENUEL | 5 | 80 | 955 | 90000€ | 1125€ |
2020-09-02 | 342 | MANETELAN | 4 | 135 | 699 | 97000€ | 719€ |
2023-01-21 | 4 | TENUEL | 4 | 64 | 160 | 132000€ | 2063€ |
2020-06-16 | 360 | TENUEL | 4 | 87 | 1205 | 85000€ | 977€ |
2020-07-20 | 5321 | TENUEL | 4 | 114 | 500 | 228000€ | 2000€ |
2021-12-30 | 1580 | AV CORBEL DU SQUIRIO | 5 | 151 | 631 | 265000€ | 1755€ |
2020-10-10 | 339 | CROIX DE MANETELANN | 5 | 130 | 15560 | 205000€ | 1577€ |
2023-06-17 | 5351 | CLOS DE LA MADELEINE | 5 | 110 | 596 | 275000€ | 2500€ |
2022-09-09 | 1 | CLOS DE LA MADELEINE | 6 | 136 | 827 | 405300€ | 2980€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 65 | 409 | 185000€ | 2846€ |
2021-05-19 | 18 | CLOS DE LA MADELEINE | 6 | 128 | 655 | 280000€ | 2188€ |
2022-06-04 | 18 | CLOS DE LA MADELEINE | 6 | 128 | 655 | 324400€ | 2534€ |
2022-10-01 | 170 | CROIX DE MANETELANN | 7 | 144 | 889 | 249300€ | 1731€ |
2022-06-17 | 19 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 65 | 479 | 195000€ | 3000€ |
2023-06-09 | 180 | CROIX DE MANETELANN | 5 | 82 | 295 | 165000€ | 2012€ |
2021-06-12 | 20 | RUE DES PINS | 4 | 203 | 957 | 410000€ | 2020€ |
2020-08-07 | 15 | RUE JEAN JAURES | 5 | 118 | 649 | 248000€ | 2102€ |
2020-05-22 | 19 | RUE DU PONT MALO | 5 | 160 | 500 | 200000€ | 1250€ |
2021-02-16 | 7 | CLOS DE LA MADELEINE | 4 | 95 | 599 | 214500€ | 2258€ |
2019-05-22 | 10 | KERNANTEC | 5 | 138 | 1060 | 152000€ | 1101€ |
2020-12-16 | 18 | RUE GEORGES SAND | 3 | 116 | 553 | 195250€ | 1683€ |
2021-12-15 | 14 | KERNANTEC | 5 | 149 | 1278 | 220000€ | 1477€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 66 | 500 | 117000€ | 1773€ |
2022-12-06 | 8 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 66 | 500 | 180279€ | 2732€ |
2023-01-25 | 14 | RUE DES PINS | 6 | 101 | 728 | 372600€ | 3689€ |
2022-07-29 | 34 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 72 | 175 | 143000€ | 1986€ |
2022-06-14 | 16 | RUE GEORGES SAND | 3 | 128 | 746 | 330000€ | 2578€ |
2022-03-16 | 13 | RUE DES PINS | 3 | 69 | 565 | 174000€ | 2522€ |
2021-10-16 | 10 | RUE DE L OREE DU BOIS | 3 | 80 | 580 | 130000€ | 1625€ |
2022-01-14 | 568 | RUE DES PINS | 3 | 60 | 856 | 135000€ | 2250€ |
2019-05-23 | 1636 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 128 | 560 | 125000€ | 977€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DES PINS | 2 | 40 | 515 | 94500€ | 2363€ |
2020-11-03 | 12 | RUE DES PINS | 3 | 54 | 601 | 117500€ | 2176€ |
2022-01-28 | 12 | RUE DES PINS | 3 | 54 | 601 | 138200€ | 2559€ |
2019-08-28 | 13 | RES DE KERNANTEC | 5 | 106 | 790 | 140000€ | 1321€ |
