Estimation théorique
Beaurecueil,13100 Beaurecueil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Beaurecueil,13100-Beaurecueil indique un avis de valeur compris entre 578.000€ et 652.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.780€ et 6.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 578.000€ et 652.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 578.000€ et 652.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 164 | RTE CHATEAUNEUF LE ROUGE CD 46 | 4 | 182 | 1001 | 885000€ | 4863€ |
2021-03-08 | 201 | LA CALOTTE | 3 | 123 | 504 | 763491€ | 6207€ |
2021-10-28 | 5125 | LE CENGLE | 4 | 65 | 275 | 160000€ | 2462€ |
2023-02-28 | 5026 | LA TEISSIERE | 6 | 200 | 1846 | 1300000€ | 6500€ |
2022-03-31 | 5015 | LA GLACIERE | 6 | 148 | 1330 | 420000€ | 2838€ |
2020-05-29 | 9081 | CHE DE LA POUDRIERE | 4 | 119 | 167 | 624180€ | 5245€ |
2022-06-17 | 5227 | LE PIN | 7 | 190 | 10000 | 1800000€ | 9474€ |
2021-04-27 | 5228 | LE CENGLE | 7 | 170 | 4639 | 1220000€ | 7176€ |
2021-12-13 | 1 | LE GRAND COTE NORD | 5 | 284 | 1571 | 3802140€ | 13388€ |
2022-02-25 | 5379 | LE GRAND COTE NORD | 6 | 150 | 1587 | 1980000€ | 13200€ |
2022-10-24 | 5548 | LE GRAND COTE SUD | 7 | 198 | 1315 | 1108500€ | 5598€ |
2021-02-19 | 5119 | LE CENGLE | 7 | 184 | 328 | 492500€ | 2677€ |
2021-10-07 | 5490 | LE GRAND COTE NORD | 5 | 156 | 360 | 150000€ | 962€ |
2021-01-18 | 5211 | PARADOU | 8 | 335 | 3823 | 3713210€ | 11084€ |
2022-03-29 | 9 | MTE DES AMANDIERS | 5 | 256 | 1000 | 2188190€ | 8548€ |
2019-05-06 | 5081 | LA CRESTE | 6 | 304 | 1910 | 3450000€ | 11349€ |
2022-05-02 | 5185 | BRANCAI | 3 | 91 | 500 | 1364670€ | 14996€ |
2020-12-31 | 5095 | LA CRESTE | 7 | 185 | 3030 | 974600€ | 5268€ |
2019-12-18 | 5157 | L HUBAC DU GRAND CABRIES | 7 | 300 | 1862 | 2100000€ | 7000€ |
2020-10-14 | 5171 | L HUBAC DU GRAND CABRIES | 4 | 141 | 3810 | 450000€ | 3191€ |
2022-08-11 | 5109 | L HUBAC | 3 | 68 | 748 | 630000€ | 9265€ |
2020-05-14 | 5355 | LES ROUSSETTES | 3 | 76 | 1481 | 674400€ | 8874€ |
2022-09-21 | 5170 | L HUBAC DU GRAND CABRIES | 5 | 137 | 1000 | 1300000€ | 9489€ |
2019-11-08 | 5070 | L HUBAC DU GRAND CABRIES | 7 | 144 | 2200 | 825000€ | 5729€ |
2019-10-28 | 5018 | CARDELINE | 6 | 187 | 898 | 717860€ | 3839€ |
2020-03-04 | 5086 | MARINE | 6 | 150 | 817 | 1224910€ | 8166€ |
2021-06-14 | 5055 | L HUBAC DU GRAND CABRIES | 4 | 143 | 546 | 2782710€ | 19460€ |
2021-02-18 | 5069 | CENGLE DE NEGREL | 3 | 61 | 1345 | 350000€ | 5738€ |
2022-06-22 | 46 | CENGLE DE NEGREL | 6 | 200 | 1000 | 550000€ | 2750€ |
2020-10-23 | 5289 | LE GRAND COTE NORD | 5 | 340 | 1853 | 2750000€ | 8088€ |
2022-08-19 | 5332 | BASSAS | 8 | 218 | 2355 | 1251800€ | 5742€ |
2022-05-10 | 5046 | CARDELINE | 8 | 250 | 5330 | 2205300€ | 8821€ |
2019-05-13 | 5084 | CENGLE DE NEGREL | 4 | 131 | 8468 | 775560€ | 5920€ |
