Estimation théorique
Bellac,87300 Bellac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bellac,87300-Bellac indique un avis de valeur compris entre 90.000€ et 102.000€ , soit un prix au m2 compris entre 900€ et 1.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 90.000€ et 102.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellac (87011), comprenant 3780 habitants est de 6,03€, soit un loyer théorique mensuel de 603€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 90.000€ et 102.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellac (87011), comprenant 3780 habitants est de 6,03€, soit un loyer théorique mensuel de 603€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-24 | 33 | RTE DE POMMIER | 4 | 64 | 1500 | 135500€ | 2117€ |
2019-10-08 | 10 | LOTISSEMENT LA NOISETTE | 5 | 90 | 704 | 90000€ | 1000€ |
2019-07-24 | 8 | LOTISSEMENT LA NOISETTE | 4 | 90 | 515 | 84000€ | 933€ |
2022-10-06 | 6 | LOTISSEMENT LA NOISETTE | 5 | 90 | 646 | 128023€ | 1422€ |
2020-12-29 | 20 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 71 | 369 | 75000€ | 1056€ |
2022-07-04 | 11 | RUE DE LORETTE | 5 | 103 | 670 | 87000€ | 845€ |
2019-08-16 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 81 | 1000 | 73200€ | 904€ |
2022-02-23 | 9003 | RTE DE BLOND | 5 | 100 | 1875 | 100000€ | 1000€ |
2020-12-07 | 29 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 167 | 762 | 109259€ | 654€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DE LA FORGE A FER | 3 | 60 | 532 | 42800€ | 713€ |
2020-05-20 | 36 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 150 | 995 | 161515€ | 1077€ |
2023-02-03 | 1 | CHE DES CHAUMES | 4 | 146 | 1381 | 176000€ | 1205€ |
2022-04-26 | 1 | RPE DU GAZ | 4 | 84 | 758 | 86000€ | 1024€ |
2020-01-15 | 2 | RES LA LOGE | 5 | 88 | 394 | 97050€ | 1103€ |
2021-03-22 | 8 | RUE DE LORETTE | 5 | 75 | 1550 | 30000€ | 400€ |
2020-08-18 | 8 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 150 | 2341 | 114000€ | 760€ |
2019-06-05 | 11 | RES GAI SEJOUR | 4 | 88 | 0 | 54980€ | 625€ |
2023-02-27 | 12 | RES GAI SEJOUR | 4 | 88 | 0 | 120000€ | 1364€ |
2022-05-31 | 35 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 1455 | 36187€ | 381€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DES LILAS | 3 | 52 | 376 | 52000€ | 1000€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DES ROSES | 5 | 122 | 507 | 82500€ | 676€ |
2021-09-21 | 4 | RPE DU GAZ | 4 | 73 | 82 | 70455€ | 965€ |
2020-12-01 | 9 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 400 | 137000€ | 1957€ |
2021-06-14 | 9 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 71 | 575 | 40000€ | 563€ |
2021-12-06 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 86 | 318 | 82000€ | 953€ |
2022-01-21 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 86 | 267 | 55000€ | 640€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DES ROSES | 4 | 68 | 369 | 53000€ | 779€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 80 | 472 | 80000€ | 1000€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DES GLAIEULS | 6 | 147 | 1304 | 165000€ | 1122€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DES ROSES | 4 | 60 | 291 | 69000€ | 1150€ |