2019-06-08 | 5 | RES DE KERNANTEC | 5 | 108 | 1010 | 141000€ | 1306€ |
2019-12-20 | 6894 | RUE DU PONT MALO | 4 | 126 | 500 | 204830€ | 1626€ |
2020-09-24 | 10 | RUE DU PONT MALO | 4 | 76 | 88 | 90000€ | 1184€ |
2023-05-23 | 7 | RES DE KERNANTEC | 5 | 128 | 870 | 401800€ | 3139€ |
2019-09-24 | 12 | RES DE KERNANTEC | 4 | 118 | 731 | 203000€ | 1720€ |
2022-10-01 | 3 | LES HAUTS DE KERNANTEC | 4 | 111 | 924 | 275000€ | 2477€ |
2020-09-30 | 5 | LES HAUTS DE KERNANTEC | 5 | 95 | 770 | 191500€ | 2016€ |
2021-03-16 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 62 | 429 | 147500€ | 2379€ |
2019-10-24 | 16 | RUE DE BOTKERMAREC | 6 | 101 | 541 | 170000€ | 1683€ |
2021-07-20 | 2 | RUE GEORGES SAND | 5 | 128 | 700 | 250000€ | 1953€ |
2021-05-18 | 18 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 140 | 116 | 177000€ | 1264€ |
2019-09-03 | 11 | RUE DE BOTKERMAREC | 2 | 42 | 886 | 45000€ | 1071€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DE BOTKERMAREC | 4 | 60 | 500 | 128000€ | 2133€ |
2022-08-24 | 11 | LES HAUTS DE KERNANTEC | 3 | 64 | 707 | 142500€ | 2227€ |
2020-03-31 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 119 | 473 | 167000€ | 1403€ |
2020-05-05 | 45 | RUE D AURAY | 4 | 105 | 318 | 43532€ | 415€ |
2022-03-12 | 12 | LES HAUTS DE KERNANTEC | 5 | 123 | 612 | 280000€ | 2276€ |
2021-08-03 | 5 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 59 | 276 | 72000€ | 1220€ |
2019-12-27 | 32 | RUE D AURAY | 5 | 104 | 549 | 155000€ | 1490€ |
2019-05-10 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 122 | 94 | 160000€ | 1311€ |
2019-07-06 | 10 | RTE D AURAY | 4 | 34 | 106 | 149000€ | 4382€ |
2021-08-04 | 30 | RUE D AURAY | 3 | 75 | 209 | 120000€ | 1600€ |
2022-02-15 | 12 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 113 | 250 | 175000€ | 1549€ |
2020-09-22 | 26 | RUE D AURAY | 4 | 100 | 135 | 221983€ | 2220€ |
2020-12-02 | 51 | RUE D AURAY | 4 | 82 | 840 | 172000€ | 2098€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 85 | 111 | 100000€ | 1176€ |
2022-02-25 | 48 | KERNANTEC | 2 | 50 | 560 | 139000€ | 2780€ |
2019-07-11 | 25 | RUE D AURAY | 3 | 41 | 324 | 75000€ | 1829€ |
2021-12-02 | 3 | RES ER HOUET | 5 | 100 | 323 | 215500€ | 2155€ |
2022-08-23 | 56 | KERNANTEC | 4 | 98 | 589 | 272000€ | 2776€ |
2021-03-22 | 27 | RUE D AURAY | 4 | 124 | 877 | 300000€ | 2419€ |
2020-01-24 | 53 | RUE D AURAY | 4 | 82 | 192 | 98000€ | 1195€ |
2022-04-26 | 368 | SAINT SEVERIN | 6 | 210 | 1042 | 263000€ | 1252€ |
2019-10-25 | 54 | KERNANTEC | 5 | 110 | 760 | 207000€ | 1882€ |
2020-11-18 | 16 | RUE DE PONT AUGAN | 3 | 94 | 198 | 135000€ | 1436€ |
