Estimation théorique
Bazuel,59360 Bazuel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bazuel,59360-Bazuel indique un avis de valeur compris entre 116.000€ et 130.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.160€ et 1.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazuel (59055), comprenant 528 habitants est de 5,67€, soit un loyer théorique mensuel de 567€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 6,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 677€ avec un indice de confiance de 5.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazuel (59055), comprenant 528 habitants est de 5,67€, soit un loyer théorique mensuel de 567€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 6,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 677€ avec un indice de confiance de 5.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-15 | 2 | RLE FLAVIE | 3 | 98 | 734 | 165000€ | 1684€ |
2019-06-19 | 2 | RUE BOURBON | 5 | 200 | 515 | 206020€ | 1030€ |
2022-04-01 | 2 | RUE BOURBON | 5 | 200 | 515 | 249500€ | 1248€ |
2023-05-22 | 3 | RUE BOURBON | 3 | 75 | 986 | 110000€ | 1467€ |
2020-11-20 | 11 | RUE MORTIER | 4 | 69 | 390 | 24500€ | 355€ |
2022-06-02 | 11 | RUE MORTIER | 4 | 69 | 390 | 99500€ | 1442€ |
2021-09-10 | 1 | GPL GRAND PLACE | 4 | 110 | 114 | 58000€ | 527€ |
2019-12-26 | 1 | RUE DU CATEAU | 4 | 129 | 124 | 45000€ | 349€ |
2020-07-23 | 4 | VCHE VIEUX CHEMIN DU CATEAU | 3 | 88 | 498 | 85000€ | 966€ |
2021-12-23 | 2 | RUE CREANCE | 3 | 61 | 358 | 44000€ | 721€ |
2021-06-24 | 22 | RUE DE L EGLISE | 3 | 75 | 1990 | 145000€ | 1933€ |
2021-04-09 | 4 | RUE CREANCE | 6 | 175 | 548 | 216000€ | 1234€ |
2019-09-27 | 16 | RUE DE CATILLON | 2 | 64 | 290 | 70000€ | 1094€ |
2020-12-11 | 19 | RUE CREANCE | 3 | 85 | 1243 | 95000€ | 1118€ |
2022-10-12 | 3 | RUE LARGILLIERE | 2 | 73 | 103 | 52300€ | 716€ |
2021-03-22 | 17 | RUE LARGILLIERE | 5 | 139 | 710 | 162440€ | 1169€ |
2022-09-26 | 12 | RUE FARINEAU | 3 | 71 | 344 | 50000€ | 704€ |
2020-10-28 | 2 | RUE D ORS | 6 | 157 | 1312 | 75000€ | 478€ |
2020-06-01 | 19 | RUE DU CATEAU | 2 | 70 | 384 | 80000€ | 1143€ |
2023-05-30 | 21 | RUE DU CATEAU | 5 | 113 | 525 | 140000€ | 1239€ |
2023-06-06 | 28 | RUE DE POMMEREUIL | 6 | 90 | 589 | 83000€ | 922€ |
2021-02-12 | 23 | RUE DU CATEAU | 7 | 160 | 1736 | 75000€ | 469€ |
2021-09-30 | 34 | RUE DE POMMEREUIL | 5 | 80 | 939 | 90000€ | 1125€ |
2021-11-10 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 78 | 279 | 164500€ | 2109€ |
2022-12-06 | 36 | RUE DE POMMEREUIL | 5 | 98 | 534 | 135000€ | 1378€ |
2019-09-30 | 28 | RUE DU CATEAU | 3 | 83 | 322 | 40000€ | 482€ |
2020-08-29 | 26 | RUE DE CATILLON | 5 | 90 | 2205 | 163000€ | 1811€ |
2020-10-22 | 43 | RUE DE CATILLON | 4 | 88 | 860 | 120000€ | 1364€ |
2021-09-08 | 38 | RUE DE BAZUEL | 4 | 91 | 419 | 152750€ | 1679€ |
2023-01-20 | 38 | RUE DE BAZUEL | 4 | 91 | 419 | 175000€ | 1923€ |
2019-08-30 | 192 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 5 | 95 | 1427 | 166000€ | 1747€ |
2022-10-14 | 186 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 4 | 73 | 349 | 75500€ | 1034€ |
2022-09-19 | 75 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 76 | 322 | 100000€ | 1316€ |
