Estimation théorique
Bazemont,78580 Bazemont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bazemont,78580-Bazemont indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alluets-le-Roi (78010), comprenant 1243 habitants est de 14,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.443€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,01€, à 18,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.101€ et 1.892€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alluets-le-Roi (78010), comprenant 1243 habitants est de 14,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.443€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,01€, à 18,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.101€ et 1.892€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-21 | 4 | ALL DES GIBESSIERES | 7 | 268 | 816 | 742800€ | 2772€ |
2021-11-08 | 12 | ALL DES GIBESSIERES | 6 | 133 | 841 | 384230€ | 2889€ |
2021-12-03 | 4 | RUE DE LA RENOULETTE | 6 | 150 | 500 | 483600€ | 3224€ |
2020-07-11 | 4 | RUE DE LA RENOULETTE | 6 | 106 | 500 | 367000€ | 3462€ |
2021-10-20 | 9 | RUE DE LA RENOULETTE | 4 | 100 | 500 | 275000€ | 2750€ |
2020-09-14 | 19 | ALL DES GIBESSIERES | 5 | 135 | 849 | 431400€ | 3196€ |
2020-04-30 | 52 | RTE D AULNAY | 3 | 48 | 310 | 365900€ | 7623€ |
2021-05-04 | 54 | RUE D AULNAY | 4 | 114 | 578 | 360000€ | 3158€ |
2020-08-08 | 37 | RTE D AULNAY | 3 | 72 | 73 | 179500€ | 2493€ |
2019-05-06 | 54 | RUE D AULNAY | 2 | 80 | 772 | 245000€ | 3063€ |
2022-01-25 | 22 | CHE DU PARC | 8 | 180 | 807 | 467000€ | 2594€ |
2020-08-06 | 23 | CHE DU PARC | 5 | 169 | 591 | 468000€ | 2769€ |
2022-05-10 | 43 | RUE D AULNAY | 5 | 105 | 700 | 348000€ | 3314€ |
2020-11-06 | 39 | RTE D AULNAY | 4 | 124 | 500 | 347000€ | 2798€ |
2019-09-21 | 33 | RTE D AULNAY | 6 | 190 | 336 | 499000€ | 2626€ |
2019-09-18 | 21 | CHE DU PARC | 4 | 117 | 779 | 297500€ | 2543€ |
2022-07-05 | 1 | RUE DU MANOIR | 4 | 71 | 870 | 342700€ | 4827€ |
2022-01-05 | 27 | RUE D AULNAY | 7 | 173 | 977 | 601700€ | 3478€ |
2020-03-13 | 20 | RUE D AULNAY | 6 | 117 | 288 | 365300€ | 3122€ |
2021-02-04 | 4 | RUE FONTAINE A LA GUERRE | 6 | 130 | 762 | 350000€ | 2692€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DU BEL AIR | 4 | 94 | 500 | 495000€ | 5266€ |
2019-11-06 | 6 | CHE DES JONCHERES | 6 | 96 | 676 | 379000€ | 3948€ |
2019-12-21 | 1 | RUE DU BEL AIR | 3 | 60 | 705 | 171000€ | 2850€ |
2020-01-14 | 8 | CHE DES JONCHERES | 3 | 60 | 262 | 185000€ | 3083€ |
2021-03-18 | 2 | RUE DU MANOIR | 3 | 63 | 922 | 424500€ | 6738€ |
2019-11-09 | 5 | RUE DU MANOIR | 5 | 125 | 371 | 274000€ | 2192€ |
2022-12-07 | 2 | RUE DU MANOIR | 2 | 64 | 325 | 210000€ | 3281€ |
2021-08-06 | 13 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 134 | 2015 | 430000€ | 3209€ |
2020-10-28 | 49 | RTE DE FLINS | 4 | 73 | 745 | 160000€ | 2192€ |
