Estimation théorique
Beaupréau en Mauges,49600 Beaupréau en Mauges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Beaupréau en Mauges,49600-Beaupréau en Mauges indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupréau-en-Mauges (49023), comprenant 24115 habitants est de 6,77€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupréau-en-Mauges (49023), comprenant 24115 habitants est de 6,77€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-28 | 25 | RUE ST MARTIN | 6 | 137 | 494 | 90500€ | 661€ |
2022-11-25 | 35 | RUE ST MARTIN (BEAUPREAU) | 5 | 119 | 348 | 198000€ | 1664€ |
2021-07-06 | 30 | RUE ST MARTIN (BEAUPREAU) | 6 | 115 | 301 | 275000€ | 2391€ |
2022-03-07 | 43 | RUE ST MARTIN (BEAUPREAU) | 2 | 56 | 62 | 112000€ | 2000€ |
2019-12-05 | 20 | RUE ST MARTIN | 4 | 140 | 330 | 150000€ | 1071€ |
2021-12-15 | 36 | RUE ST MARTIN (BEAUPREAU) | 5 | 120 | 164 | 149000€ | 1242€ |
2020-10-07 | 4 | RUE LOUISE VOISINE | 6 | 124 | 172 | 108000€ | 871€ |
2023-05-23 | 4 | RUE LOUISE VOISINE (BEAUPREAU) | 6 | 124 | 172 | 125000€ | 1008€ |
2020-11-19 | 13 | RUE D ELBEE | 4 | 74 | 235 | 120000€ | 1622€ |
2019-09-23 | 7 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 103 | 447 | 101000€ | 981€ |
2021-12-15 | 9 | RUE LOUISE VOISINE | 4 | 92 | 198 | 100000€ | 1087€ |
2020-09-15 | 14 | RUE D ELBEE | 4 | 110 | 927 | 200000€ | 1818€ |
2019-10-03 | 9 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 80 | 315 | 154000€ | 1925€ |
2022-10-25 | 14 | RUE ST MARTIN (BEAUPREAU) | 6 | 126 | 118 | 159900€ | 1269€ |
2020-07-31 | 6 | CHEM D'ELBEE | 3 | 87 | 566 | 180000€ | 2069€ |
2020-06-30 | 67 | RUE ST MARTIN (BEAUPREAU) | 5 | 106 | 304 | 160000€ | 1509€ |
2022-03-08 | 15 | RUE DE VERSAILLES (BEAUPREAU) | 3 | 84 | 513 | 195000€ | 2321€ |
2020-01-08 | 77 | RUE ST MARTIN | 4 | 126 | 357 | 80000€ | 635€ |
2022-09-29 | 8 | RUE ST MARTIN (BEAUPREAU) | 4 | 130 | 313 | 180000€ | 1385€ |
2020-03-03 | 62 | RUE ST MARTIN (BEAUPREAU) | 5 | 90 | 720 | 128500€ | 1428€ |
2023-02-27 | 15 | RUE DU VERGER (BEAUPREAU) | 5 | 108 | 421 | 184000€ | 1704€ |
2021-05-03 | 17 | RUE DU VERGER (BEAUPREAU) | 4 | 88 | 421 | 140000€ | 1591€ |
2021-10-15 | 22 | RUE DU GRAIN D OR | 4 | 76 | 482 | 165000€ | 2171€ |
2021-06-18 | 26 | RUE D ELBEE | 4 | 83 | 809 | 175000€ | 2108€ |
2019-08-29 | 25 | RUE DE VERSAILLES | 2 | 60 | 295 | 87000€ | 1450€ |
2021-04-29 | 33 | RUE D ELBEE | 5 | 90 | 520 | 155000€ | 1722€ |
2023-01-05 | 11 | RUE DU GRAIN D OR (BEAUPR) | 4 | 138 | 797 | 210000€ | 1522€ |
2021-07-20 | 36 | RUE MONT DE VIE (BEAUPREAU) | 5 | 99 | 475 | 164000€ | 1657€ |
2022-03-16 | 4 | RUE DE L'AUMONERIE (BEAUPREAU) | 6 | 121 | 995 | 170000€ | 1405€ |
2023-01-17 | 29 | RUE DES MORINELLES | 2 | 45 | 275 | 120000€ | 2667€ |
2021-12-14 | 23 | RUE BONCHAMPS | 6 | 116 | 590 | 180000€ | 1552€ |
2019-07-24 | 61 | RUE MONT DE VIE | 5 | 81 | 465 | 135000€ | 1667€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DE LA PEPINIERE | 2 | 70 | 578 | 150000€ | 2143€ |
2023-06-08 | 6 | RUE BONCHAMPS (BEAUPREAU) | 4 | 81 | 660 | 198000€ | 2444€ |
2023-05-04 | 1 | IMP DES MORINELLES | 4 | 108 | 809 | 260000€ | 2407€ |
