Valeur immobilière la maison de 100m2 Beg Ar Marzin à Guiscriff

Estimation théorique

Beg Ar Marzin,56560 Guiscriff (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.35)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Beg Ar Marzin,56560-Guiscriff indique un avis de valeur compris entre 107.000€ et 121.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.070€ et 1.210€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 107.000€ et 121.000€ avec un indice de confiance de 1.45 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guiscriff (56081), comprenant 2146 habitants est de 6,06€, soit un loyer théorique mensuel de 606€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 762€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-306867TOUL TRINCQ37175376600€1079€
2020-09-306867TOUL TRINCQ37175376600€1079€
2020-12-235930TOUL TRINCQ28075350000€625€
2020-12-235930TOUL TRINCQ28075350000€625€
2021-03-135937TOUL TRINCQ38098244000€550€
2021-03-135937TOUL TRINCQ38098244000€550€
2021-03-065938TOUL TRINCQ5110595120000€1091€
2021-03-065938TOUL TRINCQ5110595120000€1091€
2022-11-125923BEG AR MARZIN4128380680000€625€
2022-11-125923BEG AR MARZIN4128380680000€625€
2024-03-016784TOUL TRINCQ393500140000€1505€
2024-03-016784TOUL TRINCQ393500140000€1505€
2021-02-026833QUILLERNAN51271026178000€1402€
2021-02-026833QUILLERNAN51271026178000€1402€
2022-11-265848QUILLERNAN250143188200€1764€
2022-11-265848QUILLERNAN250143188200€1764€
2024-01-2742RUE DE QUIMPERLE445352126000€2800€
2024-01-2742RUE DE QUIMPERLE445352126000€2800€
2021-07-215914BEG AR MARZIN71171098107000€915€
2021-07-215914BEG AR MARZIN71171098107000€915€
2022-01-1117RUE DE QUIMPERLE385502141700€1667€
2022-01-1117RUE DE QUIMPERLE385502141700€1667€
2022-03-175RUE DE CROASCHURE48239680115€977€
2022-03-175RUE DE CROASCHURE48239680115€977€
2020-11-301RUE DE RESTLOUET39510132800€345€
2020-11-301RUE DE RESTLOUET39510132800€345€
2022-04-205093TY DEIGN510912934225000€2064€
2022-04-205093TY DEIGN510912934225000€2064€
2021-04-209000TY DEIGN368700100000€1471€
2021-04-209000TY DEIGN368700100000€1471€
2020-12-1411RUE DE LA SOURCE61827280220000€1209€
2020-12-1411RUE DE LA SOURCE61827280220000€1209€
2021-11-1911RUE DE LA SOURCE61821800229850€1263€
2021-11-1911RUE DE LA SOURCE61821800229850€1263€
2021-12-145214BEC LANN QUATRE VENTS35567656000€1018€
2021-12-145214BEC LANN QUATRE VENTS35567656000€1018€
2020-08-0848RUE SAINT MAUDE414025950000€357€
2020-08-0848RUE SAINT MAUDE414025950000€357€
2022-10-107RUE DE LA SOURCE38070075000€938€
2022-10-107RUE DE LA SOURCE38070075000€938€
2021-05-155912BEC LANN QUATRE VENTS5921126109000€1185€
2021-05-155912BEC LANN QUATRE VENTS5921126109000€1185€
2023-06-0714RUE DE QUIMPERLE15184247048000€261€
2023-06-0714RUE DE QUIMPERLE15184247048000€261€
2021-04-275910BEC LANN QUATRE VENTS513567175000€556€
2021-04-275910BEC LANN QUATRE VENTS513567175000€556€
2022-01-2210RUE DE LA SOURCE36443950000€781€
2022-01-2210RUE DE LA SOURCE36443950000€781€
2023-12-1410RUE DE LA SOURCE364439125000€1953€
2023-12-1410RUE DE LA SOURCE364439125000€1953€
2020-10-2959RUE SAINT MAUDE4135410114950€851€
2020-10-2959RUE SAINT MAUDE4135410114950€851€
