Estimation théorique
Beaulieu,34160 Beaulieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Beaulieu,34160-Beaulieu indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-27 | 6 | RUE DU BOULODROME | 5 | 100 | 827 | 380000€ | 3800€ |
2019-09-06 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 120 | 150000€ | 1250€ |
2020-09-23 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 140 | 249 | 367850€ | 2628€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DU RENARD | 5 | 124 | 161 | 251100€ | 2025€ |
2022-04-21 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 84 | 52 | 154206€ | 1836€ |
2022-09-20 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 110 | 182 | 185000€ | 1682€ |
2020-08-12 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 140 | 22 | 328300€ | 2345€ |
2020-03-12 | 23 | RUE DU BOULODROME | 7 | 179 | 625 | 622442€ | 3477€ |
2021-07-21 | 16 | AV DE ST GENIES | 4 | 83 | 807 | 308000€ | 3711€ |
2021-12-30 | 19 | AV DE ST GENIES | 7 | 142 | 838 | 293850€ | 2069€ |
2021-11-04 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 95 | 125000€ | 2500€ |
2019-11-29 | 2 | GR GRAND RUE | 5 | 120 | 159 | 251000€ | 2092€ |
2021-05-18 | 5 | GR GRAND RUE | 4 | 85 | 230 | 411490€ | 4841€ |
2021-06-04 | 1 | AV DE RESTINCLIERES | 6 | 110 | 416 | 470000€ | 4273€ |
2022-09-01 | 6 | RUE DU RENARD | 6 | 111 | 0 | 311950€ | 2810€ |
2020-11-25 | 19 | RUE DE LA BAUMETTE | 7 | 180 | 1126 | 598500€ | 3325€ |
2023-01-05 | 3 | IMP DE LA ROCAILLE | 6 | 201 | 500 | 530000€ | 2637€ |
2022-03-11 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 140 | 175 | 272800€ | 1949€ |
2023-04-27 | 8 | PL DE L EGLISE | 4 | 104 | 383 | 395000€ | 3798€ |
2022-12-23 | 6 | PL DE L EGLISE | 2 | 52 | 36 | 140000€ | 2692€ |
2022-06-20 | 6 | IMP DU CASAU | 3 | 62 | 130 | 100000€ | 1613€ |
2021-07-12 | 14 | RUE DU RENARD | 4 | 130 | 500 | 294000€ | 2262€ |
2019-08-30 | 17 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 113 | 909 | 401800€ | 3556€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DU PIC ST LOUP | 5 | 83 | 126 | 281280€ | 3389€ |
2020-12-03 | 20 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 126 | 310 | 474300€ | 3764€ |
2021-10-12 | 22 | RUE DU PIC ST LOUP | 4 | 135 | 98 | 228000€ | 1689€ |
2020-12-03 | 6120 | CHE DES COQUILLES | 5 | 197 | 500 | 640000€ | 3249€ |
2023-02-01 | 26 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 6 | 126 | 371 | 617500€ | 4901€ |
2020-10-26 | 12 | RUE DU PIC ST LOUP | 4 | 100 | 145 | 275365€ | 2754€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DE LA NACIOUN GARDIANO | 4 | 84 | 155 | 380550€ | 4530€ |
2022-01-06 | 9 | RUE DE LA NACIOUN GARDIANO | 4 | 84 | 282 | 145000€ | 1726€ |
2020-11-09 | 43 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 4 | 143 | 223 | 502000€ | 3510€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DE LA NACIOUN GARDIANO | 5 | 105 | 306 | 380000€ | 3619€ |
2019-06-27 | 16 | RUE DU FELIBRIGE | 4 | 145 | 1196 | 424800€ | 2930€ |
