Estimation théorique
Beaujeu,69430 Beaujeu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Beaujeu,69430-Beaujeu indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardillats (69012), comprenant 631 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardillats (69012), comprenant 631 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
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Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-26 | 564 | FBG SAINT MARTIN | 2 | 88 | 217 | 191200€ | 2173€ |
2021-09-06 | 452 | RUE DOCTEUR GIRAUD | 5 | 118 | 0 | 271500€ | 2301€ |
2020-01-28 | 564 | BACHELON | 3 | 97 | 540 | 165000€ | 1701€ |
2020-01-16 | 454 | AV DOCTEUR GIRAUD | 4 | 110 | 66 | 118000€ | 1073€ |
2020-10-16 | 17 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 200 | 108 | 179240€ | 896€ |
2023-03-24 | 205 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 116 | 280 | 172800€ | 1490€ |
2020-09-22 | 53 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 129 | 267 | 135000€ | 1047€ |
2023-06-06 | 381 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 72 | 151 | 195000€ | 2708€ |
2023-03-03 | 395 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 199 | 70000€ | 636€ |
2023-05-09 | 136 | RUE FRANCIS NORGELET | 6 | 119 | 156 | 120000€ | 1008€ |
2021-05-26 | 238 | MTE DES ETOUX | 4 | 67 | 590 | 173450€ | 2589€ |
2020-12-17 | 17 | IMP DES MARISTES | 5 | 94 | 848 | 196100€ | 2086€ |
2019-11-12 | 92 | LE CORNILLON | 4 | 75 | 624 | 217000€ | 2893€ |
2019-06-18 | 95 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 75 | 100 | 60000€ | 800€ |
2021-08-30 | 505 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 110 | 264 | 257800€ | 2344€ |
2020-11-23 | 95 | IMP DES MILLEPERTUIS | 5 | 89 | 761 | 180000€ | 2022€ |
2020-06-08 | 73 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 170 | 270 | 130000€ | 765€ |
2021-09-17 | 305 | MTE DES ETOUX | 8 | 157 | 855 | 435000€ | 2771€ |
2021-07-22 | 325 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 543 | 130000€ | 1300€ |
2021-02-01 | 61 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 76 | 73 | 32000€ | 421€ |
2020-05-23 | 5515 | L ETROIT PONT | 4 | 95 | 370 | 76005€ | 800€ |
2021-10-25 | 285 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 248 | 129860€ | 2239€ |
2022-01-20 | 311 | PROM DES SARMENTELLES | 7 | 150 | 391 | 155000€ | 1033€ |
2022-03-31 | 230 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 165 | 60 | 145000€ | 879€ |
2023-02-17 | 485 | MTE DU CORNILLON | 4 | 111 | 454 | 153333€ | 1381€ |
2020-06-26 | 399 | QUARTIER DE LA FONTAINE | 5 | 170 | 1023 | 391700€ | 2304€ |
2023-06-08 | 74 | CHE DES VIGNES | 3 | 72 | 79 | 26000€ | 361€ |
2021-06-17 | 31 | RTE DE LA CHEVALIERE | 4 | 100 | 0 | 150000€ | 1500€ |
2020-02-07 | 611 | EN MORNE | 2 | 72 | 272 | 159000€ | 2208€ |
2021-04-22 | 136 | RTE DE LA COMBE GELEE | 5 | 95 | 390 | 200000€ | 2105€ |