2020-02-06 | 49 | RTE DE FLINS | 4 | 73 | 0 | 400000€ | 5479€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DES FOURNEAUX | 5 | 166 | 1000 | 588000€ | 3542€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DU MANOIR | 3 | 63 | 810 | 275000€ | 4365€ |
2021-03-30 | 32 | RUE DES SABLONS | 4 | 93 | 571 | 309250€ | 3325€ |
2021-09-07 | 24 | RTE DE FLINS | 5 | 88 | 500 | 439000€ | 4989€ |
2021-03-05 | 4 | RUE DU MANOIR | 5 | 95 | 500 | 447000€ | 4705€ |
2021-07-13 | 20 | RTE DE FLINS | 2 | 47 | 500 | 280000€ | 5957€ |
2021-07-27 | 70 | RUE D AULNAY | 4 | 66 | 269 | 251000€ | 3803€ |
2022-12-17 | 19 | CHE DES VALBOULETS | 5 | 112 | 600 | 462500€ | 4129€ |
2020-12-12 | 25 | RUE DES SABLONS | 3 | 87 | 846 | 289000€ | 3322€ |
2022-09-27 | 21 | RUE DES SABLONS | 5 | 90 | 233 | 520100€ | 5779€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DES MUGUETS | 4 | 145 | 695 | 208650€ | 1439€ |
2021-10-21 | 2 | RUE DES MUGUETS | 4 | 145 | 695 | 320000€ | 2207€ |
2022-11-28 | 55 | RTE DE FLINS | 5 | 162 | 500 | 360000€ | 2222€ |
2021-12-08 | 55 | RTE DE FLINS | 5 | 162 | 0 | 700000€ | 4321€ |
2022-12-15 | 5029 | RUE VIEILLE DE LA ROUASSE | 6 | 106 | 652 | 370000€ | 3491€ |
2022-03-15 | 17 | RUE DES SABLONS | 4 | 60 | 739 | 305500€ | 5092€ |
2023-05-23 | 72 | RTE D AULNAY | 6 | 145 | 500 | 330000€ | 2276€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DU MANOIR | 4 | 74 | 500 | 285000€ | 3851€ |
2019-11-29 | 16 | RUE DU LIERRE | 4 | 96 | 921 | 404000€ | 4208€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DE LA MALMAISON | 7 | 125 | 500 | 335000€ | 2680€ |
2021-10-26 | 12 | RUE DU MANOIR | 5 | 122 | 502 | 410500€ | 3365€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DU MANOIR | 3 | 89 | 500 | 475000€ | 5337€ |
2019-07-12 | 58 | RTE DE FLINS | 6 | 139 | 500 | 295000€ | 2122€ |
2019-12-30 | 2 | CHE DES GARDES | 5 | 190 | 1022 | 269000€ | 1416€ |
2019-11-26 | 2 | CHE DES GARDES | 5 | 190 | 0 | 1000000€ | 5263€ |
2021-02-26 | 76 | RTE D AULNAY | 3 | 74 | 500 | 452750€ | 6118€ |
2022-03-30 | 2 | CHE DES GARDES | 5 | 190 | 700 | 626000€ | 3295€ |
2023-04-29 | 3 | RUE DE MAULE | 3 | 67 | 66 | 211000€ | 3149€ |
2021-06-29 | 6 | CHE DES GARDES | 4 | 96 | 500 | 739000€ | 7698€ |
2022-03-22 | 11 | RUE DES SABLONS | 5 | 150 | 500 | 520000€ | 3467€ |
2021-04-27 | 1 | RUE RABETTE | 4 | 82 | 219 | 247200€ | 3015€ |
2019-09-04 | 13 | RUE DE MAULE | 4 | 81 | 88 | 187500€ | 2315€ |
2019-10-25 | 4 | RUE DE LA VALLEE ROGERE | 6 | 206 | 500 | 600000€ | 2913€ |
2022-04-20 | 16 | RUE DU LIERRE | 4 | 87 | 777 | 555000€ | 6379€ |
2022-10-19 | 2 | CHE DES CARRIERES | 4 | 73 | 1770 | 220000€ | 3014€ |
2022-03-14 | 18 | CHE DE L ORME | 4 | 94 | 0 | 460000€ | 4894€ |
2020-01-09 | 9 | RUE DU LIERRE | 1 | 60 | 461 | 237000€ | 3950€ |
2020-01-06 | 9 | RUE DU LIERRE | 1 | 33 | 308 | 224000€ | 6788€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DE MAULE | 4 | 120 | 388 | 458260€ | 3819€ |