2022-04-08 | 5965 | LE CANET | 7 | 172 | 3165 | 670000€ | 3895€ |
2019-07-30 | 5059 | CARDELINE | 5 | 97 | 694 | 210000€ | 2165€ |
2022-05-18 | 5397 | RTE DE BEAURECUEIL | 5 | 214 | 500 | 820000€ | 3832€ |
2021-10-29 | 5021 | MAURELY | 7 | 259 | 1630 | 3780100€ | 14595€ |
2021-12-22 | 5050 | LE BOUQUET | 6 | 163 | 2129 | 740000€ | 4540€ |
2020-07-28 | 5078 | LE BOUQUET | 6 | 153 | 886 | 855000€ | 5588€ |
2023-03-13 | 6232 | LE CANET | 6 | 132 | 771 | 600000€ | 4545€ |
2019-05-29 | 5027 | CARDELINE | 3 | 40 | 47 | 110000€ | 2750€ |
2019-05-07 | 5026 | CARDELINE | 3 | 76 | 223 | 280000€ | 3684€ |
2021-03-01 | 143 | CHEM DES TUILERIES | 5 | 163 | 0 | 740000€ | 4540€ |
2020-01-09 | 5517 | QUARTIER DES ADRECHS | 3 | 94 | 55 | 575000€ | 6117€ |
2022-05-13 | 674 | CHE DES FOURCHES | 6 | 216 | 3862 | 2324500€ | 10762€ |
2022-10-18 | 5079 | LE BOUQUET | 4 | 124 | 572 | 1800000€ | 14516€ |
2019-06-07 | 5399 | QUARTIER DES ADRECHS | 6 | 164 | 2000 | 1131300€ | 6898€ |
2020-03-06 | 3 | LOT LA CARLAMUSO | 5 | 105 | 516 | 184000€ | 1752€ |
2022-02-10 | 5381 | PAS DE CHIEN | 4 | 92 | 0 | 351518€ | 3821€ |
2020-05-29 | 208 | CHE DE BARLATIER | 4 | 78 | 402 | 412270€ | 5286€ |
2021-12-21 | 6319 | CHE DE BARLATIER | 4 | 74 | 225 | 434000€ | 5865€ |
2021-07-30 | 9512 | CHE DES FOURCHES | 5 | 251 | 2000 | 1360000€ | 5418€ |
2021-12-03 | 8 | IMP TANAGRA | 6 | 92 | 1000 | 566950€ | 6163€ |
2023-05-16 | 128 | CHE DE BARLATIER | 5 | 98 | 1152 | 622750€ | 6355€ |
2021-05-25 | 6009 | PAS DE CHIEN | 4 | 90 | 1000 | 430000€ | 4778€ |
2020-02-14 | 5271 | L HUBAC DU GRAND CABRIES | 3 | 42 | 1430 | 473000€ | 11262€ |
2022-10-28 | 373 | CHE DES FOURCHES | 5 | 278 | 2799 | 2214300€ | 7965€ |
2019-10-16 | 9490 | PONT DE BAYEUX | 4 | 150 | 801 | 564500€ | 3763€ |
2019-10-14 | 1175 | QUARTIER DE LANGESSE | 6 | 163 | 2063 | 963000€ | 5908€ |
2022-12-22 | 200 | CHE DES FOURCHES | 5 | 200 | 500 | 1809650€ | 9048€ |
2022-11-24 | 5378 | LE CANET | 5 | 120 | 681 | 542000€ | 4517€ |
2020-07-23 | 276 | CHE DE LA BELLE FILLE | 6 | 241 | 500 | 1381000€ | 5730€ |
2020-05-14 | 13 | LE GRAND CABRIES | 4 | 161 | 2165 | 850000€ | 5280€ |
2022-06-01 | 99 | CHEM DES FLORENTS | 5 | 190 | 2133 | 2424210€ | 12759€ |
2020-11-06 | 5501 | LA CREMADE-NORD | 4 | 154 | 965 | 800000€ | 5195€ |
2019-07-31 | 5267 | QUARTIER DES ADRECHS | 6 | 195 | 957 | 1331100€ | 6826€ |
2021-01-29 | 5499 | QUARTIER DES PINS | 5 | 154 | 626 | 950000€ | 6169€ |
2022-09-27 | 18 | LOT DE LA CREMADE NORD | 7 | 202 | 500 | 1687300€ | 8353€ |
2020-06-11 | 5268 | QUARTIER DES ADRECHS | 5 | 160 | 961 | 1020000€ | 6375€ |
2022-03-15 | 5322 | SAINT-MARC | 4 | 58 | 440 | 287000€ | 4948€ |
2021-08-20 | 630 | ALL ARSENE SARI | 3 | 69 | 0 | 370000€ | 5362€ |
2022-07-21 | 630 | ALL ARSENE SARI | 3 | 70 | 0 | 417650€ | 5966€ |