2021-09-04 | 19 | CHEM DES ECUREUILS | 5 | 116 | 704 | 250000€ | 2155€ |
2022-01-27 | 9 | RES ER HOUET | 5 | 100 | 342 | 65000€ | 650€ |
2019-08-28 | 177 | KERDROLO | 4 | 69 | 180 | 50000€ | 725€ |
2020-08-29 | 5 | AV DU 11 NOVEMBRE | 2 | 70 | 159 | 187050€ | 2672€ |
2023-02-15 | 1 | RUE DE LA PAIX | 1 | 60 | 159 | 120000€ | 2000€ |
2019-07-18 | 163 | LANDES DE KERDROLO | 1 | 60 | 1860 | 70000€ | 1167€ |
2020-02-07 | 12 | RUE DE LA PAIX | 2 | 140 | 467 | 145000€ | 1036€ |
2021-10-25 | 1551 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 144 | 325 | 280000€ | 1944€ |
2022-04-28 | 20 | CHEM DES ECUREUILS | 5 | 126 | 709 | 319910€ | 2539€ |
2020-12-12 | 58 | RUE ST YVES | 6 | 155 | 1480 | 348200€ | 2246€ |
2022-01-25 | 55 | RUE ST YVES | 2 | 54 | 105 | 156000€ | 2889€ |
2022-12-13 | 38 | RUE ST YVES | 7 | 129 | 421 | 220000€ | 1705€ |
2021-03-17 | 12 | RUE DU MALBERH | 6 | 154 | 0 | 45000€ | 292€ |
2019-06-08 | 51 | RUE ST YVES | 4 | 109 | 393 | 139000€ | 1275€ |
2021-12-28 | 56 | RUE ST YVES | 5 | 102 | 282 | 223000€ | 2186€ |
2021-12-11 | 7028 | IMP DU MALBERH | 3 | 60 | 89 | 160000€ | 2667€ |
2020-12-18 | 35 | RUE ST YVES | 6 | 112 | 190 | 110000€ | 982€ |
2022-02-02 | 12 | RUE ST YVES | 5 | 110 | 150 | 170200€ | 1547€ |
2019-07-20 | 45 | RUE ST YVES | 3 | 52 | 311 | 66000€ | 1269€ |
2022-04-29 | 77 | RUE ST YVES | 4 | 62 | 77 | 171000€ | 2758€ |
2022-10-19 | 1172 | RUE DU MALBERH | 3 | 54 | 502 | 165000€ | 3056€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DU VIEUX CHENE | 5 | 147 | 350 | 239270€ | 1628€ |
2021-04-06 | 36 | KERFLOCH | 5 | 109 | 457 | 218395€ | 2004€ |
2021-06-15 | 2 | CHEM DU DOUET | 5 | 80 | 98 | 155000€ | 1938€ |
2022-01-10 | 81 | RUE ST YVES | 1 | 64 | 109 | 175000€ | 2734€ |
2022-08-10 | 83 | RUE ST YVES | 3 | 45 | 196 | 89000€ | 1978€ |
2020-08-24 | 712 | RUE ST YVES | 4 | 94 | 123 | 145000€ | 1543€ |
2021-08-17 | 8 | RUE LAMARTINE | 7 | 194 | 899 | 380000€ | 1959€ |
2020-12-31 | 150 | KERBRESQUE | 3 | 76 | 60 | 80000€ | 1053€ |
2020-10-15 | 76 | RUE ST YVES | 3 | 58 | 203 | 142000€ | 2448€ |
2022-10-07 | 7 | RUE DE PONTIVY | 4 | 105 | 53 | 142000€ | 1352€ |
2020-04-24 | 19 | RUE DE PONTIVY | 5 | 90 | 66 | 30000€ | 333€ |
2021-05-06 | 441 | KERMARIN | 3 | 52 | 7634 | 100000€ | 1923€ |
2023-03-31 | 441 | KERMARIN | 3 | 52 | 2136 | 180000€ | 3462€ |
2019-10-22 | 5 | ALL DE L EVEL | 3 | 55 | 343 | 92000€ | 1673€ |
2019-06-05 | 187 | LES TERRES D AVRILLON | 4 | 82 | 180 | 105000€ | 1280€ |
2019-11-18 | 8 | RUE DE PONTIVY | 6 | 167 | 144 | 86000€ | 515€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DU SCAOUET | 4 | 141 | 975 | 70000€ | 496€ |
