Estimation immobilière de la maison de 100m2 Belberaud à Belberaud

Estimation théorique

Belberaud,31450 Belberaud (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.66)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Belberaud,31450-Belberaud indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-157RUE DU CERS499418277200€2800€
2022-01-069RUE DU CERS6160852300000€1875€
2020-05-1519CHE DE L'EGLISE248490210000€4375€
2019-06-2915CHE DE L'EGLISE6221596462640€2093€
2020-11-2516CHE DE L'EGLISE72421239515000€2128€
2022-02-2138CHE DE CANTEMERLE81651004126500€767€
2019-08-0639CHE DE L'EGLISE4971000407000€4196€
2021-10-1839CHE DE L'EGLISE4971000455150€4692€
2021-01-2815IMP POUCHIE490153195434€2171€
2022-01-2717IMP POUCHIE490200196410€2182€
2021-01-1111IMP POUCHIE37157164090€2311€
2019-12-207IMP POUCHIE37190165874€2336€
2021-02-224RUE DE LA MAIRIE51471000532850€3625€
2020-12-225IMP POUCHIE489219199574€2242€
2022-07-083IMP POUCHIE489222201256€2261€
2023-05-0211CHE DES SPORTS61251093409184€3273€
2021-06-117CHE DES SPORTS51021617437200€4286€
2019-12-271IMP POUCHIE490234204566€2273€
2021-09-2914CHE SATTE6175975568610€3249€
2019-07-1712RUE DE LA MAIRIE310689230000€2170€
2019-09-0514RUE DE LA MAIRIE4195294435000€2231€
2022-09-077IMP SAVIGNOL61221270200000€1639€
2022-09-1611CHE DU PARADIS5150676500000€3333€
2022-04-2914CHE DES AMOURIES42281003265000€1162€
2021-06-309RUE DE LA MAIRIE4120511350000€2917€
2020-10-1910CHE DES SPORTS4810210000€2593€
2022-05-123CHE DU PARADIS8160600569900€3562€
2022-03-229CHE DU PARADIS41450407165€2808€
2020-11-277CHE DU PARADIS5139500578285€4160€
2021-06-292CHE DU ROUDOU71781169552950€3106€
2020-08-1312CHE DE MASSE51271251429000€3378€
2019-11-301RTE DE FOURQUEVAUX61251291363000€2904€
2021-10-047CHE DE MASSE5154500519000€3370€
2020-12-149001CHE DE MASSE41160310500€2677€
2019-12-116ENSEMY596500111143€1158€
2023-04-1922CHE DES SPORTS41330320000€2406€
2023-04-1922CHE DES SPORTS41330480000€3609€
2020-10-0211CHE DE LA COUSTETE51401385520000€3714€
2020-07-2025CHE DE LA SERRE61451139350000€2414€
2022-06-301RUE HELENE BOUCHER484170260750€3104€
2019-09-3021CHE DE LA SERRE53433046672890€1962€
2021-02-234CHE DE MANDILLE4106896376450€3551€
2020-10-225RUE HELENE BOUCHER365119209000€3215€
2021-07-1917RUE DE L AUTAN366138205000€3106€
2020-06-2616RUE HELENE BOUCHER483148243470€2933€
2020-05-1120RUE HELENE BOUCHER48211241155€2941€
2019-06-2825RUE DE L AUTAN48283232900€2840€
2022-11-212RUE MARIE CURIE499226349520€3531€
2022-05-3135RUE DE L AUTAN365127230000€3538€
2021-08-1921CHE DE LA COUSTETE6243859680000€2798€
2023-02-0710RTE DE FOURQUEVAUX61330323250€2430€
2023-01-1310RTE DE FOURQUEVAUX61330468250€3521€
2019-12-1750CHE DE L'EGLISE3801000297000€3713€
2023-03-072COULOUMIE4104470356600€3429€
2021-03-056IMP JUNCAROLLES364232238091€3720€
2022-09-298IMP DU COULOUMIE4113594435700€3856€
2022-07-1115CHE DE LA BRIQUETTERIE51205801500000€12500€
2021-12-0613RUE DES ORMEAUX51061034300000€2830€
2021-03-2643CHE DES SPORTS5121500447500€3698€
2019-12-2331CHE DE LA BRUYERE41101248200000€1818€
2019-12-185MARENSAC2901510166700€1852€
2022-06-2410AV DU VALLON584507270000€3214€
2019-05-291RUE DES COQUELICOTS4156667540000€3462€
2021-12-171026CHE D EN POUTET495475350260€3687€
2021-11-023AV DU VALLON591657328300€3608€
2022-11-04496RUE DU PASTEL4151789576430€3817€
2022-04-052RUE DES ANEMONES379608277100€3508€
2019-09-0430CHE DU TROY494915332500€3537€
2021-06-10472RUE DU PASTEL5158675469546€2972€
2020-12-1811AV DU VALLON486518308000€3581€
2019-12-261RUE DES PENSEES473498215000€2945€
2020-03-0724CHE DE LA BRUYERE480500253750€3172€
2021-08-0526AV DU VALLON499594295000€2980€
