Estimation théorique
Beaulieu sur Layon,49750 Beaulieu sur Layon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Beaulieu sur Layon,49750-Beaulieu sur Layon indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-sur-Layon (49022), comprenant 1399 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-sur-Layon (49022), comprenant 1399 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-20 | 25 | RUE DU FIEF SIGNORE | 5 | 80 | 358 | 180000€ | 2250€ |
2021-10-25 | 24 | PRE SIGNORE | 5 | 153 | 120 | 600000€ | 3922€ |
2022-09-12 | 19 | RUE DU FIEF SIGNORE | 3 | 69 | 655 | 160000€ | 2319€ |
2023-02-07 | 17 | RUE DU FIEF SIGNORE | 5 | 108 | 319 | 180000€ | 1667€ |
2021-12-20 | 15 | RUE DU FIEF SIGNORE | 4 | 83 | 560 | 195000€ | 2349€ |
2022-10-14 | 20 | PONT BARRE | 5 | 146 | 490 | 242900€ | 1664€ |
2021-12-28 | 8 | IMP DES TONNELIERS | 5 | 104 | 314 | 130000€ | 1250€ |
2019-09-05 | 7 | RUE DU FIEF SIGNORE | 6 | 118 | 705 | 173500€ | 1470€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DU FIEF SIGNORE | 6 | 173 | 1582 | 310000€ | 1792€ |
2022-06-17 | 3 | IMP DES TONNELIERS | 6 | 150 | 612 | 255000€ | 1700€ |
2021-08-31 | 2 | LA MOTTE | 5 | 150 | 1531 | 255000€ | 1700€ |
2022-02-09 | 5496 | L AYRAULT | 5 | 79 | 1232 | 150000€ | 1899€ |
2021-02-11 | 5111 | LA CLOSERIE BARRE | 5 | 110 | 900 | 197000€ | 1791€ |
2022-12-28 | 6 | RUE DES PALLUELLES | 5 | 158 | 637 | 299000€ | 1892€ |
2020-07-07 | 5502 | LES GAUDRIERES | 4 | 107 | 2232 | 180300€ | 1685€ |
2021-03-17 | 7 | RUE ST VINCENT | 4 | 107 | 733 | 205000€ | 1916€ |
2023-03-31 | 7 | RUE ST VINCENT | 4 | 75 | 56 | 129000€ | 1720€ |
2020-03-19 | 6 | RUE ST VINCENT | 4 | 101 | 360 | 100000€ | 990€ |
2020-05-22 | 5088 | PIERRE BISE | 4 | 112 | 310 | 185000€ | 1652€ |
2019-07-30 | 9 | RUE ST VINCENT | 4 | 80 | 615 | 137000€ | 1713€ |
2020-02-17 | 1 | IMP DU MOULIN | 5 | 112 | 503 | 219900€ | 1963€ |
2022-08-01 | 32 | RUE ST VINCENT | 5 | 84 | 92 | 160000€ | 1905€ |
2021-08-24 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 98 | 127 | 250000€ | 2551€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DE L'ARMOISE | 5 | 114 | 558 | 171000€ | 1500€ |
2023-06-09 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 182 | 895 | 203000€ | 1115€ |
2022-07-22 | 4 | IMP DU MOULIN | 6 | 118 | 645 | 245500€ | 2081€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DE L'ARMOISE | 5 | 101 | 190 | 225000€ | 2228€ |
2020-01-29 | 4 | IMP DU CHANOINE DE DOUVES | 4 | 110 | 136 | 148000€ | 1345€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DE L'ORIGAN | 4 | 90 | 760 | 170000€ | 1889€ |
2019-09-26 | 24 | RUE DE L OREE | 4 | 148 | 700 | 212000€ | 1432€ |
2020-02-14 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 105 | 794 | 223000€ | 2124€ |
2019-09-23 | 5457 | RUE DES COTEAUX | 6 | 178 | 500 | 120000€ | 674€ |
2020-12-18 | 5457 | RUE DES COTEAUX | 6 | 178 | 2381 | 330000€ | 1854€ |
2020-08-31 | 1 | RUE RABELAIS | 9 | 238 | 170 | 90000€ | 378€ |