2022-03-16 | 14 | RUE DU MOULIN FOULON | 4 | 79 | 502 | 155000€ | 1962€ |
2022-02-14 | 35 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 71 | 104 | 133500€ | 1880€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DU MOULIN FOULON | 3 | 73 | 479 | 187000€ | 2562€ |
2022-07-29 | 17 | RUE DE LA MAROTTERIE | 4 | 68 | 500 | 129000€ | 1897€ |
2019-07-10 | 39 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 70 | 82 | 68000€ | 971€ |
2023-04-06 | 7 | RUE CATHELINEAU | 4 | 83 | 660 | 215000€ | 2590€ |
2023-02-28 | 3 | RUE CATHELINEAU | 4 | 80 | 660 | 183000€ | 2288€ |
2020-06-17 | 12 | RUE DE LA PINELLERIE | 5 | 130 | 644 | 237500€ | 1827€ |
2022-09-06 | 58 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 117 | 980 | 250000€ | 2137€ |
2019-11-25 | 37 | RUE DE VERSAILLES (BEAUPREAU) | 5 | 85 | 510 | 138000€ | 1624€ |
2022-07-29 | 10 | RUE CATHELINEAU | 6 | 105 | 731 | 225000€ | 2143€ |
2021-03-10 | 12 | RUE CATHELINEAU | 5 | 98 | 622 | 187800€ | 1916€ |
2022-12-13 | 27 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 112 | 507 | 100000€ | 893€ |
2020-03-16 | 13 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 106 | 620 | 190000€ | 1792€ |
2020-11-23 | 18 | RUE DES CHARDONNERETS (BEAUPRE | 4 | 106 | 887 | 190000€ | 1792€ |
2020-11-18 | 37 | RUE DE LA MAROTTERIE | 4 | 82 | 387 | 100000€ | 1220€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 68 | 473 | 140000€ | 2059€ |
2023-03-07 | 25 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 72 | 843 | 160000€ | 2222€ |
2022-12-29 | 2 | RUE CATHELINEAU | 6 | 150 | 864 | 230000€ | 1533€ |
2022-02-09 | 2 | RUE DE LA CHEVRIE (BEAUPREAU) | 3 | 68 | 412 | 80400€ | 1182€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DES MESANGES (BEAUPREAU) | 5 | 92 | 698 | 145000€ | 1576€ |
2020-05-28 | 4 | RUE PIERRE DE RONSARD (BEAUPRE | 5 | 164 | 532 | 270000€ | 1646€ |
2021-12-21 | 17 | RUE DU MAL FOCH | 11 | 306 | 0 | 65000€ | 212€ |
2020-10-26 | 9 | IMP DE LA VIEILLE CHEVRIE | 3 | 49 | 240 | 55000€ | 1122€ |
2021-01-20 | 30 | RUE DES CHARDONNERETS (BEAUPRE | 3 | 73 | 163 | 65000€ | 890€ |
2022-08-31 | 35 | RUE MONT DE VIE (BEAUPREAU) | 3 | 80 | 501 | 340000€ | 4250€ |
2020-05-12 | 46 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 130 | 712 | 150000€ | 1154€ |
2022-12-07 | 23 | RUE DE LA CHEVRIE (BEAUPREAU) | 4 | 82 | 485 | 107900€ | 1316€ |
2022-08-09 | 17 | RUE DU MAL FOCH | 10 | 230 | 756 | 300000€ | 1304€ |
2019-10-14 | 44 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 89 | 800 | 125000€ | 1404€ |
2019-09-30 | 31 | RUE MONT DE VIE | 3 | 58 | 339 | 124000€ | 2138€ |
2021-04-22 | 8 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 77 | 497 | 125000€ | 1623€ |
2020-06-17 | 6 | SQ DES NOISETIERS | 5 | 94 | 550 | 195000€ | 2074€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DU PLANTY | 5 | 91 | 645 | 212000€ | 2330€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DU PARC (BEAUPREAU) | 6 | 95 | 504 | 140000€ | 1474€ |
2022-10-27 | 13 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 88 | 405 | 180000€ | 2045€ |
