Estimation théorique
Beg Ar Marzin,56560 Guiscriff (90 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€

Situation géographique
L'analyse de cette maison de 90 m2 située Beg Ar Marzin,56560-Guiscriff indique un avis de valeur compris entre 77.000€ et 87.000€ , soit un prix au m2 compris entre 856€ et 967€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 81 et 99 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 77.000€ et 87.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guiscriff (56081), comprenant 2146 habitants est de 6,06€, soit un loyer théorique mensuel de 545€ compte tenu des 90 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 433€ et 686€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 90 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 81 et 99 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 77.000€ et 87.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guiscriff (56081), comprenant 2146 habitants est de 6,06€, soit un loyer théorique mensuel de 545€ compte tenu des 90 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 433€ et 686€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 90 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018-08-03 | 5939 | TOUL TRINCQ | 3 | 100 | 2578 | 95000€ | 950€ |
2020-09-30 | 6867 | TOUL TRINCQ | 3 | 71 | 753 | 76600€ | 1079€ |
2020-12-23 | 5930 | TOUL TRINCQ | 2 | 80 | 500 | 50000€ | 625€ |
2021-03-13 | 5937 | TOUL TRINCQ | 3 | 80 | 982 | 44000€ | 550€ |
2021-03-06 | 5938 | TOUL TRINCQ | 5 | 110 | 500 | 120000€ | 1091€ |
2018-06-21 | 5942 | TOUL TRINCQ | 5 | 62 | 0 | 56000€ | 903€ |
2021-02-02 | 6833 | QUILLERNAN | 5 | 127 | 1026 | 178000€ | 1402€ |
2019-01-08 | 5943 | QUILLERNAN | 4 | 98 | 5285 | 90000€ | 918€ |
2021-07-21 | 5914 | BEG AR MARZIN | 7 | 117 | 1098 | 107000€ | 915€ |
2019-05-07 | 17 | RUE DE QUIMPERLE | 3 | 85 | 502 | 85000€ | 1000€ |
2018-12-21 | 5 | RUE DE RESTLOUET | 5 | 105 | 602 | 58000€ | 552€ |
2019-04-09 | 5921 | BEG AR MARZIN | 4 | 128 | 2197 | 35000€ | 273€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DE RESTLOUET | 3 | 95 | 101 | 32800€ | 345€ |
2018-02-23 | 5093 | TY DEIGN | 5 | 109 | 3690 | 161500€ | 1482€ |
2021-04-20 | 9000 | TY DEIGN | 3 | 68 | 509 | 100000€ | 1471€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 182 | 1800 | 220000€ | 1209€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 182 | 7280 | 229850€ | 1263€ |
2018-05-24 | 5961 | CADIGUE VIHAN | 4 | 113 | 1000 | 132000€ | 1168€ |
2021-12-14 | 5214 | BEC LANN QUATRE VENTS | 3 | 55 | 676 | 56000€ | 1018€ |
2020-08-08 | 48 | RUE SAINT MAUDE | 4 | 140 | 259 | 50000€ | 357€ |
2017-12-02 | 54 | RUE SAINT MAUDE | 4 | 104 | 500 | 27000€ | 260€ |
2021-05-15 | 5912 | BEC LANN QUATRE VENTS | 5 | 92 | 1126 | 109000€ | 1185€ |
2019-10-05 | 58 | RUE SAINT MAUDE | 5 | 123 | 1000 | 100000€ | 813€ |
2020-07-13 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 140 | 2667 | 94070€ | 672€ |
2021-04-27 | 5910 | BEC LANN QUATRE VENTS | 5 | 135 | 671 | 75000€ | 556€ |