2023-03-28 | 8 | RUE DE L OREE | 5 | 82 | 125 | 140000€ | 1707€ |
2022-12-08 | 3 | RUE DU DOLMEN | 6 | 180 | 488 | 347380€ | 1930€ |
2021-05-27 | 5069 | PIERRE BISE | 4 | 159 | 400 | 200000€ | 1258€ |
2020-02-13 | 13 | RUE DE L OREE | 5 | 120 | 518 | 92500€ | 771€ |
2019-09-10 | 25 | RUE DE L OREE | 6 | 107 | 1007 | 133000€ | 1243€ |
2021-08-26 | 29 | RUE DE L OREE | 6 | 160 | 600 | 399000€ | 2494€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 72 | 73 | 102700€ | 1426€ |
2022-02-21 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 72 | 73 | 130000€ | 1806€ |
2021-06-08 | 8 | RUE DU FOURNEAU | 3 | 83 | 676 | 185000€ | 2229€ |
2021-05-21 | 5085 | LE COIN D HYROME | 4 | 87 | 830 | 90000€ | 1034€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DU CARROIS | 5 | 126 | 500 | 245000€ | 1944€ |
2019-12-16 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 133 | 157 | 265000€ | 1992€ |
2020-02-21 | 10 | RUE DU DOLMEN | 4 | 84 | 26 | 82500€ | 982€ |
2019-12-23 | 19 | RUE DU FOURNEAU | 5 | 149 | 471 | 200000€ | 1342€ |
2019-07-23 | 5263 | IMP DES PECHERS | 6 | 100 | 775 | 150000€ | 1500€ |
2020-08-28 | 19 | RUE DU DOLMEN | 4 | 76 | 137 | 78000€ | 1026€ |
2021-09-09 | 6 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 156 | 265 | 228000€ | 1462€ |
2021-02-03 | 10 | IMP DE LA GDE COUR | 2 | 60 | 315 | 220000€ | 3667€ |
2021-08-31 | 1 | IMP DE LA GDE COUR | 3 | 84 | 772 | 240000€ | 2857€ |
2019-07-02 | 28 | RUE DU DOLMEN | 5 | 100 | 269 | 185000€ | 1850€ |
2022-04-14 | 10 | RUE DU MOULIN DU ROY | 4 | 124 | 690 | 240000€ | 1935€ |
2020-10-02 | 1 | LA RUE DU BOIS | 4 | 102 | 1500 | 275000€ | 2696€ |
2021-02-19 | 4 | RUE LOUIS HAMON | 5 | 94 | 525 | 170000€ | 1809€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 90 | 441 | 192000€ | 2133€ |
2019-10-28 | 14 | RUE CHESNAIES | 5 | 132 | 756 | 229000€ | 1735€ |
2021-11-17 | 18 | RUE CHESNAIES | 2 | 88 | 700 | 185000€ | 2102€ |
2021-12-02 | 9 | RUE DES CORMIERS | 6 | 145 | 500 | 375000€ | 2586€ |
2022-10-05 | 32 | RUE DU PONT BARRE | 4 | 143 | 898 | 197000€ | 1378€ |
2020-03-06 | 1 | LA BOIRIE | 3 | 80 | 2083 | 70000€ | 875€ |
2022-10-31 | 1 | LA BOIRIE | 3 | 80 | 2083 | 248000€ | 3100€ |
2020-09-04 | 26 | RUE DU PONT BARRE | 6 | 280 | 1293 | 268000€ | 957€ |
2019-07-22 | 5022 | LA PERRIERE | 6 | 146 | 380 | 235000€ | 1610€ |
2021-10-21 | 5 | LA HAUTE CHAUVELLIERE | 4 | 120 | 1812 | 150000€ | 1250€ |
2020-08-21 | 20 | RUE DU PONT BARRE | 3 | 45 | 38 | 25000€ | 556€ |
2021-06-02 | 1 | IMP DU CLOS DU BOIS | 6 | 154 | 500 | 342000€ | 2221€ |
2019-05-06 | 18 | RUE DU PONT BARRE | 2 | 65 | 56 | 38000€ | 585€ |
2023-03-10 | 18 | RUE DU PONT BARRE | 2 | 65 | 56 | 108900€ | 1675€ |
2022-08-17 | 3940 | RTE DE BOURG CHEVREAU | 3 | 86 | 777 | 247000€ | 2872€ |
2020-12-10 | 3 | RUE SAINT VINCENT | 2 | 71 | 101 | 90000€ | 1268€ |
2019-11-29 | 5603 | LE LAYON | 4 | 50 | 65 | 79000€ | 1580€ |
2022-05-13 | 1 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 85 | 542 | 69950€ | 823€ |