2019-07-19 | 5831 | LA CHEVALIERE | 5 | 97 | 496 | 205000€ | 2113€ |
2020-05-14 | 10 | PL DE LA FONTAINE CLEMENTINE | 5 | 90 | 52 | 60000€ | 667€ |
2019-11-09 | 5826 | LA CHEVALIERE | 4 | 89 | 593 | 210500€ | 2365€ |
2021-12-03 | 38 | PL DE LA FONTAINE CLEMENTINE | 4 | 87 | 45 | 69500€ | 799€ |
2021-09-29 | 200 | RTE DE LA CHEVALIERE | 4 | 101 | 437 | 226200€ | 2240€ |
2020-10-16 | 5830 | LA CHEVALIERE | 4 | 84 | 782 | 240100€ | 2858€ |
2022-01-24 | 12 | PL DE LA FONTAINE CLEMENTINE | 4 | 112 | 293 | 73465€ | 656€ |
2020-07-28 | 5751 | LA CHEVALIERE | 5 | 142 | 956 | 334000€ | 2352€ |
2021-01-13 | 1389 | RUE DES ECHARMEAUX | 4 | 100 | 78 | 160000€ | 1600€ |
2019-07-12 | 85 | RUE DES ECHARMEAUX | 5 | 107 | 72 | 112000€ | 1047€ |
2021-03-01 | 146 | RUE DES ECOLES | 2 | 42 | 57 | 36000€ | 857€ |
2019-09-09 | 88 | RUE DES ECHARMEAUX | 6 | 140 | 106 | 135000€ | 964€ |
2023-06-20 | 1328 | RUE DES ECHARMEAUX | 5 | 120 | 43 | 119000€ | 992€ |
2023-03-27 | 1322 | RUE DES ECHARMEAUX | 3 | 39 | 24 | 53000€ | 1359€ |
2023-03-21 | 1324 | RUE DES ECHARMEAUX | 3 | 73 | 44 | 59000€ | 808€ |
2022-10-18 | 626 | RTE DES LAINES | 6 | 188 | 350 | 370000€ | 1968€ |
2021-08-12 | 1304 | RUE DES ECHARMEAUX | 3 | 80 | 212 | 124800€ | 1560€ |
2022-12-23 | 186 | RUE DES ECOLES | 2 | 60 | 250 | 55000€ | 917€ |
2022-06-17 | 207 | CHE LES MALFAUDIERES | 8 | 272 | 820 | 675000€ | 2482€ |
2019-06-18 | 21 | RUE DU PONT DES PENITENTS | 3 | 55 | 95 | 143450€ | 2608€ |
2020-12-18 | 1274 | RUE DES ECHARMEAUX | 4 | 90 | 42 | 85000€ | 944€ |
2023-02-16 | 178 | CHE DE MORNE | 4 | 102 | 385 | 330000€ | 3235€ |
2022-02-11 | 25 | IMP DE LA COMBE MOREE | 4 | 71 | 158 | 168500€ | 2373€ |
2019-10-21 | 570 | LES LAFORETS | 5 | 108 | 60 | 171500€ | 1588€ |
2022-05-12 | 1155 | RUE DES ECHARMEAUX | 4 | 79 | 130 | 184220€ | 2332€ |
2021-07-02 | 562 | RTE DE LA CHEVALIERE | 5 | 104 | 481 | 192200€ | 1848€ |
2021-12-07 | 591 | RTE DE LA CHEVALIERE | 6 | 147 | 583 | 235000€ | 1599€ |
2020-08-03 | 190 | QUARTIER DES PENITENTS | 5 | 84 | 1003 | 200000€ | 2381€ |
2020-03-03 | 34 | RUE DES ECHARMEAUX | 2 | 72 | 42 | 42500€ | 590€ |
2022-06-02 | 363 | RTE DES LAFORETS | 3 | 82 | 639 | 187000€ | 2280€ |
2020-09-28 | 848 | RTE DES GARENNES | 3 | 94 | 400 | 151000€ | 1606€ |
2020-10-06 | 629 | CHARNAY | 5 | 165 | 610 | 595000€ | 3606€ |
2019-10-22 | 26 | RUE DES ECHARMEAUX | 4 | 120 | 277 | 135000€ | 1125€ |
2022-09-20 | 869 | RUE DES ECHARMEAUX | 3 | 110 | 535 | 260000€ | 2364€ |
2022-03-04 | 838 | RUE DES ECHARMEAUX | 3 | 114 | 356 | 150000€ | 1316€ |
2022-06-14 | 828 | RUE DES ECHARMEAUX | 5 | 80 | 158 | 159500€ | 1994€ |
2021-12-17 | 4341 | RTE DE SAINT VINCENT | 4 | 120 | 4830 | 200000€ | 1667€ |
2020-12-15 | 346 | CHE DES MURIERS | 4 | 150 | 974 | 230000€ | 1533€ |
2020-07-28 | 5708 | DINECHIEN | 2 | 57 | 1840 | 90000€ | 1579€ |
