Estimation théorique
Belberaud,31450 Belberaud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Belberaud,31450-Belberaud indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-15 | 7 | RUE DU CERS | 4 | 99 | 418 | 277200€ | 2800€ |
2022-01-06 | 9 | RUE DU CERS | 6 | 160 | 852 | 300000€ | 1875€ |
2020-05-15 | 19 | CHE DE L'EGLISE | 2 | 48 | 490 | 210000€ | 4375€ |
2019-06-29 | 15 | CHE DE L'EGLISE | 6 | 221 | 596 | 462640€ | 2093€ |
2020-11-25 | 16 | CHE DE L'EGLISE | 7 | 242 | 1239 | 515000€ | 2128€ |
2022-02-21 | 38 | CHE DE CANTEMERLE | 8 | 165 | 1004 | 126500€ | 767€ |
2019-08-06 | 39 | CHE DE L'EGLISE | 4 | 97 | 1000 | 407000€ | 4196€ |
2021-10-18 | 39 | CHE DE L'EGLISE | 4 | 97 | 1000 | 455150€ | 4692€ |
2021-01-28 | 15 | IMP POUCHIE | 4 | 90 | 153 | 195434€ | 2171€ |
2022-01-27 | 17 | IMP POUCHIE | 4 | 90 | 200 | 196410€ | 2182€ |
2021-01-11 | 11 | IMP POUCHIE | 3 | 71 | 57 | 164090€ | 2311€ |
2019-12-20 | 7 | IMP POUCHIE | 3 | 71 | 90 | 165874€ | 2336€ |
2021-02-22 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 147 | 1000 | 532850€ | 3625€ |
2020-12-22 | 5 | IMP POUCHIE | 4 | 89 | 219 | 199574€ | 2242€ |
2022-07-08 | 3 | IMP POUCHIE | 4 | 89 | 222 | 201256€ | 2261€ |
2023-05-02 | 11 | CHE DES SPORTS | 6 | 125 | 1093 | 409184€ | 3273€ |
2021-06-11 | 7 | CHE DES SPORTS | 5 | 102 | 1617 | 437200€ | 4286€ |
2019-12-27 | 1 | IMP POUCHIE | 4 | 90 | 234 | 204566€ | 2273€ |
2021-09-29 | 14 | CHE SATTE | 6 | 175 | 975 | 568610€ | 3249€ |
2019-07-17 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 106 | 89 | 230000€ | 2170€ |
2019-09-05 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 195 | 294 | 435000€ | 2231€ |
2022-09-07 | 7 | IMP SAVIGNOL | 6 | 122 | 1270 | 200000€ | 1639€ |
2022-09-16 | 11 | CHE DU PARADIS | 5 | 150 | 676 | 500000€ | 3333€ |
2022-04-29 | 14 | CHE DES AMOURIES | 4 | 228 | 1003 | 265000€ | 1162€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 511 | 350000€ | 2917€ |
2020-10-19 | 10 | CHE DES SPORTS | 4 | 81 | 0 | 210000€ | 2593€ |
2022-05-12 | 3 | CHE DU PARADIS | 8 | 160 | 600 | 569900€ | 3562€ |
2022-03-22 | 9 | CHE DU PARADIS | 4 | 145 | 0 | 407165€ | 2808€ |
2020-11-27 | 7 | CHE DU PARADIS | 5 | 139 | 500 | 578285€ | 4160€ |
2021-06-29 | 2 | CHE DU ROUDOU | 7 | 178 | 1169 | 552950€ | 3106€ |
2020-08-13 | 12 | CHE DE MASSE | 5 | 127 | 1251 | 429000€ | 3378€ |
2019-11-30 | 1 | RTE DE FOURQUEVAUX | 6 | 125 | 1291 | 363000€ | 2904€ |
2021-10-04 | 7 | CHE DE MASSE | 5 | 154 | 500 | 519000€ | 3370€ |
2020-12-14 | 9001 | CHE DE MASSE | 4 | 116 | 0 | 310500€ | 2677€ |
2019-12-11 | 6 | ENSEMY | 5 | 96 | 500 | 111143€ | 1158€ |
2023-04-19 | 22 | CHE DES SPORTS | 4 | 133 | 0 | 320000€ | 2406€ |
2023-04-19 | 22 | CHE DES SPORTS | 4 | 133 | 0 | 480000€ | 3609€ |