2022-10-21 | 17 | RUE DU DOCTEUR VETELAY | 2 | 38 | 41 | 20500€ | 539€ |
2020-07-17 | 15 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 110 | 953 | 116279€ | 1057€ |
2021-10-01 | 38 | RUE BARBES | 4 | 145 | 467 | 117000€ | 807€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DES ROSES | 4 | 67 | 356 | 50000€ | 746€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DES GRANGES | 5 | 130 | 143 | 120000€ | 923€ |
2023-06-16 | 36 | RUE BARBES | 4 | 110 | 126 | 55000€ | 500€ |
2022-12-19 | 9001 | LE BERCEAU | 4 | 84 | 3018 | 125000€ | 1488€ |
2022-04-20 | 3 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 82 | 254 | 67000€ | 817€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 75 | 236 | 65000€ | 867€ |
2022-06-22 | 3 | RUE DU FOUR | 4 | 83 | 119 | 36500€ | 440€ |
2020-07-20 | 12 | RUE DU DOCTEUR VETELAY | 3 | 85 | 133 | 26090€ | 307€ |
2022-03-01 | 22 | RUE BARBES | 3 | 93 | 247 | 74355€ | 800€ |
2022-03-09 | 10 | RUE DU DOCTEUR VETELAY | 3 | 60 | 81 | 32500€ | 542€ |
2020-10-27 | 18 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 75 | 358 | 69600€ | 928€ |
2022-04-01 | 1 | RUE DES CAMINES | 1 | 40 | 138 | 70000€ | 1750€ |
2021-08-04 | 16 | RUE BARBES | 4 | 119 | 133 | 62845€ | 528€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DES PETITES MAISONS | 3 | 79 | 102 | 75000€ | 949€ |
2022-06-10 | 14 | RUE BARBES | 8 | 265 | 205 | 45000€ | 170€ |
2023-04-25 | 63 | RUE DE LORETTE | 4 | 95 | 933 | 135000€ | 1421€ |
2020-11-20 | 12 | RUE BARBES | 3 | 83 | 79 | 54000€ | 651€ |
2019-06-20 | 26 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 98 | 590 | 87000€ | 888€ |
2023-06-29 | 22 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 67 | 524 | 92000€ | 1373€ |
2022-09-05 | 3 | RUE DU DOCTEUR VETELAY | 4 | 89 | 114 | 97000€ | 1090€ |
2021-01-28 | 5 | RUE DES PETITES MAISONS | 3 | 57 | 127 | 26500€ | 465€ |
2021-09-08 | 23 | RUE DE LA REVOLUTION | 4 | 58 | 98 | 54635€ | 942€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DE LA PROCESSION | 3 | 49 | 383 | 58000€ | 1184€ |
2020-02-07 | 9002 | FG DU PONT DE LA PIERRE | 4 | 90 | 78 | 50000€ | 556€ |
2021-12-07 | 9002 | FG DU PONT DE LA PIERRE | 4 | 90 | 78 | 57735€ | 642€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DE LA REVOLUTION | 3 | 89 | 196 | 24017€ | 270€ |
2020-09-11 | 16 | RUE DES GRANGES | 3 | 118 | 582 | 142500€ | 1208€ |
2021-08-10 | 15 | RUE DES PETITES MAISONS | 3 | 86 | 256 | 28000€ | 326€ |
2022-07-21 | 7 | RUE RASPAIL | 3 | 62 | 97 | 70000€ | 1129€ |
2021-01-07 | 6 | RUE DE LA REVOLUTION | 3 | 93 | 68 | 43130€ | 464€ |
2022-09-05 | 13 | RUE CHANZY | 5 | 108 | 136 | 86711€ | 803€ |
2023-01-20 | 2 | RUE SAINT-EXUPERY | 6 | 100 | 257 | 60000€ | 600€ |
2019-10-07 | 11 | RUE CHANZY | 4 | 120 | 81 | 85150€ | 710€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DE LA REVOLUTION | 3 | 75 | 41 | 61000€ | 813€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DE LA REVOLUTION | 7 | 128 | 149 | 41599€ | 325€ |
