Estimation théorique
Belle Lande,35270 Combourg (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Belle Lande,35270-Combourg indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnemain (35029), comprenant 1578 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 856€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnemain (35029), comprenant 1578 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 856€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-08 | 9000 | BELLE LANDE | 1 | 54 | 440 | 109000€ | 2019€ |
2021-12-15 | 9002 | BELLE LANDE | 3 | 78 | 134 | 160000€ | 2051€ |
2022-12-22 | 9004 | BELLE LANDE | 2 | 60 | 240 | 125000€ | 2083€ |
2021-07-09 | 9003 | BELLE LANDE | 4 | 84 | 190 | 149110€ | 1775€ |
2023-05-10 | 9001 | ROUTE DE LANHELIN | 4 | 104 | 180 | 200000€ | 1923€ |
2021-07-08 | 41 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 160 | 1650 | 330480€ | 2066€ |
2019-09-13 | 15 | RUE EUGENE MONIOT | 5 | 83 | 315 | 174000€ | 2096€ |
2022-08-11 | 23 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 161 | 248 | 200000€ | 1242€ |
2021-05-28 | 36 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 68 | 523 | 140000€ | 2059€ |
2021-02-24 | 34 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 82 | 490 | 150000€ | 1829€ |
2022-10-19 | 9000 | LE MOULIN MADAME | 5 | 281 | 1000 | 550000€ | 1957€ |
2021-07-29 | 9001 | LES RUETTES | 1 | 30 | 2840 | 200000€ | 6667€ |
2019-09-25 | 9005 | RUE DE MALOUAS | 6 | 280 | 800 | 434000€ | 1550€ |
2020-03-13 | 1 | SQ EMILE BOHUON | 4 | 125 | 589 | 290000€ | 2320€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DU BELLANGER | 6 | 156 | 721 | 250000€ | 1603€ |
2020-05-16 | 3 | RUE DE LA FAUVELIERE | 4 | 98 | 585 | 209430€ | 2137€ |
2021-10-19 | 5 | SQ EMILE BOHUON | 4 | 90 | 242 | 130000€ | 1444€ |
2021-01-08 | 3 | RUE DU BELLANGER | 4 | 119 | 513 | 248100€ | 2085€ |
2023-06-16 | 11 | RUE DES FRERES HAMON | 5 | 94 | 359 | 185000€ | 1968€ |
2019-10-10 | 4 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 74 | 304 | 260000€ | 3514€ |
2019-05-20 | 13 | RUE DU QUEBEC | 5 | 115 | 443 | 178000€ | 1548€ |
2019-12-09 | 3 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 110 | 633 | 257000€ | 2336€ |
2020-02-19 | 8 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 222 | 645 | 349000€ | 1572€ |
2022-05-19 | 33 | LE CHAMP BUET | 3 | 60 | 593 | 100000€ | 1667€ |
2021-04-20 | 9013 | LES COURS BIARDS | 2 | 30 | 61 | 46660€ | 1555€ |
2021-12-22 | 17 | BD DU MAIL | 5 | 216 | 1574 | 500000€ | 2315€ |
2022-11-09 | 12 | BD DU MAIL | 4 | 120 | 502 | 380000€ | 3167€ |
2021-03-17 | 23 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 168 | 839 | 285000€ | 1696€ |
2021-05-07 | 13 | RUE DES SPORTS | 2 | 49 | 62 | 95000€ | 1939€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DES PRINCES | 3 | 84 | 353 | 295400€ | 3517€ |
2020-04-17 | 21 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 55 | 132 | 115000€ | 2091€ |
2022-08-29 | 16 | BD DU MAIL | 3 | 68 | 169 | 110000€ | 1618€ |