2020-04-08 | 2 | RUE DU PARC (BEAUPREAU) | 5 | 126 | 583 | 170000€ | 1349€ |
2022-06-10 | 39 | AV DU PRE ARCHER (BEAUPREAU) | 3 | 68 | 294 | 65000€ | 956€ |
2022-04-25 | 31 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 93 | 619 | 65000€ | 699€ |
2020-03-05 | 12 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 94 | 686 | 165000€ | 1755€ |
2023-02-20 | 15 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 100 | 530 | 210000€ | 2100€ |
2020-08-05 | 17 | RUE DES MESANGES (BEAUPREAU) | 5 | 91 | 700 | 207000€ | 2275€ |
2022-05-24 | 201 | LA CROIX (BEAUPREAU) | 5 | 135 | 115 | 180000€ | 1333€ |
2021-02-18 | 27 | RUE NOTRE DAME | 5 | 85 | 140 | 97000€ | 1141€ |
2020-04-10 | 2 | CHE DU BORDAGE | 5 | 87 | 0 | 130000€ | 1494€ |
2021-04-13 | 2 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 112 | 707 | 180000€ | 1607€ |
2022-03-30 | 2 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 112 | 707 | 226000€ | 2018€ |
2020-01-15 | 20 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 139 | 116 | 88000€ | 633€ |
2021-11-16 | 9 | RUE DE LA JUIVERIE (BEAUPREAU) | 4 | 85 | 56 | 144000€ | 1694€ |
2019-05-09 | 11 | RUE DE LA JUIVERIE (BEAUPREAU) | 4 | 79 | 97 | 111000€ | 1405€ |
2021-07-09 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 102 | 559 | 180000€ | 1765€ |
2021-10-13 | 3 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 91 | 395 | 230000€ | 2527€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DE LA JUIVERIE (BEAUPREAU) | 4 | 131 | 2375 | 310000€ | 2366€ |
2021-10-26 | 15 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 96 | 670 | 178000€ | 1854€ |
2019-06-20 | 10 | RUE ST GILLES | 4 | 81 | 86 | 80000€ | 988€ |
2022-07-18 | 10 | RUE ST GILLES | 4 | 81 | 86 | 125000€ | 1543€ |
2023-06-22 | 12 | RUE ST GILLES | 3 | 110 | 132 | 60000€ | 545€ |
2022-08-03 | 40 | RUE DE LA LIME | 6 | 118 | 880 | 266000€ | 2254€ |
2022-08-22 | 6 | RUE NOTRE DAME | 4 | 161 | 420 | 220000€ | 1366€ |
2020-06-04 | 19 | RUE DE LA LIME | 3 | 78 | 108 | 125000€ | 1603€ |
2019-09-17 | 17 | RUE DE LA LIME | 6 | 99 | 18 | 30000€ | 303€ |
2022-03-19 | 7 | RUE NOTRE DAME | 5 | 158 | 148 | 110000€ | 696€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DU COMMERCE (BEAUPREAU) | 4 | 87 | 107 | 130000€ | 1494€ |
2023-05-02 | 12 | RUE DU COMMERCE (BEAUPREAU) | 4 | 95 | 0 | 230000€ | 2421€ |
2022-06-22 | 5 | RUE ST GILLES | 6 | 125 | 317 | 230000€ | 1840€ |
2020-05-12 | 46 | RUE DE LA LIME | 5 | 98 | 480 | 125000€ | 1276€ |
2019-11-05 | 3 | RUE DE LA LIME | 3 | 50 | 40 | 68000€ | 1360€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DE LA LIME | 3 | 50 | 40 | 190300€ | 3806€ |
2022-06-09 | 4 | RUE DU COMMERCE (BEAUPREAU) | 2 | 70 | 96 | 135000€ | 1929€ |
2019-10-29 | 7 | RUE ST NICOLAS | 1 | 44 | 112 | 75000€ | 1705€ |
2021-09-15 | 7 | RUE ST NICOLAS | 1 | 44 | 112 | 120000€ | 2727€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DE LA GUIMELLERIE | 5 | 100 | 449 | 262000€ | 2620€ |
2022-09-07 | 20 | RUE D ANJOU (BEAUPREAU) | 1 | 40 | 0 | 37500€ | 938€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DE DURFORT CIVRAC | 3 | 100 | 149 | 175000€ | 1750€ |
