Estimation théorique
Beauchamp,95250 Beauchamp (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Beauchamp,95250-Beauchamp indique un avis de valeur compris entre 506.000€ et 570.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.060€ et 5.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 506.000€ et 570.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauchamp (95051), comprenant 8769 habitants est de 14,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.439€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,13€, à 18,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.113€ et 1.859€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 506.000€ et 570.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauchamp (95051), comprenant 8769 habitants est de 14,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.439€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,13€, à 18,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.113€ et 1.859€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-21 | 33 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 75 | 543 | 476020€ | 6347€ |
2019-10-29 | 29 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 93 | 722 | 535000€ | 5753€ |
2020-11-12 | 38 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 134 | 70 | 650000€ | 4851€ |
2020-10-26 | 27 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 106 | 296 | 389000€ | 3670€ |
2022-01-28 | 40 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 89 | 792 | 475000€ | 5337€ |
2020-01-21 | 34 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 56 | 526 | 292000€ | 5214€ |
2020-07-27 | 54 | AV PASTEUR | 4 | 88 | 473 | 360000€ | 4091€ |
2021-11-26 | 32 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 79 | 250 | 332000€ | 4203€ |
2020-02-10 | 58 | AV VICTOR BASCH | 6 | 90 | 474 | 369000€ | 4100€ |
2020-09-11 | 21 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 44 | 0 | 181500€ | 4125€ |
2022-11-04 | 42 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 90 | 293 | 436200€ | 4847€ |
2019-12-18 | 43 | AV VICTOR BASCH | 5 | 140 | 800 | 740000€ | 5286€ |
2020-05-22 | 43 | AV VICTOR BASCH | 7 | 180 | 500 | 700000€ | 3889€ |
2022-08-05 | 14 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 113 | 137 | 525000€ | 4646€ |
2019-10-14 | 16 | AV ANATOLE FRANCE | 7 | 136 | 368 | 459042€ | 3375€ |
2021-08-30 | 44 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 128 | 0 | 572200€ | 4470€ |
2022-03-29 | 64 | AV VICTOR BASCH | 3 | 90 | 128 | 451000€ | 5011€ |
2020-07-01 | 18 | AV DES SAPINS | 5 | 110 | 1268 | 735000€ | 6682€ |
2021-02-24 | 3 | ALL DES BRUYERES | 6 | 114 | 1023 | 830000€ | 7281€ |
2021-06-30 | 5 | AV GILBERT DRU | 5 | 149 | 908 | 570000€ | 3826€ |
2023-06-30 | 27 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 73 | 476 | 423600€ | 5803€ |
2022-04-28 | 55 | AV VICTOR BASCH | 4 | 112 | 418 | 560000€ | 5000€ |
2021-02-03 | 53 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 160 | 914 | 552000€ | 3450€ |
2022-04-12 | 39 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 154 | 918 | 630000€ | 4091€ |