2021-06-30 | 13 | RUE RASPAIL | 2 | 46 | 165 | 25000€ | 543€ |
2022-05-14 | 3 | RUE PORTE TRILLOUX | 5 | 96 | 334 | 27826€ | 290€ |
2022-08-16 | 7 | RUE FELIX FAURE | 3 | 46 | 50 | 35000€ | 761€ |
2023-02-20 | 1 | RUE PORTE TRILLOUX | 7 | 200 | 200 | 57000€ | 285€ |
2021-06-28 | 7 | RUE SAINT-EXUPERY | 5 | 150 | 745 | 172184€ | 1148€ |
2020-03-03 | 6 | PL DE L'EGLISE | 6 | 130 | 155 | 100000€ | 769€ |
2019-12-12 | 7 | PL CARNOT | 4 | 120 | 120 | 108500€ | 904€ |
2022-12-08 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 90 | 156 | 55605€ | 618€ |
2022-11-17 | 8 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 79 | 275 | 63750€ | 807€ |
2020-07-03 | 20 | RUE DES ROSES | 3 | 84 | 422 | 57000€ | 679€ |
2020-06-04 | 9 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 114 | 1062 | 59530€ | 522€ |
2022-04-06 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 84 | 358 | 37500€ | 446€ |
2022-02-10 | 27 | RUE DU GENERAL ARBELLOT | 6 | 175 | 413 | 25000€ | 143€ |
2021-11-26 | 2 | RUE DU FORT | 5 | 138 | 114 | 175000€ | 1268€ |
2020-08-11 | 14 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 100 | 92 | 27150€ | 272€ |
2020-12-18 | 13 | RUE ANDRE BRISSIAUD | 5 | 90 | 345 | 63500€ | 706€ |
2021-02-24 | 6 | RUE DU FORT | 4 | 140 | 407 | 112750€ | 805€ |
2019-09-20 | 11 | RUE ANDRE BRISSIAUD | 3 | 65 | 38 | 23000€ | 354€ |
2022-03-02 | 9 | RUE D ARSONVAL | 4 | 117 | 689 | 122000€ | 1043€ |
2023-05-22 | 26 | RUE DES ROSES | 5 | 65 | 416 | 48200€ | 742€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DES IRIS | 4 | 76 | 370 | 65000€ | 855€ |
2020-09-30 | 21 | RUE ANDRE BRISSIAUD | 4 | 90 | 182 | 83000€ | 922€ |
2022-12-20 | 15 | RUE DU GENERAL ARBELLOT | 6 | 92 | 217 | 153271€ | 1666€ |
2023-01-04 | 18 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 79 | 1200 | 186000€ | 2354€ |
2022-01-12 | 42 | RUE DES LILAS | 4 | 98 | 843 | 130000€ | 1327€ |
2021-08-04 | 3 | FG DU GRAND CHAPTERIE | 3 | 78 | 177 | 43000€ | 551€ |
2019-08-07 | 77 | RUE DE LORETTE | 4 | 98 | 2988 | 133500€ | 1362€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DE LA BORDERIE | 3 | 77 | 425 | 85000€ | 1104€ |
2022-07-20 | 14 | RUE DE LA BORDERIE | 3 | 77 | 528 | 80000€ | 1039€ |
2019-07-23 | 6 | RUE DE LA BORDERIE | 3 | 77 | 469 | 70600€ | 917€ |
2020-02-04 | 2 | PL DU PALAIS | 7 | 208 | 315 | 40500€ | 195€ |
2023-05-30 | 16 | RUE DE LA BORDERIE | 3 | 77 | 458 | 120080€ | 1559€ |
2023-02-06 | 5 | RUE DU COQ | 4 | 86 | 81 | 46000€ | 535€ |
2022-07-12 | 1 | IMP BRISSIAUD | 2 | 65 | 346 | 33000€ | 508€ |
2023-04-26 | 24 | RUE SAINT-EXUPERY | 3 | 80 | 762 | 74300€ | 929€ |
2021-12-29 | 24 | RUE ANDRE BRISSIAUD | 2 | 65 | 446 | 39410€ | 606€ |
2019-10-30 | 2 | RUE NEUVE | 4 | 62 | 151 | 82500€ | 1331€ |
2022-02-25 | 7 | RUE THIERS | 8 | 144 | 591 | 30000€ | 208€ |
2022-09-20 | 16 | RUE PIERRE MERLIN | 3 | 66 | 512 | 70000€ | 1061€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DES IRIS | 4 | 74 | 744 | 128900€ | 1742€ |