2022-08-27 | 171 | COET ER HOUARN | 3 | 66 | 717 | 215000€ | 3258€ |
2020-12-01 | 1437 | RUE PENERH LE GOFF | 5 | 142 | 104 | 79000€ | 556€ |
2022-02-25 | 18 | KERFLOCH | 3 | 65 | 0 | 160000€ | 2462€ |
2019-11-26 | 5 | CHEM DES ECUREUILS | 5 | 133 | 592 | 225000€ | 1692€ |
2021-07-16 | 1 | RUE PENERH LE GOFF | 9 | 210 | 223 | 266000€ | 1267€ |
2020-12-23 | 30 | RUE DE PONTIVY | 5 | 122 | 100 | 34000€ | 279€ |
2023-02-25 | 752 | PARCPIN | 6 | 103 | 589 | 226000€ | 2194€ |
2020-04-23 | 34 | RUE DE PONTIVY | 4 | 220 | 196 | 145000€ | 659€ |
2020-04-30 | 16 | KERFLOCH | 4 | 109 | 500 | 225000€ | 2064€ |
2022-09-02 | 8 | RUE D AVRILLON | 5 | 80 | 559 | 160000€ | 2000€ |
2022-02-11 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 437 | 140000€ | 2121€ |
2020-05-20 | 11 | RUE PENERH LE GOFF | 5 | 125 | 79 | 90000€ | 720€ |
2022-07-29 | 22 | KERFLOCH | 3 | 60 | 653 | 120000€ | 2000€ |
2021-05-29 | 1203 | ALL DES GRANGES | 4 | 68 | 172 | 77000€ | 1132€ |
2021-10-21 | 4 | RUE DU SCAOUET | 5 | 130 | 500 | 355000€ | 2731€ |
2021-05-29 | 1202 | LES GRANGES | 3 | 74 | 235 | 80000€ | 1081€ |
2021-06-18 | 19 | RUE DES FONTAINES | 5 | 106 | 170 | 93000€ | 877€ |
2019-12-07 | 1 | RES DES SAULES | 5 | 125 | 564 | 169100€ | 1353€ |
2022-10-19 | 1 | RES DES SAULES | 5 | 125 | 564 | 300000€ | 2400€ |
2020-11-17 | 1413 | LES GRANGES | 5 | 102 | 721 | 205000€ | 2010€ |
2019-07-24 | 6 | RES DES SAULES | 4 | 91 | 568 | 135000€ | 1484€ |
2020-06-30 | 381 | KERBRAT | 5 | 80 | 375 | 23000€ | 288€ |
2020-01-22 | 23 | RUE DES FONTAINES | 2 | 50 | 173 | 30000€ | 600€ |
2021-08-03 | 8 | RES DES SAULES | 4 | 91 | 469 | 173000€ | 1901€ |
2023-02-28 | 10 | RUE DU LIORHO | 3 | 102 | 96 | 184000€ | 1804€ |
2020-06-19 | 4 | RES DES SAULES | 4 | 91 | 667 | 159000€ | 1747€ |
2021-08-31 | 1 | KERVATANGUY | 4 | 135 | 680 | 258000€ | 1911€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 334 | 120000€ | 1846€ |
2021-09-21 | 10 | RUE DES GENETS | 3 | 92 | 760 | 355000€ | 3859€ |
2021-02-09 | 7184 | KERBRAT | 5 | 109 | 730 | 165000€ | 1514€ |
2021-08-17 | 19 | RUE LAMARTINE | 5 | 89 | 550 | 130000€ | 1461€ |
2023-02-28 | 2 | RUE MAL LECLERC | 7 | 154 | 362 | 287000€ | 1864€ |
2021-07-24 | 12 | RUE DU LIORHO | 2 | 85 | 234 | 45000€ | 529€ |
2022-02-22 | 146 | KERBRAT | 2 | 71 | 1250 | 147000€ | 2070€ |
2020-07-31 | 24 | RUE LAMARTINE | 4 | 72 | 630 | 130000€ | 1806€ |
2021-04-02 | 19 | RUE PENERH LE GOFF | 4 | 151 | 165 | 196000€ | 1298€ |
2021-07-28 | 1508 | KERVATANGUY | 2 | 36 | 1505 | 83000€ | 2306€ |
2022-03-29 | 7010 | KERBRAT | 4 | 128 | 1000 | 406000€ | 3172€ |