2022-10-26 | 5017 | LE LAYON | 2 | 66 | 428 | 110000€ | 1667€ |
2022-01-28 | 13 | RUE DU PONT BARRE | 8 | 140 | 240 | 175000€ | 1250€ |
2022-10-06 | 5015 | LE LAYON | 3 | 78 | 620 | 210390€ | 2697€ |
2020-11-03 | 5572 | LA PARENTERIE | 4 | 168 | 1150 | 410000€ | 2440€ |
2020-09-14 | 3 | RUE DU PONT BARRE | 3 | 98 | 115 | 50000€ | 510€ |
2019-09-26 | 2 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 70 | 846 | 135000€ | 1929€ |
2019-10-03 | 8 | PONT BARRE | 3 | 95 | 117 | 133000€ | 1400€ |
2021-03-22 | 5552 | LA GAUTERIE | 4 | 88 | 395 | 160000€ | 1818€ |
2023-03-07 | 13 | RUE DES SAUVINS | 5 | 95 | 550 | 240000€ | 2526€ |
2020-07-17 | 8 | RUE MAURICE MASSIGNON | 6 | 100 | 140 | 150000€ | 1500€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DES SAUVINS | 6 | 156 | 401 | 361500€ | 2317€ |
2023-03-17 | 6 | RUE MAURICE MASSIGNON | 2 | 32 | 19 | 25000€ | 781€ |
2020-09-03 | 5024 | LA GAUTERIE | 4 | 150 | 2101 | 280000€ | 1867€ |
2020-10-15 | 5591 | LE LAYON | 5 | 122 | 1858 | 238500€ | 1955€ |
2022-10-24 | 9 | ALL DES VIGNES | 5 | 92 | 407 | 225000€ | 2446€ |
2021-09-21 | 9 | PL DU CARDINAL LUCON | 5 | 117 | 0 | 45500€ | 389€ |
2020-10-12 | 14 | RUE MAURICE MASSIGNON | 2 | 49 | 34 | 79000€ | 1612€ |
2021-09-01 | 12 | ALL DES VIGNES | 4 | 82 | 246 | 222500€ | 2713€ |
2021-09-08 | 6 | RUE DES CEPS | 5 | 103 | 491 | 189000€ | 1835€ |
2020-10-13 | 5310 | LE CORMIER | 7 | 240 | 2600 | 315000€ | 1313€ |
2020-09-10 | 5570 | LA GUIMONIERE | 6 | 206 | 860 | 296000€ | 1437€ |
2022-01-31 | 4 | BOIS DES GATS | 11 | 323 | 16320 | 565000€ | 1749€ |
2022-08-10 | 22 | LA JUTIERE (CHANZEAUX) | 5 | 100 | 1178 | 282000€ | 2820€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DES BONNES BLANCHES | 5 | 103 | 81 | 103000€ | 1000€ |
2019-11-05 | 20 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 3 | 82 | 543 | 173353€ | 2114€ |
2021-04-15 | 6 | RUE DE LA GAGNERIE | 6 | 111 | 834 | 189000€ | 1703€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DE PERINELLE | 8 | 180 | 358 | 170000€ | 944€ |
2023-02-28 | 5202 | RUE DU PIN | 3 | 47 | 473 | 70000€ | 1489€ |
2023-03-22 | 1 | RUE DES BONNES BLANCHES | 5 | 132 | 151 | 105000€ | 795€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DE PERINELLE | 6 | 111 | 172 | 107000€ | 964€ |
2019-11-20 | 5 | RUE DE LA GAGNERIE | 4 | 83 | 548 | 128000€ | 1542€ |
2021-11-24 | 15 | RUE DU LAYON | 3 | 65 | 398 | 74000€ | 1138€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DU LAYON | 5 | 94 | 678 | 106000€ | 1128€ |
2022-05-23 | 2 | PL DU RONCERAY | 3 | 75 | 200 | 60000€ | 800€ |
2021-05-27 | 1 | RUE RABELAIS | 5 | 123 | 125 | 165100€ | 1342€ |
2020-09-25 | 1 | RUE RABELAIS | 5 | 123 | 125 | 175000€ | 1423€ |
2020-06-24 | 3 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 108 | 384 | 140000€ | 1296€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 89 | 461 | 157068€ | 1765€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 3 | 63 | 51 | 115400€ | 1832€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 2 | 60 | 35 | 120000€ | 2000€ |
