Estimation théorique
Belleville en Beaujolais,69220 Belleville en Beaujolais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Belleville en Beaujolais,69220-Belleville en Beaujolais indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleville (69019), comprenant 13330 habitants est de 8,88€, soit un loyer théorique mensuel de 888€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleville (69019), comprenant 13330 habitants est de 8,88€, soit un loyer théorique mensuel de 888€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-13 | 6 | IMP JEAN FERRAT | 5 | 99 | 420 | 231850€ | 2342€ |
2023-06-01 | 7 | IMP JEAN FERRAT | 5 | 106 | 453 | 341330€ | 3220€ |
2020-06-12 | 3 | IMP EDITH PIAF | 5 | 107 | 430 | 268150€ | 2506€ |
2020-06-15 | 265 | CHE DES MASSUES | 4 | 110 | 322 | 257500€ | 2341€ |
2020-02-05 | 215 | CHE DES MASSUES | 3 | 45 | 188 | 80000€ | 1778€ |
2022-07-04 | 9 | IMP EDITH PIAF | 4 | 102 | 340 | 319500€ | 3132€ |
2019-07-29 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 100 | 525 | 233480€ | 2335€ |
2022-06-27 | 22 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 124 | 83 | 262000€ | 2113€ |
2021-02-25 | 13 | IMP EDITH PIAF | 4 | 83 | 320 | 257000€ | 3096€ |
2019-08-02 | 6 | IMP LEO FERRE | 4 | 91 | 445 | 227500€ | 2500€ |
2019-12-27 | 240 | CHE DES MASSUES | 4 | 140 | 1001 | 258000€ | 1843€ |
2021-10-28 | 3 | IMP LEO FERRE | 4 | 96 | 500 | 311000€ | 3240€ |
2023-03-16 | 6 | IMP EDITH PIAF | 4 | 107 | 400 | 320000€ | 2991€ |
2021-11-16 | 20 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 100 | 441 | 310000€ | 3100€ |
2023-02-28 | 17 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 94 | 364 | 340000€ | 3617€ |
2021-11-15 | 12 | IMP MOULOUDJI | 4 | 99 | 400 | 278000€ | 2808€ |
2020-12-29 | 20 | RUE LULLI | 4 | 87 | 506 | 230000€ | 2644€ |
2022-07-25 | 14 | RUE LULLI | 5 | 113 | 559 | 356000€ | 3150€ |
2019-07-24 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 91 | 916 | 260000€ | 2857€ |
2022-08-01 | 5 | RUE LULLI | 5 | 104 | 542 | 335000€ | 3221€ |
2019-12-12 | 3 | RUE LULLI | 4 | 87 | 542 | 232000€ | 2667€ |
2020-11-16 | 6 | RUE LULLI | 4 | 84 | 506 | 245000€ | 2917€ |
2020-02-28 | 14 | RUE VIVALDI | 5 | 113 | 900 | 352520€ | 3120€ |
2022-07-12 | 14 | RUE VIVALDI | 5 | 113 | 900 | 434565€ | 3846€ |
2022-05-06 | 4 | RUE VIVALDI | 4 | 87 | 556 | 305000€ | 3506€ |
2021-12-31 | 269 | RUE DU SOU | 6 | 135 | 249 | 334800€ | 2480€ |
2020-11-04 | 278 | RUE DU SOU | 5 | 105 | 460 | 250000€ | 2381€ |
2021-03-26 | 5 | RUE VERDI | 7 | 147 | 1000 | 399000€ | 2714€ |
2021-11-10 | 5 | RUE VERDI | 7 | 147 | 1000 | 470000€ | 3197€ |
2020-12-15 | 7 | RUE VIVALDI | 5 | 114 | 1000 | 370500€ | 3250€ |
2020-05-18 | 269 | RUE DU SOU | 4 | 160 | 225 | 143000€ | 894€ |
2020-10-05 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 103 | 806 | 316880€ | 3077€ |
2022-12-05 | 2 | RUE LULLI | 6 | 143 | 800 | 423000€ | 2958€ |