2023-01-20 | 106 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 73 | 465 | 131270€ | 1798€ |
2019-10-11 | 69 | RUE DU CATEAU | 4 | 90 | 539 | 148000€ | 1644€ |
2021-11-13 | 69 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 76 | 322 | 87000€ | 1145€ |
2021-11-19 | 100 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 73 | 326 | 107100€ | 1467€ |
2022-12-13 | 6 | PTR PETITE RUE DU CATEAU | 3 | 64 | 467 | 41000€ | 641€ |
2021-12-21 | 166 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 5 | 73 | 354 | 79000€ | 1082€ |
2020-02-27 | 164 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 4 | 73 | 354 | 63500€ | 870€ |
2021-12-09 | 160 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 4 | 73 | 354 | 43000€ | 589€ |
2021-09-22 | 158 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 4 | 91 | 455 | 119500€ | 1313€ |
2019-09-02 | 7 | RES LES AUBEPINES | 4 | 121 | 916 | 183200€ | 1514€ |
2021-01-06 | 154 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 4 | 73 | 355 | 104850€ | 1436€ |
2020-07-11 | 3 | RUE DES OUICHES | 4 | 70 | 765 | 148200€ | 2117€ |
2022-02-25 | 150 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 4 | 73 | 488 | 57000€ | 781€ |
2020-08-24 | 34 | RUE DU CATEAU | 2 | 88 | 1164 | 280000€ | 3182€ |
2022-10-28 | 49 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 102 | 322 | 73000€ | 716€ |
2021-09-16 | 1 | RUE DES DRAGONS | 2 | 86 | 795 | 65000€ | 756€ |
2019-11-13 | 3 | RUE DES DRAGONS | 3 | 63 | 1082 | 80000€ | 1270€ |
2019-05-21 | 3 | RUE DES OUICHES | 4 | 81 | 761 | 60500€ | 747€ |
2021-08-05 | 8 | RUE DES DRAGONS | 6 | 150 | 374 | 135000€ | 900€ |
2019-08-21 | 31 | RUE DU CATEAU | 4 | 61 | 790 | 70500€ | 1156€ |
2021-01-21 | 13 | RUE DE BAZUEL | 4 | 147 | 1635 | 230000€ | 1565€ |
2020-10-03 | 39 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 94 | 322 | 95000€ | 1011€ |
2020-02-28 | 37 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 76 | 331 | 60000€ | 789€ |
2022-04-12 | 68 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 73 | 326 | 65000€ | 890€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DES DRAGONS | 5 | 80 | 403 | 64000€ | 800€ |
2021-07-30 | 6 | PL HENRI DUNANT | 5 | 76 | 251 | 74000€ | 974€ |
2019-07-27 | 9 | RUE DE BAZUEL | 7 | 173 | 907 | 183680€ | 1062€ |
2022-07-12 | 22 | RUE DES DRAGONS | 5 | 80 | 488 | 58000€ | 725€ |
2023-02-17 | 124 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 5 | 76 | 360 | 80000€ | 1053€ |
2019-07-19 | 52 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 83 | 465 | 108500€ | 1307€ |
2022-04-14 | 13 | RUE DU CATEAU | 5 | 128 | 471 | 120000€ | 938€ |
2023-06-22 | 48 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 73 | 326 | 80000€ | 1096€ |
2021-09-07 | 114 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 5 | 76 | 376 | 112000€ | 1474€ |
2021-03-31 | 33 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 76 | 322 | 60000€ | 789€ |
2023-04-26 | 33 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 76 | 322 | 95000€ | 1250€ |
2021-05-26 | 36 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 73 | 326 | 59000€ | 808€ |
2020-03-14 | 36 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 73 | 326 | 118000€ | 1616€ |
2019-10-08 | 96 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 4 | 73 | 358 | 58000€ | 795€ |