2020-06-25 | 32 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 115 | 338 | 359400€ | 3125€ |
2021-08-10 | 16 | RUE DE LA CRETE D'OC | 5 | 160 | 803 | 542000€ | 3388€ |
2021-10-29 | 15 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 131 | 892 | 259875€ | 1984€ |
2022-07-26 | 9 | AV GENERAL PAMPHILE LACROIX | 3 | 60 | 159 | 266800€ | 4447€ |
2022-09-21 | 6 | LES CAUQUILLES | 7 | 154 | 500 | 415000€ | 2695€ |
2020-01-17 | 11 | AV GENERAL PAMPHILE LACROIX | 4 | 86 | 128 | 203840€ | 2370€ |
2022-04-28 | 10 | RUE CROIX DE LA MISSION | 6 | 150 | 0 | 340000€ | 2267€ |
2019-11-04 | 15 | ALL DES ACACIAS | 3 | 100 | 415 | 332600€ | 3326€ |
2019-05-27 | 11 | AV GENERAL PAMPHILE LACROIX | 4 | 87 | 201 | 215000€ | 2471€ |
2020-12-03 | 10 | CHE LA CROIX DE LA MISSION | 4 | 127 | 627 | 503460€ | 3964€ |
2022-11-10 | 7 | CHE DE NOTRE DAME | 5 | 143 | 801 | 572400€ | 4003€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DE LA PERANASSE | 5 | 170 | 885 | 980000€ | 5765€ |
2022-02-16 | 6073 | CHE DE NOTRE DAME | 3 | 68 | 1110 | 310000€ | 4559€ |
2022-01-28 | 10 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 81 | 0 | 100000€ | 1235€ |
2019-08-22 | 39 | RUE REGIS DE CAMBACERES | 4 | 92 | 326 | 275000€ | 2989€ |
2021-02-09 | 7 | AV GENERAL PAMPHILE LACROIX | 5 | 144 | 715 | 132675€ | 921€ |
2020-03-12 | 7 | IMP JACQUES COEUR | 7 | 141 | 595 | 541500€ | 3840€ |
2021-06-18 | 7 | IMP JACQUES COEUR | 7 | 141 | 595 | 578000€ | 4099€ |
2021-04-26 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 150 | 500 | 513000€ | 3420€ |
2020-10-16 | 9 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 92 | 325 | 295380€ | 3211€ |
2020-06-02 | 7 | IMP DE L HORIZON | 5 | 182 | 500 | 789000€ | 4335€ |
2020-01-28 | 12 | IMP DE L HORIZON | 4 | 144 | 500 | 522000€ | 3625€ |
2019-08-08 | 3 | IMP DES ROSES | 4 | 122 | 500 | 361940€ | 2967€ |
2021-08-16 | 3 | IMP DES ROSES | 4 | 122 | 1078 | 422320€ | 3462€ |
2022-07-07 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 143 | 0 | 365000€ | 2552€ |
2020-07-10 | 14 | RUE DES CHENES | 5 | 137 | 800 | 480000€ | 3504€ |
2021-01-29 | 30 | RUE DES CHENES | 5 | 120 | 244 | 358263€ | 2986€ |
2023-02-14 | 25 | AV DE RESTINCLIERES | 4 | 136 | 810 | 414000€ | 3044€ |
2020-07-08 | 13 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 106 | 310 | 299000€ | 2821€ |
2020-02-05 | 32 | RUE REGIS DE CAMBACERES | 5 | 110 | 369 | 285000€ | 2591€ |
2022-01-17 | 12 | CHE PINS | 4 | 89 | 410 | 362373€ | 4072€ |
2020-10-27 | 6 | IMP DU PONCEAU | 6 | 189 | 686 | 613000€ | 3243€ |
2021-02-18 | 13 | RUE REGIS DE CAMBACERES | 3 | 110 | 340 | 383120€ | 3483€ |
2022-07-26 | 16 | RUE FREDERIC BAZILLE | 3 | 86 | 215 | 362000€ | 4209€ |
2019-10-11 | 3 | IMP DE L HORIZON | 4 | 118 | 700 | 449100€ | 3806€ |
2021-08-02 | 6 | IMP DE L HORIZON | 5 | 133 | 358 | 407500€ | 3064€ |
2021-12-07 | 17 | RUE REGIS DE CAMBACERES | 3 | 82 | 125 | 363000€ | 4427€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DES FAUTERNES | 5 | 127 | 875 | 490000€ | 3858€ |