2021-02-08 | 5 | RTE DE L ERABLE CHAMPETRE | 5 | 150 | 890 | 140000€ | 933€ |
2019-07-05 | 1 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 105 | 582 | 213700€ | 2035€ |
2021-09-14 | 1 | RUE VERDI | 5 | 122 | 1000 | 399000€ | 3270€ |
2019-07-18 | 23 | RUE VIVALDI | 5 | 118 | 961 | 284000€ | 2407€ |
2019-08-05 | 8 | RTE DE L ERABLE CHAMPETRE | 5 | 101 | 765 | 240000€ | 2376€ |
2023-01-11 | 9 | RTE DE L ERABLE CHAMPETRE | 5 | 135 | 890 | 445400€ | 3299€ |
2022-04-28 | 9 | RUE JOHAN STRAUSS | 5 | 134 | 641 | 393350€ | 2935€ |
2019-07-05 | 668 | RTE DE BEAUJEU ARDIERES | 4 | 120 | 880 | 262980€ | 2192€ |
2020-10-23 | 160 | RTE D'ELOI | 4 | 89 | 667 | 179870€ | 2021€ |
2022-06-10 | 3 | IMP VIVALDI | 6 | 143 | 726 | 459300€ | 3212€ |
2022-11-07 | 4 | IMP VIVALDI | 4 | 111 | 666 | 365200€ | 3290€ |
2022-03-10 | 5 | IMP VIVALDI | 5 | 167 | 821 | 471000€ | 2820€ |
2022-07-22 | 45 | RTE DE PIZAY | 3 | 97 | 640 | 310000€ | 3196€ |
2020-01-15 | 125 | IMP GRANGE GAUTHIER | 2 | 66 | 321 | 162000€ | 2455€ |
2022-06-17 | 11 | IMP DES LILAS | 4 | 124 | 904 | 374920€ | 3024€ |
2022-07-01 | 47 | RTE DE BEAUJEU BELLEVILLE | 5 | 102 | 540 | 290000€ | 2843€ |
2021-10-11 | 1 | AV DES VENDANGEURS | 4 | 95 | 485 | 266300€ | 2803€ |
2022-02-18 | 439 | RTE DES ROCHONS | 4 | 120 | 900 | 280000€ | 2333€ |
2019-12-18 | 4 | CHE DE POMPONEY | 4 | 94 | 502 | 193400€ | 2057€ |
2021-08-27 | 5407 | IMP GRANGE GAUTHIER | 4 | 112 | 510 | 264700€ | 2363€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DU MONT BROUILLY | 5 | 115 | 1050 | 325800€ | 2833€ |
2021-10-29 | 343 | RUE PIERRE COTHENET | 4 | 88 | 490 | 240000€ | 2727€ |
2022-08-29 | 353 | RUE PIERRE COTHENET | 5 | 158 | 1000 | 484800€ | 3068€ |
2021-09-24 | 16 | RUE DU MONT BROUILLY | 4 | 94 | 330 | 248000€ | 2638€ |
2019-12-20 | 27 | RUE DE LA PLUME | 4 | 87 | 414 | 230000€ | 2644€ |
2022-07-12 | 27 | RUE DE LA PLUME | 4 | 87 | 414 | 305000€ | 3506€ |
2022-06-22 | 305 | RTE D'ELOI | 3 | 69 | 481 | 75000€ | 1087€ |
2021-07-29 | 17 | RUE DE LA PLUME | 4 | 110 | 445 | 292000€ | 2655€ |
2020-12-21 | 30 | RUE DE LA PLUME | 3 | 97 | 131 | 158570€ | 1635€ |
2019-08-02 | 12 | CHE DE POMPONEY | 5 | 120 | 171 | 234950€ | 1958€ |
2022-11-17 | 375 | RUE PIERRE COTHENET | 4 | 66 | 1253 | 276000€ | 4182€ |
2021-07-19 | 32 | RTE DES ROCHONS | 6 | 213 | 0 | 175000€ | 822€ |
2019-12-26 | 8 | CHE DE POMPONEY | 4 | 95 | 163 | 185000€ | 1947€ |
2021-11-03 | 10 | CHE DE POMPONEY | 3 | 76 | 140 | 235000€ | 3092€ |
2023-03-22 | 12 | RUE DE LA PLUME | 5 | 100 | 471 | 256600€ | 2566€ |
2022-11-07 | 31 | RUE DU MONT BROUILLY | 5 | 105 | 726 | 335800€ | 3198€ |
2021-01-29 | 26 | RUE DE LA PLUME | 4 | 102 | 222 | 231300€ | 2268€ |
2019-09-25 | 23 | RUE DU MONT BROUILLY | 7 | 212 | 847 | 335200€ | 1581€ |
2019-05-09 | 9003 | CHAMP CLOS OUEST | 6 | 113 | 874 | 320000€ | 2832€ |
2021-08-11 | 12 | RUE DE BEAUJEU | 3 | 67 | 172 | 320000€ | 4776€ |