2020-10-02 | 11 | CHE DE LA COUSTETE | 5 | 140 | 1385 | 520000€ | 3714€ |
2020-07-20 | 25 | CHE DE LA SERRE | 6 | 145 | 1139 | 350000€ | 2414€ |
2022-06-30 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 84 | 170 | 260750€ | 3104€ |
2019-09-30 | 21 | CHE DE LA SERRE | 5 | 343 | 3046 | 672890€ | 1962€ |
2021-02-23 | 4 | CHE DE MANDILLE | 4 | 106 | 896 | 376450€ | 3551€ |
2020-10-22 | 5 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 65 | 119 | 209000€ | 3215€ |
2021-07-19 | 17 | RUE DE L AUTAN | 3 | 66 | 138 | 205000€ | 3106€ |
2020-06-26 | 16 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 83 | 148 | 243470€ | 2933€ |
2020-05-11 | 20 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 82 | 11 | 241155€ | 2941€ |
2019-06-28 | 25 | RUE DE L AUTAN | 4 | 82 | 83 | 232900€ | 2840€ |
2022-11-21 | 2 | RUE MARIE CURIE | 4 | 99 | 226 | 349520€ | 3531€ |
2022-05-31 | 35 | RUE DE L AUTAN | 3 | 65 | 127 | 230000€ | 3538€ |
2021-08-19 | 21 | CHE DE LA COUSTETE | 6 | 243 | 859 | 680000€ | 2798€ |
2023-02-07 | 10 | RTE DE FOURQUEVAUX | 6 | 133 | 0 | 323250€ | 2430€ |
2023-01-13 | 10 | RTE DE FOURQUEVAUX | 6 | 133 | 0 | 468250€ | 3521€ |
2019-12-17 | 50 | CHE DE L'EGLISE | 3 | 80 | 1000 | 297000€ | 3713€ |
2023-03-07 | 2 | COULOUMIE | 4 | 104 | 470 | 356600€ | 3429€ |
2021-03-05 | 6 | IMP JUNCAROLLES | 3 | 64 | 232 | 238091€ | 3720€ |
2022-09-29 | 8 | IMP DU COULOUMIE | 4 | 113 | 594 | 435700€ | 3856€ |
2022-07-11 | 15 | CHE DE LA BRIQUETTERIE | 5 | 120 | 580 | 1500000€ | 12500€ |
2021-12-06 | 13 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 106 | 1034 | 300000€ | 2830€ |
2021-03-26 | 43 | CHE DES SPORTS | 5 | 121 | 500 | 447500€ | 3698€ |
2019-12-23 | 31 | CHE DE LA BRUYERE | 4 | 110 | 1248 | 200000€ | 1818€ |
2019-12-18 | 5 | MARENSAC | 2 | 90 | 1510 | 166700€ | 1852€ |
2022-06-24 | 10 | AV DU VALLON | 5 | 84 | 507 | 270000€ | 3214€ |
2019-05-29 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 156 | 667 | 540000€ | 3462€ |
2021-12-17 | 1026 | CHE D EN POUTET | 4 | 95 | 475 | 350260€ | 3687€ |
2021-11-02 | 3 | AV DU VALLON | 5 | 91 | 657 | 328300€ | 3608€ |
2022-11-04 | 496 | RUE DU PASTEL | 4 | 151 | 789 | 576430€ | 3817€ |
2022-04-05 | 2 | RUE DES ANEMONES | 3 | 79 | 608 | 277100€ | 3508€ |
2019-09-04 | 30 | CHE DU TROY | 4 | 94 | 915 | 332500€ | 3537€ |
2021-06-10 | 472 | RUE DU PASTEL | 5 | 158 | 675 | 469546€ | 2972€ |
2020-12-18 | 11 | AV DU VALLON | 4 | 86 | 518 | 308000€ | 3581€ |
2019-12-26 | 1 | RUE DES PENSEES | 4 | 73 | 498 | 215000€ | 2945€ |
2020-03-07 | 24 | CHE DE LA BRUYERE | 4 | 80 | 500 | 253750€ | 3172€ |
2021-08-05 | 26 | AV DU VALLON | 4 | 99 | 594 | 295000€ | 2980€ |
2020-11-10 | 8 | IMP DES MARRONNIERS | 7 | 152 | 1106 | 469000€ | 3086€ |
2020-12-16 | 16 | MARENSAC | 6 | 159 | 1550 | 515000€ | 3239€ |