2023-05-04 | 764 | RUE DES ECHARMEAUX | 3 | 88 | 140 | 90000€ | 1023€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DES ECHARMEAUX | 4 | 97 | 128 | 71750€ | 740€ |
2019-10-03 | 7 | RUE DES ECHARMEAUX | 7 | 130 | 182 | 85000€ | 654€ |
2020-06-15 | 3 | RUE DES ECHARMEAUX | 3 | 90 | 114 | 212240€ | 2358€ |
2021-05-07 | 709 | RUE DES ECHARMEAUX | 3 | 70 | 44 | 107000€ | 1529€ |
2020-09-29 | 720 | LA COMBE DE CHAVANNE | 3 | 79 | 773 | 160000€ | 2025€ |
2022-12-16 | 422 | RTE DU TACOT | 4 | 85 | 480 | 205000€ | 2412€ |
2022-11-25 | 30 | ALL DE LA MAISONNETTE | 3 | 85 | 200 | 107500€ | 1265€ |
2023-04-06 | 479 | CHE DES MURIERS | 3 | 60 | 50 | 178000€ | 2967€ |
2021-08-23 | 174 | IMP DES GRISEMOTTES | 2 | 65 | 216 | 158000€ | 2431€ |
2021-12-27 | 87 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 133 | 500 | 370000€ | 2782€ |
2022-07-08 | 508 | CHE DES MURIERS | 6 | 110 | 500 | 287930€ | 2618€ |
2023-06-13 | 418 | RTE DU TACOT | 4 | 88 | 310 | 60000€ | 682€ |
2020-09-08 | 138 | RTE DES TREILLES | 4 | 70 | 79 | 150000€ | 2143€ |
2022-05-24 | 306 | RTE DU CHARNAY | 3 | 80 | 369 | 132000€ | 1650€ |
2020-06-30 | 165 | CHE DES CHAPPES | 15 | 456 | 950 | 1407000€ | 3086€ |
2023-01-24 | 470 | RUE DES ECHARMEAUX | 6 | 116 | 1663 | 225000€ | 1940€ |
2019-06-26 | 5 | LE PRE DE L'ARDIERES | 5 | 105 | 632 | 231500€ | 2205€ |
2020-09-24 | 828 | RTE D'APPAGNIE | 4 | 120 | 120 | 174550€ | 1455€ |
2020-01-24 | 278 | LE HAUT DE LA VILLE | 9 | 241 | 1475 | 320500€ | 1330€ |
2019-07-25 | 5423 | LES TREILLES | 5 | 100 | 787 | 25000€ | 250€ |
2019-07-12 | 2683 | RTE DE SAINT JOSEPH | 3 | 96 | 140 | 80000€ | 833€ |
2022-04-21 | 2683 | RTE DE SAINT JOSEPH | 3 | 96 | 140 | 261300€ | 2722€ |
2021-09-14 | 93 | CHE DES VERGERS | 5 | 130 | 560 | 231000€ | 1777€ |
2019-10-04 | 167 | CHE DES VERGERS | 8 | 350 | 350 | 690000€ | 1971€ |
2020-07-27 | 5272 | CHAVANNE | 6 | 160 | 1031 | 245000€ | 1531€ |
2020-05-22 | 304 | CHE DES BIDONS | 1 | 34 | 300 | 39000€ | 1147€ |
2022-06-03 | 23 | CHE DES VERGERS | 4 | 102 | 100 | 315000€ | 3088€ |
2020-02-19 | 71 | CHE DES ROCHAUX | 5 | 130 | 1354 | 250000€ | 1923€ |
2020-07-20 | 678 | BOUILLE | 5 | 180 | 1350 | 414500€ | 2303€ |
2022-12-05 | 1844 | RTE DES LAINES | 2 | 65 | 157 | 120000€ | 1846€ |
2020-09-15 | 5310 | LES BRUYERES | 4 | 112 | 710 | 220000€ | 1964€ |
2020-09-15 | 52 | CHE DE BATAILLON | 5 | 111 | 311 | 50000€ | 450€ |
2021-09-03 | 5697 | LA GRANGE DU MILIEU | 7 | 173 | 261 | 363000€ | 2098€ |
2020-02-17 | 157 | CHE DE BATAILLON | 4 | 110 | 76 | 152000€ | 1382€ |
2022-02-28 | 157 | CHE DE BATAILLON | 4 | 110 | 76 | 210000€ | 1909€ |
2019-05-13 | 5814 | LE MOLLARD | 3 | 130 | 500 | 227000€ | 1746€ |
2020-01-07 | 1415 | RTE D'EPINAY | 2 | 54 | 310 | 94685€ | 1753€ |
2022-01-25 | 1 | IMP DE LA POMPE | 4 | 138 | 700 | 395000€ | 2862€ |
2022-03-28 | 1220 | CHE DES MURIERS | 5 | 99 | 0 | 280000€ | 2828€ |