2021-08-23 | 2 | RUE DE LA PLUME | 5 | 114 | 850 | 355690€ | 3120€ |
2020-07-10 | 215 | RUE PIERRE COTHENET | 3 | 62 | 939 | 143880€ | 2321€ |
2021-03-25 | 9183 | CHAMP CLOS EST | 3 | 69 | 69 | 153900€ | 2230€ |
2022-06-08 | 559 | RTE DE PIZAY | 6 | 145 | 1153 | 350000€ | 2414€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DE LA PLUME | 5 | 105 | 902 | 307100€ | 2925€ |
2019-10-21 | 16 | RUE DE LA PLUME | 5 | 117 | 553 | 266800€ | 2280€ |
2021-07-30 | 201 | RUE PIERRE COTHENET | 5 | 85 | 968 | 265000€ | 3118€ |
2021-07-07 | 1 | RUE DE BOURGOGNE ARDIERES | 4 | 124 | 187 | 195000€ | 1573€ |
2023-05-03 | 3 | RUE DU MONT BROUILLY | 5 | 122 | 888 | 367000€ | 3008€ |
2020-12-18 | 9003 | DESCOURS | 6 | 202 | 561 | 499640€ | 2473€ |
2021-07-27 | 598 | RUE PIERRE COTHENET | 5 | 147 | 525 | 355000€ | 2415€ |
2020-10-12 | 9008 | RUE DE CHAMPCLOS | 4 | 101 | 1123 | 295000€ | 2921€ |
2020-05-14 | 65 | ALL DU CEDRE DE L'ATLAS | 4 | 98 | 401 | 252900€ | 2581€ |
2019-10-18 | 132 | RUE PIERRE COTHENET | 4 | 91 | 765 | 237200€ | 2607€ |
2022-07-07 | 2 | RUE PECHERIE ARDIERES | 5 | 79 | 613 | 200000€ | 2532€ |
2019-11-18 | 1069 | RUE JEAN CARRON | 4 | 62 | 977 | 224000€ | 3613€ |
2020-12-03 | 352 | RUE DES POETES | 3 | 69 | 990 | 171700€ | 2488€ |
2021-02-26 | 9001 | LA PLUME | 4 | 130 | 529 | 249000€ | 1915€ |
2021-09-27 | 26 | RUE DE BOURGOGNE ARDIERES | 2 | 105 | 213 | 90000€ | 857€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DES PERELLES | 4 | 72 | 728 | 230000€ | 3194€ |
2020-11-26 | 32 | RUE DE LA GRAPPE | 4 | 93 | 906 | 190000€ | 2043€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DES COTEAUX | 5 | 125 | 406 | 217365€ | 1739€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DES COTEAUX | 4 | 100 | 405 | 345000€ | 3450€ |
2021-09-16 | 3 | RUE PECHERIE ARDIERES | 5 | 96 | 743 | 195000€ | 2031€ |
2020-05-29 | 27 | RUE DU PRE DE L ARDIERES | 5 | 100 | 623 | 252200€ | 2522€ |
2020-05-15 | 291 | AV DE L'EUROPE | 5 | 115 | 545 | 272180€ | 2367€ |
2020-05-27 | 1 | RUE PREVERT | 4 | 104 | 814 | 262000€ | 2519€ |
2022-04-07 | 316 | ALL DU CEDRE DE L'ATLAS | 4 | 112 | 313 | 328000€ | 2929€ |
2019-07-30 | 26 | AV DES VENDANGEURS | 4 | 85 | 428 | 205600€ | 2419€ |
2021-12-16 | 5 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 74 | 477 | 150000€ | 2027€ |
2019-11-25 | 9019 | LES PLATTARDS EST | 5 | 109 | 510 | 260200€ | 2387€ |
2020-05-19 | 999 | RUE JEAN CARRON | 5 | 126 | 942 | 259080€ | 2056€ |
2019-07-31 | 7 | RTE DE CHARENTAY BELLEVILLE | 4 | 135 | 427 | 140000€ | 1037€ |
2023-04-03 | 288 | ALL DU CEDRE DE L'ATLAS | 6 | 114 | 318 | 363000€ | 3184€ |
2020-06-26 | 28 | RUE DU PRE DE L ARDIERES | 4 | 88 | 586 | 265150€ | 3013€ |
2021-06-23 | 291 | RUE DE DESCOURS | 4 | 95 | 0 | 155000€ | 1632€ |
2020-10-22 | 122 | ALL DU SEQUOIA | 4 | 83 | 352 | 250000€ | 3012€ |
2020-06-25 | 1000 | RUE JEAN CARRON | 5 | 96 | 195 | 249600€ | 2600€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DE LA GRAPPE | 5 | 89 | 673 | 213000€ | 2393€ |