2020-10-29 | 59 | RUE SAINT MAUDE | 4 | 135 | 410 | 114950€ | 851€ |
2020-06-03 | 45 | RUE SAINT MAUDE | 3 | 80 | 39 | 40000€ | 500€ |
2019-07-02 | 7 | RUE DE SCAER | 4 | 108 | 0 | 40000€ | 370€ |
2020-04-15 | 9 | RUE DE SCAER | 5 | 90 | 703 | 37500€ | 417€ |
2020-03-16 | 10 | RUE SAINT MAUDE | 5 | 132 | 471 | 50000€ | 379€ |
2018-05-25 | 29 | RUE SAINT MAUDE | 3 | 90 | 635 | 60000€ | 667€ |
2019-09-20 | 13 | RUE DE L ALLEE | 1 | 48 | 733 | 44000€ | 917€ |
2019-01-12 | 6110 | TY DEIGN | 6 | 117 | 2278 | 90000€ | 769€ |
2020-01-24 | 1 | CITE DE KERFETENNE | 3 | 85 | 750 | 100000€ | 1176€ |
2020-01-10 | 5956 | CADIGUE | 5 | 213 | 0 | 105000€ | 493€ |
2021-08-13 | 5 | RUE SAINT MAUDE | 6 | 301 | 600 | 97330€ | 323€ |
2020-02-07 | 17 | RUE DE SCAER | 4 | 122 | 904 | 100000€ | 820€ |
2021-07-21 | 28 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 113 | 193 | 75000€ | 664€ |
2019-10-19 | 4 | RUE DE SCAER | 4 | 139 | 816 | 115000€ | 827€ |
2020-09-14 | 5704 | BEC LANN QUATRE VENTS | 3 | 84 | 400 | 55000€ | 655€ |
2020-01-06 | 13 | CITE DE KERFETENNE | 5 | 106 | 758 | 70000€ | 660€ |
2017-09-21 | 2 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 75 | 435 | 25000€ | 333€ |
2021-11-30 | 5703 | BEC LANN QUATRE VENTS | 4 | 106 | 500 | 90000€ | 849€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 219 | 25000€ | 313€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DU TERRAIN DES SPORTS | 3 | 64 | 54 | 45000€ | 703€ |
2019-04-12 | 15 | CITE DE KERFETENNE | 4 | 100 | 756 | 55000€ | 550€ |
2017-09-05 | 5837 | PENANDREO | 3 | 120 | 903 | 85000€ | 708€ |
2021-08-07 | 5837 | PENANDREO | 3 | 120 | 903 | 122000€ | 1017€ |
2018-12-28 | 16 | RUE DE LE SAINT | 5 | 86 | 581 | 52000€ | 605€ |
2019-02-06 | 5333 | KERBOEDEC | 4 | 80 | 1000 | 90000€ | 1125€ |
2020-02-14 | 9 | RUE DU TERRAIN DES SPORTS | 3 | 100 | 157 | 40000€ | 400€ |
2019-09-18 | 17 | RUE DE LE SAINT | 2 | 68 | 36 | 50000€ | 735€ |
2020-05-20 | 14 | RUE DE SCAER | 2 | 47 | 1001 | 60000€ | 1277€ |
2019-10-12 | 19 | CITE DE KERFETENNE | 4 | 127 | 752 | 148000€ | 1165€ |
2020-08-24 | 11 | RUE DU TERRAIN DES SPORTS | 2 | 50 | 798 | 50000€ | 1000€ |
2019-11-29 | 4 | RUE JULES FERRY | 3 | 60 | 627 | 68000€ | 1133€ |
2021-01-20 | 4 | RUE JULES FERRY | 3 | 60 | 627 | 68150€ | 1136€ |
2018-03-24 | 5332 | KERBOEDEC | 3 | 72 | 752 | 85000€ | 1181€ |
2021-11-26 | 21 | RUE DE LA GARE | 5 | 130 | 624 | 98130€ | 755€ |
2021-02-01 | 33 | RUE DE LE SAINT | 1 | 45 | 767 | 43000€ | 956€ |
2020-08-08 | 59 | GOAREM NAUCHENNE | 4 | 90 | 500 | 80000€ | 889€ |
2021-01-15 | 2 | RUE JULES FERRY | 1 | 50 | 216 | 66491€ | 1330€ |
2020-09-29 | 6919 | RUE DE LE SAINT | 4 | 96 | 980 | 147500€ | 1536€ |
2019-02-05 | 5741 | PONT MALAGAS | 3 | 80 | 667 | 70000€ | 875€ |
2020-07-13 | 5804 | ROSQUENNEC | 4 | 70 | 635 | 25000€ | 357€ |
2020-05-15 | 42 | RUE DE LA GARE | 1 | 59 | 2986 | 120000€ | 2034€ |
2020-04-16 | 5327 | PENANSTER | 3 | 70 | 0 | 37000€ | 529€ |