2021-08-20 | 630 | ALL ARSENE SARI | 4 | 79 | 0 | 410000€ | 5190€ |
2022-07-18 | 630 | ALL ARSENE SARI | 4 | 79 | 0 | 417400€ | 5284€ |
2021-10-22 | 5403 | QUARTIER DES FOURCHES | 2 | 50 | 2045 | 395000€ | 7900€ |
2021-03-30 | 5441 | L EGLISE | 5 | 123 | 820 | 750000€ | 6098€ |
2022-06-30 | 2 | ALL ALLEE DES MAS | 6 | 170 | 1548 | 769650€ | 4527€ |
2022-01-18 | 6544 | BACHASSON | 4 | 218 | 775 | 350000€ | 1606€ |
2023-03-16 | 95 | LOT L'AURELIENNE | 5 | 150 | 1888 | 716000€ | 4773€ |
2022-04-05 | 5455 | LA CREMADE-NORD | 5 | 120 | 519 | 500000€ | 4167€ |
2021-10-04 | 5417 | CHE DE LA MUSCATELLE | 4 | 105 | 500 | 418785€ | 3988€ |
2021-05-11 | 63 | CHE DE LA BRUNETTE | 4 | 147 | 429 | 642120€ | 4368€ |
2020-12-16 | 9258 | CHE DE LA BRUNETTE | 3 | 92 | 773 | 1050000€ | 11413€ |
2021-05-28 | 10 | LOT L'AURELIENNE | 4 | 145 | 752 | 643700€ | 4439€ |
2019-11-26 | 8 | ALL ALLEE DARIUS MILHAUD | 5 | 119 | 760 | 516150€ | 4337€ |
2022-01-31 | 4 | ALL ALLEE PAUL CEZANNE | 5 | 176 | 1000 | 739900€ | 4204€ |
2021-12-20 | 5602 | CHE DE LA BRUNETTE | 6 | 140 | 2158 | 1870000€ | 13357€ |
2022-02-11 | 14 | ALL ALLEE ALPHONSE DAUDET | 5 | 160 | 793 | 684670€ | 4279€ |
2019-09-26 | 9614 | BACHASSON | 5 | 48 | 320 | 359115€ | 7482€ |
2022-03-18 | 5519 | CHE DE LA MUSCATELLE | 5 | 144 | 12660 | 467190€ | 3244€ |
2019-09-05 | 5 | ALL JEAN GIONO | 3 | 80 | 707 | 366600€ | 4583€ |
2022-01-27 | 8 | LOT LES ALLEES DU CENGLE | 5 | 95 | 170 | 455000€ | 4789€ |
2020-05-28 | 10 | LOT LES ALLEES DU CENGLE | 4 | 75 | 139 | 145000€ | 1933€ |
2022-01-14 | 5 | LOT LES ALLEES DU CENGLE | 4 | 82 | 153 | 384500€ | 4689€ |
2022-07-04 | 13 | LOT LES ALLEES DU CENGLE | 4 | 75 | 156 | 411000€ | 5480€ |
2021-12-21 | 4 | AV AVENUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 143 | 1313 | 732760€ | 5124€ |
2020-10-27 | 5 | AV YVES BRAYER | 5 | 132 | 1002 | 530000€ | 4015€ |
2020-10-28 | 4 | LOT LES MENESTRELS | 5 | 97 | 750 | 430000€ | 4433€ |
2019-05-20 | 20 | LOT LES ALLEES DU CENGLE | 5 | 125 | 139 | 399900€ | 3199€ |
2023-01-30 | 20 | LOT LES ALLEES DU CENGLE | 5 | 125 | 139 | 527930€ | 4223€ |
2020-09-10 | 22 | LOT LES ALLEES DU CENGLE | 4 | 85 | 136 | 340500€ | 4006€ |
2019-12-13 | 23 | LES ORANGES | 4 | 85 | 167 | 350000€ | 4118€ |
2022-05-12 | 4 | AV AVENUE ALFRED SISLEY | 11 | 213 | 1347 | 624890€ | 2934€ |
2020-11-03 | 19 | AV YVES BRAYER | 4 | 120 | 1070 | 715000€ | 5958€ |
2019-06-21 | 15 | AV YVES BRAYER | 4 | 145 | 1081 | 610000€ | 4207€ |
2020-11-09 | 22 | LOT LE PARC DU CHATEAU | 5 | 120 | 1040 | 598200€ | 4985€ |
2021-09-22 | 6998 | LA BARQUE | 6 | 155 | 1014 | 569000€ | 3671€ |
2020-06-17 | 5173 | LA BARQUE | 3 | 61 | 777 | 215000€ | 3525€ |
2020-02-05 | 5520 | LOT LE PARC DU CHATEAU | 5 | 120 | 1121 | 515550€ | 4296€ |
2021-05-12 | 20 | LOT LE PARC DU CHATEAU | 4 | 115 | 1110 | 630300€ | 5481€ |