2020-09-17 | 96 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 4 | 73 | 358 | 124000€ | 1699€ |
2021-01-22 | 94 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 4 | 73 | 495 | 95000€ | 1301€ |
2020-09-30 | 15 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 82 | 302 | 80000€ | 976€ |
2022-07-07 | 20 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 82 | 320 | 72852€ | 888€ |
2019-07-05 | 16 | RUE DU DONJON | 4 | 96 | 180 | 139000€ | 1448€ |
2022-09-26 | 16 | RUE DU DONJON | 4 | 96 | 180 | 183470€ | 1911€ |
2022-06-17 | 20 | RUE DU DONJON | 4 | 92 | 300 | 49000€ | 533€ |
2023-05-23 | 82 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 4 | 73 | 358 | 85000€ | 1164€ |
2021-11-22 | 8 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 82 | 320 | 70000€ | 854€ |
2021-06-18 | 1 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 82 | 806 | 185000€ | 2256€ |
2023-04-24 | 78 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 4 | 76 | 461 | 55000€ | 724€ |
2023-01-25 | 6 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 82 | 623 | 70000€ | 854€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DU VIEUX CIMETIERE | 3 | 94 | 357 | 51000€ | 543€ |
2023-04-03 | 19 | RUE DE FOREST | 6 | 161 | 476 | 185500€ | 1152€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DU CAMP SAINT MARTIN | 4 | 88 | 1441 | 82000€ | 932€ |
2021-01-11 | 12 | RUE DU CAMP SAINT MARTIN | 2 | 75 | 541 | 30000€ | 400€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DU VIEUX CIMETIERE | 6 | 168 | 436 | 228300€ | 1359€ |
2019-08-06 | 11 | RUE DU CAMP SAINT MARTIN | 3 | 71 | 670 | 104000€ | 1465€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DU CAMP SAINT MARTIN | 3 | 71 | 353 | 128000€ | 1803€ |
2019-09-30 | 42 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 4 | 147 | 842 | 99000€ | 673€ |
2022-11-30 | 40 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 4 | 122 | 284 | 40500€ | 332€ |
2019-07-16 | 40 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 4 | 122 | 284 | 42000€ | 344€ |
2023-02-06 | 50 | RUE DU CAP D ARCHE | 2 | 60 | 262 | 77000€ | 1283€ |
2021-06-07 | 2 | RUE DU LT HUDAULT | 5 | 154 | 355 | 230000€ | 1494€ |
2022-03-14 | 30 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 2 | 45 | 175 | 25000€ | 556€ |
2020-05-29 | 46 | RUE DE FOREST | 2 | 70 | 479 | 80000€ | 1143€ |
2020-07-22 | 39 | RUE DE FOREST | 3 | 97 | 990 | 90000€ | 928€ |
2021-03-10 | 21 | RUE DE LA GARE | 3 | 106 | 298 | 75000€ | 708€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DU LT HUDAULT | 4 | 94 | 291 | 170000€ | 1809€ |
2020-10-13 | 6 | RUE DES TILLEULS | 5 | 87 | 746 | 134000€ | 1540€ |
2022-09-16 | 27 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 4 | 56 | 456 | 141000€ | 2518€ |
2020-05-29 | 5166 | RTE DE GUISE | 4 | 96 | 2931 | 130000€ | 1354€ |
2020-08-19 | 1 | RUE DE LA LOUVIERE | 4 | 95 | 1195 | 180859€ | 1904€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DE LA GARE | 4 | 108 | 372 | 162800€ | 1507€ |
2022-09-28 | 9002 | RTE DE GUISE | 5 | 122 | 340 | 110000€ | 902€ |
