Estimation théorique
Belleville en Beaujolais,69220 Belleville en Beaujolais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Belleville en Beaujolais,69220-Belleville en Beaujolais indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleville (69019), comprenant 13330 habitants est de 8,88€, soit un loyer théorique mensuel de 888€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleville (69019), comprenant 13330 habitants est de 8,88€, soit un loyer théorique mensuel de 888€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-07 | 1 | RUE DE BOURGOGNE ARDIERES | 4 | 124 | 187 | 195000€ | 1573€ |
2019-11-18 | 1069 | RUE JEAN CARRON | 4 | 62 | 977 | 224000€ | 3613€ |
2022-07-07 | 2 | RUE PECHERIE ARDIERES | 5 | 79 | 613 | 200000€ | 2532€ |
2020-05-27 | 1 | RUE PREVERT | 4 | 104 | 814 | 262000€ | 2519€ |
2020-05-19 | 999 | RUE JEAN CARRON | 5 | 126 | 942 | 259080€ | 2056€ |
2021-12-16 | 5 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 74 | 477 | 150000€ | 2027€ |
2021-09-16 | 3 | RUE PECHERIE ARDIERES | 5 | 96 | 743 | 195000€ | 2031€ |
2020-12-03 | 352 | RUE DES POETES | 3 | 69 | 990 | 171700€ | 2488€ |
2020-06-25 | 1000 | RUE JEAN CARRON | 5 | 96 | 195 | 249600€ | 2600€ |
2020-05-29 | 27 | RUE DU PRE DE L ARDIERES | 5 | 100 | 623 | 252200€ | 2522€ |
2020-05-16 | 7 | RUE PREVERT | 5 | 128 | 850 | 310830€ | 2428€ |
2020-11-26 | 32 | RUE DE LA GRAPPE | 4 | 93 | 906 | 190000€ | 2043€ |
2020-07-23 | 0 | RUE PREVERT | 4 | 128 | 890 | 303880€ | 2374€ |
2020-06-26 | 28 | RUE DU PRE DE L ARDIERES | 4 | 88 | 586 | 265150€ | 3013€ |
2021-09-27 | 26 | RUE DE BOURGOGNE ARDIERES | 2 | 105 | 213 | 90000€ | 857€ |
2021-08-04 | 6 | IMP DES DES PYRAMIDES | 4 | 94 | 196 | 290000€ | 3085€ |
2020-07-28 | 4 | IMP DES DES PYRAMIDES | 2 | 75 | 120 | 195200€ | 2603€ |
2021-05-03 | 4 | IMP DES DES PYRAMIDES | 3 | 70 | 76 | 189500€ | 2707€ |
2020-11-09 | 4 | IMP DES DES PYRAMIDES | 3 | 67 | 89 | 159916€ | 2387€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DE LA GRAPPE | 5 | 89 | 673 | 213000€ | 2393€ |
2022-02-18 | 29 | RUE DE LA GRAPPE | 6 | 140 | 822 | 400000€ | 2857€ |
2021-06-09 | 4 | IMP DES DES PYRAMIDES | 5 | 130 | 192 | 323000€ | 2485€ |
2019-05-28 | 7 | IMP GIZEH | 5 | 118 | 300 | 223800€ | 1897€ |
2020-10-29 | 21 | IMP DU PRIEURE | 4 | 102 | 555 | 281500€ | 2760€ |
2021-07-01 | 875 | AV DES EXPLORATEURS | 5 | 117 | 600 | 292420€ | 2499€ |
2021-07-30 | 201 | RUE PIERRE COTHENET | 5 | 85 | 968 | 265000€ | 3118€ |
2019-06-25 | 3 | RUE DU PRE DE L ARDIERES | 6 | 126 | 763 | 286900€ | 2277€ |
2020-10-07 | 10 | IMP GIZEH | 4 | 90 | 410 | 255030€ | 2834€ |
2020-07-10 | 215 | RUE PIERRE COTHENET | 3 | 62 | 939 | 143880€ | 2321€ |
2019-05-25 | 7 | RUE DU PRE DE L ARDIERES | 5 | 99 | 340 | 285000€ | 2879€ |
2020-11-17 | 3 | IMP GIZEH | 5 | 120 | 304 | 315000€ | 2625€ |
2019-06-28 | 855 | AV DES EXPLORATEURS | 4 | 113 | 642 | 290400€ | 2570€ |
2021-08-05 | 800 | AV DES EXPLORATEURS | 5 | 108 | 273 | 315000€ | 2917€ |