2022-06-02 | 51 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 80 | 547 | 461100€ | 5764€ |
2020-09-25 | 57 | AV PASTEUR | 4 | 100 | 573 | 527000€ | 5270€ |
2020-07-06 | 22 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 90 | 226 | 434000€ | 4822€ |
2020-02-14 | 59 | AV VICTOR BASCH | 5 | 152 | 522 | 599000€ | 3941€ |
2021-10-13 | 2 | AV GILBERT DRU | 9 | 207 | 500 | 680000€ | 3285€ |
2021-12-21 | 26 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 91 | 194 | 358700€ | 3942€ |
2022-06-29 | 17 | AV HEBERT | 5 | 135 | 459 | 126667€ | 938€ |
2022-06-29 | 17 | AV HEBERT | 5 | 135 | 459 | 380000€ | 2815€ |
2019-12-19 | 19 | AV DES SAPINS | 7 | 153 | 566 | 165300€ | 1080€ |
2020-09-16 | 5 | AV PAUL BERT | 4 | 79 | 651 | 450000€ | 5696€ |
2022-07-01 | 144 | CHS JULES CESAR | 4 | 63 | 418 | 347000€ | 5508€ |
2020-05-15 | 14 | AV HEBERT | 2 | 41 | 202 | 190000€ | 4634€ |
2022-11-28 | 64 | AV PASTEUR | 6 | 120 | 468 | 165000€ | 1375€ |
2019-10-22 | 16 | AV PAUL BERT | 4 | 75 | 307 | 313650€ | 4182€ |
2020-02-26 | 19 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 66 | 464 | 340000€ | 5152€ |
2021-08-31 | 44 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 86 | 550 | 490000€ | 5698€ |
2021-08-24 | 8 | AV HEBERT | 5 | 120 | 450 | 475000€ | 3958€ |
2023-04-14 | 10 | AV HEBERT | 4 | 100 | 238 | 470000€ | 4700€ |
2023-01-04 | 61 | AV PASTEUR | 4 | 76 | 850 | 508100€ | 6686€ |
2023-06-23 | 189 | CHS JULES CESAR | 2 | 88 | 720 | 84166.7€ | 956€ |
2020-07-16 | 185 | CHS JULES CESAR | 6 | 82 | 613 | 417500€ | 5091€ |
2019-09-06 | 40 | AV PIERRE SEMARD | 7 | 147 | 468 | 528400€ | 3595€ |
2020-08-07 | 2 | AV HEBERT | 3 | 65 | 778 | 415000€ | 6385€ |
2022-07-13 | 179 | CHS JULES CESAR | 7 | 135 | 610 | 763200€ | 5653€ |
2022-03-25 | 181 | CHS JULES CESAR | 4 | 160 | 464 | 210000€ | 1313€ |
2022-03-25 | 181 | CHS JULES CESAR | 4 | 160 | 464 | 250000€ | 1563€ |
2020-07-17 | 72 | AV VICTOR BASCH | 8 | 180 | 467 | 528000€ | 2933€ |
2020-12-14 | 8 | ALL DES BRUYERES | 3 | 56 | 301 | 240000€ | 4286€ |
2022-03-30 | 7 | AV JULES FERRY | 3 | 109 | 722 | 710000€ | 6514€ |
2020-09-29 | 9 | AV DES ORMES | 3 | 70 | 376 | 285000€ | 4071€ |
2022-10-17 | 35 | AV RENE MINIER | 5 | 110 | 344 | 609000€ | 5536€ |
2020-08-24 | 211 | CHS JULES CESAR | 6 | 104 | 1766 | 490000€ | 4712€ |
2022-08-19 | 11 | AV DES ORMES | 5 | 108 | 598 | 515000€ | 4769€ |
2022-02-25 | 12 | AV GAMBETTA | 5 | 140 | 158 | 430000€ | 3071€ |
2021-08-27 | 10 | AV GAMBETTA | 5 | 86 | 444 | 445000€ | 5174€ |
2020-06-02 | 33 | AV CLAUDE SOMMER | 4 | 117 | 418 | 487809€ | 4169€ |
2021-04-21 | 35 | AV PIERRE SEMARD | 7 | 168 | 744 | 603200€ | 3590€ |
2020-08-03 | 12 | AV DES TREMBLES | 4 | 67 | 178 | 135000€ | 2015€ |
2022-09-20 | 175 | CHS JULES CESAR | 6 | 105 | 470 | 675700€ | 6435€ |
2021-03-19 | 12 | AV DES TREMBLES | 5 | 132 | 337 | 320000€ | 2424€ |
2023-03-09 | 4 | AV DES CHENES | 4 | 73 | 338 | 313500€ | 4295€ |
2019-10-30 | 10 | AV MORERE | 5 | 120 | 540 | 435000€ | 3625€ |