2020-12-21 | 19 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 144 | 251 | 158000€ | 1097€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 60 | 64 | 30000€ | 500€ |
2022-12-02 | 18 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 151 | 654 | 400400€ | 2652€ |
2023-01-13 | 10 | RUE DES SPORTS | 3 | 80 | 151 | 282100€ | 3526€ |
2021-01-07 | 14 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 56 | 113 | 113000€ | 2018€ |
2020-07-09 | 20 | BD DU MAIL | 9 | 300 | 260 | 215000€ | 717€ |
2019-07-20 | 12 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 53 | 110 | 95000€ | 1792€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DE LA BARRIERE | 2 | 53 | 53 | 85000€ | 1604€ |
2022-10-07 | 18 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 126 | 704 | 143125€ | 1136€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 96 | 65 | 90000€ | 938€ |
2021-04-23 | 29 | BD DU MAIL | 5 | 115 | 556 | 145000€ | 1261€ |
2020-02-28 | 9004 | LE CHAMP BUET | 4 | 101 | 764 | 199179€ | 1972€ |
2019-09-27 | 26 | BD DU MAIL | 5 | 94 | 48 | 200000€ | 2128€ |
2020-11-10 | 15 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 126 | 159 | 175000€ | 1389€ |
2019-11-13 | 9 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 85 | 218 | 155000€ | 1824€ |
2022-12-08 | 33 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 87 | 850 | 260459€ | 2994€ |
2023-01-27 | 35 | RUE DE LA RENAISSANCE | 5 | 102 | 250 | 200000€ | 1961€ |
2021-01-28 | 5 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 67 | 316 | 125000€ | 1866€ |
2022-03-24 | 5 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 67 | 316 | 388000€ | 5791€ |
2020-06-15 | 20 | PL DES DEPORTES | 4 | 99 | 33 | 262745€ | 2654€ |
2022-01-31 | 5 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 100 | 51 | 130000€ | 1300€ |
2022-11-16 | 25 | RUE MICHEL ANGE | 3 | 68 | 459 | 230000€ | 3382€ |
2022-06-08 | 9016 | RUE DES CHAMPS | 6 | 98 | 144 | 250000€ | 2551€ |
2021-09-30 | 26 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 70 | 529 | 175000€ | 2500€ |
2021-09-28 | 32 | RUE NOTRE DAME | 3 | 68 | 44 | 80000€ | 1176€ |
2019-07-03 | 10 | RUE DES CHAMPS | 5 | 93 | 341 | 130000€ | 1398€ |
2023-06-06 | 16 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 77 | 561 | 278938€ | 3623€ |
2021-12-16 | 6 | PL DU MOUTIER | 4 | 100 | 496 | 118000€ | 1180€ |
2023-02-14 | 1 | AV DES ACACIAS | 5 | 105 | 259 | 220000€ | 2095€ |
2020-06-25 | 2 | AV DES CERISIERS | 4 | 69 | 726 | 142000€ | 2058€ |
2021-08-20 | 1 | LA DOUPTERIE | 4 | 144 | 1455 | 120000€ | 833€ |
2020-11-16 | 20 | RUE DES CHAMPS | 3 | 90 | 84 | 230000€ | 2556€ |
2023-04-26 | 5 | AV DES CERISIERS | 5 | 92 | 510 | 259751€ | 2823€ |
2022-02-01 | 9 | RUE DE PARIS | 3 | 62 | 226 | 110000€ | 1774€ |
2021-07-26 | 17 | AV DES ERABLES | 5 | 79 | 578 | 196000€ | 2481€ |
2022-12-20 | 9001 | AV DES ERABLES | 4 | 124 | 817 | 245000€ | 1976€ |
2021-08-23 | 13 | AV DES ERABLES | 5 | 147 | 1097 | 260000€ | 1769€ |
2020-01-31 | 9001 | LA CROIX DU CHENOT | 5 | 230 | 1616 | 383000€ | 1665€ |
2022-12-23 | 9002 | RUE DE LINON | 1 | 36 | 396 | 65000€ | 1806€ |