2021-07-13 | 786 | AV DES EXPLORATEURS | 4 | 94 | 287 | 308610€ | 3283€ |
2019-10-18 | 132 | RUE PIERRE COTHENET | 4 | 91 | 765 | 237200€ | 2607€ |
2021-10-29 | 343 | RUE PIERRE COTHENET | 4 | 88 | 490 | 240000€ | 2727€ |
2021-07-22 | 825 | AV DES EXPLORATEURS | 4 | 90 | 465 | 291100€ | 3234€ |
2022-06-17 | 11 | IMP DES LILAS | 4 | 124 | 904 | 374920€ | 3024€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DES GRISEMOTTES | 6 | 143 | 878 | 104000€ | 727€ |
2019-10-16 | 705 | RUE JEAN CARRON | 4 | 100 | 961 | 185000€ | 1850€ |
2022-08-29 | 353 | RUE PIERRE COTHENET | 5 | 158 | 1000 | 484800€ | 3068€ |
2020-05-21 | 17 | RUE DES GRISEMOTTES | 5 | 88 | 982 | 250000€ | 2841€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 108 | 0 | 80000€ | 741€ |
2020-05-15 | 291 | AV DE L'EUROPE | 5 | 115 | 545 | 272180€ | 2367€ |
2019-08-27 | 1 | IMP AKHENATON | 4 | 75 | 530 | 206360€ | 2751€ |
2021-10-25 | 26 | RUE DES GRISEMOTTES | 6 | 122 | 592 | 295000€ | 2418€ |
2022-11-17 | 375 | RUE PIERRE COTHENET | 4 | 66 | 1253 | 276000€ | 4182€ |
2021-12-31 | 269 | RUE DU SOU | 6 | 135 | 249 | 334800€ | 2480€ |
2020-05-18 | 269 | RUE DU SOU | 4 | 160 | 225 | 143000€ | 894€ |
2019-05-24 | 6 | IMP YVES COPPENS | 2 | 109 | 739 | 253425€ | 2325€ |
2022-06-09 | 6 | IMP YVES COPPENS | 2 | 109 | 739 | 279030€ | 2560€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DES PERELLES | 4 | 72 | 728 | 230000€ | 3194€ |
2022-09-05 | 259 | RUE YVES COPPENS | 4 | 85 | 461 | 301100€ | 3542€ |
2020-01-15 | 125 | IMP GRANGE GAUTHIER | 2 | 66 | 321 | 162000€ | 2455€ |
2020-11-04 | 278 | RUE DU SOU | 5 | 105 | 460 | 250000€ | 2381€ |
2020-10-27 | 666 | AV DES EXPLORATEURS | 4 | 90 | 524 | 285150€ | 3168€ |
2022-08-30 | 18 | IMP DES ROSIERS | 6 | 103 | 638 | 260000€ | 2524€ |
2021-08-27 | 5407 | IMP GRANGE GAUTHIER | 4 | 112 | 510 | 264700€ | 2363€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DES GRISEMOTTES | 4 | 88 | 315 | 205000€ | 2330€ |
2019-12-02 | 225 | RUE YVES COPPENS | 4 | 79 | 452 | 238900€ | 3024€ |
2020-09-16 | 207 | RUE YVES COPPENS | 4 | 93 | 462 | 245000€ | 2634€ |
2021-02-08 | 5 | RTE DE L ERABLE CHAMPETRE | 5 | 150 | 890 | 140000€ | 933€ |
2020-08-26 | 202 | RUE YVES COPPENS | 4 | 100 | 727 | 292670€ | 2927€ |
2021-08-25 | 191 | RUE YVES COPPENS | 4 | 105 | 473 | 288550€ | 2748€ |
2023-02-10 | 13 | IMP DES ROSIERS | 5 | 89 | 367 | 300000€ | 3371€ |
2023-01-11 | 9 | RTE DE L ERABLE CHAMPETRE | 5 | 135 | 890 | 445400€ | 3299€ |
2021-02-25 | 13 | IMP EDITH PIAF | 4 | 83 | 320 | 257000€ | 3096€ |
2022-06-17 | 255 | RUE DU NIL | 4 | 92 | 664 | 340000€ | 3696€ |
2022-07-04 | 9 | IMP EDITH PIAF | 4 | 102 | 340 | 319500€ | 3132€ |
2019-07-17 | 341 | RUE DU NIL | 4 | 126 | 722 | 322800€ | 2562€ |
2019-08-05 | 8 | RTE DE L ERABLE CHAMPETRE | 5 | 101 | 765 | 240000€ | 2376€ |
2021-11-15 | 12 | IMP MOULOUDJI | 4 | 99 | 400 | 278000€ | 2808€ |
2020-06-12 | 3 | IMP EDITH PIAF | 5 | 107 | 430 | 268150€ | 2506€ |