2022-09-09 | 19 | RUE DES CEDRES | 3 | 60 | 120 | 256400€ | 4273€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DE MAULE | 7 | 140 | 230 | 350550€ | 2504€ |
2022-02-10 | 6 | RUE DES SABLONS | 5 | 160 | 382 | 547000€ | 3419€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DE MAULE | 5 | 105 | 196 | 384000€ | 3657€ |
2022-12-15 | 31 | RUE DES FOURNEAUX | 3 | 94 | 5451 | 710000€ | 7553€ |
2023-03-27 | 2 | RUE DES SABLONS | 3 | 100 | 442 | 564300€ | 5643€ |
2019-06-28 | 30 | RUE DU MANOIR | 4 | 114 | 500 | 420000€ | 3684€ |
2019-05-09 | 13 | RUE DU LIERRE | 6 | 170 | 980 | 500000€ | 2941€ |
2021-08-06 | 3 | CHE DE MEULAN | 6 | 215 | 500 | 567650€ | 2640€ |
2020-06-23 | 17 | RUE DES MUGUETS | 6 | 194 | 1000 | 530000€ | 2732€ |
2019-06-18 | 9 | RUE DES LILAS | 4 | 70 | 157 | 84000€ | 1200€ |
2023-02-21 | 11 | RUE DE LA VALLEE ROGERE | 4 | 120 | 1572 | 619000€ | 5158€ |
2021-01-04 | 9001 | CR 44 DIT GD CHE MEULAN MAULE | 3 | 95 | 680 | 305000€ | 3211€ |
2020-03-31 | 11 | RUE DES LILAS | 2 | 45 | 568 | 156340€ | 3474€ |
2021-12-29 | 11 | RUE DES LILAS | 2 | 45 | 568 | 258660€ | 5748€ |
2022-02-11 | 12 | RTE DE BAZEMONT | 3 | 45 | 0 | 238000€ | 5289€ |
2019-11-09 | 39 | RUE DU MANOIR | 4 | 127 | 0 | 195000€ | 1535€ |
2022-11-04 | 43 | RUE DU MANOIR | 6 | 112 | 821 | 505055€ | 4509€ |
2023-03-23 | 2 | CHE DE MEULAN | 7 | 216 | 500 | 759500€ | 3516€ |
2019-08-20 | 5183 | BEL OEIL | 3 | 120 | 500 | 488500€ | 4071€ |
2021-12-15 | 5144 | BEL OEIL | 2 | 35 | 500 | 147000€ | 4200€ |
2020-08-21 | 1 | VCHE VIEUX CHEMIN DE BAZEMONT | 3 | 121 | 0 | 410000€ | 3388€ |
2021-03-15 | 49 | RUE DU MANOIR | 5 | 98 | 515 | 376961€ | 3847€ |
2021-08-06 | 74 | RTE DE FLINS | 3 | 158 | 500 | 748000€ | 4734€ |
2022-02-21 | 24 | CHE DES CARRIERES | 2 | 52 | 755 | 171300€ | 3294€ |
2021-01-15 | 56 | RUE DU MANOIR | 5 | 140 | 500 | 586435€ | 4189€ |
2020-07-02 | 2 | ALL DES MONTOIS | 5 | 182 | 500 | 582000€ | 3198€ |
2019-05-14 | 71 | RTE DE FLINS | 6 | 149 | 5204 | 460000€ | 3087€ |
2019-05-07 | 19 | CHE DE MEULAN | 4 | 109 | 697 | 247000€ | 2266€ |
2021-05-19 | 33 | RUE DE MAULE | 3 | 62 | 591 | 415200€ | 6697€ |
2022-02-24 | 76 | RTE DE FLINS | 9 | 210 | 1000 | 860000€ | 4095€ |
2022-08-26 | 26 | RUE DE MAULE | 5 | 197 | 500 | 642000€ | 3259€ |
2021-04-29 | 3 | CHE DES LIMONS | 4 | 106 | 2684 | 420000€ | 3962€ |
2019-09-23 | 5077 | CHE D ECQUEVILLY | 6 | 136 | 630 | 390000€ | 2868€ |
2020-09-16 | 35 | RUE DE MAULE | 6 | 116 | 643 | 340000€ | 2931€ |
2021-07-30 | 8 | ALL DES MONTOIS | 5 | 182 | 1201 | 587051€ | 3226€ |
2019-09-11 | 59 | RUE DU MANOIR | 6 | 170 | 674 | 422000€ | 2482€ |
2020-02-28 | 72 | RUE DU MANOIR | 5 | 167 | 1159 | 416760€ | 2496€ |
2021-01-26 | 6 | RTE DE BAZEMONT | 4 | 61 | 500 | 263500€ | 4320€ |
2019-08-14 | 12 | D 191 | 3 | 48 | 658 | 147000€ | 3063€ |
2019-06-28 | 41 | RUE DE MAULE | 6 | 155 | 710 | 566500€ | 3655€ |
2020-07-10 | 20 | CHE DE MEULAN | 4 | 76 | 0 | 374000€ | 4921€ |
2019-06-14 | 79 | RTE DE FLINS | 5 | 120 | 500 | 400000€ | 3333€ |