2021-10-05 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 125 | 623 | 467750€ | 3742€ |
2022-10-05 | 4 | RUE DES BLEUETS | 6 | 91 | 534 | 259930€ | 2856€ |
2023-02-07 | 162 | ALL DES BLEUETS | 5 | 121 | 711 | 490445€ | 4053€ |
2020-10-14 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 82 | 180 | 261350€ | 3187€ |
2019-07-05 | 12 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 65 | 172 | 203300€ | 3128€ |
2021-09-02 | 14 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 65 | 177 | 219800€ | 3382€ |
2021-12-03 | 15 | AV DU SENAOUS | 6 | 130 | 455 | 350000€ | 2692€ |
2020-04-15 | 25 | AV DU SENAOUS | 5 | 96 | 487 | 272500€ | 2839€ |
2021-06-28 | 661 | CHE DE BORDENEUVE | 4 | 90 | 700 | 265000€ | 2944€ |
2021-10-19 | 651 | CHE DE BORDENEUVE | 4 | 100 | 664 | 273681€ | 2737€ |
2020-08-18 | 34 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 82 | 167 | 259200€ | 3161€ |
2022-07-26 | 27 | AV DU SENAOUS | 4 | 80 | 410 | 312100€ | 3901€ |
2019-04-10 | 4 | AV DU SENAOUS | 4 | 80 | 409 | 240000€ | 3000€ |
2022-10-10 | 79 | CHE DES NONNES | 3 | 92 | 415 | 308000€ | 3348€ |
2021-05-05 | 2 | RUE DES SAULES | 4 | 125 | 600 | 440930€ | 3527€ |
2020-02-28 | 9525 | RUE DU PASTEL | 5 | 118 | 539 | 350950€ | 2974€ |
2019-05-29 | 79 | ALL DES BLEUETS | 5 | 128 | 564 | 340202€ | 2658€ |
2021-10-21 | 9 | AV DU SENAOUS | 5 | 89 | 399 | 252800€ | 2840€ |
2022-10-28 | 7 | PL SOL DU PLANTIES | 6 | 169 | 0 | 177000€ | 1047€ |
2021-08-12 | 4 | RUE DU DONJON | 5 | 138 | 801 | 442100€ | 3204€ |
2020-09-29 | 1005 | CHE D EN POUTET | 5 | 110 | 668 | 413120€ | 3756€ |
2020-12-22 | 100 | RUE EN FOUCAUD | 4 | 65 | 1997 | 227441€ | 3499€ |
2021-11-10 | 301 | RUE DE FONDARGENT | 5 | 111 | 900 | 350000€ | 3153€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DES SAULES | 4 | 100 | 618 | 356000€ | 3560€ |
2021-06-22 | 5 | RUE DU PASTEL | 4 | 91 | 533 | 346500€ | 3808€ |
2020-06-30 | 1008 | CHE D EN POUTET | 3 | 55 | 410 | 261300€ | 4751€ |
2021-03-24 | 25 | RUE DES LILAS | 4 | 79 | 534 | 255500€ | 3234€ |
2022-10-24 | 135 | RUE DU CHATEAU | 4 | 81 | 381 | 280000€ | 3457€ |
2020-08-25 | 51 | IMP DES MURIERS | 4 | 79 | 332 | 196000€ | 2481€ |
2019-11-26 | 1 | RUE DES ERABLES | 6 | 128 | 638 | 361750€ | 2826€ |
2020-09-22 | 1 | RUE DES ERABLES | 6 | 128 | 638 | 370650€ | 2896€ |
2023-02-09 | 6 | AV DE BORDE HAUTE | 4 | 118 | 702 | 365000€ | 3093€ |
2019-07-30 | 24 | AV DE BORDE HAUTE | 4 | 90 | 390 | 281283€ | 3125€ |
2021-01-28 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 84 | 483 | 288360€ | 3433€ |
2022-11-28 | 289 | RUE DU CHATEAU | 3 | 84 | 441 | 238816€ | 2843€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DU PASTEL | 4 | 86 | 264 | 260000€ | 3023€ |
2022-11-07 | 152 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 156 | 574 | 567340€ | 3637€ |