2018-10-19 | 6823 | KERLABOUR | 4 | 80 | 1000 | 80000€ | 1000€ |
2021-01-23 | 5715 | PONT MALAGAS | 6 | 128 | 1854 | 110000€ | 859€ |
2018-02-22 | 5058 | KERLABOUR | 5 | 99 | 500 | 89000€ | 899€ |
2020-07-13 | 33 | RUE DU TERRAIN DES SPORTS | 3 | 80 | 702 | 27200€ | 340€ |
2018-01-19 | 65 | RUE DE LA GARE | 3 | 43 | 719 | 62500€ | 1453€ |
2018-09-07 | 5807 | ROSQUENNEC | 4 | 82 | 0 | 60000€ | 732€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DE KERLABOUR | 5 | 106 | 720 | 125700€ | 1186€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DE PONT PERSON | 3 | 46 | 500 | 57000€ | 1239€ |
2021-06-16 | 4 | RUE DE PONT PERSON | 3 | 80 | 800 | 164000€ | 2050€ |
2019-03-02 | 5713 | PONT MALAGAS | 5 | 150 | 16447 | 70000€ | 467€ |
2018-08-14 | 62 | RUE DE LA GARE | 3 | 77 | 1651 | 105000€ | 1364€ |
2021-06-08 | 5856 | BOUDIGUE | 1 | 50 | 700 | 75000€ | 1500€ |
2020-09-11 | 5858 | BOUDIGUE | 4 | 134 | 1030 | 155000€ | 1157€ |
2020-11-04 | 5794 | MERDY | 3 | 72 | 9491 | 32500€ | 451€ |
2017-09-07 | 5731 | TREFURET | 1 | 60 | 957 | 115000€ | 1917€ |
2019-10-14 | 5983 | MINE SPERNIC | 4 | 63 | 12750 | 125000€ | 1984€ |
2020-10-07 | 5186 | PENNANROZ | 1 | 60 | 1725 | 30000€ | 500€ |
2020-07-27 | 99 | RUE DE LA GARE | 2 | 78 | 500 | 28000€ | 359€ |
2017-09-23 | 5717 | TOUL ROCH | 3 | 66 | 4237 | 68845€ | 1043€ |
2021-12-06 | 98 | RUE DE LA GARE | 4 | 60 | 580 | 100000€ | 1667€ |
2019-03-27 | 5190 | PENNANROZ | 4 | 105 | 0 | 57000€ | 543€ |
2021-12-06 | 114 | RUE DE LA GARE | 4 | 78 | 526 | 37500€ | 481€ |
2020-01-03 | 6 | MINE LANN | 3 | 69 | 547 | 74000€ | 1072€ |
2019-11-18 | 5 | MINE LANN | 3 | 69 | 534 | 70000€ | 1014€ |
2019-12-13 | 1 | PL GLENAMADDY | 7 | 80 | 673 | 83400€ | 1043€ |
2020-03-02 | 1 | MINE LANN | 5 | 99 | 546 | 125500€ | 1268€ |
2020-12-08 | 5824 | CREMILLET | 3 | 80 | 1531 | 90000€ | 1125€ |
2021-07-09 | 6736 | SAINT MAUDE | 6 | 126 | 1309 | 100000€ | 794€ |
2021-12-18 | 5291 | SAINT MAUDE | 3 | 121 | 781 | 76000€ | 628€ |
2021-07-09 | 5764 | KERHOADIC | 4 | 99 | 500 | 60000€ | 606€ |
2017-12-23 | 5565 | BRAOULEC | 3 | 60 | 3448 | 95000€ | 1583€ |
2020-03-18 | 5562 | BRAOULEC | 5 | 85 | 283 | 75000€ | 882€ |
2021-01-28 | 5134 | PENARJUN | 4 | 130 | 1074 | 224350€ | 1726€ |
2021-09-17 | 5295 | SAINT MAUDE | 3 | 76 | 2500 | 80000€ | 1053€ |
2020-12-03 | 5305 | PELLE SINQUIN | 2 | 100 | 2072 | 111500€ | 1115€ |
2021-08-31 | 5513 | KERGUEN PENEOCH | 2 | 69 | 470 | 68000€ | 986€ |
2020-07-18 | 5665 | KERIOU | 2 | 68 | 1147 | 50000€ | 735€ |
2017-11-21 | 6776 | RESTARCHUZ ST ANTOINE | 2 | 54 | 705 | 40000€ | 741€ |
2020-05-20 | 5515 | PENEOCH | 3 | 180 | 4336 | 242950€ | 1350€ |
2021-05-28 | 5441 | POULFANCQ | 4 | 120 | 2729 | 80000€ | 667€ |
2019-12-09 | 5440 | POULFANCQ | 1 | 40 | 979 | 90000€ | 2250€ |
2021-02-09 | 5438 | POULFANCQ | 2 | 50 | 500 | 50000€ | 1000€ |
2020-03-14 | 5093 | KERYVARCH | 4 | 120 | 500 | 107000€ | 892€ |
2020-10-30 | 5520 | PENEOCH | 9 | 142 | 8559 | 240000€ | 1690€ |