2020-11-16 | 6 | RUE LULLI | 4 | 84 | 506 | 245000€ | 2917€ |
2023-03-16 | 6 | IMP EDITH PIAF | 4 | 107 | 400 | 320000€ | 2991€ |
2021-07-29 | 164 | RTE DE PIZAY | 4 | 103 | 664 | 294000€ | 2854€ |
2022-07-25 | 14 | RUE LULLI | 5 | 113 | 559 | 356000€ | 3150€ |
2022-10-25 | 149 | RUE DU NIL | 6 | 150 | 708 | 330000€ | 2200€ |
2021-06-23 | 30 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 83 | 222 | 218000€ | 2627€ |
2021-07-27 | 598 | RUE PIERRE COTHENET | 5 | 147 | 525 | 355000€ | 2415€ |
2019-12-12 | 3 | RUE LULLI | 4 | 87 | 542 | 232000€ | 2667€ |
2022-12-05 | 2 | RUE LULLI | 6 | 143 | 800 | 423000€ | 2958€ |
2019-12-12 | 503 | AV DES EXPLORATEURS | 5 | 121 | 833 | 266150€ | 2200€ |
2019-10-18 | 85 | RUE YVES COPPENS | 3 | 93 | 585 | 259550€ | 2791€ |
2021-05-26 | 85 | RUE YVES COPPENS | 3 | 93 | 585 | 311850€ | 3353€ |
2020-05-25 | 258 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 100 | 1100 | 311450€ | 3115€ |
2019-05-23 | 401 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 102 | 657 | 220770€ | 2164€ |
2019-07-29 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 100 | 525 | 233480€ | 2335€ |
2022-08-01 | 5 | RUE LULLI | 5 | 104 | 542 | 335000€ | 3221€ |
2019-10-07 | 127 | RUE DU NIL | 5 | 97 | 737 | 264000€ | 2722€ |
2022-05-06 | 4 | RUE VIVALDI | 4 | 87 | 556 | 305000€ | 3506€ |
2021-04-12 | 421 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 105 | 608 | 260000€ | 2476€ |
2021-09-20 | 92 | AV DE L'EUROPE | 3 | 96 | 235 | 160000€ | 1667€ |
2020-10-09 | 20 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 87 | 212 | 210000€ | 2414€ |
2021-07-01 | 357 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 93 | 615 | 284000€ | 3054€ |
2022-12-23 | 66 | RUE YVES COPPENS | 4 | 130 | 429 | 325000€ | 2500€ |
2021-08-11 | 12 | RUE DE BEAUJEU | 3 | 67 | 172 | 320000€ | 4776€ |
2020-12-29 | 20 | RUE LULLI | 4 | 87 | 506 | 230000€ | 2644€ |
2020-10-08 | 119 | RUE DU NIL | 4 | 93 | 651 | 208000€ | 2237€ |
2020-03-10 | 58 | RUE YVES COPPENS | 5 | 99 | 863 | 264140€ | 2668€ |
2019-07-08 | 32 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 213 | 443 | 262000€ | 1230€ |
2021-05-10 | 321 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 104 | 607 | 290000€ | 2788€ |
2021-07-15 | 100 | RTE SAINTE GENEVIEVE | 5 | 94 | 634 | 235000€ | 2500€ |
2019-12-18 | 2 | IMP DU GRAND LOGIS | 3 | 60 | 0 | 120000€ | 2000€ |
2023-02-21 | 2 | IMP DU GRAND LOGIS | 3 | 60 | 0 | 144000€ | 2400€ |
2021-06-03 | 2 | IMP DU GRAND LOGIS | 3 | 60 | 0 | 179000€ | 2983€ |
2022-11-25 | 4 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 94 | 344 | 305000€ | 3245€ |
2020-03-13 | 50 | AV DE L'EUROPE | 5 | 162 | 279 | 238000€ | 1469€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DU BOIS FLEURI | 5 | 102 | 800 | 296500€ | 2907€ |
2020-06-11 | 19 | RUE MAL FOCH | 4 | 80 | 0 | 132000€ | 1650€ |
2019-10-07 | 28 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 100 | 326 | 61000€ | 610€ |
2019-07-15 | 15 | RUE MAL FOCH | 4 | 143 | 0 | 173000€ | 1210€ |