2022-07-0645RUE SAINT MAUDE2443935000€795€
2022-07-0645RUE SAINT MAUDE2443935000€795€
2022-03-145960CADIGUE VIHAN3963830140000€1458€
2022-03-145960CADIGUE VIHAN3963830140000€1458€
2023-10-106803TY DEIGN59097880000€889€
2023-10-106803TY DEIGN59097880000€889€
2024-04-046803TY DEIGN590978150000€1667€
2024-04-046803TY DEIGN590978150000€1667€
2022-01-1426RUE SAINT MAUDE3100398108650€1087€
2022-01-1426RUE SAINT MAUDE3100398108650€1087€
2024-03-1839RUE SAINT MAUDE59623025000€260€
2024-03-1839RUE SAINT MAUDE59623025000€260€
2022-07-297RUE DE QUIMPERLE510899288000€815€
2022-07-297RUE DE QUIMPERLE510899288000€815€
2023-03-319RUE DE SCAER59070339500€439€
2023-03-319RUE DE SCAER59070339500€439€
2022-02-285916BEC LANN QUATRE VENTS14250024000€571€
2022-02-285916BEC LANN QUATRE VENTS14250024000€571€
2022-09-171RUE DE SCAER5864655000€640€
2022-09-171RUE DE SCAER5864655000€640€
2022-12-1623RUE SAINT MAUDE721549490500€421€
2022-12-1623RUE SAINT MAUDE721549490500€421€
2023-05-3111RUE DE SCAER511135450000€450€
2023-05-3111RUE DE SCAER511135450000€450€
2021-08-135RUE SAINT MAUDE630160397330€323€
2021-08-135RUE SAINT MAUDE630160397330€323€
2022-12-299RUE DE L ALLEE490429126500€1406€
2022-12-299RUE DE L ALLEE490429126500€1406€
2022-02-186735BEC LANN QUATRE VENTS51072723165000€1542€
2022-02-186735BEC LANN QUATRE VENTS51072723165000€1542€
2022-09-096905TY DEIGN5163700215000€1319€
2022-09-096905TY DEIGN5163700215000€1319€
2022-08-3065RUE SAINT MAUDE51441635125644€873€
2022-08-3065RUE SAINT MAUDE51441635125644€873€
2021-07-2128PL DE LA MAIRIE511319375000€664€
2021-07-2128PL DE LA MAIRIE511319375000€664€
2023-11-241RUE DE L ALLEE592147105000€1141€
2023-11-241RUE DE L ALLEE592147105000€1141€
2020-09-145704BEC LANN QUATRE VENTS384251055000€655€
2020-09-145704BEC LANN QUATRE VENTS384251055000€655€
2021-11-305703BEC LANN QUATRE VENTS410645890000€849€
2021-11-305703BEC LANN QUATRE VENTS410645890000€849€
2023-08-222RUE DU TERRAIN DES SPORTS3645490695€1417€
2023-08-222RUE DU TERRAIN DES SPORTS3645490695€1417€
2022-04-056814PENANDREO371234889557€1261€
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2021-08-075837PENANDREO3120903122000€1017€
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2022-06-109RUE DE LA GARE512821045000€352€
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2023-12-317RUE DU TERRAIN DES SPORTS3715234000€479€
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2022-08-0319RUE DE LE SAINT2874528000€322€
2022-08-0319RUE DE LE SAINT2874528000€322€
2020-08-2411RUE DU TERRAIN DES SPORTS25079850000€1000€
2020-08-2411RUE DU TERRAIN DES SPORTS25079850000€1000€
2022-06-2217RUE DE LA GARE612041090000€750€
2022-06-2217RUE DE LA GARE612041090000€750€
2021-01-204RUE JULES FERRY36062768150€1136€
2021-01-204RUE JULES FERRY36062768150€1136€
2022-09-1416RUE DE SCAER23051550000€1667€
2022-09-1416RUE DE SCAER23051550000€1667€
2021-11-2621RUE DE LA GARE513062498130€755€
2021-11-2621RUE DE LA GARE513062498130€755€
2021-02-0133RUE DE LE SAINT14550043000€956€
2021-02-0133RUE DE LE SAINT14550043000€956€
2020-08-0859GOAREM NAUCHENNE49050080000€889€
2020-08-0859GOAREM NAUCHENNE49050080000€889€