2021-10-08 | 109 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 125 | 537 | 140000€ | 1120€ |
2021-08-02 | 160 | RUE DU PASTEL | 5 | 119 | 714 | 341050€ | 2866€ |
2022-10-10 | 2 | RUE DU PASTEL | 5 | 97 | 308 | 276350€ | 2849€ |
2020-10-20 | 9503 | MARENSAC | 7 | 172 | 1222 | 450230€ | 2618€ |
2021-01-05 | 15 | AV DE BORDE HAUTE | 4 | 127 | 812 | 327700€ | 2580€ |
2023-01-25 | 15 | AV DE BORDE HAUTE | 4 | 127 | 812 | 503888€ | 3968€ |
2022-02-11 | 8 | RUE DES ARBUSTES | 5 | 106 | 896 | 400000€ | 3774€ |
2022-06-01 | 4 | PL DE LA TOUR DE LONDRES | 4 | 98 | 663 | 339795€ | 3467€ |
2019-11-08 | 18 | PL DE LA TOUR EIFFEL | 5 | 95 | 660 | 334300€ | 3519€ |
2020-12-21 | 21 | AV DE BORDE HAUTE | 5 | 145 | 532 | 321100€ | 2214€ |
2019-12-27 | 118 | RUE DU PASTEL | 6 | 118 | 488 | 314000€ | 2661€ |
2021-02-26 | 14 | PL DE LA TOUR DE LONDRES | 5 | 116 | 778 | 402800€ | 3472€ |
2022-03-30 | 112 | RUE DE FONDARGENT | 3 | 97 | 1630 | 320000€ | 3299€ |
2022-01-21 | 4 | CHE D EN POUTET | 6 | 120 | 800 | 326600€ | 2722€ |
2019-08-30 | 25 | AV DE BORDE HAUTE | 7 | 210 | 874 | 368125€ | 1753€ |
2019-05-27 | 3 | RUE DES PYRENEES | 4 | 106 | 737 | 306512€ | 2892€ |
2021-06-11 | 6 | PL DU COMMERCE | 5 | 105 | 820 | 330000€ | 3143€ |
2021-06-16 | 4 | PL DU COMMERCE | 5 | 90 | 698 | 314000€ | 3489€ |
2019-11-29 | 150 | RTE DE DONNEVILLE | 4 | 89 | 800 | 212750€ | 2390€ |
2023-05-25 | 50 | RTE DE DONNEVILLE | 3 | 76 | 463 | 275750€ | 3628€ |
2020-10-16 | 3 | IMP DE LA TOUR | 6 | 134 | 936 | 440000€ | 3284€ |
2022-01-11 | 827 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 407 | 312000€ | 3900€ |
2020-04-02 | 20 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 98 | 393 | 234000€ | 2388€ |
2023-05-31 | 4 | RUE DES CIGALES | 3 | 74 | 869 | 265000€ | 3581€ |
2021-07-28 | 33 | RUE CANTO GRILL | 4 | 88 | 355 | 286000€ | 3250€ |
2020-04-10 | 3 | RUE DE LA TOUR DE PISE | 4 | 87 | 983 | 364100€ | 4185€ |
2022-02-23 | 26 | MARENSAC | 4 | 123 | 1130 | 522000€ | 4244€ |
2019-11-25 | 26 | RUE CANTO GRILL | 4 | 80 | 523 | 331300€ | 4141€ |
2021-08-24 | 9 | IMP DE LA TOUR | 8 | 180 | 826 | 586640€ | 3259€ |
2020-05-26 | 8 | IMP DE LA TOUR | 5 | 159 | 1000 | 557100€ | 3504€ |
2020-08-21 | 893 | AV DE TOULOUSE | 4 | 89 | 198 | 299500€ | 3365€ |
2022-07-20 | 892 | AV DE TOULOUSE | 4 | 89 | 215 | 351800€ | 3953€ |
2023-03-08 | 895 | AV DE TOULOUSE | 4 | 88 | 254 | 365000€ | 4148€ |
2022-03-23 | 11 | RUE DE FONDARGENT | 3 | 115 | 491 | 243000€ | 2113€ |
2019-06-17 | 889 | AV DE TOULOUSE | 5 | 104 | 216 | 320000€ | 3077€ |
2021-12-08 | 14 | RUE CANTO GRILL | 4 | 82 | 686 | 260000€ | 3171€ |
2019-06-24 | 178 | RUE DE SAINT LAUTIER | 5 | 117 | 0 | 303300€ | 2592€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DU COUSTOU | 5 | 112 | 736 | 305000€ | 2723€ |