2022-02-10 | 31 | RUE DU CAP D ARCHE | 3 | 113 | 4456 | 225500€ | 1996€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DE LA GARE | 2 | 95 | 158 | 53000€ | 558€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DE LA GARE | 2 | 110 | 174 | 45000€ | 409€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DE LA LOUVIERE | 4 | 130 | 1004 | 230000€ | 1769€ |
2021-05-25 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 98 | 297 | 80000€ | 816€ |
2022-10-26 | 10 | RTE DU GARD | 4 | 110 | 789 | 157000€ | 1427€ |
2020-11-13 | 7 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 4 | 82 | 156 | 56000€ | 683€ |
2022-10-06 | 34 | RUE DU CAP D ARCHE | 3 | 95 | 303 | 47000€ | 495€ |
2021-02-25 | 30 | RUE DU CAP D ARCHE | 5 | 94 | 827 | 45000€ | 479€ |
2021-07-13 | 20 | CHE DU CORBEAU | 5 | 95 | 247 | 170420€ | 1794€ |
2021-06-23 | 13 | RUE DU CAP D ARCHE | 7 | 98 | 548 | 82000€ | 837€ |
2021-02-16 | 51 | RUE DE FESMY | 5 | 78 | 921 | 80000€ | 1026€ |
2021-08-19 | 28 | RUE DU CAP D ARCHE | 3 | 123 | 847 | 42500€ | 346€ |
2019-05-10 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 72 | 190 | 83000€ | 1153€ |
2020-04-10 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 72 | 246 | 52000€ | 722€ |
2021-06-01 | 22 | CHE DU CORBEAU | 10 | 292 | 214 | 350000€ | 1199€ |
2022-10-28 | 10 | VCHE VIEUX CHEMIN DE LANDRECIES | 5 | 92 | 257 | 54000€ | 587€ |
2021-02-05 | 32 | RUE DE FESMY | 5 | 123 | 847 | 195000€ | 1585€ |
2019-05-28 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 91 | 186 | 58300€ | 641€ |
2021-06-10 | 24 | CHE DU CORBEAU | 6 | 200 | 1671 | 110000€ | 550€ |
2019-09-10 | 26 | RUE DU CORBEAU | 5 | 126 | 558 | 215600€ | 1711€ |
2023-01-09 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 85 | 186 | 60000€ | 706€ |
2022-05-05 | 108 | RUE DE LANDRECIES | 3 | 70 | 122 | 58000€ | 829€ |
2021-02-19 | 13 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 67 | 270 | 42500€ | 634€ |
2022-10-28 | 43 | RUE DE FESMY | 7 | 118 | 616 | 46500€ | 394€ |
2021-03-19 | 13 | VCHE VIEUX CHEMIN DE LANDRECIES | 5 | 80 | 215 | 30000€ | 375€ |
2019-08-08 | 41 | RUE DE FESMY | 5 | 87 | 595 | 100000€ | 1149€ |
2022-08-12 | 109 | RUE DE LANDRECIES | 4 | 98 | 98 | 45000€ | 459€ |
2020-05-08 | 17 | VCHE VIEUX CHEMIN DE LANDRECIES | 2 | 55 | 65 | 70000€ | 1273€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 62 | 192 | 42000€ | 677€ |
2022-05-24 | 10 | RTE DE GUISE | 4 | 79 | 375 | 30000€ | 380€ |
2019-07-23 | 8 | RTE DE GUISE | 4 | 85 | 813 | 135606€ | 1595€ |
2022-07-29 | 15 | RUE DU GENERAL MORLAND | 4 | 69 | 482 | 99500€ | 1442€ |
2020-10-20 | 6 | RES DES HAUTS DE RICHEMONT | 5 | 135 | 806 | 165000€ | 1222€ |
2022-01-28 | 5 | CHE DU CORBEAU | 5 | 104 | 1992 | 80000€ | 769€ |
2019-07-23 | 22 | RUE DE FESMY | 5 | 133 | 368 | 124200€ | 934€ |
2022-02-04 | 22 | RUE DE FESMY | 5 | 133 | 368 | 137400€ | 1033€ |
2021-09-14 | 21 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 67 | 232 | 58000€ | 866€ |
2022-11-28 | 20 | RUE DE FESMY | 5 | 68 | 348 | 78400€ | 1153€ |
2019-06-27 | 7 | RTE DE GUISE | 2 | 70 | 240 | 82650€ | 1181€ |
2021-08-13 | 59 | RUE DES HUREES | 4 | 70 | 214 | 24000€ | 343€ |
2020-02-27 | 22 | RUE DE LA LOUVIERE | 6 | 100 | 1782 | 125500€ | 1255€ |
2022-12-12 | 24 | RUE DU GENERAL MORLAND | 4 | 66 | 454 | 90000€ | 1364€ |
2019-12-02 | 76 | RUE DE LANDRECIES | 6 | 127 | 798 | 130000€ | 1024€ |