2021-07-09 | 6 | IMP DE L HORIZON | 4 | 102 | 924 | 428765€ | 4204€ |
2019-07-17 | 11 | RUE DES FAUTERNES | 4 | 90 | 704 | 326400€ | 3627€ |
2020-12-10 | 1 | AV DE ST CHRISTOL | 4 | 100 | 328 | 346500€ | 3465€ |
2021-03-01 | 2 | RUE DES FAUTERNES | 5 | 108 | 818 | 495250€ | 4586€ |
2022-05-16 | 30 | LOT LE DOMAINE DE LA CHENERAIE | 7 | 151 | 810 | 517000€ | 3424€ |
2020-11-12 | 17 | RUE DE L'ESCOUDE | 4 | 121 | 800 | 298900€ | 2470€ |
2021-04-02 | 10 | RUE DE L'ESCOUDE | 5 | 94 | 914 | 249000€ | 2649€ |
2019-09-30 | 33 | LOT LE DOMAINE DE LA CHENERAIE | 4 | 97 | 581 | 320050€ | 3299€ |
2022-04-22 | 15 | RUE DE L'ESCOUDE | 4 | 125 | 803 | 451901€ | 3615€ |
2021-11-02 | 34 | LOT LE DOMAINE DE LA CHENERAIE | 7 | 151 | 685 | 530070€ | 3510€ |
2023-03-20 | 3 | RUE DES YEUSES | 6 | 108 | 232 | 218000€ | 2019€ |
2020-10-06 | 9 | AV EMILE MERCIER | 5 | 136 | 500 | 300000€ | 2206€ |
2019-12-17 | 5 | IMP DU FRAGON | 4 | 94 | 500 | 308700€ | 3284€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DES YEUSES | 4 | 102 | 480 | 352000€ | 3451€ |
2021-12-10 | 5322 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 734 | 489000€ | 4445€ |
2023-01-31 | 11 | RUE DES COMBES | 4 | 144 | 719 | 541150€ | 3758€ |
2023-02-14 | 11 | LOT LE DOMAINE DE LA CHENERAIE | 5 | 120 | 864 | 507550€ | 4230€ |
2020-09-21 | 15 | RUE DES COMBES | 3 | 93 | 633 | 346060€ | 3721€ |
2020-09-16 | 8 | IMP DU FRAGON | 4 | 104 | 800 | 456025€ | 4385€ |
2022-09-05 | 3 | LOT LE DOMAINE DE LA CHENERAIE | 5 | 139 | 681 | 487370€ | 3506€ |
2022-08-09 | 13 | RUE DES COMBES | 3 | 68 | 345 | 342000€ | 5029€ |
2020-03-16 | 6113 | RUE DES PIOCHS | 5 | 137 | 800 | 412000€ | 3007€ |
2021-09-13 | 11 | RUE D'ARCOLE | 4 | 90 | 242 | 330450€ | 3672€ |
2022-01-14 | 8 | RTE DE BEAULIEU | 4 | 106 | 340 | 432400€ | 4079€ |
2019-09-03 | 15 | LOT LE DOMAINE DE LA CHENERAIE | 4 | 132 | 565 | 354300€ | 2684€ |
2022-05-31 | 8 | RTE DE BEAULIEU | 6 | 138 | 926 | 592600€ | 4294€ |
2021-07-06 | 8 | RUE D'ARCOLE | 4 | 122 | 605 | 534000€ | 4377€ |
2019-07-11 | 1 | LOT LE DOMAINE DE LA CHENERAIE | 4 | 100 | 552 | 330550€ | 3306€ |
2021-01-25 | 2 | LOT LE CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 106 | 333000€ | 2775€ |
2019-07-04 | 7 | LOT LE CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 121 | 826 | 357900€ | 2958€ |
2023-04-17 | 5 | IMP DES ROMARINS | 4 | 85 | 400 | 400690€ | 4714€ |
2020-01-28 | 3 | RUE DE L ASPIC | 6 | 109 | 525 | 350000€ | 3211€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DES LAURIERS ROSES | 4 | 92 | 500 | 354500€ | 3853€ |
2021-06-15 | 5373 | RTE DE BEAULIEU | 4 | 81 | 455 | 373000€ | 4605€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DES SALADELLES | 5 | 85 | 400 | 327050€ | 3848€ |
2021-01-28 | 21 | RUE DES LAURIERS ROSES | 3 | 90 | 400 | 315000€ | 3500€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DES COMBES | 4 | 82 | 697 | 349029€ | 4256€ |
2020-09-16 | 12 | IMP DES ROMARINS | 4 | 84 | 207 | 254000€ | 3024€ |