2022-01-10 | 7419 | LA BARQUE | 4 | 101 | 1016 | 418400€ | 4143€ |
2020-09-08 | 5030 | LA BARQUE | 3 | 60 | 945 | 255000€ | 4250€ |
2022-12-09 | 5030 | LA BARQUE | 3 | 60 | 945 | 395000€ | 6583€ |
2023-05-16 | 133 | RTE DE TRETS | 3 | 67 | 1326 | 480000€ | 7164€ |
2019-11-07 | 17 | LOT LE PARC DU CHATEAU | 5 | 135 | 1002 | 648000€ | 4800€ |
2020-12-07 | 9139 | GROS COULET | 5 | 232 | 0 | 944000€ | 4069€ |
2019-07-23 | 5052 | LA GRAND BASTIDE | 3 | 66 | 921 | 265000€ | 4015€ |
2020-01-10 | 44 | LOT LE PARC DU CHATEAU | 7 | 183 | 1000 | 723874€ | 3956€ |
2021-03-15 | 9260 | VALBRILLANT | 5 | 233 | 1323 | 1051050€ | 4511€ |
2019-09-04 | 5034 | LA BARQUE | 4 | 80 | 1633 | 380000€ | 4750€ |
2020-01-08 | 63 | RTE DE TRETS | 5 | 95 | 355 | 351875€ | 3704€ |
2023-04-27 | 78 | RTE DEPARTEMENTALE 96 | 3 | 81 | 360 | 476300€ | 5880€ |
2021-09-09 | 7497 | LA BARQUE | 4 | 83 | 1023 | 380000€ | 4578€ |
2019-06-13 | 109 | RTE DEPARTEMENTALE 96 | 5 | 156 | 1171 | 429000€ | 2750€ |
2022-02-28 | 29 | IMP DES LAURENES | 4 | 78 | 181 | 370540€ | 4751€ |
2019-10-09 | 5070 | ESQUINADES | 4 | 87 | 185 | 554000€ | 6368€ |
2021-04-20 | 5710 | CHE CARRAIRE DES ARTAUDS | 5 | 234 | 3805 | 1830000€ | 7821€ |
2020-05-12 | 9208 | LA BARQUE | 4 | 89 | 552 | 399000€ | 4483€ |
2022-08-11 | 5065 | LES ARTAUDS | 5 | 140 | 324 | 602000€ | 4300€ |
2021-06-07 | 85 | CHE DE LA VALENTINE | 4 | 104 | 1470 | 50050€ | 481€ |
2022-06-02 | 9071 | CHE SAINTE VICTOIRE | 4 | 76 | 268 | 360500€ | 4743€ |
2020-11-06 | 73 | CHE SAINTE VICTOIRE | 4 | 84 | 419 | 335000€ | 3988€ |
2022-09-23 | 7052 | PLAN DE FABRIQUE | 6 | 118 | 534 | 470000€ | 3983€ |
2020-09-16 | 9074 | RTE DE GARDANNE | 4 | 88 | 233 | 302800€ | 3441€ |
2021-11-18 | 85 | CHE DE LA VALENTINE | 5 | 147 | 660 | 938500€ | 6384€ |
2019-07-23 | 9055 | RES LA VICTORINE | 3 | 58 | 0 | 277000€ | 4776€ |
2019-08-19 | 9055 | RES LA VICTORINE | 3 | 88 | 0 | 278000€ | 3159€ |
2019-06-21 | 38 | CHE SAINTE VICTOIRE | 4 | 90 | 726 | 306420€ | 3405€ |
2020-10-02 | 2250 | RTE CEZANNE | 3 | 57 | 182 | 350000€ | 6140€ |
2022-09-09 | 9244 | LES REYS | 5 | 169 | 9000 | 826950€ | 4893€ |
2019-10-31 | 5017 | LE DEVANCON SUD | 5 | 91 | 800 | 509500€ | 5599€ |
2022-05-25 | 9234 | LES BASTIDONS | 4 | 100 | 1553 | 923800€ | 9238€ |
2021-11-29 | 2002 | RTE CEZANNE | 6 | 245 | 615 | 4029810€ | 16448€ |
2019-10-22 | 5426 | LES BASTIDONS | 7 | 260 | 1645 | 461300€ | 1774€ |
2021-01-08 | 11 | LOT LA MARTELIERE | 4 | 88 | 520 | 496000€ | 5636€ |
2019-10-14 | 44 | DOM DE CABRI | 3 | 77 | 224 | 315000€ | 4091€ |
2022-12-01 | 5066 | LA VIEILLE EGLISE | 6 | 237 | 7010 | 900000€ | 3797€ |
2022-04-12 | 5121 | GROS COULET | 5 | 146 | 500 | 630000€ | 4315€ |
2020-10-08 | 55 | DOM DE CABRI | 3 | 77 | 190 | 377470€ | 4902€ |
2020-07-24 | 52 | DOM DE CABRI | 4 | 88 | 208 | 370020€ | 4205€ |