Estimation théorique
Beaurenard,18320 Saint Hilaire de Gondilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Beaurenard,18320-Saint Hilaire de Gondilly indique un avis de valeur compris entre 103.000€ et 117.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.030€ et 1.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 103.000€ et 117.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.043€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.043€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beffes (18025), comprenant 641 habitants est de 5,50€, soit un loyer théorique mensuel de 550€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,25€, à 7,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 425€ et 712€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 103.000€ et 117.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.043€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.043€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beffes (18025), comprenant 641 habitants est de 5,50€, soit un loyer théorique mensuel de 550€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,25€, à 7,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 425€ et 712€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-10 | 2 | RTE DES CHAPELETS | 3 | 63 | 275 | 90000€ | 1429€ |
2020-02-26 | 93 | BEAURENARD | 3 | 63 | 275 | 55000€ | 873€ |
2020-01-30 | 95 | BEAURENARD | 6 | 209 | 210 | 165100€ | 790€ |
2023-06-02 | 8 | RTE DU POIDS DE FER | 4 | 150 | 960 | 153000€ | 1020€ |
2021-05-05 | 74 | LE PIGNON BLANC | 1 | 62 | 500 | 22000€ | 355€ |
2022-11-18 | 13 | RTE DU POIDS DE FER | 3 | 75 | 1050 | 93000€ | 1240€ |
2021-09-03 | 57 | LE TREMBLE | 4 | 68 | 50 | 65000€ | 956€ |
2019-12-06 | 38 | LA BARBETTRIE | 5 | 160 | 978 | 130000€ | 813€ |
2020-06-09 | 47 | LA GEAITERIE | 3 | 103 | 1305 | 135000€ | 1311€ |
2022-02-17 | 539 | LE CROT JAUNE | 1 | 40 | 80 | 33000€ | 825€ |
2022-07-01 | 5 | RTE DU CHENE CREUX | 3 | 80 | 1125 | 94000€ | 1175€ |
2021-03-03 | 8 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 120 | 1387 | 145000€ | 1208€ |
2019-12-20 | 1 | LA BERGERIE DE BOUY | 3 | 100 | 1920 | 62000€ | 620€ |
2021-11-30 | 592 | LE CARRE DU PARC | 3 | 60 | 249 | 73000€ | 1217€ |
2020-12-02 | 510 | CHAMP PERROY | 4 | 90 | 145 | 50000€ | 556€ |
2020-05-13 | 9001 | RTE DU CHAUTAY | 3 | 138 | 280 | 230000€ | 1667€ |
2019-10-31 | 9293 | LA BRANDONNERIE | 5 | 169 | 860 | 120000€ | 710€ |
2022-07-16 | 34 | RUE PRINCIPALE | 3 | 100 | 508 | 99000€ | 990€ |
2022-03-09 | 3 | VERRIERES | 3 | 100 | 1116 | 100000€ | 1000€ |
2022-08-25 | 3 | IMP DES TROIS MAISONS | 2 | 50 | 365 | 76000€ | 1520€ |
2022-12-07 | 3 | IMP DES TROIS MAISONS | 2 | 50 | 365 | 108000€ | 2160€ |
2022-08-02 | 14 | VERRIERES | 3 | 65 | 406 | 51500€ | 792€ |
2021-02-09 | 22 | RUE PRINCIPALE | 3 | 87 | 158 | 84000€ | 966€ |
2019-10-16 | 494 | VERRIERES | 3 | 105 | 521 | 150000€ | 1429€ |
2022-06-17 | 5 | RUE PRINCIPALE | 3 | 97 | 651 | 145000€ | 1495€ |