2020-05-14 | 5545 | RESTARCHUZ | 5 | 150 | 2060 | 60000€ | 400€ |
2020-12-22 | 5098 | KERNAEN | 4 | 110 | 700 | 125000€ | 1136€ |
2018-12-21 | 5098 | KERNAEN | 4 | 110 | 700 | 130000€ | 1182€ |
2021-04-02 | 5544 | RESTARCHUZ ST ANTOINE | 2 | 60 | 451 | 62000€ | 1033€ |
2020-12-14 | 5524 | KERBIQUET | 4 | 94 | 1703 | 115000€ | 1223€ |
2018-10-02 | 5157 | KERGUEN KERVELAOUEN | 4 | 160 | 2600 | 135000€ | 844€ |
2020-02-19 | 5157 | KERGUEN KERVELAOUEN | 4 | 160 | 1740 | 145000€ | 906€ |
2021-03-15 | 6841 | CINQ CHEMINS | 5 | 81 | 700 | 128000€ | 1580€ |
2020-01-24 | 5886 | KERBRUNEC | 4 | 103 | 1490 | 147992€ | 1437€ |
2021-03-04 | 5310 | ROSAGON | 3 | 80 | 756 | 77000€ | 963€ |
2021-04-20 | 5280 | LANDE SAINT MAUDE | 5 | 156 | 700 | 55000€ | 353€ |
2018-08-29 | 5228 | TREGUIRZIT | 4 | 140 | 3085 | 82000€ | 586€ |
2019-12-16 | 5223 | TREGUIRZIT | 3 | 126 | 1461 | 105000€ | 833€ |
2020-05-18 | 5237 | TREGUIRZIT | 1 | 70 | 695 | 65000€ | 929€ |
2021-06-04 | 5227 | TREGUIRZIT | 3 | 100 | 429 | 50000€ | 500€ |
2020-08-28 | 5231 | TREGUIRZIT | 1 | 62 | 531 | 31000€ | 500€ |
2021-10-22 | 6690 | TREGUIRZIT | 3 | 110 | 999 | 72000€ | 655€ |
2018-12-04 | 6907 | TREGUIRZIT | 2 | 47 | 227 | 85000€ | 1809€ |
2020-01-20 | 6907 | TREGUIRZIT | 2 | 47 | 227 | 85000€ | 1809€ |
2021-07-30 | 5272 | TREUZEVA | 2 | 60 | 3521 | 52000€ | 867€ |
2019-12-28 | 5173 | KERGOAT | 5 | 110 | 0 | 91107€ | 828€ |
2018-11-22 | 5425 | SAINT TUGDUAL | 3 | 42 | 810 | 55000€ | 1310€ |
2020-10-06 | 5415 | KEROUDEN | 2 | 61 | 1021 | 75000€ | 1230€ |
2021-11-19 | 5411 | KEROUDEN | 1 | 60 | 756 | 70100€ | 1168€ |
2021-06-25 | 5165 | KERGOAT IZELLA | 3 | 50 | 1530 | 21000€ | 420€ |
2020-05-12 | 5417 | KEROUDEN | 1 | 40 | 1844 | 40500€ | 1013€ |
2021-06-25 | 5166 | KERGOAT IZELLA | 4 | 85 | 455 | 58500€ | 688€ |
2019-06-03 | 6870 | KERGOAT IZELLA | 5 | 113 | 8885 | 106000€ | 938€ |
2020-08-29 | 5409 | KEROUDEN | 4 | 106 | 500 | 130000€ | 1226€ |
2017-10-21 | 6918 | KEROUDEN | 5 | 147 | 2589 | 155000€ | 1054€ |
2019-06-05 | 9001 | KERNAILLET | 4 | 74 | 500 | 93000€ | 1257€ |
2020-08-18 | 5696 | PENPICOU | 4 | 120 | 14360 | 209000€ | 1742€ |
2021-12-01 | 5709 | MINE NONENOU | 4 | 115 | 1514 | 240000€ | 2087€ |
2021-12-02 | 5891 | GUIRZOUT | 3 | 90 | 1478 | 75000€ | 833€ |
2020-12-01 | 5891 | GUIRZOUT | 3 | 90 | 1478 | 125000€ | 1389€ |
2018-01-30 | 6770 | KERJEAN | 3 | 72 | 1070 | 47000€ | 653€ |
2020-01-10 | 6917 | BROHAT | 3 | 54 | 800 | 130000€ | 2407€ |
2021-11-29 | 5265 | ROSCARADEC D EN HAUT | 3 | 76 | 805 | 92500€ | 1217€ |
2019-11-08 | 5402 | KERGLEMEZ | 4 | 75 | 582 | 40000€ | 533€ |
2018-08-29 | 6772 | PENPICOU | 5 | 125 | 10980 | 161000€ | 1288€ |
2019-11-29 | 5481 | KERGLEMEZ | 1 | 60 | 729 | 102800€ | 1713€ |
2020-03-12 | 6017 | RESTARFLOCH | 3 | 90 | 920 | 75000€ | 833€ |
2021-05-07 | 5399 | KERJULIEN | 5 | 178 | 109 | 36000€ | 202€ |
2021-12-10 | 5178 | COAT VITRE | 1 | 60 | 9800 | 27000€ | 450€ |
2020-11-24 | 526 | NINGUER | 3 | 80 | 735 | 88000€ | 1100€ |