2021-11-19 | 9 | CHE DES MONTOIRS | 3 | 75 | 392 | 280000€ | 3733€ |
2019-10-31 | 69 | RUE DU MANOIR | 3 | 70 | 500 | 219670€ | 3138€ |
2020-10-10 | 82 | RTE DE FLINS | 5 | 102 | 0 | 309000€ | 3029€ |
2022-10-14 | 2 | CHE DES MONTOIRS | 4 | 160 | 0 | 430000€ | 2688€ |
2020-01-18 | 9 | RUE DES SAULES | 4 | 130 | 770 | 273700€ | 2105€ |
2021-06-30 | 81 | RTE DE FLINS | 4 | 129 | 1181 | 348500€ | 2702€ |
2021-10-12 | 11 | RUE DES SAULES | 4 | 85 | 0 | 157500€ | 1853€ |
2020-10-19 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 160 | 230750€ | 2404€ |
2020-01-31 | 1 | CHE SUR LES AULNAIES | 4 | 127 | 653 | 312000€ | 2457€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DES MILLE SOUPES | 4 | 78 | 500 | 345000€ | 4423€ |
2021-05-18 | 5 | CHE SUR LES AULNAIES | 3 | 69 | 800 | 305000€ | 4420€ |
2020-06-23 | 5 | CHE DES ROULIERS | 3 | 96 | 1310 | 236000€ | 2458€ |
2019-07-05 | 3 | ALL SAINTE COLOMBE | 9 | 220 | 998 | 600000€ | 2727€ |
2023-01-21 | 3 | CHE SUR LES AULNAIES | 5 | 85 | 870 | 330000€ | 3882€ |
2019-05-22 | 9020 | CHE DES ROULIERS | 5 | 102 | 1710 | 391500€ | 3838€ |
2020-07-30 | 75 | RUE DU MANOIR | 4 | 100 | 570 | 280000€ | 2800€ |
2021-12-29 | 4 | RUE DES MILLE SOUPES | 7 | 264 | 885 | 655000€ | 2481€ |
2021-07-02 | 29 | RUE DES HUGUENOTS | 5 | 150 | 2075 | 382864€ | 2552€ |
2020-02-19 | 22 | RUE DES SAULES | 6 | 179 | 1000 | 465000€ | 2598€ |
2022-07-19 | 30 | RUE DES MILLE SOUPES | 2 | 60 | 660 | 113250€ | 1888€ |
2020-12-17 | 30 | RUE DES MILLE SOUPES | 2 | 60 | 660 | 226500€ | 3775€ |
2019-10-18 | 15 | RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 113 | 0 | 277000€ | 2451€ |
2019-12-27 | 5 | CHE DE LA POINTE AUX ANGLAIS | 2 | 78 | 874 | 221000€ | 2833€ |
2023-05-30 | 7 | LES GILBERDES | 5 | 203 | 768 | 923400€ | 4549€ |
2022-08-29 | 11 | LES GILBERDES | 5 | 137 | 877 | 580000€ | 4234€ |
2019-08-08 | 1 | RUE DE LA CHAUSSEE | 7 | 278 | 627 | 409500€ | 1473€ |
2023-06-22 | 5 | RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 150 | 280 | 342900€ | 2286€ |
2021-04-19 | 27 | RUE DE LA CHAUSSEE | 3 | 110 | 500 | 396050€ | 3600€ |
2021-10-19 | 5 | RUE DE LA CHAUSSEE | 3 | 50 | 40 | 175000€ | 3500€ |
2022-03-10 | 36 | LES MILLE SOUPES | 3 | 54 | 280 | 121800€ | 2256€ |
2020-09-09 | 91 | RUE SAINT BLAISE | 2 | 69 | 14 | 138000€ | 2000€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DES MILLE SOUPES | 6 | 144 | 870 | 357600€ | 2483€ |
2023-06-09 | 2 | RTE DE BAZEMONT | 3 | 99 | 201 | 193200€ | 1952€ |
2021-01-26 | 2 | RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 115 | 431 | 400200€ | 3480€ |
2022-03-07 | 35 | RUE DE LA CHAUSSEE | 3 | 55 | 597 | 348000€ | 6327€ |
2021-04-01 | 12 | RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 130 | 955 | 273000€ | 2100€ |
2020-08-26 | 16 | IMP DE LA PRAIRIE | 5 | 80 | 407 | 267750€ | 3347€ |
2021-07-21 | 47 | RUE DE MAULE | 4 | 71 | 744 | 280000€ | 3944€ |