2019-08-23 | 15 | RUE DE PARIS | 3 | 126 | 290 | 60000€ | 476€ |
2020-05-29 | 11 | AV DES PALMIERS | 6 | 157 | 850 | 280000€ | 1783€ |
2019-08-23 | 17 | AV GAUTIER PERE ET FILS | 3 | 65 | 189 | 55000€ | 846€ |
2022-09-08 | 2 | PL DU LINON | 5 | 105 | 726 | 350000€ | 3333€ |
2021-10-04 | 9000 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 168 | 62 | 293060€ | 1744€ |
2021-08-24 | 9001 | L ORANGE | 3 | 80 | 250 | 91000€ | 1138€ |
2023-04-20 | 7 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 76 | 97 | 235000€ | 3092€ |
2020-02-10 | 83 | RINIAC | 4 | 144 | 270 | 271000€ | 1882€ |
2021-06-30 | 5000 | COUAPICHETTE | 7 | 193 | 65 | 425000€ | 2202€ |
2020-07-30 | 9001 | LE PETIT HAILAND | 3 | 58 | 233 | 80000€ | 1379€ |
2023-02-23 | 4 | AV DES CYTISES | 5 | 71 | 522 | 200000€ | 2817€ |
2019-10-09 | 27 | AV DES ACACIAS | 4 | 83 | 268 | 151000€ | 1819€ |
2020-05-18 | 3 | RUE DE CHEMINETTE | 3 | 108 | 604 | 80000€ | 741€ |
2021-01-29 | 19 | AV DES CYTISES | 4 | 100 | 510 | 240000€ | 2400€ |
2023-01-19 | 15 | AV DES CYTISES | 4 | 68 | 510 | 250000€ | 3676€ |
2023-02-10 | 15 | AV DES ACACIAS | 6 | 110 | 1020 | 300000€ | 2727€ |
2023-06-19 | 9006 | LE MEE | 4 | 112 | 97 | 240000€ | 2143€ |
2019-05-02 | 41 | RINIAC | 5 | 123 | 1000 | 187000€ | 1520€ |
2019-12-12 | 9000 | LES BARRETTES | 4 | 123 | 212 | 190000€ | 1545€ |
2020-09-30 | 11 | RINIAC | 3 | 128 | 2000 | 280000€ | 2188€ |
2023-01-23 | 1 | AV DES CYTISES | 4 | 61 | 300 | 190000€ | 3115€ |
2021-09-06 | 32 | AV DES PRUNUS | 3 | 47 | 503 | 126000€ | 2681€ |
2023-01-31 | 24 | AV DES PRUNUS | 5 | 110 | 511 | 174000€ | 1582€ |
2021-11-05 | 9002 | AV DES CYTISES | 3 | 71 | 510 | 145000€ | 2042€ |
2019-08-09 | 43 | RINIAC | 5 | 133 | 600 | 260000€ | 1955€ |
2023-06-01 | 4 | AV DES PRUNUS | 3 | 45 | 514 | 209000€ | 4644€ |
2023-06-29 | 2 | AV DE WALDMUNCHEN | 6 | 132 | 590 | 226000€ | 1712€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE DINGE | 4 | 144 | 215 | 195000€ | 1354€ |
2020-09-24 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 35 | 504 | 97200€ | 2777€ |
2022-11-09 | 19 | TREMOUARD | 4 | 140 | 1146 | 292600€ | 2090€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DE DINGE | 5 | 137 | 0 | 219000€ | 1599€ |
2019-06-14 | 3 | AV DES PRUNUS | 3 | 90 | 429 | 170000€ | 1889€ |
2022-12-29 | 4 | RUE LAMENNAIS | 5 | 80 | 680 | 180000€ | 2250€ |
2021-04-14 | 2 | RINIAC | 5 | 145 | 500 | 100000€ | 690€ |
2019-05-29 | 9 | LA VILLE TIERCE | 2 | 52 | 124 | 32000€ | 615€ |
2020-06-09 | 10 | RUE DE DINGE | 4 | 100 | 500 | 300000€ | 3000€ |
2022-10-24 | 5 | RUE LAMENNAIS | 5 | 137 | 557 | 390000€ | 2847€ |
2019-11-23 | 7 | LA VILLE TIERCE | 2 | 110 | 155 | 135000€ | 1227€ |
2020-02-07 | 18 | AV DE WALDMUNCHEN | 6 | 217 | 1621 | 390300€ | 1799€ |
2020-12-28 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 156 | 692 | 260000€ | 1667€ |
2021-09-24 | 8 | IMP DU LAC | 6 | 152 | 534 | 400000€ | 2632€ |
2022-08-08 | 8 | IMP DU LAC | 6 | 152 | 534 | 444500€ | 2924€ |
2023-03-23 | 9006 | TREMOUARD | 2 | 65 | 549 | 132000€ | 2031€ |