2020-11-24 | 9007 | RUE GAMBETTA | 5 | 144 | 404 | 117266€ | 814€ |
2021-04-28 | 50 | RUE DES LILAS | 5 | 85 | 558 | 79000€ | 929€ |
2022-11-03 | 12 | RUE GAMBETTA | 3 | 40 | 117 | 53900€ | 1348€ |
2021-06-29 | 18 | RUE DES IRIS | 3 | 136 | 632 | 138000€ | 1015€ |
2021-12-17 | 1 | RTE DES GATINES | 5 | 104 | 1330 | 43000€ | 413€ |
2021-03-03 | 9001 | LES BROSSES | 3 | 62 | 1572 | 105000€ | 1694€ |
2022-06-27 | 6 | RUE NEUVE | 3 | 82 | 95 | 32500€ | 396€ |
2021-09-21 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 77 | 327 | 78000€ | 1013€ |
2021-08-03 | 32 | RUE PIERRE MERLIN | 4 | 94 | 500 | 87000€ | 926€ |
2022-01-31 | 51 | RUE DES ROSES | 3 | 62 | 345 | 34873€ | 562€ |
2021-11-23 | 37 | RUE SAINT-EXUPERY | 3 | 61 | 784 | 84960€ | 1393€ |
2022-01-12 | 2 | RUE JACQUES BREL | 3 | 112 | 999 | 148910€ | 1330€ |
2021-02-10 | 20 | RUE DES IRIS | 4 | 100 | 493 | 70000€ | 700€ |
2019-10-18 | 6 | IMP PANISSAT | 3 | 80 | 49 | 41000€ | 513€ |
2020-12-09 | 55 | RUE DES ROSES | 3 | 70 | 366 | 75500€ | 1079€ |
2022-02-28 | 55 | RUE DES ROSES | 3 | 70 | 366 | 102000€ | 1457€ |
2020-01-09 | 40 | RUE PIERRE MERLIN | 5 | 31 | 604 | 97000€ | 3129€ |
2022-09-20 | 52 | RUE DES LILAS | 3 | 67 | 500 | 110000€ | 1642€ |
2022-08-16 | 19 | RUE PIERRE MERLIN | 6 | 124 | 389 | 105710€ | 853€ |
2020-12-09 | 59 | RUE DES ROSES | 4 | 70 | 292 | 80000€ | 1143€ |
2022-04-01 | 61 | RUE DES ROSES | 4 | 92 | 429 | 100000€ | 1087€ |
2022-01-28 | 11 | FG CHAPTERIE AMBRETTE | 5 | 80 | 115 | 75000€ | 938€ |
2020-05-22 | 25 | RUE PIERRE MERLIN | 4 | 119 | 210 | 60000€ | 504€ |
2022-05-31 | 12 | FG CHAPTERIE AMBRETTE | 3 | 38 | 695 | 45000€ | 1184€ |
2022-06-28 | 33 | RUE PIERRE MERLIN | 5 | 103 | 160 | 103500€ | 1005€ |
2022-06-02 | 4 | RUE LAFAYETTE | 6 | 400 | 661 | 75000€ | 188€ |
2020-10-09 | 35 | RUE PIERRE MERLIN | 1 | 70 | 906 | 60500€ | 864€ |
2022-10-24 | 41 | RUE PIERRE MERLIN | 3 | 80 | 764 | 88000€ | 1100€ |
2020-01-30 | 6 | RTE DE BORDESSOULE | 4 | 79 | 708 | 85000€ | 1076€ |
2020-02-10 | 27 | AV JEAN JAURES | 8 | 175 | 938 | 120000€ | 686€ |
2023-05-02 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 94 | 763 | 135000€ | 1436€ |
2021-06-16 | 8 | CHE DE GEROUX | 3 | 55 | 1263 | 50000€ | 909€ |
2020-10-26 | 12 | AV RENE COTY | 7 | 202 | 798 | 140000€ | 693€ |
2022-01-28 | 9002 | LE ROC DE MADERE | 3 | 72 | 6903 | 80000€ | 1111€ |
2020-01-31 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 96 | 838 | 132000€ | 1375€ |
2021-07-28 | 35 | AV JEAN JAURES | 6 | 130 | 546 | 60500€ | 465€ |
2023-04-04 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 77 | 807 | 130000€ | 1688€ |
2022-12-19 | 14 | RTE DE BORDESSOULE | 6 | 200 | 1381 | 185000€ | 925€ |
2020-10-20 | 41 | AV JEAN JAURES | 6 | 138 | 396 | 73773€ | 535€ |
2022-01-19 | 9001 | LES PALEINES | 1 | 36 | 500 | 35000€ | 972€ |
2021-09-06 | 3 | RUE FERNAND FOUREAU | 4 | 135 | 127 | 70000€ | 519€ |
2020-10-20 | 19 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 94 | 742 | 110000€ | 1170€ |