2019-08-27 | 4 | RUE LOUIS AUDOUIN | 3 | 77 | 265 | 115000€ | 1494€ |
2021-04-19 | 1 | RUE DU COMMERCE (BEAUPREAU) | 6 | 142 | 209 | 90000€ | 634€ |
2020-01-21 | 2 | RUE ST NICOLAS | 9 | 236 | 565 | 236000€ | 1000€ |
2020-02-26 | 18 | RUE D ANJOU (BEAUPREAU) | 2 | 98 | 171 | 155000€ | 1582€ |
2021-08-25 | 16 | AV DE L EUROPE | 4 | 110 | 863 | 225000€ | 2045€ |
2021-08-03 | 7 | AV BEL PRATEL (BEAUPREAU) | 4 | 167 | 1190 | 226000€ | 1353€ |
2022-01-20 | 22 | RUE DES MAUGES (BEAUPREAU) | 5 | 155 | 469 | 156000€ | 1006€ |
2020-02-11 | 2 | RUE DES FRENES | 4 | 134 | 422 | 225380€ | 1682€ |
2022-06-09 | 20 | RUE DES MAUGES (BEAUPREAU) | 2 | 80 | 0 | 65000€ | 813€ |
2022-03-16 | 30 | RUE DU MOULIN FOULON | 4 | 113 | 639 | 250000€ | 2212€ |
2019-07-18 | 11 | RUE DES ALISIERS | 5 | 100 | 409 | 160000€ | 1600€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DU SENECHAL | 5 | 98 | 113 | 141500€ | 1444€ |
2023-06-15 | 5 | RUE DU SENECHAL | 5 | 98 | 113 | 200000€ | 2041€ |
2020-05-22 | 12 | AV DE L EUROPE | 6 | 177 | 666 | 302000€ | 1706€ |
2022-07-27 | 18 | RUE DU FBG GOURDON | 3 | 79 | 183 | 135000€ | 1709€ |
2021-10-05 | 4 | PL DU MARCHE | 5 | 100 | 105 | 119000€ | 1190€ |
2022-05-03 | 6 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 133 | 328 | 95000€ | 714€ |
2019-11-09 | 14 | RUE D ANJOU (BEAUPREAU) | 3 | 60 | 48 | 67000€ | 1117€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DE BLACAS | 8 | 381 | 1217 | 370870€ | 973€ |
2020-06-16 | 29 | RUE ANTONIO VIVALDI (BEAUPREAU | 4 | 108 | 700 | 200000€ | 1852€ |
2019-06-13 | 28 | RUE DU FBG GOURDON | 3 | 89 | 663 | 141999€ | 1595€ |
2020-12-03 | 9001 | IMP DU SABLE | 5 | 142 | 1733 | 235000€ | 1655€ |
2022-11-09 | 37 | RUE DES VIGNES | 6 | 151 | 771 | 133000€ | 881€ |
2021-11-24 | 32 | RUE DU FBG GOURDON | 4 | 60 | 67 | 110000€ | 1833€ |
2020-09-25 | 11 | RUE PORTE GUINEFOLLE | 3 | 79 | 151 | 90000€ | 1139€ |
2019-12-14 | 1 | RUE D ANJOU (BEAUPREAU) | 2 | 60 | 170 | 89000€ | 1483€ |
2022-05-02 | 31 | RUE DES VIGNES | 3 | 62 | 224 | 165000€ | 2661€ |
2022-07-11 | 38 | RUE DU FBG GOURDON | 4 | 63 | 543 | 140000€ | 2222€ |
2019-05-23 | 11 | RUE DU FBG GOURDON | 3 | 70 | 313 | 92000€ | 1314€ |
2021-05-25 | 1 | RUE D ANJOU (BEAUPREAU) | 1 | 24 | 19 | 43000€ | 1792€ |
2021-06-02 | 13 | RUE DES MARRONNIERS (BEAUPREAU | 1 | 92 | 505 | 195000€ | 2120€ |
2022-10-13 | 1 | RUE AUNILLON (BEAUPREAU) | 7 | 130 | 262 | 180000€ | 1385€ |
2021-09-24 | 15 | RUE DU FBG GOURDON | 3 | 74 | 324 | 74000€ | 1000€ |
2020-06-11 | 36 | RUE DU PLANTY | 4 | 84 | 543 | 170000€ | 2024€ |
2022-10-10 | 1 | RUE DES VIGNES | 2 | 49 | 0 | 90000€ | 1837€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DES VIGNES | 3 | 60 | 0 | 115000€ | 1917€ |
2020-03-16 | 12 | RUE DE BEAUVOIS | 3 | 85 | 315 | 165000€ | 1941€ |
2022-04-25 | 9 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 90 | 214 | 124000€ | 1378€ |
2020-08-28 | 203 | LES COMBOITURES | 6 | 205 | 9828 | 450000€ | 2195€ |
2022-06-29 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 70 | 212 | 112000€ | 1600€ |
2020-12-31 | 38 | RUE DU PLANTY | 4 | 85 | 543 | 150000€ | 1765€ |