2020-10-19 | 14 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 86 | 586 | 180000€ | 2093€ |
2019-10-24 | 16 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 100 | 583 | 189000€ | 1890€ |
2023-05-31 | 30 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 104 | 758 | 276150€ | 2655€ |
2022-03-25 | 37 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 464 | 160000€ | 2000€ |
2021-12-17 | 9004 | LA CROIX FLEURY | 3 | 144 | 335 | 100000€ | 694€ |
2019-07-27 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 122 | 627 | 288800€ | 2367€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 125 | 657 | 308557€ | 2468€ |
2019-12-14 | 10 | RUE DE TRAGONOUX | 5 | 110 | 918 | 335000€ | 3045€ |
2019-06-26 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 130 | 621 | 240000€ | 1846€ |
2022-03-22 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 130 | 621 | 342040€ | 2631€ |
2019-08-06 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 98 | 598 | 217000€ | 2214€ |
2020-07-16 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 98 | 598 | 235000€ | 2398€ |
2020-09-04 | 49 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 128 | 259 | 240000€ | 1875€ |
2019-07-04 | 8 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 118 | 598 | 270000€ | 2288€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 79 | 305 | 175000€ | 2215€ |
2022-02-25 | 3 | ALL DU LEVANT | 3 | 77 | 852 | 305550€ | 3968€ |
2021-11-18 | 9 | RUE DE LA MARQUISE DE SEVIGNE | 6 | 101 | 439 | 238988€ | 2366€ |
2022-02-02 | 7 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 96 | 403 | 140000€ | 1458€ |
2022-01-14 | 9904 | MELESSE | 5 | 118 | 940 | 396730€ | 3362€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DES LONGUES PIERRES | 5 | 130 | 595 | 368000€ | 2831€ |
2021-02-02 | 9000 | RUE JEAN QUEMERAIS | 5 | 82 | 504 | 170000€ | 2073€ |
2021-05-25 | 9011 | RUE JEAN QUEMERAIS | 4 | 72 | 408 | 145000€ | 2014€ |
2019-08-27 | 27 | RUE DE MELESSE | 3 | 94 | 219 | 126000€ | 1340€ |
2021-09-24 | 9003 | LOT DES HAUTS DE COMBOURG | 4 | 73 | 425 | 150000€ | 2055€ |
2021-03-11 | 9004 | LOT DES HAUTS DE COMBOURG | 4 | 85 | 566 | 140000€ | 1647€ |
2021-03-11 | 9 | RUE RIVALLON | 5 | 95 | 501 | 80000€ | 842€ |
2020-09-04 | 15 | RUE RIVALLON | 3 | 65 | 504 | 146500€ | 2254€ |
2022-07-27 | 9004 | RUE JULES GUIHARD | 4 | 98 | 461 | 200000€ | 2041€ |
2022-07-04 | 9008 | RUE FRANCOIS TOUZE | 4 | 72 | 654 | 180000€ | 2500€ |
2021-08-17 | 62 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 91 | 627 | 225000€ | 2473€ |
2021-11-26 | 7 | RUE JULES GUIHARD | 5 | 80 | 461 | 170000€ | 2125€ |
2021-08-30 | 5110 | LA VILLE EN JULIEN | 5 | 125 | 4370 | 298930€ | 2391€ |
2023-06-26 | 13 | LA HAUTE RACINAIS | 2 | 60 | 687 | 201900€ | 3365€ |
2022-06-01 | 66 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 60 | 292 | 371205€ | 6187€ |
2019-12-16 | 9001 | LA METAIRIE NEUVE | 2 | 60 | 344 | 95000€ | 1583€ |
2023-03-24 | 8 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 1940 | 6 | 102 | 455 | 250000€ | 2451€ |