2019-09-11 | 5 | RUE NOUVELLE | 4 | 64 | 344 | 235000€ | 3672€ |
2021-07-01 | 14 | CHE DE LA BUTTE DE LA BERGERE | 7 | 203 | 1000 | 849900€ | 4187€ |
2023-04-27 | 6 | AV DES CHENES | 5 | 84 | 347 | 420000€ | 5000€ |
2021-05-11 | 225 | CHS JULES CESAR | 4 | 67 | 140 | 292630€ | 4368€ |
2023-06-12 | 15 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 80 | 240000€ | 4138€ |
2019-06-05 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 498 | 334000€ | 4073€ |
2021-07-02 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 95 | 0 | 340000€ | 3579€ |
2019-10-14 | 10 | CHE DE LA BUTTE DE LA BERGERE | 3 | 101 | 964 | 535270€ | 5300€ |
2020-02-14 | 4 | AV MORERE | 5 | 169 | 1079 | 814850€ | 4822€ |
2021-08-19 | 30 | AV PAUL BERT | 4 | 110 | 362 | 520000€ | 4727€ |
2022-07-28 | 22 | AV MORERE | 3 | 50 | 500 | 360000€ | 7200€ |
2023-05-16 | 5 | RPT DE LA CHASSE | 4 | 130 | 37 | 458500€ | 3527€ |
2021-06-07 | 4 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 208 | 312000€ | 4000€ |
2022-04-27 | 18 | AV PIERRE CURIE | 6 | 184 | 0 | 618000€ | 3359€ |
2021-08-31 | 12 | AV PIERRE CURIE | 4 | 124 | 623 | 480000€ | 3871€ |
2021-08-27 | 136 | CHS JULES CESAR | 4 | 86 | 84 | 347000€ | 4035€ |
2020-11-06 | 3 | AV MORERE | 4 | 132 | 482 | 540000€ | 4091€ |
2022-11-03 | 3 | AV MORERE | 4 | 132 | 482 | 610000€ | 4621€ |
2022-06-01 | 17 | AV MORERE | 6 | 127 | 473 | 566000€ | 4457€ |
2021-07-16 | 39 | AV CLAUDE SOMMER | 6 | 139 | 0 | 595000€ | 4281€ |
2019-10-08 | 76 | AV VICTOR BASCH | 4 | 101 | 630 | 460000€ | 4554€ |
2020-08-17 | 134 | CHS JULES CESAR | 3 | 67 | 99 | 220000€ | 3284€ |
2020-05-26 | 15 | AV MORERE | 4 | 138 | 800 | 525000€ | 3804€ |
2022-03-10 | 8 | AV PIERRE CURIE | 4 | 72 | 276 | 315000€ | 4375€ |
2020-09-03 | 26 | AV MORERE | 4 | 45 | 403 | 223500€ | 4967€ |
2020-10-14 | 2 | PL JEAN JAURES | 4 | 65 | 379 | 319000€ | 4908€ |
2021-02-09 | 42 | CHE DE LA BUTTE DE LA BERGERE | 3 | 52 | 268 | 265000€ | 5096€ |
2021-03-05 | 5 | AV DE LA CONCORDE | 3 | 80 | 605 | 392000€ | 4900€ |
2023-01-10 | 11 | CHE DE LA BUTTE DE LA BERGERE | 4 | 61 | 571 | 510000€ | 8361€ |
2020-11-30 | 12 | AV DES CHENES | 3 | 49 | 65 | 300000€ | 6122€ |
2022-12-15 | 19 | AV MORERE | 4 | 108 | 850 | 515000€ | 4769€ |
2021-08-04 | 25 | AV VICTOR HUGO | 3 | 64 | 429 | 385000€ | 6016€ |
2019-07-25 | 11 | CHE DE LA BUTTE DE LA BERGERE | 4 | 61 | 571 | 425000€ | 6967€ |
2020-09-17 | 29 | AV EMILE ZOLA | 3 | 31 | 380 | 369000€ | 11903€ |
2021-07-19 | 7 | CHE DE LA BUTTE DE LA BERGERE | 4 | 128 | 219 | 168110€ | 1313€ |
2021-07-19 | 7 | CHE DE LA BUTTE DE LA BERGERE | 4 | 128 | 219 | 460000€ | 3594€ |
2020-02-21 | 27 | CHE DE LA BUTTE DE LA BERGERE | 4 | 80 | 242 | 299000€ | 3738€ |
2022-11-24 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE PROLONGEE | 4 | 68 | 556 | 357000€ | 5250€ |
2020-03-04 | 13 | BD DE VERDUN | 5 | 91 | 456 | 265000€ | 2912€ |
2022-03-11 | 29 | CHE DE LA BUTTE DE LA BERGERE | 4 | 70 | 255 | 307000€ | 4386€ |
2022-01-21 | 20 | AV VICTOR HUGO | 5 | 143 | 988 | 638480€ | 4465€ |
2022-06-23 | 7 | AV DES CHENES | 4 | 77 | 442 | 250000€ | 3247€ |