2019-11-06 | 8 | IMP DES ROMARINS | 4 | 83 | 181 | 247320€ | 2980€ |
2021-05-27 | 5157 | LES COMBES | 4 | 138 | 905 | 423632€ | 3070€ |
2023-01-16 | 5141 | LES COMBES | 4 | 97 | 363 | 398150€ | 4105€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DES LAURIERS ROSES | 4 | 110 | 400 | 412700€ | 3752€ |
2022-08-09 | 27 | CHE DE SUSSARGUES | 7 | 147 | 0 | 445000€ | 3027€ |
2022-08-09 | 27 | CHE DE SUSSARGUES | 7 | 147 | 0 | 550000€ | 3741€ |
2020-09-07 | 14 | RUE DES SALADELLES | 4 | 134 | 501 | 352000€ | 2627€ |
2021-11-10 | 3 | LOT LES MESANGES | 5 | 171 | 881 | 506450€ | 2962€ |
2022-06-01 | 14 | RUE DES LAURIERS ROSES | 5 | 121 | 345 | 423750€ | 3502€ |
2021-12-01 | 19 | RUE DES LAURIERS ROSES | 4 | 90 | 264 | 350690€ | 3897€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 169 | 825 | 458750€ | 2714€ |
2019-12-26 | 3 | LE VILLAGE | 3 | 99 | 851 | 338470€ | 3419€ |
2022-02-10 | 6 | RUE DES CHENES | 4 | 126 | 245 | 560400€ | 4448€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DES CHENES | 5 | 116 | 363 | 436400€ | 3762€ |
2022-10-03 | 11 | CHE DE SUSSARGUES | 6 | 135 | 0 | 230000€ | 1704€ |
2021-06-16 | 5 | CHE DE SUSSARGUES | 5 | 108 | 388 | 289000€ | 2676€ |
2020-06-30 | 5351 | ENCORNET | 5 | 135 | 1000 | 420000€ | 3111€ |
2020-11-20 | 5071 | LE MAS | 3 | 64 | 340 | 258800€ | 4044€ |
2021-09-13 | 5 | RUE LA DESCENTE DES OLIVIERS | 3 | 99 | 501 | 387000€ | 3909€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DU VALLON | 3 | 91 | 524 | 251000€ | 2758€ |
2020-09-29 | 5 | CHE DE GALARGUES | 7 | 186 | 260 | 155000€ | 833€ |
2021-11-19 | 10 | CHE DE SUSSARGUES | 4 | 126 | 500 | 556000€ | 4413€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 110 | 180 | 357500€ | 3250€ |
2020-06-19 | 11 | RUE DU VALLON | 4 | 135 | 567 | 278000€ | 2059€ |
2019-06-04 | 7 | RUE DES ANDES | 4 | 88 | 924 | 284500€ | 3233€ |
2023-02-24 | 7 | RUE DES ANDES | 4 | 151 | 924 | 483080€ | 3199€ |
2022-10-07 | 11 | RTE DE BEAULIEU | 6 | 172 | 150 | 137214€ | 798€ |
2019-08-01 | 8 | IMP DU PUITS | 4 | 100 | 167 | 176000€ | 1760€ |
2023-04-24 | 8 | IMP DU PUITS | 4 | 100 | 167 | 210000€ | 2100€ |
2021-04-12 | 10 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 95 | 522 | 285000€ | 3000€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 75 | 277 | 292623€ | 3902€ |
2019-05-27 | 5026 | LE VILLAGE | 4 | 85 | 40 | 97350€ | 1145€ |
2019-09-20 | 10 | RTE DE MONTPELLIER | 2 | 315 | 0 | 260000€ | 825€ |
2021-01-28 | 6 | ALL DE LA COSTE | 6 | 190 | 707 | 372550€ | 1961€ |
2021-01-18 | 14 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 80 | 283 | 267900€ | 3349€ |
2022-07-12 | 2 | RUE PAUL VALERY | 5 | 137 | 560 | 615500€ | 4493€ |
2019-05-29 | 5341 | RUE BELLEVUE | 4 | 110 | 636 | 287000€ | 2609€ |
2022-02-04 | 4 | GR GRAND RUE | 2 | 57 | 235 | 337440€ | 5920€ |
2020-08-04 | 4 | RUE PIERRE ESTEVE | 4 | 79 | 300 | 281800€ | 3567€ |
2022-04-05 | 8 | GR GRAND RUE | 5 | 84 | 48 | 121500€ | 1446€ |