2022-11-25 | 4 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 94 | 344 | 305000€ | 3245€ |
2020-05-25 | 258 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 100 | 1100 | 311450€ | 3115€ |
2020-05-16 | 7 | RUE PREVERT | 5 | 128 | 850 | 310830€ | 2428€ |
2023-03-01 | 11 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 123 | 1000 | 336000€ | 2732€ |
2022-07-08 | 35 | AV DES VENDANGEURS | 4 | 100 | 476 | 348250€ | 3483€ |
2022-02-18 | 29 | RUE DE LA GRAPPE | 6 | 140 | 822 | 400000€ | 2857€ |
2022-01-12 | 32 | AV DES VENDANGEURS | 4 | 90 | 518 | 330000€ | 3667€ |
2020-07-23 | 0 | RUE PREVERT | 4 | 128 | 890 | 303880€ | 2374€ |
2021-11-30 | 13 | RTE DE CHARENTAY BELLEVILLE | 6 | 200 | 627 | 408000€ | 2040€ |
2020-10-29 | 21 | IMP DU PRIEURE | 4 | 102 | 555 | 281500€ | 2760€ |
2019-05-06 | 246 | ALL DU SEQUOIA | 4 | 81 | 350 | 83000€ | 1025€ |
2021-06-10 | 246 | ALL DU SEQUOIA | 4 | 92 | 350 | 230000€ | 2500€ |
2019-07-04 | 93 | ALL DU SEQUOIA | 8 | 133 | 345 | 85000€ | 639€ |
2021-08-04 | 6 | IMP DES DES PYRAMIDES | 4 | 94 | 196 | 290000€ | 3085€ |
2020-07-28 | 4 | IMP DES DES PYRAMIDES | 2 | 75 | 120 | 195200€ | 2603€ |
2021-09-10 | 21 | CHE DE POMPONEY | 4 | 100 | 363 | 300740€ | 3007€ |
2021-05-03 | 4 | IMP DES DES PYRAMIDES | 3 | 70 | 76 | 189500€ | 2707€ |
2020-05-20 | 39 | AV DES VENDANGEURS | 5 | 106 | 824 | 282895€ | 2669€ |
2019-09-19 | 333 | ALL DU SEQUOIA | 5 | 93 | 304 | 82500€ | 887€ |
2020-05-21 | 17 | RUE DES GRISEMOTTES | 5 | 88 | 982 | 250000€ | 2841€ |
2020-11-09 | 4 | IMP DES DES PYRAMIDES | 3 | 67 | 89 | 159916€ | 2387€ |
2019-10-04 | 278 | ALL DU SEQUOIA | 4 | 82 | 500 | 100500€ | 1226€ |
2022-08-30 | 18 | IMP DES ROSIERS | 6 | 103 | 638 | 260000€ | 2524€ |
2019-06-25 | 3 | RUE DU PRE DE L ARDIERES | 6 | 126 | 763 | 286900€ | 2277€ |
2021-06-09 | 4 | IMP DES DES PYRAMIDES | 5 | 130 | 192 | 323000€ | 2485€ |
2021-07-01 | 875 | AV DES EXPLORATEURS | 5 | 117 | 600 | 292420€ | 2499€ |
2020-10-23 | 17 | RUE JEAN MACE | 4 | 102 | 0 | 263000€ | 2578€ |
2020-12-28 | 17 | RUE JEAN MACE | 4 | 102 | 0 | 6496650€ | 63693€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DES GRISEMOTTES | 6 | 143 | 878 | 104000€ | 727€ |
2021-10-25 | 26 | RUE DES GRISEMOTTES | 6 | 122 | 592 | 295000€ | 2418€ |
2019-10-07 | 28 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 100 | 326 | 61000€ | 610€ |
2019-05-28 | 7 | IMP GIZEH | 5 | 118 | 300 | 223800€ | 1897€ |
2020-06-11 | 19 | RUE MAL FOCH | 4 | 80 | 0 | 132000€ | 1650€ |
2022-06-20 | 1 | IMP DU JARLOT | 5 | 119 | 1000 | 386350€ | 3247€ |
2019-05-25 | 7 | RUE DU PRE DE L ARDIERES | 5 | 99 | 340 | 285000€ | 2879€ |
2019-06-28 | 855 | AV DES EXPLORATEURS | 4 | 113 | 642 | 290400€ | 2570€ |
2019-07-15 | 15 | RUE MAL FOCH | 4 | 143 | 0 | 173000€ | 1210€ |
2022-06-30 | 27 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 88 | 218 | 301800€ | 3430€ |