2022-07-07 | 11 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 3 | 58 | 58 | 75000€ | 1293€ |
2022-09-20 | 16 | RUE RABELAIS | 6 | 93 | 117 | 35000€ | 376€ |
2022-09-20 | 16 | RUE RABELAIS | 6 | 93 | 117 | 115000€ | 1237€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DE LA CROIX DU SACRE | 4 | 77 | 347 | 122000€ | 1584€ |
2020-11-04 | 5574 | PLAISANCE | 6 | 97 | 2596 | 280000€ | 2887€ |
2021-07-22 | 15 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 4 | 95 | 123 | 136800€ | 1440€ |
2021-07-21 | 8 | RUE DU LAYON | 4 | 77 | 366 | 100000€ | 1299€ |
2020-01-14 | 18 | RUE RABELAIS | 4 | 122 | 106 | 150000€ | 1230€ |
2022-06-08 | 6 | RUE DE LA CROIX DU SACRE | 4 | 77 | 432 | 94500€ | 1227€ |
2019-08-29 | 19 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 3 | 70 | 89 | 130000€ | 1857€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DE LA CROIX DU SACRE | 3 | 65 | 458 | 74500€ | 1146€ |
2022-12-28 | 17 | RUE DE LA COUDRAYE | 7 | 114 | 9 | 230000€ | 2018€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DU LAYON | 4 | 77 | 539 | 95000€ | 1234€ |
2020-10-19 | 26 | RUE RABELAIS | 2 | 50 | 560 | 170000€ | 3400€ |
2021-12-13 | 26 | RUE PASTEUR | 5 | 94 | 525 | 104000€ | 1106€ |
2023-01-30 | 10 | RUE JEAN TISSOT | 4 | 90 | 502 | 235000€ | 2611€ |
2019-09-30 | 18 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 4 | 114 | 137 | 107500€ | 943€ |
2022-07-25 | 18 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 4 | 114 | 137 | 188640€ | 1655€ |
2021-08-24 | 5948 | LA GIRAUDERIE | 5 | 91 | 2000 | 250000€ | 2747€ |
2021-06-22 | 13 | RUE DE LA TREILLE | 2 | 64 | 232 | 152575€ | 2384€ |
2022-12-05 | 17 | RUE RABELAIS | 3 | 60 | 599 | 135000€ | 2250€ |
2020-10-28 | 26 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 5 | 82 | 142 | 90000€ | 1098€ |
2020-11-23 | 6 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 42 | 356 | 60000€ | 1429€ |
2021-07-23 | 1 | LA BROSSE DE CHANZEAUX | 3 | 117 | 500 | 180000€ | 1538€ |
2022-08-08 | 3 | LA BROSSE DE CHANZEAUX | 4 | 95 | 3581 | 155000€ | 1632€ |
2021-06-02 | 21 | RUE RABELAIS | 4 | 142 | 263 | 165000€ | 1162€ |
2022-02-17 | 33 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 617 | 175000€ | 2160€ |
2019-05-24 | 17 | RUE DES VARENNES | 4 | 104 | 770 | 189000€ | 1817€ |
2021-11-04 | 32 | RUE DE LA ROCHE (RABLAY S/LAYO | 4 | 73 | 858 | 175000€ | 2397€ |
2023-01-24 | 36 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 3 | 69 | 300 | 160000€ | 2319€ |
2021-07-20 | 31 | RUE PASTEUR | 5 | 103 | 669 | 215000€ | 2087€ |
2021-02-25 | 29 | RUE RABELAIS | 7 | 108 | 379 | 115000€ | 1065€ |
2022-01-10 | 35 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 7 | 121 | 226 | 141266€ | 1167€ |
2019-12-26 | 28 | RUE DE LA ROCHE (RABLAY S/LAYO | 4 | 79 | 1062 | 120000€ | 1519€ |
2023-01-10 | 44 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 9 | 221 | 344 | 380000€ | 1719€ |