2022-04-1125RUE DE LA GARE59148880000€879€
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2021-01-152RUE JULES FERRY15021666491€1330€
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2023-01-306994ROSQUENNEC3871000168500€1937€
2023-01-306994ROSQUENNEC3871000168500€1937€
2023-01-306930ROSQUENNEC61281300149999€1172€
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2022-08-1237RUE DE LA GARE49026057000€633€
2022-08-1237RUE DE LA GARE49026057000€633€
2020-09-296919RUE DE LE SAINT4961000147500€1536€
2020-09-296919RUE DE LE SAINT4961000147500€1536€
2023-12-2126RUE DU TERRAIN DES SPORTS474682128000€1730€
2023-12-2126RUE DU TERRAIN DES SPORTS474682128000€1730€
2022-10-0847RUE DE LA GARE49720242500€438€
2022-10-0847RUE DE LA GARE49720242500€438€
2022-01-0744RUE DE LA GARE41500147000€980€
2022-01-0744RUE DE LA GARE41500147000€980€
2022-11-085105KERLABOUR5120489110000€917€
2022-11-085105KERLABOUR5120489110000€917€
2023-04-2057RUE DE LA GARE512042465000€542€
2023-04-2057RUE DE LA GARE512042465000€542€
2022-10-138000KERLUCAS41465321300000€2055€
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2022-12-169001RUE DE PENARJUN3816550212000€2617€
2022-12-169001RUE DE PENARJUN3816550212000€2617€
2021-01-235715PONT MALAGAS61281854110000€859€
2021-01-235715PONT MALAGAS61281854110000€859€
2022-09-294RUE DE PENARJUN6100800157000€1570€
2022-09-294RUE DE PENARJUN6100800157000€1570€
2023-06-294RUE DE KERLABOUR4130500167000€1285€
2023-06-294RUE DE KERLABOUR4130500167000€1285€
2021-06-164RUE DE PONT PERSON3801548164000€2050€
2021-06-164RUE DE PONT PERSON3801548164000€2050€
2022-08-2748RUE DE LA GARE37471176900€1039€
2022-08-2748RUE DE LA GARE37471176900€1039€
2023-02-1350RUE DE LA GARE36738070000€1045€
2023-02-1350RUE DE LA GARE36738070000€1045€
2022-01-115324PENANSTER3120600045000€375€
2022-01-115324PENANSTER3120600045000€375€
2024-04-195111RUE DES CHATAIGNIERS41071000168000€1570€
2024-04-195111RUE DES CHATAIGNIERS41071000168000€1570€
2022-11-0762RUE DE LA GARE37770070000€909€
2022-11-0762RUE DE LA GARE37770070000€909€
2021-06-085856BOUDIGUE15070075000€1500€
2021-06-085856BOUDIGUE15070075000€1500€
2020-09-115858BOUDIGUE4134700155000€1157€
2020-09-115858BOUDIGUE4134700155000€1157€
2023-11-185794MERDY372246730000€417€
2023-11-185794MERDY372246730000€417€
2020-11-045794MERDY372100032500€451€
2020-11-045794MERDY372100032500€451€
2022-12-105322MERDY37570096000€1280€
2022-12-105322MERDY37570096000€1280€
2022-09-265726TREFURET39057743000€478€
2022-09-265726TREFURET39057743000€478€
2020-10-075186PENNANROZ16050030000€500€
2020-10-075186PENNANROZ16050030000€500€
2023-04-2511LOT COMMUNAL DE PONT PERSON48475890000€1071€
2023-04-2511LOT COMMUNAL DE PONT PERSON48475890000€1071€
2023-12-086972LOT COMMUNAL DE PONT PERSON5145928175000€1207€
2023-12-086972LOT COMMUNAL DE PONT PERSON5145928175000€1207€
2023-11-083LOT COMMUNAL DE PONT PERSON594791132000€1404€
2023-11-083LOT COMMUNAL DE PONT PERSON594791132000€1404€
2020-07-2799RUE DE LA GARE27850028000€359€
2020-07-2799RUE DE LA GARE27850028000€359€
2021-12-0698RUE DE LA GARE460500100000€1667€
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