2023-05-20 | 66 | RTE DE NERONDES | 3 | 56 | 1260 | 63000€ | 1125€ |
2021-05-27 | 550 | PELGE | 8 | 160 | 4260 | 290000€ | 1813€ |
2022-11-07 | 1 | IMP DE LA LUCASSERIE | 4 | 160 | 430 | 80000€ | 500€ |
2021-02-24 | 16 | RTE DU CHAUTAY | 5 | 109 | 1350 | 123000€ | 1128€ |
2019-11-26 | 1 | RTE DU CHAUTAY | 4 | 238 | 1185 | 137850€ | 579€ |
2022-03-23 | 20 | RTE DU CHAUTAY | 2 | 60 | 645 | 160000€ | 2667€ |
2023-05-12 | 42 | RTE DE NERONDES | 5 | 162 | 405 | 112000€ | 691€ |
2019-10-16 | 38 | RTE DE NERONDES | 4 | 105 | 45 | 65000€ | 619€ |
2022-05-04 | 32 | RTE DE NERONDES | 5 | 105 | 680 | 25000€ | 238€ |
2019-12-27 | 32 | LA GRAND COUR | 3 | 67 | 280 | 65000€ | 970€ |
2020-06-10 | 32 | LA GRAND COUR | 3 | 67 | 280 | 71500€ | 1067€ |
2022-06-03 | 28 | RTE DE NERONDES | 4 | 75 | 245 | 25000€ | 333€ |
2023-05-03 | 15 | RUE BOUT HENRY | 4 | 119 | 1542 | 115000€ | 966€ |
2021-10-02 | 554 | LES CHAGNATS | 7 | 147 | 2000 | 150000€ | 1020€ |
2021-01-07 | 1 | CHE DE L USAGE | 6 | 149 | 500 | 70000€ | 470€ |
2019-12-10 | 2 | RTE DE LA CHAUME BLANCHE | 1 | 38 | 105 | 29000€ | 763€ |
2019-06-25 | 555 | LES CHAGNATS | 3 | 66 | 1040 | 107000€ | 1621€ |
2020-11-02 | 2 | CHE DES GRIVES | 4 | 144 | 280 | 110000€ | 764€ |
2019-07-06 | 4 | LA CHAUME D'EN BAS | 4 | 98 | 326 | 30000€ | 306€ |
2019-05-10 | 242 | LA POMMEE | 4 | 110 | 666 | 138500€ | 1259€ |
2022-03-23 | 12 | RUE DU PUITS VESLIN | 1 | 55 | 405 | 75000€ | 1364€ |
2022-04-01 | 8 | RUE DES PERRIERES | 5 | 132 | 493 | 175000€ | 1326€ |
2019-12-19 | 13 | RUE GRANDE RUE | 2 | 50 | 188 | 40000€ | 800€ |
2022-06-07 | 13 | RUE GRANDE RUE | 2 | 50 | 188 | 47000€ | 940€ |
2021-08-25 | 16 | RTE DE L ABBAYE | 4 | 110 | 1372 | 129000€ | 1173€ |
2023-02-10 | 12 | RUE DES LIONS | 4 | 104 | 407 | 100000€ | 962€ |
2021-09-10 | 8 | RUE DES LIONS | 2 | 30 | 475 | 28550€ | 952€ |
2023-05-03 | 8 | RUE DES LIONS | 2 | 30 | 475 | 53000€ | 1767€ |
2021-05-29 | 13 | RUE DES PERRIERES | 4 | 88 | 770 | 43000€ | 489€ |
2020-09-09 | 365 | LES LOGES | 4 | 54 | 178 | 30000€ | 556€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DES PERRIERES | 5 | 100 | 270 | 69062.5€ | 691€ |
2019-11-08 | 586 | LA POMMEE | 2 | 41 | 426 | 30000€ | 732€ |
2021-12-30 | 619 | LA MOLEE | 5 | 91 | 3773 | 150000€ | 1648€ |
2020-10-16 | 469 | DEJOINTES | 3 | 60 | 282 | 40000€ | 667€ |
2020-11-28 | 7 | LE BOURG | 2 | 45 | 115 | 40000€ | 889€ |
2021-03-26 | 8 | RUE ST MARTIN | 3 | 61 | 700 | 75000€ | 1230€ |
2019-06-03 | 3 | RTE DE NERONDES | 6 | 220 | 599 | 113000€ | 514€ |
2020-04-29 | 71 | LE BOURG | 2 | 42 | 330 | 51000€ | 1214€ |
2021-08-05 | 3 | RUE ST MARTIN | 2 | 56 | 56 | 35000€ | 625€ |
2022-12-09 | 9 | IMP DU DOCTEUR VILAIN | 4 | 106 | 291 | 125000€ | 1179€ |
2022-07-29 | 2 | IMP DU DOCTEUR VILAIN | 3 | 120 | 761 | 132000€ | 1100€ |
2020-09-12 | 561 | MILLY | 2 | 63 | 434 | 65000€ | 1032€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DU COMMERCE | 5 | 130 | 411 | 135000€ | 1038€ |