2020-09-30 | 169 | RUE PIERRE MONTET | 4 | 94 | 451 | 278000€ | 2957€ |
2021-05-25 | 43 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 114 | 410 | 270000€ | 2368€ |
2022-07-22 | 45 | RTE DE PIZAY | 3 | 97 | 640 | 310000€ | 3196€ |
2022-12-14 | 480 | RUE JEAN CARRON | 4 | 97 | 1270 | 430000€ | 4433€ |
2022-10-25 | 6 | IMP DES MEHARIS | 4 | 79 | 498 | 315000€ | 3987€ |
2020-02-28 | 14 | RUE VIVALDI | 5 | 113 | 900 | 352520€ | 3120€ |
2022-07-12 | 14 | RUE VIVALDI | 5 | 113 | 900 | 434565€ | 3846€ |
2020-12-15 | 7 | RUE VIVALDI | 5 | 114 | 1000 | 370500€ | 3250€ |
2021-03-25 | 9183 | CHAMP CLOS EST | 3 | 69 | 69 | 153900€ | 2230€ |
2020-07-13 | 6 | IMP JEAN FERRAT | 5 | 99 | 420 | 231850€ | 2342€ |
2022-08-04 | 384 | RUE JEAN CARRON | 6 | 129 | 0 | 230000€ | 1783€ |
2022-06-30 | 27 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 88 | 218 | 301800€ | 3430€ |
2021-02-26 | 5 | IMP DES MEHARIS | 5 | 104 | 625 | 340140€ | 3271€ |
2023-03-27 | 9 | IMP DU GRAND LOGIS | 4 | 95 | 822 | 312000€ | 3284€ |
2020-07-21 | 23 | RUE DU BOIS FLEURI | 3 | 70 | 408 | 230600€ | 3294€ |
2019-07-24 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 91 | 916 | 260000€ | 2857€ |
2019-07-05 | 1 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 105 | 582 | 213700€ | 2035€ |
2020-10-14 | 23 | RUE DU BOIS FLEURI | 3 | 70 | 405 | 220000€ | 3143€ |
2023-06-01 | 7 | IMP JEAN FERRAT | 5 | 106 | 453 | 341330€ | 3220€ |
2021-10-18 | 1 | IMP DES MEHARIS | 5 | 106 | 650 | 312750€ | 2950€ |
2019-09-05 | 185 | RTE SAINTE GENEVIEVE | 5 | 107 | 833 | 256250€ | 2395€ |
2019-07-31 | 7 | RTE DE CHARENTAY BELLEVILLE | 4 | 135 | 427 | 140000€ | 1037€ |
2020-10-23 | 17 | RUE JEAN MACE | 4 | 102 | 0 | 263000€ | 2578€ |
2020-12-28 | 17 | RUE JEAN MACE | 4 | 102 | 0 | 6496650€ | 63693€ |
2021-10-11 | 1 | AV DES VENDANGEURS | 4 | 95 | 485 | 266300€ | 2803€ |
2021-10-06 | 5 | RUE DU CAIRE | 4 | 85 | 329 | 291850€ | 3434€ |
2022-06-27 | 22 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 124 | 83 | 262000€ | 2113€ |
2023-02-28 | 17 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 94 | 364 | 340000€ | 3617€ |
2020-10-05 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 103 | 806 | 316880€ | 3077€ |
2022-05-30 | 714 | RUE DES VILLARDS | 4 | 110 | 780 | 407600€ | 3705€ |
2019-05-09 | 9003 | CHAMP CLOS OUEST | 6 | 113 | 874 | 320000€ | 2832€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DU SAHARA | 4 | 90 | 600 | 223900€ | 2488€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DU CAIRE | 4 | 88 | 314 | 315900€ | 3590€ |
2020-10-12 | 9008 | RUE DE CHAMPCLOS | 4 | 101 | 1123 | 295000€ | 2921€ |
2019-10-29 | 292 | AV DES EXPLORATEURS | 4 | 105 | 515 | 231000€ | 2200€ |
2022-04-28 | 9 | IMP DES TONNELIERS | 4 | 91 | 197 | 261250€ | 2871€ |
2021-10-28 | 3 | IMP LEO FERRE | 4 | 96 | 500 | 311000€ | 3240€ |
2021-11-16 | 20 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 100 | 441 | 310000€ | 3100€ |