2021-08-27 | 107 | IMP LAFAYETTE | 5 | 146 | 153 | 299000€ | 2048€ |
2023-02-24 | 3188 | RTE DE SAINT JOSEPH | 6 | 220 | 953 | 280000€ | 1273€ |
2019-12-20 | 5561 | LAFAYETTE | 5 | 110 | 446 | 217550€ | 1978€ |
2021-10-13 | 1255 | CHE DES MURIERS | 5 | 149 | 600 | 410050€ | 2752€ |
2020-01-31 | 23 | CHE DES GRANDS COURS | 3 | 80 | 0 | 139000€ | 1738€ |
2022-05-30 | 9 | CHE DES GRANDS COURS | 7 | 125 | 340 | 115000€ | 920€ |
2022-03-18 | 14 | CHE DES GRANDS COURS | 2 | 71 | 134 | 50000€ | 704€ |
2022-12-16 | 631 | CHE DU BOIS CADET | 6 | 170 | 1725 | 380000€ | 2235€ |
2020-05-22 | 1363 | CHE DES MURIERS | 5 | 163 | 767 | 135000€ | 828€ |
2021-10-12 | 201 | RUE DES GUERINS | 6 | 140 | 320 | 215000€ | 1536€ |
2020-02-21 | 5100 | LES GUERINS | 5 | 263 | 128 | 287550€ | 1093€ |
2022-07-11 | 3416 | RTE DE SAINT JOSEPH | 4 | 128 | 1099 | 370000€ | 2891€ |
2023-02-03 | 5270 | LES VIGNES | 4 | 140 | 113 | 100000€ | 714€ |
2019-06-26 | 14 | PETITE RUE | 2 | 80 | 30 | 93000€ | 1163€ |
2021-04-20 | 12 | PETITE RUE | 3 | 70 | 80 | 127500€ | 1821€ |
2023-03-24 | 686 | CHE DE PIERREUX | 4 | 115 | 2390 | 332000€ | 2887€ |
2021-04-27 | 154 | CHE DES MONTHIEUX | 4 | 90 | 177 | 190000€ | 2111€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 166 | 220 | 123800€ | 746€ |
2020-11-02 | 129 | IMP DU VAL FLEURY | 4 | 89 | 423 | 196000€ | 2202€ |
2021-08-30 | 87 | RUE DES SAPINS | 6 | 173 | 1270 | 502000€ | 2902€ |
2020-12-29 | 1 | RUE DES ROCHERS | 3 | 65 | 210 | 125000€ | 1923€ |
2020-11-17 | 8 | RUE DES ROCHERS | 4 | 80 | 236 | 136000€ | 1700€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DES ROCHERS | 4 | 83 | 146 | 195000€ | 2349€ |
2022-04-29 | 9 | RUE DE LA GRUME | 6 | 227 | 600 | 589200€ | 2596€ |
2020-10-27 | 169 | RUE DES DEPOTS | 5 | 96 | 300 | 147000€ | 1531€ |
2022-11-10 | 230 | CHE DES PINS | 7 | 168 | 1653 | 510000€ | 3036€ |
2019-09-05 | 5047 | LES RAYS | 2 | 70 | 972 | 85000€ | 1214€ |
2020-06-09 | 292 | RUE DES DEPOTS | 5 | 114 | 229 | 115000€ | 1009€ |
2022-12-16 | 292 | RUE DES DEPOTS | 5 | 114 | 229 | 172675€ | 1515€ |
2020-10-30 | 420 | CHE DES MONTERNIERS | 10 | 241 | 500 | 406600€ | 1687€ |
2020-09-25 | 92 | CHE DES MONTERNIERS | 5 | 153 | 200 | 285545€ | 1866€ |
2022-08-01 | 5227 | LES DEPOTS | 4 | 114 | 713 | 100000€ | 877€ |
2020-12-15 | 1282 | MTE DE JOYE | 4 | 112 | 860 | 260000€ | 2321€ |
2019-09-06 | 5242 | LES DEPOTS | 4 | 90 | 716 | 185000€ | 2056€ |
2022-09-23 | 9 | LOT LE COTEAU DES VIGNES | 5 | 118 | 585 | 299000€ | 2534€ |
2020-02-11 | 5243 | LES DEPOTS | 4 | 96 | 994 | 188000€ | 1958€ |
2021-02-12 | 478 | CHE DES ALOUETTES | 5 | 149 | 780 | 369400€ | 2479€ |
2019-07-19 | 351 | CHE DES SAULES | 5 | 178 | 0 | 300000€ | 1685€ |
2020-02-17 | 2 | IMP DE LA CROIX | 5 | 109 | 600 | 278400€ | 2554€ |
2022-07-04 | 5205 | LES DEPOTS | 4 | 101 | 627 | 275000€ | 2723€ |
2019-06-20 | 2544 | RTE DE SAINT VINCENT | 5 | 140 | 560 | 185000€ | 1321€ |