2020-06-26 | 10 | CHE DU PUITS CHERRIER | 5 | 102 | 500 | 92000€ | 902€ |
2019-11-04 | 16 | RUE DES FORGERONS | 3 | 94 | 209 | 31000€ | 330€ |
2021-07-20 | 9 | RTE DE NEVERS | 3 | 70 | 287 | 55000€ | 786€ |
2022-08-03 | 64 | LE BOURG | 4 | 84 | 305 | 95000€ | 1131€ |
2022-10-03 | 10 | RUE DES FORGERONS | 4 | 99 | 718 | 133200€ | 1345€ |
2022-04-20 | 3 | IMP DU BOIS SAINT MARTIN | 4 | 73 | 557 | 70000€ | 959€ |
2023-03-14 | 369 | BOIS SAINT MARTIN | 5 | 88 | 600 | 120000€ | 1364€ |
2020-12-23 | 378 | CHAMPS DU BOIS SAINT MARTI | 5 | 87 | 573 | 85405€ | 982€ |
2022-01-28 | 28 | RUE DU COMMERCE | 4 | 116 | 346 | 23000€ | 198€ |
2022-05-27 | 5 | IMP DU BOIS SAINT MARTIN | 5 | 87 | 739 | 58962.3€ | 678€ |
2019-04-29 | 379 | CHAMPS DU BOIS SAINT MARTI | 5 | 87 | 395 | 115000€ | 1322€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 170 | 414 | 101000€ | 594€ |
2021-03-25 | 5 | RTE DE NEVERS | 3 | 90 | 156 | 48000€ | 533€ |
2022-11-14 | 10 | RTE DE NEVERS | 4 | 90 | 340 | 100000€ | 1111€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 129 | 174 | 65000€ | 504€ |
2021-04-30 | 6 | RTE DE NEVERS | 5 | 154 | 290 | 80000€ | 519€ |
2022-05-20 | 5 | RTE DE NERONDES | 4 | 122 | 792 | 70000€ | 574€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DES FORGERONS | 3 | 80 | 470 | 55000€ | 688€ |
2021-02-25 | 10 | RTE DE NERONDES | 4 | 51 | 1266 | 55000€ | 1078€ |
2020-05-26 | 582 | MILLY | 4 | 115 | 316 | 60000€ | 522€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DES FORGERONS | 3 | 70 | 276 | 85000€ | 1214€ |
2020-10-28 | 26 | LE BOURG | 3 | 39 | 118 | 53000€ | 1359€ |
2021-04-10 | 2 | RTE DE NERONDES | 6 | 131 | 275 | 38000€ | 290€ |
2021-04-27 | 2 | RTE DE VILLEQUIERS | 6 | 158 | 689 | 88000€ | 557€ |
2021-12-18 | 2 | RTE DE VILLEQUIERS | 6 | 158 | 689 | 116000€ | 734€ |
2019-09-04 | 1 | RTE DE LA CHARITE | 4 | 115 | 506 | 30000€ | 261€ |
2021-06-23 | 15 | GR GRANDE RUE | 3 | 58 | 344 | 34000€ | 586€ |
2019-12-05 | 17 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 275 | 57000€ | 594€ |
2019-07-25 | 6 | RTE DE LA CHARITE | 6 | 200 | 159 | 83000€ | 415€ |
2022-08-04 | 19 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 558 | 109500€ | 995€ |
2022-01-29 | 10 | RTE DE LA CHARITE | 3 | 80 | 105 | 88000€ | 1100€ |
2020-06-02 | 7 | IMP RENE GODICHET | 4 | 73 | 473 | 83000€ | 1137€ |
2022-09-27 | 2 | RUE DU ROND POINT | 7 | 144 | 536 | 178500€ | 1240€ |
2022-10-05 | 130 | LE BOURG | 3 | 60 | 442 | 75000€ | 1250€ |
2019-08-22 | 228 | CHAMPS DU BOIS SAINT MARTI | 3 | 55 | 421 | 70000€ | 1273€ |
2020-06-03 | 459 | BOURDOISEAU | 5 | 170 | 6647 | 769000€ | 4524€ |
2020-09-28 | 273 | ANCIENNE USINE DE TORTERON | 4 | 120 | 115 | 188000€ | 1567€ |
2021-07-16 | 154 | LE BOURG | 3 | 84 | 735 | 41400€ | 493€ |
2020-10-03 | 25 | RTE DE LA GUERCHE | 4 | 75 | 488 | 49000€ | 653€ |
2022-12-01 | 29 | RTE DE LA CHARITE | 3 | 109 | 6164 | 120000€ | 1101€ |
2021-04-13 | 1363 | PARADIS | 10 | 540 | 1845 | 255000€ | 472€ |