2023-01-09 | 56 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 79 | 377 | 390400€ | 4942€ |
2022-06-13 | 27 | AV MORERE | 7 | 151 | 90 | 650000€ | 4305€ |
2020-07-24 | 38 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 60 | 347 | 315000€ | 5250€ |
2022-07-22 | 1 | AV MORERE | 3 | 62 | 10 | 290000€ | 4677€ |
2022-08-01 | 43 | AV CLAUDE SOMMER | 4 | 92 | 87 | 728000€ | 7913€ |
2022-01-07 | 9 | AV MARX DORMOY | 4 | 74 | 327 | 389000€ | 5257€ |
2021-12-17 | 14 | BD DE VERDUN | 3 | 60 | 404 | 512900€ | 8548€ |
2020-10-08 | 25 | AV EMILE ZOLA | 3 | 59 | 513 | 240000€ | 4068€ |
2021-09-17 | 24 | AV VICTOR HUGO | 5 | 85 | 653 | 380000€ | 4471€ |
2019-12-20 | 11 | AV MARX DORMOY | 3 | 72 | 390 | 290000€ | 4028€ |
2019-07-22 | 29 | AV RENE MINIER | 5 | 83 | 290 | 343000€ | 4133€ |
2020-10-08 | 28 | AV CURNONSKY | 5 | 85 | 514 | 363000€ | 4271€ |
2020-05-29 | 83 | AV VICTOR BASCH | 4 | 65 | 368 | 300000€ | 4615€ |
2022-12-15 | 13 | AV LOUIS BOUSQUET | 4 | 115 | 768 | 610000€ | 5304€ |
2022-06-27 | 35 | AV VICTOR HUGO | 4 | 85 | 437 | 464500€ | 5465€ |
2019-07-10 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE PROLONGEE | 3 | 109 | 504 | 360000€ | 3303€ |
2020-02-19 | 56 | AV CURNONSKY | 4 | 98 | 544 | 370000€ | 3776€ |
2022-05-13 | 58 | AV CURNONSKY | 5 | 125 | 472 | 568000€ | 4544€ |
2019-06-24 | 75 | AV PASTEUR | 6 | 180 | 704 | 745610€ | 4142€ |
2022-11-04 | 34 | AV MORERE | 5 | 154 | 780 | 559000€ | 3630€ |
2021-07-15 | 32 | AV VICTOR HUGO | 3 | 75 | 250 | 308880€ | 4118€ |
2020-10-01 | 8 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 121 | 418 | 529000€ | 4372€ |
2021-09-15 | 241 | CHS JULES CESAR | 3 | 57 | 0 | 256000€ | 4491€ |
2020-02-28 | 178 | CHS JULES CESAR | 4 | 91 | 663 | 470000€ | 5165€ |
2021-04-30 | 29 | AV MORERE | 4 | 83 | 382 | 296500€ | 3572€ |
2020-09-02 | 26 | AV RENE MINIER | 4 | 156 | 765 | 580000€ | 3718€ |
2021-12-07 | 2 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 92 | 583 | 247000€ | 2685€ |
2019-09-17 | 39 | AV VICTOR HUGO | 3 | 50 | 350 | 302000€ | 6040€ |
2021-11-30 | 2 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 70 | 478 | 220000€ | 3143€ |
2019-07-23 | 70 | AV CURNONSKY | 5 | 183 | 500 | 672715€ | 3676€ |
2019-08-30 | 23 | AV DE LA ROCHEFOUCAULD | 5 | 129 | 352 | 505000€ | 3915€ |
2021-11-05 | 42 | AV VICTOR HUGO | 4 | 106 | 574 | 570000€ | 5377€ |
2021-08-31 | 21 | AV EMILE ZOLA | 3 | 95 | 325 | 466000€ | 4905€ |
2023-03-06 | 6 | AV EUGENE PONS | 6 | 122 | 517 | 425000€ | 3484€ |
2019-07-24 | 26 | AV EMILE ZOLA | 3 | 70 | 267 | 274000€ | 3914€ |
2020-10-30 | 21 | AV DES CHENES | 3 | 84 | 482 | 385000€ | 4583€ |
2021-10-13 | 18 | AV LOUIS BOUSQUET | 4 | 73 | 538 | 377000€ | 5164€ |
2019-07-26 | 20 | AV JEAN JAURES | 5 | 120 | 396 | 410000€ | 3417€ |
2021-05-27 | 5 | AV DES COQUELICOTS | 4 | 97 | 328 | 330250€ | 3405€ |
2020-10-21 | 55 | AV CURNONSKY | 2 | 58 | 382 | 287000€ | 4948€ |
2022-09-13 | 7 | AV DES COQUELICOTS | 3 | 90 | 332 | 285000€ | 3167€ |
2022-05-23 | 9 | AV DES COQUELICOTS | 3 | 80 | 428 | 340000€ | 4250€ |