2020-11-108IMP DES MARRONNIERS71521106469000€3086€
2020-12-1616MARENSAC61591550515000€3239€
2021-10-0511RUE DES COQUELICOTS5125623467750€3742€
2022-10-054RUE DES BLEUETS691534259930€2856€
2023-02-07162ALL DES BLEUETS5121711490445€4053€
2020-10-147RUE DES AMANDIERS482180261350€3187€
2019-07-0512RUE DES AMANDIERS365172203300€3128€
2021-09-0214RUE DES AMANDIERS365177219800€3382€
2021-12-0315AV DU SENAOUS6130455350000€2692€
2020-04-1525AV DU SENAOUS596487272500€2839€
2021-06-28661CHE DE BORDENEUVE490700265000€2944€
2021-10-19651CHE DE BORDENEUVE4100664273681€2737€
2020-08-1834RUE DES AMANDIERS482167259200€3161€
2022-07-2627AV DU SENAOUS480410312100€3901€
2019-04-104AV DU SENAOUS480409240000€3000€
2022-10-1079CHE DES NONNES392415308000€3348€
2021-05-052RUE DES SAULES4125600440930€3527€
2020-02-289525RUE DU PASTEL5118539350950€2974€
2019-05-2979ALL DES BLEUETS5128564340202€2658€
2021-10-219AV DU SENAOUS589399252800€2840€
2022-10-287PL SOL DU PLANTIES61690177000€1047€
2021-08-124RUE DU DONJON5138801442100€3204€
2020-09-291005CHE D EN POUTET5110668413120€3756€
2020-12-22100RUE EN FOUCAUD4651997227441€3499€
2021-11-10301RUE DE FONDARGENT5111900350000€3153€
2021-03-311RUE DES SAULES4100618356000€3560€
2021-06-225RUE DU PASTEL491533346500€3808€
2020-06-301008CHE D EN POUTET355410261300€4751€
2021-03-2425RUE DES LILAS479534255500€3234€
2022-10-24135RUE DU CHATEAU481381280000€3457€
2020-08-2551IMP DES MURIERS479332196000€2481€
2019-11-261RUE DES ERABLES6128638361750€2826€
2020-09-221RUE DES ERABLES6128638370650€2896€
2023-02-096AV DE BORDE HAUTE4118702365000€3093€
2019-07-3024AV DE BORDE HAUTE490390281283€3125€
2021-01-281RUE DES PEUPLIERS384483288360€3433€
2022-11-28289RUE DU CHATEAU384441238816€2843€
2020-05-154RUE DU PASTEL486264260000€3023€
2022-11-07152ALL DES COQUELICOTS4156574567340€3637€
2021-10-08109RTE DE TOULOUSE5125537140000€1120€
2021-08-02160RUE DU PASTEL5119714341050€2866€
2022-10-102RUE DU PASTEL597308276350€2849€
2020-10-209503MARENSAC71721222450230€2618€
2021-01-0515AV DE BORDE HAUTE4127812327700€2580€
2023-01-2515AV DE BORDE HAUTE4127812503888€3968€
2022-02-118RUE DES ARBUSTES5106896400000€3774€
2022-06-014PL DE LA TOUR DE LONDRES498663339795€3467€
2019-11-0818PL DE LA TOUR EIFFEL595660334300€3519€
2020-12-2121AV DE BORDE HAUTE5145532321100€2214€
2019-12-27118RUE DU PASTEL6118488314000€2661€
2021-02-2614PL DE LA TOUR DE LONDRES5116778402800€3472€
2022-03-30112RUE DE FONDARGENT3971630320000€3299€
2022-01-214CHE D EN POUTET6120800326600€2722€
2019-08-3025AV DE BORDE HAUTE7210874368125€1753€
2019-05-273RUE DES PYRENEES4106737306512€2892€
2021-06-116PL DU COMMERCE5105820330000€3143€
2021-06-164PL DU COMMERCE590698314000€3489€
2019-11-29150RTE DE DONNEVILLE489800212750€2390€
2023-05-2550RTE DE DONNEVILLE376463275750€3628€
2020-10-163IMP DE LA TOUR6134936440000€3284€
2022-01-11827RUE DES HORTENSIAS480407312000€3900€
2020-04-0220RUE DES HORTENSIAS498393234000€2388€
2023-05-314RUE DES CIGALES374869265000€3581€
2021-07-2833RUE CANTO GRILL488355286000€3250€
2020-04-103RUE DE LA TOUR DE PISE487983364100€4185€
2022-02-2326MARENSAC41231130522000€4244€
2019-11-2526RUE CANTO GRILL480523331300€4141€
2021-08-249IMP DE LA TOUR8180826586640€3259€
2020-05-268IMP DE LA TOUR51591000557100€3504€
2020-08-21893AV DE TOULOUSE489198299500€3365€
2022-07-20892AV DE TOULOUSE489215351800€3953€
2023-03-08895AV DE TOULOUSE488254365000€4148€
2022-03-2311RUE DE FONDARGENT3115491243000€2113€
2019-06-17889AV DE TOULOUSE5104216320000€3077€
2021-12-0814RUE CANTO GRILL482686260000€3171€
2019-06-24178RUE DE SAINT LAUTIER51170303300€2592€
2020-09-302RUE DU COUSTOU5112736305000€2723€